curs amtu ii 10 loc colectiva

of 36/36
CURS 10 LOCUINTA COLECTIVA ANSAMBLUL ELEMENTE MORFOLOGICE SI TEHNICE U.A.U.I.M. CURS ANALIZA MORFO-TIPOLOGICA URBANA ANUL II- ARHITECTURA Dr,arh. Angelica Stan

Post on 17-Jul-2016

60 views

Category:

Documents

6 download

Embed Size (px)

DESCRIPTION

curs 10

TRANSCRIPT

  • U.A.U.I.M.

    CURS MORFOLOGIE SI TEHNICA URBANA

    PARTEA A II-A

    ANUL III

    CURS 10

    LOCUINTA COLECTIVA

    ANSAMBLUL

    ELEMENTE MORFOLOGICE SI TEHNICE

    U.A.U.I.M.

    CURS

    ANALIZA MORFO-TIPOLOGICA URBANA

    ANUL II- ARHITECTURA

    Dr,arh. Angelica Stan

  • LOCUINTA COLECTIVA

    istoria & evolutia formei arhitecturale - (nu aici) elemente tehnice relatia cu situl tipologii ale formei in plan tipologii spatiale (volumetria) relatia intre constructii gruparea cladirilor in ansamblul de locuinte colective

    relatia ansamblului cu vecinatatile reglementarea ansamblurilor de locuinte colective

    ELEMENTE MORFOLOGICE

  • TRO NS O N D E C A PATTRO NS O N D E C APAT

    T RO N S OAN E DE M IJ LO C (sau DE CA M P)

    TRONSONUL = suma tuturor apartamentelor servite de o scara

    TRONSONUL DE BLOC # SECTIUNEA DE BLOC

    LOCUINTA COLECTIVAELEMENTE TEHNICE DE PROIECTARE

  • INT RAREA IN T RO NS O NUL DE BL OC ~ S CARA BL OC ULU I

    3 TIPURI DE TRONSOANE

    1 23

    1

    SECTIUNEA DE BLOC este planul de nivel (planul curent) al unui tronson

    LOCUINTA COLECTIVAELEMENTE TEHNICE DE PROIECTARE

  • 1 2

    1 2

    3

    1 2

    34

    DISTRIBUTIA APARTAMENTELOR PE

    SCARA

    1, 2,3 sau mai multe apartamente

    deservite de o scara

    ORIENTAREA APARTAMENTELOR IN

    FUNCTIE DE POZITIA IN TRONSON

    1 2

    34

    LOCUINTA COLECTIVAELEMENTE TEHNICE DE PROIECTARE

  • TIPOLOGIA ACCESELOR

    -ACCES PRINCIPAL

    -ACCES SECUNDAR - RELATIA CU

    GHENA DE GUNOI

    -ACCES CAROSABIL IN SUBSOL

    -ACCES PUBLIC PENTRU SPATIILE

    COMERCIALE (in cazul blocurilor

    cu spatii comerciale la parter)

    LOCUINTA COLECTIVAELEMENTE TEHNICE DE PROIECTARE

  • Forma in plan - tip de spatiu generat

    CLADIRE - PUNCTSpatiu centrifugpoli-orientat

    CLADIRE - TURNSpatiu centripetmono-orientat

    CLADIRE - BARASpatiu dublu-orientatdivergent

    CLADIRE - LAMASpatiu dublu- orientatconvergent

    Tipologii forme primare

    LOCUINTA COLECTIVAELEMENTE MORFOLOGICE

  • Tipologii forme compuse

    LOCUINTA COLECTIVAELEMENTE MORFOLOGICE

  • Theo van Doesburg (1918)

    si plan pentru Barcelona Pavilion - Mies van der Rohe (1927):

    ARTA- ARHITECTURA

    INFLUENTA GRUPULUI DE STIJIL(~1926- MANIFESTUL )

    SI A MISCARII MODERNISTE

    LOCUINTA COLECTIVAELEMENTE MORFOLOGICE

  • Weissenhof Apartments Stuttgart, Germany

    Ludwig Mies van der Rohe

    LOCUINTA COLECTIVAELEMENTE MORFOLOGICE

  • LOCUINTA COLECTIVAELEMENTE MORFOLOGICE

    Exemple functionaliste

  • Plan Voisin - Paris, Le Corbusier, 1925

    LOCUINTA COLECTIVAELEMENTE MORFOLOGICE

  • Ludwig Mies van der Rohe

    LOCUINTA COLECTIVAELEMENTE MORFOLOGICE

  • LOCUINTA COLECTIVAELEMENTE MORFOLOGICE

  • Relatia cu situl

    Orientare cardinalaOrientare fata de elementele topograficeOrientare fata de elemente de cadru natural valoroase

    CONSTRANGERI

    OPORTUNITATI

    S

    EV

    nefavorabilFoarte nefavorabil

    Roza vanturilor Pentru Bucuresti

    Viteze+intensitati ale vanturilor - iarna/vara

    Orientare cardinala & regimul vanturilor

    Efecte negative

    din expuneri

    nefavorabile la

    vant:

    suctiune

    amplificare

    turbionare

    LOCUINTA COLECTIVAELEMENTE MORFOLOGICE

  • ACCENTUARE

    DINAMIZARE

    NEGARE

    MODIFICARE

    Relatia cu situl

    LOCUINTA COLECTIVAELEMENTE MORFOLOGICE

  • Relatia cu strada - spatiu public/privat

    Tangent L

    Acces direct

    Tangent L

    Acces indirect

    L

    l

    Tangent l

    Acces indirect

    Oblic 45%

    Acces indirect

    Oblic aleator

    Acces direct

    Tangent

    Acces indirect

    spate

    RELATIA spatiu public/privat

    -spatiul public nu are intermediar in relatia cu spatiul privat

    -separare neta

    TANGENT

    INTERMEDIAT -spatiul public are un intermediar in relatia cu spatiul privat-SPATIUL SEMI-PUBLIC- acces public dar ambianta diferita

    de spatiul public

    INTERMEDIEREA- In mai multe moduri

    LOCUINTA COLECTIVAELEMENTE MORFOLOGICE

  • Spatiu privat

    Spatiu public

    Spatiu semipublic

    tangent interpus intrepatruns penetrat inclus

    portic

    demisol

    gang

    parter inalt

  • DH

    H= D cf. P UG

    D

    H1

    H> D cf. P UG

    R etrag ere min.4 m (R =H2-H 1)

    H2

    D

    H> D cf. P UG

    m ax. 2 n ive luri retrase n inte rio ru l

    unu i arc de ce rc s i a tangen te i la acesta ,

    la g rade;45

    Hm ax

    Raportul inaltimii cu gabaritele strazii

    ELEMENTE MORFOLOGICE

  • H=P+4

    Amplasarea fata de aliniament

    ELEMENTE MORFOLOGICE

    - cldirile se vor retrage de la aliniament cu

    minim 4.0 metri pe strzi de categoria III i6.0 metri pe strzi de categoria II i I, dar nucu mai puin dect diferena dintre nlimeaconstruciilor i distana dintre aliniamente;

    D

    H=P+10

    H

    R > H-D

    R

    RR RD

    H=Inaltimea cea mai mare

  • HD= H

    H

    D= H/2

    doar d aca pe fatadele

    respective sunt

    fe restre de la

    depend inte

    S au casa scarii

    GRUP - oarecareGRUPARE - avand o logica de asociereANSAMBLU - proiectat ca atare

    Raportul inaltimilor si distantelor

    ELEMENTE MORFOLOGICE

  • Retrageri fata de limitele laterale

    si posterioare ale parcelei

    LOCUINTA COLECTIVA

    (ansamblul)

    ELEMENTE MORFOLOGICE

    - cldirile izolate vor avea faade laterale i se vor retrage de la limitele parcelei la o distan cel puin egal cu jumtate din nlimea la corni a cldirii msurat n punctul cel mai nalt fa de teren; aceast distan se poate reduce la jumtate dac segmentele de faad care se opun nu au ferestre ale camerelor de locuit.

    - retragerea fa de limita posterioar a parcelei va fi cel puin egal cu jumtate din nlimea la corni a cldirii msurat n punctul cel mai nalt fa de teren, dar nu mai puin de 5.0 metri.

    d1

    d1d1> H/2 - camere de locuitd1 > H/4 - dependinte

    d2

    d2=min.5 sau min.H/2

  • Gruparea cladirilor in

    ansamblul de locuinte

    colective

    Tipologii teoretice

    Insular ordonat Linear directionat Alveolar deschis -unic

    Alveolar deschis- multiplu Alveolar inchis Alveolar dinamic

    Relatia cladirilor cu spatiul verde insotitor

    LOCUINTA COLECTIVAELEMENTE MORFOLOGICE

  • Inscrierea cladirilor in context - compozitional

    Inscriere imitativa - context puternic

    (tesut istoric)

    Inscriere ca marca

    Inscriere - accent- schimba ritmul

    Inscriere - accent- redirectioneaza Inscriere - accent- re-organizeaza

    Inscriere - accent- reorganizeaza

    prin axe de simetrie

    LOCUINTA COLECTIVAELEMENTE MORFOLOGICE

  • Relatia ansamblului in contextul urban

    Tesut existent

    Artera principala

    Artere locale

    Accese deservire

    Izolat/ independentIntegrat - continuitate

    Integrat - contrast

    Izolat - relationat

    Izolat - enclava

    LOCUINTA COLECTIVAELEMENTE MORFOLOGICE

  • Dispunerea dotarilor/ spatiilor verzi in ansamblul de locuitTipologii teoretice

    Concentrat median (gradina de cartier)

    Linear alveolar (esplanada)

    Linear - placare (magazine la parter)

    LOCUINTA COLECTIVAELEMENTE MORFOLOGICE

  • L3 - subzona locuinelor colective medii (P + 3-4 niveluri) situate n ansambluri preponderent rezideniale:

    L3a - subzona locuinelor colective medii cu P+3 P+4 niveluri formnd ansambluri

    preponderent rezideniale situate n afara zonei protejate;

    L3b - subzona locuinelor colective medii cu P+3 P+4 niveluri formnd ansambluri

    preponderent rezideniale situate n zona protejat.

    L4 - subzona locuinelor colective nalte (P + 5-10 niveluri), situate n ansambluri preponderent rezideniale:

    L4a - subzona locuinelor colective nalte cu P+5-10 niveluri, formnd ansambluri preponderent rezideniale, situate n afara zonei protejate;

    Regulamentul local de urbanism - mun. Bucuresti

    LOCUINTA COLECTIVAELEMENTE MORFOLOGICE

    Elemente de regulament de urbanism

  • (1)clarificarea diferenierii apartenenei terenurilor publice de cele care vor reveni n indiviziune proprietarilor (persoane

    fizice sau juridice)

    (2) eliminarea cauzelor disfuncionalitilor i polurilor care nemulumesc locuitorii;

    (3) refacerea amenajrilor exterioare i n special a spaiilor plantate, a locurilor de joac pentru copii i a parcajelor;

    (4) extinderea i completarea echipamentelor publice deficitare; (5) ameliorarea aspectului cldirilor i amenajrilor;(6) diminuarea insecuritii i infracionalitii prin delimitarea i

    marcarea / ngrdirea spaiilor aferente locuinelor colective pe grupri de blocuri;

    (7) introducerea unor rezolvri alternative civilizate la prolifererea abuziv a garajelor individuale;

    (8) adecvarea la situaia de localizare n zona de protecie a monumentelor de arhitectur.

    LOCUINTA COLECTIVAELEMENTE MORFOLOGICE

    Elemente de regulament de urbanism

    Recomandari ale PUG - Bucuresti

  • (1)operaiunile s se realizeze n parteneriat public-privat, sectorului public revenindu-i responsabiliti privind operaiunile funciare prealabile, lucrrile principale de infrastructur, echipamentele publice, locuinele sociale i amenajrile plantate publice precum i garantarea calitii generale a operaiunii n care intr bani publici;

    (2) mrimea unei operaiuni s nu depeasc un numr de maxim 1000 locuine;

    (3) locuinele sociale s fie integrate ntr-o pondere de maxim 20% n orice operaiune de construire a locuinelor.

    LOCUINTA COLECTIVAELEMENTE MORFOLOGICE

    Elemente de regulament de urbanism

    Recomandari ale PUG - Bucuresti- pentru noile ansambluri

  • - se permite schimbarea destinaiei apartamentelor, indiferent de amplasare,

    numai pentru categoriile de funciuni cuprinznd activiti pentru servicii

    specializate i practic profesional private cu grad redus de perturbare a locuirii i program de activitate de 12 ore pe zi (ntre 8 i 20), de exemplu: cabinete medicale, birouri de avocatur, notariale, consultan, asigurri, proiectare, reprezentane, agenii imobiliare etc.;

    - se permite schimbarea destinaiei apartamentelor de la parterul locuinelor pentru categoriile descrise mai sus, precum i pentru cele cu caracter comercial, cum ar fi comer cu produse alimentare i nealimentare, farmacii, librrii, frizerii, studiouri foto, case de schimb valutar etc.;

    - lucrri ample de remodelare a faadelor, acceselor sau spaiilor publice pot fi aprobate numai n condiiile promovrii unor proiecte viznd transformarea funcional a parterului unui ntreg tronson de cldire, respectiv apartamentele deservite de cel puin o scar comun;

    LOCUINTA COLECTIVAELEMENTE MORFOLOGICE

    Elemente de regulament de urbanism

    Functiuni permise / permise cu conditionari

  • - se interzice schimbarea destinaiei apartamentelor pentru activiti generatoare de disconfort pentru locatari cum ar fi funciuni de producie, alimentaie public, jocuri electronice sau de noroc, depozite de marf, ateliere de reparaii etc.;- se interzice schimbarea destinaiei spaiilor comune ale imobilelor avnd funciunea de circulaie, holuri, accese, culoare, ganguri, curi interioare, casele scrilor etc.;

    - se interzic la nivelul ansamblului urmtoarele activiti i lucrri:- curtorii chimice;- construcii provizorii de orice natur;- depozitare en-gros sau mic-gros;

    - depozitri de materiale refolosibile;- platforme de precolectare a deeurilor urbane;- depozitarea pentru vnzare a unor cantiti mari de substane inflamabile sau toxice;- autobaze;

    - staii de ntreinere auto peste 5 maini;- staii de betoane;- lucrri de terasament de natur s afecteze amenajrile din spaiile publice iconstruciile nvecinate;- orice lucrri de terasament care pot s provoace scurgerea necontrolat a apelor meteorice sau care mpiedic evacuarea i colectarea acestora.

    LOCUINTA COLECTIVAELEMENTE MORFOLOGICE

    Elemente de regulament de urbanism

    Functiuni interzise

  • LOCUINTA COLECTIVAELEMENTE MORFOLOGICE

    Indicatori urbanistici

    L4

    L3POT maxim = 30%

    CUT maxim = 1,0

    POT maxim = 20%

    CUT maxim = 1,4

    P+5 P+10 niveluri

    P+3-4 niveluri