Contractul de mandat

Ce este un contract de mandat?

• Prin contractul de mandat o parte (mandant) împuterniceşte cealaltă parte (mandatar) de a o reprezenta la încheierea de acte juridice, iar aceasta, prin acceptarea mandatului, se obligă să acţioneze în numele şi pe contul mandantului.

• Contractul de mandat presupune o reprezentare profesională, adică persoana care reprezintă (mandatarul) este specialist (profesional) în domeniul ce urmează să-l reprezinte pe mandant

• Contractul de mandat se utilizează cel mai des în situațiile când urmează a fi încheiate acte juridice de o importanță mare și acest lucru trebuie să fie efectuat de un profesionist.

Cum are loc transmiterea executării mandatului către un terţ?

O Mandatarul este obligat să execute mandatul personal, dacă nu i se permite prin contract transmiterea mandatului către o altă persoană. Se permite atragerea de ajutoare pentru a-l asista pe mandatar în exercitarea mandatului.

O Dacă are acordul mandantului, mandatarul poate transmite împuternicirile sale unui terț. Pentru actele persoanei căreia i-a transmis mandatul, fără a fi autorizat, mandatarul răspunde ca pentru actele proprii.

O Dacă transmiterea mandatului către un terţ este permisă, mandatarul răspunde doar pentru vina ce-i revine în privinţa alegerii terţului şi pentru modul în care i-a transmis instrucţiunile.

Ce se întâmplă dacă mandatarul se abate de la indicațiile mandantului?

• Mandatarul este obligat să îndeplinească indicaţiile mandantului

• Mandatarul este în drept să se abată de la indicaţiile mandantului dacă, în funcţie de circumstanţe, poate presupune că mandantul, având cunoştinţă de situaţia creată, ar fi aprobat o asemenea abatere. Până la abaterea de la indicaţiile mandantului, mandatarul este obligat să-l notifice despre noile circumstanţe şi să aştepte decizia lui, cu excepţia cazurilor când amânarea prezintă un pericol pentru executare.

• Dacă executarea de către mandatar a indicaţiilor date de mandant duce, în mod vizibil, la dezavantajarea acestuia din urmă, mandatarul trebuie să execute indicaţiile doar după ce a comunicat mandantului dezavantajele posibile, iar acesta insistă asupra indicaţiilor.

Ce tipuri de mandate există?

O Mandatul poate fi special pentru o operaţie juridică sau pentru anumite operaţii determinate (pentru o afacere sau pentru anumite afaceri) ori general (pentru toate afacerile mandantului).

O Mandatul poate fi gratuit sau oneros (cu bani). În cazul mandatului oneros, mandantul este obligat să plătească mandatarului retribuţia stabilită prin contract, în baza legii, prin uzanţe sau în funcție de valoarea serviciilor acordate. În funcție de necesitățile mandantului urmează să se stabilească ce tip de contract de mandate se va încheia.

Care sunt împuternicirele mandatarului?

O • Împuternicirile mandatarului nu se limitează la prevederile exprese ale mandatului, ci se extind asupra a tot ce poate fi dedus din cuprinsul şi esenţa sarcinii care îi este încredințată.

O • Mandatarul poate încheia toate actele care pot fi deduse din împuternicirile lui şi care sunt necesare pentru îndeplinirea mandatului (ex: mandatarul este un comerciant profesionist în domeniul imobiliar și urmează să reprezinte mandantul în cazul încheierii unor contracte ce țin de vânzarea-cumpărarea terenurilor destinate construcțiilor; astfel el nu va fi limitat doar la negocierea contractului de vânzare-cumpărare a terenului, dar va fi în drept să întreprindă și acțiunile de înregistrare a acestui contract la Oficiul Cadastral Teritorial pe numele mandantului).

O • Împuternicirile date unei persoane pentru a încheia acte care ţin de profesia sau funcţia pe care o exercită şi care rezultă din natura lor nu trebuie să fie stipulate expres (ex: mandatarul este un comerciant profesionist în domeniul imobiliar și urmează să reprezinte mandantul în cazul încheierii unor contracte ce țin de vânzarea-cumpărarea terenurilor destinate construcțiilor; astfel în contract nu este obligatoriu să fie prevăzută obligația mandatarului că, după negocierea și semnarea contractului de vânzare-cumpărare a terenului, el mai trebuie să întreprindă și acțiunile de înregistrare a acestui contract la Oficiul Cadastral Teritorial pe numele mandantului, deoarece aceasta se deduce din specificul activității sale profesionale).

Când încetează un contract de mandat?

O de fiecare data când părțile convin în scris asupra desfacerii contractului

O când este atins scopul pentru care a fost instituit mandatul, adică mandatarul a executat toate obligațiile sale prevăzute în contract

O odată cu decesul mandatarului, dacă părțile nu au stabilit altfel, ori din obligațiile contractuale nu rezultă altfel.

O În caz că decedează mandantul, contractul nu încetează, deoarece interesele acestuia încă mai necesită a fi reprezentate până moștenitorii lui vor fi identificați și vor accepta moștenirea.

ConcluziiO Contractul de mandate constituie unul dintre cele

mai răspandite contracte de reprezentare, considerandu-se a fi fundamental relațiilor de reprezentare convențională.

O Mandatul se referă la aspectul intern al raporturilor dintre reprezentant și reprezentat, pe cand reprezentarea privește aspectul extern al acestor raporturi adica relațiile dintre reprezentat și reprezentant pe de o parte și terțul contractant pe de alta parte.

O Prin urmare reprezentarea este de natura contractului de mandate, iar nu de esența lui.