l-10.2001

LEGE nr. 10 din 8 februarie 2001 (**republicat**)(*actualizat*)

privind regimul juridic al unor imobile preluate n mod abuziv n perioada 6 martie 1945 - 22

decembrie 1989*)

(actualizat pn la data de 19 octombrie 2014*)

EMITENT

PARLAMENTUL

---------------

*) Forma actualizat a acestui act normativ pn la data de 19 octombrie 2014 este realizat de ctre

Departamentul juridic din cadrul S.C. "Centrul Teritorial de Calcul Electronic" S.A. Piatra-Neam prin

includerea tuturor modificrilor i completrilor aduse de ctre RECTIFICAREA nr. 10 din 8 februarie

2001; ORDONANA DE URGEN nr. 209 din 22 decembrie 2005; LEGEA nr. 263 din 27 iunie 2006;

LEGEA nr. 74 din 26 martie 2007; DECIZIA nr. 830 din 8 iulie 2008; DECIZIA nr. 1.055 din 9 octombrie

2008; LEGEA nr. 1 din 30 ianuarie 2009; LEGEA nr. 302 din 6 octombrie 2009; LEGEA nr. 202 din 25

octombrie 2010; LEGEA nr. 165 din 16 mai 2013; LEGEA nr. 187 din 24 octombrie 2012; LEGEA nr. 135

din 15 octombrie 2014.

Coninutul acestui act aparine exclusiv S.C. Centrul Teritorial de Calcul Electronic S.A. Piatra-Neam i

nu este un document cu caracter oficial, fiind destinat pentru informarea utilizatorilor.

----------------

**) Republicat n temeiul art. VII din titlul I al Legii nr. 247/2005 privind reforma n domeniile

proprietii i justiiei, precum i unele msuri adiacente, publicat n Monitorul Oficial al Romniei,

Partea I, nr. 653 din 22 iulie 2005, dndu-se textelor o nou numerotare.

Legea nr. 10/2001 a fost republicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 279 din 4 aprilie

2005.

Capitolul I Dispoziii generale

Articolul 1

(1) Imobilele preluate n mod abuziv de stat, de organizaiile cooperatiste sau de orice alte persoane

juridice n perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie 1989, precum i cele preluate de stat n baza Legii

nr. 139/1940

asupra rechiziiilor i nerestituite se restituie n natur sau n echivalent, cnd restituirea n natur nu

mai este posibil, n condiiile prezentei legi*).

--------------

Alin. (1) al art. 1 a fost modificat de pct. 1 al art. I din LEGEA nr. 1 din 30 ianuarie 2009, publicat n

MONITORUL OFICIAL nr. 63 din 3 februarie 2009.

--------------

*) NOT C.T.C.E. S.A. PIATRA-NEAM:

Potrivit lit. b) a art. 50 din LEGEA nr. 165 din 16 mai 2013, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 278

din 17 mai 2013, orice dispoziie referitoare la evaluarea imobilelor potrivit standardelor

internaionale de evaluare i la msura reparatorie a compensrii cu alte bunuri sau servicii oferite n

echivalent, prevzute n Legea nr. 10/2001, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, se

abrog.

(2) n cazurile n care restituirea n natur nu este posibil se vor stabili msuri reparatorii prin

echivalent. Msurile reparatorii prin echivalent vor consta n compensare cu alte bunuri sau servicii

oferite n echivalent de ctre entitatea investit potrivit prezentei legi cu soluionarea notificrii, cu

acordul persoanei ndreptite, sau msuri compensatorii n condiiile legii privind unele msuri

pentru finalizarea procesului de restituire, n natur sau prin echivalent, a imobilelor preluate n mod

abuziv, n perioada regimului comunist n Romnia*).

--------------

Alin. (2) al art. 1 a fost modificat de lit. a) a art. 50 din LEGEA nr. 165 din 16 mai 2013, publicat n

MONITORUL OFICIAL nr. 278 din 17 mai 2013, prin nlocuirea unei sintagme.

--------------






abrog.

(3) Msurile reparatorii prin echivalent constnd n compensare cu alte bunuri sau servicii se acord

prin decizia sau, dup caz, dispoziia motivat a entitii investite potrivit prezentei legi cu

soluionarea notificrii. Msurile reparatorii n echivalent constnd n msuri compensatorii n

condiiile legii privind unele msuri pentru finalizarea procesului de restituire, n natur sau prin

echivalent, a imobilelor preluate n mod abuziv, n perioada regimului comunist n Romnia se

propun a fi acordate prin decizia sau, dup caz, dispoziia motivat a entitii investite potrivit

prezentei legi cu soluionarea notificrii*).

--------------



--------------






abrog.

(4) Msurile reparatorii prin echivalent pot fi combinate.

(5) Primarii sau, dup caz, conductorii entitilor investite cu soluionarea notificrilor au obligaia

s afieze lunar, n termen de cel mult 10 zile calendaristice calculate de la sfritul lunii precedente,

la loc vizibil, un tabel care s cuprind bunurile disponibile i/sau, dup caz, serviciile care pot fi

acordate n compensare*).

---------------

Alin. (5) al art. 1 a fost introdus de pct. 1 al articolului unic din Titlul I din ORDONANA DE URGEN

nr. 209 din 22 decembrie 2005, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 1.194 din 30 decembrie 2005.

--------------






abrog.

Articolul 2

(1) n sensul prezentei legi, prin imobile preluate n mod abuziv se nelege:

a) imobilele naionalizate prin Decretul nr. 92/1950 pentru naionalizarea unor imobile, cu

modificrile i completrile ulterioare, prin Legea nr. 119/1948 pentru naionalizarea ntreprinderilor

industriale, bancare, de asigurri, miniere i de transporturi, precum i prin alte acte normative de

naionalizare;

b) imobilele preluate prin confiscarea averii, ca urmare a unei hotrri judectoreti de condamnare

pentru infraciuni de natur politic, prevzute de legislaia penal, svrite ca manifestare a

opoziiei fa de sistemul totalitar comunist;

c) imobilele donate statului sau altor persoane juridice n baza Decretului nr. 410/1948

privind donaiunea unor ntreprinderi de arte grafice, a Decretului nr. 478/1954

privind donaiile fcute statului i altele asemenea, nencheiate n forma autentic, precum i

imobilele donate statului sau altor persoane juridice, ncheiate n forma autentic prevzut de art.

813 din Codul Civil, n acest din urma caz dac s-a admis aciunea n anulare sau n constatarea

nulitii donaiei printr-o hotrre judectoreasc definitiv i irevocabil;

-----------

Litera c) a alin. (1) al art. 2 a fost modificat de pct. 2 al articolului unic din Titlul I din ORDONANA

DE URGEN nr. 209 din 22 decembrie 2005, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 1.194 din 30

decembrie 2005.

d) imobilele preluate de stat pentru neplata impozitelor ca urmare a unor msuri abuzive impuse de

stat, prin care drepturile proprietarului nu puteau fi exercitate;

e) imobilele considerate a fi fost abandonate, n baza unei dispoziii administrative sau a unei

hotrri judectoreti pronunate n temeiul Decretului nr. 111/1951 privind reglementarea situaiei

bunurilor de orice fel supuse confiscrii, confiscate, fr motenitori sau fr stpn, precum i a

unor bunuri care nu mai folosesc instituiilor bugetare, n perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie

1989;

f) imobilele preluate de stat n baza unor legi sau a altor acte normative nepublicate, la data prelurii,

n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, sau n Buletinul Oficial;

g) imobilele preluate de stat n baza Legii nr. 139/1940 asupra rechiziiilor i care nu au fost restituite

ori pentru care proprietarii nu au primit compensaii echitabile*);

h) orice alte imobile preluate de stat cu titlu valabil, astfel cum este definit la art. 6 alin. (1) din Legea

nr. 213/1998 privind proprietatea public i regimul juridic al acesteia, cu modificrile i completrile

ulterioare;

i) orice alte imobile preluate fr titlu valabil sau fr respectarea dispoziiilor legale n vigoare la

data prelurii, precum i cele preluate fr temei legal prin acte de dispoziie ale organelor locale ale

puterii sau ale administraiei de stat.

--------------

Alin. (2) al art. 2 a fost abrogat de pct. 2 al art. I din LEGEA nr. 1 din 30 ianuarie 2009, publicat n


--------------






abrog.

Articolul 3

(1) Sunt ndreptite, n nelesul prezentei legi, la msuri reparatorii constnd n restituire n natur

sau, dup caz, prin echivalent*):

a) persoanele fizice, proprietari ai imobilelor la data prelurii n mod abuziv a acestora;

b) persoanele fizice, asociai ai persoanei juridice care deinea imobilele i alte active n proprietate la

data prelurii acestora n mod abuziv;

c) persoanele juridice, proprietari ai imobilelor preluate n mod abuziv de stat, de organizaii

cooperatiste sau de orice alte persoane juridice dup data de 6 martie 1945; ndreptirea la

msurile reparatorii prevzute de prezentul articol este condiionat de continuarea activitii ca

persoan juridic pn la data intrrii n vigoare a prezentei legi sau de mprejurarea ca activitatea lor

s fie fost interzis sau ntrerupt n perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie 1989, iar acestea s-i fi

reluat activitatea dup data de 22 decembrie 1989, dac, prin hotrre judectoreasc, se constat

c sunt aceeai persoan juridic cu cea desfiinat sau interzis, precum i partidele politice a cror

activitate a fost interzis sau ntrerupt n perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie 1989, dac i-au

reluat activitatea n condiiile legii.

(2) Ministerele, celelalte instituii publice ale statului sau ale unitilor administrativ-teritoriale,

inclusiv cele autonome sau independente, regiile autonome, companiile/societile naionale,

societile comerciale cu capital de stat, precum i cele privatizate, potrivit legii, nu au calitatea de

persoane ndreptite i nu fac obiectul prezentei legi.

--------------






abrog.

Articolul 4

(1) n cazul n care restituirea este cerut de mai multe persoane ndreptite coproprietare ale

bunului imobil solicitat, dreptul de proprietate se constat sau se stabilete n cote-pri ideale,

potrivit dreptului comun.

(2) De prevederile prezentei legi beneficiaz i motenitorii legali sau testamentari ai persoanelor

fizice ndreptite.

(3) Succesibilii care, dup data de 6 martie 1945, nu au acceptat motenirea sunt repui de drept n

termenul de acceptare a succesiunii pentru bunurile care fac obiectul prezentei legi. Cererea de

restituire are valoare de acceptare a succesiunii pentru bunurile a cror restituire se solicita n

temeiul prezentei legi.

(4) De cotele motenitorilor legali sau testamentari care nu au urmat procedura prevzut la cap. III

profit ceilali motenitori ai persoanei ndreptite care au depus n termen cererea de restituire.

Articolul 5

(1) Nu sunt ndreptite la restituire n natur sau la msuri reparatorii n echivalent persoanele care

au primit despgubiri potrivit acordurilor internaionale ncheiate de Romnia privind reglementarea

problemelor financiare n suspensie, enumerate n anexa nr. 1 care face parte integrant din

prezenta lege.

(2) Dispoziiile alin. (1) se aplic i persoanelor ale cror averi au fost dobndite ilicit, n conformitate

cu hotrrile instanelor judectoreti pronunate pn la 6 martie 1945. Att anexa nr. 1 la prezenta

lege, ct i hotrrile judectoreti respective se afieaz pe pagina de internet a autoritii publice

cu atribuii n domeniul retrocedrilor.

--------------

Alin. (2) al art. 5 a fost introdus de pct. 3 al art. I din LEGEA nr. 1 din 30 ianuarie 2009, publicat n


Articolul 6

(1) Prin imobile, n sensul prezentei legi, se neleg terenurile, cu sau fr construcii, cu oricare dintre

destinaiile avute la data prelurii n mod abuziv, precum i bunurile mobile devenite imobile prin

ncorporare n acest construcii.

(2) Msurile reparatorii privesc i utilajele i instalaiile preluate de stat sau de alte persoane juridice

odat cu imobilul, n afara de cazul n care au fost nlocuite, casate sau distruse.

(3) n situaia prevzut la alin. (2), restituirea n natur se va dispune prin decizia sau dispoziia

unitii deintoare.

(4) n situaia n care utilajele i instalaiile solicitate sunt evideniate n patrimoniul unor societi

comerciale privatizate, altele dect cele prevzute la art. 21 alin. (1) i (2), dup stabilirea

contravalorii acestora, prin decizia entitii implicate n privatizare se va propune acordarea de

msuri compensatorii n condiiile legii privind unele msuri pentru finalizarea procesului de

restituire, n natur sau prin echivalent, a imobilelor preluate n mod abuziv, n perioada regimului

comunist n Romnia.

--------------



(5) n situaia prevzut la alin. (4), n vederea emiterii deciziei de restituire n echivalent, la

solicitarea entitii implicate n privatizare, societile comerciale privatizate vor transmite

informaiile privind existenta i valoarea utilajelor i instalaiilor, n termen de maximum 15 zile de la

data primirii adresei de solicitare*).

-----------

Alin. (5) al art. 6 a fost introdus de pct. 3 al articolului unic din Titlul I din ORDONANA DE URGEN

nr. 209 din 22 decembrie 2005, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 1.194 din 30 decembrie 2005.

--------------






abrog.

Articolul 7

(1) De regula, imobilele preluate n mod abuziv se restituie n natur.

(1^1) Nu se restituie n natur, ci doar n echivalent, imobilele care au fost nstrinate n baza Legii nr.

112/1995

pentru reglementarea situaiei juridice a unor imobile cu destinaia de locuine, trecute n

proprietatea statului, cu modificrile ulterioare, cu respectarea condiiilor cerute de lege*).

--------------

Alin. (1^1) al art. 7 a fost introdus de pct. 4 al art. I din LEGEA nr. 1 din 30 ianuarie 2009, publicat n


(2) Dac restituirea n natur este posibil, persoana ndreptit nu poate opta pentru msuri

reparatorii prin echivalent dect n cazurile expres prevzute de prezenta lege*).

(3) n situaia n care anumite imobile-terenuri libere situate n intravilan sunt solicitate de doua

persoane ndreptite dintre cele prevzute la art. 3 alin. (1) lit. a), dintre care unul este fostul

proprietar, cruia i s-a preluat terenul prin msurile abuzive aplicate n perioada ulterioar datei de 6

martie 1945, i cel de-al doilea, persoana creia i s-a atribuit teren din cel preluat de la fostul

proprietar, iar ulterior acest teren a fost preluat prin msurile abuzive artate la art. 2 alin. (1), se va

restitui n natur terenul celui dinti proprietar, iar cei care au fost mproprietrii cu asemenea

terenuri vor beneficia de celelalte msuri reparatorii n echivalent, n condiiile legii*).

(4) n cazurile prevzute la alin. (3) dac restituirea n natur nu este posibil potrivit prezentei legi,

ambele persoane ndreptite beneficiaz de msuri reparatorii n echivalent*).

(5) Nu se restituie n natur terenurile aferente imobilelor care au fost nstrinate n temeiul

dispoziiilor Legii nr. 112/1995

, cu modificrile ulterioare.

--------------

Alin. (5) al art. 7 a fost introdus de pct. 5 al art. I din LEGEA nr. 1 din 30 ianuarie 2009, publicat n


--------------






abrog.

Articolul 8

(1) Nu intr sub incidena prezentei legi terenurile situate n extravilanul localitilor la data prelurii

abuzive sau la data notificrii, precum i cele al cror regim juridic este reglementat prin Legea

fondului funciar nr. 18/1991, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, i prin Legea nr.

1/2000 pentru reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenurilor agricole i celor forestiere,

solicitate potrivit prevederilor Legii fondului funciar nr. 18/1991 i ale Legii nr. 169/1997, cu

modificrile i completrile ulterioare.

(2) Regimul juridic al imobilelor care au aparinut cultelor religioase preluate de stat este reglementat

prin Ordonana de urgen a Guvernului nr. 94/2000 privind retrocedarea unor bunuri imobile care

au aparinut cultelor religioase din Romnia, republicat*).

(3) Regimul juridic al imobilelor care au aparinut comunitilor minoritilor naionale preluate de

stat este reglementat prin Ordonana de urgen a Guvernului nr. 83/1999 privind restituirea unor

bunuri imobile care au aparinut comunitilor cetenilor aparinnd minoritilor naionale din

Romnia, republicat*).

(4) Regimul juridic al imobilelor care au aparinut patrimoniului sindical preluate de stat sau de alte

persoane juridice, va fi reglementat prin acte normative speciale.

-----------

*) Ordonana de urgen a Guvernului nr. 94/2000 i Ordonana de urgen a Guvernului nr. 83/1999

au fost republicate n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 797 din 1 septembrie 2005.

Capitolul II Restituirea n natur sau msuri reparatorii prin echivalent

Articolul 9

Imobilele preluate n mod abuziv, indiferent n posesia cui se afl n prezent, se restituie n natur n

starea n care se afl la data cererii de restituire i libere de orice sarcini.

Articolul 10

(1) n situaia imobilelor preluate n mod abuziv i ale cror construcii edificate pe acestea au fost

demolate total sau parial, restituirea n natur se dispune pentru terenul liber i pentru construciile

ramase nedemolate, iar pentru construciile demolate i terenurile ocupate msurile reparatorii se

stabilesc prin echivalent*).

--------------






abrog.

(2) n cazul n care pe terenurile preluate n mod abuziv s-au edificat noi construcii autorizate,

persoana ndreptit va obine restituirea n natur a prii de teren rmase liber, iar pentru

suprafaa ocupat de construcii noi, cea afectat servituilor legale, spaiilor verzi, aa cum au fost

stabilite prin art. 3 lit. a)-f) din Legea nr. 24/2007

privind reglementarea i administrarea spaiilor verzi din intravilanul localitilor, republicat, cu

modificrile i completrile ulterioare, precum i altor amenajri de utilitate public ale localitilor

urbane i rurale msurile reparatorii se stabilesc n echivalent.

--------------

Alin. (2) al art. 10 a fost modificat de art. 48 din LEGEA nr. 165 din 16 mai 2013, publicat n

MONITORUL OFICIAL nr. 278 din 17 mai 2013.

(3) Se restituie n natur terenurile pe care s-au ridicat construcii neautorizate n condiiile legii dup

data de 1 ianuarie 1990, precum i construcii uoare sau demontabile.

(4) Se restituie n natur inclusiv terenurile fr construcii afectate de lucrri de investiii de interes

public aprobate, dac nu a nceput construcia acestora, ori lucrrile aprobate au fost abandonate.

(5) Se restituie n natur i terenurile pe care, ulterior prelurii abuzive, s-au edificat construcii

autorizate care nu mai sunt necesare unitii deintoare, dac persoana ndreptit achita acesteia

o despgubire reprezentnd valoarea de pia a construciei respective, stabilit potrivit standardelor

internaionale de evaluare*).

--------------






abrog.

(6) n cazul imobilelor preluate n mod abuziv i ale cror construcii edificate pe acestea au fost

distruse ca urmare a unor calamiti naturale, persoana ndreptit beneficiaz de restituirea n

natur pentru terenul liber. Dac terenul nu este liber, msurile reparatorii pentru acesta se stabilesc

n echivalent*).

(7) Dispoziiile alin. (6) se aplica n mod corespunztor i imobilelor rechiziionate n baza Legii nr.

139/1940 i ale cror construcii edificate pe acestea au fost distruse n timpul rzboiului, dac

proprietarii nu au primit despgubiri.

(8) Valoarea corespunztoare a construciilor preluate n mod abuziv i demolate se stabilete

potrivit valorii de pia de la data soluionrii notificrii, stabilit potrivit standardelor internaionale

de evaluare n funcie de volumul de informaii puse la dispoziia evaluatorului*).

(9) Valoarea terenurilor, precum i a construciilor nedemolate preluate n mod abuziv, care nu se

pot restitui n natur, se stabilete potrivit valorii de pia de la data soluionrii notificrii, stabilit

potrivit standardelor internaionale de evaluare*).

--------------






abrog.

(10) n situaiile prevzute la alin. (1), (2) i (6), msurile reparatorii prin echivalent vor consta n

compensare cu alte bunuri sau servicii oferite n echivalent de ctre entitatea investit potrivit

prezentei legi cu soluionarea notificrii, cu acordul persoanei ndreptite sau msuri compensatorii

n condiiile legii privind unele msuri pentru finalizarea procesului de restituire, n natur sau prin

echivalent, a imobilelor preluate n mod abuziv, n perioada regimului comunist n Romnia*).

--------------



--------------






abrog.

(11) Este interzis nstrinarea sau schimbarea destinaiei imobilului a crui restituire n natur nu

este posibil datorita afectrii acestuia unei amenajri de utilitate public. Interdicia subzista pe o

perioad de 5 ani, calculat cu ncepere de la data emiterii deciziei/dispoziiei de acordare de msuri

reparatorii n echivalent motivat pe afectarea acestuia*).

-----------

Alin. (11) al art. 10 a fost introdus de pct. 4 al articolului unic din Titlul I din ORDONANA DE

URGEN nr. 209 din 22 decembrie 2005, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 1.194 din 30

decembrie 2005.

--------------






abrog.

Articolul 11

(1) Imobilele expropriate i ale cror construcii edificate pe acestea nu au fost demolate se vor

restitui n natur persoanelor ndreptite, dac nu au fost nstrinate, cu respectarea dispoziiilor

legale. Dac persoana ndreptit a primit o despgubire, restituirea n natur este condiionat de

rambursarea unei sume reprezentnd valoarea despgubirii primite, actualizat cu coeficientul de

actualizare stabilit conform legislaiei n vigoare.

(2) n cazul n care construciile expropriate au fost demolate parial sau total, dar nu s-au executat

lucrrile pentru care s-a dispus exproprierea, terenul liber se restituie n natur cu construciile

ramase, iar pentru construciile demolate msurile reparatorii se stabilesc n echivalent*). Dac

persoana ndreptit a primit o despgubire, restituirea n natur este condiionat de rambursarea

diferenei dintre valoarea despgubirii primite i valoarea construciilor demolate aa cum a fost

calculat n documentaia de stabilire a despgubirilor, actualizat cu coeficientul de actualizare

stabilit conform legislaiei n vigoare.

(3) n cazul n care construciile expropriate au fost integral demolate i lucrrile pentru care s-a

dispus exproprierea ocup terenul parial, persoana ndreptit poate obine restituirea n natur a

prii de teren ramase libera, pentru cea ocupat de construcii noi, autorizate, cea afectat

servituilor legale i altor amenajri de utilitate public ale localitilor urbane i rurale, msurile

reparatorii stabilindu-se n echivalent*). Dispoziiile art. 10 alin. (3), (4), (5) i (6) se vor aplica n mod

corespunztor.

(4) n cazul n care lucrrile pentru care s-a dispus exproprierea ocup funcional ntregul teren

afectat, msurile reparatorii se stabilesc n echivalent pentru ntregul imobil*).

(5) Valoarea construciilor expropriate i demolate se stabilete potrivit valorii de pia de la data

soluionrii notificrii, stabilit potrivit standardelor internaionale de evaluare n funcie de volumul

de informaii puse la dispoziia evaluatorului*).

--------------






abrog.

(6) Valoarea construciilor expropriate, care nu se pot restitui n natur i a terenurilor aferente

acestora se stabilete potrivit valorii de pia de la data soluionrii notificrii, stabilit potrivit

standardelor internaionale de evaluare*).

--------------






abrog.

(7) n situaiile prevzute la alin. (2), (3) i (4) valoarea msurilor reparatorii n echivalent se stabilete

prin scderea valorii actualizate a despgubirilor primite pentru teren, respectiv pentru construcii,

din valoarea corespunztoare a prii din imobilul expropriat - teren i construcii - care nu se poate

restitui n natur, stabilit potrivit alin. (5) i (6)*).

(8) n situaiile prevzute la alin. (2), (3) i (4), msurile reparatorii prin echivalent vor consta n

compensare cu alte bunuri sau servicii oferite n echivalent de ctre entitatea investit potrivit

prezentei legi cu soluionarea notificrii, cu acordul persoanei ndreptite sau msuri compensatorii

n condiiile legii privind unele msuri pentru finalizarea procesului de restituire, n natur sau prin

echivalent, a imobilelor preluate n mod abuziv, n perioada regimului comunist n Romnia*).

--------------



--------------






abrog.

Articolul 12

n situaia imobilelor deinute de stat, de o organizaie cooperatist, sau de orice alt persoan

juridic dintre cele prevzute la art. 21 alin. (1), (2) i (4), dac persoana ndreptit a primit o

despgubire, restituirea n natur este condiionat de rambursarea unei sume reprezentnd

valoarea despgubirii primite, actualizat cu coeficientul de actualizare stabilit.

Articolul 13

(1) n cazul imobilelor restituite prin procedurile administrative prevzute de prezenta lege sau prin

hotrre judectoreasc sunt aplicabile prevederile privind contractele de nchiriere cuprinse n

Ordonana de urgen a Guvernului nr. 40/1999 privind protecia chiriailor i stabilirea chiriei pentru

spatiile cu destinaia de locuine, aprobat cu modificri i completri prin Legea nr. 241/2001, cu


(2) Contractele de locaiune pentru imobilele restituite n natur avnd destinaiile artate n anexa

nr. 2 lit. b) pct. 2 care face parte integrant din prezenta lege, se prelungesc de drept pentru o

perioad de 3 ani cu renegocierea celorlalte clauze ale contractului, iar contractele de locaiune

pentru imobilele restituite n natur avnd destinaiile artate n anexa nr. 2 lit. b) pct. 1 se

prelungesc de drept pentru o perioad de 1 an cu renegocierea celorlalte clauze ale contractului.

Articolul 14

Dac imobilul restituit prin procedurile administrative prevzute de prezenta lege sau prin hotrre

judectoreasc face obiectul unui contract de locaiune, concesiune, locaie de gestiune sau asociere

n participaiune, noul proprietar se va subroga n drepturile statului sau ale persoanei juridice

deintoare, cu renegocierea celorlalte clauze ale contractului, dac aceste contracte au fost

ncheiate potrivit legii.

Articolul 15

(1) Contractele de nchiriere prevzute la art. 6 din Ordonana de urgen a Guvernului nr. 40/1999

se vor ncheia pentru o perioad de 5 ani. n cazul n care chiriaului i se pune la dispoziie o alt

locuin corespunztoare, acesta este obligat s elibereze de ndat locuina ocupat.

(2) Nencheierea noului contract de nchiriere n cazul prevzut la art. 9 i 10 din Ordonana de

urgen a Guvernului nr. 40/1999, cauzat de nenelegerea asupra cuantumului chiriei cerute de

proprietar sau de pretenia acestuia de restrngere a suprafeei locative pentru persoanele

prevzute la art. 32 alin. (1) din aceeai ordonan, atrage prelungirea de drept a contractului de

nchiriere pn la ncheierea noului contract.

(3) Pentru chiriaii persoane fizice din imobilele restituite n natur, precum i pentru cei din

locuinele prevzute la art. 26 alin. (1) din Ordonana de urgen a Guvernului nr. 40/1999, ale cror

venituri nete lunare pe membru de familie se situeaz intre venitul mediu net lunar pe economie i

dublul acestuia, nivelul maxim al chiriei nu poate depi 25% din venitul net lunar pe familie.

Dispoziiile art. 31 alin. (2) i ale art. 33*) din Ordonana de urgen a Guvernului nr. 40/1999 se

aplica n mod corespunztor. n cazul n care chiria astfel calculat este mai mica dect cea calculat

potrivit art. 26-30 din Ordonana de urgen a Guvernului nr. 40/1999, proprietarul este scutit de

impozitul pe teren i cldire i este exonerat de rspundere pentru obligaiile ce i revin pe durata

contractului de nchiriere respectiv.

----------

*) Art. 33 a fost abrogat prin Legea nr. 241/2001 pentru aprobarea Ordonanei de urgen a

Guvernului nr. 40/1999 privind protecia chiriailor i stabilirea chiriei pentru spatiile cu destinaia de

locuine.

(4) Pentru persoanele cu handicap, pentru persoanele prevzute n Legea nr. 42/1990**) pentru

cinstirea eroilor-martiri i acordarea unor drepturi urmailor acestora, rniilor, precum i lupttorilor

pentru victoria Revoluiei din Decembrie 1989, republicat, cu modificrile ulterioare, n Legea nr.

44/1994 privind veteranii de rzboi, precum i unele drepturi ale invalizilor i vduvelor de rzboi,

republicat, cu modificrile ulterioare, i n Decretul-lege nr. 118/1990 privind acordarea unor

drepturi persoanelor persecutate din motive politice de dictatura instaurata cu ncepere de la 6

martie 1945, precum i celor deportate n strintate ori constituite n prizonieri, republicat, cu

modificrile ulterioare, la efectuarea schimbului obligatoriu prevzut la cap. II din Ordonana de

urgen a Guvernului nr. 40/1999 locuina oferit trebuie s asigure condiii de folosin similare

celor existente n locuina deinut.

------------

**) Legea nr. 42/1990 a fost abrogata prin art. 17 din Legea nr. 341/2004, publicat n Monitorul

Oficial al Romniei, Partea I, nr. 654 din 20 iulie 2004.

(5) Chiriaii ale cror contracte de nchiriere nu s-au rennoit pentru motivele prevzute la art. 14 alin.

(2) lit. a) i b) din Ordonana de urgen a Guvernului nr. 40/1999 au prioritate la acordarea

nlesnirilor prevzute de Legea locuinei nr. 114/1996, republicat, cu modificrile i completrile

ulterioare, precum i a celor prevzute de Legea nr. 152/1998 privind nfiinarea Ageniei Naionale

pentru Locuine, cu modificrile i completrile ulterioare.

Articolul 16

(1) n situaia imobilelor avnd destinaiile artate n anexa nr. 2 lit. a), care face parte integrant din

prezenta lege, necesare i afectate exclusiv i nemijlocit activitilor de interes public, de nvmnt,

sntate ori social-culturale, fotilor proprietari sau, dup caz, motenitorilor acestora li se restituie

imobilul n proprietate cu obligaia de a-i menine afectaiunea pe o perioad de pn la 3 ani, pentru

cele artate la pct. 3 din anexa nr. 2 lit. a), sau, dup caz, de pn la 5 ani de la data emiterii deciziei

sau a dispoziiei, pentru cele artate la pct. 1, 2 i 4 din anexa nr. 2 lit. a).

--------------

Alin. (1) al art. 16 a fost modificat de pct. 1 al art. I din LEGEA nr. 74 din 26 martie 2007, publicat n

MONITORUL OFICIAL nr. 215 din 29 martie 2007.

(2) n acest interval plata cheltuielilor de ntreinere aferente imobilului respectiv revine

deintorilor. n perioada prevzut la alin. (1) noul proprietar va fi beneficiarul unei chirii n

cuantumul stabilit prin hotrre a Guvernului.

-----------

Alin. (2) al art. 16 a fost modificat de pct. 5 al articolului unic din Titlul I din ORDONANA DE


decembrie 2005.

(3) Proprietarii vor intra n posesia bunurilor imobile restituite n termen de cel mult 5 ani de la

redobndirea dreptului de proprietate.

(4) n cazul n care proprietarul pune la dispoziie un alt imobil corespunztor, care respect normele

i cerinele legale incidente desfurrii n condiii adecvate a activitii prevzute la alin. (1),

utilizatorul este obligat ca, n termen de 90 de zile, s procedeze la eliberarea acestuia.

Articolul 17

(1) Locatarii imobilelor avnd destinaiile artate n anexa nr. 2 lit. a) i lit. b) pct. 1, care face parte

integrant din prezenta lege, au drept de preemiune la cumprarea acestora.

(2) Acest drept se poate exercita, sub sanciunea decderii, n termen de 90 de zile de la data primirii

notificrii privind intenia de vnzare.

(3) Notificarea se face prin executorul judectoresc, potrivit legii.

(4) Contractele de vnzare-cumprare ncheiate cu nclcarea dreptului de preemiune sunt lovite de

nulitate.

Articolul 18

Msurile reparatorii se stabilesc numai n echivalent i n urmtoarele cazuri*):

a) persoana ndreptit era asociat la persoana juridic proprietar a imobilelor i a activelor la data

prelurii acestora n mod abuziv, cu excepia cazului n care persoana ndreptit era unic asociat

sau persoanele ndreptite asociate erau membri ai aceleiai familii;

b) imobilul nu mai exista la data intrrii n vigoare a prezentei legi, cu excepia imobilelor distruse ca

urmare a unor calamiti naturale;

c) imobilul a fost nstrinat cu respectarea dispoziiilor Legii nr. 112/1995


--------------

Litera c) a art. 18 a fost modificat de pct. 6 al art. I din LEGEA nr. 1 din 30 ianuarie 2009, publicat n


--------------






abrog.

Articolul 19

(1) n situaia imobilelor-construcii care fac obiectul notificrilor formulate potrivit procedurilor

prevzute la cap. III i crora le-au fost adugate, pe orizontal i/sau vertical, n raport cu forma

iniial, noi corpuri a cror arie desfurat nsumeaz peste 100% din aria desfurat iniial i dac

prile nu convin altfel, fotilor proprietari li se acord sau, dup caz, propun msuri reparatorii prin

echivalent. Msurile reparatorii prin echivalent vor consta n compensare cu alte bunuri sau servicii

oferite n echivalent de ctre entitatea investit potrivit prezentei legi cu soluionarea notificrii, cu

acordul persoanei ndreptite, sau msuri compensatorii n condiiile legii privind unele msuri

pentru finalizarea procesului de restituire, n natur sau prin echivalent, a imobilelor preluate n mod

abuziv, n perioada regimului comunist n Romnia*).

--------------



--------------






abrog.

(2) n situaia imobilelor-construcii care fac obiectul notificrilor formulate potrivit procedurilor

prevzute la cap. III i crora le-au fost adugate, pe orizontal i/sau vertical, n raport cu forma

iniial, corpuri suplimentare de sine stttoare, fotilor proprietari sau, dup caz, motenitorilor

acestora, li se restituie, n natur, suprafaa deinut n proprietate la data trecerii n proprietatea

statului.

(3) Deintorul suprafeei adugate imobilului preluat are drept de preemiune la cumprarea

suprafeei restituite fostului proprietar sau, dup caz, motenitorului acestuia, dispoziiile art. 17

fiind aplicabile n aceste situaii indiferent de calitatea deintorului.

(4) Noul proprietar al suprafeei restituite n proprietate potrivit alin. (2) are un drept de preemiune

la cumprarea suprafeei adugate imobilului dup trecerea acestuia n proprietatea statului,

dispoziiile art. 17 alin. (2) i (3) fiind aplicabile n mod corespunztor.

Articolul 20

(1) Persoanele care au primit despgubiri n condiiile Legii nr. 112/1995

, cu modificrile ulterioare, pot solicita restituirea n natur numai n cazul n care imobilul nu a fost

vndut pn la data intrrii n vigoare a prezentei legi i numai dup returnarea sumei reprezentnd

despgubirea primit, actualizat cu indicele de inflaie.

--------------



(2) n cazul n care imobilul a fost vndut cu respectarea prevederilor Legii nr. 112/1995

, cu modificrile ulterioare, persoana ndreptit are dreptul numai la msuri reparatorii prin

echivalent pentru valoarea de pia corespunztoare a ntregului imobil, teren i construcii, stabilit

potrivit standardelor internaionale de evaluare*). Dac persoanele ndreptite au primit

despgubiri potrivit prevederilor Legii nr. 112/1995

, cu modificrile ulterioare, ele au dreptul la diferena dintre valoarea ncasat, actualizat cu indicele

inflaiei, i valoarea corespunztoare de pia a imobilului.

--------------



--------------






abrog.

(2^1) n cazul n care imobilul a fost vndut cu respectarea prevederilor Legii nr. 112/1995

, cu modificrile ulterioare, chiriaii care au cumprat cu bun-credin imobilele n care locuiau i ale

cror contracte de vnzare-cumprare au fost desfiinate, fie ca urmare a unei aciuni n anulare, fie

ca urmare a unei aciuni n revendicare, prin hotrri judectoreti definitive i irevocabile, au

dreptul la asigurarea cu prioritate a unei locuine din fondurile de locuine gestionate de consiliile

locale i/sau de Ministerul Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor*).

-----------

*) Conform Ordonanei de urgen a Guvernului nr. 221/2008

, Ministerul Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor a fost reorganizat n Ministerul Dezvoltrii

Regionale i Locuinei.

--------------



(2^2) Persoanele prevzute la alin. (2^1) au dreptul de a locui cu chirie n aceste imobile i de a le

cumpra, suma pe care au pltit-o pentru cumprarea imobilului naionalizat i care ulterior a fost

restituit proprietarului constituindu-se, prin actualizare la nivelul pieei, avans la noul imobil.

--------------



(2^3) Pn la realizarea acestor locuine, chiriaii evacuai pot beneficia de atribuirea cu chirie a unor

locuine din fondul de imobile disponibil aflat n proprietatea sau n administrarea Regiei Autonome

Administraia Patrimoniului Protocolului de Stat. Chiria pentru aceste locuine va fi stabilit

potrivit prevederilor Ordonanei de urgen a Guvernului nr. 40/1999

privind protecia chiriailor i stabilirea chiriei pentru spaiile cu destinaia de locuine, aprobat cu

modificri i completri prin Legea nr. 241/2001


--------------



(3) n cazurile prevzute la alin. (2) msurile reparatorii prin echivalent constau n compensare cu alte

bunuri sau servicii oferite n echivalent de ctre entitatea investit potrivit prezentei legi cu

soluionarea notificrii, cu acordul persoanei ndreptite, sau msuri compensatorii n condiiile legii

privind unele msuri pentru finalizarea procesului de restituire, n natur sau prin echivalent, a

imobilelor preluate n mod abuziv, n perioada regimului comunist n Romnia*).

--------------



--------------






abrog.

(4) Persoanele ndreptite care nu au formulat cereri potrivit prevederilor Legii nr. 112/1995,

precum i cele ale cror cereri au fost respinse ori nu au fost soluionate pn la data intrrii n

vigoare a prezentei legi au dreptul de a formula o asemenea cerere n condiiile prezentei legi.

(5) n situaia imobilelor prevzute la alin. (2), msurile reparatorii n echivalent se acord sau, dup

caz, se propun prin dispoziia motivat a primarului, respectiv a primarului general al municipiului

Bucureti*).

--------------






abrog.

Capitolul III Proceduri de restituire

Articolul 21

(1) Imobilele - terenuri i construcii - preluate n mod abuziv, indiferent de destinaie, care sunt

deinute la data intrrii n vigoare a prezentei legi de o regie autonoma, o societate sau companie

naional, o societate comercial la care statul sau o autoritate a administraiei publice centrale sau

locale este acionar ori asociat majoritar, de o organizaie cooperatist sau de orice alt persoan

juridic de drept public, vor fi restituite persoanei ndreptite, n natur, prin decizie sau, dup caz,

prin dispoziie motivat a organelor de conducere ale unitii deintoare.

(2) Prevederile alin. (1) sunt aplicabile i n cazul n care statul sau o autoritate public centrala sau

locala ori o organizaie cooperatist este acionar sau asociat minoritar al unitii care deine

imobilul, dac valoarea aciunilor sau prilor sociale deinute este mai mare sau egal cu valoarea

corespunztoare a imobilului a crui restituire n natur este cerut.

(3) Dup emiterea deciziei de restituire n natur a imobilelor, organele de conducere ale societilor

comerciale prevzute la alin. (1) i (2) vor proceda, potrivit prevederilor Legii nr. 31/1990 privind

societile comerciale, republicat, la reducerea capitalului social cu valoarea bunului imobil restituit

i la recalcularea patrimoniului. Cota de participaie a statului sau a autoritii administraiei publice

ori, dup caz, a organizaiei cooperatiste se va diminua n mod corespunztor cu valoarea bunului

imobil restituit.

(4) n cazul imobilelor deinute de unitile administrativ-teritoriale restituirea n natur sau prin

echivalent ctre persoana ndreptit se face prin dispoziia motivat a primarilor, respectiv a

primarului general al municipiului Bucureti, ori, dup caz, a preedintelui consiliului judeean*).

(5) Sub sanciunea nulitii absolute, pn la soluionarea procedurilor administrative i, dup caz,

judiciare, generate de prezenta lege, sunt interzise nstrinarea, concesionarea, locaia de gestiune,

asocierea n participaiune, ipotecarea, locaiunea, precum i orice nchiriere sau subnchiriere n

beneficiul unui nou chiria, schimbarea destinaiei, grevarea cu sarcini sub orice form a bunurilor

imobile - terenuri i/sau construcii notificate potrivit prevederilor prezentei legi.

--------------

Alin. (5) al art. 21 a fost modificat de art. I din LEGEA nr. 135 din 15 octombrie 2014, publicat n

MONITORUL OFICIAL nr. 753 din 16 octombrie 2014.

--------------






abrog.

Articolul 22

(1) Persoana ndreptit va notifica n termen de 6 luni*) de la data intrrii n vigoare a prezentei legi

persoana juridic deintoare, solicitnd restituirea n natur a imobilului. n cazul n care sunt

solicitate mai multe imobile, se va face cte o notificare pentru fiecare imobil.

(2) Notificarea va cuprinde denumirea i adresa persoanei notificate, elementele de identificare a

persoanei ndreptite, elementele de identificare a bunului imobil solicitat, precum i valoarea

estimat a acestuia.

(3) Notificarea va fi comunicat prin executorul judectoresc de pe lng judectoria n a carei

circumscripie teritoriala se afl imobilul solicitat sau n a carei circumscripie i are sediul persoana

juridic deintoare a imobilului. Executorul judectoresc va nregistra notificarea i o va comunica

persoanei notificate n termen de 7 zile de la data nregistrrii.

(4) Notificarea nregistrat face dovada deplina n faa oricror autoriti, persoane fizice sau juridice,

a respectrii termenului prevzut la alin. (1), chiar dac a fost adresat altei uniti dect cea care

deine imobilul.

(5) Nerespectarea termenului de 6 luni*) prevzut pentru trimiterea notificrii atrage pierderea

dreptului de a solicita n justiie msuri reparatorii n natur sau prin echivalent**).

-----------

*) Termenul de 6 luni a fost prelungit succesiv prin Ordonana de urgen a Guvernului nr. 109/2001

i prin Ordonana de urgen a Guvernului nr. 145/2001.

**) NOT C.T.C.E. S.A. PIATRA-NEAM:





abrog.

Articolul 23

Actele doveditoare ale dreptului de proprietate ori, dup caz, ale calitii de asociat sau acionar al

persoanei juridice, precum i, n cazul motenitorilor, cele care atest aceast calitate i, dup caz,

nscrisurile care descriu construcia demolat i orice alte nscrisuri necesare evalurii preteniilor de

restituire decurgnd din prezenta lege, pot fi depuse pn la data soluionrii notificrii.

Articolul 24

(1) n absenta unor probe contrare, existenta i, dup caz, ntinderea dreptului de proprietate, se

prezuma a fi cea recunoscut n actul normativ sau de autoritate prin care s-a dispus msura prelurii

abuzive sau s-a pus n executare msura prelurii abuzive.

(2) n aplicarea prevederilor alin. (1) i n absenta unor probe contrare, persoana individualizat n

actul normativ sau de autoritate prin care s-a dispus sau, dup caz, s-a pus n executare msura

prelurii abuzive este presupusa c deine imobilul sub nume de proprietar.

Articolul 25

(1) n termen de 60 de zile de la nregistrarea notificrii sau, dup caz, de la data depunerii actelor

doveditoare potrivit art. 23 unitatea deintoare este obligat s se pronune, prin decizie sau, dup

caz, prin dispoziie motivat, asupra cererii de restituire n natur.

(2) Persoana ndreptit are dreptul s susin n faa organelor de conducere ale unitii

deintoare cererea de restituire n natur. n acest scop ea va fi invitat n scris, n timp util, s ia

parte la lucrrile organului de conducere al unitii deintoare.

(3) Decizia sau, dup caz, dispoziia motivat se comunica persoanei ndreptite n termen de cel

mult 10 zile de la data adoptrii.

(4) Decizia sau, dup caz, dispoziia de aprobare a restituirii n natur a imobilului face dovada

proprietii persoanei ndreptite asupra acestuia, are fora probant a unui nscris autentic i

constituie titlu executoriu pentru punerea n posesie, dup ndeplinirea formalitilor de publicitate

imobiliara.

(5) Proprietarii crora, prin procedurile administrative prevzute de prezenta lege, le-au fost

restituite n natur imobilele solicitate vor ncheia cu deintorii actuali ai acestora un protocol de

predare-preluare, n mod obligatoriu, n termen de 30 de zile de la data rmnerii definitive a

deciziei/dispoziiei de restituire, termen dup care, dac protocolul nu a fost semnat, se va ncheia n

prezenta executorului judectoresc un proces-verbal de constatare unilaterala a prelurii imobilului.

(6) Decizia sau, dup caz, dispoziia prevzut la alin. (4) trebuie pus n executare n termen de 3 ani

de la data primirii ei de ctre persoana ndreptit.

(7) Prevederile alin. (1)-(6) sunt aplicabile i dispoziiilor emise de primari ori, dup caz, de preedinii

consiliilor judeene potrivit art. 21 alin. (4).

Articolul 26

(1) Dac restituirea n natur nu este posibil, deintorul imobilului sau, dup caz, entitatea investit

potrivit prezentei legi cu soluionarea notificrii este obligat ca, prin decizie sau, dup caz, prin

dispoziie motivat, n termenul prevzut la art. 25 alin. (1), s acorde persoanei ndreptite n

compensare alte bunuri sau servicii ori s propun acordarea de msuri compensatorii n condiiile

legii privind unele msuri pentru finalizarea procesului de restituire, n natur sau prin echivalent, a

imobilelor preluate n mod abuziv, n perioada regimului comunist n Romnia, n situaiile n care

msura compensrii nu este posibil sau aceasta nu este acceptat de persoana ndreptit*).

--------------



--------------






abrog.

(2) Dispoziiile alin. (1) sunt aplicabile i n cazul imobilelor nstrinate de persoanele juridice

prevzute la art. 21 alin. (1), (2) i (4).

(3) Decizia sau, dup caz, dispoziia motivat de respingere a notificrii sau a cererii de restituire n

natur poate fi atacat de persoana care se pretinde ndreptit la secia civil a tribunalului n a

crui circumscripie se afl sediul unitii deintoare sau, dup caz, al entitii nvestite cu

soluionarea notificrii, n termen de 30 de zile de la comunicare. Hotrrea tribunalului este supus

recursului, care este de competena curii de apel.

------------

Alin. (3) al art. 26 a fost modificat de art. XII din LEGEA nr. 202 din 25 octombrie 2010, publicat n


(4) n cazul n care dispoziia motivat de soluionare a cererii de restituire n natur este atacat n

justiie de persoana ndreptit, n funcie de probele de la dosar, entitatea care a emis dispoziia va

adopta o poziie procesuala raportat la acestea. De asemenea, entitatea care a emis dispoziia va

decide, motivat, de la caz la caz, dac va exercit cile de atac prevzute de lege, n cazul soluiilor

date de instanele de judecata.

(5) Dac oferta acceptat const n bunuri imobile, sunt aplicabile prevederile art. 25 alin. (4).

(6) Dac oferta acceptat const n bunuri mobile sau servicii, sunt aplicabile dispoziiile dreptului

comun n materie, dup caz.

Articolul 27

(1) Dispoziiile art. 25 sunt aplicabile i n situaia n care persoana juridic notificat deine numai n

parte bunurile imobile solicitate. n aceast situaie persoana juridic deintoare va emite decizia

motivat de retrocedare numai pentru partea din imobil pe care o deine.

(2) Persoana juridic notificat va comunica persoanei ndreptite toate datele privind persoana

fizic sau juridic deintoare a celeilalte pri din imobilul solicitat. Totodat va anexa la comunicare

i copii de pe actele de transfer al dreptului de proprietate sau, dup caz, de administrare. n cazul n

care nu deine aceste date persoana juridic notificat va comunica acest fapt persoanei ndreptite.

(3) Comunicarea prevzut la alin. (2) i, dup caz, actele anexate vor fi transmise persoanei

ndreptite prin scrisoare recomandat cu confirmare de primire.

(4) Termenul de 6 luni*) prevzut la art. 22 alin. (1) curge n acest caz de la data primirii comunicrii

prevzute la alin. (3).

----------

*) Termenul a fost prelungit. A se vedea nota de subsol de la art. 22 alin. (1).

(5) Dispoziiile alin. (2), (3) i (4) se aplica n mod corespunztor i n cazul n care unitatea notificat

nu deine nici mcar n parte imobilul solicitat, dar comunica persoanei ndreptite datele de

identificare a unitii deintoare.

(6) Dispoziiile art. 26 se aplica n mod corespunztor.

Articolul 28

(1) n cazul n care persoana ndreptit nu cunoate deintorul bunului imobil solicitat, notificarea

se va trimite primriei n a carei raza se afl imobilul, respectiv Primriei Municipiului Bucureti.

Termenul de 6 luni*) prevzut la art. 22 alin. (1) curge, dup caz, de la data intrrii n vigoare a

prezentei legi sau de la data primirii comunicrii prevzute la art. 27 alin. (3).

----------


(2) n termen de 30 de zile primria notificat este obligat s identifice unitatea deintoare i s

comunice persoanei ndreptite elementele de identificare a acesteia.

(3) n cazul n care unitatea deintoare nu a fost identificat, persoana ndreptit poate chema n

judecata statul, prin Ministerul Finanelor Publice, n termen de 90 de zile de la data la care a expirat

termenul prevzut la alin. (1), dac nu a primit comunicarea din partea primriei, sau de la data

comunicrii, solicitnd restituirea n natur sau, dup caz, msuri reparatorii prin echivalent n

formele prevzute de prezenta lege**).

----------







abrog.

Articolul 29

(1) Pentru imobilele evideniate n patrimoniul unor societi comerciale privatizate, altele dect cele

prevzute la art. 21 alin. (1) i (2), persoanele ndreptite au dreptul la msuri compensatorii n

condiiile legii privind unele msuri pentru finalizarea procesului de restituire, n natur sau prin

echivalent, a imobilelor preluate n mod abuziv, n perioada regimului comunist n Romnia,

corespunztoare valorii de pia a imobilelor solicitate*).

--------------



(2) Dispoziiile alin. (1) sunt aplicabile i n cazul n care imobilele au fost nstrinate.

(3) n situaia imobilelor prevzute la alin. (1) i (2), msurile reparatorii n echivalent se propun de

ctre instituia public care efectueaz sau, dup caz, a efectuat privatizarea, dispoziiile art. 26 alin.

(1) fiind aplicabile n mod corespunztor*).

--------------






abrog.

(4) n situaia bunurilor imobile preluate cu titlu valabil, nstrinate sub orice form din patrimoniul

administraiei publice centrale sau locale, persoana ndreptit va notifica organele de conducere

ale acesteia. n acest caz, msurile reparatorii n echivalent vor consta n compensare cu alte bunuri

sau servicii oferite n echivalent de ctre entitatea investit potrivit prezentei legi cu soluionarea

notificrii, cu acordul persoanei ndreptite, sau msuri compensatorii n condiiile legii privind

unele msuri pentru finalizarea procesului de restituire, n natur sau prin echivalent, a imobilelor

preluate n mod abuziv, n perioada regimului comunist n Romnia**).

--------------



-------------

*) NOTA C.T.C.E. S.A. Piatra-Neam:

Prin DECIZIA CURII CONSTITUIONALE nr. 830 din 8 iulie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr.

559 din 24 iulie 2008 a fost admis excepia de neconstituionalitate a a dispoziiilor art. I pct. 60 din

titlul I al Legii nr. 247/2005 privind reforma n domeniile proprietii i justiiei, precum i unele

msuri adiacente, i s-a constatat c, prin abrogarea sintagmei "imobilele preluate cu titlu valabil" din

cuprinsul art. 29 alin. (1) din Legea nr. 10/2001, acesta ncalc dispoziiile art. 15 alin. (2) i art. 16

alin. (1) din Constituie.

n baza Legii nr. 247 din 19 iulie 2005, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 653 din 22 iulie 2005,

Legea nr. 10 din 8 februarie 2001 a fost republicat n Monitorul Oficial nr. 798 din 2 septembrie

2005, astfel c articolul 27 din Legea nr. 10 din 8 februarie 2001 republicat n Monitorul Oficial nr.

279 din 4 aprilie 2005 devine art. 29 n ultima form republicat a legii menionate.

Conform art. 147 din CONSTITUIA ROMNIEI republicat n MONITORUL OFICIAL nr. 767 din 31

octombrie 2003, dispoziiile din legile i ordonanele n vigoare, precum i cele din regulamente,

constatate ca fiind neconstituionale, i nceteaz efectele juridice la 45 de zile de la publicarea

deciziei Curii Constituionale dac, n acest interval, Parlamentul sau Guvernul, dup caz, nu pun de

acord prevederile neconstituionale cu dispoziiile Constituiei. Pe durata acestui termen, dispoziiile

constatate ca fiind neconstituionale sunt suspendate de drept.

Prin urmare, ncepnd cu data de 24 iulie 2008, dispoziiile invocate mai sus au fost suspendate de

drept, ncetndu-i efectele juridice, ncepnd cu data de 8 septembrie 2008, ntruct legiuitorul nu a

intervenit pentru modificarea prevederilor atacate.

--------------






abrog.

-----------

Art. 30 a fost abrogat de pct. 6 al articolului unic din Titlul I din ORDONANA DE URGEN nr. 209 din

22 decembrie 2005, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 1.194 din 30 decembrie 2005.

Articolul 31

(1) Persoanele artate la art. 3 alin. (1) lit. b) au dreptul la msuri compensatorii n condiiile legii

privind unele msuri pentru finalizarea procesului de restituire, n natur sau prin echivalent, a

imobilelor preluate n mod abuziv, n perioada regimului comunist n Romnia.

--------------



(2) De prevederile alin. (1) nu beneficiaz persoanele fizice sau juridice care au primit despgubiri

pn la data intrrii n vigoare a prezentei legi, n condiiile art. 5.

(3) Msurile reparatorii prin echivalent prevzute la alin. (1) se propun dup stabilirea valorii

recalculate a aciunilor, prin decizia motivat a Autoritii pentru Valorificarea Activelor Statului*).

--------------

Alin. (3) al art. 31 a fost modificat de art. I din LEGEA nr. 302 din 6 octombrie 2009, publicat n


--------------






abrog.

(4) Recalcularea valorii aciunilor se face n baza valorii activului net din ultimul bilan contabil, cu

utilizarea coeficientului de actualizare stabilit de Banca Naional a Romniei prin Ordinul nr. 3/2001

privind coeficientul de actualizare a valorii leului de la data de 11 iunie 1948 pn la data de 14

februarie 2001 i a indicelui inflaiei stabilit de Institutul Naional de Statistic, precum i a

prevederilor Legii nr. 303/1947

pentru recalcularea patrimoniului societilor pe aciuni, n cazul n care bilanul este anterior

acesteia. Actualizarea se face pn la data de 14 februarie 2001.

--------------



(5) n termen de 30 de zile de la data intrrii n vigoare a prezentei legi Banca Naional a Romniei

va stabili coeficientul de actualizare a valorii leului de la data de 11 iunie 1948 pn la data intrrii n

vigoare a prezentei legi.

(6) n termen de 60 de zile de la data primirii cererii persoanei ndreptite sau n termenul prelungit

conform art. 28*) instituia public implicat n privatizare va stabili prin decizie sau, dup caz, prin

dispoziie motivat valoarea recalculat a aciunilor.

------------

*) Trimiterea se refer la vechiul art. 28 din Legea nr. 10/2001, astfel cum a fost republicat n

Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 279 din 4 aprilie 2005, care a fost abrogat prin art. I pct. 65

din Titlul I al Legii nr. 247/2005 privind reforma n domeniile proprietii i justiiei, precum i unele

msuri adiacente.

Articolul 28, abrogat, avea urmtorul coninut:

"Art. 28. - (1) n termen de 60 de zile de la data primirii cererii persoanei ndreptite organele de

conducere ale instituiei publice implicate n privatizare, prevzut la art. 27 alin. (2), respectiv ale

organizaiei cooperatiste prevzute la art. 27 alin. (4), vor stabili prin decizie sau, dup caz, prin

dispoziie motivat valoarea i modalitatea msurilor reparatorii corespunztoare convenite prin

negociere.

(2) Termenul de 60 de zile prevzut la alin. (1) poate fi prelungit numai la cererea persoanei

ndreptite, n vederea completrii dovezilor necesare, sau n caz de imposibilitate a prezentrii

persoanei ndreptite, dovedit cu nscrisuri. Prelungirea termenului n vederea completrii

dovezilor necesare nu poate depi 18 luni de la data nregistrrii notificrii, sub sanciunea

soluionrii cererii pe baza actelor doveditoare existente la dosar."

-------------

**) NOTA C.T.C.E. S.A. Piatra-Neam:

Art. II, III i IV din LEGEA nr. 302 din 6 octombrie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 680 din 9

octombrie 2009 prevd:

"Art. II

n procesele i cererile avnd ca obiect stabilirea, potrivit prevederilor art. 31 din Legea nr. 10/2001

privind regimul juridic al unor imobile preluate n mod abuziv n perioada 6 martie 1945-22

decembrie 1989, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, a msurilor reparatorii prin

echivalent i/sau a valorii recalculate a aciunilor, Autoritatea pentru Valorificarea Activelor Statului

se substituie i dobndete calitatea procesual a Ministerului Finanelor Publice i instituiilor

publice implicate, prelund toate drepturile i obligaiile procesuale ale acestora, ncepnd cu data

intrrii n vigoare a prezentei legi.

Art. III

(1) n termen de 30 de zile de la data intrrii n vigoare a prezentei legi, Ministerul Finanelor Publice

va proceda la predarea ctre Autoritatea pentru Valorificarea Activelor Statului, pe baz de opis, a

fiecrei notificri, nsoit de toat documentaia depus de ctre persoanele fizice, asociai ai

persoanei juridice care deinea imobilele i alte active n proprietate la data prelurii acestora n mod

abuziv i care nu a fost soluionat pn la data intrrii n vigoare a prezentei legi, precum i a

dosarelor avnd ca obiect contestarea ordinelor emise n temeiul art. 31 din Legea nr. 10/2001,

republicat, cu modificrile i completrile ulterioare.

(2) n termen de 60 de zile de la data intrrii n vigoare a prezentei legi, entitile nvestite cu

soluionarea notificrilor formulate n temeiul prevederilor art. 31 din Legea nr. 10/2001, republicat,

cu modificrile i completrile ulterioare, cu excepia celei prevzute la alin. (1), vor proceda la

predarea ctre Autoritatea pentru Valorificarea Activelor Statului a notificrilor i a documentaiei

primite de la persoanele fizice, asociai ai persoanei juridice care deinea imobile i alte active n

proprietate la data prelurii acestora n mod abuziv i care nu au fost soluionate pn la data intrrii

n vigoare a prezentei legi.

(3) Dispoziiile art. 38 din Legea nr. 10/2001, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, se

aplic n mod corespunztor i n cazul nerespectrii termenelor prevzute la alin. (1) i (2).

Art. IV

(1) n termen de 120 de zile de la expirarea termenelor prevzute la alin. (1) i (2) ale art. III,

Autoritatea pentru Valorificarea Activelor Statului va soluiona toate notificrile care sunt nsoite de

documentaie complet ale persoanelor fizice, asociai ai persoanei juridice care deinea imobile i

alte active n proprietate la data prelurii acestora n mod abuziv i care nu au fost soluionate pn

la data intrrii n vigoare a prezentei legi.

(2) Dispoziiile art. 38 din Legea nr. 10/2001, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, se

aplic n mod corespunztor i n cazul nerespectrii termenului prevzut la alin. (1)."

Articolul 32

(1) n situaia imobilelor-construcii demolate, notificarea formulat de persoana ndreptit se

soluioneaz potrivit art. 10 sau 11 prin dispoziia motivat a primarului unitii administrativ-

teritoriale n a carei raza s-a aflat imobilul, respectiv a primarului general al municipiului Bucureti.

(2) Dispoziiile art. 22-28 se aplica n mod corespunztor.

Capitolul IV Rspunderi i sanciuni

Articolul 33

nclcarea dispoziiilor prezentei legi atrage, dup caz, rspunderea disciplinar, administrativ,

contravenional, civil sau penal.

Articolul 34

Exercitarea abuziv a dreptului de a depune notificri n vederea restituirii de imobile n temeiul

prezentei legi atrage rspunderea civil pentru pagubele pricinuite.

Articolul 35

Fapta de a notifica persoana juridic deintoare a imobilului, tiind c nu este ndreptit potrivit

prezentei legi la msuri reparatorii, n scopul de a mpiedica ncheierea actelor juridice de nstrinare

a acestuia sau a actelor juridice n cadrul procesului de privatizare, dac s-a pricinuit o paguba,

constituie infraciune i se pedepsete cu nchisoare de la 3 luni la 3 ani sau cu amend.

Articolul 36

Abrogat.

--------------

Art. 36 a fost abrogat de art. 89 din LEGEA nr. 187 din 24 octombrie 2012, publicat n MONITORUL

OFICIAL nr. 757 din 12 noiembrie 2012.

Articolul 37

Abrogat.

--------------

Art. 37 a fost abrogat de art. 89 din LEGEA nr. 187 din 24 octombrie 2012, publicat n MONITORUL

OFICIAL nr. 757 din 12 noiembrie 2012.

Articolul 38

(1) Nerespectarea obligaiilor prevzute de prezenta lege atrage rspunderea contravenional a

conductorului autoritii administraiei publice locale sau centrale, al instituiei sau, dup caz, al

societii regiei autonome ori al organizaiei cooperatiste creia i incumb aceste obligaii.

--------------



(2) Constituie contravenii urmtoarele fapte:

a) tergiversarea nejustificat a soluionrii notificrii persoanei ndreptite;

b) nclcarea obligaiei prevzute la art. 25 alin. (2) teza a II-a;

c) nclcarea obligaiei prevzute la art. 25 alin. (3);

d) nclcarea obligaiei prevzute la art. 25 alin. (5);

e) nclcarea interdiciei de nstrinare, prevzut la art. 21 alin. (5).

f) nclcarea obligaiei prevzute la art. 1 alin. (5);

------------

Litera f) a alin. (2) al art. 38 a fost introdus de pct. 7 al articolului unic din Titlul I din ORDONANA DE


decembrie 2005.

g) nclcarea obligaiei prevzute la art. 6 alin. (5);

------------

Litera g) a alin. (2) al art. 38 a fost introdus de pct. 7 al articolului unic din Titlul I din ORDONANA


decembrie 2005.

h) nclcarea interdiciei prevzute la art. 10 alin. (11).

------------

Litera h) a alin. (2) al art. 38 a fost introdus de pct. 7 al articolului unic din Titlul I din ORDONANA


decembrie 2005.

(2^1) Constituie contravenie i se sancioneaz cu amend de la 5.000 lei (RON) la 10.000 lei (RON)

urmtoarele fapte, dac nu au fost svrite n astfel de condiii nct potrivit legii s fie considerate

infraciune: mpiedicarea ori sustragerea de la efectuarea controlului, interzicerea accesului

organelor de control abilitate sau neprezentarea documentelor solicitate de acestea.

------------

Alin. (2^1) al art. 38 a fost introdus de pct. 8 al articolului unic din Titlul I din ORDONANA DE


decembrie 2005.

(2^2) n cazul n care organul de control consider necesar, organele de poliie, jandarmerie sau ali

ageni ai forei publice, dup caz, sunt obligai s-i acorde concursul pentru obinerea datelor i

informaiilor necesare desfurrii activitii de control, precum i pentru ndeplinirea oricror alte

activiti necesare n acest scop.

------------

Alin. (2^2) al art. 38 a fost introdus de pct. 8 al articolului unic din Titlul I din ORDONANA DE


decembrie 2005.

(3) Faptele prevzute la alin. (2) lit. a)-d) se sancioneaz cu amend de la 500 lei (RON) la 5.000 lei

(RON). Faptele prevzute la alin. (2) lit. e) se sancioneaz cu amend de la 50.000 lei (RON) la

100.000 lei (RON). Faptele prevzute la alin. (2) lit. f) i g) se sancioneaz cu amend de la 2.000 lei

(RON) la 3.000 lei (RON), iar faptele prevzute la alin. (2) lit. h) se sancioneaz cu amend de la

50.000 lei (RON) la 100.000 lei (RON).

------------

Alin. (3) al art. 38 a fost modificat de pct. 9 al articolului unic din Titlul I din ORDONANA DE


decembrie 2005.

(4) n cazul regiilor autonome, societilor comerciale prevzute la art. 21 alin. (1) i (2), organizaiilor

cooperatiste, ministerelor i altor instituii publice centrale, constatarea contraveniilor i aplicarea

sanciunilor revin Autoritii Naionale pentru Restituirea Proprietilor, prin corpul de control al

acesteia.

(5) n cazul autoritilor administraiei publice locale situate pe raza teritoriala a judeului, respectiv a

municipiului Bucureti, constatarea contraveniilor i aplicarea sanciunilor revin organelor de

control, respectiv Corpului de control din cadrul Autoritii Naionale pentru Restituirea

Proprietilor sau prefectului judeului ori al municipiului Bucureti sau persoanelor desemnate de

acetia din cadrul instituiei prefectului.

------------

Alin. (5) al art. 38 a fost modificat de pct. 1 al art. I din LEGEA nr. 263 din 27 iunie 2006, publicat n

MONITORUL OFICIAL nr. 572 din 3 iulie 2006.

(6) Activitatea prefectului judeului, respectiv al municipiului Bucureti, prevzut la alin. (5) este

supus controlului Autoritii Naionale pentru Restituirea Proprietilor, prin corpul de control al

acesteia. n msura n care acesta constat nendeplinirea sau ndeplinirea necorespunztoare a

obligaiilor prevzute la alin. (5) va propune ministrului administraiei i internelor msurile

corespunztoare.

Articolul 38^1

(1) Autoritile administraiei publice locale i centrale, precum i celelalte entiti investite cu

soluionarea notificrilor sunt obligate s pun la dispoziia organelor de control, respectiv a Corpului

de control din cadrul Autoritii Naionale pentru Restituirea Proprietilor sau, dup caz, a

prefectului judeului ori al municipiului Bucureti sau persoanelor desemnate de acetia din cadrul

instituiei prefectului, dosarele de restituire solicitate, precum i orice documente referitoare la

situaia restituirilor solicitate n temeiul prezentei legi.

------------

Alin. (1) al art. 38^1 a fost modificat de pct. 2 al art. I din LEGEA nr. 263 din 27 iunie 2006, publicat n


(2) Reprezentanii legali ai entitilor investite cu soluionarea notificrilor sunt obligai s

desemneze pe perioada lipsei acestora din instituie sau societate, prin ordin/dispoziie sau decizie, o

persoan care s pun la dispoziia Corpului de control din cadrul Autoritii Naionale pentru

Restituirea Proprietilor sau a prefectului judeului ori al municipiului Bucureti sau persoanelor

desemnate de acetia din cadrul instituiei prefectului documentele solicitate de acetia n vederea

efecturii controlului.

------------



(3) Autoritile administraiei publice locale, precum i celelalte entiti implicate n soluionarea

notificrilor depuse potrivit prevederilor prezentei legi sunt obligate s comunice lunar prefecturilor

situaia retrocedrilor.

(4) Autoritile administraiei publice centrale, precum i prefecturile sunt obligate s comunice lunar

Autoritii Naionale pentru Restituirea Proprietilor situaia retrocedrilor.

(5) nclcarea obligaiei prevzute la alin. (2), (3) i (4), precum i necomunicarea sau comunicarea

eronat a datelor prevzute la alin. (3) i (4) constituie contravenie, atrgnd sancionarea

conductorului instituiei cu amend de la 3.000 lei (RON) la 10.000 lei (RON).

------------



------------

Art. 38^1 a fost introdus de pct. 11 al articolului unic din Titlul I din ORDONANA DE URGEN nr.

209 din 22 decembrie 2005, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 1.194 din 30 decembrie 2005.

Articolul 39

Dispoziiile art. 38 se completeaz cu prevederile Ordonanei Guvernului nr. 2/2001 privind regimul

juridic al contraveniilor, aprobat cu modificri i completri prin Legea nr. 180/2002, cu


Articolul 40

Nerespectarea obligaiei prevzute la art. 25 alin. (5) atrage obligaia deintorului cruia i revine

aceast obligaie de a plti noului proprietar o sum calculat pe zi de ntrziere, reprezentnd

contravaloarea lipsei de folosin a imobilului restituit.

Capitolul V Dispoziii tranzitorii i finale

Articolul 41

(1) Distrugerile i degradrile cauzate imobilelor care fac obiectul prezentei legi dup intrarea n

vigoare a acesteia i pn n momentul predrii efective ctre persoana ndreptit cad n sarcina

deintorului imobilului.

(2) Deintorul imobilului, n prezenta persoanei ndreptite, va ncheia un proces-verbal privind

starea de fapt a imobilului, n termen de cel mult 15 zile de la data solicitrii.

(3) n cazul nerespectrii de ctre deintorul imobilului a termenului prevzut la alin. (2), persoana

ndreptit se poate adresa executorului judectoresc, care va ntocmi procesul-verbal privind

situaia reala a imobilului.

(4) n vederea recuperrii cheltuielilor suportate de persoana ndreptit pentru ntocmirea

procesului-verbal privind situaia de fapt a imobilului prin executorul judectoresc copia legalizat de

pe procesul-verbal constituie titlu executoriu mpotriva deintorului imobilului.

Articolul 42

(1) Imobilele care n urma procedurilor prevzute la cap. III nu se restituie persoanelor ndreptite

rmn n administrarea deintorilor actuali.

(2) Imobilele cu alt destinaie dect cea de locuin, prevzute la alin. (1), se pot nstrina potrivit

legislaiei n vigoare. Deintorii cu titlu valabil la data intrrii n vigoare a prezentei legi au drept de

preemiune.

(3) Imobilele cu destinaia de locuine, prevzute la alin. (1), pot fi nstrinate potrivit legislaiei n

vigoare, chiriaii avnd drept de preemiune.

(4) Sumele ncasate ca urmare a vnzrii imobilelor prevzute la alin. (3) vor alimenta fondul prevzut

la art. 13 alin. 6 din Legea nr. 112/1995.

------------

Art. 43 a fost abrogat de pct. 9 al art. I din LEGEA nr. 1 din 30 ianuarie 2009, publicat n MONITORUL

OFICIAL nr. 63 din 3 februarie 2009.

Articolul 44

(1) Persoanele crora li s-a restituit n natur un imobil cu destinaia de locuin i care dein cu chirie

n aceeai localitate o locuin din fondul

l-10.2001

Documents