Reconstituirea şi constituirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor

Proprietatea privată asupra terenurilor a renăscut prin Legea nr. 18/1991 privind fondul

funciar care a stabilit două modalităţi de dobândire a acestei proprietăţi şi anume:

-reconstituirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor în favoarea foştilor

proprietari sau a moştenitorilor acestora;

-constituirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor pentru persoane¬le care

nu au avut în proprietate terenuri în localitatea respectivă.

La stabilirea proprietăţii private asupra terenurilor s-a luat în considerare suprafa¬ţa

terenurilor deţinute de fostele cooperative agricole de producţie la data de 1 ianuarie 1990,

înscrisă în sistemul de evidenţă a cadastrului funciar şi în registrul agricol.

Reconstituirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor s-a dispus pentru

următoarele categorii de persoane:

a)foştii membri cooperatori care au adus teren în fostele cooperative agricole de

producţie.

Dacă foştii proprietari nu au mai fost în viaţă la data intrării în vigoare a legii,

reconstituirea s-a făcut în favoarea moştenitorilor lor.

b)foştii proprietari particulari ale căror terenuri agricole au fost comasate în perimetrul

unor foste cooperative agricole de producţie, dacă acestora nu li s-au atribuit, prin compensare,

alte terenuri în echivalent.

Reconstituirea dreptului de proprietate s-â făcut numai la cererea foştilor proprietari sau

a moştenitorilor lor.

c)persoanele deţinătoare ale titlurilor „Mihai Viteazul" sau „Mihai Viteazul cu spadă"

sau moştenitorilor lor care au optat şi li s-a atribuit, la data împroprietăririi, teren arabil, cu

condiţia ca aceste persoane să nu aibă în proprietate alte terenuri.

Reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenurilor în favoarea acestor persoane se

poate face numai dacă terenurile acestora au trecut cu sau fără plată în patrimoniul fostelor

cooperative agricole de producţie.

Constituirea dreptului de proprietate asupra terenurilor s-a făcut în favoarea

următoarelor categorii de persoane sau familii:

a)foştilor membri cooperatori activi care nu au adus teren în fostele cooperative agricole

de producţie sau au adus teren în suprafaţă mai mică de 5 000 mp.

b)persoanelor care nu au avut calitatea de membru cooperator dar au lucrat ca angajaţi

în ultimii 3 ani într-o cooperativă agricolă de producţie sau asociaţie cooperatistă.

Pentru atribuirea de terenuri în proprietate persoanelor din această a doua categorie,

trebuie să fie îndeplinite următoarele condiţii:

-au rămas terenuri la dispoziţia comisiei locale după îndestularea foştilor proprietari;

-persoanele solicitante s-au stabilit sau se obligă să se stabilească în localitatea unde au

solicitat şi au primit în proprietate terenul;

-persoanele respective nu deţin terenuri în proprietate în alte localităţi.

c)cetăţenilor români aparţinând minorităţii germane, persoanelor care au fost deportate

sau strămutate, deposedate: de terenuri prin acte normative intervenite după anul 1944 sau

moştenitorilor lor.

d)persoanelor care şi-au pierdui total sau parţial capacitatea de muncă şi moştenitorilor

celor care au decedat, ca urmare a participării la Revoluţia din Decembrie 1989, care au dreptul

să primească, în proprietate, terenuri în suprafaţă de până la 10 000 mp, în echivalent arabil.

e)oricărei familii care solicită, în scris, atribuirea în proprietate a unei suprafeţe de teren,

dacă se obligă să lucreze terenul respectiv.

Atribuirea de teren în proprietate acestor familii se face numai în următoarele condiţii:

-în localitatea respectivă există excedent de teren şi deficit de forţă de muncă în

agricultură;

-familia solicitantă nu arc pământ sau are pământ puţin în alte localităţi;

-familia solicită, în scris, atribuirea de teren în proprietate şi se obligă să-i cultive;

-familia îşi asumă obligaţia să-şi stabilească domiciliul în localitatea unde este situat

terenul atribuit în proprietate;

-familia renunţă la proprietatea avută în alte localităţi, în extravilan, dacă e cazul.

Suprafaţa maximă ce poate fi atribuită prin reconstituire este de 50 ha, pentru fiecare

proprietar deposedat, în echivalent arabil [art. 9 alin. (1) din Legea nr. 18/1991 (rep.) şi art. 3 din

Legea nr. 1/2000].

Anterior modificării şi completării Legii nr. 18/1991 prin Legea nr. 169/1997 suprafaţa

maximă de teren pentru care se putea reconstitui dreptul de proprietate era de 10 ha, în echivalent

arabil, pentru o familie. Familia, în sensul art. 8 alin. (4) din Legea nr. 18/1991, se compune din

soţi şi copiii necăsătoriţi, dacă locuiesc împreună cu părinţii lor.

Reconstituirea dreptului de proprietate al comunităţilor locale de cult se poate face

asupra unei suprafeţe de teren de maximum 10 ha, în echivalent arabil, pentru fiecare parohie,

până la 50 ha în cazul mănăstirilor şi schiturilor, până la 100 ha pentru centrele eparhiale şi până

la 200 ha pentru centrele patriarhale. Atribuirea se face la cererea reprezentanţilor acestor culte şi

numai dacă aceste aşezăminte au posedat în trecut terenuri agricole preluate de fostele

cooperative agricole.

În zonele necooperativizate, constituirea dreptului de proprietate în favoarea cultelor se

face din terenurile aflate în proprietatea statului, prin ordin al prefectului, la propunerea

consiliilor locale.

O altă dispoziţie specială a Legii nr. 18/1991 (rep.) se referă la personalul de specialitate

din serviciile publice comunale care poale primi în folosinţă agricolă o suprafaţă de teren de până

la 5000 mp, în echivalent arabil, de familie pe perioada cât lucrează în localitatea respectivă [art.

19 alin. (3)]. Atribuirea în folosinţă a terenului se face cu condiţia ca aceste familii să nu aibă

teren în proprietate în acea localitate.

Dreptul de proprietate asupra acestor terenuri aparţine comunei, oraşului sau

municipiului, după caz. Dacă persoanele respective au făcut investiţii pe terenurile atribuite în

folosinţă, cu consimţământul prealabil al proprietarului, Ia plecarea lor din localitate ele au

dreptul la despăgubiri, dacă investiţiile făcute sunt utile pe terenul respectiv.