memoriu tehnic arhitectură pensiune turistica valea ursului

S.C. ARHIAMA GRUP S.R.L. PitestiI , jud.Arges , cartier Negru Voda ,Str. Negru Voda , Nr.30 , cod 110069Tel: 0248287170 , 0723595920

ARHITECTURA Faza D.Th.+D.D.E

Obiectiv:PENSIUNE TURISTICA

Beneficiar:CONSTANTIN ANDREEA POLIANA , IORGA GEORGETA - VALI

Amplasament:Comuna Bascov , Str. Florea

NOTA:*Documentatia din proiectul tiparit pe hartie va fi semnat si stampilat de catre proiectanti de specialitate autorizatiATENTIE:*Copierea sau comercializarea prezentului proiect sau a unei parti din acesta , fara acordul proiectantului se pedepseste conform legii dreptului de autor(nr.8/1996).*Prezenta documentatie poate fi folosita numai in scopul pentru care a fost elaborata.*Orice modificare sau completare conform contract , a prezentului proiect se poate face numai cu acordul proiectantului. May 2013

FOAIEDE SEMNATURI

ARHITECTURA

Sef proiect:Arh. Amalia GUGUI.........................Proiectant:Arh. Andrei PETRACHE.........................Desenat:Arh. Stan MIHAI.........................

REZISTENTAProiectant:Ing. Dragos VLAD.........................

BORDEROU

A. Piese scrise

1.FOAIE DE CAPAT2.FOAIE DE SEMNATURI3.BORDEROU4.MEMORIU TEHNIC DE ARHITETCURA5.CIETE DE SARCINI6.EXTRASE DE MATERIALE7.TABLOU DE TAMPLARIE

B. Piese desenate

1.PLAN DE INCADRARE IN TERITORIU A-012.PLAN DE SITUATIE A-023.PLAN PARTERA-034.PLAT ETAJA-045.PLAN MANSARDAA-056.PLAN INVELITOAREA-067.SECTIUNE CARACTERISTICAA-078.FATADA SUD-ESTA-089.FATADA SUD-VESTA-0910.FATADA NORD-ESTA-1011.FATADA NORD VESTA-1112.PLAN DE AMPLASARE A ZIDULUI DE SPRIJINA-12

MEMORIU TEHNIC ARHITECTURFAZA D.Th.+D.D.E.

CUPRINS

1.OBIECTUL PROIECTULUI

1.1 DATE DE RECUNOASTERE A DOCUMENTATIEI1.2 OBIECTUL DOCUMENTATIEI1.3 SURSE DOCUMENTARE

2.CARACTERISTICILE AMPLASAMENTULUI2.1.REGIMUL JURIDIC2.2 EVOLUTIA ZONEI POTENTIAL DE DEZVOLTARE2.3 ELEMENTE DE CADRU NATURAL2.4 OCUPAREA TERENURILOR2.5 ZONA STUDIATA ESTE DELIMITATA LA2.6 TIPUL DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR2.7 ECHIPARE EDILITARA2.8 PROBLEME DE MEDIU2.9 DOCUMENTATIE PRIVIND AVIZAREA2.10 CARACTERISTICI GEOTEHNICE2.11 CARACTERISTICI SEISMICI2.12 ANTECEDENTELE AMPLASAMENTULUI2.13 CARACTERISTICI CLIMATICI2.14 CARACTERISTICI TOPOGRAFICI

3.CARACTERISTICILE CONSTRUCTIEI PROPUSE

3.1 INDICATORI FIZICI3.2 DESCRIEREA FUNCTIONALA3.3 CARACTERISTICI GEOMETRICE3.4 FUNCTIUNI3.5 CARACTERISTICI CONSTRUCTIVE3.6 CIRCULATII SI ACCESE

4. SOLUII CONSTRUCTIVE

4.1 SPTURI UMLUTURI, AMENAJRI EXTERIOARE4.2 INFRASTRUCTUR4.3 PLANEE4.4 TMPLRIE4.5 FINISAJE INTERIOARE4.6 FINISAJE EXTERIOARE4.7 NVELITORI, ACCESORII4.8 IZOLAII

5. INSTALATII INTERIOARE

5.1 ELECTRICE5.2 SANITARE5.3 CENTRALA TERMICA5.4 VENTILATII

6. UTILITATI

7. MSURI GENERALE DE PROTECIE LA FOC

7.1 GRADUL DE REZISTEN LA FOC7.2 PROTECIA LA FOC FA DE VECINTI7.3 LIMITAREA PROPAGRII FOCULUI N INTERIORUL CLDIRII I PE FAADE, PRECUM I EVACUAREA FUMULUI I GAZELOR FIERBINI.7.4 ASIGURAREA CILOR DE EVACUARE I SALVARE A PERSOANELOR I REALIZAREA MSURILOR CONSTRUCTIVE DE PROTECIE LA FOC A CILOR RESPECTIVE.7.5 CI DE ACCES INTERIOARE I EXTERIOARE PENTRU INTERVENIE N CAZ DE INCENDIU.

8. MASURI DE PROTECTIE A MUNCII

9. EVALUARE CONFORM PREURILOR UNITARE REZULTATE LA LUCRRI SIMILARE

10. LISTA PINCIPALELOR ACTE LEGISLATIVE I NORMATIVE DE CARE S-A INUT CONT LA ELABORAREA DOCUMENTAIEI I CARE TREBUIESC AVUTE N VEDERE LA FAZELE URMTOARE DE PROMOVARE A INVESTIIEI:

11. OBSERVAII FINALE

1. OBIECTUL PROIECTULUI

1.1 DATE DE RECUNOASTERE A DOCUMENTATIEI

Denumirea lucrarii : Pensiune turisticaStr.Florea, comuna Bascov,Judetul Arges

Nr. proiect : - (26) / 2012

Beneficiar : Constantin Andreea Poliana siIorga Georgeta-Vali

Elaborator : S.C. ARHIAMA S.R.L.

Data elaborarii : Martie 2013

Faza de proiectare : D.TH.+D.D.E.

Prezenta documentatie s-a ntocmit n vederea realizarii obtinerii autorizatiei de construirea unei cladiri de locuit si consolidarea terenului ce imprejmuieste suprafata edificabila , cu o constructie aferenta cu regimul de inaltime P+1 +M, la comanda beneficiarului:

Constantin Andreea Poliana s Iorga Georgeta-Vali

1.2 OBIECTUL DOCUMENTATIEI

In conformitate cu tema de proiectare , obiectul prezentei documentatii il constituie intocmirea documentatiei obtinerii autorizatiei de construire pentru locuinta P+1E+M din str.Florea comuna Bascov, judet Args.

1.3 SURSE DOCUMENTARE

- Legislatia in vigoare

2.CARACTERISTICILE AMPLASAMENTULUI

2.1.REGIMUL JURIDIC

Teren n jud. Arges, comuna Bascov ,str. A. Florea, reprezentnd parcela cu nr. 2 ,nr. cadastral 3356/2, ce are o suprafata total de 2207 mp.

2.2 EVOLUTIA ZONEI POTENTIAL DE DEZVOLTARE

In prezent parcela studiata se afla intr-o zona rezidentiala cu un caracter neomogen. Acest lucru este determinat de formele de relief , prezenta padurii , dar si de evolutia in timp a tesutului. Tendinta de dezvoltare in zona este mai mult decat evidenta .Propunerea pe care o fac pentru amplasarea unui imobil de locuit S+ P+1 cu nr. funciar 3393/2 se incadreaza in contextual prezentat mai sus si nu depaseste proportiile si volumele imobilelor de locuit P+2 din str.Florea.

2.3 ELEMENTE DE CADRU NATURAL

Terenul studiat este denivelat, invecinat de strada Florea unde pe toata lungimea parcelei nu exista amenajat ,un trotuar dar nici zona verde.

2.4 OCUPAREA TERENURILOR

-Parcela aflata in studiu are dimensiunile conform planselor anexate. Suprafata terenului este de 2207,00mp. Orientarea este aproximativ pe directia NV-SE cu accesul in situatia existenta dinspre SE de pe Str. Florea. In situatia existenta pe parcela aflata in studiu nu exista nici o constructie supraterana.-Riscuri naturale in zona Alunecari de teren pentru zona excavata

2.5 ZONA STUDIATA ESTE DELIMITATA LA

Sud-Vest drum public (Str. Florea); Sud-Est Lot 4 rest propr. Gorsky Maria Rodica Anca; Nord-Est Lot 1 rest propr. Gorsky Maria Rodica Anca; Zamfirescu Dan Mircea; Nord-Vest Lot 1 rest propr. Gorsky Maria Rodica Anca.

2.6 TIPUL DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR

Parcela aflata in discutie este proprietate privata conform CF anexat.

2.7 ECHIPARE EDILITARA

a) Alimentare cu apa, canalizare, gaze situatia existentaParcela studiata este racordata la retelele stradale existente de apa canal si gaz.b) Alimentare cu energie electricaParcela studiata este racordata la reteaua stradala existenta de energie electrica.c) Telefonie - situatia existentaTerenul studiat se afl n zona de acoperire de retelelor de telefonie mobil.

2.8 PROBLEME DE MEDIU

In zona studiata nu exista probleme de mediu deosebite. In zona studiata nu exista siturinaturale.

2.9 DOCUMENTATIE PRIVIND AVIZAREA Constructia se va amplasa in zona excavata , pentru care s-a obtinut autorizatia de excavare.. emisa de Primaria BascovConform Certificatului de Urbanism Nr 77 din 05/04/2012 eliberat de Primaria Bascov la pentru autorizatia de construire s-a solicitat obtinerea avizului de la mediu.

2.10 CARACTERISTICI GEOTEHNICE

Pe baza datelor obtinute in urma investigatiilor geotehnice s-au concluzionat urmatoarele-Amplasamentul propus studiului este situat intr-o zona denivelata, in acest conetxt se pune problema stabilitatii versantului in conditiile in care configuratia terenului a fost modificata prin excavari;-Tinand cont de pozitia straturilor si caracteristicile geotehnice ale acestora putem aprecia ca amplasamentul este corespunzator din punct de vedere geotehnic doar in conditiile in care vor fi respectate masurile de siguranta ce se vor recomanda;-Este obligatoriu ca in amonte de viitoarea constructie sa fie proiectat si executat un zid de sprijin inaintea inceperii lucrarilor de constructie pentru pensiune;-Deschiderea excavatiilor sa se faca etapizat (pe tronsopane ) urmarindu-se incheierea rapida a ciclului subteran de constructie;-Se va evita realizarea unor lucrari adanci care ar putea impiedica drenarea naturala a apei subterane in sensul pantei versantului;-Zidul de sprijin va fi demisionat si armat astfel incat sa preia impingerile exercitate de pamantul din versant si vor fi prevazute cu un sistem de drenare si evacuare a apelor superficiale care se pot infiltra in masivul sprijinit;-Nu se vor executa decapari fara sprijiniri intrucat acestea pot conduce la declansarea unor dezechilibrari ale terenului ( alunecari) cu consecinte asupra stabilitatii generale a versantului si a constructiilor existente;-Se vor prevedea lucrari de drenaj a apelor siroaie si de infiltratie de pe versant;-Pentru adaptarea la teren a viitoarei constructii se va tine cont de urmatoarele;-Adancimea minima de fundare va fi de -2.00 m fata de cota terenului sistematizat dar nu mai putin de 1,50 m fata de cota terenului natural , sau decapat , conform normativului NE 0001/1996 privind fundarea constructiilor in terenuri cu umflari si constructii mari;-Terenul de fundare va fi argila nisipoasa , cafenie , plastic vartos;-Se vor lua masuri contra diferentelor de terase ce pot aparea prin prevederea unor centuri armate la partea superioara a fundatiilor capabile sa preia eventualele tasari diferentiate;-In jurul constructiei vor fi construite trotuare etanse elevatiilor de minim 1 m avand panta cca 5% spre exterior;-Se va acorda o atentie deosebita proiectarii si efectuaruu retelelor subterane ( apa, canalizare) avand in vedere ca orice pierdere de apa poate influenta negativ comportarea terenului;-Conductele si canalele vor fi proiectate pe linia de cea mai mare panta;-Se vor prevedea lucrari adecvate de sistematizare verticala in jurul viitoarei cladiri astfel inca apa de suprafata sa nu patrunda la talpa fundatiilor-Sapaturile vor fi sprijinite corespunzator astfel incat sa nu se creeze dezechilibre locale ale terenului acestea avand consecinte asupra stabilitatii geneale a versantului.-Vor fi respectate prevederile normativului NP 120/2006 privind cerintele de proiectare si executie a excavatiilor adanci in zone urbane.-La proiectare va fi avuta in vedere posibila existenta a gospodariilor subterane ( conducte , canale , cabluri etc)

2.11 CARACTERISTICI SEISMICIDin punct de vedere seismic permietrul se incadreaza , conform normativului P100/2006 privind zonarea teritoriului Romaniei ;n conformitate cu P 100 - 1 - 2006 - Cod de proiectare seismic, cldirea se nscrie n clasa de importan III. n ceea ce privete stabilirea categoriei de importan, n conformitate cu Regulamentul privind stabilirea categoriei de importan a construciilor Metodologie de stabilire a categoriei de importan a construciilor elaborat de INCERC Bucureti, cldirea se situeaz n categoria de importan C construcie de importan normal.

2.12 ANTECEDENTELE AMPLASAMENTULUI

Amplasamentul in studiu este situat intr-o zona unde actualmente exista constructii.

2.13 CARACTERISTICI CLIMATICI

Clima comunei Bascov este influentata direct de dispunerea altitudinala a principalelor forme de relief care isi pun ampreenta asupra distributiilor maselor de aer in zona.Astfel avem in zona o clima temperat continentala cu urmatolarele caracteristici:-temperatura medie anuala:cca+10C-temperatura minima absoluta :cca -26C-temperatura maxima absoluta: cca + 39C

3. CARACTERISTICILE CONSTRUCTIEI PROPUSE

3.1 INDICATORI FIZICI

Suprafaa total a terenului, conform extrasului C.F. anexat este de 2207 mp i coincide cu suprafaa msurat topografic n teren. Functiunea : Pensiune turistica Dimensiune maxima teren: 41,69 x 54,95 m Regim de inaltime :10,75 m Hmax cornisa (streasina) -3,42 m ;Hmax coama :-10,75 m Frontul la strad este de 41,73 ml. Suprafata construita propusa- 170,35 mp Suprafata desfasurata propusa- 325.40 mp Suprafata utila totala - 240,76 mp Procentul de ocupare al terenului este POTpropus = Sc/St x 100 = 7,7% Coeficientul de utilizare al terenului este:CUTpropus = Sd/St = 0,14

3.4 DESCRIEREA FUNCTIONALA

Prin proiect se propune construirea unui pensiuni de inaltime P+1E+M . Prin urmare, centrul de zi va acomoda, dup cum urmeaz :

3.3 CARACTERISTICI GEOMETRICE:Terenul pe care este amplasat pensiunea prezint o pant de circa 1% pe direcia nord-vest sud-est i are o lime la strad de 42,26 m. Analiza amplasrii cldirilor pe parcele n aceast zon relev faptul c loturile sunt puin mai adnci dect limea la strad iar cldirile nu se cupleaz pe nici o latur. Indicatorii geometrici realizai prin proiectul de fa sunt urmtorii:- ALINIAMENT (limita proprietii): adiacent fa de limita strzii.- ALINIEREA CLDIRILOR (prospect): 3,0 m. fa de limita proprietii.

3.4 FUNCTIUNI

- nivelul parterului- Inaltime nivel 2,78 m -Hol de acces 10,48 mp - Camera de zi 32,50 mp-Dormitor13,50 mp-Baie 4,42 mp-Bucatarie 15,31 mp-Dressing 5,20mp-Debara 6,30mp-Grup sanitar 3,00 mp-Casa scarii 7,20 mp-Camera tehnica11,85 mp-nivelul etaj-Inaltime nivel 2,66 m -Dormitor 1 13,30mp -Dormitor 2 14,15mp -Dormitor matrimonial 13,64mp -Baie dormitor matrimonial 5,63mp -Bai 7,85mp -Hol 14,86mp -Dressing 6,67mp-mansarda - Inaltime nivel 4,51 m-Camera loisir- 45,50 mp

3.5 CARACTERISTICI CONSTRUCTIVE

- Cldirea se integreaz n caracterul general al zonei i se armonizeaz cu cldirile nvecinate ca arhitectur i finisaje- Nu se recomand folosirea azbocimentului pentru acoperirea anexelor.- Gardul stradal are nlimea de 2,00 m. din care un soclu de 0,30 m. i este propus a se realiza din lemn,beton armat i metal.

3.6 CIRCULATII SI ACCESE

- Accesul n curte, att pietonal ct i carosabil, se face dinspre sud -est i este realizat cu trotuar din beton turnat, de 10 cm-Accesul in casase face printr-o scara ce cuprinde 3 trepte care fac trecerea de la 0.45 la 0.00 .Treptele au urmatoarele caracteristici :-lungimea treptelor 120 m-treapta 0,95 cm-contratreapta 15 cm-podest 215x120 m

-Accesul se face printr-o scara ce cuprinde 3 trepte care fac trecerea de la 0.45 la 0.00 .Treptele au urmatoarele caracteristici :Accesul se face prin 3 trepte care fac trecerea de la 0.45 la 0.00 .Treptele au urmatoarele caracteristici :-lungimea treptelor 1,50 m-treapta 25 cm-contratreapta 15cm-podest 0,75 x 1,40 m

-Circulatia intre parter si etajul 1 se realizeaza printr-o scara ce contine 17 trepte de la cota 0.00 la + 3,00 m .Treptele au urmatoarele caracteristici :-lungimea treptelor 1,00 m-treapta 25 cm-contratreapta 15cm-podest 2,15 x 1,05 m-treptele au mana curenta metalica

-Circulatia intre etajul si mansarda se realizeaza printr-o scara ce contine 17 trepte de la cota +3,00 la + 5,90 m si sunt dispuse la jumatate de treapta.Scara este balansata.Treptele au urmatoarele caracteristici :-lungimea treptelor 40 cm-treapta 25 cm-contratreapta 35cm-podest nu exista-treptele au mana curenta metalica

4. SOLUII CONSTRUCTIVE:

4.1. SPTURI UMLUTURI, AMENAJRI EXTERIOARE

Umplutur din pmnt compactat, 25-250 cm.Nisip, 10 cm., sub trotuar.Pietri, 10 cm., sub planeu.Trotuar din beton monolit, 10 cm.Borduri din beton, 15x15x50, 28 kg./buc.Dalaje exterioare din blocuri de beton recuperateSpaiu verde

4.2 INFRASTRUCTUR

Strat suport talp fundaie, Bc3,5, 10 cm.Bc7,5 nearmat (talpa fundaiei)Bc7,5, armat cu 12 OB37 (cuzinei i elevaii la fundaie)Zidrie din crmid pentru protecia hidroizolaiei la fundaie, 15 cm.- V. NCHIDERI I DESPRIRI VERTICALEPerei exteriori din crmid cu goluri verticale, 30 cm. grosime.Perei despritori din crmid, 25 cm. grosime.

4.3. PLANEE

Planeu din b.a. de 15 cm. grosime.Suportul pardoselii la cota +0.00 din beton slab armat de 10 cm., turnat deasupra umpluturii pe un strat de pietri de 10 cm.Centur din beton armat, 2525.Scar din b.a. cu mn curent din lemn

4.4. TMPLRIE

Tmplarie interioar din lemn.Tmplarie exterioar din PVC.Tmplarie tip Velux.

4.5 FINISAJE INTERIOARE

Pardoseal din duumeli lamele lemn la camere, 8-12 mm.Pardoseal din gresie la baie 5 mmPardoseala din piatra la buctrie i hol, 5 mm.Tencuial simplu dricuit zugrvit cu var lavabilTavane din gips carton zugrvite cu var lavabil. 4.6 FINISAJE EXTERIOARE

Tencuial din mozaic frecat la socluTencuial simpl dricuit n cmp continuu, zugrvit n cmp continuu.Lemn sau orice material care imita lemnul tratat pentru exteriorBalcoane acoperite cu deck de lemnBalustrade de sticla pentru terase si balcoaneTrepte exterioare piatra naturalaTerase acoperite cu deck de lemnBalcoane acoperitte cu deck de lemn

4.7 NVELITORI, ACCESORII

arpanta este formata din cosoreabe , popi , pene , contravantuiri si capriori , materialul de executie fiind lemnul de rasinoase ecarisat si ignifugat .Astereala este executata din cherestea tivita de rasinoase asezata cu interspatii.Sarpanta , streasina , sageacul se vor executa din lemn de rasinoase cu substante contra mucegaiului , insectelor , ciupercilor si umezelii.Invelitoarea este din tigla metaliza.Jgheaburi oruri , elementele de imbinare i burlane din tabl galvanizata.Terasa izolata termic

4.8 IZOLAII

Pentru evitarea puntilor termice, toate elementele din beton armat (smburi si centuri)exterioare sunt protejate cu panouri de polistiren expandat.Grinda de soclu este termoizolata cu panouri de polistiren extrudat.Pentru izolarea hidrofuga a constructiei s-a prevazut hidroizolatie rigida la soclulconstructiei, de asemenea peste astereala se realizeaza un strat continuu din foliepermeabila la vapori.

Zh.1. Mastic de etanare a rosturilor la fundaiiZh.2. Hidroizolaie 2C+3B la fundaiiZh.3. Hidroizolaie sub nvelitoare, carton bitumatZh.4. Termoizolatie polistiren extrtrudat pentru soclu si planseul parteruluiZh.5. Termoizolatie polistiren expandat pentru zona tencuitaZh.6. Temoizolatie de vata minerala pentru zonele placate cu lemn sau materiale similare si sarpanta

5. INSTALATII INTERIOARE

5.1. ELECTRICEInstalatia electrica este din conductori de cupru n tub PVC, ngropat n tencuiala.S-a prevazut instalatie generala de punere la pamnt.

5.1. SANITAREConductele de apa calda si rece sunt din polipropilena montate ngropat n tencuiala.Conductele de canalizare sunt din PVC si sunt montate ngropat.Toate conductele vor fi izolate termic si fonic.

5.2. CENTRALA TERMICACentrala termica este amplasata ntr-un spatiu ventilat, la parter.ncalzirea camerelor este prevazuta cu radiatoare din tabla de otel. Radiatoarele vorasigura temperatura n camere conform normelor n vigoare.Apa calda se prepara instantaneu n schimbatorul de caldura ncorporat centralei termice.

5.3. VENTILATIISe va prevede evacuare naturala a aerului uzat din bucatarie, camara si bai prin grile deventilatie locale sau centralizat prin tubulatura de ventilatie.

6. UTILITATI

Constructia va fi racordata la reteaua electrica existenta n zona.Alimentarea cu apa se va face din reteaua de apa publica sau dintr-un put propriu forat.Apa este folosita n scop menajer si igienico-sanitar.Evacuarea apelor uzate se va face in reteaua publica de canalizare sau intr-un bazinvidanjabil.

7. MSURI GENERALE DE PROTECIE LA FOC7.1. GRADUL DE REZISTEN LA FOC

- n conformitate cu prevederile tab. 2.1.9. / cap. 2 din P 118-99, combustibilitatea i clasa de inflamabilitate a materialelor din componena elementelor de construcie care sunt luate n considerare prin criteriile de clasificare sunt corespunztoare cerinelor din tabel pentru ncadrarea n gradul IV de rezisten la foc.7.2. PROTECIA LA FOC FA DE VECINTI.

Se realizeaz prin:- Utilizarea unor materiale de construcie i finisaje incombustibile sau greu combustibile i ignifugarea materialelor lemnoase utilizate.- Amplasarea cldirii proiectate la distane suficient de mari fa de cldirile nvecinate, care s asigure limitarea propagrii focului de la o cldire la alta n cazul izbucnirii unui incendiu. 7.3 LIMITAREA PROPAGRII FOCULUI N INTERIORUL CLDIRII I PE FAADE, PRECUM I EVACUAREA FUMULUI I GAZELOR FIERBINI.

- Limitarea propagrii focului n interiorul cldirilor i pe faade este realizat prin utilizarea unor materiale de construcie i finisaje incombustibile sau greu combustibile i ignifugarea materialelor lemnoase utilizate- Evacuarea fumului i gazelor fierbini se face prin geamuri.7.4 ASIGURAREA CILOR DE EVACUARE I SALVARE A PERSOANELOR I REALIZAREA MSURILOR CONSTRUCTIVE DE PROTECIE LA FOC A CILOR RESPECTIVE.

- Evacuarea se face direct n exterior 7.5. CI DE ACCES INTERIOARE I EXTERIOARE PENTRU INTERVENIE N CAZ DE INCENDIU.

- Sunt asigurate posibiliti de acces din exterior, directe i lipsite de obstacole

8. MASURI DE PROTECTIE A MUNCIILa executie si in exploatare , constructorul si beneficiarul vor lua masuri de protectie amuncii (cf.Legii 90/1996 si alte normative in viguare) si de paza impotriva incendiilor , prevazute de legislatia in viguare , specifice categoriilor de lucrari cuprinse in documentatie.

9. EVALUARE CONFORM PREURILOR UNITARE REZULTATE LA LUCRRI SIMILARE:

AD =325,40 m2 x 1533 lei / m2 = 498.838,2 lei- ROTUND= 500.000 lei*evaluare facuta in raport cu cursul BNR din data de 26/02/2013 1 euro=4,38 lei

10. LISTA PINCIPALELOR ACTE LEGISLATIVE I NORMATIVE DE CARE S-A INUT CONT LA ELABORAREA DOCUMENTAIEI I CARE TREBUIESC AVUTE N VEDERE LA FAZELE URMTOARE DE PROMOVARE A INVESTIIEI:A. LEGEA NR. 50/1991 PRIVIND AUTORIZAREA EXECUTRII CONSTRUCIILORB. ORDINUL MLPAT 91/1991 ANEXA LA MONITORUL OFICIAL NR. 228 DIN 14 NOIEMBRIE1991: FORMILARELE, PROCEDURA DE AURORIZARE I CONINUTUL DOCUMENTAIILOR prevzute la art. 2 alin. 2 i art 6 alin. 1 din Legea nr. 50/1991C. LEGEA NR. 69/1991 PRIVIND ADMINISTRAIA PUBLIC LOCALD. LEGEA NR. 18/1991 PRIVIND FONDUL FUNCIARE. LEGEA NR. 37/1975 PRIVIND SISTEMATIZAREA I REALIZAREA ARTERELOR DE CIRCULAIE N LOCALITILE URBANE I RURALEF. REGULAMENT PRIVIND STABILIREA CATEGORIILOR DE IMPORTAN A CONSTRUCIILOR, aprobat prin H.G. 261/94G. LEGEA NR. 10/1995, PRIVIND EXIGENELE ESENIALE PE CARE TREBUIE S LE SATISFAC O CLDIREH. NORMATIVUL PENTRU PROIECTARE ANTISEISMIC A CONSTRUCIILOR DE LOCUINE, SOCIAL-CULTURALE I INDUSTRIALE, INDICATIV P 100/92I. REGULAMENT PRIVIND CONDIILE DE ASIGURARE A CALITII N CONSTRUCII, aprobat prin H.G. 261/94J. NORMATIV PRIVIND PROIECTAREA CLDIRILOR CIVILE DIN PUNCT DE VEDERE AL CERINEI DE SIGURAN N EXPLOATARE, INDICATIV CE 1-95, aprobat de MLPAT cu ordinul nr.7/N din 10 februarie 1995K. NORMELE TEHNICE DE PROIECTARE I REALIZARE A CONSTRUCIILOR PRIVIND PROTECIA LA ACIUNEA FOCULUI, INDICATIV P 118-99,L. LEGEA NR. 137/1995 PRIVIND PROTECIA MEDIULUIM. ORDINUL MAPPM NR. 125/1996 (protecia mediului)N. HOTRREA NR. 18/30.11.1993 A CONSILIULUI JUDEEAN IAI, PRIVIND PROTECIA MEDIULUI NCONJURTOR N JUDEUL IAIO. NORME REPUBLICANE DE PROTECIA MUNCII EDITATE DE MINISTERUL MUNCII I MINISTERUL SNTIIP. REGULAMENT PRIVIND PROTECIA I IGIENA MUNCII N CONSTRUCII, APROBAT DE MLPAT CU ORDINUL 9/N/15.03.1993

11. OBSERVAII FINALEPrezenta documentaie este elaborat pentru faza D.T.Ac. i ESTE VALABIL NUMAI PENTRU OBINEREA AUTORIZAIEI DE CONSTRUIRE.Orice modificare fa de proiectul avizat, solicitat de beneficiar, se va face numai cu acceptul proiectantului.Conform Legii 10/1995 privind calitatea n construcii, proiectul trebuie n mod obligatoriu verificat i nsuit de un verificator atestat M.L.P.A.T. pentru exigenele A1 i A3.Categoria de importanta este C normala, conform HGR 766/97.n proiect s-au respectat prevederile Legii 10/1995 privind calitatea n constructii.

NOTA :Orice modificari ulterioare ale constructiei, inclusiv schimbarea destinatiei spatiilor, se vorface cu acordul proiectantului, n urma obtinerii avizelor necesare din partea forurilorcompetente.

Intocmit ....arhitect Petrache Andrei .sef proiectarhitect Amalia Gugui..

CAIET DE SARCINI - ARHITECTURA

CUPRINS:

SISTEMATIZARE IMPREJMUIRI ZIDARII DE CARAMIDA COMPARTIMENTARI ZIDARIE, TENCUIELI SI PLAFOANE USCATE SARPANTA TENCUIELI EXTERIOARE TENCUIELI INTERIOARE PARDOSELI TAMPLARIE INTERIOARA SI EXTERIOARA PLACAJE DE FAIANTA ZUGRAVELI SI VOPSITORII SCARI BALUSTRADE , GRILE SI DIVERSE CONFECTII METALICE

CANTITATI DE MATERIALE-ARHITECTURA

CUPRINS:

ACOPERIS TENCUIELI /PLACARI EXTERIOARE TENCUIELI INTERIOARE TAMPLARIE+ SAPE FINISAJE EXTERIOARE FINISAJE INTERIOARE FUNDATII ZIDARIE

ACOPERIS ( INVELITORI)

NR.LUCRARIU.M.CANTITATE

1Invelitoare din tigla metalicamp130,00

2Folie permeabila la vapori sub tiglamp130,00

3Izolatie termica si fonica de vata minerala 15 cmmp130,00

4Sorturi , dolii din tabla zn 0,4 mm (lat.max,30 cm)ml11,72

5Aticuri din tabla zn 0,4 mm (lat. Max 30 cm)ml16,00

7Astereala mp115,00

8Coama ml11,45

9Sapa de panta pentru acoperis in terasa necirculabilamc1,70

10Folie permanenta de vapori- terasa necirculabilamp21,00

11Polistiren expandat 120 mm- terasa necirculabilamp21,00

12Hidroizolatie terasa necirculabilamp21,00

13Sapa de panta pentru acoperis in terasa circulabilamc5,0

14Folie permanenta de vapori- terasa circulabilamp50,00

15Polistiren expandat 120 mm- terase circulabilamp50,00

16Hidroizolatie terase circulabilamp50,00

17Sapa - terase circulabilamc5,00

18Deck lemn /piatra naturala antiderapanta (adezivi+ distantieri+ chit pentru rosturi) mp50,00

19Plinte ml3,00

TENCUIELI /PLACARI EXTERIOARE


1Tencuiala sistem termoiz.(adeziv, polistiren , plasa , grund)mp151,10

2Tencuiala sistem termoiz. (adeziv, polist 2. Cm, plasa , grund )-spaleti gol ferestre + usi 15 cm latimeml143,10

3Finisaj de lemn pentru fatada exterior(finisaj de lemn , vata minerala, prinderi)ml75,00

4Alte finisaje speciale(profil de tabla + vata minerala )mp2,00

5Profil de soclu la tenc termoizolanteml39,00

6Profil armare muchii la tenc termoizolanteml32,00

7Profil armare goluri usi si ferestre la tencuieli termoizolanteml84,00

8Tencuieli speciale la soclu (plasa tip rabit, mort M100-T)mp23,00

9Polistiren extrudat soclu 6cmmp23,00

TENCUIELI INTERIOARE


PARTER

1Tencuiala(sprit si grund) 3 cm, mortar M25-T la peretimp123,20

2Tencuiala(sprit si grund) 3 cm, mortar M25-T la tavanemp113.12

4Pereti despartitori din zidarie poroterm 10cmmc6,80

5Masti instalatii din placi ghips cartonmp12,00


ETAJ


2Tencuiala(sprit si grund) 3 cm, mortar M25-T la tavanemp92,00

3Pereti despartitori din zidarie poroterm 10cmmc16,00

4Masti instalatii din placi ghips cartonmp10,80

5Perete de sticlamp4,10


MANSARDA


2Tencuiala(sprit si grund) 3 cm, mortar M25-T la tavanemp83,00

TAMPLARIE +SAPE


TAMPLARIE

1Tamplarie PVC cu geam termopan- ochi fixmp46,00

2Tamplarie PVC cu geam termopan- ochi mobilmp24,00

3Usa acces casabuc3

4Usi lemn interiorbuc7

5Caramida de sticlamp0

6Usi debarale / dressingbuc1

7Usi de sticlabuc2

8Usa garajbuc0

9Chepeng acces podbuc1


SAPE

1Sapa uscata ( h= 6 cm gr.)mp242,00

2Sapa la terase scari exterioaremp140,00

3Izolatie cu PEX 8 cm + sapa slab armata la mansardamp29,00

TAMPLARIE +SAPE


TAMPLARIE

1Tencuiala decorativa de 2mm gr montaj pe termosostemmp152,00

2Vopsea lavabila de extmp30

3Glafuri ferestreml144,00

4Jgheaburi din tabla zincata zn 0,4 mmml14,00

5Burlane din tabla zincata zn 0,4 mmmp8,00

6Pazie lemn 30x2 cmml186,00

7Sageac lemnmp100,00

8Vopsitorie la pazie si sageacmp130,00

9Dale de beton la loc de parcare si treptemp66,00

10Deck de lemn terasa exterioaramp20,00

11Piatra/deck de lemn balcoane si terase de la etaj si mansardamp50,00

10Balustrada de sticla pentru balcoanemp34,00

11Mana curenta balcoane/terase circulabileml34,00

12Copertine de lemn latime 1 mml16,50

FINISAJE INTERIOARE


PARTER

1Glet la peretu , stalpi , grinzi , tavanemp00000

2Spaleti si glafuri interior la usi si ferestre , lat maxima 15 cmml00000

4Glaf interior ferestreml00000

5Profile de colt la pereti si goluri interioareml00000

6Vopsea lavabilamp00000

7Faianta la peretimp00000

8Parchiet stratificat inclusiv accesoriimp00000

9Plinte parchetml00000

10Profil de trecere intre pardoseliml00000

11Gresiemp00000

12Plinte gresieml00000

13Placare scara cu trepte si contratreptemp00000

14Blat de lemn la scari ml00000

15Balustrada de lemn la scariml00000

00000


ETAJ










11Gresiemp00000





00000


MANSARDA










11Gresiemp00000





00000

FUNDATII


1Decopertare pamant vegetal ( 20 cm)mc30,00

2Sapatura fundatiimc24,00

3Umplutura pamant compactatmc30

4Pietris sub placamc18

5Beton egalizareC 4/5 mc10

6Termoizolatie EPS 3 cmmp158,00

7Folie polietilena sub placamp158,00

ZIDARII


1Zidarie tip Porotherm 25 cmmc34,00

28

memoriu tehnic arhitectură pensiune turistica valea ursului

Documents