SC LIIXEXPERT SRLSATU MAREstr. Aurel Vlaicu 50

Cdtre,

DIRECTIA DE SANATATE PUBLICA

Satu Mare

Prin prezenta Va rugam analizarcaproiectului numarul 2ll200gPLAN URBANISTIC ZONAL _ SPALATORIE AUTO SI FAST FOOD IN MLINICIPI{.JI-SATU MARE STR.AUREL VLAICU NR.50 elaborat de SC ARIA PROIECT SRL Satu Mare.in conformitate cu cererea nr.26468/26.06.2008, al Primariei Municipiului Satu Mare. serviciulS.U.A.T.

Satu Mare04.07.2008

I o I

S{*i.i \i lv,'( "a++@<:Fff*Z

SC LIIXEXPERT SRLSATU MAREstr. Aurel Vlaicu 50

M.M.D.D" .A G E ttt TI A N A'fi itt I iA P E N TRU

PROT'&ATIA MEDIUT-UIA GE NT'I A P E N TR, U PROTE CTIA

MEDIULUI SATU MARE. MEDTALUT SATU MARESIr.!*'FO6A EEL EATRAN Nr.AB

l,lr. DIN

Cdtre,

AGENTIA PENTRU PROTECTIA MEDIULUI

Satu Mare

Prin prezenta Va rugam analizareaproiectului numarul 2112008PLAN URBANISTIC ZONAL _ SPALATORIE AUTO SI FAST FOOD IN MUNICIPruLSATU MARE STR.AUREL VLAICU NR.50 elaborat de SC ARIA PROIECT SRL Satu Mare,in conformitate cu cererea nr.26468126.06.2008, al Primariei Municipiului Satu Mare, serviciulS.U.A.T.

Satu Mare04.07.2008

SC LUXEXPERT SRLSATU MAREstr. Aurel Vlaicu 50

Cdtre,

INSPECTORATUL PENTRU SITUATII DE, URGENTA

Satu Mare

Prin prezenta Va rugam analizareaproiectului numarul 2112008PLAN URBANISTIC ZONAL - SPALATORIE AUTO SI FAST FOOD IN MUNICIPruLSATU MARE STR.AUREL VLAICU NR.50 elaboiat de SC ARIA PROIECT SRL Satu Mare,in conformitate cu cererea nr.26468126.06.2008, al Primariei Municipiului Satu Mare, serviciulS.U.A.T.

Satu Mare04.07.2008

SC LIIXEXPERT SRLSATU MARE

str.Aurel Vlaicu 50

CatreE ON GAZ

Satu Mare

Prin prezenta Va rugam avizarea proiectului numaru 21,20A8PLAN URBANISTIC ZONAL- SPALATORIE AUTO SI FAST FOOD INMUNICIPIUL SATU MARE STR. AUREL VLAICU NR.50 elaborat de SCARIA PROIECT SRL Satu Mare, in conformitate cu cerereanr.26468126.06.2008 , al Primariei Municipiului Satu Mare, serviciul S.U.A.T.

Cu respect

Satu Mare03.07.2008

s.c, g.oN GAe stsTRtguTtE sA.cE!{TRU oeenelronm snni nanRe

j, i,:r. 1008

Intrare -.legire Nr €/f

SC LTIXEXPERT SRLSATU MARE

str.Aurel Vlaicu 50

, - r , i i : :q , - r * !ecornun ica f i i!i./-\T'!_J rv{A,R.E

CatreDirectia de Telecomunicatii

ROMTELECOM Satu Mare

Prin prezenta Va rugam avigzrea proiectului numaru 2112008PLAN URBANISTIC ZONAL. SPALATORIE AUTO SI FAST FOOD INMUMCIPIUL SATU MARE STR. AUREL VLAICU NR.50 elaborat de SCARIA PROIECT SRL Satu Mare, in conformitate cu cerereanr.26468126.06.2008, al Primariei Municipiului Satu Mare, serviciul S.U.A.T.

Satu Mare03.07.2008

. ,:' "'

Cu respect

SC LIIXEXPERT SRLSATU MARE

str.Aurel Vlaicu 50

CatreSC APASERV SA

Satu Mare

Prin prezenta Va rugam avitarea proiectului numaru 2IlZ008PLAN URBANISTIC ZONAL. SPALATORIE AUTO SI FAST FOOD INMUMCIPIUL SATU MARE STR. AUREL VLAICU NR.50 elaborat de SCARIA PROIECT SRL Satu Mare, in conformitate cu cerereanr.26468/26.06.2008 , al Primariei Municipiului Satu Mare, serviciul S.U.A.T.

Satu Mare03.07.2008

Cu respect

XAXPERT

I

SC LLIXE)GERT SRLSATU MARE

str.Aurel Vlaicu 50

CatreELECTRICA

Satu Mare

Prin prezenta Va rugam avignrea proiectului numaru 2112008PLAN URBANISTIC ZONAL- SPALATORIE AUTO SI FAST FOOD INMUMCIPIUL SATU MARE STR. AUREL VLAICU NR.50 elaborat de SCARIA PROIECT SRL Satu Mare, in conformitate cu cererearu.26468126.06.2008 , al Primariei Municipiului Satu Mare, serviciul S.U.A.T.

Satu Mare03.07.2008

ffiTg.^S;i"'it|ili 4ry" ̂,'**tffiH'.-549G

, * ^ i , ' 9 3 ' l r f f i

L,.iKflX?g

a-

; i i n ; E ; E i ; i i 4

1 : r r ; . 5 i " r + H f

' - ; ' : ' ; : : : ' : . ' : ' ; : ; j : \ j l ' ; l i ' . ' ; ; + i { . i ' i : i f r 1 E

a

Anexa nr. l0

DE S C RIEREA LUC RARILOR TOPOGRAFICE S I GEODE ZIC.E

o Metoda qi aparatura folositi: Drumuire combinata cu radiere pentru determilareadetaliiior planimetrice, iar pentru integrarea in sistemul de coordonate STF,p"EO 70"s-a utilizat ortofotoplanul. Masur[torile au fbst efectuate cu statie total6 Sokkia630R

t Sistemul de coordOnate: Masurbtorile au fost fEcute in sistem iocal, integrarea insistemul Stereo 70 s-a facut cu ajutorul ortofotoplanului pe baza a 2 puncredeterminate cu GPS Mio-tech gi calculate cu ajutorul MAPSYS PDA Prelucrareadatelor s-a facut cu ajutorul programului Prolink Version l. 15.

r Punctele geodezice de sprijin: Pentru determinarea coordonateior punctului de stagieam utilizat ortofotoplanul, orientarea masurd.torilor s-a realizat cu ajutorul ceior? puncte comune intre plan qi teren.

o Punctele STN A,B au fost materrahzate ?n teren cu ldruEi .din lemn. pozitiapunctului de stalie ( A,B ) este situat la o disrantade 45,094 ml lata de pct.B.

r Din pct. de STN A,B s-au determinat toate punctele de detaliu ale proprietl1ii.e Prelucrarea datelor s*a fbcut cu ajutorul programului proiink version L i 5.

Executantlng.Cojocarasu Ilie

Q /. .il' . -b

1. Denumirea lucrariiUrbanistic Zonal.

2. Beneficiarul lucrarii

MEMORIU JUSTIFICATTV

: Plan de amplasament qi delimitare a imobilului in vederea obtinerii planului

: CANAU$AN SIMONA DELIA C5S.CU CARAU$AN VASILE MARruS.

3. Executantul lucrarii : Ing.cojocarasu Ilie,aut.o.G.R. nr.2l a/za}g

4. ObiectuI lucrarii : Plan Urbanistic Zonal.

5' Scopul lucrarii : Obginere Plan Urbanistic Zonal,cu intocmirea planului de amplasament qi delimitarea imobilului cu inventarul de coordonate a punctelor de contur in sistem de proieclie Stereografic l9T0 gicalcul analitic al suprafefelor.

6. Amplasamentul imobilului : Imobil situatin intravilan Satu Mare,B-dul Aurel Valicu nr.50.

7. ste{gjl1{t:. a imobilului : Imobil in proprietatea : cAnAu$AN SIMoNA DELrA cds.cuCARAU$AN VASILE MARruS.

8. Operatiuni topo - cadastrale efectuate : Aparatura utllizath: SOKKIA 630 R,Calculator,GpSMio-tech,calcule MAPSYAPDA,prelucrare date cu ProgeCAD 20A6 professional,determinarecoordonate in siptemul de proieclie Stereografic 1970 care se reglsesc in planul de amplasament gidelimitare a terenului anexat.

Data intocmirii

03.07.2008.Semnatura,

6---Gry',

2 1 0

Anexa nr. l0

DESCRIEREA LUCRARILOR TOPOGRAFICE SI GEODEZICE

Metoda qi aparatura folositd: Drumuire combinata cu radiere penrrudetaliilor planimetrice, iar pentru integrarea in sistemul de coordonates-a utilizat ortofotoplanul. Masurltoiil" a,, fost efectuate cu stalie630R.

determinareaSTEREO 70,totald Sokkia

Sistemul de coordOnate: Masuritorile au fost frcute in sistem local, integrarea insistemul Stereo 70_

l:l facut cu ajutorul ortofotoplanului pe baza a'i punctedeterminate cu GPS Mio-tech gi callulate cu ajutorul rrrrapSvs pDA. prelucrareadatelor s-a facut cu ajutorul programului prolinkversion 1. 15.

Punctele geodezice de sprijin: Pentru determinarea coordonatelor punctului de stalieam utilizat ortofotoplanul, orientarea masurdtorilor s-a realizat'cu ajutorui celor7 puncte comune intre plan qi teren.

Punctele AuB au fost materializate in teren cu !6ruqi din lemn. pozilia punctului destafie ( A,B ) este situat la o distant a de 45,094 ml fata de pct.B.Din pct. A,B s-au determinat toate punctele de detaliu ale proprietilii.Prelucrarea datelor s-a fbcut cu ajutorul programului prolink version 1.15.

o

a

ExecutantIng.Cojocarasu Ilie

{:"'''od,S- T^ol:1., o,"oi2er -!9:9!ra,!l3o' r-

E "M;:P

^,.AFS*",

OFICIUL DE CADASTRU SI PUBLICITATEBTROUL DE CADASTRU $r eUellclrATE

IMOBILIARA SATU MAREIMOBILIARA SATU MARE

EXTRAS DE CARTE FUNCIARAPentru

INFORMARE

Cartea funciarf, cu nr. 8810 NEDEF

i ;I Nr" crt. I Nr. cada3tral

Comun6/Orag/N{unicipiu SATU \L{REC

A. Partea l-ai s i r n - ^ r - ' ^

Descrierea imobiiului ;

' i , f '*p.t" Obsen'ai i i

CURTI CONSTRUCTII SI TEREN INTRAVILAN i 1507

U CASA P+M SIAR{BIL INTRAVILAN 10 1 1MP

STR AT'REL VLAICU NR 50

B. Partea ll-a

I Xr. cerere i l5l lI Z\ua 19

Luna 03Anul 2008

Inscrieri orivitoare la proprietatelc.qRAus.qN SIMoNA DELrA cASAToRITA cu cARAus.{N vAsiLEilr{ARIUSictrupenqng AUT 3885i2001 INCH rz3i3tz001lctnapamnr AUT 388612001 INCH rz375tz00tlcouasenr c AUT 45ID0a8INCH rrsztl2alS

C. Partea l l l -a\ - r r r inscrieri privitoare la sarcini Obsel i 'a t i i

NL SIXT

Ceri i ic c; prezentui extras corespunde intru totu! cu pozit i i le in vigoar-e din cadea functard original5 ci i- , Drezlrra ar ' leia:acestuia. Ddstrata de acest birou.Prezentul extras de cade funciari poate fi utilizat, conform cererii, la Dil\l OFICIUgi l,lU este valabil la incheierea actelor autentificate de notarul public.S-a achitat tari fui de lei. prrn chitanta nr. / 2008

pentru serviciul de publici taie imobil iar i cu codul nr.7.7 "3

Asistent - reg istrator,

a-

@w@ l

Wia' ,.

AN{IPTl i l I \ 1 l i N , l 1 ' t 0 \ i . 1 , \, . . " , , . . , " i , ; , , , i ]

oFrcluL DE cADASTRU $l puBLtctrATE tMoBtLrnRA sATU MAREBIROUL DE CADASTRU SI PUBLIcITATE IMoBILInRA SATU MARE

DOSAR Nr. 11521 t6.03.2008

i rucHrteRE Nr. 11s21

Registrator: PRODAN ARDELEAN MOMCA SAROLTA

Asistent-registrator: GOLITA N4ARIANA SANDA

Asupra cererii introduse de CARAUSAN V VASILE MARIaS PKIN BN

CANDREA IUSCO CAfuMEN domiciliat in SATU MARE privind I^{TABaL RE

DREPT DE PROPRIETATE in cartea funciarf,, in baza C AUT COMASAKE

455/2008, v6zdnd referatul asistentului-registrator, in sensul cd nu existi piedici la inscriere, fiind

indeplinite condiliile previzute la art. 48 din Legea nt. 711996 cu modificdrile qi completdrile

ulterioare, tariful achitat in sumd de 60 lei, cu chitanla nr. 9283 I 2008, pentru seruiciul

PUBLICITATE IIVIOBILIARA, av6nd codul nr. 7 2 4 .

DISPUNE:

Admiterea cererii cu privire la imobilul TEREN CU CASA P+Minscris in cafiea

funciari nr.8810 NEDEF a (localitilii) unitdtii administrativ-teritoriale SATU MA-R,E cu

nurn[rul cadastral 12712, proprietatealui CARAUSAN SIMOM DELIA

CASATOPRITA CA CARAUSAN VASILE MARIaS de sub BI " ;i sd se inscrie:

DREPT DE PROPRIETATE cu titlu de drept COMASARE ,in cotd de 1/l ,in favoarea

CARAUSAIY SIMOIVA DELIA CASATOKITA CA CARAUSAN VASILE

MAKIUS.

Prezenta se va comunica BN CANDREA .

Cu drept de pldngere in termen de 15 zile de la comunicare, care se depune ia Biroul de

Cadastru gi Publicitate Imobiliard SATLI MARE , se inscrie in cartea funciard gi se solulioneazl de

Judecdtoria in circumscriplia cdreia se afld imobilul.

Solutionatd la data de 19.03.2008 .

Regisfrator,. . . i , !:,_ . .:r i . ,: i

Asisteht,= rbglstrator,

ss:;:* "4

i'i-^ t ,-

:iiiiii i it i -t ? i

1 1 !. r , iit.t".1, i , \ ,

FI]&

&

X;i . .Fr

CA

:

z:tro&,Fr{(Jz

J

F'1

lrl

EoU

Fv)utrl

7olr-

o

1f.

- J

t--rd

EU

Fv)uIrl

J

ztr-z

Il&

El?cr,-'t

: < i

.;rO>': i :F?:

, : . c \

r ! : : ,i n ;

i t if s ' :F 1 p3 f i 4

f ; t !

1 - !L i i

' s i

. n "uTr

.r'{z ,QA€..

: ' . (9-'\i4FI]U

IU-F^Fa3-?

J3trulFL=

=

FIzAv#f-l

q

?

z

a

; -':...i

-:!

2+-

I

- - - - , - 5 i : b<e i t , r , : t : , a_ - - i t d \L -S { \ \ . l , . i s l i _E - \ IARSLST nasc . . j . r r a . : i i . : . r . r : , , : __t : " ' i i r 1 ! . . r ' . . i , r r 5 a r : \ i a r , : . i , , i c \ p l - r u g r _ : 3 ( r i r ) g , i . i i . r n i i i i i a t i n s a r i i . i 1 : . , : : . . . . . . ." i - i " r i r i rer , r l Sai , r ' . iare " ident i f rcat cu c i ser ia sr .1 n i . r5 ' .v ' r j . ] i ,o . ,a, r a- , . ,

' - , - - ,

" r ' r r ' : : i - i c i r - ia ie r - r . r ' t i j s r c , rpG.srr ; \ " . s I I IO\a_ &E' ' I+ . : - r : ; , r i - r , , r ' , . , , , " r ," ' ' - r ' t / - r ' i - ' r r ' Tasnar i . . ;u i satu, ' r . rare. cu cNp r r - - ic7Ngl0-+0u{r . i i ; r , r , , . , : r i - , , : . , . r : . . r . : , , :- ' i i ' : . r : : i1 \ ' iara,, t ,_.

-- ar, r . - ,uciet i rr Sat, . i \ iare . icenr, i ra"tu , : i , c i -r . i r , : r , , , r : _; ;1-. , , .' ' r i i " : r . : r i " ' ie SPCLEiT Satu' l '4are t ; ; r ; r de i j6,09.r007. in carrtai€ ce pi .1.pr1."^ iar i ar i r . racrr._ir i , ,i r - ie lr i i r 'upi 'afata i t 1 50; inp. i 'scr is in cF ni ' ggr0 ne, lef ini t i . - sai i i \ lar. . s:r ,Lrai r , *s:r i . r"'

iait sir ' Aure I 'r iaicu nr. 50, -;ud. Satu Mare- cunoscand, presederile arr. 2g2 C oc p3631 pr:i,incta1:u1indec]arai i i .n 'n 'o, . , :n,-u_p.-; ;" ; ; '11""straraspunderedeclaramurmatoarele--------Suntem de acord ca Sc r-uiEipenr sRL ., ,.oiut in satu Mare str. ..\ur.er \.rai::-:nr ' - i( j ' - iud' satu [ '{are' inregistrata r"n-gir"rr comertului ,uu nr. na,i44g,?0[J-. a,,ar,,: Ci-, i;{ol:09-{744' reprezenrara prin a-*ociatuiunic GARAUSAN v. !,ASIi-E- j\iAR*]S, nasir-ir j:.l?:?-":,lt li.]jt',ii

t'* i'r*',1'J i"u Mare, cu cNp r7z0Bi3-?0re8,1. conriciiiai in s:rL,e r i o erara,i. po r i,i u'l'u'i, T;3', j,ff# :: 1? til?r:3:m#,* ;:; n # ;.,::,-: ",sus; i;:eiirio'ai- rr-specriv pe rerenur ir;";; in cF nr. gg10 nedefinitiv satu irfare. ._ciii iai rn Sariirlare ::ii. Aurer \''iaicu nr. 50, jud. Saru N.{are. o ,puru;;.;;;;;o cu intretinere pre:Liiri >i i;irrc.staL]|ai i tcufastfood.---- .--- . ---- . --------- ------ {m dat prezenta declaratie spre a servi la obtinerea Autorizatiei cie Crrnst'urre s,i l i - tul tde ra f i necesar.____________

";.;;';.:;i:::xli]r1ffii:t';:::j:,:. exemprare ra Bjroui norarurui Duhi . az i:i:,

. . . - - - . . - S u L l s e r , . r n a t i i d : ] : ' : : ] c l e X e m p l a r e a u f o s t i n m A n a t e p a r t i 1 o r ' - - - - - - - -leclaram ca dupa citirea prezentuiur ̂".t ̂ ^ cF,_no" ._ i._.^

-" ----____ i) Eci,-{ R.4 ?-trF

pLibiic cA\DRE,{-ri,i.o".;tili"1:i_':": :::T::T act am semnar in fiira n.:rari:i'.r;

. deciarant i .

Ri).\t AiiL.{B{Rt] i i i - NCTARULUI PUBLICt,,i.i"gqE.a IUSCO CAR.\{EN

5 .rrl-i,' ii4.iR-E

ITdCHEIERE DE AUI'ENTIFICARE NR.DATA: anui200B iuna mafi ie zi ia-l9

in lemeiul art .g din L,egea 3{ ir l99 j seDECL-{FI AUTEI{TIC PREZEJ\{TI-]L, II\SC}TI S-:-a i'-i '-rcirl ororariu ce -:, I-Er + 5 ;0 igt - -^,ra prin,c*r-ni,--_l

l r iata rnea CANDRE;I_ IUSCO gARIIIEI{ norarpubi ic. ia ser l i* i nrrrui ," i i i i i r :1al;' "la.e

sir \' l ihai.a.it-._".y nr- L:"lu,r"tul satu \,lare s_a nfezenrat :{ {R{t- isAN l ' l rASrLE- }r .^Rrui ; ; r . ; ; ; ; ; : ' ; . ' ' r -? 08 re"r, i ; r sai i r r . , r- ; . r . , ; : . i:e ir ' I : ' : - t cu i -- l iP l -2i18 i i l0 l9l t ' l . O" '*Jr," ?n Saru I , rur. , . arrei r , r ia icu ui j , r . ; rc.rL., " , : , : , -'" ' t ' .a'"i i i?T^;" c1,,,,, seria Stu{ nr. ,r,nio-.i;u.rara de p"iirr, .Sati i N4are ra dara de:-.r ,.r i:,r:.iaie .u .^,p ::, i,,c,?rtl;1r!1i*?j,t,"tf',;H,:,lfj".: :;X,tl;* "l "*l;] .:;,;:

:;,,.i r iare ' j r i : r i i f lcata cu CI ser ia sHl " . .

in i ;b* ; 'e t i l re .ata r1e SpCLi-p satu \ ,1are ia ,Jat"ac: i6 i r , r 1 : , , . -

,-, , , , . ' ' . . .*, iXfj l"-t Prezenlslu: "

- consimtit ia aurentif lcarea i 'sc-:sui i : : s-n;rai,. ;

. t -' .'."ui'{-- - .".,Yr*:i:F: :' '12-

_-

I i r t ; E

S.C. SOMESUL S.R.L.3LJL.2384994Saiu MareStr.Aurel Vlaicu nr.52

Satu N{are03.03.2008

Nr.inregistrare:

DECLARATIE

S.C" SOIvIESUL S.R.L.,avand sediul socia in SaruMare.str.Aurel vlaicu nr52,o.R.c. i30ig9gl1gg1" cL{ Ro 23g499-}prin reprezentant legal ing.Candrea Gheorghe

DECLARAM

suntem de acsrd ca D-nul carausan Marius,repzenrant legaial SC LUXEXPERT sRL. avand sediul in satu Mari str. -{ureivlaicu nr.50, sa contruiasca pe terenul susnumitului o spaiatorieAuto si Fast Food-restaorant. Declaratia este data in calitate iievecin-partea de vest-si pentm ai servii la optinerea Certificat_ii:_ii "t.Llrbanism respective Autorizatiei d.e Consrructie.

SC SOMESUL SIt]-, prin reprezentanrul iegairng.Candrea Gheorehe

f b

iS-a cerul autentificarea prezenturuiinscris i.' *31

*:.i,.f,:_+ "

DE*LARATTE iit

--------Subsemnata SUGAR EVA -" |UL!ANA, ,::tp 2.a6i/212:j01g72. cr.nir;.,,a;t,,,t"i"Satu Mare, str. Aurel Vlaicu, nr. 55, jutletui Satu lr/!ar'e, icjentif icatd in b;la ,ir t.ser ia B'Z' nr .373718, emis de Pol i t ia Satu Mare la data de 26.0g.1gg4, pi-elunc; ila data de 27.09.1994, in calitate de proprietard asupr"a casei situate in Sail,Mare, str. Aurel Vlaicu, nr. 55, judetul satu l\4are, cunoscAnd preveoer.i le art ?,;2ale Codului penal privind falsul ?n declarati i, prin prezenta declar ci sunt ceacord ca vecinur meu CARAU$AN vAStLE * t irnirtus, cnp 172CS1?,ji1gii,, ldomicilat in satu Mare, str. Aurel vlaicu, nr. 50, judetul satu Mare, pose si,r.a c i.ser ia sM nr. 153914, emisd de pol i t ia satu Mare la data de 27.1,1.2c03, s*deschidd un spatiu. comercial petru Tntretinerea gi curitarea *tou"i1iroiJri * .unui restaurant ln imcbilele proorietete personal* siiuafe in Satu Mare , ol, su

"lVlaicu, nr ' 50' insci ts in C.F. nr.31876 i r rd iv id i r : l : { Satu f . " j lare, i j r s, , , , ! r : , ; r " ! , i . , ; : .cadastral 14607 11, 9i respect iv in C.F. nr- . 31877 incr iv icuald Satu Mar"e. de sr ; l ,numdr cadastrar 1!90,7. .! .1,.,q9_societatea ccmerciard Lux- i ip' iEi i"r<t-societate in care bAnAu*snN VASILE - MARlus ai'e calrtaiea de asociat ui: ic ------------Dau prezenta deciaratie pentru a senri la obti l ierea autoi-lzetiei deconstructie---------Notarul public instrumentator al actului ailuie la cui'r,:rstrnta iJeclarai-i lei cries teopera tordedatecu ' :a rac te i .persona l ' rn te rne i t r iLeg i l677/2cC ' i--------Subsemnata sernnatari declar ci, inainte de seri-rnare'a actului, anr gi,:actul gi am inteies cuprinsul acestuia, constatdnd cd el corespunde vointei mele,drept pentru care serru.lez maijos.___---------Redactatd azi, A7 februarie 2008, in doui exemplare, de cdrre brrcuinotarial care a procedat la autentificare.________

sF rnn2 f l t r 2

' . i

RominiaBiroul Notarilor Puhrlici PetrucaSatu Mare, str . Mihai Vi teazul nr . '13 / 16o . D . P . 4 4 7 6

4 - - - l - , L iINCHEIERE DE AUTENTIFICARE rr . i i ' ,_r Ianul 2008, luna februar ie, z iua 07

S-a achi tat cu t i t lu de onorar iu notar ia l suma de 15 le i + 2,85 ie i

I;Yrt,;iX! ffH?:,t:'i3ffi,., ''i 1i-) si chitanta nr i-;.jt/ 07 02 2008

in fata mea, PETRUCA PAUL, notar publ ic, la sediul b i roului / locul unde s-a indeplinit actul pentru care s-a prezentai:

SUGAR EVA - IULIANA, cnp 2460212301977, domicilatd in Satu Mare.str. Aurel Vlaicu, nr. 55, judetul Satu Mare, identif icati in baza B.l. seria B.Z. nr.373718, emis de Pol i t ia Saiu Mare la data de 26.09.1984, prelungi t la data de27.49.1994, care, dupd cit irea aciului, au consimtit la autentif icarea acesturinscris gi au semnat cele doud exemplare. Se constatd indeplinirea conditi i lor defond gi de formd ale actului notarial, care a fost cit it de citre par1e.

in temeiul art. 8 l i tera b. din leqea 36 / 1995

SE DECLARA AUTENTIC PREZENTUL II.ISCRIS.

notar p!bl ic,

' r!r,:" /' / ': ,

S-a riLri Autentificarea prezentu!ut insCnS.

R F A I A h A f I T

L'tr. \ ,LAKA I ! tr

,------Subsefnnata IUHASZ ANNA - MARIA, cnp 2440623301973 domtci iatdin Satu Mare. str Aurel Vlaicu, nr. 48, judetul Satu Mare. identif icatd in baza B iseria D K. nr 731893, emis de Poli t ia Satu Mare la data de 27 06 1989 i '

sal i tate de proprietare asupra casei situate Tn Satu Mare. str Aurel t"/ laicu nr. 48

rudetu! Salu Mare, cunoscdnd prevederi le art. 292 ale Codului penai privinc

ialsr- i i in dectarati i , prin prezenta declar cd sunt de acord ca vecinui met

CARAU9AN VASILE - MARIUS, cnp 1720813301984, domic i la t in Satu Mare.str. A.urel Vlaicu, nr. 50, judetul Satu Mare, posesor a C.l. seria SM nr. 15391'1emisd de Pol i t ia Satu Mare la data de 27.11.2003, s5 deschtd i un spai i ' - icornei"cial petru intretinerea 9i curdtarea autovehicolelor Sl a unu! 'estaurant inimobiiele proprietate personale situate in Satu Mare. str. Aurei Viaicu nr 5' lrnscris in C F nr- 3'1876 individualS Satu Mare, de sub numdr cadastrai 14647i gi respectiv in C F nr 31877 individuald Satu Mare. de sub numdr cacjastraii4607 i 3. pe societatea comercialS LUX EXPERT S R.L,, societate in care

CARAUSAN VASILE - f!4ARlUS are cali taiea de asociat untc -----------.---Dau orezenta declaratie pentru a servi la obtinerea autot- izattei l-c

C,:) flSll"Ll CIie--:,---Ngtarul public instrumentator al actulur aduce la cunostinta declaraniei :aesie operator de date cu caracter personal, in temeiul Legii 677 f zAU---------Subsemnata semnatari declar ci, inaintb cie semnarea actului ar 'r . i t i '

acir.r i ; i ant inteles cuprinsul acestuia. constatdnd cd el corespunde votnie' meis

c i -ept pentru care semnez mai los. - - - ------*-R.edactati azi. A7 februarie 2008, in doui exemplare de cdtre Dricu,

notariai care a procedat la autentificare.---------

1

i . J

semndtura,; 1

'j

RonrAniaBiroul Notari lor Publici petrucaSatu Mare, str. Mihai Viteazul nr 13 / 16o D P 4 4 7 6

INCHEIERE DE AUTENTTFTCARE nr.anul 2008, luna februarie ziua 07

PETRUCA PAUL, notar publ ic , deplasandu-md la domic i l iu l f cec la.anre,j iocul unde s-a indeplinit actul am identif icai-o p".

tuHASz ANNA - MARIA, cnp 2440623301973, domicitatar.?n Satu Marestr. Aurel Vlaicu. nr.48.judetul Satu Mare, identif icatd inbaza B f. seria D K nr731893 emis de porit ia satu Mare ra data de 27,06 jg8g, crye, ;; ; tcitrreaactuiui. au consimtit la autentif icarea acestui inscris 9i au semnat cele douiexemplare' Se constati indeplinirea condit i i lor de fond gi de.foi-md ale acrut,; inoiariai. care a fost cit i t de cdtre parte Consimtimantui decia,raniei s-a luar raoomici l iu acesteia intrucat este bolnavi gi nu se poate deplasa.

in temerul art. 8 l i tera b din legea 36 / 1gg5

SE DECLARA AUTENTIC PREZENTUL ITSCNIS.

S-a achitat cu t i t lu de onorariu notarial suma de 20 ler * - i 8C ie,T \"r A prin faciura f iscali nr. i , i i si chitanta nr I 07 A2200grecacrat de Baltarete Loredana

notar publ ic

. ' : .

sc ARIA PROIECT srl Satu Mare str. MARTIRILOR DEPORTATI nr. 6/6, tel./fax. 0361.310.370, nr. ord. reg. com. J30/123/2004, c.u.i. 16088280

proiect numarul : 21/2008 PLAN URBANISTIC ZONAL si PLAN URBANISTIC DE DETALIU SPALATORIE AUTO CU 4 BOXE SI FAST FOOD IN MUNICIPIUL SATU MARE STR. AUREL VLAICU NR. 50

beneficiar : S.C. LUXEXPERT S.R.L. proiectant : S.C. ARIA PROIECT SRL –SATU MARE

amplasament : str. AUREL VLAICU nr.50 , Satu Mare

sc ARIA PROIECT srl Satu Mare str. MARTIRILOR DEPORTATI nr. 6/6, tel./fax. 0361.310.370, nr. ord. reg. com. J30/123/2004, c.u.i. 16088280 proiect nr. : 21/2008 beneficiar : S.C. LUXEXPERT S.R.L. proiectant : S.C. “ARIA PROIECT” SRL-SATU MARE titlu proiect : P.U.Z.+P.U.D.- SPALATORIE AUTO CU 4 BOXE SI FAST FOOD IN MUNICIPIUL SATU MARE STR. AUREL VLAICU NR.50 LISTA DE SEMNATURI

Sef Proiect : arh. urb. Ina Gabriela Funetan

Proiectat : arh. c. Ciprian Belean arh. urb. Ina Gabriela Funetan

INTOCMIT :

arh. c. Ciprian Belean

sc ARIA PROIECT srl Satu Mare str. MARTIRILOR DEPORTATI nr. 6/6, tel./fax. 0361.310.370, nr. ord. reg. com. J30/123/2004, c.u.i. 16088280 proiect nr. : 21/2008 beneficiar : S.C. LUXEXPERT S.R.L. proiectant : S.C. “ARIA PROIECT” SRL-SATU MARE titlu proiect : P.U.Z.+P.U.D.- SPALATORIE AUTO CU 4 BOXE SI FAST FOOD IN MUNICIPIUL SATU MARE STR. AUREL VLAICU NR.50

BORDEROU

a. piese scrise : 1.LISTA DE SEMNATURI 2. VOL.1 MEMORIU DE PREZENTARE 3. VOL.2 REGULAMENT LOCAL DE URBANISM b. documentatie anexa : 1. EXTRAS DE CARTE FUNCIARA 2. CERTIFICAT DE URBANISM 2. SCHITE DE PLAN (A.N.C.P.I.) 3. STUDIU GEOTEHNIC

c. piese desenate : U.1. PLAN DE INCADRARE IN LOCALITATE scara 1: 5.000 U.2. SITUATIA EXISTENTA – P.U.Z. scara 1: 500 U.3. SITUATIA EXISTENTA – P.U.D. scara 1: 500

U.4. REGLEMENTARI URBANISTICE – ZONIFICARE – P.U.Z. scara 1: 500 U.5. REGLEMENTARI URBANISTICE – ZONIFICARE – P.U.D. scara 1: 500 U.6. PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR – P.U.Z.+P.U.D. scara 1: 500 U.7. REGLEMENTARI ECHIPARE EDILITARA – P.U.Z.+P.U.D. scara 1: 500

INTOCMIT :

arh. c. Ciprian Belean

sc ARIA PROIECT srl Satu Mare str. MARTIRILOR DEPORTATI nr. 6/6, tel./fax. 0361.310.370, nr. ord. reg. com. J30/123/2004, c.u.i. 16088280 proiect nr. : 21/2008 beneficiar : S.C. LUXEXPERT S.R.L. proiectant : S.C. “ARIA PROIECT” SRL-SATU MARE titlu proiect : P.U.Z.+P.U.D. - SPALATORIE AUTO CU 4 BOXE SI FAST FOOD IN MUNICIPIUL SATU MARE STR. AUREL VLAICU NR.50

VOL.1 MEMORIU DE PREZENTARE

1. INTRODUCERE

1.1 DATE DE RECUNOASTERE A DOCUMENTATIEI:

Denumirea proiectului : SPALATORIE AUTO CU 4 BOXE SI FAST FOOD Amplasament : SATU MARE, STR. AUREL VLAICU NR. 50 Initiator (beneficiar) : S.C. LUXEXPERT S.R.L. Elaborator : proiectant general: s.c. “Aria Proiect” s.r.l. -Satu Mare DATA ELABORARII: : mai 2008 1.2. OBIECTUL LUCRARII

Solicitari ale temei-program Se solicita elaborarea Planului Urbanistic Zonal si a Planului Urbanistic de Detaliu pentru

amplasarea unei spalatorii auto cu 4 boxe si fast food pe terenul descris prin documentele topo-cadastrale anexate, teren aflat in proprietatea initiatorului P.U.Z. si P.U.D.(beneficiarul lucrarii). Tema program prevede amplasarea unei spalatorii auto cu 4 boxe si fast food in regim de inaltime P intr-o zona de locuinte si dotari. Documentatia se elaboreaza in conformitate cu Metodologia de elaborare si continutul – cadru al planului urbanistic zonal si Metodologia de elaborare si continutul – cadru al planului urbanistic de detaliu .

Prevederi ale programului de dezvoltare a localitatii pentru zona respectiva: Prin RLU al PUG Satu Mare, se propun ca functiuni noi in zona studiata : locuinte cu si fara spatii libere la parter ; institutii publice – servicii pe orice fel de teren privat.

1.3. SURSE DOCUMENTARE Proiectul s-a intocmit pe baza discutiilor si consultarilor care au avut loc intre beneficiar si proiectant. Documentatia se elaboreaza in conformitate cu Metodologia de elaborare si continutul – cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000 si Metodologia de elaborare si continutul – cadru al planului urbanistic de detaliu, indicativ GM-009-2000 . De asemenea, s-au luat in considerare prevederile capitolului: Propuneri de Dezvoltare Urbanistica din P.U.G. elaborat pentru municipiul Satu Mare, document public, afisat pe site-ul Primariei Satu Mare. S-a studiat situatia din teren, analizindu-se structura functionala a zonei, regimul de inaltime si caile de acces.

2. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTARII

2.1. EVOLUTIA ZONEI

Date privind evolutia zonei In prezent, zona este formata preponderent din case de locuit P, P+1 si constructii pentru servicii. Se constata prezenta in vecinatatea amplasamentului studiat, in partea vestica, a unei incinte cu caracter de servicii.

Potential de dezvoltare

Intrucit zona studiata include str. A. Vlaicu si avand in vedere tranzitul prezent si viitor in aceasta zona de frontiera, este oportuna si necesara dezvoltarea unei zone de servicii specifice tranzitului auto. Obiectivul propus va asigura servicii de spalatorie auto si alimentatie publica, satisfacand astfel cerintele din zona si totodata sporind nivelul de atractivitate al zonei. 2.2. INCADRAREA IN LOCALITATE

Pozitia zonei fata de intravilanul localitatii Terenul se afla in intravilanul municipiului Satu Mare.

Relationarea zonei cu localitatea Amplasamentul este format din numarul cadastral 12712, situat pe strada Aurel Vlaicu (DN 19A), avind posibilitatea accesului direct din aceasta. Pe amplasament exista doua constructii, o casa de locuit P+M si o bucatarie de vara P, ultima constructie fiind propusa pentru demolare. Zona cuprinde case de locuit P, P+1 si constructii pentru servicii, facand parte, conform RLU al PUG Satu Mare din Sectorul 6, UTR 01- zona periferica de locuinte si dotari.

Zona este echipata cu retele tehnico-edilitare publice, existand retele de alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaz si telefonie.

2.3. ELEMENTE ALE CADRULUI NATURAL

Elemente ale cadrului natural ce pot interveni in modul de organizare urbanistica Nu au fost identificate elemente ale cadrului natural care ar putea influenta modul de organizare urbanistica a zonei. Conditiile geotehnice ale terenului sint cele descrise in studiul geotehnic - parte a documentatiei de fata. 2.4. CIRCULATIA Se identifica str. Aurel Vlaicu ca si cale de comunicatie de categoria II, fapt care a dus la necesitatea de a se asigura o fluenta sporita a traficului pe str. Aurel Vlaicu.

Aspecte critice privind desfasurarea circulatiei Lipsa parcajelor in zona.

Intersectii cu probleme, prioritati Nu se identifica.

2.5. OCUPAREA TERENURILOR Terenul de amplasament are suprafata de 1507mp, cf. documentelor topo-cadastrale anexate (suprafata masurata este de 1532mp); conformarea sa dupa limite si vecinatati se prezinta astfel:

-In partea de nord, terenul este delimitat de str. A. Vlaicu

-In partea de vest, terenul este delimitat de incinta servicii (Centru de parbrize). -In partea sudica – teren agricol privat -In partea estica – casa de locuit, teren arabil privat

Principalele caracteristici ale functiunilor care ocupa zona studiata Terenurile din zona studiata sint ocupate de case de locuit cu regim de inaltime P, P+M, P+1 si constructii pentru servicii. Relationari intre functiuni Functiunile coexista fara disfunctionalitati.

Gradul de ocupare a zonei cu fond construit Fondul construit ocupa in prezent o proportie de aprox. 9,3% din totalul suprafetei de teren; se constata ca gradul de ocupare a terenurilor este scazut, existand suprafete de teren agricol, liber de constructii.

Aspecte calitative ale fondului construit In general, fondul construit este recent, obiectivele din zona au fost construite sau

modernizate in ultimii ani. Asigurarea cu servicii a zonei, in corelare cu zonele vecine

Zona nu este asigurata satisfacator din punct de vedere al serviciilor; dotarile comerciale si de prestari servicii sunt insuficiente.

Asigurarea cu spatii verzi Nu se identifica spatii verzi publice, loturile individuale au in componenta zone verzi proprii.

Existenta unor riscuri naturale in zona studiata sau in zonele vecine Nu se identifica riscuri naturale in zona studiata sau in zonele invecinate.

Principalele disfunctionalitati Nu s-au identificat disfunctionalitati majore.

2.6. ECHIPARE EDILITARA

Stadiul echiparii edilitare a zonei, in corelare cu infrastructura localitatii Zona este echipata cu retele tehnico-edilitare publice (alimentare cu energie

electrica, apa, canal, gaz si telefonie). Pentru cladirea propusa se vor proiecta noi bransamente pentru furnizarea acestor

utilitati.

Principalele disfunctionalitati Lipsa presiunii in reteaua de alimentare cu apa.

Pentru bransarea la LEA existenta se are in vedere necesitatea obtinerii unui Aviz de racordare , care va fi solicitat de catre beneficiar la SC ELECTRICA SA. Soluţia de alimentare cu energie electrică va fi stabilită de către SC ELECTRICA SA, ca urmare a solicitării de către beneficiar a Avizului de racordare. Obiectivul va fi racordat la o reteaua de telecomunicatii in urma studierii ofertelor existente pe piata. Pentru introducerea internetului se va apela la societati specializate in acest sens. Alimentarea cu apa si canalizarea se vor realize prin bransarea la retelele existente pe strada Aurel Vlaicu, dupa avizul de racordare dat de Apaserv S.A. Alimentarea cu gaz metan se va realiza prin bransarea la reteaua din zona, dupa obtinerea avizului de racordare de la E-ON Gaz S.A.

2.7. PROBLEME DE MEDIU

Relatia cadrul natural-cadrul construit Structura cadrului construit este una specifica zonelor periferice ale orasului; nu se

identifica pe amplasament elemente speciale de cadru natural. Evidentierea riscurilor naturale si antropice

Nu este cazul. Marcarea punctelor si traseelor ce prezinta riscuri pentru zona

Nu s-au identificat puncte si/sau trasee din sistemul cailor de comunicatii si din categoriile echiparii edilitare, ce prezinta riscuri pentru zona.

Evidentierea valorilor de patrimoniu ce necesita protectie Nu este cazul.

Evidentierea potentialului balnear si turistic Nu este cazul. 2.8. OPTIUNI ALE POPULATIEI

Se va consulta populatia in privinta implementarii investitiei.

3. PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTICA

3.1. CONCLUZII ALE STUDIILOR DE FUNDAMENTARE

Pe terenul proprietatea beneficiarului , cu numar cadastral 12712, sunt amplasate in situatia existenta doua cladiri: o casa de locuit P+M cu Sc=128mp si Scd=256mp, constructie care se mentine si o bucatatie de vara P, avand Sc=Scd=28mp, constructie care se propune pentru demolare.

Pe acest teren, va fi amplasata o cladire cu functiunea de spalatorie auto cu 4 boxe si fast food. Cladirea nou propusa va avea Sc= 263,25mp si regim de inaltime P.

Se propune amplasarea cladirii la o distanta de 33 m fata de limita nordica a terenului, 2 m fata de limita vestica, 2,5 m fata de limita sudica.

Incinta asigura cai de acces auto si pietonale, 14 locuri de parcare, spatii verzi, platforma gospodareasca si echiparea edilitara corespunzatoare.

Accesul la obiectiv se va realiza din strada Aurel Vlaicu. 3.2. PREVEDERI ALE PUG

- Conform PUG, zona are caracter functional predominant de locuinte si dotari. Functiuni noi propuse :

− locuinte cu si fara spatii libere la parter − institutii publice – servicii pe orice fel de teren privat

- Conform RLU al PUG Satu Mare, indicii de ocupare in zona sunt: POT = 40%,

CUT = 2,00 3.3. VALORIFICAREA CADRULUI NATURAL Nu este cazul 3.4. MODERNIZAREA CIRCULATIEI

Organizarea circulatiei rutiere si a transportului in comun

Accesul in incinta se va realiza din strada Aurel Vlaicu. Asigurarea necesarului de parcari: In incinta sunt propuse in total 14 locuri de parcare. Casa de locuit dispune de garaj propriu, deci are asigurat un loc de parcare. Au fost prevazute 8 locuri de parcare pentru spalatoria auto, adica 2 locuri de parcare pentru fiecare boxa. Pentru fast food s-a considerat o capacitate de 24 locuri la masa pentru care sunt asigurate 6 locuri de parcare. Calculul necesarului de parcari, conform prevederilor HCL 242/2007

- pentru locuinta - 1 loc parcare/apartament, este asigurat un loc de parcare prin garajul propriu.

- pentru cladirea comerciala, independenta, cu Scd=263,25mp este necesar 1 loc de parcare la 100mp suprafata desfasurata, deci sunt necesare 3 locuri de parcare. Sunt asigurate 14 locuri de parcare, 8 locuri pentru spalatoria auto si 6 locuri pentru fast food.

Prezentul PUZ nu prevede modificari de orice fel a vreunei rute de transport public.

Organizarea circulatiei feroviare Nu este cazul

Organizarea circulatiei navale Nu este cazul

Organizarea circulatiei aeriene Nu este cazul

Organizarea circulatiei pietonale Se prevede infiintarea de trotuare de acces in curte.

3.5. ZONIFICARE FUNCTIONALA- REGLEMENTARI, BILANT TERIT., INDICI URBANISTICI

Bilantul teritorial se prezinta astfel:

Suprafaţa (mp) % UTILIZAREA TERENURILOR Existent Propus Existent Propus

1 LOCUINTE 156.00 128.00 10.20 8.40 2 PRESTARI SERVICII 0.00 263.25 0,0 17.20 3 CAI DE CIRCULATIE-DIN CARE: 0.00 570.00 0.0 37.30 CAROSABIL 0.00 422.00 0,0 27.60 TROTUARE, ALEI 38.00 148.00 2.50 9.70 4 PARCARI 0.00 178.00 0.0 11.60 PUNCT GOSPODARESC 0.00 19.00 0.00 1.20 5 SPATII VERZI 1338 373.75 87.30 24.30 TOTAL 1532.00 1532.00 100.00 100.0

3.6. DEZVOLTAREA ECHIPARII EDILITARE

Retelele existente vor fi extinse pentru a putea fi bransata viitoarea constructie de pe amplasamentul studiat. Pentru bransarea la LEA existenta se are in vedere necesitatea obtinerii unui Aviz de racordare , care va fi solicitat de catre beneficiar la SC ELECTRICA SA. Soluţia de alimentare cu energie electrică va fi stabilită de către SC ELECTRICA SA, ca urmare a solicitării de către beneficiar a Avizului de racordare. Obiectivul va fi racordat la o reteaua de telecomunicatii in urma studierii ofertelor existente pe piata. Pentru introducerea internetului se va apela la societati specializate in acest sens.

Alimentarea cu apa si canalizarea se vor realize prin bransarea la retelele existente pe strada Aurel Vlaicu, dupa avizul de racordare dat de Apaserv S.A. Alimentarea cu gaz metan se va realiza prin bransarea la reteaua din zona, dupa obtinerea avizului de racordare de la E-ON Gaz S.A. 3.7. PROTECTIA MEDIULUI Se formuleaza propuneri de interventie urbanistica, ce privesc:

Diminuarea surselor de poluare Se vor amenaja spatii verzi in suprafata totala de 373,75 mp din care 159 mp sunt aferenti locuintei.

Calculul necesarului de spatii verzi si locuri de joaca pentru copii, conform prevederilor HCL 242/2007

- pentru locuinta - 4 locuitori – 4loc.x2,20mp sp. verzi, rezulta 8,80 mp spatii verzi. - 4x1,30mp loc de joaca, rezulta 5,20 mp loc de joaca Total pentu locuinta : 14mp spatii verzi si locuri de joaca Prin proiect sunt asigurati 159 mp de spatii verzi si locuri de joaca.

- pentru cladirea comerciala, sunt necesari max. 5% din suprafata totala de teren

spatii verzi, rezulta 76,60mp spatii verzi. - Prin proiect sunt asigurati 214,75 mp spatii verzi. - Prevenirea producerii riscurilor naturale

Nu este cazul

Epurarea si preepurarea apelor uzate Apele uzate menajere vor fi preepurate inainte de descarcarea in reteaua de canalizare oraseneasca. Apele pluviale de pe platforma vor fi colectate in rigole de scurgere si preepurate intr-un separator de nisip inainte de deversare in santul de scurgere din zona.

Gradul de incarcare a apelor uzate cu substante poluante se va inscrie in indicatorii normati;

Depozitarea controlata a deseurilor

Deseurile menajere rezultate in cadrul obiectivului ce urmeaza a se executa vor fi colectate de catre utilizatori in europubele, pe categorii si vor fi transportate de catre firma agrementata la groapa de gunoi a localitatii. Beneficiarul va incheia contract in acest scop cu firma de profil. Se va amenaja un punct gospodaresc in acest sens.

Recuperarea terenurilor degradate, consolidari de maluri, plantari de zone verzi

Nu este cazul recuperarii de terenuri degradate sau de consolidari de maluri;

Organizarea sistemelor de spatii verzi Nu este cazul

Protejarea bunurilor de patrimoniu, prin instituirea de zone protejate Nu este cazul

Refacere peisagistica si reabilitare urbana Nu este cazul

Valorificarea potentialului turistic si balnear

Nu este cazul

Eliminarea disfunctionalitatilor din domeniul cailor de comunicatie Nu este cazul

3.8. OBIECTIVE DE UTILITATE PUBLICA

Lista obiectivelor de utilitate publica Nu este cazul

Identificarea tipului de proprietate asupra bunului imobil Parcela reprezentand amplasamentul studiat se afla in proprietate privata a persoanelor fizice si juridice.

Circulatia terenurilor intre detinatori Se preconizeaza raminerea terenului in proprietate privata a persoanelor fizice si juridice.

3.9. CONCLUZII- MASURI IN CONTINUARE

Inscrierea amenajarii si dezvoltarii urbanistice propuse in prevederile PUG Prin interventiile propuse, prezentul proiect completeaza prevederile PUG, in ideea solutionarii amplasarii unei constructii de servicii intr-o zona de locuinte si dotari .

Categorii principale de interventie Principala categorie de interventie se refera la reglementari de natura functionala pentru constructia propusa. Prioritati de interventie Prima interventie necesara in baza prezentei documentatii este amenajarea terenului, concomitent cu realizarea accesului.

Aprecieri ale elaboratorului; eventuale restrictii Obiectivul propus se incadreaza in mod coerent in functiunea predominanta a zonei

in care se afla amplasamentul; regimul de inaltime si ocuparea terenului se incriu in tendintele actuale de dezvoltare a localitatii.

INTOCMIT :

arh. c. Ciprian Belean

sc ARIA PROIECT srl Satu Mare str. MARTIRILOR DEPORTATI nr. 6/6, tel./fax. 0742.940.440, 0261.768.765, nr. ord. reg. com. J30/123/2004, c.u.i. 16088280 proiect nr. : 21/2008 beneficiar : S.C. LUXEXPERT S.R.L. proiectant : S.C. “ARIA PROIECT” SRL-SATU MARE titlu proiect : P.U.Z.+P.U.D.- SPALATORIE AUTO CU 4 BOXE SI FAST FOOD IN MUNICIPIUL SATU MARE STR. AUREL VLAICU NR.50

VOL.2 REGULAMENT LOCAL DE URBANISM AFERENT

I. DISPOZITII GENERALE 1. Rolul Regulamentului Local de Urbanism

Regulamentul local de Urbanism intareste si detaliaza reglementarile din PUG.

2. Baza legala a elaborarii La baza elaborarii RLU aferent PUZ stau: − Regulamentul General de Urbanism, aprobat prin HGR nr. 525/ 1996 si Ghidul de

aplicare al RGU, aprobat prin Ordinul MLPAT nr. 21/N/10.04.2000 − Reglementarile cuprinse in PUG si in prescriptiile regulamentului local de urbanism

aferente PUG, pentru zona ce face obiectul PUZ. − Conceptul de Dezvoltare Urbana cuprins in Studiul de Fundamentare al noului Plan

Urbanistic General al municipiului Satu Mare.

3. Domeniul de aplicare Prescriptiile cuprinse in RLU sint obligatorii pe intregul teritoriu ce face obiectul PUZ.

II. REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR 4. Reguli cu privire la pastrarea integritatii mediului si protejarea patrimoniului

natural si construit Nu este cazul 5. Reguli cu privire la siguranta constructiilor si la apararea interesului public

Nu se impun alte reguli decit cele rezultate din legislatia in vigoare. 6. Reguli de amplasare si retrageri minime obligatorii

Se impune aliniere conform planselor de reglementari. Constructia se va amplasa conform plaselor reglementari.

Pentru orice alte probleme privind amplasarea constructiilor se vor respecta regulile impuse de Codul Civil si de Regulamentul General de Urbanism.

7. Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii Accesul in incinta se va realiza din strada Aurel Vlaicu.

8. Reguli cu privire la echiparea edilitara Se va executa racordarea la retelele de utilitati, in conditiile legislatiei in vigoare.

9. Reguli cu privire la forma si dimensiunile terenurilor pentru constructii Nu este cazul

10. Reguli cu privire la amplasarea de spatii verzi si imprejmuiri Nu se impun reguli speciale; se vor respecta prevederile Codului Civil si ale RGU.

III. ZONIFICAREA FUNCTIONALA 11. Unitati si subunitati functionale

Din punct de vedere al zonificarii functionale, prevederile prezentului PUZ completeaza prevederile P.U.G. : functiunea de locuinte

functiunea de servicii

IV. PREVEDERI LA NIVELUL UNITATILOR SI SUBUNITATILOR FUNCTIONALE

- servicii - locuire - circulatii rutiere - lucrari tehnico-edilitare

V. UNITATI TERITORIALE DE REFERINTA

Zona studiata se situeaza in UTR 06.01 Pentru intreaga zona studiata se aplica:

P.O.T. maxim 40% C.U.T. maxim 2,00

Se indica amplasarea constructiei conform planselor din reglementari. Regimul de inaltime al cladirii propuse va fi parter, P. Nu se indica alte reguli si conditionari, pentru alte aspecte ale construirii in zona studiata urmind a se respecta Regulamentul General de Urbanism si prevederile Codului Civil. Toate constructiile si amenajarile propuse se vor executa cu respectarea normelor si normativelor in vigoare, referitoare la protectia mediului, sanatatea populatiei, protectia civila, prevenirea si stingerea incendiilor, protectia muncii; de asemenea, se va respecta legislatia in vigoare referitoare la amenajarea teritoriului, autorizarea constructiilor si la siguranta in constructii. arh. urb. Ina Gabriela Funetan