primăria municipiului bucureşti · consiliul general al municipiului bucureşti hotĂrÂre nr.:...
TRANSCRIPT
Primăria Municipiului Bucureşti
Secretar General
B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti RomacircniaTel 305 55 80 telcentrală 305 55 00 int 1255 fax
httpwwwbucuresti-primariaro
SIC ce flea ISO 9001 2000
Direcţia Asistenţă Tehnică şi Juridică a CGMBServiciul Transparenţă Decizională
ANUNT
Icircn conformitate cu prevederile Legii nr 522003 se aduce la cunoştinţă publicăurmătoarele proiecte de acte normative
1 Proiect de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ - StrSpătaru Preda nr 2 sector 5
2 Proiect de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ - ŞosPantelimon nr 266 sector 2
3 Proiect de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ - ŞosStrăuleşti nr 25A-25B sector 1
4 Proiect de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ - StrMuzelor nr221 sector 4
5 Proiect de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ - Str BanuAndronache nr 46-48 - Str Cornescu nr73 sector 1
6 Proiect de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ - Str Dorneinr 93 sector 1
7Proiect de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ - IntrareaFrumoasa nr5 sector1
8 Proiect de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ - ŞosGheorghe Ionescu Siseşti nr 303-309347-349351-359 sector 1
9 Proiect de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ - Str ChitilaTriaj nr2 sector 6
10Proiect de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ - StrNuferilor nr 38-48 sector 1
11 Proiect de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ - StrConstantin Dobrogeanu Gherea nr 121 sector 1
Proiectele de acte normative mai sus amintite cu documentaţia de bază pot ficonsultate
- pe site-ul PMB - wwwpmbro-Ia sediul PMB B-dul Regina Elisabeta nr 47 sector 5 (panou afişaj)- la Centrul de Informare B-dul Regina Elisabeta nr 16 sector 5
Proiectul de act normativ se poate obţine Icircn copie pe bază de cerere depusă laCentrul de Informare
Icircn conformitate cu prevederile art 6 alin 4 din Legea 522003 pacircnă la data de18062009 se pot trimite Icircn scris propuneri sugestii opinii cu valoare derecomandare privind proiectul de act normativ supus dezbaterii publice
Primăria Municipiului Bucureşti
Secretar General
B-dul Regina Elisabela 47 seclor 5 Bucureşli RomacircniaTel 305 55 Ba lelcenlralacirc 305 55 00 in 1255 fax
hltpIwwwbucuresli-primariaro
$1C ce1 ficallSQ 9001 2000
SMIltl erto 15014001 2004
Propunerile sugestiile opiniile privind proiectul de act normativ se vor transmite- prin site-ul wwwpmbro
- prin poştă pe adresa PMB - B-dul Regina Elisabeta nr 47 sector 5 -Directia Asistenţă Tehnică şi Juridică a CGMB
- depuse la Centrul de Informare - PMB- B-dul Regina Elisabeta nr 16 sector 5
Materialele transmise vor purta menţiunea
Recomandare la proiect de act normativ
PMB 4Bucureşti ~gj$Astăzi 04062008 (
Consiliul General al Municipiului Bucureşti
HOTĂRAcircRENr din
privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal
STR CHITILA TRIAJ NR 2 SECTOR 6
Avacircnd icircn vedere Expunerea de motive a Primarului General şi Raportul de specialitate alDirectiei de Urbanism si Amenajarea Teritoriului
Luand in considerare Raportul Comisiei de Urbanism si Amenajarea Teritoriului si AvizulComisiei Juridice si de Disciplina din cadrul Consiliului General al Municipiului Bucuresti
Văzacircnd avizele obţinute de la
- Comisia Tehnică de Amenajarea Teritoriului si Urbanism (fosta CTUAT) - DUAT a PMB Aviz de urbanism nr 31919112008- Ministerul Dezvoltarii Regionale si Locuintei Aviz nr 842009- Agentia Regionala pentru Protectia Mediului Bucuresti Aviz nr 67566892009- Autoritatea Aeronautica Civila Romana Aviz nr 3091121012009- Comisia de coordonare retele a PMB Aviz nr 7949562009- Comisia Tehnica de Circulatie Aviz nr 793142199322009
Ţinacircnd seama de prevederile
Legii nr 501991 privind autorizarea executării lucrarilor de construcţii cu modificările ŞIcompletări le ulterioareLegii nr 350 2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul cu modificările si completări le
u Iteri oare Hotăracircrii Guvernului nr 5251996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanismmodi ficată şi completatăPUG - Municipiul Bucureşti aprobat prin HCGMB nr 26921122000Icircn temeiul prevederilor art 45 alin 2 lit e art 36 alin 2 lit c si art 36 alin 5 lit c din Legeaadministraţiei publice locale nr 2152001 republicată se supune aprobării Consiliului General alMunicipiului
B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti Romacircnia tel +4021305 55 00 wwwbucuresti-primariaro
CONSILIUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUCUREŞTIHOTĂRĂşTE
Art 1 Se aprobă Planul Urbanistic Zonal STR CHITILA TRIAJ NR 2 SECTOR 6- pentru osuprafaţă de teren S=500000 MP (din acte si S=489500 mp din masuratori) teren proprietatepersoana juridica
Conform documentatiei de urbanism PUZ Coordonator Sector 6 aprobat prin HCGMBnr 2322005 - Zona CB I - zona destinata institutiilor si serviciilor publice supramunicipale simunicipale sedii ale unor organisme extrateritoriae Indicatori urbanistici reglementatiPOTmax =50 CUTmax =24 Rmaxh=P+6E - un regim mai mare de inaltime va fi reglementat prinPUZ
Conditii de construire aprobate
INDICATORI URBANISTICIPOTmax=55 CUTmax =35 RmaxH =2S+P+M - Hmax=12 m
Punct inalt 2S+P+M+22E - Hmax=90m
FUNCŢIUNI birouri si locuire
Art 2 Prezenta documentatie reprezinta regulament de urbanism si nu da dreptul la construire
Art 3 Perioada de valabilitate a prezentei documentatii de urbanism este de 5(cinci) ani
Aceasta hotarare a fost aprobata in Sedinta a Consiliului General asi
Municipiului Bucuresti din data de
PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂBucureşti 2009
Contrasemnează
SECRETAR GENERAL AL MUNICIPIULUI BUCUREŞTITUDOR TOMA
B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti Romacircnia tel +4021305 55 00 wwwbucuresti-primariaro Pag2
REGLEMENTARIse 11000
E
0B4
24B9
BARBUVLAD
925
3314
042
427
615
1110
OINUl AllHIUCIIlOltDIN IOMĂNtA
2819
s
N
394
HECTARE
051
005
01
192
132
110
v
LOTUL CARE A GENERAT PUZ-UL
LIMITA ZONEI STUDIATE
LIMITA SUBSOUJR TEHNtCF=-
ST = 5000 MP
SC 240B MPPOT= 55
CUT= 35
LEGENDA
ZONA CFR
cJ CAROSABIL
cJ TROTUAR
cJ sPATIU VERDE AMENAJAT
ZONA AFLATA IN PROPRIETATEA CFR
ZONA CU FUNOTIUNI MIXTE CU OLADIRIAVAND REGIM DE OONSTRUIRE OONTINUUSAU DISOONTINUU
SPATIU VERDE
ZONE SITUATE IN AFARAPERIMETRULUI OENTRAL OAREGRUPEAZA FUNOTIUNI OOMPLEXEDE IMPORTANTASUPRAMUNICIPALA SIMUNIOIPALA
ZONA INVATAMANT
MAVI TRANS INTERNATIONAL SRLREGLEMENTARI Plansa
scara 11000 4
ZONA DE LOCUINTE INDIVIDUALE SI
COLECTIVE MICI CU MAXIM P+2 NIVELURI
CAROSABIL
TROTUAR
TERITORIUL AFERENT
ZONA INVATAMANT
ZONA LOCUINTE
ZONA FUNCTIUNI COMPLEXE 295
ZONA MIXTA
BILANT TERITORIAL - CATEGORII TERENURI
efoI T
Barbu VLADbirou individual de arhitectura
Primăria Municipiului Bucureşti
Direcţia Generală de DezvoltareInvestiţii şi Planificare Urbană
B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti RomăniaTel 305 5520 tel centrală 3055500 int 1125 fax 305 55 10
htlpwwwbucuresti-primariaro
Direcţia Urbanism şi Amenajarea Teritoriului
SMM certmcallS014001 2004
Nr 78074921112008
AVIZ DE URBANISM nI 31919112008PUZ - STR CHITILA TRIAJ NR 2 SECTOR 6
BENEFICIAR SC MAVI TRANS INTERNATIONALELABORA TOR BIA ARH BARBU VLADSUPRAFA Ţ A STUDIATĂ prin PUZ S=500000 mp teren proprietate persoana juridicaAMPLASARE DELIMITARE STUDIU terenul este situat Icircn sectorul 6 avand ca repere urbane - B-dul Sabareni -str Chitila TriajPREVEDERI PUGIPUZ APROBATE ANTERIOR PUZ Coordonator Sector 6 aprobat prin HCGMBm 23212005 - Zona CB I - zona destinata institutiilor si serviciilor publice supramunicipale si municipale sedii ale unororganisme extrateritoriale Indicatori urbanistici POTmax =50 CUTmax =24 Rmaxh=P+6E - un regim mai mare de inaltime va fireglementat prin PUZ
SE AVIZEAZĂ PLANUL URBANISTIC ZONALCONFIGURATIA EDlFICABlLULUI SI INDICATORII URBANISTICI
CONFORM PLANULUI DE REGLEMENTĂRI VIZAT SPRE NESCHIMBARESI ANEXEI DE PE VERSO
FUNCŢI UNI AVIZA TE birouri si locuire
INDICATORI URBANISTICI AVIZAŢI POTmax=55 CUTmax =35 RmaxH =2S+P+M - Hmax= 12 mPunct inalt 2S+P+M+22E - Hmax=90m
CIRCULA ŢII ACCESE parcarea şi gararea autovehiculelor şi profilul transversal al circulaţiilor propuse vor respectaNormele privind asigurarea numărului minim de locuri de parcare pentru noile construcţii şi amenajări autorizate peteritoriul Municipiului Bucureşti şi a prospectelor necesare unei corecte funcţionări a arterelor de circulaţie aprobate prinHCGMB nr 662006
ACORDURI AVIZE NECESARE PE TRU APROBARE Aviz de la Comisia de coordonări lucrări edilitare -PMBAviz Autoritatea Aeronautica Civila Romana Aviz de la Agenţia Regională pentru Protecţia Mediului Bucureşti Aviz dela Ministerul Dezvoltării Lucrărilor Publice şi Locuinţei Aviz de la Comisia Tehnică de Circulaţie - PMB alte avizeconform legislaţiei Icircn vigoare
Elaboratorul şi beneficiarul documentaţiei de urbanism răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitateaIcircnscrisurilor cuprinse Icircn documentaţia de urbanism ce a stat la baza emiterii avizului La nivel de AC se vor respecta prevederile OMTCT nI 173021092006
Prezentul aviz modifică şi completează prevederile documentaţiilor de urbanism avizate anterior este valabil 5 (cinci) anişi poate fi folosit numai după aprobarea documentaţiei de urbanismCertificatul de urbanism se va elibera respectacircnd datele tehnice solicitate prin acest aviz
Şef serviciu
~J~Balaurea
(VARHITECT ŞEF AL MUNICIPIULUI BUCUREŞTI
Au- IlEHE1PA ~RAS~lUI u - unu V J LU
l
Intocmiting Victortc
rpS-21-016
middot
bull Se interzice ocuparea rezervare a Icircnchirierea locurilor de parcare sauorice altă formă de servitute Icircn dauna domeniului public reprezentat icircnprincipal de trotuare străzi sau facircşii plantate
bull H max reprezintă cota ultimului element construit sau instalat (deex chillere copertine)
bull Retragerile fata de limitele laterale si de fun9 de lot - reprezintă perimetrulmaxim al construcţiilor inclusiv balcoane terase bowindowuri
bull POT - conform prevederilor Ordonantei de Guvern nr 2727082008bull CUT - conform prevederilor Ordonantei de Guvern nr 2727082008bull Etaj retras - se dimensioneaz~ la max 60 din suprafaţa edificabilă cu
condiţia unor retrag eri minime -pe tot perimetrul de 2 m cu excepţiacalcanelor precum şi cu condiţia alinierii la retragerea construcţiei vecineadiacente Se interzice suplimentarea suprafeţelor construite pentrurealizarea etajelor tehnice sau a altor funcţiuni conexe Icircn afara celorcuprinse Icircn calculul CUT şi Hmax
bull Se interzice mansardarea construcţiilor proiectate iniţial cu acoperire Icircnterasă precum şi modificarea pantelor acoperişuri lor existente Icircn afarastudiilor special avizate de CTUAT
bull Autorizarea Icircmprejmuirilor este permisă numai pe noile aliniamentestabilite prin PUZ
bull Nerespectarea condiţiilor menţionate mai sus atrage nulitatea absolută aavizului de urbanism
-
PRIMAR GENERALEtaj 1 cam 101
tel 305 55 89 305 55 90 305 55 00 in 1101
fax 312 00 30
e-mail primarbucuresti-primariaroSMC certlflCat150 9001 2000 SMM certifICat 18014001 2004
Primăria Municipiului Bucureşti
EXPUNERE DE MOTIVEprivind aprobarea Planului Urbanistic Zonal
STR CHITILA TRIAJ NR 2 SECTOR 6
Legea nr 4532001 pentru modificarea si completarea Legii nr 501991 privind autorizareaexecutarii lucrarilor de constructii si UI1el~masuri pentru realizarea ocuintelor stipuleaza obligatia
- adminisfratiei publice focale de a elibera certificate de urbanism si autorizatii de construire pe bazadocumentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului aprobate dupa cum urmeaza
- pentru terenuri amplasate in localităţi pe baza planurilor urbanistice (PUZ PUD) aprobate şia regulamentelor aferente acestora
Conform PUZ Coordonator Sector 6 aprobat prin HCGMB nr 2322005 - ZonaCB1 - zona destinata institutiilor si serviciilor publice supramunicipale si municipale sediiale unor organisme extrateritoriaie Indicatori urbanistici reglementati POTmax =50 CUTmax =24 Rmaxh=P+6E - unregim mai mare de inaltime va fi reglementat prin PUZ
FUNCŢIUNI AVIZATE birouri si locuire
INDICATORI URBANISTICI AVIZAŢIPOTmax=55 CUTmax =35 RmaxH =2S+P+M - Hmax=12 m
Punct inalt 2S+P+M+22E - Hmax=90m
Planul Urbanistic Zonal avacircnd avizul Comisiei Tehnice de Urbanism si AmenajareaTeritoriului - CTUAT-PMB şi alte avize solicitate conform prevederilor lega le in vigoare conformprevederilor art 45- alin 2-lit e art 36-alin 2-lit c si art 36-alin 5-lit c din Legea administraţieipublice locale nr 2152001 republicată se supune dezbaterii Consiliului General al MunicipiuluiBucureşti
In scopul de mai sus prezentam spre dezbatere alaturatul proiect de hotarare
CEAOPRESCU
b-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti Romacircnia tel +4021305 55 00 wwwbucuresti-primariaro
DIRECTIA JURIDIC CONTENCIOS LEGISLATIEQ
DIRECŢIA URBANISM ŞIAMENAJAREA TERITORIULUIetaj 2 cam 203
tel 305 55 68 305 55 00 int 1203
fax 305 55 68
e-mail urbanismbucuresti-primariaro
SMC certificat 150 9001 2000 SMM certiflCallS014001 2004
Primăria Municipiului BucureştiDirecţia Genel-ală de Dezvoltare Investiţii şi Planificare Urbană
RAPORTprivind aprobarea Planului Urbanistic Zonal
STR CHITILA TRIAJ NR 2 SECTOR 6
Legea nr 4532001 pentru modificarea si completarea Legii nr 501991 privind autorizareaexecutarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelor stipuleaza obligatiaadministratiei publice locale de a elibera certificate de urbanism si autorizatii de construire pe bazadocumentatii lor de urbanism si amenajarea teritoriului aprobate dupa cum urmeaza
- pentru terenuri amplasate in localităţi pe baza planurilor urbanistice (PUZ PUD) aprobate şi aregulamentelor aferente acestora
Conform PUZ Coordonator Sector 6 aprobat prin HCGMB nr 2322005 - Zona CB 1 -zona destinata institutiilor si serviciilor publice supramunicipale si municipale sedii ale unororganisme extrateritoriale Indicatori urbanistici reglementati POTmax =50 CUTmax =24 Rmaxh=P+6E - un regimmai mare de inaltime va fi reglementat prin PUZ
FUNCŢIUNI AVIZATE birouri si locuire
INDICATORI URBANISTICI AVIZAŢIPOTmax=55 CUTmax =35 RmaxH =2S+P+M - I-Imax=12 m
Punct inalt 2S+P+M+22E - Hmax=90m
Planul Urbanistic Zonal avacircnd avizul Comisiei Tehnice de Urbanism si Amenajarea Teritoriului -CTUAT-PMB şi alte avize solicitate conform prevederilor legale in vigoare conform prevederilor art 45-alin 2-lit e art 36-alin 2-lit c si aIi 36-alin 5-lit c din Legea administraţiei publice locale nr 2152001republicată se supune dezbaterii Consiliului General al Municipiului Bucureşti
Celiificăm faptul că documentaţia prezentată spre dezbatere CGMB conţine toate avizelesolicitate prin Avizul de urbanism nr 31919112008
Arhitect Şef al municipiului BucUleştiArh Gheorghe ~ascu
b-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti Romacircnia tel +4021305 55 00 wwwbucuresti-primariaro
Către
MINISTERUL DEZVOLTĂRIIREGIONALE ŞI LOCUINŢEIDirecţia Generală Dezvoltare
Teritorială
Bucureşti bd Dinicu Golescu nr 38 bull sector 1Telefonfax 0372114521
Nr3914DGDT-~ ~2009
B 1A BARBU VLADStr Batiştei nr 20 sector 1 Bucuresti
AVIZnr 842009
DenumirePUZ -Birouri locuinţemiddot str CHITILAmiddot TRIAJ nr 2 sector 6 BucureştiProiectant B 1 A BARBU VLADBeneficiar S C MAVI TRANS INTERNATIONAL SRL
Constatacircnd că documentaţia a fost elaborată Icircn conformitate cu prevederilelegiii 3502001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul - cu modificările şi
completările ulterioareHotăracircrii Guvernului nr 5251996 privind aprobarea Regulamentului general de
urbanismOrdinului Ministerului lucrărilor Publice şi Amenajării Teritoriului nr 911991 privind
procedura de autorizare şi conţinutul documentaţiior prevăzute de legea 50 1991 cumodificările ulterioare şi normele metodologice de aplicare nr14302005
Ordinului comun MlPTl nr 62003 şi MAP nr1392003
Ministerul Dezvoltării Regionale şi Locuinţei
emite următorul
AVIZ
DIRECTO
6 Bucureşti
Icircnainte de aprobarea documentatiei de către Consiliul local acesta are obligatia de a verifica modul Icircn care au fostpreluate in documentalie condiliile impuse prin avize
1
CONDIŢII
1 Indicatori urbanistici
POT max 55 CUfmax= 35 mp ADCmp teren
Rmax H 2S + P + M - Hmax 12 m
Punct Icircnalt - Rmax H 2S + P + M + 22E - Hmax 90 m
2 Se vor obţine - avizul Autoritatăţii Aeronautice Civile Romacircne
- avizul Comisiei de coordonări lucrări edilitare - PMB
3Circulaţiile accesele şi parcările vor respecta prevederile HCGMB
nr662006 iar garareaparcarea se vor asigura exclusiv Icircn incinta proprietăţii
DIRECŢIA GENERALĂ
DEZVOLTARE TERITORIALĂ
CONSILIER SUPERIOR
CASANDRA ROŞ~
2
MINISTERUL MEDIULUIAGENŢIA NAŢIONALĂ PENTRU PROTECŢIA MEDIULUI
AGENŢIA REGIONALĂ PENTRU PROTECŢIA MEDIULUI BUCURESTI
Nr675668916022009
Catre se MAVI TRANS INTERNATIONAL SRLBucuresti sect 6 str Chitila Triaj nr 2
Referitor Solicitare aviz de mediu pentru PUZ - Birouri SI locuire - strChitila Triaj nr 2 sect 6 Bucuresti
Ca urmare a notificarii adresate de se MAVI TRANS INTERNATIONALSRL cu sediul in Bucuresti sect 6 str Chitila Triaj nr 2 inregistrata la ARPMBucuresti cu nr 675668919122008 si a completari lor ulterioare inregistrate cunr 20415012009 si nr 47128012009
in urma analizarii documentelor transmise si a verificariiin urma parcurgerii etapei de incadrarein baza HGR nr 3682007 privind organizarea si functionarea Ministerului
Mediului si Dezvoltarii Durabile si a OUG nr 1952005 privind protectia mediuluiaprobata si modificata prin Legea nr 26512006 modificata si completata prin GUGnr 11412007 si OUG 1642008 in conformitate cu HGR nr 10762004 (art 13)urmeaza ca Planul Urbanistic Zonal - Birouri si locuire - str Chitila Triaj nr 2sect 6 Bucuresti sa fie supus procedurii de adoptare fara aviz de mediu
Planul Urbanistic Zonal prevede solutionarea si reglementarea din punct devedere urbanistic a arealului in suprafata totala de 5000 mp (conform Avizului deUrbanism nr 31919112008 emis de Primaria Municipiului Bucuresti - Directiade Urbanism si Amenajarea Teritoriului)
Obiectivul lucrarii il constituie realizarea unui imobil cu functiune mixtaavand regimul de inaltime 2S+P+M - punct inalt 2S+P+M+22E
Obiectivul propus de prezentul PUZ se va realiza cu respectarea tuturorconditiilor impuse prin avizele tehnice de specialitate emise de institutiilecompetente conform legii
Aleea locul Morii nr 1Sectorul 6 cod 060641 Bucuresli
WtwarpmbroE-mail officearpmbro
Tel 0214306672 214306677Fax 0214306675
Suprafata de spatii verzi in procent de 37 din suprafata totala a terenuluiva fi amcnujata si intretinuta iar parcajele se vor smenaja conform PUG
Se vor respecta prevederile Puo referitoare la utilizari interzise
Avand in vedere opiniile exprimate de membrii Comisiei Special Constituitein cadrul sedintei din data de 08012009 si in absenta comentariilor din parteapublicului ca urmare a celor 3 anunturi publicate de titular in datele de 1912200823122008 respectiv 05022009 Planul Urbanistic Zonal- Birouri si locuire -str Chitila Triaj TIr2 sect 6 Bucuresti urmeaza a fi supus procedurii de adoptarefara aviz de mediu
Elaboratorul si beneficiarul documentatiei de urbanism raspund pentruexactitatea si veridicitatea datelor si inscrisurilor cuprinse in documentatia deurbanism ce a stat la baza emiterii deciziei etapei de incadrare
DIRECTOR EXECUTIVchim Simona Mihaela Saceanu
SEF SERVICIU AUTORIZARE SICONTROLUL CONFORMARIIingRo~ostache
INTOCMITing Lauren~~tantinescu
Aleea Lacul Morii nr 1Sectorul 6 cod 060841 Bucuresti
VNIWarpmbroE-mail officearpmbro
Tel 0214306672 214306677Fax 0214306675
AUTORITATEA AERONAUTICACIVILA ROMANA
MembraJAATel +40212081508
+40212334033Fax +4021 208 1572
+40212334062
Nr 309 11 din 2 1 -01- 2009
~- --= 1~7--
ROMANYAN CAAii~
Sos BucureştimiddotPloieşti nr 38-40RO-013695 Bucharcst Romacircnia
ROMANIAN CIVILAERONAUTIC AUTHORlTY
JAA MemberAFTN LRBBYA YASITA BUIITOYA
wwcaaroe-mail dirernlacircgtcaaro
SC MAVI TRANS INTERNATIONAL SRlBucureşti str Chitila Triaj nr2 camera 17 sector 6
Spreştiinţă
1 AEROPORTUL INTERNAŢIONAL BUCUREŞTI BANEASA AUREL VLAICU2 RA ROMATSA
Icircn baza prevederilor Hotăracircrii Guvernului Romacircniei nr291997 privind Codul Aerian alRomacircnie cu modificările şi completările ulterioare şi ale art 413 din Hotăracircrea GuvernuluiRomacircniei nr 4051993 Autoritatea Aercmautică Civilă Romacircnă emite prezentul
AVIZ DE PRINCIPIU
pentru realizarea obiectivului PUZ - Imobil funcţiuni mixte pe terenul din strChitila Triaj nr2 sector 6 Bucureşti Amplasamentullotului este situat la 14983 m sud faţăde axul pistei Aeroportului Internaţional Bucureşti Băneasa Aurel Vlaicu şi la 58467 m vestfaţă de pragul 07 al pistei iar cota absolută faţă de nivelul Mării Negre a terenului este de8565 m
La elaborarea proiectului tehnic de execuţie se va ţine seama de următoarele
1 Respectarea destinaţiei obiectivului şi a datelor din documentaţia prezentată2 Respectarea icircnălţimii maxime a clădirii de 90 m respectiv cota absolută maximă de
17565 m (8565 m cota absolută faţă de nivelul Mării Negre a terenului natural + 90 mIcircnălţimea maximă a construcţiei)
3 Furnizarea de coordonate geografice Icircn sistemul WGS-84 precum şi a cotei terenului Icircnsistem Marea Neagră 75 determinate numai de agenti geodezi autorizati de AACR
4 Realizarea obiectivului Icircn conformitate cu prevederile legislaţiei naţionale Icircn vigoare şi alereglementarilor aeronautice aplicabile
Icircn conformitate cu RACR-CADT - Condiţii de avizare a documentaţiilor tehnicepentru obiectivele aflate Icircn zone cu servituţi aeronautice civile ediţia 022003 aprobatăprin OMTCT nr 11820082003 pentru construirea obiectivului va fi solicitat avizul definitiv alAACR
PREZENTUL DOCUMENT ARE CARACTER INFORMATIV SI NU POATE FIFOLOSIT CA AVIZ DEFINITIV AL AACR
Icirc DIRECTOR GENERAL
Adrian VASILACHE
Primăria Municipiului Bucureşti
Directia Generală de DezvoltareInvestiţii şi Planificare Urbană
Bmiddotdul Regina Elisabela 47 seclor 5 Bucureşli RomăniaTel 305 55 88 leI centrală 3055500 in 1134 fax 305 55 88
httpWoNWbucuresli-primariaro
Direcţia Urbanism şi Amenajarea Teritoriului
St14er1licltli1$01J001 200J
COMISIA DE COORDONARENr 79495623012009
AVIZUL COMISIEI DE COORDONAREF( )1 )q i U~~L~lll] InY- 1 1
Din PV nr 0923012009 al sedinţei
Comisiei de Coordonare a PMB--__ -
Nr 9 SC MAVI TRANS INTERNATIOANAL SRL cu sediuldomiciliul IcircnBucuresti str Dealului nr 4 prezintă spre avizare documentaţia de precoordonare aPUD - ului -STR CHITILA TRIAJ NR 2 SECTOR 6 BUCUREŞTI Icircmpreunăcu avizele scrise ale Icircntreprinderilor edilitare Icircn conformitate cu Dispoziţia PrimaruluiGeneral nI 4331996 se avizează favorabil din punct de vedere al reţelelor edilitareplanul de precoordonare menţionat mai sus cu condiţiile
- se vor respecta condiţiile impuse prin avizele anexa la documentaţie- se va respecta planul de precoordonare anexat avizului
SECRETAR - COMISIE
ARHITECT ŞEF AL
MUNICIPIULUI BUCUREŞTIGHEORGHE~ĂTRAŞCU
C~REPREZENTANT
DUAT-PMISIE
ing ANDRE~AHARESCU
FPS-2 j -03
SMM certifica 15014001 2004
Bmiddotdul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti RomacircniaTelfax 305 55 35 telcentralacirc 305 55 00 in 1252
hltp lIwwwbucuresti-primariaro
Directia Gp-ne~~ hm-astrucb~tăşi Servicii Publice
f-ffJ If Primăria Municipiului Bucureşti (~~)I u~ I
De
i
l
Direcţia Transporturi Drumuri Sistematiza rea Circulaţiei
Nr J9~~~Q~9 ~ feb2604
Către
DI VLAD BARBU
In şedinţa Comisiei Tehnice de Circulaţie din data de 26022009 s-adat acordul de principiu din punct de vedere tehnic al circulaţiei rutiere pentrudocumentaţia laquoPUZ - privind realizarea unui imobil birouri şi locuinţe Icircnregim de icircnălţime S+P+M+22E -- str Chitila Triaj nr 2 raquo conform avizului deurbanism nr 319 eliberat de DUAT cu nr 780749 şi planului anexat cuasigurarea unui număr de locuri de parcare icircn incintă Icircn conformitate cuHCGMB nr 662006
Pentru avizul comisiei veţi reveni după obţinerea certificatului deurhmism J(Jurmăto(Jrea fiJZă de proiertare faza PAc
Primăria Municipiului Bucureşti
Secretar General
B-dul Regina Elisabela 47 seclor 5 Bucureşli RomacircniaTel 305 55 Ba lelcenlralacirc 305 55 00 in 1255 fax
hltpIwwwbucuresli-primariaro
$1C ce1 ficallSQ 9001 2000
SMIltl erto 15014001 2004
Propunerile sugestiile opiniile privind proiectul de act normativ se vor transmite- prin site-ul wwwpmbro
- prin poştă pe adresa PMB - B-dul Regina Elisabeta nr 47 sector 5 -Directia Asistenţă Tehnică şi Juridică a CGMB
- depuse la Centrul de Informare - PMB- B-dul Regina Elisabeta nr 16 sector 5
Materialele transmise vor purta menţiunea
Recomandare la proiect de act normativ
PMB 4Bucureşti ~gj$Astăzi 04062008 (
Consiliul General al Municipiului Bucureşti
HOTĂRAcircRENr din
privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal
STR CHITILA TRIAJ NR 2 SECTOR 6
Avacircnd icircn vedere Expunerea de motive a Primarului General şi Raportul de specialitate alDirectiei de Urbanism si Amenajarea Teritoriului
Luand in considerare Raportul Comisiei de Urbanism si Amenajarea Teritoriului si AvizulComisiei Juridice si de Disciplina din cadrul Consiliului General al Municipiului Bucuresti
Văzacircnd avizele obţinute de la
- Comisia Tehnică de Amenajarea Teritoriului si Urbanism (fosta CTUAT) - DUAT a PMB Aviz de urbanism nr 31919112008- Ministerul Dezvoltarii Regionale si Locuintei Aviz nr 842009- Agentia Regionala pentru Protectia Mediului Bucuresti Aviz nr 67566892009- Autoritatea Aeronautica Civila Romana Aviz nr 3091121012009- Comisia de coordonare retele a PMB Aviz nr 7949562009- Comisia Tehnica de Circulatie Aviz nr 793142199322009
Ţinacircnd seama de prevederile
Legii nr 501991 privind autorizarea executării lucrarilor de construcţii cu modificările ŞIcompletări le ulterioareLegii nr 350 2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul cu modificările si completări le
u Iteri oare Hotăracircrii Guvernului nr 5251996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanismmodi ficată şi completatăPUG - Municipiul Bucureşti aprobat prin HCGMB nr 26921122000Icircn temeiul prevederilor art 45 alin 2 lit e art 36 alin 2 lit c si art 36 alin 5 lit c din Legeaadministraţiei publice locale nr 2152001 republicată se supune aprobării Consiliului General alMunicipiului
B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti Romacircnia tel +4021305 55 00 wwwbucuresti-primariaro
CONSILIUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUCUREŞTIHOTĂRĂşTE
Art 1 Se aprobă Planul Urbanistic Zonal STR CHITILA TRIAJ NR 2 SECTOR 6- pentru osuprafaţă de teren S=500000 MP (din acte si S=489500 mp din masuratori) teren proprietatepersoana juridica
Conform documentatiei de urbanism PUZ Coordonator Sector 6 aprobat prin HCGMBnr 2322005 - Zona CB I - zona destinata institutiilor si serviciilor publice supramunicipale simunicipale sedii ale unor organisme extrateritoriae Indicatori urbanistici reglementatiPOTmax =50 CUTmax =24 Rmaxh=P+6E - un regim mai mare de inaltime va fi reglementat prinPUZ
Conditii de construire aprobate
INDICATORI URBANISTICIPOTmax=55 CUTmax =35 RmaxH =2S+P+M - Hmax=12 m
Punct inalt 2S+P+M+22E - Hmax=90m
FUNCŢIUNI birouri si locuire
Art 2 Prezenta documentatie reprezinta regulament de urbanism si nu da dreptul la construire
Art 3 Perioada de valabilitate a prezentei documentatii de urbanism este de 5(cinci) ani
Aceasta hotarare a fost aprobata in Sedinta a Consiliului General asi
Municipiului Bucuresti din data de
PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂBucureşti 2009
Contrasemnează
SECRETAR GENERAL AL MUNICIPIULUI BUCUREŞTITUDOR TOMA
B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti Romacircnia tel +4021305 55 00 wwwbucuresti-primariaro Pag2
REGLEMENTARIse 11000
E
0B4
24B9
BARBUVLAD
925
3314
042
427
615
1110
OINUl AllHIUCIIlOltDIN IOMĂNtA
2819
s
N
394
HECTARE
051
005
01
192
132
110
v
LOTUL CARE A GENERAT PUZ-UL
LIMITA ZONEI STUDIATE
LIMITA SUBSOUJR TEHNtCF=-
ST = 5000 MP
SC 240B MPPOT= 55
CUT= 35
LEGENDA
ZONA CFR
cJ CAROSABIL
cJ TROTUAR
cJ sPATIU VERDE AMENAJAT
ZONA AFLATA IN PROPRIETATEA CFR
ZONA CU FUNOTIUNI MIXTE CU OLADIRIAVAND REGIM DE OONSTRUIRE OONTINUUSAU DISOONTINUU
SPATIU VERDE
ZONE SITUATE IN AFARAPERIMETRULUI OENTRAL OAREGRUPEAZA FUNOTIUNI OOMPLEXEDE IMPORTANTASUPRAMUNICIPALA SIMUNIOIPALA
ZONA INVATAMANT
MAVI TRANS INTERNATIONAL SRLREGLEMENTARI Plansa
scara 11000 4
ZONA DE LOCUINTE INDIVIDUALE SI
COLECTIVE MICI CU MAXIM P+2 NIVELURI
CAROSABIL
TROTUAR
TERITORIUL AFERENT
ZONA INVATAMANT
ZONA LOCUINTE
ZONA FUNCTIUNI COMPLEXE 295
ZONA MIXTA
BILANT TERITORIAL - CATEGORII TERENURI
efoI T
Barbu VLADbirou individual de arhitectura
Primăria Municipiului Bucureşti
Direcţia Generală de DezvoltareInvestiţii şi Planificare Urbană
B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti RomăniaTel 305 5520 tel centrală 3055500 int 1125 fax 305 55 10
htlpwwwbucuresti-primariaro
Direcţia Urbanism şi Amenajarea Teritoriului
SMM certmcallS014001 2004
Nr 78074921112008
AVIZ DE URBANISM nI 31919112008PUZ - STR CHITILA TRIAJ NR 2 SECTOR 6
BENEFICIAR SC MAVI TRANS INTERNATIONALELABORA TOR BIA ARH BARBU VLADSUPRAFA Ţ A STUDIATĂ prin PUZ S=500000 mp teren proprietate persoana juridicaAMPLASARE DELIMITARE STUDIU terenul este situat Icircn sectorul 6 avand ca repere urbane - B-dul Sabareni -str Chitila TriajPREVEDERI PUGIPUZ APROBATE ANTERIOR PUZ Coordonator Sector 6 aprobat prin HCGMBm 23212005 - Zona CB I - zona destinata institutiilor si serviciilor publice supramunicipale si municipale sedii ale unororganisme extrateritoriale Indicatori urbanistici POTmax =50 CUTmax =24 Rmaxh=P+6E - un regim mai mare de inaltime va fireglementat prin PUZ
SE AVIZEAZĂ PLANUL URBANISTIC ZONALCONFIGURATIA EDlFICABlLULUI SI INDICATORII URBANISTICI
CONFORM PLANULUI DE REGLEMENTĂRI VIZAT SPRE NESCHIMBARESI ANEXEI DE PE VERSO
FUNCŢI UNI AVIZA TE birouri si locuire
INDICATORI URBANISTICI AVIZAŢI POTmax=55 CUTmax =35 RmaxH =2S+P+M - Hmax= 12 mPunct inalt 2S+P+M+22E - Hmax=90m
CIRCULA ŢII ACCESE parcarea şi gararea autovehiculelor şi profilul transversal al circulaţiilor propuse vor respectaNormele privind asigurarea numărului minim de locuri de parcare pentru noile construcţii şi amenajări autorizate peteritoriul Municipiului Bucureşti şi a prospectelor necesare unei corecte funcţionări a arterelor de circulaţie aprobate prinHCGMB nr 662006
ACORDURI AVIZE NECESARE PE TRU APROBARE Aviz de la Comisia de coordonări lucrări edilitare -PMBAviz Autoritatea Aeronautica Civila Romana Aviz de la Agenţia Regională pentru Protecţia Mediului Bucureşti Aviz dela Ministerul Dezvoltării Lucrărilor Publice şi Locuinţei Aviz de la Comisia Tehnică de Circulaţie - PMB alte avizeconform legislaţiei Icircn vigoare
Elaboratorul şi beneficiarul documentaţiei de urbanism răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitateaIcircnscrisurilor cuprinse Icircn documentaţia de urbanism ce a stat la baza emiterii avizului La nivel de AC se vor respecta prevederile OMTCT nI 173021092006
Prezentul aviz modifică şi completează prevederile documentaţiilor de urbanism avizate anterior este valabil 5 (cinci) anişi poate fi folosit numai după aprobarea documentaţiei de urbanismCertificatul de urbanism se va elibera respectacircnd datele tehnice solicitate prin acest aviz
Şef serviciu
~J~Balaurea
(VARHITECT ŞEF AL MUNICIPIULUI BUCUREŞTI
Au- IlEHE1PA ~RAS~lUI u - unu V J LU
l
Intocmiting Victortc
rpS-21-016
middot
bull Se interzice ocuparea rezervare a Icircnchirierea locurilor de parcare sauorice altă formă de servitute Icircn dauna domeniului public reprezentat icircnprincipal de trotuare străzi sau facircşii plantate
bull H max reprezintă cota ultimului element construit sau instalat (deex chillere copertine)
bull Retragerile fata de limitele laterale si de fun9 de lot - reprezintă perimetrulmaxim al construcţiilor inclusiv balcoane terase bowindowuri
bull POT - conform prevederilor Ordonantei de Guvern nr 2727082008bull CUT - conform prevederilor Ordonantei de Guvern nr 2727082008bull Etaj retras - se dimensioneaz~ la max 60 din suprafaţa edificabilă cu
condiţia unor retrag eri minime -pe tot perimetrul de 2 m cu excepţiacalcanelor precum şi cu condiţia alinierii la retragerea construcţiei vecineadiacente Se interzice suplimentarea suprafeţelor construite pentrurealizarea etajelor tehnice sau a altor funcţiuni conexe Icircn afara celorcuprinse Icircn calculul CUT şi Hmax
bull Se interzice mansardarea construcţiilor proiectate iniţial cu acoperire Icircnterasă precum şi modificarea pantelor acoperişuri lor existente Icircn afarastudiilor special avizate de CTUAT
bull Autorizarea Icircmprejmuirilor este permisă numai pe noile aliniamentestabilite prin PUZ
bull Nerespectarea condiţiilor menţionate mai sus atrage nulitatea absolută aavizului de urbanism
-
PRIMAR GENERALEtaj 1 cam 101
tel 305 55 89 305 55 90 305 55 00 in 1101
fax 312 00 30
e-mail primarbucuresti-primariaroSMC certlflCat150 9001 2000 SMM certifICat 18014001 2004
Primăria Municipiului Bucureşti
EXPUNERE DE MOTIVEprivind aprobarea Planului Urbanistic Zonal
STR CHITILA TRIAJ NR 2 SECTOR 6
Legea nr 4532001 pentru modificarea si completarea Legii nr 501991 privind autorizareaexecutarii lucrarilor de constructii si UI1el~masuri pentru realizarea ocuintelor stipuleaza obligatia
- adminisfratiei publice focale de a elibera certificate de urbanism si autorizatii de construire pe bazadocumentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului aprobate dupa cum urmeaza
- pentru terenuri amplasate in localităţi pe baza planurilor urbanistice (PUZ PUD) aprobate şia regulamentelor aferente acestora
Conform PUZ Coordonator Sector 6 aprobat prin HCGMB nr 2322005 - ZonaCB1 - zona destinata institutiilor si serviciilor publice supramunicipale si municipale sediiale unor organisme extrateritoriaie Indicatori urbanistici reglementati POTmax =50 CUTmax =24 Rmaxh=P+6E - unregim mai mare de inaltime va fi reglementat prin PUZ
FUNCŢIUNI AVIZATE birouri si locuire
INDICATORI URBANISTICI AVIZAŢIPOTmax=55 CUTmax =35 RmaxH =2S+P+M - Hmax=12 m
Punct inalt 2S+P+M+22E - Hmax=90m
Planul Urbanistic Zonal avacircnd avizul Comisiei Tehnice de Urbanism si AmenajareaTeritoriului - CTUAT-PMB şi alte avize solicitate conform prevederilor lega le in vigoare conformprevederilor art 45- alin 2-lit e art 36-alin 2-lit c si art 36-alin 5-lit c din Legea administraţieipublice locale nr 2152001 republicată se supune dezbaterii Consiliului General al MunicipiuluiBucureşti
In scopul de mai sus prezentam spre dezbatere alaturatul proiect de hotarare
CEAOPRESCU
b-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti Romacircnia tel +4021305 55 00 wwwbucuresti-primariaro
DIRECTIA JURIDIC CONTENCIOS LEGISLATIEQ
DIRECŢIA URBANISM ŞIAMENAJAREA TERITORIULUIetaj 2 cam 203
tel 305 55 68 305 55 00 int 1203
fax 305 55 68
e-mail urbanismbucuresti-primariaro
SMC certificat 150 9001 2000 SMM certiflCallS014001 2004
Primăria Municipiului BucureştiDirecţia Genel-ală de Dezvoltare Investiţii şi Planificare Urbană
RAPORTprivind aprobarea Planului Urbanistic Zonal
STR CHITILA TRIAJ NR 2 SECTOR 6
Legea nr 4532001 pentru modificarea si completarea Legii nr 501991 privind autorizareaexecutarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelor stipuleaza obligatiaadministratiei publice locale de a elibera certificate de urbanism si autorizatii de construire pe bazadocumentatii lor de urbanism si amenajarea teritoriului aprobate dupa cum urmeaza
- pentru terenuri amplasate in localităţi pe baza planurilor urbanistice (PUZ PUD) aprobate şi aregulamentelor aferente acestora
Conform PUZ Coordonator Sector 6 aprobat prin HCGMB nr 2322005 - Zona CB 1 -zona destinata institutiilor si serviciilor publice supramunicipale si municipale sedii ale unororganisme extrateritoriale Indicatori urbanistici reglementati POTmax =50 CUTmax =24 Rmaxh=P+6E - un regimmai mare de inaltime va fi reglementat prin PUZ
FUNCŢIUNI AVIZATE birouri si locuire
INDICATORI URBANISTICI AVIZAŢIPOTmax=55 CUTmax =35 RmaxH =2S+P+M - I-Imax=12 m
Punct inalt 2S+P+M+22E - Hmax=90m
Planul Urbanistic Zonal avacircnd avizul Comisiei Tehnice de Urbanism si Amenajarea Teritoriului -CTUAT-PMB şi alte avize solicitate conform prevederilor legale in vigoare conform prevederilor art 45-alin 2-lit e art 36-alin 2-lit c si aIi 36-alin 5-lit c din Legea administraţiei publice locale nr 2152001republicată se supune dezbaterii Consiliului General al Municipiului Bucureşti
Celiificăm faptul că documentaţia prezentată spre dezbatere CGMB conţine toate avizelesolicitate prin Avizul de urbanism nr 31919112008
Arhitect Şef al municipiului BucUleştiArh Gheorghe ~ascu
b-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti Romacircnia tel +4021305 55 00 wwwbucuresti-primariaro
Către
MINISTERUL DEZVOLTĂRIIREGIONALE ŞI LOCUINŢEIDirecţia Generală Dezvoltare
Teritorială
Bucureşti bd Dinicu Golescu nr 38 bull sector 1Telefonfax 0372114521
Nr3914DGDT-~ ~2009
B 1A BARBU VLADStr Batiştei nr 20 sector 1 Bucuresti
AVIZnr 842009
DenumirePUZ -Birouri locuinţemiddot str CHITILAmiddot TRIAJ nr 2 sector 6 BucureştiProiectant B 1 A BARBU VLADBeneficiar S C MAVI TRANS INTERNATIONAL SRL
Constatacircnd că documentaţia a fost elaborată Icircn conformitate cu prevederilelegiii 3502001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul - cu modificările şi
completările ulterioareHotăracircrii Guvernului nr 5251996 privind aprobarea Regulamentului general de
urbanismOrdinului Ministerului lucrărilor Publice şi Amenajării Teritoriului nr 911991 privind
procedura de autorizare şi conţinutul documentaţiior prevăzute de legea 50 1991 cumodificările ulterioare şi normele metodologice de aplicare nr14302005
Ordinului comun MlPTl nr 62003 şi MAP nr1392003
Ministerul Dezvoltării Regionale şi Locuinţei
emite următorul
AVIZ
DIRECTO
6 Bucureşti
Icircnainte de aprobarea documentatiei de către Consiliul local acesta are obligatia de a verifica modul Icircn care au fostpreluate in documentalie condiliile impuse prin avize
1
CONDIŢII
1 Indicatori urbanistici
POT max 55 CUfmax= 35 mp ADCmp teren
Rmax H 2S + P + M - Hmax 12 m
Punct Icircnalt - Rmax H 2S + P + M + 22E - Hmax 90 m
2 Se vor obţine - avizul Autoritatăţii Aeronautice Civile Romacircne
- avizul Comisiei de coordonări lucrări edilitare - PMB
3Circulaţiile accesele şi parcările vor respecta prevederile HCGMB
nr662006 iar garareaparcarea se vor asigura exclusiv Icircn incinta proprietăţii
DIRECŢIA GENERALĂ
DEZVOLTARE TERITORIALĂ
CONSILIER SUPERIOR
CASANDRA ROŞ~
2
MINISTERUL MEDIULUIAGENŢIA NAŢIONALĂ PENTRU PROTECŢIA MEDIULUI
AGENŢIA REGIONALĂ PENTRU PROTECŢIA MEDIULUI BUCURESTI
Nr675668916022009
Catre se MAVI TRANS INTERNATIONAL SRLBucuresti sect 6 str Chitila Triaj nr 2
Referitor Solicitare aviz de mediu pentru PUZ - Birouri SI locuire - strChitila Triaj nr 2 sect 6 Bucuresti
Ca urmare a notificarii adresate de se MAVI TRANS INTERNATIONALSRL cu sediul in Bucuresti sect 6 str Chitila Triaj nr 2 inregistrata la ARPMBucuresti cu nr 675668919122008 si a completari lor ulterioare inregistrate cunr 20415012009 si nr 47128012009
in urma analizarii documentelor transmise si a verificariiin urma parcurgerii etapei de incadrarein baza HGR nr 3682007 privind organizarea si functionarea Ministerului
Mediului si Dezvoltarii Durabile si a OUG nr 1952005 privind protectia mediuluiaprobata si modificata prin Legea nr 26512006 modificata si completata prin GUGnr 11412007 si OUG 1642008 in conformitate cu HGR nr 10762004 (art 13)urmeaza ca Planul Urbanistic Zonal - Birouri si locuire - str Chitila Triaj nr 2sect 6 Bucuresti sa fie supus procedurii de adoptare fara aviz de mediu
Planul Urbanistic Zonal prevede solutionarea si reglementarea din punct devedere urbanistic a arealului in suprafata totala de 5000 mp (conform Avizului deUrbanism nr 31919112008 emis de Primaria Municipiului Bucuresti - Directiade Urbanism si Amenajarea Teritoriului)
Obiectivul lucrarii il constituie realizarea unui imobil cu functiune mixtaavand regimul de inaltime 2S+P+M - punct inalt 2S+P+M+22E
Obiectivul propus de prezentul PUZ se va realiza cu respectarea tuturorconditiilor impuse prin avizele tehnice de specialitate emise de institutiilecompetente conform legii
Aleea locul Morii nr 1Sectorul 6 cod 060641 Bucuresli
WtwarpmbroE-mail officearpmbro
Tel 0214306672 214306677Fax 0214306675
Suprafata de spatii verzi in procent de 37 din suprafata totala a terenuluiva fi amcnujata si intretinuta iar parcajele se vor smenaja conform PUG
Se vor respecta prevederile Puo referitoare la utilizari interzise
Avand in vedere opiniile exprimate de membrii Comisiei Special Constituitein cadrul sedintei din data de 08012009 si in absenta comentariilor din parteapublicului ca urmare a celor 3 anunturi publicate de titular in datele de 1912200823122008 respectiv 05022009 Planul Urbanistic Zonal- Birouri si locuire -str Chitila Triaj TIr2 sect 6 Bucuresti urmeaza a fi supus procedurii de adoptarefara aviz de mediu
Elaboratorul si beneficiarul documentatiei de urbanism raspund pentruexactitatea si veridicitatea datelor si inscrisurilor cuprinse in documentatia deurbanism ce a stat la baza emiterii deciziei etapei de incadrare
DIRECTOR EXECUTIVchim Simona Mihaela Saceanu
SEF SERVICIU AUTORIZARE SICONTROLUL CONFORMARIIingRo~ostache
INTOCMITing Lauren~~tantinescu
Aleea Lacul Morii nr 1Sectorul 6 cod 060841 Bucuresti
VNIWarpmbroE-mail officearpmbro
Tel 0214306672 214306677Fax 0214306675
AUTORITATEA AERONAUTICACIVILA ROMANA
MembraJAATel +40212081508
+40212334033Fax +4021 208 1572
+40212334062
Nr 309 11 din 2 1 -01- 2009
~- --= 1~7--
ROMANYAN CAAii~
Sos BucureştimiddotPloieşti nr 38-40RO-013695 Bucharcst Romacircnia
ROMANIAN CIVILAERONAUTIC AUTHORlTY
JAA MemberAFTN LRBBYA YASITA BUIITOYA
wwcaaroe-mail dirernlacircgtcaaro
SC MAVI TRANS INTERNATIONAL SRlBucureşti str Chitila Triaj nr2 camera 17 sector 6
Spreştiinţă
1 AEROPORTUL INTERNAŢIONAL BUCUREŞTI BANEASA AUREL VLAICU2 RA ROMATSA
Icircn baza prevederilor Hotăracircrii Guvernului Romacircniei nr291997 privind Codul Aerian alRomacircnie cu modificările şi completările ulterioare şi ale art 413 din Hotăracircrea GuvernuluiRomacircniei nr 4051993 Autoritatea Aercmautică Civilă Romacircnă emite prezentul
AVIZ DE PRINCIPIU
pentru realizarea obiectivului PUZ - Imobil funcţiuni mixte pe terenul din strChitila Triaj nr2 sector 6 Bucureşti Amplasamentullotului este situat la 14983 m sud faţăde axul pistei Aeroportului Internaţional Bucureşti Băneasa Aurel Vlaicu şi la 58467 m vestfaţă de pragul 07 al pistei iar cota absolută faţă de nivelul Mării Negre a terenului este de8565 m
La elaborarea proiectului tehnic de execuţie se va ţine seama de următoarele
1 Respectarea destinaţiei obiectivului şi a datelor din documentaţia prezentată2 Respectarea icircnălţimii maxime a clădirii de 90 m respectiv cota absolută maximă de
17565 m (8565 m cota absolută faţă de nivelul Mării Negre a terenului natural + 90 mIcircnălţimea maximă a construcţiei)
3 Furnizarea de coordonate geografice Icircn sistemul WGS-84 precum şi a cotei terenului Icircnsistem Marea Neagră 75 determinate numai de agenti geodezi autorizati de AACR
4 Realizarea obiectivului Icircn conformitate cu prevederile legislaţiei naţionale Icircn vigoare şi alereglementarilor aeronautice aplicabile
Icircn conformitate cu RACR-CADT - Condiţii de avizare a documentaţiilor tehnicepentru obiectivele aflate Icircn zone cu servituţi aeronautice civile ediţia 022003 aprobatăprin OMTCT nr 11820082003 pentru construirea obiectivului va fi solicitat avizul definitiv alAACR
PREZENTUL DOCUMENT ARE CARACTER INFORMATIV SI NU POATE FIFOLOSIT CA AVIZ DEFINITIV AL AACR
Icirc DIRECTOR GENERAL
Adrian VASILACHE
Primăria Municipiului Bucureşti
Directia Generală de DezvoltareInvestiţii şi Planificare Urbană
Bmiddotdul Regina Elisabela 47 seclor 5 Bucureşli RomăniaTel 305 55 88 leI centrală 3055500 in 1134 fax 305 55 88
httpWoNWbucuresli-primariaro
Direcţia Urbanism şi Amenajarea Teritoriului
St14er1licltli1$01J001 200J
COMISIA DE COORDONARENr 79495623012009
AVIZUL COMISIEI DE COORDONAREF( )1 )q i U~~L~lll] InY- 1 1
Din PV nr 0923012009 al sedinţei
Comisiei de Coordonare a PMB--__ -
Nr 9 SC MAVI TRANS INTERNATIOANAL SRL cu sediuldomiciliul IcircnBucuresti str Dealului nr 4 prezintă spre avizare documentaţia de precoordonare aPUD - ului -STR CHITILA TRIAJ NR 2 SECTOR 6 BUCUREŞTI Icircmpreunăcu avizele scrise ale Icircntreprinderilor edilitare Icircn conformitate cu Dispoziţia PrimaruluiGeneral nI 4331996 se avizează favorabil din punct de vedere al reţelelor edilitareplanul de precoordonare menţionat mai sus cu condiţiile
- se vor respecta condiţiile impuse prin avizele anexa la documentaţie- se va respecta planul de precoordonare anexat avizului
SECRETAR - COMISIE
ARHITECT ŞEF AL
MUNICIPIULUI BUCUREŞTIGHEORGHE~ĂTRAŞCU
C~REPREZENTANT
DUAT-PMISIE
ing ANDRE~AHARESCU
FPS-2 j -03
SMM certifica 15014001 2004
Bmiddotdul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti RomacircniaTelfax 305 55 35 telcentralacirc 305 55 00 in 1252
hltp lIwwwbucuresti-primariaro
Directia Gp-ne~~ hm-astrucb~tăşi Servicii Publice
f-ffJ If Primăria Municipiului Bucureşti (~~)I u~ I
De
i
l
Direcţia Transporturi Drumuri Sistematiza rea Circulaţiei
Nr J9~~~Q~9 ~ feb2604
Către
DI VLAD BARBU
In şedinţa Comisiei Tehnice de Circulaţie din data de 26022009 s-adat acordul de principiu din punct de vedere tehnic al circulaţiei rutiere pentrudocumentaţia laquoPUZ - privind realizarea unui imobil birouri şi locuinţe Icircnregim de icircnălţime S+P+M+22E -- str Chitila Triaj nr 2 raquo conform avizului deurbanism nr 319 eliberat de DUAT cu nr 780749 şi planului anexat cuasigurarea unui număr de locuri de parcare icircn incintă Icircn conformitate cuHCGMB nr 662006
Pentru avizul comisiei veţi reveni după obţinerea certificatului deurhmism J(Jurmăto(Jrea fiJZă de proiertare faza PAc
Consiliul General al Municipiului Bucureşti
HOTĂRAcircRENr din
privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal
STR CHITILA TRIAJ NR 2 SECTOR 6
Avacircnd icircn vedere Expunerea de motive a Primarului General şi Raportul de specialitate alDirectiei de Urbanism si Amenajarea Teritoriului
Luand in considerare Raportul Comisiei de Urbanism si Amenajarea Teritoriului si AvizulComisiei Juridice si de Disciplina din cadrul Consiliului General al Municipiului Bucuresti
Văzacircnd avizele obţinute de la
- Comisia Tehnică de Amenajarea Teritoriului si Urbanism (fosta CTUAT) - DUAT a PMB Aviz de urbanism nr 31919112008- Ministerul Dezvoltarii Regionale si Locuintei Aviz nr 842009- Agentia Regionala pentru Protectia Mediului Bucuresti Aviz nr 67566892009- Autoritatea Aeronautica Civila Romana Aviz nr 3091121012009- Comisia de coordonare retele a PMB Aviz nr 7949562009- Comisia Tehnica de Circulatie Aviz nr 793142199322009
Ţinacircnd seama de prevederile
Legii nr 501991 privind autorizarea executării lucrarilor de construcţii cu modificările ŞIcompletări le ulterioareLegii nr 350 2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul cu modificările si completări le
u Iteri oare Hotăracircrii Guvernului nr 5251996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanismmodi ficată şi completatăPUG - Municipiul Bucureşti aprobat prin HCGMB nr 26921122000Icircn temeiul prevederilor art 45 alin 2 lit e art 36 alin 2 lit c si art 36 alin 5 lit c din Legeaadministraţiei publice locale nr 2152001 republicată se supune aprobării Consiliului General alMunicipiului
B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti Romacircnia tel +4021305 55 00 wwwbucuresti-primariaro
CONSILIUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUCUREŞTIHOTĂRĂşTE
Art 1 Se aprobă Planul Urbanistic Zonal STR CHITILA TRIAJ NR 2 SECTOR 6- pentru osuprafaţă de teren S=500000 MP (din acte si S=489500 mp din masuratori) teren proprietatepersoana juridica
Conform documentatiei de urbanism PUZ Coordonator Sector 6 aprobat prin HCGMBnr 2322005 - Zona CB I - zona destinata institutiilor si serviciilor publice supramunicipale simunicipale sedii ale unor organisme extrateritoriae Indicatori urbanistici reglementatiPOTmax =50 CUTmax =24 Rmaxh=P+6E - un regim mai mare de inaltime va fi reglementat prinPUZ
Conditii de construire aprobate
INDICATORI URBANISTICIPOTmax=55 CUTmax =35 RmaxH =2S+P+M - Hmax=12 m
Punct inalt 2S+P+M+22E - Hmax=90m
FUNCŢIUNI birouri si locuire
Art 2 Prezenta documentatie reprezinta regulament de urbanism si nu da dreptul la construire
Art 3 Perioada de valabilitate a prezentei documentatii de urbanism este de 5(cinci) ani
Aceasta hotarare a fost aprobata in Sedinta a Consiliului General asi
Municipiului Bucuresti din data de
PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂBucureşti 2009
Contrasemnează
SECRETAR GENERAL AL MUNICIPIULUI BUCUREŞTITUDOR TOMA
B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti Romacircnia tel +4021305 55 00 wwwbucuresti-primariaro Pag2
REGLEMENTARIse 11000
E
0B4
24B9
BARBUVLAD
925
3314
042
427
615
1110
OINUl AllHIUCIIlOltDIN IOMĂNtA
2819
s
N
394
HECTARE
051
005
01
192
132
110
v
LOTUL CARE A GENERAT PUZ-UL
LIMITA ZONEI STUDIATE
LIMITA SUBSOUJR TEHNtCF=-
ST = 5000 MP
SC 240B MPPOT= 55
CUT= 35
LEGENDA
ZONA CFR
cJ CAROSABIL
cJ TROTUAR
cJ sPATIU VERDE AMENAJAT
ZONA AFLATA IN PROPRIETATEA CFR
ZONA CU FUNOTIUNI MIXTE CU OLADIRIAVAND REGIM DE OONSTRUIRE OONTINUUSAU DISOONTINUU
SPATIU VERDE
ZONE SITUATE IN AFARAPERIMETRULUI OENTRAL OAREGRUPEAZA FUNOTIUNI OOMPLEXEDE IMPORTANTASUPRAMUNICIPALA SIMUNIOIPALA
ZONA INVATAMANT
MAVI TRANS INTERNATIONAL SRLREGLEMENTARI Plansa
scara 11000 4
ZONA DE LOCUINTE INDIVIDUALE SI
COLECTIVE MICI CU MAXIM P+2 NIVELURI
CAROSABIL
TROTUAR
TERITORIUL AFERENT
ZONA INVATAMANT
ZONA LOCUINTE
ZONA FUNCTIUNI COMPLEXE 295
ZONA MIXTA
BILANT TERITORIAL - CATEGORII TERENURI
efoI T
Barbu VLADbirou individual de arhitectura
Primăria Municipiului Bucureşti
Direcţia Generală de DezvoltareInvestiţii şi Planificare Urbană
B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti RomăniaTel 305 5520 tel centrală 3055500 int 1125 fax 305 55 10
htlpwwwbucuresti-primariaro
Direcţia Urbanism şi Amenajarea Teritoriului
SMM certmcallS014001 2004
Nr 78074921112008
AVIZ DE URBANISM nI 31919112008PUZ - STR CHITILA TRIAJ NR 2 SECTOR 6
BENEFICIAR SC MAVI TRANS INTERNATIONALELABORA TOR BIA ARH BARBU VLADSUPRAFA Ţ A STUDIATĂ prin PUZ S=500000 mp teren proprietate persoana juridicaAMPLASARE DELIMITARE STUDIU terenul este situat Icircn sectorul 6 avand ca repere urbane - B-dul Sabareni -str Chitila TriajPREVEDERI PUGIPUZ APROBATE ANTERIOR PUZ Coordonator Sector 6 aprobat prin HCGMBm 23212005 - Zona CB I - zona destinata institutiilor si serviciilor publice supramunicipale si municipale sedii ale unororganisme extrateritoriale Indicatori urbanistici POTmax =50 CUTmax =24 Rmaxh=P+6E - un regim mai mare de inaltime va fireglementat prin PUZ
SE AVIZEAZĂ PLANUL URBANISTIC ZONALCONFIGURATIA EDlFICABlLULUI SI INDICATORII URBANISTICI
CONFORM PLANULUI DE REGLEMENTĂRI VIZAT SPRE NESCHIMBARESI ANEXEI DE PE VERSO
FUNCŢI UNI AVIZA TE birouri si locuire
INDICATORI URBANISTICI AVIZAŢI POTmax=55 CUTmax =35 RmaxH =2S+P+M - Hmax= 12 mPunct inalt 2S+P+M+22E - Hmax=90m
CIRCULA ŢII ACCESE parcarea şi gararea autovehiculelor şi profilul transversal al circulaţiilor propuse vor respectaNormele privind asigurarea numărului minim de locuri de parcare pentru noile construcţii şi amenajări autorizate peteritoriul Municipiului Bucureşti şi a prospectelor necesare unei corecte funcţionări a arterelor de circulaţie aprobate prinHCGMB nr 662006
ACORDURI AVIZE NECESARE PE TRU APROBARE Aviz de la Comisia de coordonări lucrări edilitare -PMBAviz Autoritatea Aeronautica Civila Romana Aviz de la Agenţia Regională pentru Protecţia Mediului Bucureşti Aviz dela Ministerul Dezvoltării Lucrărilor Publice şi Locuinţei Aviz de la Comisia Tehnică de Circulaţie - PMB alte avizeconform legislaţiei Icircn vigoare
Elaboratorul şi beneficiarul documentaţiei de urbanism răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitateaIcircnscrisurilor cuprinse Icircn documentaţia de urbanism ce a stat la baza emiterii avizului La nivel de AC se vor respecta prevederile OMTCT nI 173021092006
Prezentul aviz modifică şi completează prevederile documentaţiilor de urbanism avizate anterior este valabil 5 (cinci) anişi poate fi folosit numai după aprobarea documentaţiei de urbanismCertificatul de urbanism se va elibera respectacircnd datele tehnice solicitate prin acest aviz
Şef serviciu
~J~Balaurea
(VARHITECT ŞEF AL MUNICIPIULUI BUCUREŞTI
Au- IlEHE1PA ~RAS~lUI u - unu V J LU
l
Intocmiting Victortc
rpS-21-016
middot
bull Se interzice ocuparea rezervare a Icircnchirierea locurilor de parcare sauorice altă formă de servitute Icircn dauna domeniului public reprezentat icircnprincipal de trotuare străzi sau facircşii plantate
bull H max reprezintă cota ultimului element construit sau instalat (deex chillere copertine)
bull Retragerile fata de limitele laterale si de fun9 de lot - reprezintă perimetrulmaxim al construcţiilor inclusiv balcoane terase bowindowuri
bull POT - conform prevederilor Ordonantei de Guvern nr 2727082008bull CUT - conform prevederilor Ordonantei de Guvern nr 2727082008bull Etaj retras - se dimensioneaz~ la max 60 din suprafaţa edificabilă cu
condiţia unor retrag eri minime -pe tot perimetrul de 2 m cu excepţiacalcanelor precum şi cu condiţia alinierii la retragerea construcţiei vecineadiacente Se interzice suplimentarea suprafeţelor construite pentrurealizarea etajelor tehnice sau a altor funcţiuni conexe Icircn afara celorcuprinse Icircn calculul CUT şi Hmax
bull Se interzice mansardarea construcţiilor proiectate iniţial cu acoperire Icircnterasă precum şi modificarea pantelor acoperişuri lor existente Icircn afarastudiilor special avizate de CTUAT
bull Autorizarea Icircmprejmuirilor este permisă numai pe noile aliniamentestabilite prin PUZ
bull Nerespectarea condiţiilor menţionate mai sus atrage nulitatea absolută aavizului de urbanism
-
PRIMAR GENERALEtaj 1 cam 101
tel 305 55 89 305 55 90 305 55 00 in 1101
fax 312 00 30
e-mail primarbucuresti-primariaroSMC certlflCat150 9001 2000 SMM certifICat 18014001 2004
Primăria Municipiului Bucureşti
EXPUNERE DE MOTIVEprivind aprobarea Planului Urbanistic Zonal
STR CHITILA TRIAJ NR 2 SECTOR 6
Legea nr 4532001 pentru modificarea si completarea Legii nr 501991 privind autorizareaexecutarii lucrarilor de constructii si UI1el~masuri pentru realizarea ocuintelor stipuleaza obligatia
- adminisfratiei publice focale de a elibera certificate de urbanism si autorizatii de construire pe bazadocumentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului aprobate dupa cum urmeaza
- pentru terenuri amplasate in localităţi pe baza planurilor urbanistice (PUZ PUD) aprobate şia regulamentelor aferente acestora
Conform PUZ Coordonator Sector 6 aprobat prin HCGMB nr 2322005 - ZonaCB1 - zona destinata institutiilor si serviciilor publice supramunicipale si municipale sediiale unor organisme extrateritoriaie Indicatori urbanistici reglementati POTmax =50 CUTmax =24 Rmaxh=P+6E - unregim mai mare de inaltime va fi reglementat prin PUZ
FUNCŢIUNI AVIZATE birouri si locuire
INDICATORI URBANISTICI AVIZAŢIPOTmax=55 CUTmax =35 RmaxH =2S+P+M - Hmax=12 m
Punct inalt 2S+P+M+22E - Hmax=90m
Planul Urbanistic Zonal avacircnd avizul Comisiei Tehnice de Urbanism si AmenajareaTeritoriului - CTUAT-PMB şi alte avize solicitate conform prevederilor lega le in vigoare conformprevederilor art 45- alin 2-lit e art 36-alin 2-lit c si art 36-alin 5-lit c din Legea administraţieipublice locale nr 2152001 republicată se supune dezbaterii Consiliului General al MunicipiuluiBucureşti
In scopul de mai sus prezentam spre dezbatere alaturatul proiect de hotarare
CEAOPRESCU
b-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti Romacircnia tel +4021305 55 00 wwwbucuresti-primariaro
DIRECTIA JURIDIC CONTENCIOS LEGISLATIEQ
DIRECŢIA URBANISM ŞIAMENAJAREA TERITORIULUIetaj 2 cam 203
tel 305 55 68 305 55 00 int 1203
fax 305 55 68
e-mail urbanismbucuresti-primariaro
SMC certificat 150 9001 2000 SMM certiflCallS014001 2004
Primăria Municipiului BucureştiDirecţia Genel-ală de Dezvoltare Investiţii şi Planificare Urbană
RAPORTprivind aprobarea Planului Urbanistic Zonal
STR CHITILA TRIAJ NR 2 SECTOR 6
Legea nr 4532001 pentru modificarea si completarea Legii nr 501991 privind autorizareaexecutarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelor stipuleaza obligatiaadministratiei publice locale de a elibera certificate de urbanism si autorizatii de construire pe bazadocumentatii lor de urbanism si amenajarea teritoriului aprobate dupa cum urmeaza
- pentru terenuri amplasate in localităţi pe baza planurilor urbanistice (PUZ PUD) aprobate şi aregulamentelor aferente acestora
Conform PUZ Coordonator Sector 6 aprobat prin HCGMB nr 2322005 - Zona CB 1 -zona destinata institutiilor si serviciilor publice supramunicipale si municipale sedii ale unororganisme extrateritoriale Indicatori urbanistici reglementati POTmax =50 CUTmax =24 Rmaxh=P+6E - un regimmai mare de inaltime va fi reglementat prin PUZ
FUNCŢIUNI AVIZATE birouri si locuire
INDICATORI URBANISTICI AVIZAŢIPOTmax=55 CUTmax =35 RmaxH =2S+P+M - I-Imax=12 m
Punct inalt 2S+P+M+22E - Hmax=90m
Planul Urbanistic Zonal avacircnd avizul Comisiei Tehnice de Urbanism si Amenajarea Teritoriului -CTUAT-PMB şi alte avize solicitate conform prevederilor legale in vigoare conform prevederilor art 45-alin 2-lit e art 36-alin 2-lit c si aIi 36-alin 5-lit c din Legea administraţiei publice locale nr 2152001republicată se supune dezbaterii Consiliului General al Municipiului Bucureşti
Celiificăm faptul că documentaţia prezentată spre dezbatere CGMB conţine toate avizelesolicitate prin Avizul de urbanism nr 31919112008
Arhitect Şef al municipiului BucUleştiArh Gheorghe ~ascu
b-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti Romacircnia tel +4021305 55 00 wwwbucuresti-primariaro
Către
MINISTERUL DEZVOLTĂRIIREGIONALE ŞI LOCUINŢEIDirecţia Generală Dezvoltare
Teritorială
Bucureşti bd Dinicu Golescu nr 38 bull sector 1Telefonfax 0372114521
Nr3914DGDT-~ ~2009
B 1A BARBU VLADStr Batiştei nr 20 sector 1 Bucuresti
AVIZnr 842009
DenumirePUZ -Birouri locuinţemiddot str CHITILAmiddot TRIAJ nr 2 sector 6 BucureştiProiectant B 1 A BARBU VLADBeneficiar S C MAVI TRANS INTERNATIONAL SRL
Constatacircnd că documentaţia a fost elaborată Icircn conformitate cu prevederilelegiii 3502001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul - cu modificările şi
completările ulterioareHotăracircrii Guvernului nr 5251996 privind aprobarea Regulamentului general de
urbanismOrdinului Ministerului lucrărilor Publice şi Amenajării Teritoriului nr 911991 privind
procedura de autorizare şi conţinutul documentaţiior prevăzute de legea 50 1991 cumodificările ulterioare şi normele metodologice de aplicare nr14302005
Ordinului comun MlPTl nr 62003 şi MAP nr1392003
Ministerul Dezvoltării Regionale şi Locuinţei
emite următorul
AVIZ
DIRECTO
6 Bucureşti
Icircnainte de aprobarea documentatiei de către Consiliul local acesta are obligatia de a verifica modul Icircn care au fostpreluate in documentalie condiliile impuse prin avize
1
CONDIŢII
1 Indicatori urbanistici
POT max 55 CUfmax= 35 mp ADCmp teren
Rmax H 2S + P + M - Hmax 12 m
Punct Icircnalt - Rmax H 2S + P + M + 22E - Hmax 90 m
2 Se vor obţine - avizul Autoritatăţii Aeronautice Civile Romacircne
- avizul Comisiei de coordonări lucrări edilitare - PMB
3Circulaţiile accesele şi parcările vor respecta prevederile HCGMB
nr662006 iar garareaparcarea se vor asigura exclusiv Icircn incinta proprietăţii
DIRECŢIA GENERALĂ
DEZVOLTARE TERITORIALĂ
CONSILIER SUPERIOR
CASANDRA ROŞ~
2
MINISTERUL MEDIULUIAGENŢIA NAŢIONALĂ PENTRU PROTECŢIA MEDIULUI
AGENŢIA REGIONALĂ PENTRU PROTECŢIA MEDIULUI BUCURESTI
Nr675668916022009
Catre se MAVI TRANS INTERNATIONAL SRLBucuresti sect 6 str Chitila Triaj nr 2
Referitor Solicitare aviz de mediu pentru PUZ - Birouri SI locuire - strChitila Triaj nr 2 sect 6 Bucuresti
Ca urmare a notificarii adresate de se MAVI TRANS INTERNATIONALSRL cu sediul in Bucuresti sect 6 str Chitila Triaj nr 2 inregistrata la ARPMBucuresti cu nr 675668919122008 si a completari lor ulterioare inregistrate cunr 20415012009 si nr 47128012009
in urma analizarii documentelor transmise si a verificariiin urma parcurgerii etapei de incadrarein baza HGR nr 3682007 privind organizarea si functionarea Ministerului
Mediului si Dezvoltarii Durabile si a OUG nr 1952005 privind protectia mediuluiaprobata si modificata prin Legea nr 26512006 modificata si completata prin GUGnr 11412007 si OUG 1642008 in conformitate cu HGR nr 10762004 (art 13)urmeaza ca Planul Urbanistic Zonal - Birouri si locuire - str Chitila Triaj nr 2sect 6 Bucuresti sa fie supus procedurii de adoptare fara aviz de mediu
Planul Urbanistic Zonal prevede solutionarea si reglementarea din punct devedere urbanistic a arealului in suprafata totala de 5000 mp (conform Avizului deUrbanism nr 31919112008 emis de Primaria Municipiului Bucuresti - Directiade Urbanism si Amenajarea Teritoriului)
Obiectivul lucrarii il constituie realizarea unui imobil cu functiune mixtaavand regimul de inaltime 2S+P+M - punct inalt 2S+P+M+22E
Obiectivul propus de prezentul PUZ se va realiza cu respectarea tuturorconditiilor impuse prin avizele tehnice de specialitate emise de institutiilecompetente conform legii
Aleea locul Morii nr 1Sectorul 6 cod 060641 Bucuresli
WtwarpmbroE-mail officearpmbro
Tel 0214306672 214306677Fax 0214306675
Suprafata de spatii verzi in procent de 37 din suprafata totala a terenuluiva fi amcnujata si intretinuta iar parcajele se vor smenaja conform PUG
Se vor respecta prevederile Puo referitoare la utilizari interzise
Avand in vedere opiniile exprimate de membrii Comisiei Special Constituitein cadrul sedintei din data de 08012009 si in absenta comentariilor din parteapublicului ca urmare a celor 3 anunturi publicate de titular in datele de 1912200823122008 respectiv 05022009 Planul Urbanistic Zonal- Birouri si locuire -str Chitila Triaj TIr2 sect 6 Bucuresti urmeaza a fi supus procedurii de adoptarefara aviz de mediu
Elaboratorul si beneficiarul documentatiei de urbanism raspund pentruexactitatea si veridicitatea datelor si inscrisurilor cuprinse in documentatia deurbanism ce a stat la baza emiterii deciziei etapei de incadrare
DIRECTOR EXECUTIVchim Simona Mihaela Saceanu
SEF SERVICIU AUTORIZARE SICONTROLUL CONFORMARIIingRo~ostache
INTOCMITing Lauren~~tantinescu
Aleea Lacul Morii nr 1Sectorul 6 cod 060841 Bucuresti
VNIWarpmbroE-mail officearpmbro
Tel 0214306672 214306677Fax 0214306675
AUTORITATEA AERONAUTICACIVILA ROMANA
MembraJAATel +40212081508
+40212334033Fax +4021 208 1572
+40212334062
Nr 309 11 din 2 1 -01- 2009
~- --= 1~7--
ROMANYAN CAAii~
Sos BucureştimiddotPloieşti nr 38-40RO-013695 Bucharcst Romacircnia
ROMANIAN CIVILAERONAUTIC AUTHORlTY
JAA MemberAFTN LRBBYA YASITA BUIITOYA
wwcaaroe-mail dirernlacircgtcaaro
SC MAVI TRANS INTERNATIONAL SRlBucureşti str Chitila Triaj nr2 camera 17 sector 6
Spreştiinţă
1 AEROPORTUL INTERNAŢIONAL BUCUREŞTI BANEASA AUREL VLAICU2 RA ROMATSA
Icircn baza prevederilor Hotăracircrii Guvernului Romacircniei nr291997 privind Codul Aerian alRomacircnie cu modificările şi completările ulterioare şi ale art 413 din Hotăracircrea GuvernuluiRomacircniei nr 4051993 Autoritatea Aercmautică Civilă Romacircnă emite prezentul
AVIZ DE PRINCIPIU
pentru realizarea obiectivului PUZ - Imobil funcţiuni mixte pe terenul din strChitila Triaj nr2 sector 6 Bucureşti Amplasamentullotului este situat la 14983 m sud faţăde axul pistei Aeroportului Internaţional Bucureşti Băneasa Aurel Vlaicu şi la 58467 m vestfaţă de pragul 07 al pistei iar cota absolută faţă de nivelul Mării Negre a terenului este de8565 m
La elaborarea proiectului tehnic de execuţie se va ţine seama de următoarele
1 Respectarea destinaţiei obiectivului şi a datelor din documentaţia prezentată2 Respectarea icircnălţimii maxime a clădirii de 90 m respectiv cota absolută maximă de
17565 m (8565 m cota absolută faţă de nivelul Mării Negre a terenului natural + 90 mIcircnălţimea maximă a construcţiei)
3 Furnizarea de coordonate geografice Icircn sistemul WGS-84 precum şi a cotei terenului Icircnsistem Marea Neagră 75 determinate numai de agenti geodezi autorizati de AACR
4 Realizarea obiectivului Icircn conformitate cu prevederile legislaţiei naţionale Icircn vigoare şi alereglementarilor aeronautice aplicabile
Icircn conformitate cu RACR-CADT - Condiţii de avizare a documentaţiilor tehnicepentru obiectivele aflate Icircn zone cu servituţi aeronautice civile ediţia 022003 aprobatăprin OMTCT nr 11820082003 pentru construirea obiectivului va fi solicitat avizul definitiv alAACR
PREZENTUL DOCUMENT ARE CARACTER INFORMATIV SI NU POATE FIFOLOSIT CA AVIZ DEFINITIV AL AACR
Icirc DIRECTOR GENERAL
Adrian VASILACHE
Primăria Municipiului Bucureşti
Directia Generală de DezvoltareInvestiţii şi Planificare Urbană
Bmiddotdul Regina Elisabela 47 seclor 5 Bucureşli RomăniaTel 305 55 88 leI centrală 3055500 in 1134 fax 305 55 88
httpWoNWbucuresli-primariaro
Direcţia Urbanism şi Amenajarea Teritoriului
St14er1licltli1$01J001 200J
COMISIA DE COORDONARENr 79495623012009
AVIZUL COMISIEI DE COORDONAREF( )1 )q i U~~L~lll] InY- 1 1
Din PV nr 0923012009 al sedinţei
Comisiei de Coordonare a PMB--__ -
Nr 9 SC MAVI TRANS INTERNATIOANAL SRL cu sediuldomiciliul IcircnBucuresti str Dealului nr 4 prezintă spre avizare documentaţia de precoordonare aPUD - ului -STR CHITILA TRIAJ NR 2 SECTOR 6 BUCUREŞTI Icircmpreunăcu avizele scrise ale Icircntreprinderilor edilitare Icircn conformitate cu Dispoziţia PrimaruluiGeneral nI 4331996 se avizează favorabil din punct de vedere al reţelelor edilitareplanul de precoordonare menţionat mai sus cu condiţiile
- se vor respecta condiţiile impuse prin avizele anexa la documentaţie- se va respecta planul de precoordonare anexat avizului
SECRETAR - COMISIE
ARHITECT ŞEF AL
MUNICIPIULUI BUCUREŞTIGHEORGHE~ĂTRAŞCU
C~REPREZENTANT
DUAT-PMISIE
ing ANDRE~AHARESCU
FPS-2 j -03
SMM certifica 15014001 2004
Bmiddotdul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti RomacircniaTelfax 305 55 35 telcentralacirc 305 55 00 in 1252
hltp lIwwwbucuresti-primariaro
Directia Gp-ne~~ hm-astrucb~tăşi Servicii Publice
f-ffJ If Primăria Municipiului Bucureşti (~~)I u~ I
De
i
l
Direcţia Transporturi Drumuri Sistematiza rea Circulaţiei
Nr J9~~~Q~9 ~ feb2604
Către
DI VLAD BARBU
In şedinţa Comisiei Tehnice de Circulaţie din data de 26022009 s-adat acordul de principiu din punct de vedere tehnic al circulaţiei rutiere pentrudocumentaţia laquoPUZ - privind realizarea unui imobil birouri şi locuinţe Icircnregim de icircnălţime S+P+M+22E -- str Chitila Triaj nr 2 raquo conform avizului deurbanism nr 319 eliberat de DUAT cu nr 780749 şi planului anexat cuasigurarea unui număr de locuri de parcare icircn incintă Icircn conformitate cuHCGMB nr 662006
Pentru avizul comisiei veţi reveni după obţinerea certificatului deurhmism J(Jurmăto(Jrea fiJZă de proiertare faza PAc
CONSILIUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUCUREŞTIHOTĂRĂşTE
Art 1 Se aprobă Planul Urbanistic Zonal STR CHITILA TRIAJ NR 2 SECTOR 6- pentru osuprafaţă de teren S=500000 MP (din acte si S=489500 mp din masuratori) teren proprietatepersoana juridica
Conform documentatiei de urbanism PUZ Coordonator Sector 6 aprobat prin HCGMBnr 2322005 - Zona CB I - zona destinata institutiilor si serviciilor publice supramunicipale simunicipale sedii ale unor organisme extrateritoriae Indicatori urbanistici reglementatiPOTmax =50 CUTmax =24 Rmaxh=P+6E - un regim mai mare de inaltime va fi reglementat prinPUZ
Conditii de construire aprobate
INDICATORI URBANISTICIPOTmax=55 CUTmax =35 RmaxH =2S+P+M - Hmax=12 m
Punct inalt 2S+P+M+22E - Hmax=90m
FUNCŢIUNI birouri si locuire
Art 2 Prezenta documentatie reprezinta regulament de urbanism si nu da dreptul la construire
Art 3 Perioada de valabilitate a prezentei documentatii de urbanism este de 5(cinci) ani
Aceasta hotarare a fost aprobata in Sedinta a Consiliului General asi
Municipiului Bucuresti din data de
PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂBucureşti 2009
Contrasemnează
SECRETAR GENERAL AL MUNICIPIULUI BUCUREŞTITUDOR TOMA
B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti Romacircnia tel +4021305 55 00 wwwbucuresti-primariaro Pag2
REGLEMENTARIse 11000
E
0B4
24B9
BARBUVLAD
925
3314
042
427
615
1110
OINUl AllHIUCIIlOltDIN IOMĂNtA
2819
s
N
394
HECTARE
051
005
01
192
132
110
v
LOTUL CARE A GENERAT PUZ-UL
LIMITA ZONEI STUDIATE
LIMITA SUBSOUJR TEHNtCF=-
ST = 5000 MP
SC 240B MPPOT= 55
CUT= 35
LEGENDA
ZONA CFR
cJ CAROSABIL
cJ TROTUAR
cJ sPATIU VERDE AMENAJAT
ZONA AFLATA IN PROPRIETATEA CFR
ZONA CU FUNOTIUNI MIXTE CU OLADIRIAVAND REGIM DE OONSTRUIRE OONTINUUSAU DISOONTINUU
SPATIU VERDE
ZONE SITUATE IN AFARAPERIMETRULUI OENTRAL OAREGRUPEAZA FUNOTIUNI OOMPLEXEDE IMPORTANTASUPRAMUNICIPALA SIMUNIOIPALA
ZONA INVATAMANT
MAVI TRANS INTERNATIONAL SRLREGLEMENTARI Plansa
scara 11000 4
ZONA DE LOCUINTE INDIVIDUALE SI
COLECTIVE MICI CU MAXIM P+2 NIVELURI
CAROSABIL
TROTUAR
TERITORIUL AFERENT
ZONA INVATAMANT
ZONA LOCUINTE
ZONA FUNCTIUNI COMPLEXE 295
ZONA MIXTA
BILANT TERITORIAL - CATEGORII TERENURI
efoI T
Barbu VLADbirou individual de arhitectura
Primăria Municipiului Bucureşti
Direcţia Generală de DezvoltareInvestiţii şi Planificare Urbană
B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti RomăniaTel 305 5520 tel centrală 3055500 int 1125 fax 305 55 10
htlpwwwbucuresti-primariaro
Direcţia Urbanism şi Amenajarea Teritoriului
SMM certmcallS014001 2004
Nr 78074921112008
AVIZ DE URBANISM nI 31919112008PUZ - STR CHITILA TRIAJ NR 2 SECTOR 6
BENEFICIAR SC MAVI TRANS INTERNATIONALELABORA TOR BIA ARH BARBU VLADSUPRAFA Ţ A STUDIATĂ prin PUZ S=500000 mp teren proprietate persoana juridicaAMPLASARE DELIMITARE STUDIU terenul este situat Icircn sectorul 6 avand ca repere urbane - B-dul Sabareni -str Chitila TriajPREVEDERI PUGIPUZ APROBATE ANTERIOR PUZ Coordonator Sector 6 aprobat prin HCGMBm 23212005 - Zona CB I - zona destinata institutiilor si serviciilor publice supramunicipale si municipale sedii ale unororganisme extrateritoriale Indicatori urbanistici POTmax =50 CUTmax =24 Rmaxh=P+6E - un regim mai mare de inaltime va fireglementat prin PUZ
SE AVIZEAZĂ PLANUL URBANISTIC ZONALCONFIGURATIA EDlFICABlLULUI SI INDICATORII URBANISTICI
CONFORM PLANULUI DE REGLEMENTĂRI VIZAT SPRE NESCHIMBARESI ANEXEI DE PE VERSO
FUNCŢI UNI AVIZA TE birouri si locuire
INDICATORI URBANISTICI AVIZAŢI POTmax=55 CUTmax =35 RmaxH =2S+P+M - Hmax= 12 mPunct inalt 2S+P+M+22E - Hmax=90m
CIRCULA ŢII ACCESE parcarea şi gararea autovehiculelor şi profilul transversal al circulaţiilor propuse vor respectaNormele privind asigurarea numărului minim de locuri de parcare pentru noile construcţii şi amenajări autorizate peteritoriul Municipiului Bucureşti şi a prospectelor necesare unei corecte funcţionări a arterelor de circulaţie aprobate prinHCGMB nr 662006
ACORDURI AVIZE NECESARE PE TRU APROBARE Aviz de la Comisia de coordonări lucrări edilitare -PMBAviz Autoritatea Aeronautica Civila Romana Aviz de la Agenţia Regională pentru Protecţia Mediului Bucureşti Aviz dela Ministerul Dezvoltării Lucrărilor Publice şi Locuinţei Aviz de la Comisia Tehnică de Circulaţie - PMB alte avizeconform legislaţiei Icircn vigoare
Elaboratorul şi beneficiarul documentaţiei de urbanism răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitateaIcircnscrisurilor cuprinse Icircn documentaţia de urbanism ce a stat la baza emiterii avizului La nivel de AC se vor respecta prevederile OMTCT nI 173021092006
Prezentul aviz modifică şi completează prevederile documentaţiilor de urbanism avizate anterior este valabil 5 (cinci) anişi poate fi folosit numai după aprobarea documentaţiei de urbanismCertificatul de urbanism se va elibera respectacircnd datele tehnice solicitate prin acest aviz
Şef serviciu
~J~Balaurea
(VARHITECT ŞEF AL MUNICIPIULUI BUCUREŞTI
Au- IlEHE1PA ~RAS~lUI u - unu V J LU
l
Intocmiting Victortc
rpS-21-016
middot
bull Se interzice ocuparea rezervare a Icircnchirierea locurilor de parcare sauorice altă formă de servitute Icircn dauna domeniului public reprezentat icircnprincipal de trotuare străzi sau facircşii plantate
bull H max reprezintă cota ultimului element construit sau instalat (deex chillere copertine)
bull Retragerile fata de limitele laterale si de fun9 de lot - reprezintă perimetrulmaxim al construcţiilor inclusiv balcoane terase bowindowuri
bull POT - conform prevederilor Ordonantei de Guvern nr 2727082008bull CUT - conform prevederilor Ordonantei de Guvern nr 2727082008bull Etaj retras - se dimensioneaz~ la max 60 din suprafaţa edificabilă cu
condiţia unor retrag eri minime -pe tot perimetrul de 2 m cu excepţiacalcanelor precum şi cu condiţia alinierii la retragerea construcţiei vecineadiacente Se interzice suplimentarea suprafeţelor construite pentrurealizarea etajelor tehnice sau a altor funcţiuni conexe Icircn afara celorcuprinse Icircn calculul CUT şi Hmax
bull Se interzice mansardarea construcţiilor proiectate iniţial cu acoperire Icircnterasă precum şi modificarea pantelor acoperişuri lor existente Icircn afarastudiilor special avizate de CTUAT
bull Autorizarea Icircmprejmuirilor este permisă numai pe noile aliniamentestabilite prin PUZ
bull Nerespectarea condiţiilor menţionate mai sus atrage nulitatea absolută aavizului de urbanism
-
PRIMAR GENERALEtaj 1 cam 101
tel 305 55 89 305 55 90 305 55 00 in 1101
fax 312 00 30
e-mail primarbucuresti-primariaroSMC certlflCat150 9001 2000 SMM certifICat 18014001 2004
Primăria Municipiului Bucureşti
EXPUNERE DE MOTIVEprivind aprobarea Planului Urbanistic Zonal
STR CHITILA TRIAJ NR 2 SECTOR 6
Legea nr 4532001 pentru modificarea si completarea Legii nr 501991 privind autorizareaexecutarii lucrarilor de constructii si UI1el~masuri pentru realizarea ocuintelor stipuleaza obligatia
- adminisfratiei publice focale de a elibera certificate de urbanism si autorizatii de construire pe bazadocumentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului aprobate dupa cum urmeaza
- pentru terenuri amplasate in localităţi pe baza planurilor urbanistice (PUZ PUD) aprobate şia regulamentelor aferente acestora
Conform PUZ Coordonator Sector 6 aprobat prin HCGMB nr 2322005 - ZonaCB1 - zona destinata institutiilor si serviciilor publice supramunicipale si municipale sediiale unor organisme extrateritoriaie Indicatori urbanistici reglementati POTmax =50 CUTmax =24 Rmaxh=P+6E - unregim mai mare de inaltime va fi reglementat prin PUZ
FUNCŢIUNI AVIZATE birouri si locuire
INDICATORI URBANISTICI AVIZAŢIPOTmax=55 CUTmax =35 RmaxH =2S+P+M - Hmax=12 m
Punct inalt 2S+P+M+22E - Hmax=90m
Planul Urbanistic Zonal avacircnd avizul Comisiei Tehnice de Urbanism si AmenajareaTeritoriului - CTUAT-PMB şi alte avize solicitate conform prevederilor lega le in vigoare conformprevederilor art 45- alin 2-lit e art 36-alin 2-lit c si art 36-alin 5-lit c din Legea administraţieipublice locale nr 2152001 republicată se supune dezbaterii Consiliului General al MunicipiuluiBucureşti
In scopul de mai sus prezentam spre dezbatere alaturatul proiect de hotarare
CEAOPRESCU
b-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti Romacircnia tel +4021305 55 00 wwwbucuresti-primariaro
DIRECTIA JURIDIC CONTENCIOS LEGISLATIEQ
DIRECŢIA URBANISM ŞIAMENAJAREA TERITORIULUIetaj 2 cam 203
tel 305 55 68 305 55 00 int 1203
fax 305 55 68
e-mail urbanismbucuresti-primariaro
SMC certificat 150 9001 2000 SMM certiflCallS014001 2004
Primăria Municipiului BucureştiDirecţia Genel-ală de Dezvoltare Investiţii şi Planificare Urbană
RAPORTprivind aprobarea Planului Urbanistic Zonal
STR CHITILA TRIAJ NR 2 SECTOR 6
Legea nr 4532001 pentru modificarea si completarea Legii nr 501991 privind autorizareaexecutarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelor stipuleaza obligatiaadministratiei publice locale de a elibera certificate de urbanism si autorizatii de construire pe bazadocumentatii lor de urbanism si amenajarea teritoriului aprobate dupa cum urmeaza
- pentru terenuri amplasate in localităţi pe baza planurilor urbanistice (PUZ PUD) aprobate şi aregulamentelor aferente acestora
Conform PUZ Coordonator Sector 6 aprobat prin HCGMB nr 2322005 - Zona CB 1 -zona destinata institutiilor si serviciilor publice supramunicipale si municipale sedii ale unororganisme extrateritoriale Indicatori urbanistici reglementati POTmax =50 CUTmax =24 Rmaxh=P+6E - un regimmai mare de inaltime va fi reglementat prin PUZ
FUNCŢIUNI AVIZATE birouri si locuire
INDICATORI URBANISTICI AVIZAŢIPOTmax=55 CUTmax =35 RmaxH =2S+P+M - I-Imax=12 m
Punct inalt 2S+P+M+22E - Hmax=90m
Planul Urbanistic Zonal avacircnd avizul Comisiei Tehnice de Urbanism si Amenajarea Teritoriului -CTUAT-PMB şi alte avize solicitate conform prevederilor legale in vigoare conform prevederilor art 45-alin 2-lit e art 36-alin 2-lit c si aIi 36-alin 5-lit c din Legea administraţiei publice locale nr 2152001republicată se supune dezbaterii Consiliului General al Municipiului Bucureşti
Celiificăm faptul că documentaţia prezentată spre dezbatere CGMB conţine toate avizelesolicitate prin Avizul de urbanism nr 31919112008
Arhitect Şef al municipiului BucUleştiArh Gheorghe ~ascu
b-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti Romacircnia tel +4021305 55 00 wwwbucuresti-primariaro
Către
MINISTERUL DEZVOLTĂRIIREGIONALE ŞI LOCUINŢEIDirecţia Generală Dezvoltare
Teritorială
Bucureşti bd Dinicu Golescu nr 38 bull sector 1Telefonfax 0372114521
Nr3914DGDT-~ ~2009
B 1A BARBU VLADStr Batiştei nr 20 sector 1 Bucuresti
AVIZnr 842009
DenumirePUZ -Birouri locuinţemiddot str CHITILAmiddot TRIAJ nr 2 sector 6 BucureştiProiectant B 1 A BARBU VLADBeneficiar S C MAVI TRANS INTERNATIONAL SRL
Constatacircnd că documentaţia a fost elaborată Icircn conformitate cu prevederilelegiii 3502001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul - cu modificările şi
completările ulterioareHotăracircrii Guvernului nr 5251996 privind aprobarea Regulamentului general de
urbanismOrdinului Ministerului lucrărilor Publice şi Amenajării Teritoriului nr 911991 privind
procedura de autorizare şi conţinutul documentaţiior prevăzute de legea 50 1991 cumodificările ulterioare şi normele metodologice de aplicare nr14302005
Ordinului comun MlPTl nr 62003 şi MAP nr1392003
Ministerul Dezvoltării Regionale şi Locuinţei
emite următorul
AVIZ
DIRECTO
6 Bucureşti
Icircnainte de aprobarea documentatiei de către Consiliul local acesta are obligatia de a verifica modul Icircn care au fostpreluate in documentalie condiliile impuse prin avize
1
CONDIŢII
1 Indicatori urbanistici
POT max 55 CUfmax= 35 mp ADCmp teren
Rmax H 2S + P + M - Hmax 12 m
Punct Icircnalt - Rmax H 2S + P + M + 22E - Hmax 90 m
2 Se vor obţine - avizul Autoritatăţii Aeronautice Civile Romacircne
- avizul Comisiei de coordonări lucrări edilitare - PMB
3Circulaţiile accesele şi parcările vor respecta prevederile HCGMB
nr662006 iar garareaparcarea se vor asigura exclusiv Icircn incinta proprietăţii
DIRECŢIA GENERALĂ
DEZVOLTARE TERITORIALĂ
CONSILIER SUPERIOR
CASANDRA ROŞ~
2
MINISTERUL MEDIULUIAGENŢIA NAŢIONALĂ PENTRU PROTECŢIA MEDIULUI
AGENŢIA REGIONALĂ PENTRU PROTECŢIA MEDIULUI BUCURESTI
Nr675668916022009
Catre se MAVI TRANS INTERNATIONAL SRLBucuresti sect 6 str Chitila Triaj nr 2
Referitor Solicitare aviz de mediu pentru PUZ - Birouri SI locuire - strChitila Triaj nr 2 sect 6 Bucuresti
Ca urmare a notificarii adresate de se MAVI TRANS INTERNATIONALSRL cu sediul in Bucuresti sect 6 str Chitila Triaj nr 2 inregistrata la ARPMBucuresti cu nr 675668919122008 si a completari lor ulterioare inregistrate cunr 20415012009 si nr 47128012009
in urma analizarii documentelor transmise si a verificariiin urma parcurgerii etapei de incadrarein baza HGR nr 3682007 privind organizarea si functionarea Ministerului
Mediului si Dezvoltarii Durabile si a OUG nr 1952005 privind protectia mediuluiaprobata si modificata prin Legea nr 26512006 modificata si completata prin GUGnr 11412007 si OUG 1642008 in conformitate cu HGR nr 10762004 (art 13)urmeaza ca Planul Urbanistic Zonal - Birouri si locuire - str Chitila Triaj nr 2sect 6 Bucuresti sa fie supus procedurii de adoptare fara aviz de mediu
Planul Urbanistic Zonal prevede solutionarea si reglementarea din punct devedere urbanistic a arealului in suprafata totala de 5000 mp (conform Avizului deUrbanism nr 31919112008 emis de Primaria Municipiului Bucuresti - Directiade Urbanism si Amenajarea Teritoriului)
Obiectivul lucrarii il constituie realizarea unui imobil cu functiune mixtaavand regimul de inaltime 2S+P+M - punct inalt 2S+P+M+22E
Obiectivul propus de prezentul PUZ se va realiza cu respectarea tuturorconditiilor impuse prin avizele tehnice de specialitate emise de institutiilecompetente conform legii
Aleea locul Morii nr 1Sectorul 6 cod 060641 Bucuresli
WtwarpmbroE-mail officearpmbro
Tel 0214306672 214306677Fax 0214306675
Suprafata de spatii verzi in procent de 37 din suprafata totala a terenuluiva fi amcnujata si intretinuta iar parcajele se vor smenaja conform PUG
Se vor respecta prevederile Puo referitoare la utilizari interzise
Avand in vedere opiniile exprimate de membrii Comisiei Special Constituitein cadrul sedintei din data de 08012009 si in absenta comentariilor din parteapublicului ca urmare a celor 3 anunturi publicate de titular in datele de 1912200823122008 respectiv 05022009 Planul Urbanistic Zonal- Birouri si locuire -str Chitila Triaj TIr2 sect 6 Bucuresti urmeaza a fi supus procedurii de adoptarefara aviz de mediu
Elaboratorul si beneficiarul documentatiei de urbanism raspund pentruexactitatea si veridicitatea datelor si inscrisurilor cuprinse in documentatia deurbanism ce a stat la baza emiterii deciziei etapei de incadrare
DIRECTOR EXECUTIVchim Simona Mihaela Saceanu
SEF SERVICIU AUTORIZARE SICONTROLUL CONFORMARIIingRo~ostache
INTOCMITing Lauren~~tantinescu
Aleea Lacul Morii nr 1Sectorul 6 cod 060841 Bucuresti
VNIWarpmbroE-mail officearpmbro
Tel 0214306672 214306677Fax 0214306675
AUTORITATEA AERONAUTICACIVILA ROMANA
MembraJAATel +40212081508
+40212334033Fax +4021 208 1572
+40212334062
Nr 309 11 din 2 1 -01- 2009
~- --= 1~7--
ROMANYAN CAAii~
Sos BucureştimiddotPloieşti nr 38-40RO-013695 Bucharcst Romacircnia
ROMANIAN CIVILAERONAUTIC AUTHORlTY
JAA MemberAFTN LRBBYA YASITA BUIITOYA
wwcaaroe-mail dirernlacircgtcaaro
SC MAVI TRANS INTERNATIONAL SRlBucureşti str Chitila Triaj nr2 camera 17 sector 6
Spreştiinţă
1 AEROPORTUL INTERNAŢIONAL BUCUREŞTI BANEASA AUREL VLAICU2 RA ROMATSA
Icircn baza prevederilor Hotăracircrii Guvernului Romacircniei nr291997 privind Codul Aerian alRomacircnie cu modificările şi completările ulterioare şi ale art 413 din Hotăracircrea GuvernuluiRomacircniei nr 4051993 Autoritatea Aercmautică Civilă Romacircnă emite prezentul
AVIZ DE PRINCIPIU
pentru realizarea obiectivului PUZ - Imobil funcţiuni mixte pe terenul din strChitila Triaj nr2 sector 6 Bucureşti Amplasamentullotului este situat la 14983 m sud faţăde axul pistei Aeroportului Internaţional Bucureşti Băneasa Aurel Vlaicu şi la 58467 m vestfaţă de pragul 07 al pistei iar cota absolută faţă de nivelul Mării Negre a terenului este de8565 m
La elaborarea proiectului tehnic de execuţie se va ţine seama de următoarele
1 Respectarea destinaţiei obiectivului şi a datelor din documentaţia prezentată2 Respectarea icircnălţimii maxime a clădirii de 90 m respectiv cota absolută maximă de
17565 m (8565 m cota absolută faţă de nivelul Mării Negre a terenului natural + 90 mIcircnălţimea maximă a construcţiei)
3 Furnizarea de coordonate geografice Icircn sistemul WGS-84 precum şi a cotei terenului Icircnsistem Marea Neagră 75 determinate numai de agenti geodezi autorizati de AACR
4 Realizarea obiectivului Icircn conformitate cu prevederile legislaţiei naţionale Icircn vigoare şi alereglementarilor aeronautice aplicabile
Icircn conformitate cu RACR-CADT - Condiţii de avizare a documentaţiilor tehnicepentru obiectivele aflate Icircn zone cu servituţi aeronautice civile ediţia 022003 aprobatăprin OMTCT nr 11820082003 pentru construirea obiectivului va fi solicitat avizul definitiv alAACR
PREZENTUL DOCUMENT ARE CARACTER INFORMATIV SI NU POATE FIFOLOSIT CA AVIZ DEFINITIV AL AACR
Icirc DIRECTOR GENERAL
Adrian VASILACHE
Primăria Municipiului Bucureşti
Directia Generală de DezvoltareInvestiţii şi Planificare Urbană
Bmiddotdul Regina Elisabela 47 seclor 5 Bucureşli RomăniaTel 305 55 88 leI centrală 3055500 in 1134 fax 305 55 88
httpWoNWbucuresli-primariaro
Direcţia Urbanism şi Amenajarea Teritoriului
St14er1licltli1$01J001 200J
COMISIA DE COORDONARENr 79495623012009
AVIZUL COMISIEI DE COORDONAREF( )1 )q i U~~L~lll] InY- 1 1
Din PV nr 0923012009 al sedinţei
Comisiei de Coordonare a PMB--__ -
Nr 9 SC MAVI TRANS INTERNATIOANAL SRL cu sediuldomiciliul IcircnBucuresti str Dealului nr 4 prezintă spre avizare documentaţia de precoordonare aPUD - ului -STR CHITILA TRIAJ NR 2 SECTOR 6 BUCUREŞTI Icircmpreunăcu avizele scrise ale Icircntreprinderilor edilitare Icircn conformitate cu Dispoziţia PrimaruluiGeneral nI 4331996 se avizează favorabil din punct de vedere al reţelelor edilitareplanul de precoordonare menţionat mai sus cu condiţiile
- se vor respecta condiţiile impuse prin avizele anexa la documentaţie- se va respecta planul de precoordonare anexat avizului
SECRETAR - COMISIE
ARHITECT ŞEF AL
MUNICIPIULUI BUCUREŞTIGHEORGHE~ĂTRAŞCU
C~REPREZENTANT
DUAT-PMISIE
ing ANDRE~AHARESCU
FPS-2 j -03
SMM certifica 15014001 2004
Bmiddotdul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti RomacircniaTelfax 305 55 35 telcentralacirc 305 55 00 in 1252
hltp lIwwwbucuresti-primariaro
Directia Gp-ne~~ hm-astrucb~tăşi Servicii Publice
f-ffJ If Primăria Municipiului Bucureşti (~~)I u~ I
De
i
l
Direcţia Transporturi Drumuri Sistematiza rea Circulaţiei
Nr J9~~~Q~9 ~ feb2604
Către
DI VLAD BARBU
In şedinţa Comisiei Tehnice de Circulaţie din data de 26022009 s-adat acordul de principiu din punct de vedere tehnic al circulaţiei rutiere pentrudocumentaţia laquoPUZ - privind realizarea unui imobil birouri şi locuinţe Icircnregim de icircnălţime S+P+M+22E -- str Chitila Triaj nr 2 raquo conform avizului deurbanism nr 319 eliberat de DUAT cu nr 780749 şi planului anexat cuasigurarea unui număr de locuri de parcare icircn incintă Icircn conformitate cuHCGMB nr 662006
Pentru avizul comisiei veţi reveni după obţinerea certificatului deurhmism J(Jurmăto(Jrea fiJZă de proiertare faza PAc
REGLEMENTARIse 11000
E
0B4
24B9
BARBUVLAD
925
3314
042
427
615
1110
OINUl AllHIUCIIlOltDIN IOMĂNtA
2819
s
N
394
HECTARE
051
005
01
192
132
110
v
LOTUL CARE A GENERAT PUZ-UL
LIMITA ZONEI STUDIATE
LIMITA SUBSOUJR TEHNtCF=-
ST = 5000 MP
SC 240B MPPOT= 55
CUT= 35
LEGENDA
ZONA CFR
cJ CAROSABIL
cJ TROTUAR
cJ sPATIU VERDE AMENAJAT
ZONA AFLATA IN PROPRIETATEA CFR
ZONA CU FUNOTIUNI MIXTE CU OLADIRIAVAND REGIM DE OONSTRUIRE OONTINUUSAU DISOONTINUU
SPATIU VERDE
ZONE SITUATE IN AFARAPERIMETRULUI OENTRAL OAREGRUPEAZA FUNOTIUNI OOMPLEXEDE IMPORTANTASUPRAMUNICIPALA SIMUNIOIPALA
ZONA INVATAMANT
MAVI TRANS INTERNATIONAL SRLREGLEMENTARI Plansa
scara 11000 4
ZONA DE LOCUINTE INDIVIDUALE SI
COLECTIVE MICI CU MAXIM P+2 NIVELURI
CAROSABIL
TROTUAR
TERITORIUL AFERENT
ZONA INVATAMANT
ZONA LOCUINTE
ZONA FUNCTIUNI COMPLEXE 295
ZONA MIXTA
BILANT TERITORIAL - CATEGORII TERENURI
efoI T
Barbu VLADbirou individual de arhitectura
Primăria Municipiului Bucureşti
Direcţia Generală de DezvoltareInvestiţii şi Planificare Urbană
B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti RomăniaTel 305 5520 tel centrală 3055500 int 1125 fax 305 55 10
htlpwwwbucuresti-primariaro
Direcţia Urbanism şi Amenajarea Teritoriului
SMM certmcallS014001 2004
Nr 78074921112008
AVIZ DE URBANISM nI 31919112008PUZ - STR CHITILA TRIAJ NR 2 SECTOR 6
BENEFICIAR SC MAVI TRANS INTERNATIONALELABORA TOR BIA ARH BARBU VLADSUPRAFA Ţ A STUDIATĂ prin PUZ S=500000 mp teren proprietate persoana juridicaAMPLASARE DELIMITARE STUDIU terenul este situat Icircn sectorul 6 avand ca repere urbane - B-dul Sabareni -str Chitila TriajPREVEDERI PUGIPUZ APROBATE ANTERIOR PUZ Coordonator Sector 6 aprobat prin HCGMBm 23212005 - Zona CB I - zona destinata institutiilor si serviciilor publice supramunicipale si municipale sedii ale unororganisme extrateritoriale Indicatori urbanistici POTmax =50 CUTmax =24 Rmaxh=P+6E - un regim mai mare de inaltime va fireglementat prin PUZ
SE AVIZEAZĂ PLANUL URBANISTIC ZONALCONFIGURATIA EDlFICABlLULUI SI INDICATORII URBANISTICI
CONFORM PLANULUI DE REGLEMENTĂRI VIZAT SPRE NESCHIMBARESI ANEXEI DE PE VERSO
FUNCŢI UNI AVIZA TE birouri si locuire
INDICATORI URBANISTICI AVIZAŢI POTmax=55 CUTmax =35 RmaxH =2S+P+M - Hmax= 12 mPunct inalt 2S+P+M+22E - Hmax=90m
CIRCULA ŢII ACCESE parcarea şi gararea autovehiculelor şi profilul transversal al circulaţiilor propuse vor respectaNormele privind asigurarea numărului minim de locuri de parcare pentru noile construcţii şi amenajări autorizate peteritoriul Municipiului Bucureşti şi a prospectelor necesare unei corecte funcţionări a arterelor de circulaţie aprobate prinHCGMB nr 662006
ACORDURI AVIZE NECESARE PE TRU APROBARE Aviz de la Comisia de coordonări lucrări edilitare -PMBAviz Autoritatea Aeronautica Civila Romana Aviz de la Agenţia Regională pentru Protecţia Mediului Bucureşti Aviz dela Ministerul Dezvoltării Lucrărilor Publice şi Locuinţei Aviz de la Comisia Tehnică de Circulaţie - PMB alte avizeconform legislaţiei Icircn vigoare
Elaboratorul şi beneficiarul documentaţiei de urbanism răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitateaIcircnscrisurilor cuprinse Icircn documentaţia de urbanism ce a stat la baza emiterii avizului La nivel de AC se vor respecta prevederile OMTCT nI 173021092006
Prezentul aviz modifică şi completează prevederile documentaţiilor de urbanism avizate anterior este valabil 5 (cinci) anişi poate fi folosit numai după aprobarea documentaţiei de urbanismCertificatul de urbanism se va elibera respectacircnd datele tehnice solicitate prin acest aviz
Şef serviciu
~J~Balaurea
(VARHITECT ŞEF AL MUNICIPIULUI BUCUREŞTI
Au- IlEHE1PA ~RAS~lUI u - unu V J LU
l
Intocmiting Victortc
rpS-21-016
middot
bull Se interzice ocuparea rezervare a Icircnchirierea locurilor de parcare sauorice altă formă de servitute Icircn dauna domeniului public reprezentat icircnprincipal de trotuare străzi sau facircşii plantate
bull H max reprezintă cota ultimului element construit sau instalat (deex chillere copertine)
bull Retragerile fata de limitele laterale si de fun9 de lot - reprezintă perimetrulmaxim al construcţiilor inclusiv balcoane terase bowindowuri
bull POT - conform prevederilor Ordonantei de Guvern nr 2727082008bull CUT - conform prevederilor Ordonantei de Guvern nr 2727082008bull Etaj retras - se dimensioneaz~ la max 60 din suprafaţa edificabilă cu
condiţia unor retrag eri minime -pe tot perimetrul de 2 m cu excepţiacalcanelor precum şi cu condiţia alinierii la retragerea construcţiei vecineadiacente Se interzice suplimentarea suprafeţelor construite pentrurealizarea etajelor tehnice sau a altor funcţiuni conexe Icircn afara celorcuprinse Icircn calculul CUT şi Hmax
bull Se interzice mansardarea construcţiilor proiectate iniţial cu acoperire Icircnterasă precum şi modificarea pantelor acoperişuri lor existente Icircn afarastudiilor special avizate de CTUAT
bull Autorizarea Icircmprejmuirilor este permisă numai pe noile aliniamentestabilite prin PUZ
bull Nerespectarea condiţiilor menţionate mai sus atrage nulitatea absolută aavizului de urbanism
-
PRIMAR GENERALEtaj 1 cam 101
tel 305 55 89 305 55 90 305 55 00 in 1101
fax 312 00 30
e-mail primarbucuresti-primariaroSMC certlflCat150 9001 2000 SMM certifICat 18014001 2004
Primăria Municipiului Bucureşti
EXPUNERE DE MOTIVEprivind aprobarea Planului Urbanistic Zonal
STR CHITILA TRIAJ NR 2 SECTOR 6
Legea nr 4532001 pentru modificarea si completarea Legii nr 501991 privind autorizareaexecutarii lucrarilor de constructii si UI1el~masuri pentru realizarea ocuintelor stipuleaza obligatia
- adminisfratiei publice focale de a elibera certificate de urbanism si autorizatii de construire pe bazadocumentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului aprobate dupa cum urmeaza
- pentru terenuri amplasate in localităţi pe baza planurilor urbanistice (PUZ PUD) aprobate şia regulamentelor aferente acestora
Conform PUZ Coordonator Sector 6 aprobat prin HCGMB nr 2322005 - ZonaCB1 - zona destinata institutiilor si serviciilor publice supramunicipale si municipale sediiale unor organisme extrateritoriaie Indicatori urbanistici reglementati POTmax =50 CUTmax =24 Rmaxh=P+6E - unregim mai mare de inaltime va fi reglementat prin PUZ
FUNCŢIUNI AVIZATE birouri si locuire
INDICATORI URBANISTICI AVIZAŢIPOTmax=55 CUTmax =35 RmaxH =2S+P+M - Hmax=12 m
Punct inalt 2S+P+M+22E - Hmax=90m
Planul Urbanistic Zonal avacircnd avizul Comisiei Tehnice de Urbanism si AmenajareaTeritoriului - CTUAT-PMB şi alte avize solicitate conform prevederilor lega le in vigoare conformprevederilor art 45- alin 2-lit e art 36-alin 2-lit c si art 36-alin 5-lit c din Legea administraţieipublice locale nr 2152001 republicată se supune dezbaterii Consiliului General al MunicipiuluiBucureşti
In scopul de mai sus prezentam spre dezbatere alaturatul proiect de hotarare
CEAOPRESCU
b-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti Romacircnia tel +4021305 55 00 wwwbucuresti-primariaro
DIRECTIA JURIDIC CONTENCIOS LEGISLATIEQ
DIRECŢIA URBANISM ŞIAMENAJAREA TERITORIULUIetaj 2 cam 203
tel 305 55 68 305 55 00 int 1203
fax 305 55 68
e-mail urbanismbucuresti-primariaro
SMC certificat 150 9001 2000 SMM certiflCallS014001 2004
Primăria Municipiului BucureştiDirecţia Genel-ală de Dezvoltare Investiţii şi Planificare Urbană
RAPORTprivind aprobarea Planului Urbanistic Zonal
STR CHITILA TRIAJ NR 2 SECTOR 6
Legea nr 4532001 pentru modificarea si completarea Legii nr 501991 privind autorizareaexecutarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelor stipuleaza obligatiaadministratiei publice locale de a elibera certificate de urbanism si autorizatii de construire pe bazadocumentatii lor de urbanism si amenajarea teritoriului aprobate dupa cum urmeaza
- pentru terenuri amplasate in localităţi pe baza planurilor urbanistice (PUZ PUD) aprobate şi aregulamentelor aferente acestora
Conform PUZ Coordonator Sector 6 aprobat prin HCGMB nr 2322005 - Zona CB 1 -zona destinata institutiilor si serviciilor publice supramunicipale si municipale sedii ale unororganisme extrateritoriale Indicatori urbanistici reglementati POTmax =50 CUTmax =24 Rmaxh=P+6E - un regimmai mare de inaltime va fi reglementat prin PUZ
FUNCŢIUNI AVIZATE birouri si locuire
INDICATORI URBANISTICI AVIZAŢIPOTmax=55 CUTmax =35 RmaxH =2S+P+M - I-Imax=12 m
Punct inalt 2S+P+M+22E - Hmax=90m
Planul Urbanistic Zonal avacircnd avizul Comisiei Tehnice de Urbanism si Amenajarea Teritoriului -CTUAT-PMB şi alte avize solicitate conform prevederilor legale in vigoare conform prevederilor art 45-alin 2-lit e art 36-alin 2-lit c si aIi 36-alin 5-lit c din Legea administraţiei publice locale nr 2152001republicată se supune dezbaterii Consiliului General al Municipiului Bucureşti
Celiificăm faptul că documentaţia prezentată spre dezbatere CGMB conţine toate avizelesolicitate prin Avizul de urbanism nr 31919112008
Arhitect Şef al municipiului BucUleştiArh Gheorghe ~ascu
b-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti Romacircnia tel +4021305 55 00 wwwbucuresti-primariaro
Către
MINISTERUL DEZVOLTĂRIIREGIONALE ŞI LOCUINŢEIDirecţia Generală Dezvoltare
Teritorială
Bucureşti bd Dinicu Golescu nr 38 bull sector 1Telefonfax 0372114521
Nr3914DGDT-~ ~2009
B 1A BARBU VLADStr Batiştei nr 20 sector 1 Bucuresti
AVIZnr 842009
DenumirePUZ -Birouri locuinţemiddot str CHITILAmiddot TRIAJ nr 2 sector 6 BucureştiProiectant B 1 A BARBU VLADBeneficiar S C MAVI TRANS INTERNATIONAL SRL
Constatacircnd că documentaţia a fost elaborată Icircn conformitate cu prevederilelegiii 3502001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul - cu modificările şi
completările ulterioareHotăracircrii Guvernului nr 5251996 privind aprobarea Regulamentului general de
urbanismOrdinului Ministerului lucrărilor Publice şi Amenajării Teritoriului nr 911991 privind
procedura de autorizare şi conţinutul documentaţiior prevăzute de legea 50 1991 cumodificările ulterioare şi normele metodologice de aplicare nr14302005
Ordinului comun MlPTl nr 62003 şi MAP nr1392003
Ministerul Dezvoltării Regionale şi Locuinţei
emite următorul
AVIZ
DIRECTO
6 Bucureşti
Icircnainte de aprobarea documentatiei de către Consiliul local acesta are obligatia de a verifica modul Icircn care au fostpreluate in documentalie condiliile impuse prin avize
1
CONDIŢII
1 Indicatori urbanistici
POT max 55 CUfmax= 35 mp ADCmp teren
Rmax H 2S + P + M - Hmax 12 m
Punct Icircnalt - Rmax H 2S + P + M + 22E - Hmax 90 m
2 Se vor obţine - avizul Autoritatăţii Aeronautice Civile Romacircne
- avizul Comisiei de coordonări lucrări edilitare - PMB
3Circulaţiile accesele şi parcările vor respecta prevederile HCGMB
nr662006 iar garareaparcarea se vor asigura exclusiv Icircn incinta proprietăţii
DIRECŢIA GENERALĂ
DEZVOLTARE TERITORIALĂ
CONSILIER SUPERIOR
CASANDRA ROŞ~
2
MINISTERUL MEDIULUIAGENŢIA NAŢIONALĂ PENTRU PROTECŢIA MEDIULUI
AGENŢIA REGIONALĂ PENTRU PROTECŢIA MEDIULUI BUCURESTI
Nr675668916022009
Catre se MAVI TRANS INTERNATIONAL SRLBucuresti sect 6 str Chitila Triaj nr 2
Referitor Solicitare aviz de mediu pentru PUZ - Birouri SI locuire - strChitila Triaj nr 2 sect 6 Bucuresti
Ca urmare a notificarii adresate de se MAVI TRANS INTERNATIONALSRL cu sediul in Bucuresti sect 6 str Chitila Triaj nr 2 inregistrata la ARPMBucuresti cu nr 675668919122008 si a completari lor ulterioare inregistrate cunr 20415012009 si nr 47128012009
in urma analizarii documentelor transmise si a verificariiin urma parcurgerii etapei de incadrarein baza HGR nr 3682007 privind organizarea si functionarea Ministerului
Mediului si Dezvoltarii Durabile si a OUG nr 1952005 privind protectia mediuluiaprobata si modificata prin Legea nr 26512006 modificata si completata prin GUGnr 11412007 si OUG 1642008 in conformitate cu HGR nr 10762004 (art 13)urmeaza ca Planul Urbanistic Zonal - Birouri si locuire - str Chitila Triaj nr 2sect 6 Bucuresti sa fie supus procedurii de adoptare fara aviz de mediu
Planul Urbanistic Zonal prevede solutionarea si reglementarea din punct devedere urbanistic a arealului in suprafata totala de 5000 mp (conform Avizului deUrbanism nr 31919112008 emis de Primaria Municipiului Bucuresti - Directiade Urbanism si Amenajarea Teritoriului)
Obiectivul lucrarii il constituie realizarea unui imobil cu functiune mixtaavand regimul de inaltime 2S+P+M - punct inalt 2S+P+M+22E
Obiectivul propus de prezentul PUZ se va realiza cu respectarea tuturorconditiilor impuse prin avizele tehnice de specialitate emise de institutiilecompetente conform legii
Aleea locul Morii nr 1Sectorul 6 cod 060641 Bucuresli
WtwarpmbroE-mail officearpmbro
Tel 0214306672 214306677Fax 0214306675
Suprafata de spatii verzi in procent de 37 din suprafata totala a terenuluiva fi amcnujata si intretinuta iar parcajele se vor smenaja conform PUG
Se vor respecta prevederile Puo referitoare la utilizari interzise
Avand in vedere opiniile exprimate de membrii Comisiei Special Constituitein cadrul sedintei din data de 08012009 si in absenta comentariilor din parteapublicului ca urmare a celor 3 anunturi publicate de titular in datele de 1912200823122008 respectiv 05022009 Planul Urbanistic Zonal- Birouri si locuire -str Chitila Triaj TIr2 sect 6 Bucuresti urmeaza a fi supus procedurii de adoptarefara aviz de mediu
Elaboratorul si beneficiarul documentatiei de urbanism raspund pentruexactitatea si veridicitatea datelor si inscrisurilor cuprinse in documentatia deurbanism ce a stat la baza emiterii deciziei etapei de incadrare
DIRECTOR EXECUTIVchim Simona Mihaela Saceanu
SEF SERVICIU AUTORIZARE SICONTROLUL CONFORMARIIingRo~ostache
INTOCMITing Lauren~~tantinescu
Aleea Lacul Morii nr 1Sectorul 6 cod 060841 Bucuresti
VNIWarpmbroE-mail officearpmbro
Tel 0214306672 214306677Fax 0214306675
AUTORITATEA AERONAUTICACIVILA ROMANA
MembraJAATel +40212081508
+40212334033Fax +4021 208 1572
+40212334062
Nr 309 11 din 2 1 -01- 2009
~- --= 1~7--
ROMANYAN CAAii~
Sos BucureştimiddotPloieşti nr 38-40RO-013695 Bucharcst Romacircnia
ROMANIAN CIVILAERONAUTIC AUTHORlTY
JAA MemberAFTN LRBBYA YASITA BUIITOYA
wwcaaroe-mail dirernlacircgtcaaro
SC MAVI TRANS INTERNATIONAL SRlBucureşti str Chitila Triaj nr2 camera 17 sector 6
Spreştiinţă
1 AEROPORTUL INTERNAŢIONAL BUCUREŞTI BANEASA AUREL VLAICU2 RA ROMATSA
Icircn baza prevederilor Hotăracircrii Guvernului Romacircniei nr291997 privind Codul Aerian alRomacircnie cu modificările şi completările ulterioare şi ale art 413 din Hotăracircrea GuvernuluiRomacircniei nr 4051993 Autoritatea Aercmautică Civilă Romacircnă emite prezentul
AVIZ DE PRINCIPIU
pentru realizarea obiectivului PUZ - Imobil funcţiuni mixte pe terenul din strChitila Triaj nr2 sector 6 Bucureşti Amplasamentullotului este situat la 14983 m sud faţăde axul pistei Aeroportului Internaţional Bucureşti Băneasa Aurel Vlaicu şi la 58467 m vestfaţă de pragul 07 al pistei iar cota absolută faţă de nivelul Mării Negre a terenului este de8565 m
La elaborarea proiectului tehnic de execuţie se va ţine seama de următoarele
1 Respectarea destinaţiei obiectivului şi a datelor din documentaţia prezentată2 Respectarea icircnălţimii maxime a clădirii de 90 m respectiv cota absolută maximă de
17565 m (8565 m cota absolută faţă de nivelul Mării Negre a terenului natural + 90 mIcircnălţimea maximă a construcţiei)
3 Furnizarea de coordonate geografice Icircn sistemul WGS-84 precum şi a cotei terenului Icircnsistem Marea Neagră 75 determinate numai de agenti geodezi autorizati de AACR
4 Realizarea obiectivului Icircn conformitate cu prevederile legislaţiei naţionale Icircn vigoare şi alereglementarilor aeronautice aplicabile
Icircn conformitate cu RACR-CADT - Condiţii de avizare a documentaţiilor tehnicepentru obiectivele aflate Icircn zone cu servituţi aeronautice civile ediţia 022003 aprobatăprin OMTCT nr 11820082003 pentru construirea obiectivului va fi solicitat avizul definitiv alAACR
PREZENTUL DOCUMENT ARE CARACTER INFORMATIV SI NU POATE FIFOLOSIT CA AVIZ DEFINITIV AL AACR
Icirc DIRECTOR GENERAL
Adrian VASILACHE
Primăria Municipiului Bucureşti
Directia Generală de DezvoltareInvestiţii şi Planificare Urbană
Bmiddotdul Regina Elisabela 47 seclor 5 Bucureşli RomăniaTel 305 55 88 leI centrală 3055500 in 1134 fax 305 55 88
httpWoNWbucuresli-primariaro
Direcţia Urbanism şi Amenajarea Teritoriului
St14er1licltli1$01J001 200J
COMISIA DE COORDONARENr 79495623012009
AVIZUL COMISIEI DE COORDONAREF( )1 )q i U~~L~lll] InY- 1 1
Din PV nr 0923012009 al sedinţei
Comisiei de Coordonare a PMB--__ -
Nr 9 SC MAVI TRANS INTERNATIOANAL SRL cu sediuldomiciliul IcircnBucuresti str Dealului nr 4 prezintă spre avizare documentaţia de precoordonare aPUD - ului -STR CHITILA TRIAJ NR 2 SECTOR 6 BUCUREŞTI Icircmpreunăcu avizele scrise ale Icircntreprinderilor edilitare Icircn conformitate cu Dispoziţia PrimaruluiGeneral nI 4331996 se avizează favorabil din punct de vedere al reţelelor edilitareplanul de precoordonare menţionat mai sus cu condiţiile
- se vor respecta condiţiile impuse prin avizele anexa la documentaţie- se va respecta planul de precoordonare anexat avizului
SECRETAR - COMISIE
ARHITECT ŞEF AL
MUNICIPIULUI BUCUREŞTIGHEORGHE~ĂTRAŞCU
C~REPREZENTANT
DUAT-PMISIE
ing ANDRE~AHARESCU
FPS-2 j -03
SMM certifica 15014001 2004
Bmiddotdul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti RomacircniaTelfax 305 55 35 telcentralacirc 305 55 00 in 1252
hltp lIwwwbucuresti-primariaro
Directia Gp-ne~~ hm-astrucb~tăşi Servicii Publice
f-ffJ If Primăria Municipiului Bucureşti (~~)I u~ I
De
i
l
Direcţia Transporturi Drumuri Sistematiza rea Circulaţiei
Nr J9~~~Q~9 ~ feb2604
Către
DI VLAD BARBU
In şedinţa Comisiei Tehnice de Circulaţie din data de 26022009 s-adat acordul de principiu din punct de vedere tehnic al circulaţiei rutiere pentrudocumentaţia laquoPUZ - privind realizarea unui imobil birouri şi locuinţe Icircnregim de icircnălţime S+P+M+22E -- str Chitila Triaj nr 2 raquo conform avizului deurbanism nr 319 eliberat de DUAT cu nr 780749 şi planului anexat cuasigurarea unui număr de locuri de parcare icircn incintă Icircn conformitate cuHCGMB nr 662006
Pentru avizul comisiei veţi reveni după obţinerea certificatului deurhmism J(Jurmăto(Jrea fiJZă de proiertare faza PAc
E
0B4
24B9
BARBUVLAD
925
3314
042
427
615
1110
OINUl AllHIUCIIlOltDIN IOMĂNtA
2819
s
N
394
HECTARE
051
005
01
192
132
110
v
LOTUL CARE A GENERAT PUZ-UL
LIMITA ZONEI STUDIATE
LIMITA SUBSOUJR TEHNtCF=-
ST = 5000 MP
SC 240B MPPOT= 55
CUT= 35
LEGENDA
ZONA CFR
cJ CAROSABIL
cJ TROTUAR
cJ sPATIU VERDE AMENAJAT
ZONA AFLATA IN PROPRIETATEA CFR
ZONA CU FUNOTIUNI MIXTE CU OLADIRIAVAND REGIM DE OONSTRUIRE OONTINUUSAU DISOONTINUU
SPATIU VERDE
ZONE SITUATE IN AFARAPERIMETRULUI OENTRAL OAREGRUPEAZA FUNOTIUNI OOMPLEXEDE IMPORTANTASUPRAMUNICIPALA SIMUNIOIPALA
ZONA INVATAMANT
MAVI TRANS INTERNATIONAL SRLREGLEMENTARI Plansa
scara 11000 4
ZONA DE LOCUINTE INDIVIDUALE SI
COLECTIVE MICI CU MAXIM P+2 NIVELURI
CAROSABIL
TROTUAR
TERITORIUL AFERENT
ZONA INVATAMANT
ZONA LOCUINTE
ZONA FUNCTIUNI COMPLEXE 295
ZONA MIXTA
BILANT TERITORIAL - CATEGORII TERENURI
efoI T
Barbu VLADbirou individual de arhitectura
Primăria Municipiului Bucureşti
Direcţia Generală de DezvoltareInvestiţii şi Planificare Urbană
B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti RomăniaTel 305 5520 tel centrală 3055500 int 1125 fax 305 55 10
htlpwwwbucuresti-primariaro
Direcţia Urbanism şi Amenajarea Teritoriului
SMM certmcallS014001 2004
Nr 78074921112008
AVIZ DE URBANISM nI 31919112008PUZ - STR CHITILA TRIAJ NR 2 SECTOR 6
BENEFICIAR SC MAVI TRANS INTERNATIONALELABORA TOR BIA ARH BARBU VLADSUPRAFA Ţ A STUDIATĂ prin PUZ S=500000 mp teren proprietate persoana juridicaAMPLASARE DELIMITARE STUDIU terenul este situat Icircn sectorul 6 avand ca repere urbane - B-dul Sabareni -str Chitila TriajPREVEDERI PUGIPUZ APROBATE ANTERIOR PUZ Coordonator Sector 6 aprobat prin HCGMBm 23212005 - Zona CB I - zona destinata institutiilor si serviciilor publice supramunicipale si municipale sedii ale unororganisme extrateritoriale Indicatori urbanistici POTmax =50 CUTmax =24 Rmaxh=P+6E - un regim mai mare de inaltime va fireglementat prin PUZ
SE AVIZEAZĂ PLANUL URBANISTIC ZONALCONFIGURATIA EDlFICABlLULUI SI INDICATORII URBANISTICI
CONFORM PLANULUI DE REGLEMENTĂRI VIZAT SPRE NESCHIMBARESI ANEXEI DE PE VERSO
FUNCŢI UNI AVIZA TE birouri si locuire
INDICATORI URBANISTICI AVIZAŢI POTmax=55 CUTmax =35 RmaxH =2S+P+M - Hmax= 12 mPunct inalt 2S+P+M+22E - Hmax=90m
CIRCULA ŢII ACCESE parcarea şi gararea autovehiculelor şi profilul transversal al circulaţiilor propuse vor respectaNormele privind asigurarea numărului minim de locuri de parcare pentru noile construcţii şi amenajări autorizate peteritoriul Municipiului Bucureşti şi a prospectelor necesare unei corecte funcţionări a arterelor de circulaţie aprobate prinHCGMB nr 662006
ACORDURI AVIZE NECESARE PE TRU APROBARE Aviz de la Comisia de coordonări lucrări edilitare -PMBAviz Autoritatea Aeronautica Civila Romana Aviz de la Agenţia Regională pentru Protecţia Mediului Bucureşti Aviz dela Ministerul Dezvoltării Lucrărilor Publice şi Locuinţei Aviz de la Comisia Tehnică de Circulaţie - PMB alte avizeconform legislaţiei Icircn vigoare
Elaboratorul şi beneficiarul documentaţiei de urbanism răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitateaIcircnscrisurilor cuprinse Icircn documentaţia de urbanism ce a stat la baza emiterii avizului La nivel de AC se vor respecta prevederile OMTCT nI 173021092006
Prezentul aviz modifică şi completează prevederile documentaţiilor de urbanism avizate anterior este valabil 5 (cinci) anişi poate fi folosit numai după aprobarea documentaţiei de urbanismCertificatul de urbanism se va elibera respectacircnd datele tehnice solicitate prin acest aviz
Şef serviciu
~J~Balaurea
(VARHITECT ŞEF AL MUNICIPIULUI BUCUREŞTI
Au- IlEHE1PA ~RAS~lUI u - unu V J LU
l
Intocmiting Victortc
rpS-21-016
middot
bull Se interzice ocuparea rezervare a Icircnchirierea locurilor de parcare sauorice altă formă de servitute Icircn dauna domeniului public reprezentat icircnprincipal de trotuare străzi sau facircşii plantate
bull H max reprezintă cota ultimului element construit sau instalat (deex chillere copertine)
bull Retragerile fata de limitele laterale si de fun9 de lot - reprezintă perimetrulmaxim al construcţiilor inclusiv balcoane terase bowindowuri
bull POT - conform prevederilor Ordonantei de Guvern nr 2727082008bull CUT - conform prevederilor Ordonantei de Guvern nr 2727082008bull Etaj retras - se dimensioneaz~ la max 60 din suprafaţa edificabilă cu
condiţia unor retrag eri minime -pe tot perimetrul de 2 m cu excepţiacalcanelor precum şi cu condiţia alinierii la retragerea construcţiei vecineadiacente Se interzice suplimentarea suprafeţelor construite pentrurealizarea etajelor tehnice sau a altor funcţiuni conexe Icircn afara celorcuprinse Icircn calculul CUT şi Hmax
bull Se interzice mansardarea construcţiilor proiectate iniţial cu acoperire Icircnterasă precum şi modificarea pantelor acoperişuri lor existente Icircn afarastudiilor special avizate de CTUAT
bull Autorizarea Icircmprejmuirilor este permisă numai pe noile aliniamentestabilite prin PUZ
bull Nerespectarea condiţiilor menţionate mai sus atrage nulitatea absolută aavizului de urbanism
-
PRIMAR GENERALEtaj 1 cam 101
tel 305 55 89 305 55 90 305 55 00 in 1101
fax 312 00 30
e-mail primarbucuresti-primariaroSMC certlflCat150 9001 2000 SMM certifICat 18014001 2004
Primăria Municipiului Bucureşti
EXPUNERE DE MOTIVEprivind aprobarea Planului Urbanistic Zonal
STR CHITILA TRIAJ NR 2 SECTOR 6
Legea nr 4532001 pentru modificarea si completarea Legii nr 501991 privind autorizareaexecutarii lucrarilor de constructii si UI1el~masuri pentru realizarea ocuintelor stipuleaza obligatia
- adminisfratiei publice focale de a elibera certificate de urbanism si autorizatii de construire pe bazadocumentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului aprobate dupa cum urmeaza
- pentru terenuri amplasate in localităţi pe baza planurilor urbanistice (PUZ PUD) aprobate şia regulamentelor aferente acestora
Conform PUZ Coordonator Sector 6 aprobat prin HCGMB nr 2322005 - ZonaCB1 - zona destinata institutiilor si serviciilor publice supramunicipale si municipale sediiale unor organisme extrateritoriaie Indicatori urbanistici reglementati POTmax =50 CUTmax =24 Rmaxh=P+6E - unregim mai mare de inaltime va fi reglementat prin PUZ
FUNCŢIUNI AVIZATE birouri si locuire
INDICATORI URBANISTICI AVIZAŢIPOTmax=55 CUTmax =35 RmaxH =2S+P+M - Hmax=12 m
Punct inalt 2S+P+M+22E - Hmax=90m
Planul Urbanistic Zonal avacircnd avizul Comisiei Tehnice de Urbanism si AmenajareaTeritoriului - CTUAT-PMB şi alte avize solicitate conform prevederilor lega le in vigoare conformprevederilor art 45- alin 2-lit e art 36-alin 2-lit c si art 36-alin 5-lit c din Legea administraţieipublice locale nr 2152001 republicată se supune dezbaterii Consiliului General al MunicipiuluiBucureşti
In scopul de mai sus prezentam spre dezbatere alaturatul proiect de hotarare
CEAOPRESCU
b-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti Romacircnia tel +4021305 55 00 wwwbucuresti-primariaro
DIRECTIA JURIDIC CONTENCIOS LEGISLATIEQ
DIRECŢIA URBANISM ŞIAMENAJAREA TERITORIULUIetaj 2 cam 203
tel 305 55 68 305 55 00 int 1203
fax 305 55 68
e-mail urbanismbucuresti-primariaro
SMC certificat 150 9001 2000 SMM certiflCallS014001 2004
Primăria Municipiului BucureştiDirecţia Genel-ală de Dezvoltare Investiţii şi Planificare Urbană
RAPORTprivind aprobarea Planului Urbanistic Zonal
STR CHITILA TRIAJ NR 2 SECTOR 6
Legea nr 4532001 pentru modificarea si completarea Legii nr 501991 privind autorizareaexecutarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelor stipuleaza obligatiaadministratiei publice locale de a elibera certificate de urbanism si autorizatii de construire pe bazadocumentatii lor de urbanism si amenajarea teritoriului aprobate dupa cum urmeaza
- pentru terenuri amplasate in localităţi pe baza planurilor urbanistice (PUZ PUD) aprobate şi aregulamentelor aferente acestora
Conform PUZ Coordonator Sector 6 aprobat prin HCGMB nr 2322005 - Zona CB 1 -zona destinata institutiilor si serviciilor publice supramunicipale si municipale sedii ale unororganisme extrateritoriale Indicatori urbanistici reglementati POTmax =50 CUTmax =24 Rmaxh=P+6E - un regimmai mare de inaltime va fi reglementat prin PUZ
FUNCŢIUNI AVIZATE birouri si locuire
INDICATORI URBANISTICI AVIZAŢIPOTmax=55 CUTmax =35 RmaxH =2S+P+M - I-Imax=12 m
Punct inalt 2S+P+M+22E - Hmax=90m
Planul Urbanistic Zonal avacircnd avizul Comisiei Tehnice de Urbanism si Amenajarea Teritoriului -CTUAT-PMB şi alte avize solicitate conform prevederilor legale in vigoare conform prevederilor art 45-alin 2-lit e art 36-alin 2-lit c si aIi 36-alin 5-lit c din Legea administraţiei publice locale nr 2152001republicată se supune dezbaterii Consiliului General al Municipiului Bucureşti
Celiificăm faptul că documentaţia prezentată spre dezbatere CGMB conţine toate avizelesolicitate prin Avizul de urbanism nr 31919112008
Arhitect Şef al municipiului BucUleştiArh Gheorghe ~ascu
b-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti Romacircnia tel +4021305 55 00 wwwbucuresti-primariaro
Către
MINISTERUL DEZVOLTĂRIIREGIONALE ŞI LOCUINŢEIDirecţia Generală Dezvoltare
Teritorială
Bucureşti bd Dinicu Golescu nr 38 bull sector 1Telefonfax 0372114521
Nr3914DGDT-~ ~2009
B 1A BARBU VLADStr Batiştei nr 20 sector 1 Bucuresti
AVIZnr 842009
DenumirePUZ -Birouri locuinţemiddot str CHITILAmiddot TRIAJ nr 2 sector 6 BucureştiProiectant B 1 A BARBU VLADBeneficiar S C MAVI TRANS INTERNATIONAL SRL
Constatacircnd că documentaţia a fost elaborată Icircn conformitate cu prevederilelegiii 3502001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul - cu modificările şi
completările ulterioareHotăracircrii Guvernului nr 5251996 privind aprobarea Regulamentului general de
urbanismOrdinului Ministerului lucrărilor Publice şi Amenajării Teritoriului nr 911991 privind
procedura de autorizare şi conţinutul documentaţiior prevăzute de legea 50 1991 cumodificările ulterioare şi normele metodologice de aplicare nr14302005
Ordinului comun MlPTl nr 62003 şi MAP nr1392003
Ministerul Dezvoltării Regionale şi Locuinţei
emite următorul
AVIZ
DIRECTO
6 Bucureşti
Icircnainte de aprobarea documentatiei de către Consiliul local acesta are obligatia de a verifica modul Icircn care au fostpreluate in documentalie condiliile impuse prin avize
1
CONDIŢII
1 Indicatori urbanistici
POT max 55 CUfmax= 35 mp ADCmp teren
Rmax H 2S + P + M - Hmax 12 m
Punct Icircnalt - Rmax H 2S + P + M + 22E - Hmax 90 m
2 Se vor obţine - avizul Autoritatăţii Aeronautice Civile Romacircne
- avizul Comisiei de coordonări lucrări edilitare - PMB
3Circulaţiile accesele şi parcările vor respecta prevederile HCGMB
nr662006 iar garareaparcarea se vor asigura exclusiv Icircn incinta proprietăţii
DIRECŢIA GENERALĂ
DEZVOLTARE TERITORIALĂ
CONSILIER SUPERIOR
CASANDRA ROŞ~
2
MINISTERUL MEDIULUIAGENŢIA NAŢIONALĂ PENTRU PROTECŢIA MEDIULUI
AGENŢIA REGIONALĂ PENTRU PROTECŢIA MEDIULUI BUCURESTI
Nr675668916022009
Catre se MAVI TRANS INTERNATIONAL SRLBucuresti sect 6 str Chitila Triaj nr 2
Referitor Solicitare aviz de mediu pentru PUZ - Birouri SI locuire - strChitila Triaj nr 2 sect 6 Bucuresti
Ca urmare a notificarii adresate de se MAVI TRANS INTERNATIONALSRL cu sediul in Bucuresti sect 6 str Chitila Triaj nr 2 inregistrata la ARPMBucuresti cu nr 675668919122008 si a completari lor ulterioare inregistrate cunr 20415012009 si nr 47128012009
in urma analizarii documentelor transmise si a verificariiin urma parcurgerii etapei de incadrarein baza HGR nr 3682007 privind organizarea si functionarea Ministerului
Mediului si Dezvoltarii Durabile si a OUG nr 1952005 privind protectia mediuluiaprobata si modificata prin Legea nr 26512006 modificata si completata prin GUGnr 11412007 si OUG 1642008 in conformitate cu HGR nr 10762004 (art 13)urmeaza ca Planul Urbanistic Zonal - Birouri si locuire - str Chitila Triaj nr 2sect 6 Bucuresti sa fie supus procedurii de adoptare fara aviz de mediu
Planul Urbanistic Zonal prevede solutionarea si reglementarea din punct devedere urbanistic a arealului in suprafata totala de 5000 mp (conform Avizului deUrbanism nr 31919112008 emis de Primaria Municipiului Bucuresti - Directiade Urbanism si Amenajarea Teritoriului)
Obiectivul lucrarii il constituie realizarea unui imobil cu functiune mixtaavand regimul de inaltime 2S+P+M - punct inalt 2S+P+M+22E
Obiectivul propus de prezentul PUZ se va realiza cu respectarea tuturorconditiilor impuse prin avizele tehnice de specialitate emise de institutiilecompetente conform legii
Aleea locul Morii nr 1Sectorul 6 cod 060641 Bucuresli
WtwarpmbroE-mail officearpmbro
Tel 0214306672 214306677Fax 0214306675
Suprafata de spatii verzi in procent de 37 din suprafata totala a terenuluiva fi amcnujata si intretinuta iar parcajele se vor smenaja conform PUG
Se vor respecta prevederile Puo referitoare la utilizari interzise
Avand in vedere opiniile exprimate de membrii Comisiei Special Constituitein cadrul sedintei din data de 08012009 si in absenta comentariilor din parteapublicului ca urmare a celor 3 anunturi publicate de titular in datele de 1912200823122008 respectiv 05022009 Planul Urbanistic Zonal- Birouri si locuire -str Chitila Triaj TIr2 sect 6 Bucuresti urmeaza a fi supus procedurii de adoptarefara aviz de mediu
Elaboratorul si beneficiarul documentatiei de urbanism raspund pentruexactitatea si veridicitatea datelor si inscrisurilor cuprinse in documentatia deurbanism ce a stat la baza emiterii deciziei etapei de incadrare
DIRECTOR EXECUTIVchim Simona Mihaela Saceanu
SEF SERVICIU AUTORIZARE SICONTROLUL CONFORMARIIingRo~ostache
INTOCMITing Lauren~~tantinescu
Aleea Lacul Morii nr 1Sectorul 6 cod 060841 Bucuresti
VNIWarpmbroE-mail officearpmbro
Tel 0214306672 214306677Fax 0214306675
AUTORITATEA AERONAUTICACIVILA ROMANA
MembraJAATel +40212081508
+40212334033Fax +4021 208 1572
+40212334062
Nr 309 11 din 2 1 -01- 2009
~- --= 1~7--
ROMANYAN CAAii~
Sos BucureştimiddotPloieşti nr 38-40RO-013695 Bucharcst Romacircnia
ROMANIAN CIVILAERONAUTIC AUTHORlTY
JAA MemberAFTN LRBBYA YASITA BUIITOYA
wwcaaroe-mail dirernlacircgtcaaro
SC MAVI TRANS INTERNATIONAL SRlBucureşti str Chitila Triaj nr2 camera 17 sector 6
Spreştiinţă
1 AEROPORTUL INTERNAŢIONAL BUCUREŞTI BANEASA AUREL VLAICU2 RA ROMATSA
Icircn baza prevederilor Hotăracircrii Guvernului Romacircniei nr291997 privind Codul Aerian alRomacircnie cu modificările şi completările ulterioare şi ale art 413 din Hotăracircrea GuvernuluiRomacircniei nr 4051993 Autoritatea Aercmautică Civilă Romacircnă emite prezentul
AVIZ DE PRINCIPIU
pentru realizarea obiectivului PUZ - Imobil funcţiuni mixte pe terenul din strChitila Triaj nr2 sector 6 Bucureşti Amplasamentullotului este situat la 14983 m sud faţăde axul pistei Aeroportului Internaţional Bucureşti Băneasa Aurel Vlaicu şi la 58467 m vestfaţă de pragul 07 al pistei iar cota absolută faţă de nivelul Mării Negre a terenului este de8565 m
La elaborarea proiectului tehnic de execuţie se va ţine seama de următoarele
1 Respectarea destinaţiei obiectivului şi a datelor din documentaţia prezentată2 Respectarea icircnălţimii maxime a clădirii de 90 m respectiv cota absolută maximă de
17565 m (8565 m cota absolută faţă de nivelul Mării Negre a terenului natural + 90 mIcircnălţimea maximă a construcţiei)
3 Furnizarea de coordonate geografice Icircn sistemul WGS-84 precum şi a cotei terenului Icircnsistem Marea Neagră 75 determinate numai de agenti geodezi autorizati de AACR
4 Realizarea obiectivului Icircn conformitate cu prevederile legislaţiei naţionale Icircn vigoare şi alereglementarilor aeronautice aplicabile
Icircn conformitate cu RACR-CADT - Condiţii de avizare a documentaţiilor tehnicepentru obiectivele aflate Icircn zone cu servituţi aeronautice civile ediţia 022003 aprobatăprin OMTCT nr 11820082003 pentru construirea obiectivului va fi solicitat avizul definitiv alAACR
PREZENTUL DOCUMENT ARE CARACTER INFORMATIV SI NU POATE FIFOLOSIT CA AVIZ DEFINITIV AL AACR
Icirc DIRECTOR GENERAL
Adrian VASILACHE
Primăria Municipiului Bucureşti
Directia Generală de DezvoltareInvestiţii şi Planificare Urbană
Bmiddotdul Regina Elisabela 47 seclor 5 Bucureşli RomăniaTel 305 55 88 leI centrală 3055500 in 1134 fax 305 55 88
httpWoNWbucuresli-primariaro
Direcţia Urbanism şi Amenajarea Teritoriului
St14er1licltli1$01J001 200J
COMISIA DE COORDONARENr 79495623012009
AVIZUL COMISIEI DE COORDONAREF( )1 )q i U~~L~lll] InY- 1 1
Din PV nr 0923012009 al sedinţei
Comisiei de Coordonare a PMB--__ -
Nr 9 SC MAVI TRANS INTERNATIOANAL SRL cu sediuldomiciliul IcircnBucuresti str Dealului nr 4 prezintă spre avizare documentaţia de precoordonare aPUD - ului -STR CHITILA TRIAJ NR 2 SECTOR 6 BUCUREŞTI Icircmpreunăcu avizele scrise ale Icircntreprinderilor edilitare Icircn conformitate cu Dispoziţia PrimaruluiGeneral nI 4331996 se avizează favorabil din punct de vedere al reţelelor edilitareplanul de precoordonare menţionat mai sus cu condiţiile
- se vor respecta condiţiile impuse prin avizele anexa la documentaţie- se va respecta planul de precoordonare anexat avizului
SECRETAR - COMISIE
ARHITECT ŞEF AL
MUNICIPIULUI BUCUREŞTIGHEORGHE~ĂTRAŞCU
C~REPREZENTANT
DUAT-PMISIE
ing ANDRE~AHARESCU
FPS-2 j -03
SMM certifica 15014001 2004
Bmiddotdul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti RomacircniaTelfax 305 55 35 telcentralacirc 305 55 00 in 1252
hltp lIwwwbucuresti-primariaro
Directia Gp-ne~~ hm-astrucb~tăşi Servicii Publice
f-ffJ If Primăria Municipiului Bucureşti (~~)I u~ I
De
i
l
Direcţia Transporturi Drumuri Sistematiza rea Circulaţiei
Nr J9~~~Q~9 ~ feb2604
Către
DI VLAD BARBU
In şedinţa Comisiei Tehnice de Circulaţie din data de 26022009 s-adat acordul de principiu din punct de vedere tehnic al circulaţiei rutiere pentrudocumentaţia laquoPUZ - privind realizarea unui imobil birouri şi locuinţe Icircnregim de icircnălţime S+P+M+22E -- str Chitila Triaj nr 2 raquo conform avizului deurbanism nr 319 eliberat de DUAT cu nr 780749 şi planului anexat cuasigurarea unui număr de locuri de parcare icircn incintă Icircn conformitate cuHCGMB nr 662006
Pentru avizul comisiei veţi reveni după obţinerea certificatului deurhmism J(Jurmăto(Jrea fiJZă de proiertare faza PAc
Primăria Municipiului Bucureşti
Direcţia Generală de DezvoltareInvestiţii şi Planificare Urbană
B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti RomăniaTel 305 5520 tel centrală 3055500 int 1125 fax 305 55 10
htlpwwwbucuresti-primariaro
Direcţia Urbanism şi Amenajarea Teritoriului
SMM certmcallS014001 2004
Nr 78074921112008
AVIZ DE URBANISM nI 31919112008PUZ - STR CHITILA TRIAJ NR 2 SECTOR 6
BENEFICIAR SC MAVI TRANS INTERNATIONALELABORA TOR BIA ARH BARBU VLADSUPRAFA Ţ A STUDIATĂ prin PUZ S=500000 mp teren proprietate persoana juridicaAMPLASARE DELIMITARE STUDIU terenul este situat Icircn sectorul 6 avand ca repere urbane - B-dul Sabareni -str Chitila TriajPREVEDERI PUGIPUZ APROBATE ANTERIOR PUZ Coordonator Sector 6 aprobat prin HCGMBm 23212005 - Zona CB I - zona destinata institutiilor si serviciilor publice supramunicipale si municipale sedii ale unororganisme extrateritoriale Indicatori urbanistici POTmax =50 CUTmax =24 Rmaxh=P+6E - un regim mai mare de inaltime va fireglementat prin PUZ
SE AVIZEAZĂ PLANUL URBANISTIC ZONALCONFIGURATIA EDlFICABlLULUI SI INDICATORII URBANISTICI
CONFORM PLANULUI DE REGLEMENTĂRI VIZAT SPRE NESCHIMBARESI ANEXEI DE PE VERSO
FUNCŢI UNI AVIZA TE birouri si locuire
INDICATORI URBANISTICI AVIZAŢI POTmax=55 CUTmax =35 RmaxH =2S+P+M - Hmax= 12 mPunct inalt 2S+P+M+22E - Hmax=90m
CIRCULA ŢII ACCESE parcarea şi gararea autovehiculelor şi profilul transversal al circulaţiilor propuse vor respectaNormele privind asigurarea numărului minim de locuri de parcare pentru noile construcţii şi amenajări autorizate peteritoriul Municipiului Bucureşti şi a prospectelor necesare unei corecte funcţionări a arterelor de circulaţie aprobate prinHCGMB nr 662006
ACORDURI AVIZE NECESARE PE TRU APROBARE Aviz de la Comisia de coordonări lucrări edilitare -PMBAviz Autoritatea Aeronautica Civila Romana Aviz de la Agenţia Regională pentru Protecţia Mediului Bucureşti Aviz dela Ministerul Dezvoltării Lucrărilor Publice şi Locuinţei Aviz de la Comisia Tehnică de Circulaţie - PMB alte avizeconform legislaţiei Icircn vigoare
Elaboratorul şi beneficiarul documentaţiei de urbanism răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitateaIcircnscrisurilor cuprinse Icircn documentaţia de urbanism ce a stat la baza emiterii avizului La nivel de AC se vor respecta prevederile OMTCT nI 173021092006
Prezentul aviz modifică şi completează prevederile documentaţiilor de urbanism avizate anterior este valabil 5 (cinci) anişi poate fi folosit numai după aprobarea documentaţiei de urbanismCertificatul de urbanism se va elibera respectacircnd datele tehnice solicitate prin acest aviz
Şef serviciu
~J~Balaurea
(VARHITECT ŞEF AL MUNICIPIULUI BUCUREŞTI
Au- IlEHE1PA ~RAS~lUI u - unu V J LU
l
Intocmiting Victortc
rpS-21-016
middot
bull Se interzice ocuparea rezervare a Icircnchirierea locurilor de parcare sauorice altă formă de servitute Icircn dauna domeniului public reprezentat icircnprincipal de trotuare străzi sau facircşii plantate
bull H max reprezintă cota ultimului element construit sau instalat (deex chillere copertine)
bull Retragerile fata de limitele laterale si de fun9 de lot - reprezintă perimetrulmaxim al construcţiilor inclusiv balcoane terase bowindowuri
bull POT - conform prevederilor Ordonantei de Guvern nr 2727082008bull CUT - conform prevederilor Ordonantei de Guvern nr 2727082008bull Etaj retras - se dimensioneaz~ la max 60 din suprafaţa edificabilă cu
condiţia unor retrag eri minime -pe tot perimetrul de 2 m cu excepţiacalcanelor precum şi cu condiţia alinierii la retragerea construcţiei vecineadiacente Se interzice suplimentarea suprafeţelor construite pentrurealizarea etajelor tehnice sau a altor funcţiuni conexe Icircn afara celorcuprinse Icircn calculul CUT şi Hmax
bull Se interzice mansardarea construcţiilor proiectate iniţial cu acoperire Icircnterasă precum şi modificarea pantelor acoperişuri lor existente Icircn afarastudiilor special avizate de CTUAT
bull Autorizarea Icircmprejmuirilor este permisă numai pe noile aliniamentestabilite prin PUZ
bull Nerespectarea condiţiilor menţionate mai sus atrage nulitatea absolută aavizului de urbanism
-
PRIMAR GENERALEtaj 1 cam 101
tel 305 55 89 305 55 90 305 55 00 in 1101
fax 312 00 30
e-mail primarbucuresti-primariaroSMC certlflCat150 9001 2000 SMM certifICat 18014001 2004
Primăria Municipiului Bucureşti
EXPUNERE DE MOTIVEprivind aprobarea Planului Urbanistic Zonal
STR CHITILA TRIAJ NR 2 SECTOR 6
Legea nr 4532001 pentru modificarea si completarea Legii nr 501991 privind autorizareaexecutarii lucrarilor de constructii si UI1el~masuri pentru realizarea ocuintelor stipuleaza obligatia
- adminisfratiei publice focale de a elibera certificate de urbanism si autorizatii de construire pe bazadocumentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului aprobate dupa cum urmeaza
- pentru terenuri amplasate in localităţi pe baza planurilor urbanistice (PUZ PUD) aprobate şia regulamentelor aferente acestora
Conform PUZ Coordonator Sector 6 aprobat prin HCGMB nr 2322005 - ZonaCB1 - zona destinata institutiilor si serviciilor publice supramunicipale si municipale sediiale unor organisme extrateritoriaie Indicatori urbanistici reglementati POTmax =50 CUTmax =24 Rmaxh=P+6E - unregim mai mare de inaltime va fi reglementat prin PUZ
FUNCŢIUNI AVIZATE birouri si locuire
INDICATORI URBANISTICI AVIZAŢIPOTmax=55 CUTmax =35 RmaxH =2S+P+M - Hmax=12 m
Punct inalt 2S+P+M+22E - Hmax=90m
Planul Urbanistic Zonal avacircnd avizul Comisiei Tehnice de Urbanism si AmenajareaTeritoriului - CTUAT-PMB şi alte avize solicitate conform prevederilor lega le in vigoare conformprevederilor art 45- alin 2-lit e art 36-alin 2-lit c si art 36-alin 5-lit c din Legea administraţieipublice locale nr 2152001 republicată se supune dezbaterii Consiliului General al MunicipiuluiBucureşti
In scopul de mai sus prezentam spre dezbatere alaturatul proiect de hotarare
CEAOPRESCU
b-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti Romacircnia tel +4021305 55 00 wwwbucuresti-primariaro
DIRECTIA JURIDIC CONTENCIOS LEGISLATIEQ
DIRECŢIA URBANISM ŞIAMENAJAREA TERITORIULUIetaj 2 cam 203
tel 305 55 68 305 55 00 int 1203
fax 305 55 68
e-mail urbanismbucuresti-primariaro
SMC certificat 150 9001 2000 SMM certiflCallS014001 2004
Primăria Municipiului BucureştiDirecţia Genel-ală de Dezvoltare Investiţii şi Planificare Urbană
RAPORTprivind aprobarea Planului Urbanistic Zonal
STR CHITILA TRIAJ NR 2 SECTOR 6
Legea nr 4532001 pentru modificarea si completarea Legii nr 501991 privind autorizareaexecutarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelor stipuleaza obligatiaadministratiei publice locale de a elibera certificate de urbanism si autorizatii de construire pe bazadocumentatii lor de urbanism si amenajarea teritoriului aprobate dupa cum urmeaza
- pentru terenuri amplasate in localităţi pe baza planurilor urbanistice (PUZ PUD) aprobate şi aregulamentelor aferente acestora
Conform PUZ Coordonator Sector 6 aprobat prin HCGMB nr 2322005 - Zona CB 1 -zona destinata institutiilor si serviciilor publice supramunicipale si municipale sedii ale unororganisme extrateritoriale Indicatori urbanistici reglementati POTmax =50 CUTmax =24 Rmaxh=P+6E - un regimmai mare de inaltime va fi reglementat prin PUZ
FUNCŢIUNI AVIZATE birouri si locuire
INDICATORI URBANISTICI AVIZAŢIPOTmax=55 CUTmax =35 RmaxH =2S+P+M - I-Imax=12 m
Punct inalt 2S+P+M+22E - Hmax=90m
Planul Urbanistic Zonal avacircnd avizul Comisiei Tehnice de Urbanism si Amenajarea Teritoriului -CTUAT-PMB şi alte avize solicitate conform prevederilor legale in vigoare conform prevederilor art 45-alin 2-lit e art 36-alin 2-lit c si aIi 36-alin 5-lit c din Legea administraţiei publice locale nr 2152001republicată se supune dezbaterii Consiliului General al Municipiului Bucureşti
Celiificăm faptul că documentaţia prezentată spre dezbatere CGMB conţine toate avizelesolicitate prin Avizul de urbanism nr 31919112008
Arhitect Şef al municipiului BucUleştiArh Gheorghe ~ascu
b-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti Romacircnia tel +4021305 55 00 wwwbucuresti-primariaro
Către
MINISTERUL DEZVOLTĂRIIREGIONALE ŞI LOCUINŢEIDirecţia Generală Dezvoltare
Teritorială
Bucureşti bd Dinicu Golescu nr 38 bull sector 1Telefonfax 0372114521
Nr3914DGDT-~ ~2009
B 1A BARBU VLADStr Batiştei nr 20 sector 1 Bucuresti
AVIZnr 842009
DenumirePUZ -Birouri locuinţemiddot str CHITILAmiddot TRIAJ nr 2 sector 6 BucureştiProiectant B 1 A BARBU VLADBeneficiar S C MAVI TRANS INTERNATIONAL SRL
Constatacircnd că documentaţia a fost elaborată Icircn conformitate cu prevederilelegiii 3502001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul - cu modificările şi
completările ulterioareHotăracircrii Guvernului nr 5251996 privind aprobarea Regulamentului general de
urbanismOrdinului Ministerului lucrărilor Publice şi Amenajării Teritoriului nr 911991 privind
procedura de autorizare şi conţinutul documentaţiior prevăzute de legea 50 1991 cumodificările ulterioare şi normele metodologice de aplicare nr14302005
Ordinului comun MlPTl nr 62003 şi MAP nr1392003
Ministerul Dezvoltării Regionale şi Locuinţei
emite următorul
AVIZ
DIRECTO
6 Bucureşti
Icircnainte de aprobarea documentatiei de către Consiliul local acesta are obligatia de a verifica modul Icircn care au fostpreluate in documentalie condiliile impuse prin avize
1
CONDIŢII
1 Indicatori urbanistici
POT max 55 CUfmax= 35 mp ADCmp teren
Rmax H 2S + P + M - Hmax 12 m
Punct Icircnalt - Rmax H 2S + P + M + 22E - Hmax 90 m
2 Se vor obţine - avizul Autoritatăţii Aeronautice Civile Romacircne
- avizul Comisiei de coordonări lucrări edilitare - PMB
3Circulaţiile accesele şi parcările vor respecta prevederile HCGMB
nr662006 iar garareaparcarea se vor asigura exclusiv Icircn incinta proprietăţii
DIRECŢIA GENERALĂ
DEZVOLTARE TERITORIALĂ
CONSILIER SUPERIOR
CASANDRA ROŞ~
2
MINISTERUL MEDIULUIAGENŢIA NAŢIONALĂ PENTRU PROTECŢIA MEDIULUI
AGENŢIA REGIONALĂ PENTRU PROTECŢIA MEDIULUI BUCURESTI
Nr675668916022009
Catre se MAVI TRANS INTERNATIONAL SRLBucuresti sect 6 str Chitila Triaj nr 2
Referitor Solicitare aviz de mediu pentru PUZ - Birouri SI locuire - strChitila Triaj nr 2 sect 6 Bucuresti
Ca urmare a notificarii adresate de se MAVI TRANS INTERNATIONALSRL cu sediul in Bucuresti sect 6 str Chitila Triaj nr 2 inregistrata la ARPMBucuresti cu nr 675668919122008 si a completari lor ulterioare inregistrate cunr 20415012009 si nr 47128012009
in urma analizarii documentelor transmise si a verificariiin urma parcurgerii etapei de incadrarein baza HGR nr 3682007 privind organizarea si functionarea Ministerului
Mediului si Dezvoltarii Durabile si a OUG nr 1952005 privind protectia mediuluiaprobata si modificata prin Legea nr 26512006 modificata si completata prin GUGnr 11412007 si OUG 1642008 in conformitate cu HGR nr 10762004 (art 13)urmeaza ca Planul Urbanistic Zonal - Birouri si locuire - str Chitila Triaj nr 2sect 6 Bucuresti sa fie supus procedurii de adoptare fara aviz de mediu
Planul Urbanistic Zonal prevede solutionarea si reglementarea din punct devedere urbanistic a arealului in suprafata totala de 5000 mp (conform Avizului deUrbanism nr 31919112008 emis de Primaria Municipiului Bucuresti - Directiade Urbanism si Amenajarea Teritoriului)
Obiectivul lucrarii il constituie realizarea unui imobil cu functiune mixtaavand regimul de inaltime 2S+P+M - punct inalt 2S+P+M+22E
Obiectivul propus de prezentul PUZ se va realiza cu respectarea tuturorconditiilor impuse prin avizele tehnice de specialitate emise de institutiilecompetente conform legii
Aleea locul Morii nr 1Sectorul 6 cod 060641 Bucuresli
WtwarpmbroE-mail officearpmbro
Tel 0214306672 214306677Fax 0214306675
Suprafata de spatii verzi in procent de 37 din suprafata totala a terenuluiva fi amcnujata si intretinuta iar parcajele se vor smenaja conform PUG
Se vor respecta prevederile Puo referitoare la utilizari interzise
Avand in vedere opiniile exprimate de membrii Comisiei Special Constituitein cadrul sedintei din data de 08012009 si in absenta comentariilor din parteapublicului ca urmare a celor 3 anunturi publicate de titular in datele de 1912200823122008 respectiv 05022009 Planul Urbanistic Zonal- Birouri si locuire -str Chitila Triaj TIr2 sect 6 Bucuresti urmeaza a fi supus procedurii de adoptarefara aviz de mediu
Elaboratorul si beneficiarul documentatiei de urbanism raspund pentruexactitatea si veridicitatea datelor si inscrisurilor cuprinse in documentatia deurbanism ce a stat la baza emiterii deciziei etapei de incadrare
DIRECTOR EXECUTIVchim Simona Mihaela Saceanu
SEF SERVICIU AUTORIZARE SICONTROLUL CONFORMARIIingRo~ostache
INTOCMITing Lauren~~tantinescu
Aleea Lacul Morii nr 1Sectorul 6 cod 060841 Bucuresti
VNIWarpmbroE-mail officearpmbro
Tel 0214306672 214306677Fax 0214306675
AUTORITATEA AERONAUTICACIVILA ROMANA
MembraJAATel +40212081508
+40212334033Fax +4021 208 1572
+40212334062
Nr 309 11 din 2 1 -01- 2009
~- --= 1~7--
ROMANYAN CAAii~
Sos BucureştimiddotPloieşti nr 38-40RO-013695 Bucharcst Romacircnia
ROMANIAN CIVILAERONAUTIC AUTHORlTY
JAA MemberAFTN LRBBYA YASITA BUIITOYA
wwcaaroe-mail dirernlacircgtcaaro
SC MAVI TRANS INTERNATIONAL SRlBucureşti str Chitila Triaj nr2 camera 17 sector 6
Spreştiinţă
1 AEROPORTUL INTERNAŢIONAL BUCUREŞTI BANEASA AUREL VLAICU2 RA ROMATSA
Icircn baza prevederilor Hotăracircrii Guvernului Romacircniei nr291997 privind Codul Aerian alRomacircnie cu modificările şi completările ulterioare şi ale art 413 din Hotăracircrea GuvernuluiRomacircniei nr 4051993 Autoritatea Aercmautică Civilă Romacircnă emite prezentul
AVIZ DE PRINCIPIU
pentru realizarea obiectivului PUZ - Imobil funcţiuni mixte pe terenul din strChitila Triaj nr2 sector 6 Bucureşti Amplasamentullotului este situat la 14983 m sud faţăde axul pistei Aeroportului Internaţional Bucureşti Băneasa Aurel Vlaicu şi la 58467 m vestfaţă de pragul 07 al pistei iar cota absolută faţă de nivelul Mării Negre a terenului este de8565 m
La elaborarea proiectului tehnic de execuţie se va ţine seama de următoarele
1 Respectarea destinaţiei obiectivului şi a datelor din documentaţia prezentată2 Respectarea icircnălţimii maxime a clădirii de 90 m respectiv cota absolută maximă de
17565 m (8565 m cota absolută faţă de nivelul Mării Negre a terenului natural + 90 mIcircnălţimea maximă a construcţiei)
3 Furnizarea de coordonate geografice Icircn sistemul WGS-84 precum şi a cotei terenului Icircnsistem Marea Neagră 75 determinate numai de agenti geodezi autorizati de AACR
4 Realizarea obiectivului Icircn conformitate cu prevederile legislaţiei naţionale Icircn vigoare şi alereglementarilor aeronautice aplicabile
Icircn conformitate cu RACR-CADT - Condiţii de avizare a documentaţiilor tehnicepentru obiectivele aflate Icircn zone cu servituţi aeronautice civile ediţia 022003 aprobatăprin OMTCT nr 11820082003 pentru construirea obiectivului va fi solicitat avizul definitiv alAACR
PREZENTUL DOCUMENT ARE CARACTER INFORMATIV SI NU POATE FIFOLOSIT CA AVIZ DEFINITIV AL AACR
Icirc DIRECTOR GENERAL
Adrian VASILACHE
Primăria Municipiului Bucureşti
Directia Generală de DezvoltareInvestiţii şi Planificare Urbană
Bmiddotdul Regina Elisabela 47 seclor 5 Bucureşli RomăniaTel 305 55 88 leI centrală 3055500 in 1134 fax 305 55 88
httpWoNWbucuresli-primariaro
Direcţia Urbanism şi Amenajarea Teritoriului
St14er1licltli1$01J001 200J
COMISIA DE COORDONARENr 79495623012009
AVIZUL COMISIEI DE COORDONAREF( )1 )q i U~~L~lll] InY- 1 1
Din PV nr 0923012009 al sedinţei
Comisiei de Coordonare a PMB--__ -
Nr 9 SC MAVI TRANS INTERNATIOANAL SRL cu sediuldomiciliul IcircnBucuresti str Dealului nr 4 prezintă spre avizare documentaţia de precoordonare aPUD - ului -STR CHITILA TRIAJ NR 2 SECTOR 6 BUCUREŞTI Icircmpreunăcu avizele scrise ale Icircntreprinderilor edilitare Icircn conformitate cu Dispoziţia PrimaruluiGeneral nI 4331996 se avizează favorabil din punct de vedere al reţelelor edilitareplanul de precoordonare menţionat mai sus cu condiţiile
- se vor respecta condiţiile impuse prin avizele anexa la documentaţie- se va respecta planul de precoordonare anexat avizului
SECRETAR - COMISIE
ARHITECT ŞEF AL
MUNICIPIULUI BUCUREŞTIGHEORGHE~ĂTRAŞCU
C~REPREZENTANT
DUAT-PMISIE
ing ANDRE~AHARESCU
FPS-2 j -03
SMM certifica 15014001 2004
Bmiddotdul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti RomacircniaTelfax 305 55 35 telcentralacirc 305 55 00 in 1252
hltp lIwwwbucuresti-primariaro
Directia Gp-ne~~ hm-astrucb~tăşi Servicii Publice
f-ffJ If Primăria Municipiului Bucureşti (~~)I u~ I
De
i
l
Direcţia Transporturi Drumuri Sistematiza rea Circulaţiei
Nr J9~~~Q~9 ~ feb2604
Către
DI VLAD BARBU
In şedinţa Comisiei Tehnice de Circulaţie din data de 26022009 s-adat acordul de principiu din punct de vedere tehnic al circulaţiei rutiere pentrudocumentaţia laquoPUZ - privind realizarea unui imobil birouri şi locuinţe Icircnregim de icircnălţime S+P+M+22E -- str Chitila Triaj nr 2 raquo conform avizului deurbanism nr 319 eliberat de DUAT cu nr 780749 şi planului anexat cuasigurarea unui număr de locuri de parcare icircn incintă Icircn conformitate cuHCGMB nr 662006
Pentru avizul comisiei veţi reveni după obţinerea certificatului deurhmism J(Jurmăto(Jrea fiJZă de proiertare faza PAc
middot
bull Se interzice ocuparea rezervare a Icircnchirierea locurilor de parcare sauorice altă formă de servitute Icircn dauna domeniului public reprezentat icircnprincipal de trotuare străzi sau facircşii plantate
bull H max reprezintă cota ultimului element construit sau instalat (deex chillere copertine)
bull Retragerile fata de limitele laterale si de fun9 de lot - reprezintă perimetrulmaxim al construcţiilor inclusiv balcoane terase bowindowuri
bull POT - conform prevederilor Ordonantei de Guvern nr 2727082008bull CUT - conform prevederilor Ordonantei de Guvern nr 2727082008bull Etaj retras - se dimensioneaz~ la max 60 din suprafaţa edificabilă cu
condiţia unor retrag eri minime -pe tot perimetrul de 2 m cu excepţiacalcanelor precum şi cu condiţia alinierii la retragerea construcţiei vecineadiacente Se interzice suplimentarea suprafeţelor construite pentrurealizarea etajelor tehnice sau a altor funcţiuni conexe Icircn afara celorcuprinse Icircn calculul CUT şi Hmax
bull Se interzice mansardarea construcţiilor proiectate iniţial cu acoperire Icircnterasă precum şi modificarea pantelor acoperişuri lor existente Icircn afarastudiilor special avizate de CTUAT
bull Autorizarea Icircmprejmuirilor este permisă numai pe noile aliniamentestabilite prin PUZ
bull Nerespectarea condiţiilor menţionate mai sus atrage nulitatea absolută aavizului de urbanism
-
PRIMAR GENERALEtaj 1 cam 101
tel 305 55 89 305 55 90 305 55 00 in 1101
fax 312 00 30
e-mail primarbucuresti-primariaroSMC certlflCat150 9001 2000 SMM certifICat 18014001 2004
Primăria Municipiului Bucureşti
EXPUNERE DE MOTIVEprivind aprobarea Planului Urbanistic Zonal
STR CHITILA TRIAJ NR 2 SECTOR 6
Legea nr 4532001 pentru modificarea si completarea Legii nr 501991 privind autorizareaexecutarii lucrarilor de constructii si UI1el~masuri pentru realizarea ocuintelor stipuleaza obligatia
- adminisfratiei publice focale de a elibera certificate de urbanism si autorizatii de construire pe bazadocumentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului aprobate dupa cum urmeaza
- pentru terenuri amplasate in localităţi pe baza planurilor urbanistice (PUZ PUD) aprobate şia regulamentelor aferente acestora
Conform PUZ Coordonator Sector 6 aprobat prin HCGMB nr 2322005 - ZonaCB1 - zona destinata institutiilor si serviciilor publice supramunicipale si municipale sediiale unor organisme extrateritoriaie Indicatori urbanistici reglementati POTmax =50 CUTmax =24 Rmaxh=P+6E - unregim mai mare de inaltime va fi reglementat prin PUZ
FUNCŢIUNI AVIZATE birouri si locuire
INDICATORI URBANISTICI AVIZAŢIPOTmax=55 CUTmax =35 RmaxH =2S+P+M - Hmax=12 m
Punct inalt 2S+P+M+22E - Hmax=90m
Planul Urbanistic Zonal avacircnd avizul Comisiei Tehnice de Urbanism si AmenajareaTeritoriului - CTUAT-PMB şi alte avize solicitate conform prevederilor lega le in vigoare conformprevederilor art 45- alin 2-lit e art 36-alin 2-lit c si art 36-alin 5-lit c din Legea administraţieipublice locale nr 2152001 republicată se supune dezbaterii Consiliului General al MunicipiuluiBucureşti
In scopul de mai sus prezentam spre dezbatere alaturatul proiect de hotarare
CEAOPRESCU
b-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti Romacircnia tel +4021305 55 00 wwwbucuresti-primariaro
DIRECTIA JURIDIC CONTENCIOS LEGISLATIEQ
DIRECŢIA URBANISM ŞIAMENAJAREA TERITORIULUIetaj 2 cam 203
tel 305 55 68 305 55 00 int 1203
fax 305 55 68
e-mail urbanismbucuresti-primariaro
SMC certificat 150 9001 2000 SMM certiflCallS014001 2004
Primăria Municipiului BucureştiDirecţia Genel-ală de Dezvoltare Investiţii şi Planificare Urbană
RAPORTprivind aprobarea Planului Urbanistic Zonal
STR CHITILA TRIAJ NR 2 SECTOR 6
Legea nr 4532001 pentru modificarea si completarea Legii nr 501991 privind autorizareaexecutarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelor stipuleaza obligatiaadministratiei publice locale de a elibera certificate de urbanism si autorizatii de construire pe bazadocumentatii lor de urbanism si amenajarea teritoriului aprobate dupa cum urmeaza
- pentru terenuri amplasate in localităţi pe baza planurilor urbanistice (PUZ PUD) aprobate şi aregulamentelor aferente acestora
Conform PUZ Coordonator Sector 6 aprobat prin HCGMB nr 2322005 - Zona CB 1 -zona destinata institutiilor si serviciilor publice supramunicipale si municipale sedii ale unororganisme extrateritoriale Indicatori urbanistici reglementati POTmax =50 CUTmax =24 Rmaxh=P+6E - un regimmai mare de inaltime va fi reglementat prin PUZ
FUNCŢIUNI AVIZATE birouri si locuire
INDICATORI URBANISTICI AVIZAŢIPOTmax=55 CUTmax =35 RmaxH =2S+P+M - I-Imax=12 m
Punct inalt 2S+P+M+22E - Hmax=90m
Planul Urbanistic Zonal avacircnd avizul Comisiei Tehnice de Urbanism si Amenajarea Teritoriului -CTUAT-PMB şi alte avize solicitate conform prevederilor legale in vigoare conform prevederilor art 45-alin 2-lit e art 36-alin 2-lit c si aIi 36-alin 5-lit c din Legea administraţiei publice locale nr 2152001republicată se supune dezbaterii Consiliului General al Municipiului Bucureşti
Celiificăm faptul că documentaţia prezentată spre dezbatere CGMB conţine toate avizelesolicitate prin Avizul de urbanism nr 31919112008
Arhitect Şef al municipiului BucUleştiArh Gheorghe ~ascu
b-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti Romacircnia tel +4021305 55 00 wwwbucuresti-primariaro
Către
MINISTERUL DEZVOLTĂRIIREGIONALE ŞI LOCUINŢEIDirecţia Generală Dezvoltare
Teritorială
Bucureşti bd Dinicu Golescu nr 38 bull sector 1Telefonfax 0372114521
Nr3914DGDT-~ ~2009
B 1A BARBU VLADStr Batiştei nr 20 sector 1 Bucuresti
AVIZnr 842009
DenumirePUZ -Birouri locuinţemiddot str CHITILAmiddot TRIAJ nr 2 sector 6 BucureştiProiectant B 1 A BARBU VLADBeneficiar S C MAVI TRANS INTERNATIONAL SRL
Constatacircnd că documentaţia a fost elaborată Icircn conformitate cu prevederilelegiii 3502001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul - cu modificările şi
completările ulterioareHotăracircrii Guvernului nr 5251996 privind aprobarea Regulamentului general de
urbanismOrdinului Ministerului lucrărilor Publice şi Amenajării Teritoriului nr 911991 privind
procedura de autorizare şi conţinutul documentaţiior prevăzute de legea 50 1991 cumodificările ulterioare şi normele metodologice de aplicare nr14302005
Ordinului comun MlPTl nr 62003 şi MAP nr1392003
Ministerul Dezvoltării Regionale şi Locuinţei
emite următorul
AVIZ
DIRECTO
6 Bucureşti
Icircnainte de aprobarea documentatiei de către Consiliul local acesta are obligatia de a verifica modul Icircn care au fostpreluate in documentalie condiliile impuse prin avize
1
CONDIŢII
1 Indicatori urbanistici
POT max 55 CUfmax= 35 mp ADCmp teren
Rmax H 2S + P + M - Hmax 12 m
Punct Icircnalt - Rmax H 2S + P + M + 22E - Hmax 90 m
2 Se vor obţine - avizul Autoritatăţii Aeronautice Civile Romacircne
- avizul Comisiei de coordonări lucrări edilitare - PMB
3Circulaţiile accesele şi parcările vor respecta prevederile HCGMB
nr662006 iar garareaparcarea se vor asigura exclusiv Icircn incinta proprietăţii
DIRECŢIA GENERALĂ
DEZVOLTARE TERITORIALĂ
CONSILIER SUPERIOR
CASANDRA ROŞ~
2
MINISTERUL MEDIULUIAGENŢIA NAŢIONALĂ PENTRU PROTECŢIA MEDIULUI
AGENŢIA REGIONALĂ PENTRU PROTECŢIA MEDIULUI BUCURESTI
Nr675668916022009
Catre se MAVI TRANS INTERNATIONAL SRLBucuresti sect 6 str Chitila Triaj nr 2
Referitor Solicitare aviz de mediu pentru PUZ - Birouri SI locuire - strChitila Triaj nr 2 sect 6 Bucuresti
Ca urmare a notificarii adresate de se MAVI TRANS INTERNATIONALSRL cu sediul in Bucuresti sect 6 str Chitila Triaj nr 2 inregistrata la ARPMBucuresti cu nr 675668919122008 si a completari lor ulterioare inregistrate cunr 20415012009 si nr 47128012009
in urma analizarii documentelor transmise si a verificariiin urma parcurgerii etapei de incadrarein baza HGR nr 3682007 privind organizarea si functionarea Ministerului
Mediului si Dezvoltarii Durabile si a OUG nr 1952005 privind protectia mediuluiaprobata si modificata prin Legea nr 26512006 modificata si completata prin GUGnr 11412007 si OUG 1642008 in conformitate cu HGR nr 10762004 (art 13)urmeaza ca Planul Urbanistic Zonal - Birouri si locuire - str Chitila Triaj nr 2sect 6 Bucuresti sa fie supus procedurii de adoptare fara aviz de mediu
Planul Urbanistic Zonal prevede solutionarea si reglementarea din punct devedere urbanistic a arealului in suprafata totala de 5000 mp (conform Avizului deUrbanism nr 31919112008 emis de Primaria Municipiului Bucuresti - Directiade Urbanism si Amenajarea Teritoriului)
Obiectivul lucrarii il constituie realizarea unui imobil cu functiune mixtaavand regimul de inaltime 2S+P+M - punct inalt 2S+P+M+22E
Obiectivul propus de prezentul PUZ se va realiza cu respectarea tuturorconditiilor impuse prin avizele tehnice de specialitate emise de institutiilecompetente conform legii
Aleea locul Morii nr 1Sectorul 6 cod 060641 Bucuresli
WtwarpmbroE-mail officearpmbro
Tel 0214306672 214306677Fax 0214306675
Suprafata de spatii verzi in procent de 37 din suprafata totala a terenuluiva fi amcnujata si intretinuta iar parcajele se vor smenaja conform PUG
Se vor respecta prevederile Puo referitoare la utilizari interzise
Avand in vedere opiniile exprimate de membrii Comisiei Special Constituitein cadrul sedintei din data de 08012009 si in absenta comentariilor din parteapublicului ca urmare a celor 3 anunturi publicate de titular in datele de 1912200823122008 respectiv 05022009 Planul Urbanistic Zonal- Birouri si locuire -str Chitila Triaj TIr2 sect 6 Bucuresti urmeaza a fi supus procedurii de adoptarefara aviz de mediu
Elaboratorul si beneficiarul documentatiei de urbanism raspund pentruexactitatea si veridicitatea datelor si inscrisurilor cuprinse in documentatia deurbanism ce a stat la baza emiterii deciziei etapei de incadrare
DIRECTOR EXECUTIVchim Simona Mihaela Saceanu
SEF SERVICIU AUTORIZARE SICONTROLUL CONFORMARIIingRo~ostache
INTOCMITing Lauren~~tantinescu
Aleea Lacul Morii nr 1Sectorul 6 cod 060841 Bucuresti
VNIWarpmbroE-mail officearpmbro
Tel 0214306672 214306677Fax 0214306675
AUTORITATEA AERONAUTICACIVILA ROMANA
MembraJAATel +40212081508
+40212334033Fax +4021 208 1572
+40212334062
Nr 309 11 din 2 1 -01- 2009
~- --= 1~7--
ROMANYAN CAAii~
Sos BucureştimiddotPloieşti nr 38-40RO-013695 Bucharcst Romacircnia
ROMANIAN CIVILAERONAUTIC AUTHORlTY
JAA MemberAFTN LRBBYA YASITA BUIITOYA
wwcaaroe-mail dirernlacircgtcaaro
SC MAVI TRANS INTERNATIONAL SRlBucureşti str Chitila Triaj nr2 camera 17 sector 6
Spreştiinţă
1 AEROPORTUL INTERNAŢIONAL BUCUREŞTI BANEASA AUREL VLAICU2 RA ROMATSA
Icircn baza prevederilor Hotăracircrii Guvernului Romacircniei nr291997 privind Codul Aerian alRomacircnie cu modificările şi completările ulterioare şi ale art 413 din Hotăracircrea GuvernuluiRomacircniei nr 4051993 Autoritatea Aercmautică Civilă Romacircnă emite prezentul
AVIZ DE PRINCIPIU
pentru realizarea obiectivului PUZ - Imobil funcţiuni mixte pe terenul din strChitila Triaj nr2 sector 6 Bucureşti Amplasamentullotului este situat la 14983 m sud faţăde axul pistei Aeroportului Internaţional Bucureşti Băneasa Aurel Vlaicu şi la 58467 m vestfaţă de pragul 07 al pistei iar cota absolută faţă de nivelul Mării Negre a terenului este de8565 m
La elaborarea proiectului tehnic de execuţie se va ţine seama de următoarele
1 Respectarea destinaţiei obiectivului şi a datelor din documentaţia prezentată2 Respectarea icircnălţimii maxime a clădirii de 90 m respectiv cota absolută maximă de
17565 m (8565 m cota absolută faţă de nivelul Mării Negre a terenului natural + 90 mIcircnălţimea maximă a construcţiei)
3 Furnizarea de coordonate geografice Icircn sistemul WGS-84 precum şi a cotei terenului Icircnsistem Marea Neagră 75 determinate numai de agenti geodezi autorizati de AACR
4 Realizarea obiectivului Icircn conformitate cu prevederile legislaţiei naţionale Icircn vigoare şi alereglementarilor aeronautice aplicabile
Icircn conformitate cu RACR-CADT - Condiţii de avizare a documentaţiilor tehnicepentru obiectivele aflate Icircn zone cu servituţi aeronautice civile ediţia 022003 aprobatăprin OMTCT nr 11820082003 pentru construirea obiectivului va fi solicitat avizul definitiv alAACR
PREZENTUL DOCUMENT ARE CARACTER INFORMATIV SI NU POATE FIFOLOSIT CA AVIZ DEFINITIV AL AACR
Icirc DIRECTOR GENERAL
Adrian VASILACHE
Primăria Municipiului Bucureşti
Directia Generală de DezvoltareInvestiţii şi Planificare Urbană
Bmiddotdul Regina Elisabela 47 seclor 5 Bucureşli RomăniaTel 305 55 88 leI centrală 3055500 in 1134 fax 305 55 88
httpWoNWbucuresli-primariaro
Direcţia Urbanism şi Amenajarea Teritoriului
St14er1licltli1$01J001 200J
COMISIA DE COORDONARENr 79495623012009
AVIZUL COMISIEI DE COORDONAREF( )1 )q i U~~L~lll] InY- 1 1
Din PV nr 0923012009 al sedinţei
Comisiei de Coordonare a PMB--__ -
Nr 9 SC MAVI TRANS INTERNATIOANAL SRL cu sediuldomiciliul IcircnBucuresti str Dealului nr 4 prezintă spre avizare documentaţia de precoordonare aPUD - ului -STR CHITILA TRIAJ NR 2 SECTOR 6 BUCUREŞTI Icircmpreunăcu avizele scrise ale Icircntreprinderilor edilitare Icircn conformitate cu Dispoziţia PrimaruluiGeneral nI 4331996 se avizează favorabil din punct de vedere al reţelelor edilitareplanul de precoordonare menţionat mai sus cu condiţiile
- se vor respecta condiţiile impuse prin avizele anexa la documentaţie- se va respecta planul de precoordonare anexat avizului
SECRETAR - COMISIE
ARHITECT ŞEF AL
MUNICIPIULUI BUCUREŞTIGHEORGHE~ĂTRAŞCU
C~REPREZENTANT
DUAT-PMISIE
ing ANDRE~AHARESCU
FPS-2 j -03
SMM certifica 15014001 2004
Bmiddotdul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti RomacircniaTelfax 305 55 35 telcentralacirc 305 55 00 in 1252
hltp lIwwwbucuresti-primariaro
Directia Gp-ne~~ hm-astrucb~tăşi Servicii Publice
f-ffJ If Primăria Municipiului Bucureşti (~~)I u~ I
De
i
l
Direcţia Transporturi Drumuri Sistematiza rea Circulaţiei
Nr J9~~~Q~9 ~ feb2604
Către
DI VLAD BARBU
In şedinţa Comisiei Tehnice de Circulaţie din data de 26022009 s-adat acordul de principiu din punct de vedere tehnic al circulaţiei rutiere pentrudocumentaţia laquoPUZ - privind realizarea unui imobil birouri şi locuinţe Icircnregim de icircnălţime S+P+M+22E -- str Chitila Triaj nr 2 raquo conform avizului deurbanism nr 319 eliberat de DUAT cu nr 780749 şi planului anexat cuasigurarea unui număr de locuri de parcare icircn incintă Icircn conformitate cuHCGMB nr 662006
Pentru avizul comisiei veţi reveni după obţinerea certificatului deurhmism J(Jurmăto(Jrea fiJZă de proiertare faza PAc
PRIMAR GENERALEtaj 1 cam 101
tel 305 55 89 305 55 90 305 55 00 in 1101
fax 312 00 30
e-mail primarbucuresti-primariaroSMC certlflCat150 9001 2000 SMM certifICat 18014001 2004
Primăria Municipiului Bucureşti
EXPUNERE DE MOTIVEprivind aprobarea Planului Urbanistic Zonal
STR CHITILA TRIAJ NR 2 SECTOR 6
Legea nr 4532001 pentru modificarea si completarea Legii nr 501991 privind autorizareaexecutarii lucrarilor de constructii si UI1el~masuri pentru realizarea ocuintelor stipuleaza obligatia
- adminisfratiei publice focale de a elibera certificate de urbanism si autorizatii de construire pe bazadocumentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului aprobate dupa cum urmeaza
- pentru terenuri amplasate in localităţi pe baza planurilor urbanistice (PUZ PUD) aprobate şia regulamentelor aferente acestora
Conform PUZ Coordonator Sector 6 aprobat prin HCGMB nr 2322005 - ZonaCB1 - zona destinata institutiilor si serviciilor publice supramunicipale si municipale sediiale unor organisme extrateritoriaie Indicatori urbanistici reglementati POTmax =50 CUTmax =24 Rmaxh=P+6E - unregim mai mare de inaltime va fi reglementat prin PUZ
FUNCŢIUNI AVIZATE birouri si locuire
INDICATORI URBANISTICI AVIZAŢIPOTmax=55 CUTmax =35 RmaxH =2S+P+M - Hmax=12 m
Punct inalt 2S+P+M+22E - Hmax=90m
Planul Urbanistic Zonal avacircnd avizul Comisiei Tehnice de Urbanism si AmenajareaTeritoriului - CTUAT-PMB şi alte avize solicitate conform prevederilor lega le in vigoare conformprevederilor art 45- alin 2-lit e art 36-alin 2-lit c si art 36-alin 5-lit c din Legea administraţieipublice locale nr 2152001 republicată se supune dezbaterii Consiliului General al MunicipiuluiBucureşti
In scopul de mai sus prezentam spre dezbatere alaturatul proiect de hotarare
CEAOPRESCU
b-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti Romacircnia tel +4021305 55 00 wwwbucuresti-primariaro
DIRECTIA JURIDIC CONTENCIOS LEGISLATIEQ
DIRECŢIA URBANISM ŞIAMENAJAREA TERITORIULUIetaj 2 cam 203
tel 305 55 68 305 55 00 int 1203
fax 305 55 68
e-mail urbanismbucuresti-primariaro
SMC certificat 150 9001 2000 SMM certiflCallS014001 2004
Primăria Municipiului BucureştiDirecţia Genel-ală de Dezvoltare Investiţii şi Planificare Urbană
RAPORTprivind aprobarea Planului Urbanistic Zonal
STR CHITILA TRIAJ NR 2 SECTOR 6
Legea nr 4532001 pentru modificarea si completarea Legii nr 501991 privind autorizareaexecutarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelor stipuleaza obligatiaadministratiei publice locale de a elibera certificate de urbanism si autorizatii de construire pe bazadocumentatii lor de urbanism si amenajarea teritoriului aprobate dupa cum urmeaza
- pentru terenuri amplasate in localităţi pe baza planurilor urbanistice (PUZ PUD) aprobate şi aregulamentelor aferente acestora
Conform PUZ Coordonator Sector 6 aprobat prin HCGMB nr 2322005 - Zona CB 1 -zona destinata institutiilor si serviciilor publice supramunicipale si municipale sedii ale unororganisme extrateritoriale Indicatori urbanistici reglementati POTmax =50 CUTmax =24 Rmaxh=P+6E - un regimmai mare de inaltime va fi reglementat prin PUZ
FUNCŢIUNI AVIZATE birouri si locuire
INDICATORI URBANISTICI AVIZAŢIPOTmax=55 CUTmax =35 RmaxH =2S+P+M - I-Imax=12 m
Punct inalt 2S+P+M+22E - Hmax=90m
Planul Urbanistic Zonal avacircnd avizul Comisiei Tehnice de Urbanism si Amenajarea Teritoriului -CTUAT-PMB şi alte avize solicitate conform prevederilor legale in vigoare conform prevederilor art 45-alin 2-lit e art 36-alin 2-lit c si aIi 36-alin 5-lit c din Legea administraţiei publice locale nr 2152001republicată se supune dezbaterii Consiliului General al Municipiului Bucureşti
Celiificăm faptul că documentaţia prezentată spre dezbatere CGMB conţine toate avizelesolicitate prin Avizul de urbanism nr 31919112008
Arhitect Şef al municipiului BucUleştiArh Gheorghe ~ascu
b-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti Romacircnia tel +4021305 55 00 wwwbucuresti-primariaro
Către
MINISTERUL DEZVOLTĂRIIREGIONALE ŞI LOCUINŢEIDirecţia Generală Dezvoltare
Teritorială
Bucureşti bd Dinicu Golescu nr 38 bull sector 1Telefonfax 0372114521
Nr3914DGDT-~ ~2009
B 1A BARBU VLADStr Batiştei nr 20 sector 1 Bucuresti
AVIZnr 842009
DenumirePUZ -Birouri locuinţemiddot str CHITILAmiddot TRIAJ nr 2 sector 6 BucureştiProiectant B 1 A BARBU VLADBeneficiar S C MAVI TRANS INTERNATIONAL SRL
Constatacircnd că documentaţia a fost elaborată Icircn conformitate cu prevederilelegiii 3502001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul - cu modificările şi
completările ulterioareHotăracircrii Guvernului nr 5251996 privind aprobarea Regulamentului general de
urbanismOrdinului Ministerului lucrărilor Publice şi Amenajării Teritoriului nr 911991 privind
procedura de autorizare şi conţinutul documentaţiior prevăzute de legea 50 1991 cumodificările ulterioare şi normele metodologice de aplicare nr14302005
Ordinului comun MlPTl nr 62003 şi MAP nr1392003
Ministerul Dezvoltării Regionale şi Locuinţei
emite următorul
AVIZ
DIRECTO
6 Bucureşti
Icircnainte de aprobarea documentatiei de către Consiliul local acesta are obligatia de a verifica modul Icircn care au fostpreluate in documentalie condiliile impuse prin avize
1
CONDIŢII
1 Indicatori urbanistici
POT max 55 CUfmax= 35 mp ADCmp teren
Rmax H 2S + P + M - Hmax 12 m
Punct Icircnalt - Rmax H 2S + P + M + 22E - Hmax 90 m
2 Se vor obţine - avizul Autoritatăţii Aeronautice Civile Romacircne
- avizul Comisiei de coordonări lucrări edilitare - PMB
3Circulaţiile accesele şi parcările vor respecta prevederile HCGMB
nr662006 iar garareaparcarea se vor asigura exclusiv Icircn incinta proprietăţii
DIRECŢIA GENERALĂ
DEZVOLTARE TERITORIALĂ
CONSILIER SUPERIOR
CASANDRA ROŞ~
2
MINISTERUL MEDIULUIAGENŢIA NAŢIONALĂ PENTRU PROTECŢIA MEDIULUI
AGENŢIA REGIONALĂ PENTRU PROTECŢIA MEDIULUI BUCURESTI
Nr675668916022009
Catre se MAVI TRANS INTERNATIONAL SRLBucuresti sect 6 str Chitila Triaj nr 2
Referitor Solicitare aviz de mediu pentru PUZ - Birouri SI locuire - strChitila Triaj nr 2 sect 6 Bucuresti
Ca urmare a notificarii adresate de se MAVI TRANS INTERNATIONALSRL cu sediul in Bucuresti sect 6 str Chitila Triaj nr 2 inregistrata la ARPMBucuresti cu nr 675668919122008 si a completari lor ulterioare inregistrate cunr 20415012009 si nr 47128012009
in urma analizarii documentelor transmise si a verificariiin urma parcurgerii etapei de incadrarein baza HGR nr 3682007 privind organizarea si functionarea Ministerului
Mediului si Dezvoltarii Durabile si a OUG nr 1952005 privind protectia mediuluiaprobata si modificata prin Legea nr 26512006 modificata si completata prin GUGnr 11412007 si OUG 1642008 in conformitate cu HGR nr 10762004 (art 13)urmeaza ca Planul Urbanistic Zonal - Birouri si locuire - str Chitila Triaj nr 2sect 6 Bucuresti sa fie supus procedurii de adoptare fara aviz de mediu
Planul Urbanistic Zonal prevede solutionarea si reglementarea din punct devedere urbanistic a arealului in suprafata totala de 5000 mp (conform Avizului deUrbanism nr 31919112008 emis de Primaria Municipiului Bucuresti - Directiade Urbanism si Amenajarea Teritoriului)
Obiectivul lucrarii il constituie realizarea unui imobil cu functiune mixtaavand regimul de inaltime 2S+P+M - punct inalt 2S+P+M+22E
Obiectivul propus de prezentul PUZ se va realiza cu respectarea tuturorconditiilor impuse prin avizele tehnice de specialitate emise de institutiilecompetente conform legii
Aleea locul Morii nr 1Sectorul 6 cod 060641 Bucuresli
WtwarpmbroE-mail officearpmbro
Tel 0214306672 214306677Fax 0214306675
Suprafata de spatii verzi in procent de 37 din suprafata totala a terenuluiva fi amcnujata si intretinuta iar parcajele se vor smenaja conform PUG
Se vor respecta prevederile Puo referitoare la utilizari interzise
Avand in vedere opiniile exprimate de membrii Comisiei Special Constituitein cadrul sedintei din data de 08012009 si in absenta comentariilor din parteapublicului ca urmare a celor 3 anunturi publicate de titular in datele de 1912200823122008 respectiv 05022009 Planul Urbanistic Zonal- Birouri si locuire -str Chitila Triaj TIr2 sect 6 Bucuresti urmeaza a fi supus procedurii de adoptarefara aviz de mediu
Elaboratorul si beneficiarul documentatiei de urbanism raspund pentruexactitatea si veridicitatea datelor si inscrisurilor cuprinse in documentatia deurbanism ce a stat la baza emiterii deciziei etapei de incadrare
DIRECTOR EXECUTIVchim Simona Mihaela Saceanu
SEF SERVICIU AUTORIZARE SICONTROLUL CONFORMARIIingRo~ostache
INTOCMITing Lauren~~tantinescu
Aleea Lacul Morii nr 1Sectorul 6 cod 060841 Bucuresti
VNIWarpmbroE-mail officearpmbro
Tel 0214306672 214306677Fax 0214306675
AUTORITATEA AERONAUTICACIVILA ROMANA
MembraJAATel +40212081508
+40212334033Fax +4021 208 1572
+40212334062
Nr 309 11 din 2 1 -01- 2009
~- --= 1~7--
ROMANYAN CAAii~
Sos BucureştimiddotPloieşti nr 38-40RO-013695 Bucharcst Romacircnia
ROMANIAN CIVILAERONAUTIC AUTHORlTY
JAA MemberAFTN LRBBYA YASITA BUIITOYA
wwcaaroe-mail dirernlacircgtcaaro
SC MAVI TRANS INTERNATIONAL SRlBucureşti str Chitila Triaj nr2 camera 17 sector 6
Spreştiinţă
1 AEROPORTUL INTERNAŢIONAL BUCUREŞTI BANEASA AUREL VLAICU2 RA ROMATSA
Icircn baza prevederilor Hotăracircrii Guvernului Romacircniei nr291997 privind Codul Aerian alRomacircnie cu modificările şi completările ulterioare şi ale art 413 din Hotăracircrea GuvernuluiRomacircniei nr 4051993 Autoritatea Aercmautică Civilă Romacircnă emite prezentul
AVIZ DE PRINCIPIU
pentru realizarea obiectivului PUZ - Imobil funcţiuni mixte pe terenul din strChitila Triaj nr2 sector 6 Bucureşti Amplasamentullotului este situat la 14983 m sud faţăde axul pistei Aeroportului Internaţional Bucureşti Băneasa Aurel Vlaicu şi la 58467 m vestfaţă de pragul 07 al pistei iar cota absolută faţă de nivelul Mării Negre a terenului este de8565 m
La elaborarea proiectului tehnic de execuţie se va ţine seama de următoarele
1 Respectarea destinaţiei obiectivului şi a datelor din documentaţia prezentată2 Respectarea icircnălţimii maxime a clădirii de 90 m respectiv cota absolută maximă de
17565 m (8565 m cota absolută faţă de nivelul Mării Negre a terenului natural + 90 mIcircnălţimea maximă a construcţiei)
3 Furnizarea de coordonate geografice Icircn sistemul WGS-84 precum şi a cotei terenului Icircnsistem Marea Neagră 75 determinate numai de agenti geodezi autorizati de AACR
4 Realizarea obiectivului Icircn conformitate cu prevederile legislaţiei naţionale Icircn vigoare şi alereglementarilor aeronautice aplicabile
Icircn conformitate cu RACR-CADT - Condiţii de avizare a documentaţiilor tehnicepentru obiectivele aflate Icircn zone cu servituţi aeronautice civile ediţia 022003 aprobatăprin OMTCT nr 11820082003 pentru construirea obiectivului va fi solicitat avizul definitiv alAACR
PREZENTUL DOCUMENT ARE CARACTER INFORMATIV SI NU POATE FIFOLOSIT CA AVIZ DEFINITIV AL AACR
Icirc DIRECTOR GENERAL
Adrian VASILACHE
Primăria Municipiului Bucureşti
Directia Generală de DezvoltareInvestiţii şi Planificare Urbană
Bmiddotdul Regina Elisabela 47 seclor 5 Bucureşli RomăniaTel 305 55 88 leI centrală 3055500 in 1134 fax 305 55 88
httpWoNWbucuresli-primariaro
Direcţia Urbanism şi Amenajarea Teritoriului
St14er1licltli1$01J001 200J
COMISIA DE COORDONARENr 79495623012009
AVIZUL COMISIEI DE COORDONAREF( )1 )q i U~~L~lll] InY- 1 1
Din PV nr 0923012009 al sedinţei
Comisiei de Coordonare a PMB--__ -
Nr 9 SC MAVI TRANS INTERNATIOANAL SRL cu sediuldomiciliul IcircnBucuresti str Dealului nr 4 prezintă spre avizare documentaţia de precoordonare aPUD - ului -STR CHITILA TRIAJ NR 2 SECTOR 6 BUCUREŞTI Icircmpreunăcu avizele scrise ale Icircntreprinderilor edilitare Icircn conformitate cu Dispoziţia PrimaruluiGeneral nI 4331996 se avizează favorabil din punct de vedere al reţelelor edilitareplanul de precoordonare menţionat mai sus cu condiţiile
- se vor respecta condiţiile impuse prin avizele anexa la documentaţie- se va respecta planul de precoordonare anexat avizului
SECRETAR - COMISIE
ARHITECT ŞEF AL
MUNICIPIULUI BUCUREŞTIGHEORGHE~ĂTRAŞCU
C~REPREZENTANT
DUAT-PMISIE
ing ANDRE~AHARESCU
FPS-2 j -03
SMM certifica 15014001 2004
Bmiddotdul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti RomacircniaTelfax 305 55 35 telcentralacirc 305 55 00 in 1252
hltp lIwwwbucuresti-primariaro
Directia Gp-ne~~ hm-astrucb~tăşi Servicii Publice
f-ffJ If Primăria Municipiului Bucureşti (~~)I u~ I
De
i
l
Direcţia Transporturi Drumuri Sistematiza rea Circulaţiei
Nr J9~~~Q~9 ~ feb2604
Către
DI VLAD BARBU
In şedinţa Comisiei Tehnice de Circulaţie din data de 26022009 s-adat acordul de principiu din punct de vedere tehnic al circulaţiei rutiere pentrudocumentaţia laquoPUZ - privind realizarea unui imobil birouri şi locuinţe Icircnregim de icircnălţime S+P+M+22E -- str Chitila Triaj nr 2 raquo conform avizului deurbanism nr 319 eliberat de DUAT cu nr 780749 şi planului anexat cuasigurarea unui număr de locuri de parcare icircn incintă Icircn conformitate cuHCGMB nr 662006
Pentru avizul comisiei veţi reveni după obţinerea certificatului deurhmism J(Jurmăto(Jrea fiJZă de proiertare faza PAc
DIRECTIA JURIDIC CONTENCIOS LEGISLATIEQ
DIRECŢIA URBANISM ŞIAMENAJAREA TERITORIULUIetaj 2 cam 203
tel 305 55 68 305 55 00 int 1203
fax 305 55 68
e-mail urbanismbucuresti-primariaro
SMC certificat 150 9001 2000 SMM certiflCallS014001 2004
Primăria Municipiului BucureştiDirecţia Genel-ală de Dezvoltare Investiţii şi Planificare Urbană
RAPORTprivind aprobarea Planului Urbanistic Zonal
STR CHITILA TRIAJ NR 2 SECTOR 6
Legea nr 4532001 pentru modificarea si completarea Legii nr 501991 privind autorizareaexecutarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelor stipuleaza obligatiaadministratiei publice locale de a elibera certificate de urbanism si autorizatii de construire pe bazadocumentatii lor de urbanism si amenajarea teritoriului aprobate dupa cum urmeaza
- pentru terenuri amplasate in localităţi pe baza planurilor urbanistice (PUZ PUD) aprobate şi aregulamentelor aferente acestora
Conform PUZ Coordonator Sector 6 aprobat prin HCGMB nr 2322005 - Zona CB 1 -zona destinata institutiilor si serviciilor publice supramunicipale si municipale sedii ale unororganisme extrateritoriale Indicatori urbanistici reglementati POTmax =50 CUTmax =24 Rmaxh=P+6E - un regimmai mare de inaltime va fi reglementat prin PUZ
FUNCŢIUNI AVIZATE birouri si locuire
INDICATORI URBANISTICI AVIZAŢIPOTmax=55 CUTmax =35 RmaxH =2S+P+M - I-Imax=12 m
Punct inalt 2S+P+M+22E - Hmax=90m
Planul Urbanistic Zonal avacircnd avizul Comisiei Tehnice de Urbanism si Amenajarea Teritoriului -CTUAT-PMB şi alte avize solicitate conform prevederilor legale in vigoare conform prevederilor art 45-alin 2-lit e art 36-alin 2-lit c si aIi 36-alin 5-lit c din Legea administraţiei publice locale nr 2152001republicată se supune dezbaterii Consiliului General al Municipiului Bucureşti
Celiificăm faptul că documentaţia prezentată spre dezbatere CGMB conţine toate avizelesolicitate prin Avizul de urbanism nr 31919112008
Arhitect Şef al municipiului BucUleştiArh Gheorghe ~ascu
b-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti Romacircnia tel +4021305 55 00 wwwbucuresti-primariaro
Către
MINISTERUL DEZVOLTĂRIIREGIONALE ŞI LOCUINŢEIDirecţia Generală Dezvoltare
Teritorială
Bucureşti bd Dinicu Golescu nr 38 bull sector 1Telefonfax 0372114521
Nr3914DGDT-~ ~2009
B 1A BARBU VLADStr Batiştei nr 20 sector 1 Bucuresti
AVIZnr 842009
DenumirePUZ -Birouri locuinţemiddot str CHITILAmiddot TRIAJ nr 2 sector 6 BucureştiProiectant B 1 A BARBU VLADBeneficiar S C MAVI TRANS INTERNATIONAL SRL
Constatacircnd că documentaţia a fost elaborată Icircn conformitate cu prevederilelegiii 3502001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul - cu modificările şi
completările ulterioareHotăracircrii Guvernului nr 5251996 privind aprobarea Regulamentului general de
urbanismOrdinului Ministerului lucrărilor Publice şi Amenajării Teritoriului nr 911991 privind
procedura de autorizare şi conţinutul documentaţiior prevăzute de legea 50 1991 cumodificările ulterioare şi normele metodologice de aplicare nr14302005
Ordinului comun MlPTl nr 62003 şi MAP nr1392003
Ministerul Dezvoltării Regionale şi Locuinţei
emite următorul
AVIZ
DIRECTO
6 Bucureşti
Icircnainte de aprobarea documentatiei de către Consiliul local acesta are obligatia de a verifica modul Icircn care au fostpreluate in documentalie condiliile impuse prin avize
1
CONDIŢII
1 Indicatori urbanistici
POT max 55 CUfmax= 35 mp ADCmp teren
Rmax H 2S + P + M - Hmax 12 m
Punct Icircnalt - Rmax H 2S + P + M + 22E - Hmax 90 m
2 Se vor obţine - avizul Autoritatăţii Aeronautice Civile Romacircne
- avizul Comisiei de coordonări lucrări edilitare - PMB
3Circulaţiile accesele şi parcările vor respecta prevederile HCGMB
nr662006 iar garareaparcarea se vor asigura exclusiv Icircn incinta proprietăţii
DIRECŢIA GENERALĂ
DEZVOLTARE TERITORIALĂ
CONSILIER SUPERIOR
CASANDRA ROŞ~
2
MINISTERUL MEDIULUIAGENŢIA NAŢIONALĂ PENTRU PROTECŢIA MEDIULUI
AGENŢIA REGIONALĂ PENTRU PROTECŢIA MEDIULUI BUCURESTI
Nr675668916022009
Catre se MAVI TRANS INTERNATIONAL SRLBucuresti sect 6 str Chitila Triaj nr 2
Referitor Solicitare aviz de mediu pentru PUZ - Birouri SI locuire - strChitila Triaj nr 2 sect 6 Bucuresti
Ca urmare a notificarii adresate de se MAVI TRANS INTERNATIONALSRL cu sediul in Bucuresti sect 6 str Chitila Triaj nr 2 inregistrata la ARPMBucuresti cu nr 675668919122008 si a completari lor ulterioare inregistrate cunr 20415012009 si nr 47128012009
in urma analizarii documentelor transmise si a verificariiin urma parcurgerii etapei de incadrarein baza HGR nr 3682007 privind organizarea si functionarea Ministerului
Mediului si Dezvoltarii Durabile si a OUG nr 1952005 privind protectia mediuluiaprobata si modificata prin Legea nr 26512006 modificata si completata prin GUGnr 11412007 si OUG 1642008 in conformitate cu HGR nr 10762004 (art 13)urmeaza ca Planul Urbanistic Zonal - Birouri si locuire - str Chitila Triaj nr 2sect 6 Bucuresti sa fie supus procedurii de adoptare fara aviz de mediu
Planul Urbanistic Zonal prevede solutionarea si reglementarea din punct devedere urbanistic a arealului in suprafata totala de 5000 mp (conform Avizului deUrbanism nr 31919112008 emis de Primaria Municipiului Bucuresti - Directiade Urbanism si Amenajarea Teritoriului)
Obiectivul lucrarii il constituie realizarea unui imobil cu functiune mixtaavand regimul de inaltime 2S+P+M - punct inalt 2S+P+M+22E
Obiectivul propus de prezentul PUZ se va realiza cu respectarea tuturorconditiilor impuse prin avizele tehnice de specialitate emise de institutiilecompetente conform legii
Aleea locul Morii nr 1Sectorul 6 cod 060641 Bucuresli
WtwarpmbroE-mail officearpmbro
Tel 0214306672 214306677Fax 0214306675
Suprafata de spatii verzi in procent de 37 din suprafata totala a terenuluiva fi amcnujata si intretinuta iar parcajele se vor smenaja conform PUG
Se vor respecta prevederile Puo referitoare la utilizari interzise
Avand in vedere opiniile exprimate de membrii Comisiei Special Constituitein cadrul sedintei din data de 08012009 si in absenta comentariilor din parteapublicului ca urmare a celor 3 anunturi publicate de titular in datele de 1912200823122008 respectiv 05022009 Planul Urbanistic Zonal- Birouri si locuire -str Chitila Triaj TIr2 sect 6 Bucuresti urmeaza a fi supus procedurii de adoptarefara aviz de mediu
Elaboratorul si beneficiarul documentatiei de urbanism raspund pentruexactitatea si veridicitatea datelor si inscrisurilor cuprinse in documentatia deurbanism ce a stat la baza emiterii deciziei etapei de incadrare
DIRECTOR EXECUTIVchim Simona Mihaela Saceanu
SEF SERVICIU AUTORIZARE SICONTROLUL CONFORMARIIingRo~ostache
INTOCMITing Lauren~~tantinescu
Aleea Lacul Morii nr 1Sectorul 6 cod 060841 Bucuresti
VNIWarpmbroE-mail officearpmbro
Tel 0214306672 214306677Fax 0214306675
AUTORITATEA AERONAUTICACIVILA ROMANA
MembraJAATel +40212081508
+40212334033Fax +4021 208 1572
+40212334062
Nr 309 11 din 2 1 -01- 2009
~- --= 1~7--
ROMANYAN CAAii~
Sos BucureştimiddotPloieşti nr 38-40RO-013695 Bucharcst Romacircnia
ROMANIAN CIVILAERONAUTIC AUTHORlTY
JAA MemberAFTN LRBBYA YASITA BUIITOYA
wwcaaroe-mail dirernlacircgtcaaro
SC MAVI TRANS INTERNATIONAL SRlBucureşti str Chitila Triaj nr2 camera 17 sector 6
Spreştiinţă
1 AEROPORTUL INTERNAŢIONAL BUCUREŞTI BANEASA AUREL VLAICU2 RA ROMATSA
Icircn baza prevederilor Hotăracircrii Guvernului Romacircniei nr291997 privind Codul Aerian alRomacircnie cu modificările şi completările ulterioare şi ale art 413 din Hotăracircrea GuvernuluiRomacircniei nr 4051993 Autoritatea Aercmautică Civilă Romacircnă emite prezentul
AVIZ DE PRINCIPIU
pentru realizarea obiectivului PUZ - Imobil funcţiuni mixte pe terenul din strChitila Triaj nr2 sector 6 Bucureşti Amplasamentullotului este situat la 14983 m sud faţăde axul pistei Aeroportului Internaţional Bucureşti Băneasa Aurel Vlaicu şi la 58467 m vestfaţă de pragul 07 al pistei iar cota absolută faţă de nivelul Mării Negre a terenului este de8565 m
La elaborarea proiectului tehnic de execuţie se va ţine seama de următoarele
1 Respectarea destinaţiei obiectivului şi a datelor din documentaţia prezentată2 Respectarea icircnălţimii maxime a clădirii de 90 m respectiv cota absolută maximă de
17565 m (8565 m cota absolută faţă de nivelul Mării Negre a terenului natural + 90 mIcircnălţimea maximă a construcţiei)
3 Furnizarea de coordonate geografice Icircn sistemul WGS-84 precum şi a cotei terenului Icircnsistem Marea Neagră 75 determinate numai de agenti geodezi autorizati de AACR
4 Realizarea obiectivului Icircn conformitate cu prevederile legislaţiei naţionale Icircn vigoare şi alereglementarilor aeronautice aplicabile
Icircn conformitate cu RACR-CADT - Condiţii de avizare a documentaţiilor tehnicepentru obiectivele aflate Icircn zone cu servituţi aeronautice civile ediţia 022003 aprobatăprin OMTCT nr 11820082003 pentru construirea obiectivului va fi solicitat avizul definitiv alAACR
PREZENTUL DOCUMENT ARE CARACTER INFORMATIV SI NU POATE FIFOLOSIT CA AVIZ DEFINITIV AL AACR
Icirc DIRECTOR GENERAL
Adrian VASILACHE
Primăria Municipiului Bucureşti
Directia Generală de DezvoltareInvestiţii şi Planificare Urbană
Bmiddotdul Regina Elisabela 47 seclor 5 Bucureşli RomăniaTel 305 55 88 leI centrală 3055500 in 1134 fax 305 55 88
httpWoNWbucuresli-primariaro
Direcţia Urbanism şi Amenajarea Teritoriului
St14er1licltli1$01J001 200J
COMISIA DE COORDONARENr 79495623012009
AVIZUL COMISIEI DE COORDONAREF( )1 )q i U~~L~lll] InY- 1 1
Din PV nr 0923012009 al sedinţei
Comisiei de Coordonare a PMB--__ -
Nr 9 SC MAVI TRANS INTERNATIOANAL SRL cu sediuldomiciliul IcircnBucuresti str Dealului nr 4 prezintă spre avizare documentaţia de precoordonare aPUD - ului -STR CHITILA TRIAJ NR 2 SECTOR 6 BUCUREŞTI Icircmpreunăcu avizele scrise ale Icircntreprinderilor edilitare Icircn conformitate cu Dispoziţia PrimaruluiGeneral nI 4331996 se avizează favorabil din punct de vedere al reţelelor edilitareplanul de precoordonare menţionat mai sus cu condiţiile
- se vor respecta condiţiile impuse prin avizele anexa la documentaţie- se va respecta planul de precoordonare anexat avizului
SECRETAR - COMISIE
ARHITECT ŞEF AL
MUNICIPIULUI BUCUREŞTIGHEORGHE~ĂTRAŞCU
C~REPREZENTANT
DUAT-PMISIE
ing ANDRE~AHARESCU
FPS-2 j -03
SMM certifica 15014001 2004
Bmiddotdul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti RomacircniaTelfax 305 55 35 telcentralacirc 305 55 00 in 1252
hltp lIwwwbucuresti-primariaro
Directia Gp-ne~~ hm-astrucb~tăşi Servicii Publice
f-ffJ If Primăria Municipiului Bucureşti (~~)I u~ I
De
i
l
Direcţia Transporturi Drumuri Sistematiza rea Circulaţiei
Nr J9~~~Q~9 ~ feb2604
Către
DI VLAD BARBU
In şedinţa Comisiei Tehnice de Circulaţie din data de 26022009 s-adat acordul de principiu din punct de vedere tehnic al circulaţiei rutiere pentrudocumentaţia laquoPUZ - privind realizarea unui imobil birouri şi locuinţe Icircnregim de icircnălţime S+P+M+22E -- str Chitila Triaj nr 2 raquo conform avizului deurbanism nr 319 eliberat de DUAT cu nr 780749 şi planului anexat cuasigurarea unui număr de locuri de parcare icircn incintă Icircn conformitate cuHCGMB nr 662006
Pentru avizul comisiei veţi reveni după obţinerea certificatului deurhmism J(Jurmăto(Jrea fiJZă de proiertare faza PAc
DIRECŢIA URBANISM ŞIAMENAJAREA TERITORIULUIetaj 2 cam 203
tel 305 55 68 305 55 00 int 1203
fax 305 55 68
e-mail urbanismbucuresti-primariaro
SMC certificat 150 9001 2000 SMM certiflCallS014001 2004
Primăria Municipiului BucureştiDirecţia Genel-ală de Dezvoltare Investiţii şi Planificare Urbană
RAPORTprivind aprobarea Planului Urbanistic Zonal
STR CHITILA TRIAJ NR 2 SECTOR 6
Legea nr 4532001 pentru modificarea si completarea Legii nr 501991 privind autorizareaexecutarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelor stipuleaza obligatiaadministratiei publice locale de a elibera certificate de urbanism si autorizatii de construire pe bazadocumentatii lor de urbanism si amenajarea teritoriului aprobate dupa cum urmeaza
- pentru terenuri amplasate in localităţi pe baza planurilor urbanistice (PUZ PUD) aprobate şi aregulamentelor aferente acestora
Conform PUZ Coordonator Sector 6 aprobat prin HCGMB nr 2322005 - Zona CB 1 -zona destinata institutiilor si serviciilor publice supramunicipale si municipale sedii ale unororganisme extrateritoriale Indicatori urbanistici reglementati POTmax =50 CUTmax =24 Rmaxh=P+6E - un regimmai mare de inaltime va fi reglementat prin PUZ
FUNCŢIUNI AVIZATE birouri si locuire
INDICATORI URBANISTICI AVIZAŢIPOTmax=55 CUTmax =35 RmaxH =2S+P+M - I-Imax=12 m
Punct inalt 2S+P+M+22E - Hmax=90m
Planul Urbanistic Zonal avacircnd avizul Comisiei Tehnice de Urbanism si Amenajarea Teritoriului -CTUAT-PMB şi alte avize solicitate conform prevederilor legale in vigoare conform prevederilor art 45-alin 2-lit e art 36-alin 2-lit c si aIi 36-alin 5-lit c din Legea administraţiei publice locale nr 2152001republicată se supune dezbaterii Consiliului General al Municipiului Bucureşti
Celiificăm faptul că documentaţia prezentată spre dezbatere CGMB conţine toate avizelesolicitate prin Avizul de urbanism nr 31919112008
Arhitect Şef al municipiului BucUleştiArh Gheorghe ~ascu
b-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti Romacircnia tel +4021305 55 00 wwwbucuresti-primariaro
Către
MINISTERUL DEZVOLTĂRIIREGIONALE ŞI LOCUINŢEIDirecţia Generală Dezvoltare
Teritorială
Bucureşti bd Dinicu Golescu nr 38 bull sector 1Telefonfax 0372114521
Nr3914DGDT-~ ~2009
B 1A BARBU VLADStr Batiştei nr 20 sector 1 Bucuresti
AVIZnr 842009
DenumirePUZ -Birouri locuinţemiddot str CHITILAmiddot TRIAJ nr 2 sector 6 BucureştiProiectant B 1 A BARBU VLADBeneficiar S C MAVI TRANS INTERNATIONAL SRL
Constatacircnd că documentaţia a fost elaborată Icircn conformitate cu prevederilelegiii 3502001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul - cu modificările şi
completările ulterioareHotăracircrii Guvernului nr 5251996 privind aprobarea Regulamentului general de
urbanismOrdinului Ministerului lucrărilor Publice şi Amenajării Teritoriului nr 911991 privind
procedura de autorizare şi conţinutul documentaţiior prevăzute de legea 50 1991 cumodificările ulterioare şi normele metodologice de aplicare nr14302005
Ordinului comun MlPTl nr 62003 şi MAP nr1392003
Ministerul Dezvoltării Regionale şi Locuinţei
emite următorul
AVIZ
DIRECTO
6 Bucureşti
Icircnainte de aprobarea documentatiei de către Consiliul local acesta are obligatia de a verifica modul Icircn care au fostpreluate in documentalie condiliile impuse prin avize
1
CONDIŢII
1 Indicatori urbanistici
POT max 55 CUfmax= 35 mp ADCmp teren
Rmax H 2S + P + M - Hmax 12 m
Punct Icircnalt - Rmax H 2S + P + M + 22E - Hmax 90 m
2 Se vor obţine - avizul Autoritatăţii Aeronautice Civile Romacircne
- avizul Comisiei de coordonări lucrări edilitare - PMB
3Circulaţiile accesele şi parcările vor respecta prevederile HCGMB
nr662006 iar garareaparcarea se vor asigura exclusiv Icircn incinta proprietăţii
DIRECŢIA GENERALĂ
DEZVOLTARE TERITORIALĂ
CONSILIER SUPERIOR
CASANDRA ROŞ~
2
MINISTERUL MEDIULUIAGENŢIA NAŢIONALĂ PENTRU PROTECŢIA MEDIULUI
AGENŢIA REGIONALĂ PENTRU PROTECŢIA MEDIULUI BUCURESTI
Nr675668916022009
Catre se MAVI TRANS INTERNATIONAL SRLBucuresti sect 6 str Chitila Triaj nr 2
Referitor Solicitare aviz de mediu pentru PUZ - Birouri SI locuire - strChitila Triaj nr 2 sect 6 Bucuresti
Ca urmare a notificarii adresate de se MAVI TRANS INTERNATIONALSRL cu sediul in Bucuresti sect 6 str Chitila Triaj nr 2 inregistrata la ARPMBucuresti cu nr 675668919122008 si a completari lor ulterioare inregistrate cunr 20415012009 si nr 47128012009
in urma analizarii documentelor transmise si a verificariiin urma parcurgerii etapei de incadrarein baza HGR nr 3682007 privind organizarea si functionarea Ministerului
Mediului si Dezvoltarii Durabile si a OUG nr 1952005 privind protectia mediuluiaprobata si modificata prin Legea nr 26512006 modificata si completata prin GUGnr 11412007 si OUG 1642008 in conformitate cu HGR nr 10762004 (art 13)urmeaza ca Planul Urbanistic Zonal - Birouri si locuire - str Chitila Triaj nr 2sect 6 Bucuresti sa fie supus procedurii de adoptare fara aviz de mediu
Planul Urbanistic Zonal prevede solutionarea si reglementarea din punct devedere urbanistic a arealului in suprafata totala de 5000 mp (conform Avizului deUrbanism nr 31919112008 emis de Primaria Municipiului Bucuresti - Directiade Urbanism si Amenajarea Teritoriului)
Obiectivul lucrarii il constituie realizarea unui imobil cu functiune mixtaavand regimul de inaltime 2S+P+M - punct inalt 2S+P+M+22E
Obiectivul propus de prezentul PUZ se va realiza cu respectarea tuturorconditiilor impuse prin avizele tehnice de specialitate emise de institutiilecompetente conform legii
Aleea locul Morii nr 1Sectorul 6 cod 060641 Bucuresli
WtwarpmbroE-mail officearpmbro
Tel 0214306672 214306677Fax 0214306675
Suprafata de spatii verzi in procent de 37 din suprafata totala a terenuluiva fi amcnujata si intretinuta iar parcajele se vor smenaja conform PUG
Se vor respecta prevederile Puo referitoare la utilizari interzise
Avand in vedere opiniile exprimate de membrii Comisiei Special Constituitein cadrul sedintei din data de 08012009 si in absenta comentariilor din parteapublicului ca urmare a celor 3 anunturi publicate de titular in datele de 1912200823122008 respectiv 05022009 Planul Urbanistic Zonal- Birouri si locuire -str Chitila Triaj TIr2 sect 6 Bucuresti urmeaza a fi supus procedurii de adoptarefara aviz de mediu
Elaboratorul si beneficiarul documentatiei de urbanism raspund pentruexactitatea si veridicitatea datelor si inscrisurilor cuprinse in documentatia deurbanism ce a stat la baza emiterii deciziei etapei de incadrare
DIRECTOR EXECUTIVchim Simona Mihaela Saceanu
SEF SERVICIU AUTORIZARE SICONTROLUL CONFORMARIIingRo~ostache
INTOCMITing Lauren~~tantinescu
Aleea Lacul Morii nr 1Sectorul 6 cod 060841 Bucuresti
VNIWarpmbroE-mail officearpmbro
Tel 0214306672 214306677Fax 0214306675
AUTORITATEA AERONAUTICACIVILA ROMANA
MembraJAATel +40212081508
+40212334033Fax +4021 208 1572
+40212334062
Nr 309 11 din 2 1 -01- 2009
~- --= 1~7--
ROMANYAN CAAii~
Sos BucureştimiddotPloieşti nr 38-40RO-013695 Bucharcst Romacircnia
ROMANIAN CIVILAERONAUTIC AUTHORlTY
JAA MemberAFTN LRBBYA YASITA BUIITOYA
wwcaaroe-mail dirernlacircgtcaaro
SC MAVI TRANS INTERNATIONAL SRlBucureşti str Chitila Triaj nr2 camera 17 sector 6
Spreştiinţă
1 AEROPORTUL INTERNAŢIONAL BUCUREŞTI BANEASA AUREL VLAICU2 RA ROMATSA
Icircn baza prevederilor Hotăracircrii Guvernului Romacircniei nr291997 privind Codul Aerian alRomacircnie cu modificările şi completările ulterioare şi ale art 413 din Hotăracircrea GuvernuluiRomacircniei nr 4051993 Autoritatea Aercmautică Civilă Romacircnă emite prezentul
AVIZ DE PRINCIPIU
pentru realizarea obiectivului PUZ - Imobil funcţiuni mixte pe terenul din strChitila Triaj nr2 sector 6 Bucureşti Amplasamentullotului este situat la 14983 m sud faţăde axul pistei Aeroportului Internaţional Bucureşti Băneasa Aurel Vlaicu şi la 58467 m vestfaţă de pragul 07 al pistei iar cota absolută faţă de nivelul Mării Negre a terenului este de8565 m
La elaborarea proiectului tehnic de execuţie se va ţine seama de următoarele
1 Respectarea destinaţiei obiectivului şi a datelor din documentaţia prezentată2 Respectarea icircnălţimii maxime a clădirii de 90 m respectiv cota absolută maximă de
17565 m (8565 m cota absolută faţă de nivelul Mării Negre a terenului natural + 90 mIcircnălţimea maximă a construcţiei)
3 Furnizarea de coordonate geografice Icircn sistemul WGS-84 precum şi a cotei terenului Icircnsistem Marea Neagră 75 determinate numai de agenti geodezi autorizati de AACR
4 Realizarea obiectivului Icircn conformitate cu prevederile legislaţiei naţionale Icircn vigoare şi alereglementarilor aeronautice aplicabile
Icircn conformitate cu RACR-CADT - Condiţii de avizare a documentaţiilor tehnicepentru obiectivele aflate Icircn zone cu servituţi aeronautice civile ediţia 022003 aprobatăprin OMTCT nr 11820082003 pentru construirea obiectivului va fi solicitat avizul definitiv alAACR
PREZENTUL DOCUMENT ARE CARACTER INFORMATIV SI NU POATE FIFOLOSIT CA AVIZ DEFINITIV AL AACR
Icirc DIRECTOR GENERAL
Adrian VASILACHE
Primăria Municipiului Bucureşti
Directia Generală de DezvoltareInvestiţii şi Planificare Urbană
Bmiddotdul Regina Elisabela 47 seclor 5 Bucureşli RomăniaTel 305 55 88 leI centrală 3055500 in 1134 fax 305 55 88
httpWoNWbucuresli-primariaro
Direcţia Urbanism şi Amenajarea Teritoriului
St14er1licltli1$01J001 200J
COMISIA DE COORDONARENr 79495623012009
AVIZUL COMISIEI DE COORDONAREF( )1 )q i U~~L~lll] InY- 1 1
Din PV nr 0923012009 al sedinţei
Comisiei de Coordonare a PMB--__ -
Nr 9 SC MAVI TRANS INTERNATIOANAL SRL cu sediuldomiciliul IcircnBucuresti str Dealului nr 4 prezintă spre avizare documentaţia de precoordonare aPUD - ului -STR CHITILA TRIAJ NR 2 SECTOR 6 BUCUREŞTI Icircmpreunăcu avizele scrise ale Icircntreprinderilor edilitare Icircn conformitate cu Dispoziţia PrimaruluiGeneral nI 4331996 se avizează favorabil din punct de vedere al reţelelor edilitareplanul de precoordonare menţionat mai sus cu condiţiile
- se vor respecta condiţiile impuse prin avizele anexa la documentaţie- se va respecta planul de precoordonare anexat avizului
SECRETAR - COMISIE
ARHITECT ŞEF AL
MUNICIPIULUI BUCUREŞTIGHEORGHE~ĂTRAŞCU
C~REPREZENTANT
DUAT-PMISIE
ing ANDRE~AHARESCU
FPS-2 j -03
SMM certifica 15014001 2004
Bmiddotdul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti RomacircniaTelfax 305 55 35 telcentralacirc 305 55 00 in 1252
hltp lIwwwbucuresti-primariaro
Directia Gp-ne~~ hm-astrucb~tăşi Servicii Publice
f-ffJ If Primăria Municipiului Bucureşti (~~)I u~ I
De
i
l
Direcţia Transporturi Drumuri Sistematiza rea Circulaţiei
Nr J9~~~Q~9 ~ feb2604
Către
DI VLAD BARBU
In şedinţa Comisiei Tehnice de Circulaţie din data de 26022009 s-adat acordul de principiu din punct de vedere tehnic al circulaţiei rutiere pentrudocumentaţia laquoPUZ - privind realizarea unui imobil birouri şi locuinţe Icircnregim de icircnălţime S+P+M+22E -- str Chitila Triaj nr 2 raquo conform avizului deurbanism nr 319 eliberat de DUAT cu nr 780749 şi planului anexat cuasigurarea unui număr de locuri de parcare icircn incintă Icircn conformitate cuHCGMB nr 662006
Pentru avizul comisiei veţi reveni după obţinerea certificatului deurhmism J(Jurmăto(Jrea fiJZă de proiertare faza PAc
Către
MINISTERUL DEZVOLTĂRIIREGIONALE ŞI LOCUINŢEIDirecţia Generală Dezvoltare
Teritorială
Bucureşti bd Dinicu Golescu nr 38 bull sector 1Telefonfax 0372114521
Nr3914DGDT-~ ~2009
B 1A BARBU VLADStr Batiştei nr 20 sector 1 Bucuresti
AVIZnr 842009
DenumirePUZ -Birouri locuinţemiddot str CHITILAmiddot TRIAJ nr 2 sector 6 BucureştiProiectant B 1 A BARBU VLADBeneficiar S C MAVI TRANS INTERNATIONAL SRL
Constatacircnd că documentaţia a fost elaborată Icircn conformitate cu prevederilelegiii 3502001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul - cu modificările şi
completările ulterioareHotăracircrii Guvernului nr 5251996 privind aprobarea Regulamentului general de
urbanismOrdinului Ministerului lucrărilor Publice şi Amenajării Teritoriului nr 911991 privind
procedura de autorizare şi conţinutul documentaţiior prevăzute de legea 50 1991 cumodificările ulterioare şi normele metodologice de aplicare nr14302005
Ordinului comun MlPTl nr 62003 şi MAP nr1392003
Ministerul Dezvoltării Regionale şi Locuinţei
emite următorul
AVIZ
DIRECTO
6 Bucureşti
Icircnainte de aprobarea documentatiei de către Consiliul local acesta are obligatia de a verifica modul Icircn care au fostpreluate in documentalie condiliile impuse prin avize
1
CONDIŢII
1 Indicatori urbanistici
POT max 55 CUfmax= 35 mp ADCmp teren
Rmax H 2S + P + M - Hmax 12 m
Punct Icircnalt - Rmax H 2S + P + M + 22E - Hmax 90 m
2 Se vor obţine - avizul Autoritatăţii Aeronautice Civile Romacircne
- avizul Comisiei de coordonări lucrări edilitare - PMB
3Circulaţiile accesele şi parcările vor respecta prevederile HCGMB
nr662006 iar garareaparcarea se vor asigura exclusiv Icircn incinta proprietăţii
DIRECŢIA GENERALĂ
DEZVOLTARE TERITORIALĂ
CONSILIER SUPERIOR
CASANDRA ROŞ~
2
MINISTERUL MEDIULUIAGENŢIA NAŢIONALĂ PENTRU PROTECŢIA MEDIULUI
AGENŢIA REGIONALĂ PENTRU PROTECŢIA MEDIULUI BUCURESTI
Nr675668916022009
Catre se MAVI TRANS INTERNATIONAL SRLBucuresti sect 6 str Chitila Triaj nr 2
Referitor Solicitare aviz de mediu pentru PUZ - Birouri SI locuire - strChitila Triaj nr 2 sect 6 Bucuresti
Ca urmare a notificarii adresate de se MAVI TRANS INTERNATIONALSRL cu sediul in Bucuresti sect 6 str Chitila Triaj nr 2 inregistrata la ARPMBucuresti cu nr 675668919122008 si a completari lor ulterioare inregistrate cunr 20415012009 si nr 47128012009
in urma analizarii documentelor transmise si a verificariiin urma parcurgerii etapei de incadrarein baza HGR nr 3682007 privind organizarea si functionarea Ministerului
Mediului si Dezvoltarii Durabile si a OUG nr 1952005 privind protectia mediuluiaprobata si modificata prin Legea nr 26512006 modificata si completata prin GUGnr 11412007 si OUG 1642008 in conformitate cu HGR nr 10762004 (art 13)urmeaza ca Planul Urbanistic Zonal - Birouri si locuire - str Chitila Triaj nr 2sect 6 Bucuresti sa fie supus procedurii de adoptare fara aviz de mediu
Planul Urbanistic Zonal prevede solutionarea si reglementarea din punct devedere urbanistic a arealului in suprafata totala de 5000 mp (conform Avizului deUrbanism nr 31919112008 emis de Primaria Municipiului Bucuresti - Directiade Urbanism si Amenajarea Teritoriului)
Obiectivul lucrarii il constituie realizarea unui imobil cu functiune mixtaavand regimul de inaltime 2S+P+M - punct inalt 2S+P+M+22E
Obiectivul propus de prezentul PUZ se va realiza cu respectarea tuturorconditiilor impuse prin avizele tehnice de specialitate emise de institutiilecompetente conform legii
Aleea locul Morii nr 1Sectorul 6 cod 060641 Bucuresli
WtwarpmbroE-mail officearpmbro
Tel 0214306672 214306677Fax 0214306675
Suprafata de spatii verzi in procent de 37 din suprafata totala a terenuluiva fi amcnujata si intretinuta iar parcajele se vor smenaja conform PUG
Se vor respecta prevederile Puo referitoare la utilizari interzise
Avand in vedere opiniile exprimate de membrii Comisiei Special Constituitein cadrul sedintei din data de 08012009 si in absenta comentariilor din parteapublicului ca urmare a celor 3 anunturi publicate de titular in datele de 1912200823122008 respectiv 05022009 Planul Urbanistic Zonal- Birouri si locuire -str Chitila Triaj TIr2 sect 6 Bucuresti urmeaza a fi supus procedurii de adoptarefara aviz de mediu
Elaboratorul si beneficiarul documentatiei de urbanism raspund pentruexactitatea si veridicitatea datelor si inscrisurilor cuprinse in documentatia deurbanism ce a stat la baza emiterii deciziei etapei de incadrare
DIRECTOR EXECUTIVchim Simona Mihaela Saceanu
SEF SERVICIU AUTORIZARE SICONTROLUL CONFORMARIIingRo~ostache
INTOCMITing Lauren~~tantinescu
Aleea Lacul Morii nr 1Sectorul 6 cod 060841 Bucuresti
VNIWarpmbroE-mail officearpmbro
Tel 0214306672 214306677Fax 0214306675
AUTORITATEA AERONAUTICACIVILA ROMANA
MembraJAATel +40212081508
+40212334033Fax +4021 208 1572
+40212334062
Nr 309 11 din 2 1 -01- 2009
~- --= 1~7--
ROMANYAN CAAii~
Sos BucureştimiddotPloieşti nr 38-40RO-013695 Bucharcst Romacircnia
ROMANIAN CIVILAERONAUTIC AUTHORlTY
JAA MemberAFTN LRBBYA YASITA BUIITOYA
wwcaaroe-mail dirernlacircgtcaaro
SC MAVI TRANS INTERNATIONAL SRlBucureşti str Chitila Triaj nr2 camera 17 sector 6
Spreştiinţă
1 AEROPORTUL INTERNAŢIONAL BUCUREŞTI BANEASA AUREL VLAICU2 RA ROMATSA
Icircn baza prevederilor Hotăracircrii Guvernului Romacircniei nr291997 privind Codul Aerian alRomacircnie cu modificările şi completările ulterioare şi ale art 413 din Hotăracircrea GuvernuluiRomacircniei nr 4051993 Autoritatea Aercmautică Civilă Romacircnă emite prezentul
AVIZ DE PRINCIPIU
pentru realizarea obiectivului PUZ - Imobil funcţiuni mixte pe terenul din strChitila Triaj nr2 sector 6 Bucureşti Amplasamentullotului este situat la 14983 m sud faţăde axul pistei Aeroportului Internaţional Bucureşti Băneasa Aurel Vlaicu şi la 58467 m vestfaţă de pragul 07 al pistei iar cota absolută faţă de nivelul Mării Negre a terenului este de8565 m
La elaborarea proiectului tehnic de execuţie se va ţine seama de următoarele
1 Respectarea destinaţiei obiectivului şi a datelor din documentaţia prezentată2 Respectarea icircnălţimii maxime a clădirii de 90 m respectiv cota absolută maximă de
17565 m (8565 m cota absolută faţă de nivelul Mării Negre a terenului natural + 90 mIcircnălţimea maximă a construcţiei)
3 Furnizarea de coordonate geografice Icircn sistemul WGS-84 precum şi a cotei terenului Icircnsistem Marea Neagră 75 determinate numai de agenti geodezi autorizati de AACR
4 Realizarea obiectivului Icircn conformitate cu prevederile legislaţiei naţionale Icircn vigoare şi alereglementarilor aeronautice aplicabile
Icircn conformitate cu RACR-CADT - Condiţii de avizare a documentaţiilor tehnicepentru obiectivele aflate Icircn zone cu servituţi aeronautice civile ediţia 022003 aprobatăprin OMTCT nr 11820082003 pentru construirea obiectivului va fi solicitat avizul definitiv alAACR
PREZENTUL DOCUMENT ARE CARACTER INFORMATIV SI NU POATE FIFOLOSIT CA AVIZ DEFINITIV AL AACR
Icirc DIRECTOR GENERAL
Adrian VASILACHE
Primăria Municipiului Bucureşti
Directia Generală de DezvoltareInvestiţii şi Planificare Urbană
Bmiddotdul Regina Elisabela 47 seclor 5 Bucureşli RomăniaTel 305 55 88 leI centrală 3055500 in 1134 fax 305 55 88
httpWoNWbucuresli-primariaro
Direcţia Urbanism şi Amenajarea Teritoriului
St14er1licltli1$01J001 200J
COMISIA DE COORDONARENr 79495623012009
AVIZUL COMISIEI DE COORDONAREF( )1 )q i U~~L~lll] InY- 1 1
Din PV nr 0923012009 al sedinţei
Comisiei de Coordonare a PMB--__ -
Nr 9 SC MAVI TRANS INTERNATIOANAL SRL cu sediuldomiciliul IcircnBucuresti str Dealului nr 4 prezintă spre avizare documentaţia de precoordonare aPUD - ului -STR CHITILA TRIAJ NR 2 SECTOR 6 BUCUREŞTI Icircmpreunăcu avizele scrise ale Icircntreprinderilor edilitare Icircn conformitate cu Dispoziţia PrimaruluiGeneral nI 4331996 se avizează favorabil din punct de vedere al reţelelor edilitareplanul de precoordonare menţionat mai sus cu condiţiile
- se vor respecta condiţiile impuse prin avizele anexa la documentaţie- se va respecta planul de precoordonare anexat avizului
SECRETAR - COMISIE
ARHITECT ŞEF AL
MUNICIPIULUI BUCUREŞTIGHEORGHE~ĂTRAŞCU
C~REPREZENTANT
DUAT-PMISIE
ing ANDRE~AHARESCU
FPS-2 j -03
SMM certifica 15014001 2004
Bmiddotdul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti RomacircniaTelfax 305 55 35 telcentralacirc 305 55 00 in 1252
hltp lIwwwbucuresti-primariaro
Directia Gp-ne~~ hm-astrucb~tăşi Servicii Publice
f-ffJ If Primăria Municipiului Bucureşti (~~)I u~ I
De
i
l
Direcţia Transporturi Drumuri Sistematiza rea Circulaţiei
Nr J9~~~Q~9 ~ feb2604
Către
DI VLAD BARBU
In şedinţa Comisiei Tehnice de Circulaţie din data de 26022009 s-adat acordul de principiu din punct de vedere tehnic al circulaţiei rutiere pentrudocumentaţia laquoPUZ - privind realizarea unui imobil birouri şi locuinţe Icircnregim de icircnălţime S+P+M+22E -- str Chitila Triaj nr 2 raquo conform avizului deurbanism nr 319 eliberat de DUAT cu nr 780749 şi planului anexat cuasigurarea unui număr de locuri de parcare icircn incintă Icircn conformitate cuHCGMB nr 662006
Pentru avizul comisiei veţi reveni după obţinerea certificatului deurhmism J(Jurmăto(Jrea fiJZă de proiertare faza PAc
CONDIŢII
1 Indicatori urbanistici
POT max 55 CUfmax= 35 mp ADCmp teren
Rmax H 2S + P + M - Hmax 12 m
Punct Icircnalt - Rmax H 2S + P + M + 22E - Hmax 90 m
2 Se vor obţine - avizul Autoritatăţii Aeronautice Civile Romacircne
- avizul Comisiei de coordonări lucrări edilitare - PMB
3Circulaţiile accesele şi parcările vor respecta prevederile HCGMB
nr662006 iar garareaparcarea se vor asigura exclusiv Icircn incinta proprietăţii
DIRECŢIA GENERALĂ
DEZVOLTARE TERITORIALĂ
CONSILIER SUPERIOR
CASANDRA ROŞ~
2
MINISTERUL MEDIULUIAGENŢIA NAŢIONALĂ PENTRU PROTECŢIA MEDIULUI
AGENŢIA REGIONALĂ PENTRU PROTECŢIA MEDIULUI BUCURESTI
Nr675668916022009
Catre se MAVI TRANS INTERNATIONAL SRLBucuresti sect 6 str Chitila Triaj nr 2
Referitor Solicitare aviz de mediu pentru PUZ - Birouri SI locuire - strChitila Triaj nr 2 sect 6 Bucuresti
Ca urmare a notificarii adresate de se MAVI TRANS INTERNATIONALSRL cu sediul in Bucuresti sect 6 str Chitila Triaj nr 2 inregistrata la ARPMBucuresti cu nr 675668919122008 si a completari lor ulterioare inregistrate cunr 20415012009 si nr 47128012009
in urma analizarii documentelor transmise si a verificariiin urma parcurgerii etapei de incadrarein baza HGR nr 3682007 privind organizarea si functionarea Ministerului
Mediului si Dezvoltarii Durabile si a OUG nr 1952005 privind protectia mediuluiaprobata si modificata prin Legea nr 26512006 modificata si completata prin GUGnr 11412007 si OUG 1642008 in conformitate cu HGR nr 10762004 (art 13)urmeaza ca Planul Urbanistic Zonal - Birouri si locuire - str Chitila Triaj nr 2sect 6 Bucuresti sa fie supus procedurii de adoptare fara aviz de mediu
Planul Urbanistic Zonal prevede solutionarea si reglementarea din punct devedere urbanistic a arealului in suprafata totala de 5000 mp (conform Avizului deUrbanism nr 31919112008 emis de Primaria Municipiului Bucuresti - Directiade Urbanism si Amenajarea Teritoriului)
Obiectivul lucrarii il constituie realizarea unui imobil cu functiune mixtaavand regimul de inaltime 2S+P+M - punct inalt 2S+P+M+22E
Obiectivul propus de prezentul PUZ se va realiza cu respectarea tuturorconditiilor impuse prin avizele tehnice de specialitate emise de institutiilecompetente conform legii
Aleea locul Morii nr 1Sectorul 6 cod 060641 Bucuresli
WtwarpmbroE-mail officearpmbro
Tel 0214306672 214306677Fax 0214306675
Suprafata de spatii verzi in procent de 37 din suprafata totala a terenuluiva fi amcnujata si intretinuta iar parcajele se vor smenaja conform PUG
Se vor respecta prevederile Puo referitoare la utilizari interzise
Avand in vedere opiniile exprimate de membrii Comisiei Special Constituitein cadrul sedintei din data de 08012009 si in absenta comentariilor din parteapublicului ca urmare a celor 3 anunturi publicate de titular in datele de 1912200823122008 respectiv 05022009 Planul Urbanistic Zonal- Birouri si locuire -str Chitila Triaj TIr2 sect 6 Bucuresti urmeaza a fi supus procedurii de adoptarefara aviz de mediu
Elaboratorul si beneficiarul documentatiei de urbanism raspund pentruexactitatea si veridicitatea datelor si inscrisurilor cuprinse in documentatia deurbanism ce a stat la baza emiterii deciziei etapei de incadrare
DIRECTOR EXECUTIVchim Simona Mihaela Saceanu
SEF SERVICIU AUTORIZARE SICONTROLUL CONFORMARIIingRo~ostache
INTOCMITing Lauren~~tantinescu
Aleea Lacul Morii nr 1Sectorul 6 cod 060841 Bucuresti
VNIWarpmbroE-mail officearpmbro
Tel 0214306672 214306677Fax 0214306675
AUTORITATEA AERONAUTICACIVILA ROMANA
MembraJAATel +40212081508
+40212334033Fax +4021 208 1572
+40212334062
Nr 309 11 din 2 1 -01- 2009
~- --= 1~7--
ROMANYAN CAAii~
Sos BucureştimiddotPloieşti nr 38-40RO-013695 Bucharcst Romacircnia
ROMANIAN CIVILAERONAUTIC AUTHORlTY
JAA MemberAFTN LRBBYA YASITA BUIITOYA
wwcaaroe-mail dirernlacircgtcaaro
SC MAVI TRANS INTERNATIONAL SRlBucureşti str Chitila Triaj nr2 camera 17 sector 6
Spreştiinţă
1 AEROPORTUL INTERNAŢIONAL BUCUREŞTI BANEASA AUREL VLAICU2 RA ROMATSA
Icircn baza prevederilor Hotăracircrii Guvernului Romacircniei nr291997 privind Codul Aerian alRomacircnie cu modificările şi completările ulterioare şi ale art 413 din Hotăracircrea GuvernuluiRomacircniei nr 4051993 Autoritatea Aercmautică Civilă Romacircnă emite prezentul
AVIZ DE PRINCIPIU
pentru realizarea obiectivului PUZ - Imobil funcţiuni mixte pe terenul din strChitila Triaj nr2 sector 6 Bucureşti Amplasamentullotului este situat la 14983 m sud faţăde axul pistei Aeroportului Internaţional Bucureşti Băneasa Aurel Vlaicu şi la 58467 m vestfaţă de pragul 07 al pistei iar cota absolută faţă de nivelul Mării Negre a terenului este de8565 m
La elaborarea proiectului tehnic de execuţie se va ţine seama de următoarele
1 Respectarea destinaţiei obiectivului şi a datelor din documentaţia prezentată2 Respectarea icircnălţimii maxime a clădirii de 90 m respectiv cota absolută maximă de
17565 m (8565 m cota absolută faţă de nivelul Mării Negre a terenului natural + 90 mIcircnălţimea maximă a construcţiei)
3 Furnizarea de coordonate geografice Icircn sistemul WGS-84 precum şi a cotei terenului Icircnsistem Marea Neagră 75 determinate numai de agenti geodezi autorizati de AACR
4 Realizarea obiectivului Icircn conformitate cu prevederile legislaţiei naţionale Icircn vigoare şi alereglementarilor aeronautice aplicabile
Icircn conformitate cu RACR-CADT - Condiţii de avizare a documentaţiilor tehnicepentru obiectivele aflate Icircn zone cu servituţi aeronautice civile ediţia 022003 aprobatăprin OMTCT nr 11820082003 pentru construirea obiectivului va fi solicitat avizul definitiv alAACR
PREZENTUL DOCUMENT ARE CARACTER INFORMATIV SI NU POATE FIFOLOSIT CA AVIZ DEFINITIV AL AACR
Icirc DIRECTOR GENERAL
Adrian VASILACHE
Primăria Municipiului Bucureşti
Directia Generală de DezvoltareInvestiţii şi Planificare Urbană
Bmiddotdul Regina Elisabela 47 seclor 5 Bucureşli RomăniaTel 305 55 88 leI centrală 3055500 in 1134 fax 305 55 88
httpWoNWbucuresli-primariaro
Direcţia Urbanism şi Amenajarea Teritoriului
St14er1licltli1$01J001 200J
COMISIA DE COORDONARENr 79495623012009
AVIZUL COMISIEI DE COORDONAREF( )1 )q i U~~L~lll] InY- 1 1
Din PV nr 0923012009 al sedinţei
Comisiei de Coordonare a PMB--__ -
Nr 9 SC MAVI TRANS INTERNATIOANAL SRL cu sediuldomiciliul IcircnBucuresti str Dealului nr 4 prezintă spre avizare documentaţia de precoordonare aPUD - ului -STR CHITILA TRIAJ NR 2 SECTOR 6 BUCUREŞTI Icircmpreunăcu avizele scrise ale Icircntreprinderilor edilitare Icircn conformitate cu Dispoziţia PrimaruluiGeneral nI 4331996 se avizează favorabil din punct de vedere al reţelelor edilitareplanul de precoordonare menţionat mai sus cu condiţiile
- se vor respecta condiţiile impuse prin avizele anexa la documentaţie- se va respecta planul de precoordonare anexat avizului
SECRETAR - COMISIE
ARHITECT ŞEF AL
MUNICIPIULUI BUCUREŞTIGHEORGHE~ĂTRAŞCU
C~REPREZENTANT
DUAT-PMISIE
ing ANDRE~AHARESCU
FPS-2 j -03
SMM certifica 15014001 2004
Bmiddotdul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti RomacircniaTelfax 305 55 35 telcentralacirc 305 55 00 in 1252
hltp lIwwwbucuresti-primariaro
Directia Gp-ne~~ hm-astrucb~tăşi Servicii Publice
f-ffJ If Primăria Municipiului Bucureşti (~~)I u~ I
De
i
l
Direcţia Transporturi Drumuri Sistematiza rea Circulaţiei
Nr J9~~~Q~9 ~ feb2604
Către
DI VLAD BARBU
In şedinţa Comisiei Tehnice de Circulaţie din data de 26022009 s-adat acordul de principiu din punct de vedere tehnic al circulaţiei rutiere pentrudocumentaţia laquoPUZ - privind realizarea unui imobil birouri şi locuinţe Icircnregim de icircnălţime S+P+M+22E -- str Chitila Triaj nr 2 raquo conform avizului deurbanism nr 319 eliberat de DUAT cu nr 780749 şi planului anexat cuasigurarea unui număr de locuri de parcare icircn incintă Icircn conformitate cuHCGMB nr 662006
Pentru avizul comisiei veţi reveni după obţinerea certificatului deurhmism J(Jurmăto(Jrea fiJZă de proiertare faza PAc
MINISTERUL MEDIULUIAGENŢIA NAŢIONALĂ PENTRU PROTECŢIA MEDIULUI
AGENŢIA REGIONALĂ PENTRU PROTECŢIA MEDIULUI BUCURESTI
Nr675668916022009
Catre se MAVI TRANS INTERNATIONAL SRLBucuresti sect 6 str Chitila Triaj nr 2
Referitor Solicitare aviz de mediu pentru PUZ - Birouri SI locuire - strChitila Triaj nr 2 sect 6 Bucuresti
Ca urmare a notificarii adresate de se MAVI TRANS INTERNATIONALSRL cu sediul in Bucuresti sect 6 str Chitila Triaj nr 2 inregistrata la ARPMBucuresti cu nr 675668919122008 si a completari lor ulterioare inregistrate cunr 20415012009 si nr 47128012009
in urma analizarii documentelor transmise si a verificariiin urma parcurgerii etapei de incadrarein baza HGR nr 3682007 privind organizarea si functionarea Ministerului
Mediului si Dezvoltarii Durabile si a OUG nr 1952005 privind protectia mediuluiaprobata si modificata prin Legea nr 26512006 modificata si completata prin GUGnr 11412007 si OUG 1642008 in conformitate cu HGR nr 10762004 (art 13)urmeaza ca Planul Urbanistic Zonal - Birouri si locuire - str Chitila Triaj nr 2sect 6 Bucuresti sa fie supus procedurii de adoptare fara aviz de mediu
Planul Urbanistic Zonal prevede solutionarea si reglementarea din punct devedere urbanistic a arealului in suprafata totala de 5000 mp (conform Avizului deUrbanism nr 31919112008 emis de Primaria Municipiului Bucuresti - Directiade Urbanism si Amenajarea Teritoriului)
Obiectivul lucrarii il constituie realizarea unui imobil cu functiune mixtaavand regimul de inaltime 2S+P+M - punct inalt 2S+P+M+22E
Obiectivul propus de prezentul PUZ se va realiza cu respectarea tuturorconditiilor impuse prin avizele tehnice de specialitate emise de institutiilecompetente conform legii
Aleea locul Morii nr 1Sectorul 6 cod 060641 Bucuresli
WtwarpmbroE-mail officearpmbro
Tel 0214306672 214306677Fax 0214306675
Suprafata de spatii verzi in procent de 37 din suprafata totala a terenuluiva fi amcnujata si intretinuta iar parcajele se vor smenaja conform PUG
Se vor respecta prevederile Puo referitoare la utilizari interzise
Avand in vedere opiniile exprimate de membrii Comisiei Special Constituitein cadrul sedintei din data de 08012009 si in absenta comentariilor din parteapublicului ca urmare a celor 3 anunturi publicate de titular in datele de 1912200823122008 respectiv 05022009 Planul Urbanistic Zonal- Birouri si locuire -str Chitila Triaj TIr2 sect 6 Bucuresti urmeaza a fi supus procedurii de adoptarefara aviz de mediu
Elaboratorul si beneficiarul documentatiei de urbanism raspund pentruexactitatea si veridicitatea datelor si inscrisurilor cuprinse in documentatia deurbanism ce a stat la baza emiterii deciziei etapei de incadrare
DIRECTOR EXECUTIVchim Simona Mihaela Saceanu
SEF SERVICIU AUTORIZARE SICONTROLUL CONFORMARIIingRo~ostache
INTOCMITing Lauren~~tantinescu
Aleea Lacul Morii nr 1Sectorul 6 cod 060841 Bucuresti
VNIWarpmbroE-mail officearpmbro
Tel 0214306672 214306677Fax 0214306675
AUTORITATEA AERONAUTICACIVILA ROMANA
MembraJAATel +40212081508
+40212334033Fax +4021 208 1572
+40212334062
Nr 309 11 din 2 1 -01- 2009
~- --= 1~7--
ROMANYAN CAAii~
Sos BucureştimiddotPloieşti nr 38-40RO-013695 Bucharcst Romacircnia
ROMANIAN CIVILAERONAUTIC AUTHORlTY
JAA MemberAFTN LRBBYA YASITA BUIITOYA
wwcaaroe-mail dirernlacircgtcaaro
SC MAVI TRANS INTERNATIONAL SRlBucureşti str Chitila Triaj nr2 camera 17 sector 6
Spreştiinţă
1 AEROPORTUL INTERNAŢIONAL BUCUREŞTI BANEASA AUREL VLAICU2 RA ROMATSA
Icircn baza prevederilor Hotăracircrii Guvernului Romacircniei nr291997 privind Codul Aerian alRomacircnie cu modificările şi completările ulterioare şi ale art 413 din Hotăracircrea GuvernuluiRomacircniei nr 4051993 Autoritatea Aercmautică Civilă Romacircnă emite prezentul
AVIZ DE PRINCIPIU
pentru realizarea obiectivului PUZ - Imobil funcţiuni mixte pe terenul din strChitila Triaj nr2 sector 6 Bucureşti Amplasamentullotului este situat la 14983 m sud faţăde axul pistei Aeroportului Internaţional Bucureşti Băneasa Aurel Vlaicu şi la 58467 m vestfaţă de pragul 07 al pistei iar cota absolută faţă de nivelul Mării Negre a terenului este de8565 m
La elaborarea proiectului tehnic de execuţie se va ţine seama de următoarele
1 Respectarea destinaţiei obiectivului şi a datelor din documentaţia prezentată2 Respectarea icircnălţimii maxime a clădirii de 90 m respectiv cota absolută maximă de
17565 m (8565 m cota absolută faţă de nivelul Mării Negre a terenului natural + 90 mIcircnălţimea maximă a construcţiei)
3 Furnizarea de coordonate geografice Icircn sistemul WGS-84 precum şi a cotei terenului Icircnsistem Marea Neagră 75 determinate numai de agenti geodezi autorizati de AACR
4 Realizarea obiectivului Icircn conformitate cu prevederile legislaţiei naţionale Icircn vigoare şi alereglementarilor aeronautice aplicabile
Icircn conformitate cu RACR-CADT - Condiţii de avizare a documentaţiilor tehnicepentru obiectivele aflate Icircn zone cu servituţi aeronautice civile ediţia 022003 aprobatăprin OMTCT nr 11820082003 pentru construirea obiectivului va fi solicitat avizul definitiv alAACR
PREZENTUL DOCUMENT ARE CARACTER INFORMATIV SI NU POATE FIFOLOSIT CA AVIZ DEFINITIV AL AACR
Icirc DIRECTOR GENERAL
Adrian VASILACHE
Primăria Municipiului Bucureşti
Directia Generală de DezvoltareInvestiţii şi Planificare Urbană
Bmiddotdul Regina Elisabela 47 seclor 5 Bucureşli RomăniaTel 305 55 88 leI centrală 3055500 in 1134 fax 305 55 88
httpWoNWbucuresli-primariaro
Direcţia Urbanism şi Amenajarea Teritoriului
St14er1licltli1$01J001 200J
COMISIA DE COORDONARENr 79495623012009
AVIZUL COMISIEI DE COORDONAREF( )1 )q i U~~L~lll] InY- 1 1
Din PV nr 0923012009 al sedinţei
Comisiei de Coordonare a PMB--__ -
Nr 9 SC MAVI TRANS INTERNATIOANAL SRL cu sediuldomiciliul IcircnBucuresti str Dealului nr 4 prezintă spre avizare documentaţia de precoordonare aPUD - ului -STR CHITILA TRIAJ NR 2 SECTOR 6 BUCUREŞTI Icircmpreunăcu avizele scrise ale Icircntreprinderilor edilitare Icircn conformitate cu Dispoziţia PrimaruluiGeneral nI 4331996 se avizează favorabil din punct de vedere al reţelelor edilitareplanul de precoordonare menţionat mai sus cu condiţiile
- se vor respecta condiţiile impuse prin avizele anexa la documentaţie- se va respecta planul de precoordonare anexat avizului
SECRETAR - COMISIE
ARHITECT ŞEF AL
MUNICIPIULUI BUCUREŞTIGHEORGHE~ĂTRAŞCU
C~REPREZENTANT
DUAT-PMISIE
ing ANDRE~AHARESCU
FPS-2 j -03
SMM certifica 15014001 2004
Bmiddotdul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti RomacircniaTelfax 305 55 35 telcentralacirc 305 55 00 in 1252
hltp lIwwwbucuresti-primariaro
Directia Gp-ne~~ hm-astrucb~tăşi Servicii Publice
f-ffJ If Primăria Municipiului Bucureşti (~~)I u~ I
De
i
l
Direcţia Transporturi Drumuri Sistematiza rea Circulaţiei
Nr J9~~~Q~9 ~ feb2604
Către
DI VLAD BARBU
In şedinţa Comisiei Tehnice de Circulaţie din data de 26022009 s-adat acordul de principiu din punct de vedere tehnic al circulaţiei rutiere pentrudocumentaţia laquoPUZ - privind realizarea unui imobil birouri şi locuinţe Icircnregim de icircnălţime S+P+M+22E -- str Chitila Triaj nr 2 raquo conform avizului deurbanism nr 319 eliberat de DUAT cu nr 780749 şi planului anexat cuasigurarea unui număr de locuri de parcare icircn incintă Icircn conformitate cuHCGMB nr 662006
Pentru avizul comisiei veţi reveni după obţinerea certificatului deurhmism J(Jurmăto(Jrea fiJZă de proiertare faza PAc
Suprafata de spatii verzi in procent de 37 din suprafata totala a terenuluiva fi amcnujata si intretinuta iar parcajele se vor smenaja conform PUG
Se vor respecta prevederile Puo referitoare la utilizari interzise
Avand in vedere opiniile exprimate de membrii Comisiei Special Constituitein cadrul sedintei din data de 08012009 si in absenta comentariilor din parteapublicului ca urmare a celor 3 anunturi publicate de titular in datele de 1912200823122008 respectiv 05022009 Planul Urbanistic Zonal- Birouri si locuire -str Chitila Triaj TIr2 sect 6 Bucuresti urmeaza a fi supus procedurii de adoptarefara aviz de mediu
Elaboratorul si beneficiarul documentatiei de urbanism raspund pentruexactitatea si veridicitatea datelor si inscrisurilor cuprinse in documentatia deurbanism ce a stat la baza emiterii deciziei etapei de incadrare
DIRECTOR EXECUTIVchim Simona Mihaela Saceanu
SEF SERVICIU AUTORIZARE SICONTROLUL CONFORMARIIingRo~ostache
INTOCMITing Lauren~~tantinescu
Aleea Lacul Morii nr 1Sectorul 6 cod 060841 Bucuresti
VNIWarpmbroE-mail officearpmbro
Tel 0214306672 214306677Fax 0214306675
AUTORITATEA AERONAUTICACIVILA ROMANA
MembraJAATel +40212081508
+40212334033Fax +4021 208 1572
+40212334062
Nr 309 11 din 2 1 -01- 2009
~- --= 1~7--
ROMANYAN CAAii~
Sos BucureştimiddotPloieşti nr 38-40RO-013695 Bucharcst Romacircnia
ROMANIAN CIVILAERONAUTIC AUTHORlTY
JAA MemberAFTN LRBBYA YASITA BUIITOYA
wwcaaroe-mail dirernlacircgtcaaro
SC MAVI TRANS INTERNATIONAL SRlBucureşti str Chitila Triaj nr2 camera 17 sector 6
Spreştiinţă
1 AEROPORTUL INTERNAŢIONAL BUCUREŞTI BANEASA AUREL VLAICU2 RA ROMATSA
Icircn baza prevederilor Hotăracircrii Guvernului Romacircniei nr291997 privind Codul Aerian alRomacircnie cu modificările şi completările ulterioare şi ale art 413 din Hotăracircrea GuvernuluiRomacircniei nr 4051993 Autoritatea Aercmautică Civilă Romacircnă emite prezentul
AVIZ DE PRINCIPIU
pentru realizarea obiectivului PUZ - Imobil funcţiuni mixte pe terenul din strChitila Triaj nr2 sector 6 Bucureşti Amplasamentullotului este situat la 14983 m sud faţăde axul pistei Aeroportului Internaţional Bucureşti Băneasa Aurel Vlaicu şi la 58467 m vestfaţă de pragul 07 al pistei iar cota absolută faţă de nivelul Mării Negre a terenului este de8565 m
La elaborarea proiectului tehnic de execuţie se va ţine seama de următoarele
1 Respectarea destinaţiei obiectivului şi a datelor din documentaţia prezentată2 Respectarea icircnălţimii maxime a clădirii de 90 m respectiv cota absolută maximă de
17565 m (8565 m cota absolută faţă de nivelul Mării Negre a terenului natural + 90 mIcircnălţimea maximă a construcţiei)
3 Furnizarea de coordonate geografice Icircn sistemul WGS-84 precum şi a cotei terenului Icircnsistem Marea Neagră 75 determinate numai de agenti geodezi autorizati de AACR
4 Realizarea obiectivului Icircn conformitate cu prevederile legislaţiei naţionale Icircn vigoare şi alereglementarilor aeronautice aplicabile
Icircn conformitate cu RACR-CADT - Condiţii de avizare a documentaţiilor tehnicepentru obiectivele aflate Icircn zone cu servituţi aeronautice civile ediţia 022003 aprobatăprin OMTCT nr 11820082003 pentru construirea obiectivului va fi solicitat avizul definitiv alAACR
PREZENTUL DOCUMENT ARE CARACTER INFORMATIV SI NU POATE FIFOLOSIT CA AVIZ DEFINITIV AL AACR
Icirc DIRECTOR GENERAL
Adrian VASILACHE
Primăria Municipiului Bucureşti
Directia Generală de DezvoltareInvestiţii şi Planificare Urbană
Bmiddotdul Regina Elisabela 47 seclor 5 Bucureşli RomăniaTel 305 55 88 leI centrală 3055500 in 1134 fax 305 55 88
httpWoNWbucuresli-primariaro
Direcţia Urbanism şi Amenajarea Teritoriului
St14er1licltli1$01J001 200J
COMISIA DE COORDONARENr 79495623012009
AVIZUL COMISIEI DE COORDONAREF( )1 )q i U~~L~lll] InY- 1 1
Din PV nr 0923012009 al sedinţei
Comisiei de Coordonare a PMB--__ -
Nr 9 SC MAVI TRANS INTERNATIOANAL SRL cu sediuldomiciliul IcircnBucuresti str Dealului nr 4 prezintă spre avizare documentaţia de precoordonare aPUD - ului -STR CHITILA TRIAJ NR 2 SECTOR 6 BUCUREŞTI Icircmpreunăcu avizele scrise ale Icircntreprinderilor edilitare Icircn conformitate cu Dispoziţia PrimaruluiGeneral nI 4331996 se avizează favorabil din punct de vedere al reţelelor edilitareplanul de precoordonare menţionat mai sus cu condiţiile
- se vor respecta condiţiile impuse prin avizele anexa la documentaţie- se va respecta planul de precoordonare anexat avizului
SECRETAR - COMISIE
ARHITECT ŞEF AL
MUNICIPIULUI BUCUREŞTIGHEORGHE~ĂTRAŞCU
C~REPREZENTANT
DUAT-PMISIE
ing ANDRE~AHARESCU
FPS-2 j -03
SMM certifica 15014001 2004
Bmiddotdul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti RomacircniaTelfax 305 55 35 telcentralacirc 305 55 00 in 1252
hltp lIwwwbucuresti-primariaro
Directia Gp-ne~~ hm-astrucb~tăşi Servicii Publice
f-ffJ If Primăria Municipiului Bucureşti (~~)I u~ I
De
i
l
Direcţia Transporturi Drumuri Sistematiza rea Circulaţiei
Nr J9~~~Q~9 ~ feb2604
Către
DI VLAD BARBU
In şedinţa Comisiei Tehnice de Circulaţie din data de 26022009 s-adat acordul de principiu din punct de vedere tehnic al circulaţiei rutiere pentrudocumentaţia laquoPUZ - privind realizarea unui imobil birouri şi locuinţe Icircnregim de icircnălţime S+P+M+22E -- str Chitila Triaj nr 2 raquo conform avizului deurbanism nr 319 eliberat de DUAT cu nr 780749 şi planului anexat cuasigurarea unui număr de locuri de parcare icircn incintă Icircn conformitate cuHCGMB nr 662006
Pentru avizul comisiei veţi reveni după obţinerea certificatului deurhmism J(Jurmăto(Jrea fiJZă de proiertare faza PAc
AUTORITATEA AERONAUTICACIVILA ROMANA
MembraJAATel +40212081508
+40212334033Fax +4021 208 1572
+40212334062
Nr 309 11 din 2 1 -01- 2009
~- --= 1~7--
ROMANYAN CAAii~
Sos BucureştimiddotPloieşti nr 38-40RO-013695 Bucharcst Romacircnia
ROMANIAN CIVILAERONAUTIC AUTHORlTY
JAA MemberAFTN LRBBYA YASITA BUIITOYA
wwcaaroe-mail dirernlacircgtcaaro
SC MAVI TRANS INTERNATIONAL SRlBucureşti str Chitila Triaj nr2 camera 17 sector 6
Spreştiinţă
1 AEROPORTUL INTERNAŢIONAL BUCUREŞTI BANEASA AUREL VLAICU2 RA ROMATSA
Icircn baza prevederilor Hotăracircrii Guvernului Romacircniei nr291997 privind Codul Aerian alRomacircnie cu modificările şi completările ulterioare şi ale art 413 din Hotăracircrea GuvernuluiRomacircniei nr 4051993 Autoritatea Aercmautică Civilă Romacircnă emite prezentul
AVIZ DE PRINCIPIU
pentru realizarea obiectivului PUZ - Imobil funcţiuni mixte pe terenul din strChitila Triaj nr2 sector 6 Bucureşti Amplasamentullotului este situat la 14983 m sud faţăde axul pistei Aeroportului Internaţional Bucureşti Băneasa Aurel Vlaicu şi la 58467 m vestfaţă de pragul 07 al pistei iar cota absolută faţă de nivelul Mării Negre a terenului este de8565 m
La elaborarea proiectului tehnic de execuţie se va ţine seama de următoarele
1 Respectarea destinaţiei obiectivului şi a datelor din documentaţia prezentată2 Respectarea icircnălţimii maxime a clădirii de 90 m respectiv cota absolută maximă de
17565 m (8565 m cota absolută faţă de nivelul Mării Negre a terenului natural + 90 mIcircnălţimea maximă a construcţiei)
3 Furnizarea de coordonate geografice Icircn sistemul WGS-84 precum şi a cotei terenului Icircnsistem Marea Neagră 75 determinate numai de agenti geodezi autorizati de AACR
4 Realizarea obiectivului Icircn conformitate cu prevederile legislaţiei naţionale Icircn vigoare şi alereglementarilor aeronautice aplicabile
Icircn conformitate cu RACR-CADT - Condiţii de avizare a documentaţiilor tehnicepentru obiectivele aflate Icircn zone cu servituţi aeronautice civile ediţia 022003 aprobatăprin OMTCT nr 11820082003 pentru construirea obiectivului va fi solicitat avizul definitiv alAACR
PREZENTUL DOCUMENT ARE CARACTER INFORMATIV SI NU POATE FIFOLOSIT CA AVIZ DEFINITIV AL AACR
Icirc DIRECTOR GENERAL
Adrian VASILACHE
Primăria Municipiului Bucureşti
Directia Generală de DezvoltareInvestiţii şi Planificare Urbană
Bmiddotdul Regina Elisabela 47 seclor 5 Bucureşli RomăniaTel 305 55 88 leI centrală 3055500 in 1134 fax 305 55 88
httpWoNWbucuresli-primariaro
Direcţia Urbanism şi Amenajarea Teritoriului
St14er1licltli1$01J001 200J
COMISIA DE COORDONARENr 79495623012009
AVIZUL COMISIEI DE COORDONAREF( )1 )q i U~~L~lll] InY- 1 1
Din PV nr 0923012009 al sedinţei
Comisiei de Coordonare a PMB--__ -
Nr 9 SC MAVI TRANS INTERNATIOANAL SRL cu sediuldomiciliul IcircnBucuresti str Dealului nr 4 prezintă spre avizare documentaţia de precoordonare aPUD - ului -STR CHITILA TRIAJ NR 2 SECTOR 6 BUCUREŞTI Icircmpreunăcu avizele scrise ale Icircntreprinderilor edilitare Icircn conformitate cu Dispoziţia PrimaruluiGeneral nI 4331996 se avizează favorabil din punct de vedere al reţelelor edilitareplanul de precoordonare menţionat mai sus cu condiţiile
- se vor respecta condiţiile impuse prin avizele anexa la documentaţie- se va respecta planul de precoordonare anexat avizului
SECRETAR - COMISIE
ARHITECT ŞEF AL
MUNICIPIULUI BUCUREŞTIGHEORGHE~ĂTRAŞCU
C~REPREZENTANT
DUAT-PMISIE
ing ANDRE~AHARESCU
FPS-2 j -03
SMM certifica 15014001 2004
Bmiddotdul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti RomacircniaTelfax 305 55 35 telcentralacirc 305 55 00 in 1252
hltp lIwwwbucuresti-primariaro
Directia Gp-ne~~ hm-astrucb~tăşi Servicii Publice
f-ffJ If Primăria Municipiului Bucureşti (~~)I u~ I
De
i
l
Direcţia Transporturi Drumuri Sistematiza rea Circulaţiei
Nr J9~~~Q~9 ~ feb2604
Către
DI VLAD BARBU
In şedinţa Comisiei Tehnice de Circulaţie din data de 26022009 s-adat acordul de principiu din punct de vedere tehnic al circulaţiei rutiere pentrudocumentaţia laquoPUZ - privind realizarea unui imobil birouri şi locuinţe Icircnregim de icircnălţime S+P+M+22E -- str Chitila Triaj nr 2 raquo conform avizului deurbanism nr 319 eliberat de DUAT cu nr 780749 şi planului anexat cuasigurarea unui număr de locuri de parcare icircn incintă Icircn conformitate cuHCGMB nr 662006
Pentru avizul comisiei veţi reveni după obţinerea certificatului deurhmism J(Jurmăto(Jrea fiJZă de proiertare faza PAc
Primăria Municipiului Bucureşti
Directia Generală de DezvoltareInvestiţii şi Planificare Urbană
Bmiddotdul Regina Elisabela 47 seclor 5 Bucureşli RomăniaTel 305 55 88 leI centrală 3055500 in 1134 fax 305 55 88
httpWoNWbucuresli-primariaro
Direcţia Urbanism şi Amenajarea Teritoriului
St14er1licltli1$01J001 200J
COMISIA DE COORDONARENr 79495623012009
AVIZUL COMISIEI DE COORDONAREF( )1 )q i U~~L~lll] InY- 1 1
Din PV nr 0923012009 al sedinţei
Comisiei de Coordonare a PMB--__ -
Nr 9 SC MAVI TRANS INTERNATIOANAL SRL cu sediuldomiciliul IcircnBucuresti str Dealului nr 4 prezintă spre avizare documentaţia de precoordonare aPUD - ului -STR CHITILA TRIAJ NR 2 SECTOR 6 BUCUREŞTI Icircmpreunăcu avizele scrise ale Icircntreprinderilor edilitare Icircn conformitate cu Dispoziţia PrimaruluiGeneral nI 4331996 se avizează favorabil din punct de vedere al reţelelor edilitareplanul de precoordonare menţionat mai sus cu condiţiile
- se vor respecta condiţiile impuse prin avizele anexa la documentaţie- se va respecta planul de precoordonare anexat avizului
SECRETAR - COMISIE
ARHITECT ŞEF AL
MUNICIPIULUI BUCUREŞTIGHEORGHE~ĂTRAŞCU
C~REPREZENTANT
DUAT-PMISIE
ing ANDRE~AHARESCU
FPS-2 j -03
SMM certifica 15014001 2004
Bmiddotdul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti RomacircniaTelfax 305 55 35 telcentralacirc 305 55 00 in 1252
hltp lIwwwbucuresti-primariaro
Directia Gp-ne~~ hm-astrucb~tăşi Servicii Publice
f-ffJ If Primăria Municipiului Bucureşti (~~)I u~ I
De
i
l
Direcţia Transporturi Drumuri Sistematiza rea Circulaţiei
Nr J9~~~Q~9 ~ feb2604
Către
DI VLAD BARBU
In şedinţa Comisiei Tehnice de Circulaţie din data de 26022009 s-adat acordul de principiu din punct de vedere tehnic al circulaţiei rutiere pentrudocumentaţia laquoPUZ - privind realizarea unui imobil birouri şi locuinţe Icircnregim de icircnălţime S+P+M+22E -- str Chitila Triaj nr 2 raquo conform avizului deurbanism nr 319 eliberat de DUAT cu nr 780749 şi planului anexat cuasigurarea unui număr de locuri de parcare icircn incintă Icircn conformitate cuHCGMB nr 662006
Pentru avizul comisiei veţi reveni după obţinerea certificatului deurhmism J(Jurmăto(Jrea fiJZă de proiertare faza PAc
SMM certifica 15014001 2004
Bmiddotdul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti RomacircniaTelfax 305 55 35 telcentralacirc 305 55 00 in 1252
hltp lIwwwbucuresti-primariaro
Directia Gp-ne~~ hm-astrucb~tăşi Servicii Publice
f-ffJ If Primăria Municipiului Bucureşti (~~)I u~ I
De
i
l
Direcţia Transporturi Drumuri Sistematiza rea Circulaţiei
Nr J9~~~Q~9 ~ feb2604
Către
DI VLAD BARBU
In şedinţa Comisiei Tehnice de Circulaţie din data de 26022009 s-adat acordul de principiu din punct de vedere tehnic al circulaţiei rutiere pentrudocumentaţia laquoPUZ - privind realizarea unui imobil birouri şi locuinţe Icircnregim de icircnălţime S+P+M+22E -- str Chitila Triaj nr 2 raquo conform avizului deurbanism nr 319 eliberat de DUAT cu nr 780749 şi planului anexat cuasigurarea unui număr de locuri de parcare icircn incintă Icircn conformitate cuHCGMB nr 662006
Pentru avizul comisiei veţi reveni după obţinerea certificatului deurhmism J(Jurmăto(Jrea fiJZă de proiertare faza PAc