pensiune_turistica

8/2/2019 Pensiune_turistica

1/20

ABSOLVENTCRLAN CEZAR


2/20

Se propune construirea unei pensiuni la nivel detrei margarete, n localitatea Vn tori, jude ul Neam .

Proiectul se refer la realizarea unei pensiunituristice dotat cu servicii complexe, n localitatea

Vn tori, deoarece localitatea este amplasat ntr- un cadru natural deosebit si beneficiaz deexisten a unor m n stiri care sunt adev rate oaze de liniste, avnd totodat o valoare cultural deosebit .

Construirea acestei pensiuni turistice estenecesar pentru ca zona este intens frecventat de turi ti , iar ace tia acuz lipsa locurilor de cazare i de mas .


3/20

Diminuarea nivelului de s r cie a

popula iei, prin exploatarea factorilornaturali i valorificarea la nivel superior aresurselor locale,

Creareade noi locuri de munc , cupersonaal din zon , colarizat prin cursuri de calificare n servicii turistice,

Dezvoltarea localit ii prin atragereade noi investi ii, avnd n vedereamplasarea ntr-un cadru natural deosebitn imediata apropiere a unui ora ,

Promovarea i dezvoltarea valorilorlocale.


4/20

SC Diana SRL Tg. Neam ,microintrprindere, avnd sediul n comunaVn tori, jude ul Neam .

Parteneri: Prim ria comunei Vn tori, Consiliul Jude ean Neam , M n stirea Secu, M n stirea Neam , Mitropolia Moldovei i Bucovinei.


5/20

Proiectul este necesar pentru ridicarea nivelului de

trai, prin: Exploatarea resurselor turistice, cadrul natural ientropic, existen a monumentelor istorice,manastiri din sec. XV XVI.

Promovarea localit ii n care se afl monumente

istorice i un cadru natural deosebit.n zona sunt foarte pu ine pensiuni clasificate carenu fac fa afluxului mare de turi ti.

Localiatea este vizitat de foarte mul i turi ti din ar i din str in tate.

Mitropolia Moldovei poate cre te num rul turi tilor prin crearea de programe la o scar mai mare. Agen iile de turism pot oferi o mai mare

disponibilitate n ceea ce prive te cazarea dinzon .


6/20

Scopul const n construirea unei pensiunituristice cu 12 camere la nivel de treimargarete, a 2-4 locuri i 5 case devacan construite i dotate n stil

tradi ional cu cte 2 camere a cte 2locuri, restaurant, sala de mese, salamultifunc ional ( conferin e, discoteci,etc. ), un spa iu pentru agrement cu teren

multifunc ional ( fotbal, baschet, tenis,volei, diverse jocuri), un spa iu destinatcopiilor dotat corespunz tor, piscin , sala pentru acces la internet.


7/20

Cre terea poten ialului economic alzonei, prin atragerea de turi ti i asigurarea de servicii de cazare,

alimenta ie, petrecere a timpului liber,cunoa tere a tradi iilor locale. Crearea de oportunit i de odihn i de

recreere pentru turi tii sosi i n zon . Cunoa terea de c tre turi ti a istoriei

locului, cu punerea n valoare amonumentelor istorice.


8/20

Pensiunea este amplasat n satul Vn tori, com.

Vn tori, jud. Neam , la aproximativ 50 m de drumul jude ean Vn tori Tg. Neam , pe un teren proprietate SC Diana SRL, n suprafa de 8000 mp.

Comuna Vn tori se afl la 5 km de ora ul Tg. Neam , la 50 km de municipiul Piatra Neam , la 110 km demunicipiul Ia i si la 500 km de Bucure ti.

Pensiunea turistic se ncadreaz n stilul arhitectonic local, fiind n regim D-P+1+M, la un standard de treimargarete.

Are capacitate de cazare 52 de locuri, dispuse astfel: 4camere pentru 4 persoane, 18 camere pentru 2persoane.

La acestea se mai adaug un restaurant pentru 80 depersoane, o sal de conferin e pentru 20 de persoane, o sala multifunc ional (conferin e/discotec /ntruniri )pentru 80 de persoane.


9/20

Beneficiarii direc i : Prim ria comunei Vn tori, Organiza ia de produc tori agricoli

Vn torul

, SC Diana SRL Tg. Neam , Comunitatea local ,Turi tii care vor sosi in zon . Beneficiarii indirec i : M n stirile din zon .


10/20

Pentru buna func ionare a pensiuniitrebuie angajat personal calificat( recep ioner, camerist , buc tar, 2

osp tari ). Personalul va fi recrutat cu ajutorul

Agen iei Jude ene pentru ocuparea for ei de munc .

Acesta va fi preg tit de o firm specializat .


11/20

Echipa care se va ocupa de acest proiect esteformata din cei 4 asocia i ai societ ii DianaSRL, Crlan Cezar, Crlan Lucian, Crlan Toma iCrlan Silvia, la care se vor ad uga alte persoane,dup necesit i.

Etape: Pe baza certificatului urbanistic ( CU ) sentocme te planul urbanistic zonal ( PUZ ) cuimplicarea factorilor locali ( primrie ) i centrali

( CJ ). Angajarea unei firme specializate care s ntocmeasc proiectul i documenta ia necesar ob inerii autoriza iei de construc ie.


12/20

Perioada de ob inere a autoriza iei de construc ie cu toate avizele 3 12 luni. n

aceast perioada se ntocme te i

documenta ia de execu ie. La momentul depunerii proiectului pentru

ob inerea finan rii, acesta trebuie s aib toat documenta ia inclusiv autoriza ia de construc ie.

Se face o licita ie pentru firmele caredoresc sa participe la construc ie 1-2luni.

Perioada de execu ie a lucr rilor este de 12 luni, monitorizarea acestei opera iunifiind efectuat de un diriginte de antier angajat de benficiar.


13/20

n perioada de execu ie a lucr rilor se realizeaz recrutarea i preg tirea personaluluicare va deservi pensiunea.Tot n aceast perioada se va construi o

strategie de marketing prin intermediulc ruia se va promova pensiunea la nivellocal si na ional.

Se va urmari ca standardele impuse de

proiectant i de nivelul de clasificareturistic s fie respectate.


14/20

Descrierea principalelor activit i din proiect cu men ionarea succesiunii si duratei acestora.

Nr. crt. Activitate Responsabil Durat 9.0 Studiu fezabilitate Firm specializat 60 zile 9.1 Ob inerea CU Asocia i 30 zile 9.2 Ob inerea PUZ Asocia i+Prim rie 180

zile 9.3 Proiectare+autoriza iede construc ie Asocia i+firm specializat 180

zile 9.4 Angajare diriginte

i contractare lucrare Asocia i 30

zile 9.5 Executare lucr ri Diriginte 450

zile


15/20

9.6 Formarea personalului angajatAsocia i 180

zile

9.7 Promovare pensiuneAsocia i+firma specializat 360 zile

9.8 Recep ia lucr rii la pensiune Asocia i+diriginte+constructor 5

zile 9.9 ntocmirea c r ii construc iei Constructor+diriginte 30

zile 9.10 Amenaj ri exterioare

Asocia i+diriginte 60 zile 9.11 Ob inerea autoriza iilor de func ionare Asocia i+diriginte 60 zile


16/20

Bugetul proiectului este de 1.206.000euro

din care: 1.000.000 euro finan are din

fonduri europene nerambursabile, 206.000 euro fonduri proprii.


17/20

Tipuri de cheltuieli I. Cheltuieli nainte de nceperea proiectului: Studiu de fezabilitate 10.000euro, Cheltuieli de proiectare 12.000 euro din care:

- studii topo-geo 2000 euro- aviz ri 4000 euro- proiectare 6000 euro

II. Cheltuieli aferente proiectului:A. Construc ia pensiunii: 22 camere x 20 mp x 800 euro = 352.000

euro 22 bai x 1000 euro = 22.000

euro Alte spa ii: 22 x 15 x 450 = 148.500

euro


18/20

Spa ii diverse:800 mp x 300 euro/mp 240.000 euro Amenaj ri exterioare 1200 mp x 200 240.000 euro

Dot ri: 24 camere x 1500 euro 36.000 euro Dot ri diverse(restaurant, internet,etc.) 80.000 euro

Total costuri: 1.140.000euro

Costuri de monitorizare: 30.000euro Cheltuieli de intabulare: 2.000 euroB. Cheltuieli de formare a personalului: 4.000 euro

C. Cheltuieli de promovare: 30.000 euro

Total costuri finale: 1.206.000 euro


19/20

Construc ia pensiunii avnd capacitate decazare de 52 locuri la nivelul de 3 margarete. S-a lucrat cu personal calificat i cu

experien n domeniu. S-a ntocmit Procesul verbal de recep ie al

lucr rii. S-a ntocmit Cartea construc iei. S-au respectat termenele programate. Bugetul a fost dep it cu 15.000 de euro.

Campania de promovare i-a atins obiectivelepropuse. S-a lansat site-ul www.vanatori.ro.


20/20

Cre terea num rului de turi ti sosi i nzon sursa Comisia jude ean de statistic .

Cre terea regiunii din punct de vedereeconomic.

Promovarea regiunii i a localit ii la nivel na ional i interna ional.

Experien a dobndit n implementarea acestui proiect urmeaz a fi mp rt it

persoanelor interesate. Evaluarea proiectului, periodic, comform

caietului de sarcini (din 2 in 2 ani).

pensiune_turistica

Documents