1

Marile mori de la Pantin (Seine-Saint-Denis)

A- adresa sitului :BNP-Paribas Securities services9 rue du Débarcadère 93500 PantinFranţa

B- contact :Grands Moulins de Pantin9 rue du Débarcadère93500 Pantin - FranţaTel : + 33 (0)1 42 98 1000Fax : + 33 (0)1 42 98 4810

C- Scurtă descriere (la origine) :

La origine, marile mori de la Pantin erau mori mecanice industriale,funcţionînd cu aburi, create la Pantin în 1880, în lungul canalului rîuluiOurcq, de către Société anonyme des Moulins Abel Leblanc. Ele făceauparte din marile infrastructuri din secolul XIX destinate să alimentezecapitala cu făină începînd din cîmpiile de la Brie şi de la Beauce. Moaraera la origine o clădire de opt nivele. Cele doisprezece perechi de tocileerau situate la parter pe două eșafodaje din fontă. Poseda în plus o mareclădire folosită drept silozuri şi magazine. Pentru că numeroase studiiarătau în epocă superioritatea măcinării cu ajutorul cilindrilor, fiulfondatorului Abel Désiré Leblanc a decis în 1886, după decesul tatălui, săsuprime tocilele de piatră şi să treacă la tocilele cu cilindri. Moaramecanică s’a modernizat încă o dată în 1889, în urma unui incendiu care adistrus interiorul morii. Bine asiguraţi, proprietarii au profitat pentru areconstrui în întregime instrumentul lor de producţie. Maşina cu aburi de120 cp a fost înlocuită în 1894 de un motor cu gaz de 320 cp. (motorSimplex, sistem Delamare-Deboutteville).

După Primul Război Mondial, în 1921, un grup de rang international(groupe Levy-Baumann) proprietar al Grands Moulins de Strasbourg seinteresează la Grands Moulins de la Pantin, crează o societate anonimă« Grands Moulins de Pantin-Paris » şi proiectează reconstruirea unei noimori mecanice în locul precedentei.

Mai multe proiecte sunt prezentate de arhitectul din Strasbourg, EugèneHaug. Este ales al treilea, elaborat în ianuarie 1923: moara este înîntregime reconstruită, abandonează aburii în favoarea electricităţii,prevăzînd construirea unei centrale electrice de 2600 kW. Din capul locului

2

el insistă asupra faptului că « cele două clădiri din beton armat alesilozurilor şi a morii depăşesc cu mult, datorită înălţimii lor excepţionale,toate celelalte clădiri industriale din împrejurimi şi constituie ornamentulcartierului ». El utilizează o structură din beton în care integrează oumplutură de cărămidă. Un turn (castel de apă) de 47 de metri dominăansamblul de clădiri. Două importante silozuri, unul de 100 000 chintale,altul de 70 000, sunt de asemenea construite de Ed. Zublin & Cie şiA.Perrière & Cie. Instalaţia cazanului din 1926 este de tip Babcock etWilcox.

În ajunul celui de al Doilea Război Mondial 71 de aparate Bühler cu cilindripermit măcinarea a 5000 până la 6000 chintale de grîu pe zi.

După distrugerile celui de al Doilea Război mondial şi mai ales dupăincendiul din august 1944, care a afectat profund clădirile principale,moara, silozurile şi clădirea cazanului sunt, incepînd din 1945, restauratede arhitectul Jean Bailly, care crează în plus noi clădiri. După mai multedecenii de activitate, situl este reluat în 1994 de grupul cerealier Soufflet,concomitent cu Grands Moulins de Corbeil. În 1999, grupul Soufflet decidesă închidă Les Grands Moulins şi în 2001-2002, optează progresiv pentru ocreștere financiară în perspectiva reconversiei sitului. Clădirea este atuncicumpărată de promotorul Meunier Immobilier d’Entreprise, filială agrupului BNP Paribas, care decide transformarea sa în birouri.

D- localizare :În comuna Pantin, în lungul canalului rîului Ourcq, strada Débarcadère,între canal şi calea ferată de l’Est, paralel cu canalul.

E- datare şi arhitecţi1923 : este construită moara mecanică de arhitectul din StrasbourgEugène Haug (colaborator Paul Friesé) şi două importante silozuri, unul de100 000 chintale, altul de 70 000 (mărit în 1934 la 130 000 chintale) decătre Ed. Zublin & Cie şi A.Perrière & Cie ;1926 : instalația cazanului ;1944 : grav incendiu în august ;Începînd din 1945 : restaurarea ansamblului de clădiri : arhitect JeanBailly ;1952 : clădirea pentru gris, a atelierelor şi a garajelor : arhitect JeanBailly ;1980 : construcţia silozului de făină « silo canal » legată de moară ;2001 : oprirea producţiei la Grands Moulins ;2006-2010 : renovarea sitului : atelierul de arhitectură Reichen & Robert.

F- analiza tipologică a situluiEste vorba despre una din cele mai mari mori mecanice din Franţa,construită după Primul Război Mondial, pe amplasamentul unei morimecanice reconstruite în 1889.

3

G- Întinderea sitului :După restaurarea ansamblului de clădiri, a construcţiei pentru gris şi aaltor edificii în anii 1950, Les Grands Moulins de la Pantin ocupau osuprafaţă de mai mult de două hectare, între canalul Ourcq, calea ferată şistrada General Compens. După lucrările de renovare şi în ciuda distrugeriiclădirii pentru gris, suparfaţa este aproape identică pentru că noiconstrucţii au fost ridicate pe amplasamentul ei.

H- compoziţia sitului :Intrarea se face din strada Débarcadère. Cei 50 000 m2 deținuți sunt împărţiţiîn mod egal între vechi şi nou. Clădiri noi de trei pînă la cinci nivele, cuacoperişuri în terasă, au fost construite pe cele patru nivele ale unuiparcaj subteran. S’au conservat : vechea moară a lui Eugène Haug,vechiul magazin de făină, silozul preparator de măcinare, silozul de grîu« canal », pasarela de încărcare a şlepurilor, turnul şi unele pasarele întreclădiri.

I- promotori şi motivaţii :Principalele jaloane ale reconversiei sitului :- 2001 : încetarea producţiei ;- 2002 : studiu de fezabilitate intitulat « Proiect de recalificare » condusde trei ateliere de arhitecură importante: Reichen & Robert, Jean-MichelWilmotte şi Michel Macary. Studiu economic realizat de un birou deconsultanță în domeniul imobiliar al întrepronderilor: Jones Lang Lasalle ;- 2003 : propunerea atelierului de arhitectură Reichen & Robert estereţinută şi lucrările viitoare sunt plasate sub direcţia lui Jean-FrançoisAuthier pentru realizarea a 50 000 m2 de birouri, dintre care 22 000 m2

vor proveni din transformarea vechilor clădiri. Investiţiile prevăzute : 160milioane de euro.Oraşul Pantin decide că această schimbare trebuie să fie motorul unuiproiect urban mult mai larg, în jurul gării şi al primăriei şi crează o ZAC(Zonă de Activitate Comercială) de cca 3,7 ha ;- 2006 : demolarea clădirilor care trebuie să dispară : birouri tehnice de laparterul morii, marea clădire pentru gris din 1952, atelierul de tîmplărie,garaje, silozul de făină, zis « silo canal » adăugat în 1980 şi ataşat moriilui Eugène Haug, cît şi brutăria, căreia nu i s-a conservat decât fațada ;- 2007 : realizaarea unui parcaj subteran ;- 2008/2009 : lucrări asupra clădirilor conservate şi construirea de noiclădiri deasupra parajului ;- 2010 : predarea ansamblului sit şi începerea instalării de către BNPParibas Securities Services.

J- starea reconversiei :Renovarea şi transformarea sitului condusă de atelierul de arhitecturăReichen & Robert pentru BNP Paribas s’a încheiat în 2010. Mai mult de3000 de colaboratori lucrează astăzi aici. Această realiszare a condus la

4

crearea a mai mult de 50 000 m² de birouri, cu normele de înaltă calitateambientală - HQE (Haute Qualité Environnementale). Acoperişurile şifaţadele celor două componente inițiale au fost conservate, dar interiorul afost complect remodelat. ''Open spaces'' înlocuiesc spaţiile de depozitare agrânelor și făinii. Au fost create atriumuri pentru a răspunde necesităţii dea ilumina natural pe o mare adîncime toate nivelele de birouri. Deasemenea, pentra a lăsa mai bine să treacă lumina, moara deține o marefaţadă vitrată de-a lungul canalului. În vechea centrală electrică, cazanulBabcock-Wilcox din 1926, rămas pe loc, a fost pus în valoare cu un sistemde iluminat sofisticat. Turnul (castelul-de apă) al morii şi vechea pasarelăde încărcare a şalandelor au fost conservate. Aceasta din urmă, numită azi« transbordeur » va avea o vocaţie culturală. Au fost adăugate clădiri noi,cu o înălţime mai redusă, pentru a degaja vederea spre părţile vechirenovate. Se poate regreta totuşi că densitatea lor este prea mare, darimperativele de suprafaţă utilă sunt, fără îndoială, cauza.

Grands Moulins de la Pantin constitue un exemplu de reconversie (sau detransformare) completă cu totul excepţională prin anvergura ei, calitateamaterialelor utilizate şi simbioza între arhitectura veche şi cea nouă. Unultim regret : că nu a fost posibil să se conserve, în afară de cazan, șicîteva elemente ale activităţii vechi, spre exemplu o « linie » verticală deproducţie. Cele cîteva foarte mari fotografii luminoase din exteriorul şi dininteriorul morii, ingenios prezentate în diferite spaţii, sunt binevenite, darnu compensează contactul cu adevăratele maşini şi echipamente demăcinat.

K- memoria lumii muncii :

Arhivele care au servit la realizarea lucrării citate în bibliografia LesGrands Moulins, l’usine et la ville de Pantin, provin din fondurile de arhivepublice (Arhivele naţionale, Centru de arhive ale lumii muncii de laRoubaix, Arhivele departamentale de la Seine-Saint-Denis, Arhivelemunicipale de la Pantin, Arhivele de la Paris, Arhivele Service des Canauxde Paris) şi de la biblioteci (Société d’Encouragement pour l’Industrienationale, Bibliothèque universitaire de Strasbourg, Conservatoire nationaldes Arts et Métiers, Bibliothèque nationale de France).Anchetele orale au fost de asemenea determinante pentru a precizafuncţionarea morii mecanice în anii 1990.

L- reuşite şi/sau eşecuri :Puncte tari :

· Un foarte mare sit al arhitecturii excepţionale şi spectaculare ;· O renovare de către un atelier de arhitecţi specializaţi în renovarea

de mari situri industriale ;· Cazane Babcock-Wilcox conservate și puse în valoare precum şi

turnul-castel de apă şi vechea pasarelă de încărcare a şalandelor ;· Simbioza între părţile vechi şi noile construcţii.

Puncte slabe :

5

· Distrugerea mai multor clădiri, în particular a clădirii pentru gris, în1952 ;

· Densitate mare de clădiri noi.·

M-costuri şi investiţii :115 M € pentru 50000 m2 shon (suprfaţă hors-œuvre netă) sau dupănoua nomenclatură : suprafaţa de pardoseală

N- bibliografie :

Les Grands Moulins, l’usine et la ville de Pantin, Direcţia ştinţifică EvelyneLorh, Geneviève Michel şi Nicolas Pierrot, Fotografii de Laurent Desmoulinsşi de Laurent Kruszyk, Editions Lieux-Dits, Paris, 2010, 211 pagini.Această lucrare remarcabilă, cu o iconografie foarte bogată, prezentînd totodată istoria oraşului Pantin, istoria Grands Moulins şi şantierul derenovare, a fost publicată din iniţiativa oraşlui Pantin, a DepartamentuluiSeine-Saint-Denis, şi a Regiunii Ile-de-France.

O-Autor şi data de elaborare a fişei :

Geneviève DUFRESNEMaître de Conférences d’histoireVice-présidente du CILAC (Comité d’information et de liaison pourl’archéologie, l’étude et la mise en valeur du patrimoine industriel)

Martie 2013

Triunghiul de supravieţuire :

6

Photo 1 : Grands Moulins în 1935 (Eugène Haug-BNU Strasbourg)

Photo 2 : Grands Moulins după renovare, vedere generală

7

Photo 3 : Plan Grands Moulin în anii 1940 (D. Béthorel şi N. Pierrot)

Photo 4 : Grands Moulin după renovare, curtea interioară, în dreapta noile clădiri şi în stîngavechea moară (G. Dufresne-2009)

8

Photo 5 : Grands Moulins după renovare, curtea interioară, clădirea vechii mori (G.Dufresne-2009)

Photo 6 : Grands Moulins după renovare, « open spaces » al birourilor (G. Dufresne- 2009)

9

Photo7 : Grands Moulins după renovare, golurile de lumină (G. Dufresne- 2009)

10

Photo 8 : Grands Moulins după renovare, iluminarea camerei cazanelor (G. Dufresne- 2009)

11

Photo 9 : Grands Moulins după renovare, exemplul unei mari fotografii luminoase amintindactivităţile anterioare ale morii mecanice (G. Dufresne- 2009)