pensiunea podina indicatori

7/31/2019 pensiunea podina indicatori

1/7


2/7

Numr turiti (NT) 2117 2263 2519 2701

Tabelul 4.6 : Tarifele de cazare n perioada 20132016

Tarife n ron/camera/noapte

Ani

Tip camer2013 2014 2015 2016

Camer 2 paturi 60 60 80 80

Camer 3 paturi 80 80 100 100

Tabelul 4.7 Nivelul veniturilor din agrement pe categorii de activitai (n

EURO)

Activitate 2013 2014 2015 2016

trasura 31755 33945 37785 40515

ATV 31755 33945 37785 40515

Echipament

pescuit

2117 2263 2519 2701

Total 65627 70153 78089 83731

Tabelul 4.8 Estimarea veniturilor totale ale complexului turistic n

perioada 2005

2008

Ani

Venituri din

2013 2014 2015 2016

VA VR% VA VR% VA VR% VA VR%

Cazare 74095 79205 113355 121545

Alimentaie 51867 55444 70532 75628

Agrement 65627 70153 78089 83731

Venituri totale 191589 100 204802 100 261976 100 280904 100

Tabelul 4.9 Estimarea cheltuielilor folosite n contul de exploatare

previzional, n perioada 2013 2016.

Ani

Tipuri de cheltuieli2013 2014 2015 2016

Cheltuieli cu fora de munc 60480 60480 60480 60480

Cheltuieli cu ntreinerea, administrative

i cheltuieli mrfurile48000 48000 60000 60000


3/7

Cheltuieli cu publicitatea1.300 1.500 1.700 2.000

Cheltuieli de amortizare a investiiei (7%

din CA)13411 14336 18338 19663

Total 123191 124316 140518 142143

Tabelul 4.10. Contul de exploatare previzional a complexului turistic nperioada 20132016

NR INDICATORI (EURO) 2013 2014 2015 2016

1. Marja brut (CA) 191589 204802 261976 280904

2.Cheltuieli cu fora de munc (salarii,

asigurri sociale etc.)60480 60480 60480 60480

3.Marja net (MN)

MN = (1) - (2)131109 144322 201293 220424

4.Cheltuieli administrative, de ntreinere,

cheltuieli cu mrfurile (35% din CA) 48000 48000 60000 60000

5.Marja de activitate(MA)

MA = (3) - (4)83109 96322 141293 160424

6. Cheltuieli cu publicitatea 1.300 1.500 1.700 2.000

7.Marja de exploatare (ME)

ME = (5)(6)81809 94822 139593 158424

8. Cheltuieli de amortizare a investiiei 13411 14336 18338 19663

9.Profit brut (b)

Pb = (7)(8)68398 80486 121255 138761

10. Impozit pe profit (16%) 10944 12878 19401 22202

11.Profit net (Pn)

Pn = (9)(10)57.454 67609 101855 116559

Oferta PRET MANSARDARE LEMN

PRET: 299 euro mp cu TVA, mansarda cu suprafata construita mai mare de 130 mp ( h peretemansarda = 1.501.70 m., h pod = 1.75 m, l streasina = 0.60 m) .Pentru constructiile cu suprafata construita intre 100 - 130 mp pretul este de 325 euro/mp.

Pentru constructile cu suprafata construita mai mica de 100 mp, se adauga in plus 5 %.

STRUCTURA : prindere de placa cu conexpanduri agrafe de fier

- imbinare prin chertare, cu contravantuiri, prindere intre elemente cu cuie, scoabe si coltare

metalice, tija metalica cu piulita si saiba la grinzi.

- stalpi de 12/12 la peretii si contrafise.

- grinzi intre nivele de 12/15

- capriori 10/10

- scandura de 2,5 cm la pod si astereala.

- lemn din rasinoase, neuscat, tratat ignifug pe elementele structurale..


4/7

TAMPLARIE: - ferestre PVC alb, 5 camere, cu geam termopan, FLOAT

- usi de acces balcoane, usi profil fereastra 70-80 / 210 cm, deschidere simpla

- usi interioare celulare HDF, cu toc350 RON/buc

- scara glisanta de acces pod - 60/120 cm - 300 RON

INSTALATII SANITARE.

- baie :

- lavoar cu picior100 RON

- baterie lavoar50 RON

- wc clasic80 RON

- bazin plastic70 RON

- cada fibra de sticla350 RON

- baterie dus - 55 RON

- oglinda 70/5050 RON

- suport accesorii baie.- 50 RON

- traseu PVC pt. evacuare ape uzate.

- trasee din polipropilena pentru apa calda si rece

INSTALATII ELECTRICE- disjunctor

- trase electrice cu tub ignifug GEWIS.- 5 trasee.

- iluminare ; un loc de lampa pt. fiecare 20 mp, hol, bai, dormitoare, si 2 locuri de lampa pt.

exterior. Corpuri de ilumninat tip aplica.15 RON

- prize VIKO : cate 2 prize duble in dormitor, sufragerie si bucatarie, priza simpla in hol .- 10

RON

INSTALATII TERMICE. Calorifere de otel, gama dimensionala 22 x 600, trasee termice din

polipropilena fara insertie,

INVELITOARE - membrana de protectie.

- tigla metalica VIKING, sau sindrila bituminoasa TEGOLA TOP SHINGLE STANDARD


5/7


6/7

- finisaj pereti cu vopsea lavabila alba.

- praguri de trecere intre gresie si parchet, la nivelul usilor interioare.

TAVAN - structura metalica pt. rigips

- tavan gips carton 12.5 mm

- vata minerala necaserata URSA 100 mm

- folie anticondens GOLD SILVER intre etaj si pod.

POD- vata minerala necaserata 50 mm,

BALCOANE DESCOPERITE : Se calculeaza cu 30% din pretul / mp

- fundatie

- sapa

- gresie de exterior antiderapanta, cu plinta25 RON / mp

- mana curenta si balustrii din brad finisat si lacuit

BALCOANE ACOPERITE. Se calculeaza cu 50 % din pretul / mp.

- sapa

- gresie de exterior antiderapanta, cu plinta.- 25 RON /mp

- mana curenta si balustrii din brad finisat si lacuit

- lemn aparent din brad finisat si lacuit

- membrana de protectie

- invelitoare, - tigla metalica VIKING, sau sindrila bituminoasa TEGOLA TOP SHINGLE

STANDARD diverse nuante coloristice ( jgheab, carlig, burlan, cot, dolie, calcan).

PROIECTARE inclusa in pret si cuprinde Proiectul pt. Autorizatia de Constructie, documentatie

pentru obtinerea avizelor si Certificatului de Urbanism, Proiect pt. instalatii termice, electrice si

sanitare faza PAC.

Expertiza tehnica pt. mansardare, acolo unde este solicitata, nu este inclusa in pret. Pretul

acesteia se stabileste direct cu expertul agreat de Primaria locala.


7/7

Proiectul tehnic de executie, acolo unde este solicitat, se achita suplimentar25 RON / mp

ACTE NECESARE pentru incheierea contractului

- copie dupa actul de proprietate teren si planuri anexe

- copie dupa buletin titular contract

MODALITATI DE PLATA : - 10% in momentul semnarii contractului- 20% cu maxim doua

saptamani inainte de inceperea efectiva a lucrarilor - Restul de 70%, se achita succesiv pe faze de

executie astfel:

structura 25%,

inchideri exterioare 20%,

finisaje exterioare 15%,

finisaje interioare 5 %,

receptie la predare-primire 5 %

TERMEN DE EXECUTIE, pentru o mansarda de 100 mp, 90 de zile calendaristice, in conditii

de vreme prielnica ( fara ploaie, zapada

pensiunea podina indicatori

Documents