www.inforegio.ro material gratuit

MultinvestBusiness

Center

3

Multinvest Business CenterCreativitate şi responsabilitate faţă de mediul înConjurător într-o Clădire de birouri

Folosirea tehnologiilor inovative şi crearea unui mediu de lucru sănătos, sunt numai câteva caracteristici al clădirii de birouri „verde” dezvoltatate de către S.C. MULTINVEST SRL.

Multinvest Business Center beneficiază de o amplasare privilegiată, în centrul istoric al municipiului Târgu Mureş şi este opţiunea ideală pentru companiile care doresc să-şi desfăşoare activitatea în zona de maxim interes al oraşului.

Este prima „clădire verde” de birouri clasa A din Târgu Mureş, un incubator de proiecte „verzi”, în curs de certificare după sistemul englez BREEAM.

Despre clăDire:• în curs de certificare BREEAM, clasa „Very Good”• suprafaţă desfăşurată: 4001, 68 mp• inaugurare in mai 2013• regim de înălţime: S+P+6E• 50 de locuri de parcare în subsol• terase verzi• panouri solare fotovoltaice • încărcător pentru maşini electrice

PRINCIPALELE ELEMENTE dE CLădIRE VERdE:• performanţă energetică: clasa a• încălzire-răcire cu pompe de căldură (30 sonde la 180 m adâncime, sub clădire)• ventilaţie cu recuperare de căldură• apă caldă menajeră produsă cu panouri solare• apă pluvială colectată şi utilizată la rezervoarele wc• terase verzi irigate cu apă pluvială• panouri fotovoltaice pentru încărcare automobile electrice• sistem integrat de building management - controlul automat al temperaturii interioare - controlul automat al nivelului de iluminat artificial functie de cel natural - controlul iluminatului si climatizării funcţie de prezenţă - prevenirea pierderilor la climatizare (controlul poziţiei ferestrelor şi uşilor) - controlul automat al iluminatului in spatiile de circulaţie si sanitare - monitorizarea consumurilor energetice - monitorizarea consumurilor de apă; sistem de prevenire a pierderilor• spaţiu amenajat pentru colectarea sortată a deşeurilor de birotică

4 5

ÎN MEdIU VERdE,ÎN CENTRUL oRAşULUI

Multinvest Business Center are o poziţionare geostrategică centrală, cu acces la drumul european E60, la reţeaua de căi ferate, sau la aeroportul de importanţă transnaţională Transilvania Târgu-Mureş.

Totodată, o reală importanţă are şi situarea municipiului Târgu-Mureş în punctul de conexiune al viitoarelor autostrăzi – “Transilvania” şi Târgu-Mureş – Iaşi, care conferă oraşului Târgu-Mureş importante atuuri pentru manifestarea vocaţiei naţionale şi internaţionale.

AMPLASARE:• amplasare privilegiată, în centrul istoric al

municipiului târgu-mureş • în imediata apropiere se află numeroase alte

obiective cum ar fi e.on Gaz romania, Cjas mureş, brd

• mureş, prefectura şi Consiliul judeţean mureş, primăria târgu-mureş, Galeriile comerciale luxor, Hotelul Continental, teatrul ariel şi teatrul naţional, sau sinagoga mare

• accesibilitate excelentă cu maşină, transport public, bicicletă

• gamă largă de servicii în apropierea clădirii

LOCAŢIE - BUSINESS CENTER

STAŢIE DE AUTOBUS

BANCĂ

POŞTĂ

MAGAZIN ALIMENTAR

INVĂŢĂMÂNT

FARMACIE

COAFURĂ, FRIZERIE

PRIMĂRIE

BISERICĂ

HOTEL

INTERSECŢII

BUsiNess ceNTer

6 7

BUCURAţI-Vă dE AMPLASAREA PRIVILEGIATă ÎN CENTRUL oRAşULUIşI dE UTILIzAREA SERVICIILoR oFERITE

datorită poziţionării în centrul oraşului, aproape orice servicii regăsiţi în apropierea clădirii de birouri Multinvest Business Center.

SERVICII dE MANAGEMENT şI AdMINISTRARE• servicii de recepţie pentru clienţi şi management al corespondenţei• pază şi securitate (24 h din 24 h)• Curăţenie şi întreţinerea permanentă a clădirii şi dotărilor la standard ridicat• asigurarea relaţiei cu furnizorii de utilităţi, cu excepţia celor telefonice• încălzire şi climatizare• suport pentru biciclete• încărcător pentru maşini electrice• parcare în subsol cu dispozitive de ridicare maşini• terase verzi

SERVICII dE MARKETING

SERVICII oFERITE dE MULTINVEST BUSINESS CENTER:

• transport public• teatru• magazine• bănci• bancomate• hoteluri• restaurante• cafenea• farmacii• poştă• saloane de înfrumuseţare

SERVICII ÎN APRoPIEREA MultinvestBUSINESS CENTER:

8 9

CLădIREA CEA MAI „VERdE”dIN TâRGU MUREş

În oraşul Târgu Mureş este prima clădire „verde” de clasa A, în curs de certificare după sistemul englez BREEAM.

BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) este metoda de evaluare a clădirilor cea mai cunoscută şi utilizată.

Această certificare este recunoscută pe piaţa de clădiri cu impact redus asupra mediului, asigură încorporarea celei mai bune practici pentru mediu în clădire, oferă inspiraţie pentru soluţii inovatoare care reduc impactul asupra mediului, oferă standarde mai complexe decat cele reglementate, utilizează un instrument pentru reducerea costurilor şi îmbunătăţirea mediilor de lucru, furnizează un standard care demonstrează progresul către obiective “verzi”.

MANAGEMENTpolitica de management, punere în funcţiune, gestionarea şantierului şi achiziţiile.

SăNăTATE şI STARE dE BINEaspecte interne şi externe (zgomot, lumină, calitatea aerului etc.)

ENERGIEenergie operaţională şi dioxid de carbon (Co2).

TRANSPoRTaccesibilitate la transport în comun şi alternative de transport.

WATERfolosirea apei în mod cât mai eficient.

MATERIALEimpact implicit al materialelor de construcţii, inclusiv impactul ciclului de viaţă, de exemplu dioxidul de carbon inclus asupra mediului.

dEşEURIeficienţa resurselor pentru construcţii, managementul şi reducerea deşeurilor operaţionale.

PoLUAREpoluarea aerului exterior şi a apelor.

CRITERIILE dE EVALUARE UTILIzATE dE SISTEMUL BREEAM LA CLădIREA MULTINVEST BUSINESS CENTER:

10 11

TEhNoLoGII INoVATIVE ÎN CLădIREA Multinvest Business Center

BeNeFicii AMplAsAMeNT• acces uşor şi rapid la transport în comun• puncte de interes în apropiere• acoperiş cu vegetaţie - terase verzi• parcuri de relaxare în apropiere• suport pentru biciclete

eFicieNŢA De UTiliZAre A Apei• stocarea apelor meteorice• reutilizarea apelor meteorice pentru WC-uri• insatalaţii sanitare efi ciente şi consum redus de apă

eFicieNŢA eNerGeTică• încălzire – răcire cu pompe de căldură (24 sonde la 180 m adâncime, sub

clădire)• sistem de iluminat cu aprindere electronic dimabil manual sau automat în

funcţie de intensitatea luminii exterioare cu aprindere de senzori de proximitate• sistem bms (building management system): - controlul automat al temperaturii interioare - controlul automat al nivelului de iluminat artifi cial în funcţie de cel natural - controlul iluminatului şi climatizării în funcţie de prezenţă - prevenirea pierderilor la climatizare (controlul poziţiei ferestrelor şi uşilor) - controlul automat al iluminatului în spaţiile de circulaţie şi sanitare - monitorizarea consumurilor energetice - monitorizarea consumurilor de apă; sistem de prevenire a pierderilor• panouri fotovoltaice• panouri solare pentru apă caldă

MATeriAle UTiliZATe• materialele utilizate sunt reciclabile

cliMAT iNTeriOr• ventilaţie automată• ventilaţie naturală• sistem exterior şi interior de umbrire• finisaje interioare fără solvenţi, natural

TeHNOlOGie iNOVATiVă• staţie de alimentare pentru autoturisme electrice

TeHNOlOGii

respONsABile

FAŢă De MeDiUl

ÎNcONJUrăTOr

12 13

PLAN PARTERPLAN SUBSoL

14 15

PLAN ETAj 1 PLAN ETAj 2

16 17

PLAN ETAj 3 PLAN ETAj 4

18 19

PLAN ETAj 5 PLAN ETAj 6

20 21

dATE TEhNICE – SPAţII INTERIoARE1. planşeu termoactiv

2. tavan casetat perforat tip grilă de aluminiu în birouri şi din gipscarton la spaţiile comune

3. tâmplărie din aluminiu tip alumil High energy cu 3 straturi geam termopan lowe şi argon, cu înaltă

eficienţă termică

4. parasolare exterioare –fixe

5. Cutii de conexiune – 220v şi data voce în pardoseală

6. încălzire – răcire suplimentară cu ventiloconvectoare

7. pardoselile în spaţiile de birouri sunt acoperite cu mochetă pentru trafic intens cu calitate

fonoizolantă

8. sistem de încălzire – răcire şi iluminat comandat prin sistem bms (sistem integrat de building

management)

9. faţada ventilată, zidărie bCa Ytong 25 cm + 15 cm vată minerală şi placaj Hpl de 8 cm

10. terase verzi cu vegetaţie

11. sistem de încălzire – răcire prin sonde geotermice – pompe de căldură

12. panouri solare pentru apă caldă menajeră

13. Colectare apă pluvială, şi din puţ forat în rezervoare tampon şi pentru alimentarea grupurilor

sanitare

14. alimentare cu energie a maşinilor electrice la subsol

15. parklifturi în subsol - 25 buc

16. sistem integrat de management al clădirii (bms)

17. utilizarea tuturor corpurilor de iluminat cu temporizatoare, cu leduri, becuri economice

18. lift pentru persoane cu dizabilităţi

22

dESCRIERE TEhNICăsuprafaţă teren 968 mppot 70,83%Cut 3,22nr. nivele s+p+6esuprafaţa construită: 685.65 mpsuprafaţa desfăşurată: 4001.68 mpsuprafaţa utilă (fără parcare): 2762.68 mpsuprafaţa terase verzi: 153 mpsuparafaţa parcare subterană: 853 mpnr. locuri de parcare auto: 50încărcător maşini electrice 2nr. locuri de parcare biciclete 10ascensoare pentru 8 persoane 2ascensor pentru persoane cu dizabilităţi aparklifturi 25 buc / 2 posturisistem bms a(sistem integrat de building management)ups aGenerator electric aCompensator energie reactivă aservicii de recepţie pentru clienţi şi management al corespondenţei; apază şi securitate (24 h din 24 h) a

Prezenta broşură a fost elaborată cu caracter informativ.

24 Material imprimat pe carton ecologic cu certifi care FSC.

Ministerul dezvoltării Regionale şi Administraţiei PubliceAutoritatea de Management pentru Programul operaţional Regional

str. apolodor nr.17, bucureşti, sector 5telefon: 0372 11 14 09email: info@mdrap.rowww.inforegio.ro

Investim în viitorul tău!proiect selectat în cadrul programul operaţional regional şi cofi nanţat de uniunea europeană prin fondul european pentru dezvoltare regională.

titlu proiect:

Construire clădire de birouri pentru sprijinirea afacerilor în municipiul târgu mureş, judeţul mureş

editorul materialului: sC multinvest srlstr. Gheorghe doja nr.67, târgu mureş, judeţul mureştel.: +40265-250432fax: +40265-268208offi ce@multinvest.rowww.multinvest.ro

data publicării: mai 2013

Conţinutul acestui material nu reprezintă în mod obligatoriu poziţia ofi cială a uniunii europene sau a Gurvernului româniei.