Primaria Municipiului Bucuresti

Secretar General

B-dul Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucuresti, RomâniaTel.: 305 55 80; tel.centrala: 3055500, înt. 1255; fax:

http://www.bucuresti-primaria.ro

Directia Asistenta Tehnica si Juridica a CGMBServiciul Transparenta Decizionala

ANUNT ,

~UKAS~~

001

SMC certificat ISO 9001 : 2000

SMM certificat 15014001 : 2004

În conformitate cu prevederile Legii nr. 52/2003 se aduce la cunostinta publicaurmatoarele proiecte de acte normative:

1. Proiect de hotarâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal PUZ ­str. OCCIDENTULUI, nr. 53 - 55, sector 1;

2. Proiect de hotarâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ- str. LONEA, nr. 27, LOT nr. 2, sector 1;

3. Proiect de hotarâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ- str. DIRIJORULUI, nr. 22-24, sector 1;

4. Proiect de hotarâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ­str. HAGI GHITA, nr. 89-91, sector 1;,

Proiectele de acte normative, mai sus amintite, cu documentatia de baza pot ficonsultate:

- pe site-ul P.M.B. - www.pmb.ro- la sediul PMB, B-dul Regina Elisabeta nr. 47, sector 5 (panou afisaj)- la Centrul de Informare, B-dul Regina Elisabeta nr. 16, sector 5.

Proiectele de acte normative se pot obtine, În copie, pe baza de cerere depusa laCentrul de Informare.

În conformitate cu prevederile art. 6, alin. 4 din Legea 52/2003 pâna la data de24.11.2008 se pot trimite În scris, propuneri, sugestii, opinii cu valoare de recomandareprivind proiectele de acte normative supuse dezbaterii publice.

Propunerile, sugestiile, opiniile privind proiectele de acte normative se vortransmite:

- prin site-ul www.pmb.ro;- prin posta pe adresa P.M.B. - B-dul Regina Elisabeta nr. 47, sector 5 -

Directia Asistenta Tehnica si Juridica a C.G.M.B;- depuse la Centrul de Informare - P.M.B.;- B-dul Regina Elisabeta nr. 16, sector 5.

Materialele transmise vor purta mentiunea:

"Recomandare la proiect de act normativ"

P.M.B.BucurestiAstazi: 10.11.2008

HOTARÂRENr. din" i..-,' ... , ----

prl\tind aprobarea Planu.l~i Urba~istic Zon~ .PtjZ -tSTR: OCCIDENTULUJ,;NR. 53 ..55, SECTOR ~..

'.

Avândlnivedere·;~Utler~a de motive a Primarului .General:al MunicipiulUi Bucurestisi ~aportul Directieide Urt)ar'i~msi Amenajarea Teritoriului;: '.

" . :". v: i"

:t.uând ihi1considerare traportul Comisiei d~ Urbanism si Amenajarea Teritoriului si;\ avizul Comisiei iJuriâice si de Disciplina din cadrul. Consiliului GenEnal al :Municipiului

Bucur~sti;

. Vazând avizereemise de:

~,:Comisia Teh~iria de Urbanism si AmenaJarea4eritoriuiui CTUÂTJOUAT a PMB:Aviz de urbanism nr. 22/1/10/02.07.2008; '.' .• ' '~':

Ministerul t'iezVolta~i, LucrarilorPublice siLo(;uint~Jor~Aviz nr.~1 oi 200tJ;- Agentia Regionala Pentru Protectia MediuluiSucuresti: Aviz nr:4076/ 415/ 07.10.2008;- Comisia de Coordonare Lucrari Edilitare a PMB: Aviz nr.764152124.09 2008;- Comisia Tehnica de:Circulatie: Aviznr. 143261~5:09.2oo8; ..

- Oirecti~pentru cultura, Culte si Patrimoniu C~tural National-Bucur~sti:}\viz nr.1204/ Zi13.10.2008 .. ,

Tinând seama.de prevederile: ... 'Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii. cu modificarile

si completarile ulterio~re; , .. ' .'. , ., . Legii nr. 350 12001 privind amenajarea teritoriului si urbanismut;: cu modificarile si

completarile ulterioar~~:..... " '

" . Hotarârii. Guvernului tu. 525/1996 pehtru aprobarea Regulamentului General deUrbanism, modificata si completata; .'0":.' .....•... i .1':

PUG,-- Municipiul Bucuresti apropat priI) H.t.G.M.B. nr..269:1~1.12.2000;

••'. "~C~'tnle~;!,uîp}e~~nlOi â!t.'35il1lri;t.~i~!lII',. ·5,'"I[C~~' [:4S:lI;'i.7.iit.~d'n'~'~.,".'" " ,~'.",;j~~g~ct.~q{l1inI§tr~ti~lf!u~~Ji~,I.<is~le..r1~'?1S,l?9~.t~~e,~~~,,~;.,,~~~,:,.=.,;=..':o~.~=;.'~~~~~=7'"===~""~~'",~/; .

B-dul Regina Elisabeta 47; sectar 5, BucUresti; România; tel.: +4021305 55 00; www.bucurestklrimaria.ro

. ~'

:. ~.-.•'

CONSILIULGENERALAl MUN~'I~I..•...plUI BUCURESTI. ','i\-", ",

~ ';"';"'" -., .••.• " ,...:,;!/ :>,~>~".- 'f4

. ' .• 'i \ .' .'. HOTARASTt:: ....•••.. ,...................... ' '.. ' \' .. ' '.. ' ' ' .' -

·.Art'-~:1;~Se~apro6â~oPfanUrTJrbanist~c.~~~J~I"=~TR-ucCtDENTUUJr~rtR· 53 ~ 55; se~oî1~"periltiJ .o;'s~prafata studiata' dE!' ~t,·S"~i3' din car~ ·s\Jprafat~. parcelei carei a :~ner~t

d6cumentati~ ST = 834,17 mp;"ptop'rieta'teprivata 'pef's()anefizic~ si juridice. ; .•....f ',' ,·v ,'.u·. '.- ..: - - . - ' ..

'Cci'flfortnPUG-MB aprobat{cu\HC<BMB nro269J2000,.zona sb;ldiata prin:Pl1Z ..se .fI~ În

S.Ub:.t...·.•.;.9.:.~..a•..c.., .~.1.....- su~zona ..cen...•.t..ra..I.a.Î~..t .....Care se.. m~.nt.i[l.e~·...•....•nfiIgu....ratJ;a...· ..tesutului urb.a...•n. tra....d~•.....t..ionaicont'l1andoparte dmzona protejatâ. Conform PUZ - Zone proteJate, aprobat cu HCG '.B nr.279~2000i amplasamentlil e~te~cuprins În Zona protejata 97 ...;.ZONA OCClpENT~ UI -subzona L1b .•• ~•. , ..

. . ,,~ .

..In~j~atorii urbanistici regl~~nta~i~',97: pdrmCiXfSb%; CUTmax:2; Hmax:+~M:'mi~:7m;

tQ,{~jtiL~ con~truire aprobate: LOCUlNTE. S+P+4E+.E§refr<lS~ ' ,P6ti,naX~=55%; CUTmax = 3,5; H Coinisa;;::.Hcornis'âc;:i~dirit de la nr. 45mOdelul .pe ;referinta pentru c~rstituirea frontuÎutstr. Occidentului.

~\,_" .~: ' __ \: . '~',' , :(, " ',~~' :':7

~rt.2 ~~ezenta documentat~ ,repre'~inta regolam~nt de urbanism si nuconstruire ...

, SECRETARGENERAL;;AL MUNICIPIULUI BUCURESTI

<'.TUDOR TOMA

, : , C: ' : ;';': :;".;::.:s;o~~ .: • -"r~';":""'> ~;::::'• 't.. •• ..,-_, •• _L~_,.4-""=~;..l::::':;;,"~,="":,,,,,,:,~,..o::=,--;i=.:0''-~'" '"~''':'::l',..•"",-,;.;L-.:,."-=-........;::.;.:,,,-i~_=--::.,. .-",,,-,,__.,,,'." - ,- ' ,'" ,-.

:~.~~~l.,,, .... ' ..

. a'

,"

~~c.urest}i"~ 2008

PRESEDINTE DE:SEDINTA

Art.3Se abroga toate prevederile contrare cuprinse,în.proiectele urbanisticeanlerioraprobate ..

A~4 Perioada. de valabilit~te apre~entei doc;,urrientaVide urbanism este de 5(qinci) {<;lnj"A~eastahotarâreafost' ~prob~ta' În sedi~ta ,:' : a ConsiliulOi G:ne al alMtiniCipiLJlpiBucuresti din data de ._ '" ~ "

,:;.', ,; _ ' __~':<: ",':' , ", ' , ' ,_ :' __ ' _ '__ . ,,_. ", ''''''' " _,'~,.~J " ,

~I ReginaElisabeta 47, sector 5. Bucuresti, România; tel.::·t4021305 5S00: www.bljtorestklrimarr.:uo'

PRIMAR GENERAL

Etaj: 1, cam. 101

tel.: 305 55 89; 305 5S 90; 305 55 Q() int. 1101

fax: 312 00 30

e-mail: primar@bucureSÎi-primaria.ro

..~.::

SMC c:ert;b!1SO 9001 : 2000 . SMM cel1ificalIS014001 : 2004

,

;~~,.primapi~M u nici piu lu i.B.uclJrestiI . , .

;~.~- . ·_.....:6~· ~ . '-~;";r:'~'~-"'--' ~7;':~t>-~-~.;;~~~~ ..

EXPUNERE DE MOTIVE

Privincj aprobarea Planului Urbanistic ZonalPUZ - ST~. OCCIDENTULUI NR. S3 - 55, SECTOR 1

.,ti',,

Legea nr. 453/2001,pentrtrmodificarea si completarea l~gii nr. 50/19~1 privind autorizarea

.executarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelor stipuleaz~ obligatiaadministratiei publice.locale de'a elibera'certificate de urbanism si autorizatii de con~truire pe bazadod./rilentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobate dupa cum urmeaz~ :

.:pemru terenuri amplasate in localitatea, pe baza planurilor urbanistice (PUl, PUD) aprobatesi a regulamentelor aferente acestora.

Amplasamentul care face ooiectuldocumentatiei deurbani~m PUl - STR. OCCIDENTULUINR: 53: 55, se:afl.. a.in zo~a cen~rar~..a.M,U!li.CiPi~IUi,.Bucur~sti~i ~st. cuprins~ in aria Uf. ban.a ?e~nitade urmatoarele artere de Importanta mUnicipala: Calea Vlctonel;' -dul DaCIa; Str. Buzestlsl CaleaGrivitei., pe teritoriul administrativ al sectorului 1.

.~. Conform PUG-MB aproDat cu HCGMBnr. 26912000, zoia studiata prin ..PUl se afla ÎnS..ub..zona CP1.. -. SUb.•zo.·.n.a.cent raIa•...•.-...i.n care sementi.n ....·.e.•c.onfig ratia tesutulU.i urbantrad. itionalcontinând o parte din zona protejata.' Conform PUl - lone pr tejate, aprobat cu HCGMB m.279/2000, amplasamentul este cuprins in Zona protejata 97 - l NA OCCIDENTULUI - sut;>zonal1b ..

Indicatorii urbanisticiregl~mentatiZP 97:POTmax: 50%; CUT ax: 2; Hmax:10~, min:7m.

Functiunea avizata: lOCUINTE S+P+4E+ 6 retrasIndicatori urbanistici avizati: pOTmax =5S%; CUT ax = 3,5,.,

H cornisa = H"rornisa cladirii de la nr. 45 ce constituiemodelul de referinta pentru constituirea frontului str. Occidentului.

, . Planul Urbanistic lonal,<având: avizele Comisiei Tehnic de Urbanism (CTUAT -PMB),Comisiei de Urbanism si Amenajarea T~ritoriului (CUAT-CGMB , si alte avize soltcitate conformprevederilor lega le in vigoaj:~iconform prevederilor art, 45 alin: 2, lit. e, si art. 36 alin. 2,Iit.c.si art'36i·aUn.5; lit. G din legea. administratiei publice locale' nf;' 215/20 1 republicata, cu modificarile sicompletariJe ulterioare, se supune dezbaterii.Consjliului(seneral al Municipiului.

prezentam spre dezbatere alaturCl ulproiect de hota râ re .

b-dul ReginaElisabeta 47, sector 5, Bucuresti, România; tel.: +4021305 55 qo; www.bucuresti-primar.ia.ro

.@. ,.'''''''i.'>.>~ li.'.~".... \1." u.'''''S

.~\ ~.u • 001

MC~iso 9001:2000

:;.

B-dul R~l!JaEI.isabeta 47. sector 5, BucUresti, RomâniaTel.: 30555 2()'; teL'J;ebtra,la: 3055500 inl1125; fax: 3055510

~> http;/rwvffl,bllcurElsti-primaria.ro

':;, ........•.... ,~C:~~~a Urb~nisItl4~A.I!1~e~!lreaTeritorill;IU~~_.,.."i,' .•• ; .•:•..•• , ..• ". ,.~ .. :.,'.: •••. --.

Primaria ".ur-ic~iulu~Bucuresti\. " ;: .~

Directia,.~1#i de~ate,'Inves$i Si-1Naî1~Uttiana

,,

RAPORT

.ptivindap(obareaPlanph.li UrbanisticZonal. PUZ - STR. OCCIDENTULUI NR. 53 - 55, SECTOR 1

de la

LOGUINTE S+P+4E+E6 retrasPOlmax = 55%; CUTmax =3,5H.tomisa = H comisa cladirii

constituie modelul de referinta pentru constituir~a frontului str. Occidentului.

Functiunea avizata:Indicatori urbanistici avizati:

Leg~~'nc 50/.1991;' republicata,.cu·modificarile si comPletarile'<Ulterio~re, privind'

autorizarea executarii;'1ucrarilor de· constructii:siunele masuri pentru re~lizarea locuintelor·

stiPuleaza.-.,Oblig~ia adininist.ratiei J?UbliceIbpa.·.le.dea.~libera ~rtificat~.d.e u~ba.nisrn s' aut~rizatii ..de constrUire pe-baza documentatllior de urbamsm SI ~menajarea tentorlulUl, aprobat dupa cumurmeaza:

, _. pentru terenuri ;amplasate În IOcat.··i.tatl.'.,·:Pe baza planurilor urbanistice (f1»UZ, PUD)

aprobate si a r,egulamentelekaferente acestora.' .: ..... ' '

.... Amplasamentul. care face obiectul', documenta~ei de.' urbanism ...PUZ~ ..2•., STR:,.0.,. ~~IDEN!ULU~~~.R 53':':;~5,se 'afla În zona ~en.tr.aIa.~Muni~ipiul~i Bucuresti si.~~te upn.'.'nsa}nana urbana definita de urmatoarele! artere de Importanta mUnicipala: Calea Victonel; -du.1DaCia;..Str. Buzesti si Calea Griyitei .. : ...

Conform"PUG-MB aprobat:cu HCGMB· nr. 269/2000, zona studiata prin PU~ ..se afla ÎnSUb..zo.na.. CP1 - ....SUb.....··•.zon..a.ce.·.ntraIa...in. care s.e mentine. configuratia tesutulUi. u.rb.. an. traditionalcon~nând o parte ~in zona protejata: Conform PL/Z - Zone protejate, aprobat cu.· CGMB nI":279/2000; amplasamentul este cuprins În Zona protejata 97 - ZONA OCCIDENTULU - subzonaL1b... ' ".Indicatorii urbanistici.reglementatiZP 9!=POTmax: 50%;GUTmax: 2; Hmax: 10m,

".

Planul Urbanistic Zonal, având ~vizele Comisiei Tehnice de Urbanism (CTZAT-P~. 8.),

Comisiei de Urbanism si Amenajarea Teliitoriului.(CUAT-CGMB), si .alte avize solicita e co 0nn

prev~derilor legale .in vigoare, c.o.nformp~..ved~r;.lor,art.45..alin, ~,.Iit.. e, si art. 36 ali . 2, lit c si"art. 36 alin.~5,lit. C din Legea administratiei p~blicefocale'nr. 215/2001 republicata, e su uneaprobarii Consiliului General al Municipiului .' ,

Certifidam ca documentatia prezentata spreaprobare ((ontine toate, avizele. solicitatel prinavizul CTUATnr: 22/1/10/02.07.2008 ..

Nr. 72637912008

Pri~ariCf~Nlunicipiul•..•i Bucllresti:" k

,.~~::'; :;:: t;;l

AVIZOe"URBANISMnr. 22/1/10j02~01,"io08puz - STR. qcCIDENTULUI NR. 53,'; 55, SECTOR ,1

[I]001

;SMC~ISO 9001; 2OCO

!-.;

.'

BENEFICIAR: :~.6.VlTA~'CEN1"~~ I~STMENT S.R.L; MOCANU StE~ANIG~ ~iMOCÂNU A~IA~J';,ELABOAATOR:'S.C. M DESIGN,~AAHI"$~TURA SI URBANISM - S.R.I:... "" > <' .. ,p~ .SUPRAFATA STUDIATA prin PUZ: O'suprafata de cca.1,5 Ha. din care parcela care a generat PUZin suprafata de ST =834,17mp. prop~tate privata a beneficiarilo,t. .. ' . ' .. ", .' '. '}.:; .•..'..AMPLASARE,: DEUMITARE STUDIU: Zona'analizata si reglementata prifl PUZ se.afla in zona.centrala a MunicipiuluiBlJ(';urestîsi:~ste'<:uprinsa În aria.urbana:dStini'ta'de urmatoarele artere cje importanta municipala: Calea \tjci6rlei;B-dulDacia; str. Buzestl si Calea Grivitei, ";:~:,. ' ;,' ..' :.' " •. ' ~:.~:i.; .PREVEDERI PUG~UZAPROBATE ANTERlOR: Conform PUG-MB ap'robatJcuHGGMB nr.26912000,:,zblia studiataprin PUZ se afla În subzonaCP1- subzOllacemrala in care se mentine configuratia tesutului url;lantradi~onatcon~riând opel,.edin zona:protejatai Conform PUl- ~o.fl~p~fe.jate,aprobat cu HCGMB nr. 279l2ooo.,ampl~samerftul es~:cupri!JsinZona protejata 97 - ZO~ OCGIDENTUL€Jtr'sutiiona t1 b.. ',,' '(.: ": .~~,,:,:r~,:':',IndicatoriLurtianistici feglemel)tati ZP 9J:POlmax: 50%; CUT max: 2; H max:10 m; mln: 7 m./ '.' ., " ':'

; " ':. '." t5, , !~!t;.L '" " " '. '," ~:,:~ :;.. ;-~' ~

,', :SE AVIZEAZAPLANUL URBANISTIC ZONAL. "'iCONFIGURATIA EOIFICABILULUI SI INDICATORII URBANISTlCl ;-:

CONFORM PLANULUI DE REGLEMENTARI VIZAT SPRE NESCHIMBA~ESI ANEXEI DE PE VERSQ

~:'

FUNCTIUNEA AVIZATA-.: .. '.' ,'LOCUINTE2S+P+4E+6ER;INDICATORI ORBANISTICI AVIzATI: .,- POTmax = 55%; CUTmax= 3,5; " . ,(

.. H cornisa.= H cornisa a cladirii de la nr. 45 ce constituie modelul de referinta" . pentru constituirea frontului str. Occidentului; ..,;~) .' ;j .•..• '

CIRCULATII, 'ACCESE: par&rea si gdtarea autovehiculelor si profilul transveisalal circula~ilBrpropus~ vor resp~ctaNormelg.piivil'ld asigurare~numarufui minim de locuri de parcare pentru noile (:(}nstru~i si amenajariautoriz,atepe terit9riuiMunicipiului aucuresti si a prospectelor necesare unei corectefunc~onaria:arterelor.de circula~e aprobate prin HCGMB nr.6612000., .'...•. ,: ~ACORDURI,AVlZE NECtSARE PENTRU APROBARE: avizul Ministerului Dezvoltarii, L4crarilor Publice si Locuintelor,

Avizul M.C.G;"p.C.C.P.G.N.-M.a, avizul Agentiei Regionale pentru Prote~a~Mediului Bucuresti,avizul,Gomisiei. deCoordonare Lu,crariEdilitare a PMB, avizul,ComisieiTehnicedeGirculape, alteavjze cOnfol'll1legisla~eiÎn vig9ar~.•...•.* Elaboratonil. si ,beneficiarul documentatiei. de urbanism raspund penb'uexactitatea datelor si: veridicitateaÎnscrisurilor cuprin'se in documentatia de urbanism ce a stat la bazaemiteritavizului ..* La nivel de A.C. se vor respecta pfuvederile O~M.T.C.T.nr. 1730/21.09.2006. "Prezentul aviz modifica si completeaza *ev~erile documenta~i1orde urbanism avizate anterior, estevalab}!5 (cinci) ani sipoate fifolositQumaidupa,aprobareadctumentati~ide urbanism.. ;.. ' } :;;Certificatul de ut't>anismse va elibera're~pectânddatele tehnice solicitate prin acestaviz,''~1".~."

t Refetent,arh. StelianCo.JlstantinE!scu...

;;-

FPS-21-01/6

'i..~' " COMISIA iEHNICAiJEVR~ÂNISMSIAMENAJAREA TERlTORJ1JLUI:~ . ''1 .' ,:<:'~.am. Do;naCRstea,::~m.A,lexandnl Beldiman, am,"Dan IIalin,.:ilm. ~onstantin Enache, arIJ. Seman $ttfrdz~am. CJOi!nStefan, am. ;lIiorei Hurduc

ANEXAtA AVIZUL DE URBANISM.~~-. -:~ ;~, -#1'

• Numar minim locl/ride parCf<lre\ .•........ ' ..... '. '.'< ..'.. ' \• . ~,~~~1~~~octJn.~I~.re~~~it~~;t~-9,\!i~t:t~~~Ca!ff.~J:O~~:;,~, '-'":;:';:~

, . servitute m:, dauna"domenrulUi pubhc,' reprezentatIn principal de, trotuare, strazi sau faslI

plantate~c" .•..••.., .... ·.r. 2.,.' .' •.. :• H ~~ r~prezintacota ultimului elem7qt~cinstiUitsaiJinstalat (de ex:chillere,copertine).• AUNiERg reprezinta perimetrul r,naxim,cil const~ctiilor inclusiv balcoane, terase,

bowindoWuri. '.,,". " .•.......•..... '.• ppT:crep'r,~zinta suprafata" proiectiei constructiei pe sol, inclusiv balcoane,: console, etc.,

rapo$ta;!Cisupratata terenului rezulfata prin n,oilealiniamente stabilite prin PUZ., res~ctiv aUTRdesljfiata construirii.. __•'. ' .'.... ' .. '. '.' '

• -' CUT. reprtZinta .suma suprafetei etajelori inclusiv balcoane,terase. circulabile acoperite sau

etCijeteh~>'~portata la. suprafata ;t~renuh.l.j'!rezultataprin noile 'aliniamente stabUite prin <.,APUZ., respectiva UTR destinata constn'liril: :.;' ...•. , .,:,~",• ETAJ Re,TaAS. se dimensioneazalc(:.inroc 60% din suprafataedificabila. cu conditia unor

~etrageri.:ij1inim.~petot perimetrul;de 2 m. cu exceptia cal,canelorprecum si:cu conditia alinierii•~ r,etfug~teaci:iQstpJctieivecine Cidiacente.:Se inte .ice suplimentareasuprafetelor construite'.pentru r~iiZareâ, ~tajelortehnice' SpU a altor fun ~uni cOnexe in afara.celor cuprinse incalcidul cut si Hma)( .

• Se interzice amplasarea pe construi~, in incinta sa pe împrejmuiri a firmelor mai mari de 1mp., sau a reda'inelor publicitare deori~ fel. ' .. ,

. • Seinte:rzice montarea pe fatadele viZibiiedinspre s -zi sau circulatiile publice a aparatelorde:ciimatiZare,.,ant~nelor ,de orice fel, precum sia' blurilor aeriene pentru telecomunica~i;alimentare cu energie sau transmisiei d~ 'date.

• Se .inteq:ic' materialele de. fatadc;j tâmplarie sau Î vefitoarecolorate strident,' cu exceptiamaterialelor naturale,.cuIorile premise fiind din.gam alb, gri,bej, ocru,pentru alte combinatiicromatice fiind necesara aviZCireain cadrul CTUAT studiilor de cuIoare speciale. '

., se ..jnte~ mansardareaconstnJctiilor proiectate nitial cu acoperire in terasa, precum siim~ifica{ea pantel9r aco~risurilorexistente!Jn ata . studiilor specialavizate de CTUAT.. AutbriZarE:!?Tm:;>rE';muiri{()!"este.permisa n~ITl3ipeno le~liniâme;-,tas~bilite prin.PUZ..

• Prezentul aviZ este .insotitcieifustrarea de tema cup Ilzând modul de confonnare vQlumetrlca,tratarea f~tadelor.or9anizarea principalelor functiu i si a parcarii autovehiculelor, Care face

parte integranta din'continutul sau.) ••.~ ..•.•.~. Nerespectarea conditiilofrnentionate mai susatrageuUtateaabsoluta aaviZului de~urb~mism.· .

.~.

'1,••••

,}~,i):;~~":~;";;iiif;'i,i;i;i~~~(t;;:;;'

. - .. - ., .":. :- - ",:-;': .:"~. <-+'"::-<.- - " --.): <;'~--, ,":,,'- ':'~: .

';'<QbiectiTIII::.::·!q!9~!lul di~ str.Octjden~I~i, nr~;53-55::~:'Lo~lit8t~:;:Bhdliesti,sector 1 .. ' '; "','!

.t:oh3 protejata nf.97 confonn H.C.G.M.B. 279/2000Proiect: Amplasare imobil

, Faza: P.U.Z.Proiectant: ·arh. F.C. MACHEDONBeneficiar: S.C. VITAN CENTERINVESTMENTS S.R.L.

Dc>cumentatia contine piese scrise: cerere de inaintare, certifiCat de urbanism, aviz de urbanism,acte prQprietate, piese desenate - plan ca~l: 1I5M, l(lOOO,rnemoriu de urbanism, desfasurate

'. stradaIe si proiect faza RJ1Z. ' '

Documentatia propune amplasarea unui imobil de loCuinte in limita parametrilor urbanistici POT =55% si CUT = 3,5. , , ... .- -~, .

J.,

"

In urma analizarii documentatiei, se acorda:'•

AVIZ FAVORABn.

"..•.' Pentru documentathlprezentata . ,... :.•PreZentul aviz este valabil cu 1 plansa anexa vizata spre neschimbare

,,'"

{'

:.. :-:'\ ~... .\,... ~\ .r~

q9n~tatândca documentatia a fO,stelaborata\ln conformitate Ctt prevederile Leglii C',

~50/2001 privind arpenaj area teritoriului 'si urbanismul, modificata si cOrT'lpletata9uLegeanr.289/2006 ... ' ,- .. :. '

::'Hotarârii Guvernului nr. 525/1996 privind aprobarea Regulamentului general de;urbanism, .

Ordinului Ministerului Lucrarilor Publice,si Amenajalii Teritoriului nr.9111991 priVindprocedura de autorizare si continutu!idocumentatiilor prevazute de Legea 501 1991 CU}

modificarile ulterioare si normele metCidologicede aplicare nr.1430/2005.Ordinului comunM.LP.T.L. nr.6/2003 :si MAP nr.139/20d3

Ministerul Dezvoltarii, Lucr,arilor Publice si L6~ujntelor

emite urmatorul

AVIZ

--- -.---. -·-'--'7,:--'~.~--'c-·:·'L~-C·--ir"~----·•,,~.

Înainte de aprobarea documentatiei de catre Consiliul local. acesta are obligatia de a verifica modul in careau fost prelLJatein documentatie conditiile inlpuse prin avize. '

:,t

;' J,

nt6î1me:U;:i.:j~ooe'lx"fistn)jiltp'!<foî~nBucuresti\;Z6Wit:I1r.'97~:-"Z9~l'f913G1DEN'fl1LUI~~i~;iie~1J'f!~~aitib~tj~'â!~~~t~t(Ofa-;Jn~IOJi;.da~in"Vare$pedâ 'Câraclerul;grhlfectural •geiiefâl alzorî~if!YnsCiiifiauise:' ,inainte {(j~toâie,'înscara,definita de c1adirile;existente.. , ,:'

-.~~'interzic suprafete.~tra'tede .,mari dimen.siuni (p~retec9rtina), imitatiile demateriale' sau utilizarea improprie, a :niaterialelo.r'.(placaje ceramicesclu' suprafete~etalice straluditoare), utilizarea culorilor stridenteD, se recomanda deci ovolumetrie Sl o arhitectura a fatadelor care sa fie în armonie cu cladirile alaturate sisa respecte caracterul arhitectural al zoneL

DIRECTIA GENERALA,

DEZVOLTARE TERITORIALA

DIRECTOR GENERAL ADJUNCT

;;J.c~ Ileana GINAVAR.~\

C,ONS,IUE, RSUP.ER,IOh, 'Casandra ROS~-- .. c",,,;;: _,..: -------~~ .. ," _ >,_,;,,

ii>. "._

;;'4~- -,'-.------~ .•~- ---.-----~-_.;-'-:-_.__-.-"--.--~:.~..-- ,.;, _' .,,fi>'

2

.i520.~~.~.'1i.t~~~~~t:;~1f!in Uffiia'-ahalizarii'documeJ:1telor<tnmsmis.e~W~"·V@fi~~I:in(irmaparcurgeriieta~i<ie;in~e ..J- ............•......... '. ". "0 ••••.....•

o • in baza .HG nr. 36,8t2007 prl~d ofg~~7.area si furictionarea MiliisteruIt4Mediului si DezVoltarii Durabile sia Ordonantef de Urg~nta nr. 19512005PfÎvind

.protectia mediului aprobata si modificata prin Legea 265/2006 si O.U.G. Of. 114/200~'inconformitate cu H.G. nr. 107612004 (art. 13), urmeaza ca Planul Urbanistic ZOnal ­Locuinte, str. Occidentului Of. 53";55,sector 1, aucuresti

'sa'fie supus procedurii de adoptare fara aviz de mediu.

Planul Urbanistic Zonal preYede solutionarea si reglementarea dmPlIDctdevedere rirbanistic a ar~alului in suprafata de 834,17 mp (conform Aviz de Urbanismnr.22/1/10/02.07.2008 eIDis de Primaria.MUIlicipiului ~ucufesti - Directia Urbanism siAmenajarea Teritoriului).

- ~.. ,~'

Obiectivul lucrarii. il constituie· realizarea unor imobile cu functiunea de locuinteavand regim de inaltime 2S+P+4E+6ER..: . '..

.Obiectivul p~opus de prezentul ~UZ se va realiza ~u respectarea tuturor conditiilorimpuse prin aviZele tehnice despecialitate-emise de iqstitutiile cOmpetente, conform legii.'

. Supnlfata de. spatii -verzi in. procent de 31 %. din suprafata terenului va·fi·

am·~tmp.t<r.!li~intre~-·_···~?",~~::~-;--~.,< .. '~~~j~~ '.~:, ~.., ', . ,~e vor'respecta prevedeIDeP .U:G? referitoatela·Hti lii.arii hleîl:ise.··" .. ··~~~,,~ ..,

Avand in vedere opiniileexprimate de membri.i C;ol[llitcluluiSpecial Constituit incadrul sedintei' din data de 07.08.2008 si in absenta cOl11entariilordin partea publicului

Aleea La~ul Morii, nr. 1,sectorul 6, cod 060841 Bucuresti

www;aromb.roE-mail: office@aiPmt :.~

1«1 0214306672,021 ":11\(,1, i!Fax. 021 4JO.66.7~

.~~~~-~- --,' ..j.'# .,,••

I\Ie '1~;I I ;a,:,,1 Morii, ne J .,.t,clorul G. cod 060841·Bucuresti

'.

www.aromb.roE-mail: offoCe@af'l)mb~c

~7~~- ~ '/ ~~~-,,•••......'- ·"~"_O'.

iy 2

Tel: 04r~3O.66.72,021430.66.77Fax: 021430.66.75 .' .

'-",

~ _:, '_' -~ ' ";~:;.'~,".. ,. _ :__._ ,,'_ '.,' ""._.;:-, \,/.:~::;' '~'f':,,:~

În coriformitatecu'~pispozitia Primarului General nr. 433/1996:;tin'~dcont ca. ,'- ';',-, " ', ..'-- ,'- ,

funplasamentl.iI propus se~fIa in zona bine stfllcturata, se avizeaza favorah~r 4iI1punct

;de vedere al 'retelelor edili tare documentatia de urbanism mentionata mal sus, cu

conditiile:

în vederea"aprobarii PUZ-ului, se va obtine avizul CTUA T ~ PMB;

-"tj

C

- se vor respeCta memoriul si planul de reglementari din documentatie.

Se anexeaza planul de reglementari.

-""~;-.&:;~,,~

FP$-21-02/'3

COORDONATOR COMPARTIME~T.

COMPAR TIME~TULECHIPARE

TEHNICa E~LIT ARAIng. And,e{tharescu .

,-;.~:,,~;­,,••

/ARHITECT SEF AL

~lUNICIPI UI 'cUI;f3UCURESTJ