14.87

11.0031.

20

5.00 10.00

10.00

27.33

17.38

17.38

17.38

17.38

17.38

17.38

27.33

15.43

17.63

17.63

17.63

17.63

17.63

17.63

17.64

31.19

28.96

14.34

17.63

17.63

17.63

17.63

17.63

17.63

17.64

22.58

17.63

17.63

31.19

12.00

28.10

25.49

21.38

21.38

28.53

29.39

29.82

30.25

30.68

31.11

33.10

33.53

31.19

33.33

34.84

33.59

33.33

10.00

10.00

10.00

548.2 m 2

675.2 m 2

499.2 m 2

571.7 m 2

579.1 m 2

586.4 m 2

542.3 m 2

542.3 m 2

542.3 m 2

506.7 m 2

514.3 m 2

521.9 m 2

529.5 m 2

537.0 m 2

544.9 m 2

549.9 m 2

550.2 m 2

549.9 m 2

549.9 m 2

549.9 m 2

549.9 m 2

549.9 m 2

603.6 m

2

500.9 m

2

558.8 m

2

539.3 m

2

532.4 m

2

586.5 m

2

509.3 m

2

500.0 m

2

0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 110 120 130 140 150 160 170 180 190 200 210 220 230 240 250

15.00

16.20

16.30

17.66

15.69

17.00

15.00

16.20

5.00

5.00

10.00

10.00

10.00

10.00

5.00

5.00

5.00

5.00

5.00

594.9 m

2

592.1 m

2

383.2 m2

De 694/1

4834002026

00

De 694/1

Nr. cad. A 694/7

Hcn 693 -

5/1,5 m

A732/1/45/1 S=11500mp

Cladiri

de locu

it cu m

ai mult d

e 3 nive

luri:

POT max

= 20 %

;

CUT max

= 0.8;

Regim

de înălţ

ime m

axim

P+2E+M

Cladiri

de locu

it cu

maxim

3 nive

luri:

POT max

= 35 %

;

CUT max

= 1.05

;

Regim

de înălţ

ime

maxim

P+1E+M

PUZ APROBATHCL 74/2009

Hcn 613 - 8/1,8 m

483300 203000

202900

483400203000

483300203100

438386

438387

Locuinte colectiv

e

micimax 4 Ap. pe

parcela (S)+P+3E

De 716/1-4mZona locuinte c

olective

si

functiuni co

mplementar

e

P+2E(1E+M) ÷

3E(2E

+M) 422055

A 694/7

De 716

- 4 m

P.U.Z. AVIZAT

H.C.L. 289 din 31.07.2020

Locuinte individuale cu

maxim 2ap P+1E+M

12

45

3

1314

67

98

1011

12

1516

17

18

19

20

21

2223

24

25

26

27

30

31

32

A732/1/46

De 732

/ 1/ 2

4834002026

00

483400483400203000

483300203100

A 694/7

202900

203000

202900

203000

483500 483500

483600483600 483600

483500

48360048360048360091.426

91.420

91.471

91.515

91.513

91.461

91.390

91.388

91.313

91.06290.972

90.902

90.817

90.903

91.088

91.236

91.273

91.273

91.284

91.411

91.309

91.270

91.235

91.270

91.279

91.17591.162

91.200

91.178

91.212

91.174

91.117

91.089

91.055

90.772

90.658

90.643

90.742

90.734

90.711

90.846

90.977

90.891

90.897

90.883

90.980

90.717

90.635

90.600

90.595

90.649

90.564

90.509

90.493

90.434

90.375

90.227

90.175

90.294

90.314

90.382

90.457

90.488

90.447

90.470

90.567

90.518

90.472

90.386

90.390

90.434

90.365

90.290

90.294

90.299

90.158

90.101

90.130

90.228

90.241

90.325

90.321

90.304

90.317

90.372

90.407

90.356

90.383

90.235

90.267

90.298

90.242

90.249

90.116

89.969

90.113

90.058

90.167

90.223

90.198

90.285

90.184

90.325

90.325

90.346

90.32990.342

90.352

90.211

90.261

90.105

90.091

90.046

90.020

90.082

89.941

89.983

89.964

89.993

90.075

90.163

90.179

90.297

90.191

90.282

90.896

90.921

90.850

90.538

90.355

90.266

90.212 90.075

90.232

90.124

90.335

90.856

90.986

91.157

91.413

91.10291.375

90.093

90.196

90.154

90.078

90.257

90.091

90.093

90.196

90.154

90.078

90.257

90.093

90.196

90.154

90.078

90.257

90.091

91.270

P.U.Z. AVIZAT

H.C.L. 175 din 11.04.2019

15.196,11.223,40 5,32

66,0723.000 23.000 100

PROPUS%%

Locuinte cu dotari la parter

Total zona studiataSUPRAFATA TEREN

- -100

mp.

- -Circulatii

Bilant teritorial :mp.

EXISTENT conf. Rid topo

- -Spatii verzi

5,393.50 23,45

Locuinte

- - 1.187,00 5,16

Zona ve

rdeZona verde

1616

N

EV

S

2424

1212

1212

1616

1212

12121212

1212

1212

1616

1212

1212

1212

1212

1212 1212

1212

1616

1212

1212

1212

1212

1212

1212

1212

1212

1212

1212

1212

1212

5.00

3.00

5.00

5.00

10.00

5.00

5.00

5.00

5.00

5.00

10.00

5.00

5.00

5.00

5.003.00 3.00

3.00 3.00

3.00

3.00

3.00

3.00

3.00

3.00

3.00

5.00

LEGENDA

Limita parcelei de P.U.Z.teren care se reglementeaza

Terenuri neconstruite propuse pentrulocuinte si dotari complementare.

Drumuri existente

Drumuri propuse prin P.U.Z.

Zona P.U.Z. studiata

Zona implantare cladiripropusa, P.U.Z. in lucru.

Accese in cadrul loturilor

Locuinte individuale cumaxim 2ap P+1E+M (P.U.Z. in lucru)

Drumuri propuse pe parcele vecine

Drumuri existente propuse prinP.U.Z.-uri aprobate

Cladiri de locuit cu maxim 3 niveluri:Regim de înălţime maxim P+1E+M, dinP.U.Z.-uri aprobate

Zona cladiri din P.U.Z.-uri aprobate

Zona verde din P.U.Z.-uri aprobate

Propunere zona implantare inP.U.Z.-uri viitoare pe parcele vecine

Canale desecare ANIF

P.U.Z.

4. Reglementari functionale4P.U.Z. Locuinte si dotari

complementare, parcela 435705Timisoara

inaltimeFUNCTIUNE :

Zona Locuinte

inaltimecornise P.O.T. C.U.T.

1,0535 %P+M - P+1+M 4,5m-7,5mAcoperis tip sarpanta cu panta de 25 - 50°, iar coama principala va fi paralela sau perpendiculara pe strada

28

29

Cladiri de locuit cu mai mult de 3 niveluri:Regim de înălţime maxim P+2E+M, dinP.U.Z.-uri aprobateLocuinte colective mici, max 4 Ap. peparcela (S)+P+3E, din P.U.Z.-uri aprobateLocuinte colective mici, max 4 Ap. peparcela (S)+P+3E, propuse pe parcelevecine

Zona verde din P.U.Z.-uri aprobate, propuse pe parcele vecine

Zona verde din P.U.Z. in lucru

Locuinte individuale cu dotari complementare laparter, max. P+2E+M (P.U.Z. in lucru)

A 732/1/45/2 S=23.000mp

435705Loculconstructiei :arhitect cu drept de semnatura C.I.F. 20854717

arhitect BUGAR SAVUStr. Piatra Craiului, Nr. 1, Sc. C, Ap. 4, Timisoara 300005. telefon:499951; 0723168957;E-mail: sava_2004@europe.com

Nr. pl. :

arh. BUGAR Savustud urbanist BUGAR Claudia

SEF PROIECTPROIECTATDESENAT

Scara : Titlu proiect :

Titlu plansa :Data

Faza :

Nr. pr.Beneficiar :birou individual de arhitectura

P.U.Z.

Timisoara, C.F. 435705, jud. TIMIŞ

1 : 1.000martie 2021 04-A

11/2018P.U.Z. Locuinte si dotaricomplementare, parcela 435705Timisoara

NISTOR Constantin si Paraschiva, NISTOR Daniel,NISTOR Estera, NISTOR Constantin, NISTOR Emanuel,NISTOR Ana, NISTOR Stefan, NISTOR Lidia, NISTOR Andrei,NISTOR Pavel, NISTOR Tabita, NISTOR Samuel.

stud urbanist BUGAR Claudia Reglementari functionale

1.50

Gard

limita

depr

oprie

tate

Aliniament stradal

TrotuarRigola

Acostament 12.006.00

Acostam

ent

Rigola

Trotuar

Canal pluvial

ElectricTelefon

Conducta apa

GazCanal menajer

PROFIL TRANSVERSALSTRADA SECUNDARA 2 BENZI

12

0.50Alini

ament

strada

l

1.00 1.50 1.000.50483400

2028

0020

2800

2028

00

2027

00

483500

2027

00

2026

00