puz zona depozitare, service auto si servicii...si prestari servicii productive linii c.f. drum...
TRANSCRIPT
scara:1:1000
PLANCONTROL srl
sef proiect:
proiectat:
desenat:
specificatie: nume: semnatura:
tel: 004.0356.101125 www.plancontrol.ro str. FC Ripensia 7A, 300575 Timisoara/RORO18220238; J35/3973/2005
sef proiect:
data:
tel: 004.356.101124 www.subcontrol.ro str. FC Ripensia 7A, 300575 Timisoara/ROSUBCONTROL srl RO7705858; J35/929/1995
beneficiar:
titlu proiect:
titlu plansa:
nr.proiect: 1308.06.10
faza:
REGLEMENTARI URBANISTICE -ZONIFICARE
PUZ ZONA DEPOZITARE, SERVICEAUTO SI SERVICII
S.C. FARMEXPERT D.C.I. S.A.ProiectantGeneral
REVIZIE:
nr.plansa:03
DN 59a , TIMISOARA, TIMIS,
ProiectantArhitectura
4/11/2010
.
NOTA: Planurile sunt reprezentate pe ridicare topografica in coordonate stereo 70.
PUZarh. Daniel Tellman
arh. Alin Margarit
jur. Ruxandra Badescu
arh. Daniel Tellman
10.00
7.00
1.50
bi75 CARANSEBES
ac
parte carosabila DN6
platforma existenta DN6
1.50
75bi
ac
Ax D
N6
50.0050.00
3.50
LUGOJ
0.00¸5.50 3.50
1.50 1.50ac ac
Largire carosabil existentLargire carosabil existent
existe
nt
50
Geocompozit TENSAR ARG 1.00 m latime
5050 50
1.50 Zona protectie
22.00zona drumului
Zona protectie
22.00
1.50
zona drumului
3.50
50
1.003.50
Ax b
rete
a
50
1.00
9.00Bretea colectoare
3.50
50
1.003.50
Ax b
rete
a
50
1.00
9.00Bretea colectoare
strat de baza din mixtura asfaltica tip AB2 8 cmstrat de legatura din beton asfaltic BAD25 5 cmstrat de uzura din beton asfaltic MASF16 4 cm
restrictie de construire
z.sig. z.sig.3.50
2:3 2:3
strat fundatie balast 25 cmgeotextil
restrictie de construire
fundatie balast stabilizat 23 cm
Zona de implantare a constructiilor
Zona de protectie drumuri si cale ferata
Limita teritoriu administrativTimisoara/Sacalaz
Zona activitati de productie, depozitare, comertsi prestari servicii productive
Linii C.F.
Drum propus. Profil 12m.
Limita zone de protectie
Limita de proprietate dupa cedare SC FARMEXPERT SRL
Drum existent (DN59a)
Drum propus bretea colectoare si intersectie DN59a
Limita de proprietate inainte de cedare SC FARMEXPERT SRL
Drumuri si platforme interioare
Limita zonei studiate
linii C.F.
linii C.F.
DN59A(asfalt)
LINIE AERIANA TELEFONIE
BB
PTT1 PTT1
km 6
+300
De8
53-4
m
De853-4m
3 7 J i m b o l i a 5 9 A T i m i s o a r a 6
Timisoara
250m
Farmexpert
59A
Jim
bolia 25
0m
F ar m
e xp e
r t
5 9A
5 9 A
AA
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16
1 2 3 4 5 6
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22
SERVICE AUTOP
3625mpH max = 12m
HALA DEPOZITAREP
4750mpBIROURI
140mpH max = 12m
DN59a
LINIE AERIANA TELEFONIE
87.35
86.37
87.33
87.8087.79
86.2886.31
86.78
86.92
86.38
86.44
87.14
87.21
85.82
85.85
85.91
85.80
85.72 85.78
86.33
86.5386.54
86.47
86.2786.19
86.13
85.62
85.82
85.9386.02
85.85
85.87
85.9385.88
85.7385.70
85.70
85.69
85.7885.79
85.6785.65
85.56
85.69
85.8785.79
85.8285.74
85.8685.87
85.8585.87
85.90
86.01
86.17
86.15
86.18
86.16
86.22
86.23
86.08
85.74
85.62
85.63
85.92
85.6185.72
85.67
85.86
85.63
85.71
85.99
86.39
86.31
86.26
86.04
86.01
85.79
85.79
85.93
85.92
85.71
85.88
85.91
85.92
85.8785.76
85.79
85.85
85.76
85.97
85.89
86.0386.0085.9585.82
86.00
85.6485.91
85.89
85.9685.98
86.1486.08
86.0885.87
85.7885.86
85.97
86.1186.18
86.25
86.33
86.1186.28
86.10
85.88
86.00
86.17
86.32
86.26
85.97
85.7686.0386.09
86.2686.20
86.0986.29
86.2586.28
85.83 85.79 85.72
85.6685.7485.73
86.0686.1786.13
85.9785.92
85.8585.84
85.72
85.66
85.67
85.59
85.67
85.54
85.54
85.47
85.7885.8686.01
85.96
86.57
86.5886.49
86.45
86.4786.5186.51
86.41
86.62
85.9685.2485.65
86.0785.84
85.43
86.06
86.46
86.53
85.8485.96
86.60
86.76
87.14
85.86
85.64
85.78
85.51
85.50
85.52
85.62
85.58
85.86
85.77
linii C.F.
A857/3/2
F854
linii C.F.
DN59aax drum1
2
34
56
78
910
11
12
13
14
15
16
17 82.02
362.
23
63.9
1
CENT
URA
VEST
TIM
ISO
ARA
CEN
TUR
A VE
ST T
IMIS
OAR
A
A489/7/4
3,625.00 m2
5,754.16 m2
Limita teritoriuadministrativ
spre Sacalaz
spre Timisoara
ACCES
ACCES
ACCES
ACCES
Km 6+200
HALADEPOZITARE
STATIEDISTRIBUTIECARBURANTI
PENSIUNETURISTICA
TERITORIUADMINISTRATIV
SACALAZ
TERITORIUADMINISTRATIV
TIMISOARA
A
A
30.0
0
20.0
016
.99
6.0053.74
6.00
50.00
19.3
25
11.0048.74
5.8712.0072
.465
95.0
0
36.0
0
95.0
0
40.6
15
2.5057.002.50
Limita zona de protectie DN; 30m
Limita zona de siguranta CF; 20m
Amplasarea constructiilor, retragereminima conform RGU Sacalaz - 50m
Limita zona de protectie CF; 100m
Lim
ita z
ona
de p
rote
ctie
Cent
ura
Vest
Tim
isoar
a; 5
0m
Lim
ita z
ona
de p
rote
ctie
Cent
ura
Vest
Tim
isoar
a; 5
0m
Aliniament stradal conform RLU
Limita zona de protectie DN; 30m
Amplasarea constructiilor, retragereminima conform RGU Sacalaz - 50m
Drum colector propus.
Drum colector propus.
8.00
6.00 1.00ac
1.00ac pc
JIMBOLIA
TIMISOARA
Ax D
N59A
p2.501.50santz. sig.
2.50 1.50sant z. sig.
Scara 1:100
tr
1.50 1.00 1.006.00
Bretea colectoare
c
Ac
1.00Ac
1.001.50z.v.
20.00
5.00 6.00
8.0028.00
PROFIL TRANSVERSAL TIP PTT1
1.00
12.00
tr7.001.50 1.50 1.00
z.v. z.v. tr
Scara 1:100
c
PROFIL TRANSVERSAL A-A 1:1000
LEGENDA
Reglementari urbanistice 1:1000
PROFIL TRANSVERSAL B-B 1:1000
PROFIL TRANSVERSAL TIP PTT1 1:1000
PUZ
INDICI URBANISTICIDE FOLOSIRE AL TERENULUI
P.O.T.
C.U.T.
Procent spatii verzi
max. 55%
max. 1
INDICI URBANISTICI
min25%
Regim de inaltime
Inaltimea cladirilor la cornisa
max. P+2
max. 12m
Distanta fata de limite laterale min. 6m
Distanta fata de limita posterioara min. 6m
Invelitoare tip: sarpanta/terasa;panta:
max. 35°
N
BILANT TERITORIAL - SITUATIE EXISTENTASuprafata totala : 24 735 mp 100%
Suprafata construita la sol 0.00 mp 0.00 %
Suprafata construita desfasurata 0.00 mp 0.00 %
Suprafata drumuri si platforme incinta 0.00 mp 0.00 %
Suprafata spatii verzi 0.00 mp 0.00 %
PROCENT DE OCUPARE AL TERENULUI POT 0.00%
COEFICIENT DE UTILIZARE AL TERENULUI CUT 0.0
BILANT TERITORIAL - SITUATIE PROPUSASuprafata totala : 20 549 mp 100%
Suprafata construita la sol 8700 mp 42,33 %
Suprafata construita desfasurata 8840 mp
Suprafata drumuri si platforme incinta 6595 mp 32,09 %
Suprafata spatii verzi 5253 mp 25,58 %
PROCENT DE OCUPARE AL TERENULUI POT 42,33%
COEFICIENT DE UTILIZARE AL TERENULUI CUT 0.43
REGIM DE INALTIMEHALE INDUSTRIALE P
CLADIRE DE BIROURI P+1
Aliniament 40.6m
INDICATORI TEHNICI :
S TOTALA = 24.735 mp
S CEDAT = 4186 mp din care spatiu verde 1189mp
S TOTALA RAMASA DUPA CEDARE = 20.549 mp:
- S NECONSTRUIBILA = 7008 mp - S CONSTRUIBILA = 13541 mp:
Numar de PARCARI = 76
Hcornisa max = 12 m
Hcornisa max = 12 m