~~6"_

\' li ,'1 1 I I J\' \ 1 "

Secretar GeneralDirecţia Asistenţă 1 ehnlca ŞI JUli că a C .:JMB

Directia Asistentă Tehnică şi Juridică a CGMB. ,Serviciul Transparentă decizională,

ANUNT,

Î,n conformitate cu prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenţa decizională Înadministraţia publică se aduce la cunoştinţă publică următoarele proiecte de acte normative:

1. - privind apro~ar_ea"PlanLJlui Urbanistic. Zonal - PUZ -Str. Menuetului_nr. 4,sector 1";

2. - privind aprobarea "Planului Urbanistic Zonal - PUZ - Splaiul Unirii nr. 92 -96,Sector 4;

3. - privind aprobarea planului urbanistic Zonal - PUZ - METAV - Str. Biharia nr.67- 77, Sector 1;

4. - privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ Str. Fântânica nr. 36,S.ector2;

5. - privind modificarea HCGMB nr. 114/2004 privind interzicerea circulaţieiautovehiculelor În parcurile şi grădinile publice din municipiul Bucureşti.

Proiectele de acte normative, mai sus amintite, cu documentaţia de bază pot ficonsultate:

- pe site-ul P.M.B. - www.pmb.ro;- la sediul PMB, str. Splaiul Independentei nr. 291-293, sector 6 - Centrul de. ,

Informare (panou afişaj).Proiectul de act normativ se poate obţine, În copie, pe bază de cerere depusă la

Centrul c.e Informare.În conformitate cu prevederile art. 6, alin. 4 din Legea 52/2003 până la data de

27.08.2010 se pot trimite În scris, propuneri, sugestii, opinii cu valoare de recomandareprivind proiectul de act normativ supus dezbaterii publice.

Propunerile, sugestiile, opiniile privind proiectul de act normativ se vor transmite:- prin site-ul www.pmb.ro;- prin poştă pe adresa P.M.B. - str. Splaiullndependerţei nr. 291-293, sector 6

- Directia Asistenţă Tehnică şi Juridică a C.G.M.B;- depuse la Centrul de Informare - P.M.B.;Materialele transmise vor purta menţiunea:

"Recomandare la proiect de act normativ"

PMB J'tflBucureşti IData ·/3·01- ({)

I

Splaiul Independenţei nr 291-293, cod poştal 060042, sector 6, Bucureşti, România

Tel

http:l~v pmb.ro

® 1 l' ~ ®

Con",ilill! Gl:lll:rai al f'vl11111Clpiului Bucureşti

HOTARARENr. din _

privind aprobarea Planului Urbanistic ZonalPUZ - METAV - STR. BIHARIA NR. 67 - 77, SECTOR 1

Având În vedere expunerea de motive a PrimaruluI General al MunicipiuluI Bucureştişi raportul Direcţiei de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului'

Luând În considerare raportul Comisiei de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului şiavizul Comisiei Juridice şi de Disciplină din cadrul ConsiliuluI General al MunicipiuluiBucureşti;

Văzând avizele emise de:- Comisia Tehnică de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului CTUAT - OUAT a PMB

Aviz de urbanism nr. 4/12/ 26.11.2008;- Ministerul Dezvoltării Regionale şi Locuinţei: Aviz nr. 196/2009,- Agenţia Regională pentru Protectia Mediului Bucureşti. Aviz nr' 4542/370/19.052010;- avizul Autorităţii Aeronautice Civile Române: 21121/ 1301/26.10.2007;- Comisia de Coordonare Lucrări Edilitare a PMB: Aviz nr 860244/25.09.2009;- Comisia Tehnică de Circulaţie: Aviz nr 19154/17.12.2008;- Ministerul Administraţiei şi Internelor: Aviz nr. 1.026.597 05.082009;- Serviciul Roman de Informaţii - U M 0362 Bucureşti' AVIz nr 78393/0-6.08_2009,- Ministerul Apărării Naţionale - Statul Major General; AVIz nr. 0/1717/05.08.2009

Ţinând seama de prevederileLegii nr 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările

şi completările ulterioare;Legii nr 350 /2001 privind amenajarea teritoriulUI şi urbanlsmul, cu modificările şi

completările ulterioare:Hotărârii Guvernului nr 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului General de

Urbanism, modificată şi completată:PUG - Municipiul Bucureşti aprobat prin H.CG.M B nr. 269 '21.12.2000;

În temeiul prevederilor art. 36 alin. 2. lit. c, arI. 36 alin. 5, lit c şi arI. 45 alin. 2, lit. e dinLegea administratiei publice locale nr. 215 /2001, republicată:

B-dul Regina Elisabeta 47. sector 5. Bucuresti. România: tel.: +4021305 55 00: www.bucuresti-primaria.ro

CONSILIUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUCUREŞTI

HOTĂRĂŞTE.

Art. 1 Se aprobă Planul Urbanistic Zonal - METAV STR BIHARIA NR. 67 - 77 - sector 1,pentru o suprafaţă studiată de cca 31.5 ha din care suprafata terenului care a generatdocumentaţia ST = 195740.63 mp. proprietate privată persoane jLrldlce

Încadrare În PUG - am plasamentul se află În subzona A2b subzona unităţilor industriale ŞIde serviciI. Indicatorii urbanistici caracteristici sunt: POT maxim 80%' CUT volumetrlc max'15 mc/mp teren; H max: 20 m.

F~uncţiune, indicatOri urbanistic~ regim de construire --'Probat:

30 m.

15 m.15 m.

2

1,51

POTmaxT CUTmax. Hmax.

60% _ ii ?,5 140~~35% I 2 _ 50 m.

30%

50% I35%

SUPRAFATA87.150 mp.12.763 mp.

50.078 mp.

29.609 mp-j20.400 mp.

UTR FUNCTIUNE-_.-UTR 1 BIROURI, SERVICII, lOGISTICA

I UTR 2 - BIROURI, SERVICIIUTR 3 lOCUINTE COlECTIVE, DOTARI

COMPLEMENTAREI UTR 4 COMERT, SERVICII, AGREMENTI UTR 5 , ECHIPAMENTE PUBLICE

Art.2 Prezenta documentaţie reprezintă regulament de urbanism ŞI nu dă dreptul laconstruire.

Art.3 Perioada de valabilitate a prezentei documentaţii de urbanism este de 5(cinci) ani.

Această hotărâre a fost aprobată În şedinţaMunicipiului Bucureşti din data de .. .

a Consiliului Genera I al

PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ

Bucureşti, .. 2010SECRETAR GENERAL

Al MUNICIPIULUI BUCUREŞTI

TUDOR TOMA

B-dul Regina Elisabeta 47. sector 5. Bucureşti. România: tel.: +4021305 55 00: ;,vww.buCl,restlj)rim_'H!,Uo Pa§".2

Primăria Municipiului Bucureşti

Directia Generală de Dezvoltare,,Investiţii şi Planificare Urbană

B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5, Bucureşti ROI,an,aTel 3055520' tel centrala 3055500 III 1125 fax 'lOS ';5 ,;)

htlp IIwww bucuresti-primar a ro

,;10 ~~~J U~\S

~,

. ,SI: .' :el"

Directia Urbanism şi Amenajarea Teritoriului,Nr.710597/801626/19022009

AVIZ DE URBANISM nr. 4/12/26.11.2008PUZ - METAV - STR. BIHARIA NR. 67 - 77, SECTOR 1

BENEFICIARI: S.C, METAV S.R.L.ELABORATOR: S.C. BAUMARC S.R.L.SUPRAFATA STUDIATA prin PUZ: O suprafaţă de aprox. 31,5 Ha. dm care parcela care a generat PUl S = 195.740,63mp. proprietate privată a beneficiaruluI.AMPLASARE, DELIMITARE STUDIU: lona analizată ŞI reglementată prin PUl se află În partea de nord a municipiuluiBucureşti În zona cuprinsă Între incinta aeroportului "Aurel Vlaicu" , B.dul Aerogării ŞI calea ferată Bucureşti - Constanţa.PREVEDERI PUG/ PUZ APROBATE ANTERIOR: Conform PUG-MB aprobat cu HCGMB nr 269/2000, amplasamentulse află in subzona A2b - subzona unităţilor industriale şi de serviciiIndicatorii urbanistlci reglementaţi: POT maxim 80%; CUT volumetric max 15 mc/mp teren; H max: 20 m.

SE AVIZEAZĂ PLANUL URBANISTIC ZONAL,CONFIGURATIA EDIFICABILULUI SI INDICATORII URBANISTICI

CONFORM PLANULUI DE REGLEMENTĂRI VIZAT SPRE NESCHIMBARE

UTR 3

UTR 4UTR 5

15 m.15 m.

30%

50%35%

POTmax,60%35%

50.078 mp.

29.609 m20.400 m .

FUNCTIUNI ŞI INDICATORI URBANISTICI AVIZATI:UTR FUNCTIUNE

UTR 1 BIROURI, SERVICII, LOGISTICAUTR 2 BIROURI, SERVICII

LOCUINTE COLECTIVE, DOTARICOMPLEMENTARE

COMERT, SERVICII, AGREMENTECHIPAMENTE PUBLICE

CIRCULA ŢII, ACCESE: Parcarea şi gararea autovehiculelor, profilul transversal al circulaţiilor propuse vor respecta"Normele privind asigurarea numărului minim de locuri de parcare pentru noile construcţii şi amenajări autorizate peteritoriul Municipiului Bucureşti şi a prospectelor necesare unei corecte funcţionări a arterelor de circulaţie" ap robate prinHCGMB nr. 66/2006.ACORDURI, AVIZE NECESARE PENTRU APROBARE: AVizul Ministerului Dezvoltării, Lucrărilor Publice ŞI LOCUinţelor.avizul Agenţiei Regionale pentru Protectia Mediului Bucureşti aVizul Autorităţii Aeronautice Civile Române avizulComisiei de Coordonare Lucrări Edilitare a PMB, avizul Comisiei Tehnice de Circulaţie, alte avize conform legislaţiei ÎnvigoareIn conformitate cu adresa nr 2/ 15.01.2009 emisă de Comisia JUridică ŞI de DISCiplină - C.G.M.B Extras de CarteFunciară la ZI pentru Imobilul ce a generat PUl, Declaraţie Notarială din care să rezulte că proprietarii imobilelor cup"nseÎn aria de studiU au fost mformaţl de către beneficiarul studiului de urbamsm de propunerea ce urmează a fi aprobată ÎnC.G.M.B., şi că acesta Îşi asuma orice consecinţe juridice ce ar putea decurge din afectarea dreptului de proprietate alacestora.* Elaboratorul şi beneficiarul documentaţiei de urbanism răspund pentru exactitatea datelor şi ve.-idicitateaÎnscrisurilor cuprinse În documentaţia de urbanism ce a stat la baza emiterii avizului.* La nivel de A.C. se vor respecta prevederile O.M.T.C.T. nr. 1730/21.09.2006.Prezentul aVIz modifică ŞI completează prevederile documentaţlilor de urbanism aVlzate anterior este valabil 5 (CinCI)anişi poate fi folosit numai după aprobarea documentatiei de urbamsmCertificatul de urbanism se va elibera respectănd datele tehnice solicitate prin acest aVIz

Şef serviCIU,ing ...)oana ~<\iaurea

: 1J

ARHITECT SEF Al MUNICIPIULUI BUCUREŞTIARH.GHEORGHEPĂTRAŞCU

Referent,arh. Stellan Constantinescu

FPS-21-01fT

RI NICIP U UI BUCUREŞTICabinet Primar General

EXPUNERE DE MOTIVE

Privind aprobarea Planului Urbanistic ZonalPUZ - METAV - STR. BIHARIA NR. 67 - 77, SECTOR 1

Legea nr. 453/2001. pentru modificarea şi completarea Legii nr 50/1991 privind autorizareaexecutării lucrărilor de construcţii şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor stipulează obligatiaadministraţiei publice loca le de a elibera certificate de urbanism ŞI autorizaţii de construire pe bazadocumentaţii lor de urbanism şi amenajarea teritoriului, aprobate după cum urmează:

- pentru terenuri amplasate În localitatea, pe baza planurilor urbanistice (PUZ, PUD) aprobate şia regulamentelor aferente acestora.

Amplasamentul care face obiectul documentatiei de urbanism PUZ - METAV - STR BIHARIANR. 67 - 77, se află În partea de nord a municipiului Bucureşti În zona cuprinsă Între incintaaeroportului "Aurel Vlaicu" , B.dul Aerogării şi calea ferată Bucureşti - Constanţa, pe teritoriuladministrativ al sectorului 1.

Conform regulamentului PUG am plasamentul se află În subzona A2b - subzona unităţilorindustriale şi de serviciiIndicatori urbanistici reglementaţi prin PUG POT maxim 80%; CUT volumetric max: 15 mc/mp teren,H max: 20 m.

50%35%

Functiune, indicatori urbanistici i re im de construire aVizatUTR FUNCTIUNE SUPRAFATA ' POTmax.

UTR 1 BIROURI, SERVICII, LOGISTICA 87150 mp I 60%UTR 2 BIROURI, SERVICII 12763 mp_ 35%

UTR 3 LOCUINTE COLECTIVE, DOTARI 50078 30%___ C_O_M_P_L_E_M_E_N_T_A_R_E_~. mp

I UTR 4 SOMERT, SERVICII, AGREMEN~ _ ~ 29609 mpUTR 51 ECHIPAMENTE PUBLICE 20400 mR L

30 m

15 m.---I 15 m.

Planul Urbanistic Zonal, având avizele Comisiei Tehnice de Urbanism (CTUAT ·PMB)Comisiei de Urbanism ŞI Amenajarea Teritoriului (CUAT - CGMB) şi alte avize solicitate conformprevederilor legale În vigoare, conform prevederilor art 45 alin. 2. IIt e, şi art. 36 alin. 2, lit. c şi art36 alin. 5. lit. c din Legea administratiei publice loca le nr 215/2001 republicată, cu modificările ŞIcompletărlle ulterioare. se supune dezbaterii Consiliului General al Municipiului.

In scopul de mai sus, prezentăm spre dezbatere alăturatul proiect de hotărâre.

PRIMfR GJNERAL,

Praf. dr. SorinA'Îircea OPRESCU

:~?~>:--r ' bt' vC~

Splalullndependenlelnr 291-293 cod poşta'042 s~ctor6. Bucureşli.Romal1lTelhUpllvNN/pmb.ro ® , " ®

""~.•....~, li tII I

\ II II.

~

P MARI MUNICI IULU CUREŞ IDirecţia Generală de Dezvoltare, Investiţii şiPlanificare UrbanăDirecţia Urbanism ŞI AmenaJared Terito iuiui

RAPORT

privind aprobarea Planului Urbanistic ZonalPUZ - METAV - STR. BIHARIA NR. 67 - 77 SECTOR 1

Legea nr 50/1991, republicată, cu modificările ŞI completările ulterioare, privind autorizareaexecutării lucrărilor de construcţii şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor stipulează obligaţiaadministratiei publice loca le de a elibera certificate de urbanism şi autorizaţii de construire pe bazadocumentaţalordJ';!urj)anismşi amenajarea teritoriuluI, aprobate după cum urmează:

- pentru terenuri amplasate Îniocaiitaţi, pe baza planurilor urbanistice (PUZ, PUD) aprobateşi a regulamentelor aferente acestora.

Amplasamentul care face obiectul documentaţiei de urbanism PUZ - METAV - STR BIHARIANR 67 - 77, se află În partea de nord a municipiului Bucureşti În zona cuprinsă Între incintaaeroportului "Aurel Vlaicu" , B.dul Aerogării şi calea ferată Bucureşti - Constanta. pe teritoriuladministrativ al sectorului 1.

Conform regulamentului PUG amplasamentul se află În subzona A2b - subzona unitătilorindustriale şi de servicii.Indicatori urbanistici reglementaţi prin PUG: POT maxim 80%; CUT volumetric max: 15 mc/mp teren;H max: 20 m.

UTR 4f-UTR 5 L

Functiune, indicatori urbanistici i re im de construire avizat:FUNCTIUNE SUPRAFATA

BIROURI, SERVICII, LOGISTICA 87150 mBIROURI, SERVICII 12.763 mp

LOCUINTE COLECTIVE, DOTARI 50078COMPLEMENTARE mp

COMERT.SERVICII,AGREMENT~ECHIPAMENTE PUBLICE I 20400 mp

POTmax.60%35%

30% 2 30 m.

__ ;_~_~ \_.5__ r&~Planul Urbanistic Zonal, având avizele ComiSiei Tehnice de Urbanism (CTUAT-PMB),

Comisiei de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului (CUAT-CGMB) şi alte avize soiicitate conformprevederilor legale În vigoare, conform prevederilor art. 45 aiin. 2 i1t e, şi alt. 36 alin. 2~ lit. c şi ar!.36 alin. 5. lit. c din Legea administratiei publice locale nr. 215/2001 republicată, se supune dezbateriiConsiliului General al MunicIpiuluI.

Certificăm că documentatia prezentată spre dezbatere conţine toate aVizele sollcitate prinavizul CTUAT nr 4/ 12/ 2611 .2008.

În scopul de mai sus. prezentăm spre dezbatere alăturatul proiect de hotărâre.

ARHITECT SEF AL MUNICIPIULUI BUCUREŞTI,, -ARH.GHEORGH5PATRAŞCU

I

Splaiul Independe:1tel nr 291-293 cod poştal 060042 sector 6 Bucureşti Romania

TolhttpllWN\N pmo ro ® ®

Către,

MINISTERUL DEZVOLTĂRIIREGIONALE ŞI LOCUINŢEIDirecţia Generală Dezvoltare

Teritoriala

". ,!

Nr.64.8nOGOf vQ,}'l'2009

S.C. BAUMARC PROIECT S.R.L.Str. Sfân~a Maria nr. 94, sectCJ 1, Bucuresti

AVI7 nr. 196/2009

Oenumire:"P.U.Z. - str. BIHARIA nr. 67 - 71" sector 1, Bucureşti

Proiectant: S.e. BAUMARC PROiECT SRL.Beneficiar: Se. METAV SRL.

În baza ArL 18, lit. h) din Legea 350/2001 privind amerajarea ter;toriului şi urbanismul. cumodificările şi completările ulterioare.

Ministerul Dezvoltării Regionale şi LocJinţei

emite următorul

AVIZ

priVind documentat a

"P.u.z. - str. BIHARIA nr. 67 -77 sector 1, Bucureşticu conditiile pe verso

,.

A"'a n;€, L at=-:t-:~e _:K--.r,.:; ':lOt :.~

p ~ J'~"I* _:: •• a z:-:: a ler,i:a du

CONDIŢII:

1 Indicatori urbanistici:

UTR - 1 - BIROURI, SERVICII, LOGISTICĂ

POT max, = 60 O/0,

CUTmax,= 2,5 mp ADC:mp teren,

Hmax, = 40 m

uTR - L - BIROURI. SERVICII

POT max. = 35 %.

CUTmax.= 2 mp. ADC/mp teren,

Hmax. = 40 m - Conform aviz Autoritatea Aeronautlcă C,vilă Română nr 21121/1301

din 26.10.2007

UTR - 3 - LOCUIf\ITE COLECTIVE, DOTĂRI COMPLEMENTARE

POT max. = 30 %,

CUTmax.= 2 mp. ADC/mp teren,

Hmax. = 30 m

UTR - 4· COMERŢ, SERVICII. AGREME~H

POT max. = 50 %,

CUTmax.= 1,5 mp. ADC/mp teren,

Hmax.=15m

UTR - 5 - ECHIPAMENTE PUBLICE:

POT max. = 35 %,

CUTmax.= 1 mp. ADC/mp teren,

Hmax.=15m

2. Circulaţiile, accesele şi parcările vor respecta prevederile H.G.G.M.B. nr.66/2006, iar

gararea/parcarea se vor asigura exclusiv În incinta proprietăţii

3. Elaboratorul şi beneficiarul documentaţiei de urbanisl1l răspund pentru exactitate a

datelor şi veridicitatea Înscrisurilor cuprinse În documentaţia prezentată pentru avizare.

4. Conditiile din avizele/acordurile, solicitate conform legii. emlse asupra PUZ se introduc

În documentatie prin grija elaboratorului, astfel ca. Ia depunerea spre aprobarea

Consiliului General, documentatia finală să fie În concordantă cu avizele emise.

DIRECŢIA GENERALĂDEZVOLTARE TERITORI.J.\I..Ă

CONSILIER SUPERIOR> __

C.A,SANDRA ROŞU

2

~NPM

oMINISTERUL MEDIULUI ŞI PĂDURILOR

AGENŢIA NAŢIONALĂ PENTRU PROTECŢIA MEDIULUI

AGENTIA REGIONALĂ PENTRU PROTECTIA MEDIULUI BUCURESTI. .1 r.4542/370/19.05.2010

DECIZIAETAPEI DE INCADRARE

a Planului Urbanistic Zonal- Birouri, servicii, logistica, comert,echipamente publice, locuinte, agrement,str. Biharia, nr. 67-77, sector 1, Bucuresti

Ca urmare a notificarii adresate de se METAV SA, cu sediul inBucuresti, sector 1, str. Biharia, nr. 67-77, inregistrata la ARPM Bucuresti cu nr.4542/370/13 .10.2009 si a completarilor inregistrate cu nr. 1846/06.05.2010,

in urma analizarii documentelor transmise si a verificarii completarilor,in urma parcurgerii etapei de incadrare,in baza HG nr. 1635/2009 privind organizarea si functionarea Ministerului

Mediului si Padurilor, a HG nr. 459/2005 privind reorganizarea si functionareaAgentiei Nationale pentru protectia Mediului, cu completarile si modificarileulterioare, a OUG nr. 195/2005 privind prolectia mediului, aprobata simodificata prin Legea nr. 265/2006, modificata si completata prin OUG nr.114/2007 si nr. 164/2008,

in conformitate cu Art. 13 din HG nr. 1076/2004 privind stabilireaprocedurii de realizare a evaluarii de mediu pentru planuri si programe,

PUZ - Birouri, servicii, logistica, comert, echipamente publice,locuinte, agrement, str. Biharia, nr. 67-77, sector 1, Bucuresti, nu necesitaevaluare de mediu urmand sa fie supus procedurii de adoptare fara aviz demediu.

PUZ prevede solutionarea si reglementarea din punct de vedere urbanistica arealului in suprafata totala de 200.000 mp (conf. Certificatelor de Urbanismnr. 2842/27/B/29705 din 07.10.2009 si 3080/301/B/29704 din 14.10.2009 emisede Primaria Sectorului 1 Bucuresti).

Obiectivul propus de prezentul PUZ - un ansamblu de imobile cufunctinea de locuinte colective, birouri, servici i, logistica, comert, echipamentepublice si agrement cu un regim maxim de inaltime H max. = 40 m (P+8E) - seva realiza cu respectarea tuturor conditiilor impuse prin avizele tehnice despecialitate emise de institutiile competente, confolm legii.

Alimentarea cu apa potabil a si pentru stingerea incendiilor se va face dinreteaua publica de alimentare cu apa.

Aleea Lacul Mafii nr 1

sectorul 6. cod 060841 Bucurestiw\,",warpmb.ro

E-mail office@arpmb roTel 021 4306672 02' 4306677Fax 021 4306675

\. ' " I \.1 . \ I ,,1 '. \ I ,1( ,

"" \H()\I\'\

I{ '" \ "1 \ (i

\ Ii.i)' \1 J Il \1 (1

P,O '.\ NI' ;. o,.':- 1',\

. \ _'1.

~ I . ~r

S.C. METAV S.Ar;.~I-·::!

II 1..•.1, I '

,- .1I! ·lt

::~;.. "0' 1. AEROPORTUL INTE:RNAŢIO 'AL 8UCUREŞT A\lEASA AURE \; ~AIC:U'i'w':i-! 2. R.A. ROMATSA

eL. I :"0, "'o: \ ':~,I 1=--i 1 -: I "1

, r~:::r 1 1..1

_~j ....':_1" ie- ~,iC()f' lr' l~'~ l~ l, l>_~_ ~ -i "l ~

oI .. ~~o,~,~' .C.,UIUllleJitod ':',I,-i'o;'rJ·i.,t'o'c, el- -\'0' -

AVIZ DE PRI CIPIL

~J. .. '-..,

1:,-n:IU 'oi-! '/;-;1[;-12) ulm<;ti'/ului .,PUZ - Ans<ll;lblu cladiri". cu ,·J;)(,:);;;I ..o ;·J"LlLI,:'! ~,

tLlLlL -1:1':;1 Bh.-J...., 111.;;;:,11, Se.•'(! 1 Bucureţiti .b,T ,:';',1'''; .~.J iu'UI~1 ''C.,O,; "I,;,::1.1r:.,t: - ~L:j 18t'::l ce ::1".~III P!s:~ p.er:):~Ctr~...luf le tf..rr:, ")fl.-l ..• ~:~.' 8(-JL~,~~':-1 .:.;., -" ~! .' :-:1.~ ')3'-, (·şt f2\cJ ele rraqJI IT al [oI':?:'.:: 1 !OF cel.:: -l)~,-; I (cLe' [;r? ') ,IiO]U ',',,,,, I r,p~lo_

tsren,_.l __ es~e (.'e f!):: 2 nl

La elaborarea proiectului tehnic ue eXCCL tese va tllle seama ce urma:oa-eleo

. ..~, -'J'.' 1,_"] "J

,,.

l'-;,=o~peGt3.-ed df.;st n::lliei r)bio~;tl'/lJ[.Ji ŞI (j ,o'i' ['_~;.-iil

dc,,:,~lmc:nLlti3 prczcntC=Jt~jRcspeclarcZl inălţi'llii maxime a cladirilor de 4) mde ~2B,2 rn =-~.~ ' G::tz~ ":-t:)~-;C uta ":'-j:;j 'J~; T'I •••·1·Il'] . r-V,l 1"-:,; r ~ c const,ou:ti<:::.')

r li r ,,'{-He2 I.~e ...:o'".)r(:{) fi i.::, te ';:JQocJra fiC'I .. 1Il sist,~;

:;lt'l",'] \lilo~:c' I ioa:;:" 1':, c,~h;rrrT),'1t(: 'II 'cl il;:,r::r::•.. &.,-tP:<:ll_::::: 0,::~:..•.L Ul 1'" ~"~nf.'.-.~rrl"I>·IL I.~! ;:.'.

---:-Ll,::<i-::--..:: _.i ~,·:"'o"'d ...;:icL" :-:f.-' C(·~ I ~

e .pectiv cota (ibsoll-t~ m;;;xilr ~~ -, IJl -'U.I 'I.:!. "':: T -~

~.!

, l',ril rrl'l'3lp';) RACR-CAOT Cond t i de av zar9 <1documentat ilor te·I'11 C

centru o8Iec:r.e:e (lflate În zone cu servltLti aerJnautie- : Vile, "l 1:, C ° '0'( _~ :V:::-;~ "1 _~.c. _.'~ .. ~:,2~'=:·~~.~J-=--t J ::./··~....t l! ~ <;",_. ("~" ~l•.='-"

PREZENT J_ DOCUME"JT t~RE CARAC-~R I",FORMATIV SI t'.U PO/\E >=FCLOSIT CA ,'\VIZ DEFI'IITIV AL A.AC.R

OIR'.:C-OR GE'IcRAL

I='lorc<l GEICA

Directia Generală de Dezvoltare,,Investiţii şi Planificare Urbană

Primăria Municipiului Bucureşti

B·d'_.1 Regina E;lsaeeta 47 sector 5, Suc "eşI! Rorr:ar aT= 305 55 20 le! cer'cală 305 55 00 In! ' :'5, fax _ 5"5 10

hr:p' ''"w-yw.bucuresc·pnr.1a a ·0

Direcţia Urbanism şi Amenajarea Teritoriului

CO\!ISL\ Dl: COURDO".\Rfi\ 1" 860:::-~·.j.25,092009

A \' 1Z L L C O .\1 1S 1 E 1 DE C O O R DO:" ARE

Om P \ . m. 362509:::009 al edin\cl

Combiei de Coordonare a P.l\I.B.

f\r. -1. Se.. BAU\.lARC PROIECT SRL cu sedIU! domiciliul în BUCllr':::'ll,

Str. Sfanta Maria, nr. 9-1, prezintă spre avizare documentaţia de precoordonare aP.U.Z. - ului "STR. BII-IARIA NR. 66 - 77 SECTOR I BUCURESTI", împreună cuavizele scrise ale întreprinderilor edilitare. În conformitate cu Dispoziţia PrimaruluiGeneral nr. 782/03.06.2009, se avizează favorabil din punct de \'edere al reţekloredilitare planul de pre coordonare menţionat mai sus cu condiţiile:

- devierea retelei de electrice si a postului trafo eXIstente pe amplasament se \ 8

face in baza unui proiect tehnic avizat de catre SC Enel SDB ;- noile posturi trafo vor fi prevazute in interiorul cladirii;- se vor respecta condiţiile impuse prin mizele aneXd la documentatie:- se va respecta planul de precoordonare ane'i.at a\ izului.

II \RIII fEel ŞLf \1.

:m ICIPIl'l.ll BlTllU~'11

(JIIFORGHI- P\ I fZ,\~1 1

~ :-'''',."," ",A t·· .~~.'" .,.

~J:t RE I \R - CO.\] [~[ 1:. IU.PREZE'iTA..\ I

Dl".\Ţ-C9J""~1i- .

In~ .\\URIJ ţJL\lZlo'ilL

FPS-2 3 2 ~- ~2 i

Primăria Municipiului Bucureşti

Directia Generală Infrastructură,şi Servicii Publice

B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5. Bucureşti. RomarlaTel;fax 3055535 tel.centrală 30555 00 In~ '202

http:// \NVNV bucu (esti-prim a ÎJa. r

Direcţia Transporturi, Drumuri, Sistematiza rea Circulaţiei

0Jr. .... J~I.~~....'.1.~,..~.. ~~.: ....dec1127

Către

S.c. BAUl\tlARC PROIECT S.R L

In şedinţa Comisiei Tehnice de Circulaţie din data de 11.12.2008 s-aelat acordul ele principiu, din punct de veelere tehnic al circulaţiei rutiere, pentrudocumentaţia, « P.U.Z. - privinel realizarea unui ansamblu ele locuinţe, comeq,servicii şi birouri, precum şi împrejmuirea terenului proprietate particularăsituat în str. Biharia nr. 67 - 77 », COnf0l111cet1ificatului ele urbanism şi planuluianexat, cu asigurarea unui număr ele locuri ele parcare în incintă în conformitatecu H.C.G.M.B. nr. 66/2006 .

Pentru avizul comisiei veţi reveni la următoarea fază ele proiectare, fazaP.A.c.

DIRECTOR EXECL-T[Y

ROMÂNIA~IINISTERlJl. ADMINISTRAŢIEI Ş[ LYfERI\ELOR

~

." .\

~. .

Direcţia Logisticâ

Către

S.c. BAlThIARC INVEST S.R.L.Bucureşti. str. Sfânta Maria nr. 94. sector 1

;'1. ESECRE1EX.l

_'r 1.026.597

05.08.2009

La adresa dumneavoastră referitoare la documentaţia tehnică ,.Plan Urbanistic Zonal -str. Biharia nr. 67-77", sector 1, municipiul Bucureşti. Obiect: Birouri, servicii, logistică,comerţ, locuinţe- colective, echipamente publice-, agrement, beneficiar: S.C. METAV SA.,vă comunicăm avizul de principiu în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 şiprecizările aprobate prin Ordinul comun al Ministerului Lucrărilor Publice şi AmenajăriiTeritoriului, Ministerului Apărării Naţionale, Serviciului Român de Informaţii şiMinisterului de Interne nr.3422/1995.Prezentul aviz a fost eliberat În baza Avizului de Urbanism nr 7/7 din 17.12.2008 emis elePri-măria Municipiului Bucureşti - Direcţia Urbanism şi Amenajarea Teritoriului şi estevalabil numai însoţit de planul ele situaţie vizat de noi spre neschimbare.Prezenta adresă nu se substituie celorlalte avize impuse, după caz. de legislaţia privindregimul zonei de frontieră; regimul armelor, muniţiilor, substanţelor toxice periculoase:prevenirea şi stingerea incendiilor sau alte prevederi legalc în vigoare.Nerespectarea documentaţiei conduce la anularea avizului dat de unitatea noastră.

,'<ESECRE'I

IdeforuFax:3 t512-lR:311.08.07 Fax:312.-l-l.2 te-mail:patrimoniu.dlgmai.go •. ro

RO-Bucureşti. str. [forie nr. 3 sector 5R<o O\I.O"C' 0\1 b Io ,S.,\P[ ''\f) Docurr.ents'A VIZE ~A:'-i{ 'l 2(!(Jlj B..tumafc, puz 8uc , str BlilJ.rl3, 1 'J.26597,doc

PO:UT I ni" ,

RO~L.\~IASERVICIUL RO~IÂ~ DE I~FOR~IA ŢII

U.l\I. 0362 BUCUREŞTINr. 78.393 din 06.08.2009

Către

S.C.• ,BAl'J\IARC PROIECT' S.R.L.- Bucureşti, str. Sf Maria, Ilr. 94, sector 1 -

Ex. nr I

La solicitarea dumneavoastră. înregistrată la Serviciul Român de

Informatii cu nr. 78.393 din 27.07.2009. referitoare la "Plan Urbanistic,

Zonal" în vederea realizării investitiei "Desfiintare constructii existente., . ,

realizarea unui ansamblu de locuinţe. comerţ, servicii şi birouri,

realizarea unui imobil având funcţiune a de birouri, împrejmuire teren",

în amplasamentul din municipiul Bucureşti. str. Biharia, nr. 67 - 77,

sectorul 1, beneficiari S.c. ,.MET AV" S.R.L. şi S.C. ,.SMART

IMOBILIAR" S.R.L, potrivit datelor şi duratei de valabilitate prevăzute

în Certificatele de Urbanism nr. 2500/268/B/18602 şi 250 1/259/B/1860 1

din 17.07.2008, eliberate de Primăria Sectorului 1, vă comunicăm că. în

conformitate cu prevederile art. 56 alin. (1) din Legea nr. 350/2001

privind amenajarea teritoriului şi urbanislJllll. cu modificări le şi

completările ulterioare, s-a avizat favorabil documentaţia depusă de

dumneavoastră.

Nerespectarea documentaţiei conduce la anularea avizului dat de

instituţia noastră.

Vă restituim alflturat documentaţia.

ROMANIAMINISTERUL APĂRĂRII NATIONALE,

-- Statul Major General --Nr. 0./1717

dino,I08.2009Bucureşti

Cat r e,S.C. "BAUMARC PROIECT" S.R.L.

BUCUREŞTIAVIZ NR. 0/1717

NESECRETExemplar nr. 1

La C.U. nr. 2500/268/B/18602 din 17.07.2008;În baza prevederilor arI. 56, alin. 1, din Legea nr. 350/2001, privind amenajarea

teritoriului şi urbanismul cu modificările şi completările ulterioare şi a Ordinului Comun alM.L.P.A.T., M.I., S.R.!. şi M.Ap.N. nr. M.30!1995, Statul Major General avizeazăfavorabil PLANUL URBANISTIC ZONAL pentru terenul În suprafaţă de 195.740,63 mp,situat În intravilanul municipiului Bucureşti, str. Biharia, nr. 67 - 77, sectorul 1, conformdocumentaţiei de urbanism trimise, În vederea realizării obiectivului "Construireansamblu de locuinţe, comerţ, servicii şi birouri". Beneficiari S.C. "METAV" S.A., şiS.C. "SMART IMOBILlAR" S.R.L., Bucureşti.

*Avizul este condiţionat de:-- respectarea cu stricteţe a limitelor amplasamentului, propuse şi stipulate

În Planşa cu reglementări urbanistice, scara 1:500, precum şi a zonelor funcţionaleprecizate În documentaţie;

-- neafectarea, _s_u_b_n_ic_io_f_o_rm_ă,a activităţilor militare, a terenurilor,construcţiilor sau instalaţiilor, de orice fel, aflate În administrarea Ministerului ApărăriiNationale.,

* Nu poate fi folosit pentru eliberarea autorizatiei de construire.

Încălcarea oricărei condiţii de mai sus atrage de la sine anularea avizului şirăspunderea juridică şi materiala a beneficiarilor.

Pentru eliberarea avizului specific al Statului Major General, În vederea ob\ineriiautorizaţiei de construire, este necesar să trimiteţi documentaţia tehnică ( D.T.A.C.)pentru obiectivul de investiţii, ce urmează El se realiza În zona studiată, În conformitate cuprevederile H.G. nr. 62 din 07.02.1996.

, BUCUREŞTI

1 din 1