S.C. „ArtDeco” S.R.L. PROIECT NR. 1505 / 2015 BACĂU FAZA :D.T.A.C

MEMORIU DE PREZENTARE

CAP.1. DATE GENERALE

1.1. Denumirea obiectivului de investiţii “CONSTRUIRE LOCUINŢĂ P+1 ŞI ÎMPREJMUIRE”1.2. Amplasament tarlaua 24, parcela 323, lotul 3/2 (strada Maramureş),oraş Otopeni, jud. Ilfov 1.3. Beneficiar GRIGORAŞ CRISTINEL1.4. Proiectant autorizat S.C. „ArtDeco” S.R.L. Bacău 1.5. Finaţarea investiţie

- integral( 100% ) din surse proprii1.6. Valoarea investiţiei – conform DEVIZ GENERAL

CAP. 2 DATE TEHNICE ALE INVESTIŢIEI

2.1.Suprafeţele şi situaţia juridică a terenului de amplasament.La cererea beneficiarului GRIGORAŞ CRISTINEL se întocmeşte documentaţia de “CONSTRUIRE LOCUINŢĂ P+1 ŞI ÎMPREJMUIRE”, în vederea obţinerii Autorizaţiei de Construire.Amplasarea investiţie se propune pe un teren aflat în proprietate particulară ce se află în intravilanul oraşului Otopeni, tarlaua 24, parcela 323, lotul 3/2, judeţul Ilfov, având o suprafaţă de 600,00 mp.2.2. Topografia amplasamentuluiTerenul are urmatoarele vecinătăţi :

la nord – proprietate particulară (neconstruit) la sud – proprietate particulară (construcţie existentă H=13,5m) la est – drum de acces din strada Maramureş la vest - proprietăţi particulare (neconstruite); NC = 3534/2/4 şi NC = 3534/2/5).

Cota CTN 100,00Cota ±0,00 este 100,75

2.3. Clima şi fenomenele naturale specificeDin punct de vedere geografic judeţul Ilfov este situat în sudul ţării, în exclusivitate în zona de câmpie, se încadrează într-o unitate climatică temperat continentală cu nuanţă excesivă, cu veri călduroase şi secetoase şi ierni friguroase, dominate de prezenţa frecventă a maselor de aer rece continental din E, sau arctic din N şi de vânturi puternice care viscolesc zăpada.Judeţul beneficiază de o circulaţie normala a maselor de aer favorabilă menţinerii unei atmosfere relativ stabile şi în acelaşi timp, capabilă să resoarbă şi să anihileze în bună masură efectele unor surse poluante datorita vânturilor dominante care bat din direcţia nord-estPe teritoriul judeţului se înregistrează fenomene meteorologice extreme precum furtuni, dar care nu au avut o amploare foarte mare şi care să afecteze activitatea urbană şi rurală.

1

2.4. Caracteristicile principale ale clădirii .2.4.1. Caracteristicile fizice ale clădirii

Noul obiectiv este constituit dintr-o locuinţă unifamilială ce se dezvoltă pe parter şi etaj. Din punct de vedere funcţional construcţia este structurată astfel:

PARTER : Hol – S = 22,57mp; Depozit – S = 0,70mp; Living – S = 31,504mp; Casa scării – S = 4,62mp; Bucătărie – S = 12,68mp; Loc de luat masa – S= 14,15mp; Terasă – S = 17,93m p; Staţiu tehnic – S= 9,41mp; Baie – S= 5,52mp; Garaj – S= 23,71mp;ETAJ : Casa scării – S = 5,60mp; Hol – S = 12,34mp; Dormitor matrimonial – S = 18,99mp; Dressing – S = 6,00mp; Balcon – S = 5,11mp; Baie – S = 5,90mp; Dormitor – S = 15,95mp; Dressing – S = 1,89mp; Dormitor – S = 18,96mp; Dressing – S = 1,89mp; Baie – S = 5,58mp.

Finisaje interioare: - pardoseli gresie se vor monta în holuri, în bucătărie, în băi, depzit; pe treptele de pe casa scării se va monta gresie antiderapantă şi mină curentă inox ;- pardoseli parchet în living / loc de luat masa, dormitoare şi dressing-uri;- tâmplăria va fi din lemn ;- pereţii vor fi finisaţi cu zugraveală var lavabil ; în băi şi bucătărie pereţii vor fi finisaţi cu var lavabil şi faianţă.

Finisaje exterioare : - pe terasă se va monta gresie antiderapantă de exterior;- tâmplarie din P.V.C. culoare lemn natur, cu geam termopan; - tencuieli decorative – culoare alb şi crem ;- placări cu piatră naturală ;- invelitoare tablă amprentată – cul. antracit.

De asemenea, se va realiza împrejmuirea terenului pe toată lungimea sa de 98,47 ml compusă din stâlpi din beton 30x30cm dinpuşi la o distanţă de 2,70m între ei, soclu 50cm, elevaţie beton armat. Între stâlpi se vor monta panouri de gard realizate din scânduri dispuse vertical h=1,50m, tratate cu baiţ de exterior cu partea de sus rotunjită, montate pe cadru metalic. Accesul se face pe poarta de acces pietonal Lxh=0,90x2,00m, realizată din scânduri dispuse orizontal pe cadru metalic. Accesul auto se face pe poarta de acces auto Lxh=2,50x2,00m realizată, de asemenea, din scânduri dispuse orizontal pe cadru metalic, cu deschidere spre interiorul curţii.

2

Conform normativului P 100-1/2006 şi HGR 766/97, clădirea face parte din categoria ,, D" respectiv clasa IV de importanţa, iar conform normativului P118/1999, are gradul III de rezistenţă la foc.

Ac = 152,20 mp; Adc = 259,63 mp; Au = 216,59mp;Hcoamă = +9,00m şi H =+7,90m

P.O.T. = 25,37%; C.U.T. = 0,43.

2.4.2. Structura de rezistenţă Structura de rezistenţă a construcţiei va fi alcătuită din pereţi portanţi de zidărie din cărămidă cu goluri verticale de 25cm grosime la exterior (plus termosistem 10cm) şi pereţi portanţi de zidărie din cărămidă cu goluri verticale de 25 cm la interior, sâmburi de beton armat (25x25 cm), centuri de beton armat de 25x25 cm.Compartimentările interioare se vor realiza cu pereţi din cărămidă plină presată şi pereţi din gips-carton. Planşeul peste parter va fi din beton armat. Acoperirea se va face cu şarpantă din lemn cu învelitoare din tabla amprentată tip ‘’Lindab’’.Infrastructura va fi alcătuită din fundaţii continue din beton situate sub ziduri.

2.5. Modul de asigurare a utilităţilorAlimentarea cu energie electrică - se va realiza prin racordarea la reţeaua existentă în zonă.Alimentarea cu apă – se va realiza prin-un puţ forat.Canalizarea - se va realiza cu ajutorul unui bazin vidanjabil - fosă septica.Încălzirea – se va realiza cu ajutorul unei centrale termice cu funcţionare pe gaze naturale, care se va branşa la reţeaua existentă în zonă.2.6.Evacuare deşeurilor menajere.Colectarea gunoiului menajer se va face în pubelă special amenajată şi va fi transportată de către o unitate specializată la groapa de gunoi a localităţii.2.7. Amenajare exterioară şi sistematizare verticalăDeoarece terenul este plan, nu necesită sistematizare verticală.

CAP.3. ÎNCADRAREA DOCUMENTAŢIEI ÎN LEGISLAŢIA ÎN VIGOAREÎn procesul de proiectare au fost respectate normele şi legislaţia în vigoare referitoare la toate categoriile de lucrări cuprinse după cum urmează :

Legislaţia generală : Legea 10/1995 privind calitatea în construcţii; Normativul P100/1992 privind durabilitatea şi siguranţa construcţiilor; Legea 50 privind

regimul de autorizare, Ordinul 32/1993 privind proiectarea investiţiilor Codul Civil cu privire la vecinătăţi; Legea 137/1995 privind protecţia mediului.

Normative speciale : Normativ C107/1997 privind izolarea termică a construcţiilor; Normativ NP 051/2001 pentru adaptarea clădirilor la exigenţele persoanelor cu handicap; Legea 106/1996 privind normele de protecţia civilă;

Măsuri P.S.I. : Normativ P 118/2000 pentru siguranţa la foc a construcţiilor, Ord.M.I. nr. 38/1994 si MLPAT 1210/1994

CAP.4. DISPOZIŢII FINALEAtacarea lucrărilor de execuţie se face numai după obţinerea Autorizaţiei de Construire.Modificările datelor şi conţinutul documentaţiei nu poate fi făcut decât cu acordul expres al proiectantului general.

ÎNTOCMIT,

Arh. Tiberius Manoliu

3