curs amtu ii 5 sistem construit

7/27/2019 Curs AMTU II 5 Sistem Construit

1/30

CURS 5

SISTEMUL CONSTRUITANALIZA MORFO- TIPOLOGICA A CLADIRIIASEZAREA CLADIRII PE PARCELA

U.A.U.I.M.ANALIZA MORFO- TIPOLOGICA URBANA

ANUL II ARH.20122013

Conf..dr.arh. ANGELICA STAN


2/30

Numar postalSuprafata parceleiRegimul juridic (S, M, P)

CITIREA planului topograficcadastral scara 1/ 500

Referitor la parcele

Referitor la cladiriTip constructiv (A,B,C,D)SubsolNumar nivele

Starea fizica (fb, b, m,r)Curti de lumina (CL)Suprafata desfasurataNumar familii- persoaneAnexe (gj)Denumirea instit.publice

Referitor la spatii plantatePozitiaTipul (conifere/foioase)

Referitor la implanturileinfrastructurale

(echiparea edilitara)canalizare, apa, electrice, etc

Referitor la teren

Topografiacurbe de nivelcu echidistanta de 1,0m


3/30


4/30


5/30

Canalizareac (menajera - CM,pluviala -Cp)

Alimentarea cu apaa (A-caminele de

vizitare)

Alimentarea cu energieelectrica- e

Alimentarea cu gaze

g

Reteaua de telefonieT

Reteaua de termoficare

- t

Plan reteleedilitarescara 1/ 500


6/30

Scara 1/ 2000CITIREA planului topograficcadastral 1/ 2000

Numar postal

Referitor la parcele

Referitor la cladiri

Tip constructiv (A,B,C,D)

Numar niveleDenumirea instit.publice

Referitor la straziDenumirea

Referitor la teren

Topografiacurbe de nivel

cu echidistanta de 50cm


7/30

SISTEMUL CONSTRUIT e compus din:

-Cladirea

-Gruparea de cladiri

- Relatiile dintre cladiri

CLADIREA GRUPAREA DE CLADIRI

PE PARCELA (lotizari)

IN ANSAMBLURI(locuinte colective,ansambluri culturale,de sport-recreere, etc)


8/30

MORFOLOGIA SISTEMULUI CONSTRUIT

RELATII

- INTRE CLADIRI- INTRE CLADIRI si GRUPARI / ANSMBLURI

Caracterul spatiuluiIdentitatea loculuiAmbianta

RELATII DE

COLABORARERELATII DE SCHIMB

INCOMODARE- TENSIUNECONFLICT

IERARHIA RELATIILOR


9/30- GRUPARE / ANSAMBLU

MODUL DE DEVENIRE / morfogeneza

Amprenta timpuluilegata de viata omului / familiei >> evolutia cladirii pe parcelaproprie

REGULAMENTUL DE URBANISM nu poate cuprinde TOATA cazuistica orasului.Multe cazuri particulare nu se pot cuprinde in regulament- sunt exceptii, reglabile doar

prin studii dedicate (PUZ, PUD)

Dezvoltarea orasului NU POATE fi reglata de pe o pozitie distanta si autarhica.

CLADIRE


10/30

ANALIZA MORFO-TIPOLOGICA a sistemului construit

RECUNOASTEREA DIFERITELOR TIPURI

EXTRAGEREA SI CLASIFICAREA TIPURILOR

COMPARAREA TIPURILORpe baza unui set de

criterii

RE-GRUPAREA TIPOLOGICAutila inreglementarea urbanistica(implica o generalizare si automat - o pierdere aunor cazuri particulare)


11/30

TIPOLOGII MORFO-SPATIALE deGRUPARI DE CLADIRI

IN BUCURESTI


12/30

Gruparea

criteriilor de analiza:

-starea fizica a cladirilor+ forma

-gabarit + inaltime + modde percepere

-valoarea arhitectural-

ambientala + vechime

-Dupa forma in plan a cladirilor-Dupa starea fizica a cladirilor-Dupa valoarea arhitecturala-Dupa vechime-Dupa inaltime-Dupa modul de percepere

-Dupa asezarea pe parcela / grupare-Dupa modul de devenire-Dupa relatia casa- strada/ front-Dupa relatia casaparcela (POT, CUT)

-...

CRITERII DE ANALIZA a sistemului construit

Conduce la posibilitatea confruntarii unor tipologii

+ concluzii preliminare


13/30


14/30


15/30


16/30

LEGENDA

LIMITA P.U.Z.

CONSTRUCTII IN STARE FIZICA BUNA SI FOARTE BUNA

CONSTRUCTII IN STARE FIZICA MEDIE

CONSTRUCTII IN STARE FIZICA REA, RUINE

SPATII PLANTATE PUBLICE

ZONE CU CONCENTRARI DE CONSTRUCTII IN STARE

REA- PRIORITATI DE INTERVENTIE IN SENSUL RENOVARII, REABILITARII

INCOMPATIBILITATI FUNCTIONALE

ZONE DEGRADATE, UTILIZATE NECORESPUNZATOR

MAL DE RAU NEINTRETINUT, NEAMENAJATCORESPUNZATOR

POLUARE VIZUALA

CARTARE SINTEZA INTERPRETAREtendinte


17/30


18/30


19/30


20/30

Dupa forma cladirilor-Cladiri in forma de punct, bara, lama..., in H, in L, in O, etc,

subcriteriu - Dupa tipul partiului arhitectural- casa -vagon, cu incinta,

tip cula, cu prispa, cu bovindow, etc

Dupa starea fizica a cladirilor-Cladiri in stare foarte buna, medie, rea, ruine sau cladiri in constructie

Dupa gabarit-Cladire- dominanta de masa, cladire- accent vertical, cladire-plomba-la-cornisa,cladire- reper ( prin volumetria diferita de context)

Dupa valoarea arhitectural-ambientala-Cladire- monument, cladire cu valoare arhitecturala, ambientalaconformLISTEI MONUMENTELOR ISTORICE SI SITURILOR ARHEOLOGICE

http://www.cimec.ro/Monumente/ListaMonumentelorIstorice/listaMonIst.htm

http://www.cultura.ro/sectiuni/Patrimoniu/Monumente/lista/bucuresti.pdf


21/30

Forma in plan - tip de spatiu generat

CLADIRE - PUNCTSpatiu centrifugpoli-orientat

CLADIRE - TURNSpatiu centripetmono-orientat

CLADIRE - BARASpatiu dublu-orientat

divergent

CLADIRE - LAMASpatiu dublu- orientat

convergent

Tipologii de forme primare


22/30

Dupa vechime- functie de vechimea generala a zoneiinainte de razboi/ interbelice/ dupa

razboi, din perioada comunista, dupa 1990, etc

Dupa inaltimepe registre verticalePLANUL INALTIMILOR- Cladiri P-P+2, P+3P+5, P+6-P+8, P+9-P+11, P+13-15, accente foarte inalte

Dupa modul de percepere-Directaxial-simetric/asimetric, secvential, ascendent/descendent-Indirect - in planul secund, tert, etc.


23/30

Dupa asezarea cladirii pe parcela

TIPUL TEORETIC

Cladiri izolate pe parcela Cladiri grupate

Cladiri insiruite Cladiri covor


24/30

Cladiri insiruite

Monumentalcu curte deonoare

Monumentalcentral

Sub- tipuri ale tipului izolat pe parcela

izolatFront

(cu sau fara ax de simetrie)

TIPUL CONCRET

Cladiri alipite la o laturaa parcelei

Cladiri cuplate partial


25/30

Sub- tipuri ale tipului alipit

Alipit lao laturacu ax desimetrie

Alipit lao latura

Alipit la2 laturipe fundde lot

Alipit la2 laturilaaliniament

Alipit la2 laturipartial

Alipitla 3 laturipe fundde lot

Alipitla 3 laturipartial


26/30

curte

gradina, vie, livada

anexe gospodaresti

Locuinta traditionala ....evolutie

Locuinta culta

prispa

casa vagon

Locuinta cu foisor

Spatiu de primire

... apare etajul

scara


27/30

ALINIAMENTUL PARCELEI

ALINIEREA CLADIRILORTROTUAR

STRADA

Limita

Laterala

a parcelei

Limita

laterala

Limita posterioara a parcelei

Zona

non aedificandi


28/30

8,0 m.

18,75 m.

PARCELRI NOI P-P+2, NCONFORMITATE CU R.G.U.

parcele minime i construibilul

12,00 m. 12,00 m.

16,67 m.

S=150 mp.

S=200 mp.

S=200 mp.

16,67 m.


29/30

INSERII N PARCELRI EXISTENTE P-P+2,CONFORM P.U.G.

( n afara zonei protejate)parcele minime i construibilul

8.0 m.

18,75 m.

S=150mp.

10,0 m.

20,0 m.

S=200 mp.

12,0 m.

16,67 m.

S=200 mp.

CONDIII DE CONSTRUIBILITATE A PARCELELOR f P U G


30/30

CONDIII DE CONSTRUIBILITATE A PARCELELORcf. P.U.G.

CONDIII MINIME DE CONSTRUIBILITATEREGIM DE

CONSTRUIREU/M OBSERVAII

PARCELRI NOI P P+2 NIVELURI- CONFORMREGULAMENTULUI GENERAL DE URBANISM

front minim niruit 8 metri POT maxim n

zone exclusiv

rezideniale cu

P - P+2 niveluri =

35%

cuplat, izolat 12

metri

suprafaa minim niruit 150

mp.

cuplat, izolat 200mp.

raport ntre limea i adncimea parcelei cel puin egal

INSERII N PARCELRI EXISTENTE P-P+2NIVELURI CONFORM P.U.G.

front minim niruit 8 metri POT maxim n

zone rezidenialedin afara zonei

protejate = 45%cuplat, izolat 10

metri

suprafaa minim niruit 150

mp.

cuplat,izolat 200

mp.

raport ntre limea i adncimea parcelei maxim 1/3

curs amtu ii 5 sistem construit

Documents