n 24 p.u.z. 4
TRANSCRIPT
14.87
11.0031.
20
5.00 10.00
10.00
27.33
17.38
17.38
17.38
17.38
17.38
17.38
27.33
15.43
17.63
17.63
17.63
17.63
17.63
17.63
17.64
31.19
28.96
14.34
17.63
17.63
17.63
17.63
17.63
17.63
17.64
22.58
17.63
17.63
31.19
12.00
28.10
25.49
21.38
21.38
28.53
29.39
29.82
30.25
30.68
31.11
33.10
33.53
31.19
33.33
34.84
33.59
33.33
10.00
10.00
10.00
548.2 m 2
675.2 m 2
499.2 m 2
571.7 m 2
579.1 m 2
586.4 m 2
542.3 m 2
542.3 m 2
542.3 m 2
506.7 m 2
514.3 m 2
521.9 m 2
529.5 m 2
537.0 m 2
544.9 m 2
549.9 m 2
550.2 m 2
549.9 m 2
549.9 m 2
549.9 m 2
549.9 m 2
549.9 m 2
603.6 m
2
500.9 m
2
558.8 m
2
539.3 m
2
532.4 m
2
586.5 m
2
509.3 m
2
500.0 m
2
0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 110 120 130 140 150 160 170 180 190 200 210 220 230 240 250
15.00
16.20
16.30
17.66
15.69
17.00
15.00
16.20
5.00
5.00
10.00
10.00
10.00
10.00
5.00
5.00
5.00
5.00
5.00
594.9 m
2
592.1 m
2
383.2 m2
De 694/1
4834002026
00
De 694/1
Nr. cad. A 694/7
Hcn 693 -
5/1,5 m
A732/1/45/1 S=11500mp
Cladiri
de locu
it cu m
ai mult d
e 3 nive
luri:
POT max
= 20 %
;
CUT max
= 0.8;
Regim
de înălţ
ime m
axim
P+2E+M
Cladiri
de locu
it cu
maxim
3 nive
luri:
POT max
= 35 %
;
CUT max
= 1.05
;
Regim
de înălţ
ime
maxim
P+1E+M
PUZ APROBATHCL 74/2009
Hcn 613 - 8/1,8 m
483300 203000
202900
483400203000
483300203100
438386
438387
Locuinte colectiv
e
micimax 4 Ap. pe
parcela (S)+P+3E
De 716/1-4mZona locuinte c
olective
si
functiuni co
mplementar
e
P+2E(1E+M) ÷
3E(2E
+M) 422055
A 694/7
De 716
- 4 m
P.U.Z. AVIZAT
H.C.L. 289 din 31.07.2020
Locuinte individuale cu
maxim 2ap P+1E+M
12
45
3
1314
67
98
1011
12
1516
17
18
19
20
21
2223
24
25
26
27
30
31
32
A732/1/46
De 732
/ 1/ 2
4834002026
00
483400483400203000
483300203100
A 694/7
202900
203000
202900
203000
483500 483500
483600483600 483600
483500
48360048360048360091.426
91.420
91.471
91.515
91.513
91.461
91.390
91.388
91.313
91.06290.972
90.902
90.817
90.903
91.088
91.236
91.273
91.273
91.284
91.411
91.309
91.270
91.235
91.270
91.279
91.17591.162
91.200
91.178
91.212
91.174
91.117
91.089
91.055
90.772
90.658
90.643
90.742
90.734
90.711
90.846
90.977
90.891
90.897
90.883
90.980
90.717
90.635
90.600
90.595
90.649
90.564
90.509
90.493
90.434
90.375
90.227
90.175
90.294
90.314
90.382
90.457
90.488
90.447
90.470
90.567
90.518
90.472
90.386
90.390
90.434
90.365
90.290
90.294
90.299
90.158
90.101
90.130
90.228
90.241
90.325
90.321
90.304
90.317
90.372
90.407
90.356
90.383
90.235
90.267
90.298
90.242
90.249
90.116
89.969
90.113
90.058
90.167
90.223
90.198
90.285
90.184
90.325
90.325
90.346
90.32990.342
90.352
90.211
90.261
90.105
90.091
90.046
90.020
90.082
89.941
89.983
89.964
89.993
90.075
90.163
90.179
90.297
90.191
90.282
90.896
90.921
90.850
90.538
90.355
90.266
90.212 90.075
90.232
90.124
90.335
90.856
90.986
91.157
91.413
91.10291.375
90.093
90.196
90.154
90.078
90.257
90.091
90.093
90.196
90.154
90.078
90.257
90.093
90.196
90.154
90.078
90.257
90.091
91.270
P.U.Z. AVIZAT
H.C.L. 175 din 11.04.2019
15.196,11.223,40 5,32
66,0723.000 23.000 100
PROPUS%%
Locuinte cu dotari la parter
Total zona studiataSUPRAFATA TEREN
- -100
mp.
- -Circulatii
Bilant teritorial :mp.
EXISTENT conf. Rid topo
- -Spatii verzi
5,393.50 23,45
Locuinte
- - 1.187,00 5,16
Zona ve
rdeZona verde
1616
N
EV
S
2424
1212
1212
1616
1212
12121212
1212
1212
1616
1212
1212
1212
1212
1212 1212
1212
1616
1212
1212
1212
1212
1212
1212
1212
1212
1212
1212
1212
1212
5.00
3.00
5.00
5.00
10.00
5.00
5.00
5.00
5.00
5.00
10.00
5.00
5.00
5.00
5.003.00 3.00
3.00 3.00
3.00
3.00
3.00
3.00
3.00
3.00
3.00
5.00
LEGENDA
Limita parcelei de P.U.Z.teren care se reglementeaza
Terenuri neconstruite propuse pentrulocuinte si dotari complementare.
Drumuri existente
Drumuri propuse prin P.U.Z.
Zona P.U.Z. studiata
Zona implantare cladiripropusa, P.U.Z. in lucru.
Accese in cadrul loturilor
Locuinte individuale cumaxim 2ap P+1E+M (P.U.Z. in lucru)
Drumuri propuse pe parcele vecine
Drumuri existente propuse prinP.U.Z.-uri aprobate
Cladiri de locuit cu maxim 3 niveluri:Regim de înălţime maxim P+1E+M, dinP.U.Z.-uri aprobate
Zona cladiri din P.U.Z.-uri aprobate
Zona verde din P.U.Z.-uri aprobate
Propunere zona implantare inP.U.Z.-uri viitoare pe parcele vecine
Canale desecare ANIF
P.U.Z.
4. Reglementari functionale4P.U.Z. Locuinte si dotari
complementare, parcela 435705Timisoara
inaltimeFUNCTIUNE :
Zona Locuinte
inaltimecornise P.O.T. C.U.T.
1,0535 %P+M - P+1+M 4,5m-7,5mAcoperis tip sarpanta cu panta de 25 - 50°, iar coama principala va fi paralela sau perpendiculara pe strada
28
29
Cladiri de locuit cu mai mult de 3 niveluri:Regim de înălţime maxim P+2E+M, dinP.U.Z.-uri aprobateLocuinte colective mici, max 4 Ap. peparcela (S)+P+3E, din P.U.Z.-uri aprobateLocuinte colective mici, max 4 Ap. peparcela (S)+P+3E, propuse pe parcelevecine
Zona verde din P.U.Z.-uri aprobate, propuse pe parcele vecine
Zona verde din P.U.Z. in lucru
Locuinte individuale cu dotari complementare laparter, max. P+2E+M (P.U.Z. in lucru)
A 732/1/45/2 S=23.000mp
435705Loculconstructiei :arhitect cu drept de semnatura C.I.F. 20854717
arhitect BUGAR SAVUStr. Piatra Craiului, Nr. 1, Sc. C, Ap. 4, Timisoara 300005. telefon:499951; 0723168957;E-mail: [email protected]
Nr. pl. :
arh. BUGAR Savustud urbanist BUGAR Claudia
SEF PROIECTPROIECTATDESENAT
Scara : Titlu proiect :
Titlu plansa :Data
Faza :
Nr. pr.Beneficiar :birou individual de arhitectura
P.U.Z.
Timisoara, C.F. 435705, jud. TIMIŞ
1 : 1.000martie 2021 04-A
11/2018P.U.Z. Locuinte si dotaricomplementare, parcela 435705Timisoara
NISTOR Constantin si Paraschiva, NISTOR Daniel,NISTOR Estera, NISTOR Constantin, NISTOR Emanuel,NISTOR Ana, NISTOR Stefan, NISTOR Lidia, NISTOR Andrei,NISTOR Pavel, NISTOR Tabita, NISTOR Samuel.
stud urbanist BUGAR Claudia Reglementari functionale
1.50
Gard
limita
depr
oprie
tate
Aliniament stradal
TrotuarRigola
Acostament 12.006.00
Acostam
ent
Rigola
Trotuar
Canal pluvial
ElectricTelefon
Conducta apa
GazCanal menajer
PROFIL TRANSVERSALSTRADA SECUNDARA 2 BENZI
12
0.50Alini
ament
strada
l
1.00 1.50 1.000.50483400
2028
0020
2800
2028
00
2027
00
483500
2027
00
2026
00