ROMÂNIA SE APROBA, JUDEŢULTIMIŞ P R I M A R PRIMĂRIA MUNICIPIULUI TIMISOARA Dr. Ing. GHEORGHE CIUHANDU DIRECŢIA URBANISM SERVICIUL PLANIFICARE URBANĂ Nr. U22007-001363/28.03.2007

REFERAT privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „Statie distributie carburanti

Rompetrol” str. Amurgului nr. 5, Timişoara

Către Comisiile Consiliului Local al Municipiului Timişoara

Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara, aprobat prin HCL 157/2002 ;

Având în vedere documentaţia înregistrată la noi cu numărul U22007-001363 din 09.03.2007 prin care se solicită avizarea din punct de vedere urbanistic a Planului Urbanistic de Detaliu „Statie distributie carburanti Rompetrol” str. Amurgului nr. 5, Timişoara; Având în vedere cerinţele Certificatului de Urbanism nr. 6552/08.12.2005, prelungit in data de 08.12.2006 ;

Propunem Comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timisoara analizarea şi avizarea din punct de vedere urbanistic a documentaţiei Plan Urbanistic Detaliu „Statie distributie carburanti Rompetrol” str. Amurgului nr. 5, Timişoara;

Documentaţia a fost iniţiată la cererea beneficiarului S.C. Rompetrol Downstream S.R.L. şi elaborată de S.C. Daro Proiect S.R.L. proiect nr. 20/09/2006;

Terenul studiat în cadrul PUD este situat, în partea de nord a municipiului Timişoara. Zona studiată, care face obiectul acestei documentaţii, nu se află în zonă protejată sau de protecţie a monumentelor istorice, respectiv zone de interes deosebit pentru care este necesar avizul Consiliului Judeţean Timiş.

Parcela studiata, în suprafaţă totală de 1554 mp, este înscris în CF-ul nr. 2469 a municipiului Timişoara, nr. top. 28886/1 in suprafata de 1012 mp casa si gradina in str. Amurgului nr. 5 si in CF-ul nr. 123924 a municipiului Timişoara, nr. top. 28886/2 in suprafata de 388 mp si nr. top 28892/1/2 in suprafata de 154 mp. Terenul pe care se afla cladirea este proprietatea privata si apartine d-nei Terbancea Carmina Zenuta. Din punct de vedere juridic se noteaza contractul de inchiriere pe o perioada de 20 ani incepand cu data de 12.10.2005 pana la data de 12.10.2025 si a dreptului de prima optiune la instrainare S.C. Rompetrol Downstream S.R.L., conform Incheierii de autentificare nr. 2263 din 12.10.2005, anexata la dosar.

Prin prezenta documentaţie se propune realizarea unei statii distributie carburanti cu realizarea lucrarilor rutiere si tehnico – edilitare necesarea creerii unei infrastructuri adecvate. Amplasamentul se află în intravilan, în nordul municipiului Timişoara pe str. Amurgului la intersectie cu str. Rasaritului.

Tendinta de dezvoltare a orasului este de modernizare, refunctionalizare si construire a acestei zone. Conform PUG, parcela propusa spre amenajare se afla in UTR 23, in zona rezidentiala, subzona rezidentiala mixta cu cladiri in regim de inaltime P, P+2E si permite conform PUG-ului Cap. 2 „Utilitate functionala: Funcţiuni complementare zonei de locuit: comert, alimentatie publica, servicii, administratie, cultura, culte, invatamant, sanatate, spatii verzi, locuri de joaca pentru copii, stationare autovehicule, instalatii tehnico-edilitare necesare zonei”

Circulatia auto se va realiza prin doua accese, primul de pe str. Amurgului de 6,85 m latime pentru intrare si respectiv 6,15 m latime pentru iesirea din statie si un acces de pe str.

Rasaritului cu o latime de 6,28 m pentru intrare – iesire din statie si sunt prevazute 8 locuri de parcare: 2 locuri pentru sediul firmei si 6 locuri pentru servire.

Indicii de construibilitate propuşi sunt: POT maxim = 36,9% CUT maxim = 2.8 Spatii verzi = 22.2% Amplasare construcţiilor faţă de limitele laterale şi faţă de aliniament se va face cu

respectare Regulamentului General de Urbanism şi a Regulamentului Loacal de Urbansim aferent Plenului Urbanistic General.

Se vor respecta prevederile din cadrul avizelor furnizorilor de utilităţi şi ale organismelor abilitate.

Reţelele edilitare se vor realiza doar prin racordarea la sistemele centralizate ale localităţii, conform avizelor anexate la dosar, pe cheltuiala beneficiarilor documentaţiei.

Documentaţia de urbanism este însoţită de avizele şi acordurile conform Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al P.U.D. aprobat prin Ordinul nr. 37/N/2000 al M.L.P.A.T. ( M.T.C.T.).

Plan Urbanistic Detaliu „Statie distributie carburanti Rompetrol” str. Amurgului nr. 5,

Timişoara;se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi va avea o valabilitate de 10 ani. VICEPRIMAR, ARHITECT, Ing. Dorel BORZA Arh. Emilian Sorin CIURARIU CONSILIER CONSILIER, Jr. Cristina CODREANU Ing. Gabriela POPA

AVIZAT JURIDIC, Jr. Mirela LASUSCHEVICI

Red./Dact. S.P.; Dact.2exemplare