hot expunere modificare

ROMNIAINIIATOR

JUDEUL MUREPrimar,

MUNICIPIUL TRGU MUREdr. Dorin Florea

PRIMAR

ARHITECT EF

Serviciul Urbanism, Amenajarea Teritoriului i Gestiune Date Urbane

Nr. 14951 din 24.12.2010Expunere de motive

privind susinerea proiectului de hotrre pentru aprobarea documentaiei

Plan Urbanistic Zonal-conversie funcional zon n vederea extinderii atelierului de tinichigerie i service auto, str. Barajului, nr. 21

i a regulamentului local de urbanism aferent

beneficiar SCCONFLEXIMSRLLa solicitarea naintat de ctre SC Conflexim SRL n calitate de proprietar al imobilului situat n intravilanul Municipiului Tg.Mure, imobil nscris n cartea funciar nr. 120807 Tg.Mure, nr. cad. 120807, s-a emis certificatul de urbanism nr. 833/31.05.2010 pentru ntocmire PUZ n vederea reglementrii specifice detaliate a zonei studiate pentru reconversiei funcionale a unei zone din UTRV1a+b n UTRAI2a n vederea extinderii atelierului de tinichigerie i service auto. Zona studiat este reglementat de prevederile PUG-municipiul Tg.Mure aprobat prin HCLM nr. 257/19.12.2002 fiind cuprins n UTRV1a+b- parcuri, grdini oreneti i de cartier, scuaruri n ansambluri rezideniale i fii plantate publice, amenajri sportive din zonele rezideniale, pentru care regulamentul local de urbanism aferent prevede:Funciuni admise: nV1a-spaii plantate; circulaii pietonale din care unele ocazional carosabile pentru ntreinerea spaiilor plantate; mobilier urban, amenajri pentru joc i odihn; adposturi, grupuri sanitare, spaii pentru administrare i ntreinere avnd suprafaa construit desfurat limitat la cel mult 60mp; n V1b-amenajri sportive din zonele rezideniale;Funciuni interzise: se interzic orice intervenii care contravin legilor i normelor n vigoare; se interzic tierea arborilor fr autorizaia autoritii locale abilitate;Caracteristici ale parcelelor, amplasarea cldirilor fa de aliniament i fa de limitele laterale i cele posterioare ale parcelelor, circulaii i accese, staionarea autovehiculelor, nlimea maxim admisibil a cldirilor, POTmax i CUTmax-n funcie de studiile de specialitate avizate conform legii.Studiul prezentat propune reconversia funcional a terenului din UTRV1a+b n UTRAI2a-subzona unitilor predominant industriale cu urmtoarele reglementri: funciuni admise: activiti industriale productive i de servicii, IMM cu profil nepoluant desfurate n construcii industriale mari i mijlocii; distribuia i depozitare bunurilor i materialelor produse; Aliniamente: cldirile se vor retrage cu minim 10,0m fa de aliniament pe strzile de categoria a II-a i la 6,0-8,0m pe strzile de categoria a III-a; fa de limitele laterale i posterioare ale parcelelor- se vor respecta distanele minime egale cu jumtate din nlimea cldirii dar nu mai puin de 3,m. Se admite amplasarea cldirilor pe limita proprietii, cu respectarea prevederilor codului civil; nlimea maxim admisibil: se vor respecta nlimi maxime ale cldirilor de 20,0m;

Indici maximi de ocupare i utilizare a terenului: POTmax=50%;CUTmax= 10,0 mc/mp terenNoua reglementare urbanistic a zonei a rezultat practic din analiza situaiei existente impunndu-se UTR-ulAI2a datorit caracterului real al zonei studiate.Documentaia de urbanism are la baz studiul geotehnic necesar stabilirii condiiilor optime de fundare a construciei, planul de situaie vizat de OCPI, avizele deintorilor de utiliti emise de: SC Compania AquaservSA, SC ElectricaSA,SCE-ON GAZ DistribuieSA, SC Romtelecom SA, avizul Inspectoratului pentru Situaii de Urgen Horea, avizul Direciei de Sntate Public a Judeului Mure, avizul Ageniei Pentru Protecia Mediului Mure, Avizul Unic nr. 113/09.12.2010 al CJ Mure, avizul Direciei Judeene pentru Cultur i Patrimoniul Naional Mure, acordul SNGNROMGAZSA n calitate de proprietar al imobilului vecin obinut la data edificrii cldirii propuse pentru extindere, dovada consultrii populaiei i avizul Comisiei Tehnice de Urbanism i Amenajarea Teritoriului. ndeplinind condiiile necesare, propunem aprobarea documentaiei Plan Urbanistic Zonal-conversie funcional zon n vederea extinderii atelierului de tinichigerie i service auto, str. Barajului, nr. 21 i a regulamentului local de urbanism aferent cu reglementrile cuprinse n proiectul nr. 185/2010 elaborat de SC ARHITECTON SRL - arhitect urbanist Kovacs Angela. Aviz favorabil al

ntocmit,COMPARTIMENTULUI DE RESORT

ing. Dumitru Luiza

arh. Mihe Florina Daniela

ROMNIA

proiectJUDEUL MURE

CONSILIUL MUNICIPAL TRGU-MURE

H O T R R E A nr. ________

din _____________________2011privind aprobarea documentaiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal-conversie funcional zon n vederea extinderii atelierului de tinichigerie i service auto, str. Barajului, nr. 21

i a regulamentului local de urbanism aferent

beneficiar SCCONFLEXIMSRLConsiliul local municipal Trgu Mure, ntrunit n edin ordinar de lucru,

Vznd Expunerea de motive a Primarului municipiului Trgu Mure nr. 14951 din 24.12.2010 prin compartimentul Arhitect ef privind aprobarea documentaiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal-conversie funcional zon n vederea extinderii atelierului de tinichigerie i service auto, str. Barajului, nr. 21 i a regulamentului local de urbanism aferent i avizul favorabil al comisiilor de specialitate ,Vznd prevederile art. 2, alin. (2) din Legea nr. 50/1991*** republicat privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, prevederile art. 25, alin. (1), art. 26 i art. 56, alin. (1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului i urbanismul, cu modificrile i completrile ulterioare,

n temeiul prevederilor art. 36, alin. (1), alin. (2), lit. c, alin. (4), lit. e, alin. (5), lit. c, art. 45, alin. (2), lit. ei art. 115, alin. (1), lit. b din Legea nr. 215/2001 privind administraia public local, republicat, H o t r t e :

Art.1.Se aprob documentaia de urbanism Plan Urbanistic Zonal-conversie funcional zon n vederea extinderii atelierului de tinichigerie i service auto, str. Barajului, nr. 21 pe terenul n suprafa total de 5000 mp proprietatea privat a SC Conflexim SRL identificat ca fiind cel notat n CF 120807- Tg. Mure, nr. cad. 120807, cu reglementrile cuprinse n proiectul nr. 185/2010 elaborat de SCARHITECTON SRL- arhitect urbanist Kovacs Angela-proiect anexat care mpreun cu avizele i acordurile aferente studiului face parte integrant din prezenta hotrre.Art.2.Punerea n aplicare a prevederilor prezentei hotrri se va realiza n condiiile regulamentului local de urbanism aferent PUZ.Reglementri obligatorii: UTRAI2a- subzona unitilor predominant industriale;Funciuni admise:activiti industriale productive i de servicii, IMM cu profil nepoluant desfurate n construcii industriale mari i mijlocii; distribuia i depozitare bunurilor i materialelor produse;Aliniamente: cldirile se vor retrage cu minim 10,0m fa de aliniament pe strzile de categoria a II-a i la 6,0-8,0m pe strzile de categoria a III-a; fa de limitele laterale i posterioare ale parcelelor- se vor respecta distanele minime egale cu jumtate din nlimea cldirii dar nu mai puin de 3,m. Se admite amplasarea cldirilor pe limita proprietii, cu respectarea prevederilor codului civil;nlimea maxim admisibil: se vor respecta nlimi maxime ale cldirilor de 20,0m;

Indici maximi de ocupare i utilizare a terenului: POTmax=50%;CUTmax= 10,0 mc/mp teren.n vederea obinerii autorizaiei de construire, beneficiarul va prezenta acordurile proprietarilor imobilelor vecine fa de care nu se respect distana de retragere de min 3,0m.Art.3.Planul urbanistic zonal i regulamentul local de urbanism aferent modific i completeaz prevederile planului urbanistic general pentru zona studiat prin prezenta documentaie.

Art.4.Cu aducerea la ndeplinire a prezentei hotrri i respectarea documentaiei de urbanism se nsrcineaz domnul dr. Florea Dorin, primarul municipiului Trgu Mure, prin compartiment Arhitect ef. Viz de legalitate

Secretarul municipiului Trgu Mure

Maria Ciobann temeiul art. 61 din Regulamentul de organizare i funcionare a Consiliului local municipal Trgu Mure,

Comisiile de specialitate ale autoritii publice deliberative, n conformitate cu art. 54, alin. (4) din Legea nr. 215/2001 privind administraia public local, republicat, prezint urmtorul raport:

1. Comisia de studii, prognoze economico-sociale, buget-finane i administrarea domeniului public i privat al municipiului.

Preedinte

Secretar

dr. ing. Kolozsvri Zoltn Csaba prof.Matei Dumitru

2. Comisia de organizare i dezvoltare urbanistic, realizarea lucrrilor publice, protecia mediului nconjurtor, conservarea monumentelor istorice i de arhitectur.

Preedinte

Secretar

ing. Trzsk Sndor Lszl

ing. Maior Sergiu Claudiuing. Torzsok Saoaszlo

ing. Moraru Octavian

3. Comisia pentru servicii publice i comer.

Preedinte

Secretar

jrs. Vlas Florin

psih.Roman Ioana Dana4. Comisia pentru activiti tiinifice, nvmnt, sntate, cultur, sport, agrement i integrare european.

Preedinte

Secretar

dr. Ioan Sita

prof. Blint tefan

5. Comisia pentru administraie public local, protecie social, juridic, aprarea ordinii publice, respectarea drepturilor i libertilor ceteneti, probleme de minoriti i culte.

Preedinte

Secretar _ _jrs.Peti Andrei