contractele speciale - curs universitar

8/13/2019 Contractele Speciale - Curs Universitar

1/10

CONTRACTELE SPECIALEN NOUL COD CIVIL

Ediia a IV-a

revzuti adugit

FLORIN MOIU

Universul Juridic

Bucure-2013 -


2/10

Editat deS.C. Universul Juridic S.R.L.

Copyright 2011, 2012, 2013, S.C. Universul Juridic S.R.L.

Toate drepturile asupra prezentei ediii aparin

S.C. Universul Juridic S.R.L.

Nicio parte din acest volum nu poate ficopiatfracordul scris al

S.C.Universul Juridic S.R.L.

NICIUN EXEMPLAR DIN PREZENTUL TIRAJ NU VA FI COMERCIALIZATDECT NSOIT DE SEMNTURA I TAMPILA EDITORULUI, APLICATE PE

INTERIORUL ULTIMEI COPERTE.

Descrierea CIP a Bibliotecii Naionale a Romniei

MOIU, FLORIN

Contractele speciale n Noul Cod civil /

Florin Moiu. - Ed. a 4-a, rev. i adug. - Bucureti :

Universul Juridic, 2013 ISBN 978-606-673-224-6

347.44(498)(075.8)

REDACIE: tel./fax: 021.314.93.13

tel.: 0732.320.666

e-mail: [email protected] telefon: 021.314.93.15

DISTRIBUIE: tel./fax: 021.314.93.16

e-mail: [email protected]

www.universuljuridic.ro


3/10

Tendine actuale n dreptul contractelor speciale

17

TENDINE ACTUALEN DREPTUL CONTRACTELOR SPECIALE

Datorit dezvoltrii i evoluiei societii umane n general asistm la o continumultiplicare i diversificare a contractelor care se ncheie ntre diferite persoane fizice saujuridice. Astfel, n prezent se pune tot mai des ntrebarea dac dreptul contractelor (civile icomerciale) reprezint dreptul special sau dreptul comun n materia contractelor.

Noiunea de contracte speciale reprezint o verig intermediar ntre teoria generala obligaiilor, care fixeaz regulile de formare i de executare a contractelor n maniergeneral i abstract i contractul individual care leag n mod concret dou sau mai multepersoane1.

Cele mai multe reguli din Codul civil sunt supletive i prile pot deroga de la acesteapentru a-i construi propriile lor convenii. Evoluia din prezent este ns alta; astfel,

reglementarea unor diferite contracte se impune din cauze economice i sociale i pentru aproteja prile, asistndu-se astzi la un adevrat recul al libertii contractuale.

S-a afirmat despre evoluia contemporan a dreptului contractelor speciale c pare ceste supus la dou legi care guverneaz ansamblul dreptului contemporan: specializarea icomplicarea progresiv2.

Totui, ntre teoria general a obligaiilor (care constituie dreptul comun n materie decontracte) i contractele speciale exist o interaciune i interdependen reciproc.

Astfel, dreptul contractelor speciale se supune, n lipsa unor reglementri specifice,regulilor generale n ceea ce privete condiiile de validitate ale contractelor (consimmnt,

capacitate, obiect i cauz), interpretarea clauzelor contractuale sau executarea conveniilor(principiul forei obligatorii, principiul relativitii efectelor).

Pe de alt parte, contractele speciale sunt creatoare ale dreptului comun; acesta dinurm nu este rigid, ci se construiete, zi de zi, de ctre doctrin i jurispruden, precumi de unele reglementri speciale pentru anumite contracte care sunt apoi generalizate ide practicile contractuale care devin abstracte. Astfel, sunt generalizate anumite principii(consensualismul), anumite tehnici (stipulaia pentru altul, subcontractarea) sau anumiteconcepte (fora creatoare a aparenei n drept, abuzul de drept, buna-credin, obligaia deinformare etc.).

1C. Mascala, C. Saint-Alary-Houin, Droit civil: les contrats civil et commerciaux, 4e d., Ed. LGDJ, Paris, 2003, p. 200.2Ph. Malaurie, L. Aynes, Cours de droit civil. Contrats speciaux, 10e d., Ed. Cujas, Paris, 1996, p. 34.


4/10

CONTRACTELE SPECIALE N NOUL COD CIVIL

18

Independent de legturile existente ntre teoria general i contractele speciale se observn dreptul contemporan o tendin de a elabora reguli transversale care se aplic unor cate-gorii de contracte speciale, n special contractelor de furnizare de bunuri i de servicii.

Se creeaz astfel un fel de drept comun al contractelor de origine legislativ, ntruct se

adopt reglementri comune care vizeaz protecia consumatorului sau libera concuren,acestea fiind aplicabile tuturor contractelor de furnizare de bunuri sau servicii.

Evoluiile societii contemporane i faptul c vechiul Cod civil1 nu mai corespundearealitilor prezente au determinat preocuparea legiuitorului romn de a adopta un nou Codcivil.

Prin adoptarea noului Cod civil s-a urmrit crearea unui cadru legislativ modern, care srspund nevoilor de reformare a instituiilor i s reflecte realitile i cerinele societiiromneti actuale. Acesta trebuia s rspund, n egal msur, exigenelor ce decurg dinangajamentele asumate de Romnia n cadrul procesului de integrare european i din

statutul de stat membru n U.E.Noul Cod civil romn a fost adoptat, mpreun cu noul Cod penal, prin procedura

asumrii rspunderii Guvernului, fiind adoptat n acest sens Legea nr. 287/20092. Ulterior,s-a adoptat Legea nr. 271/2011 pentru punerea n aplicare a noului Cod civil, data intrrii nvigoare a acestuia fiind stabilit la 1 octombrie 20113.

n noua reglementare, ca o consecin a abandonrii dualismului Cod civil Codcomercial4, s-a impus n mod logic includerea n cadrul su a ct mai multor contracte,inclusiv a celor considerate pn acum ca fiind apanajul exclusiv al comercianilor. Astfel,au fost avute n vedere contractul de comision, de consignaie, de expediie, de transport, de

agenie, de intermediere, de cont-curent, de report, de furnizare; de asemenea, contractulde societate constituie dreptul comun att pentru contractul societate civil, ct i pentrucontractul de societate comercial.

Este de remarcat c, pe un plan mai larg, i la nivelul Uniunii Europene exist preocupripentru unificarea dispoziiilor din diferitele state membre cu privire la contracte n general5.

Astfel, Comisia Uniunii Europene a adoptat n februarie 2003 Planul de aciunePentru un drept european al contractelor mai coerent6, care a avut ca scop principalameliorarea calitii acquis-ului comunitar existent n domeniul dreptului contractelor, cares constituie baza pentru un instrument opional viitor n acest domeniu.

1Vechiul Cod civil romn, avnd ca model Codul civil francez din 1804 (numit i Codul Napoleon), a fost adoptat nanul 1864, fiind publicat la 26 noiembrie 1964 i pus n aplicare la 1 decembrie 1865.

2Legea nr. 287 din 17 iulie 2009 privind Codul civil a fost publicat n M. Of. nr. 511 din 24 iulie 2009 i republicat,urmare a modificrilor aduse prin Legea nr. 71/2011, n M. Of. nr. 505 din 15 iulie 2011.

3Legea nr. 71/2011 privind punerea n aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civil a fost publicat n M. Of. nr. 409din 10 iunie 2011. Noul Cod civil a fost modificat prin O.U.G. nr. 79/2011, publicat n M. Of. nr. 696 din 30 septembrie2011, aprobat cu modificri i completri prin Legea nr. 60/2012, publicat n M. Of. nr. 255 din 17 aprilie 2012.

4Printre obiectivele noului cod s-a aflat i principiul reglementrii raporturilor de drept privat ntr-un singur cod,prin ncorporarea reglementrilor privitoare la persoane, relaiile de familie i relaiile comerciale, precum i la dispoziiide drept internaional privat.

5

A se vedea, pentru detalii, C. Macovei, Perspectivele unui drept european al contractelor, n R.D.C. nr. 7-8/2004,Ed. Lumina Lex, Bucureti, 2004, pp. 169-190.6Pentru textul acestui plan i detalii privind activitatea Comisiei U.E. n acest sens a se vedea site-ul www.europa.eu.int


5/10

Tendine actuale n dreptul contractelor speciale

19

Pentru ameliorarea calitii acquis-ului comunitar existent, acest plan a prevzut douetape. Prima etap vizeaz stabilirea unui cadru comun de referin, n care s se stabileascprincipii comune i o terminologie comun n materia dreptului european al contractelor.

Acest cadru comun a fost proiectat s fie structurat n trei pri. Prima parte ar urma s

includ un anumit numr de principii fundamentale pentru dreptul european al contractelor,aceste principii urmnd s serveasc drept baz pentru alte pri ale cadrului comun dereferin, fiind comparabile cu considerentele unei directive.

Celelalte dou pri ar putea fi constituite din definiii ale termenilor juridici abstraciai dreptului european al contractelor (de exemplu, termenii de contract, prejudiciu,daune-interese etc.) i de norme care s reprezinte regulile uniforme (acestea ar puteaprivi ncheierea, validitatea sau interpretarea contractelor, executarea sau neexecutarealor, ncetarea etc.). Aceste definiii i norme ar trebui nsoite de comentarii comparabilecu structura principiilor Lando1, care s clarifice dispoziiile dreptului comunitar sau ale

drepturilor naionale din care sunt derivate.Comisia Uniunii Europene a intenionat s pregteasc acest cadru comun de referin

prin ase programe cadru de cercetare2, sursa acestor programe fiind diferitele drepturinaionale ale rilor membre U.E. n domeniul contractelor. Astfel, prin comparareadiferitelor reglementri naionale se pot elabora denumiri comune i se pot defini cele maibune soluii pentru probleme similare.

De asemenea, s-a stabilit importana analizrii jurisprudenei n domeniul contractelori, n special, a deciziilor instanelor supreme din fiecare stat membru al U.E. O asemeneaanaliz este important pentru rile din sistemul de drept de common law, dar permite n

acelai timp s fie determinate acele soluii naionale care i-au dovedit valoarea n practici care au condus la rezultate satisfctoare. Un rol important l au i modelele i experienaavocailor i a camerelor de comer naionale i internaionale, n special n ceea ce privetecontractele standardizate.

Bineneles, un rol important l are i dreptul comunitar existent, cadrul comun de refe-rin urmnd s amelioreze acest drept i s propun soluii pentru reducerea dificultilorde aplicare a acestui drept de ctre statele membre ale U.E., acest cadru urmnd s serveas-c drept baz pentru un instrument opional n materie de drept european al contractelor.

A doua etap va fi reprezentat de utilizarea propriu-zis a acestui cadru comun de re-ferin. n acest sens, urmeaz s fie utilizat de ctre Comisia U.E. acest cadru comun dereferin, dar n acelai timp aceasta va invita legislatorul comunitar, adic Parlamentul U.E.i Consiliul U.E. pentru a face amendamente la propunerile Comisiei.

Planul de aciune menioneaz apoi oportunitatea i importana unui instrumentopional, care s pun la dispoziia prilor contractante un ansamblu independent de regulicare s constituie dreptul aplicabil contractului. Acesta nu ar nlocui dreptul contractelordin fiecare ar membr a U.E., ci ar putea fi aplicat prin voina prilor unui contract,

1 Pentru aceste principii a se vedea O. Lando, H. Beale, Principles of European Contract Law, Ed. Martinus Nijhoff

Publishers, Dordrecht Netherlands, 2000.2Acestea au fost aprobate prin decizia nr. 1513/2002 a Parlamentului i Consiliului U.E. din 27 iunie 2002, publicat

n JOCE din 29 august 2002.


6/10


20

dac el ar corespunde mai bine nevoilor lor economice i juridice dect dreptul determinabilprin regulile dreptului internaional privat.

Acest instrument opional ar trebui s in cont de domeniile pertinente pentrupiaa intern a U.E., Planul de aciune menionnd n acest sens dispoziiile referitoare la

formarea i validitatea contractelor, precum i la executarea sau neexecutarea obligaiilorcontractuale. Probleme concrete ar ridica exigenele formale de ncheiere a contractelor,regimul reprezentrii sau aplicarea transfrontalier a contractelor standardizate.

O chestiune particular interesant este de a stabili dac instrumentul opional ar trebuis se refere i la anumite contracte specifice sau numai la contracte n general. n acest senss-a susinut n doctrin1c aceste contracte specifice ar trebui s fie reinute n msura ncare ele pot facilita tranzaciile pe piaa intern a U.E.. Astfel, instrumentul opional s-arorienta asupra contractelor transfrontaliere de o importan economic considerabil;asemenea contracte ar fi contractele de vnzare, contractele de servicii (ntre acestea

figurnd i contractele de intermediere), contractul de asigurare sau contractele careprivesc formele de distribuie transfrontalier de produse sau servicii.

n acest fel, acest instrument opional ar contribui la construirea i consolidarea pieeiunice la nivelul Uniunii Europene, putnd constitui baza pentru adoptarea n viitorul nu preandeprtat a unui Cod european al contractelor.

Fcnd pai nainte pe acest drum, Comisia UE a elaborat la 1 iulie 2010 Cartea Verdeprivind opiunile de politic n perspectiva unui drept european al contractelor pentruconsumatori i ntreprinderi.

S-a constatat astfel c piaa intern a UE este construit pe o multitudine de con-

tracte reglementate de legi naionale diferite n materie contractual, iar diferenele din-tre legislaiile naionale n materie contractual pot genera costuri suplimentare aletranzaciilor i incertitudine juridic pentru ntreprinderi, conducnd la o lips de ncredere aconsumatorilor n piaa intern.

Scopul acestei cri verzi este de a stabili opiunile cu privire la modul de consolidare apieei interne, prin realizarea de progrese n domeniul dreptului european al contractelor is lanseze o consultare public n legtur cu acestea.

n funcie de evaluarea rezultatelor consultrii, Comisia ar putea propune aciunisuplimentare pn n 2012, avnd n vedere c un instrument de drept european al

contractelor ar putea ajuta UE s i ndeplineasc obiectivele economice i s se redresezen urma crizei economice.

Un instrument de drept european al contractelor ar putea avea forme diverse, de laun instrument cu caracter neobligatoriu, menit s mbunteasc coerena i calitatealegislaiei UE, la un instrument cu caracter obligatoriu care ar constitui o alternativ lapluralitatea de regimuri existente n materie contractual, oferind un singur set de norme nmaterie. Ca observaie general, instrumentul Uniunii ar fi disponibil n toate limbile oficiale.Acest lucru ar aduce beneficii tuturor prilor implicate, legiuitorilor care au nevoie dendrumare, judectorilor care aplic regulile i prilor care negociaz termenii contractului.

1D. Staudenmeyer, Un instrument optionnel en droit europeen des contrats, n R.T.D. civ. nr. 4/2003, pp. 633-634.


7/10

Contractul de vnzare

21

TITLUL IContractul de vnzare

CAPITOLUL INoiune. Caractere juridice

1. Noiune

Fr ndoial, cel mai frecvent contract utilizat n practic este contractul de vnzare.Formele sale de manifestare sunt numeroase, iar, la rndul su, el este supus unor

multitudini de influene cu caracter economic i social.Contractul de vnzare ocup o poziie important n dreptul civil romn, datorit faptului

c, prin intermediul su, se realizeaz nstrinarea sau dobndirea dreptului de proprietatesau a altor drepturi asupra bunurilor aflate n circuitul civil.

El este cel mai utilizat contract civil pentru c asigur circulaia juridic a bunurilor ia altor valori patrimoniale. n mod tradiional, contractul de vnzare a fost consideratcontractul-tip, ntruct o parte din preceptele sale se aplic, n principiu, i celorlaltecontracte n care exist prestaii reciproce.

n acest sens, noul Cod civil prevede expres n art. 1651 c dispoziiile privind obligaiile

vnztorului se aplic, n mod corespunztor, obligaiilor nstrintorului n cazul oricrui altcontract avnd ca efect transmiterea unui drept, dac din reglementrile aplicabile aceluicontract sau din cele referitoare la obligaii n general nu rezult altfel.

Consacrnd importana contractului de vnzare, legiuitorul romn a reglementat acestcontract n Titlul IX, Capitolul I al noului Cod civil, existnd n acelai timp i unele actenormative speciale cu inciden n acest domeniu.

Potrivit art. 1650 din noul Cod civil, vnzarea este contractul prin care vnztorultransmite sau, dup caz, se oblig s transmit cumprtorului proprietatea unui bun nschimbul unui pre pe care cumprtorul se oblig s l plteasc. Poate fi, de asemenea,

transmis prin vnzare un dezmembrmnt al dreptului de proprietate sau orice alt drept.


8/10


22

Prin aceast definiie legal se legifereaz o realitate unanim recunoscut de doctrin ijurispruden, respectiv faptul c prin intermediul contractului de vnzare se poate realizatransmiterea i a altor drepturi dect dreptul de proprietate, inclusiv dezmembrminte aledreptului de proprietate1.

2. Caractere juridice

Contractul de vnzare prezint mai multe caractere juridice:

a) este un contract consensual;

b) este un contract cu titlu oneros;

c) este un contract sinalagmatic;

d) este un contract comutativ;

e) este un contract translativ de proprietate.a) Caracterul consensualal contractului de vnzare rezult din prevederile art. 1178 dinnoul Cod civil, care prevede n acest sens, la modul general, c contractul se ncheie prinsimplul acord de voin al prilor, capabile de a contracta, dac legea nu impune o anumitformalitate pentru ncheierea sa valabil.

Deci, n principiu, vnzarea ia natere prin acordul de voin al prilor, care i dauconsimmntul reciproc asupra condiiilor contractului; ea este perfect i deplin ncheiatprin manifestarea concordant a acordului de voin al prilor2.

Nu este necesar pentru validitatea contractului de vnzare ndeplinirea nici uneiformaliti i nici nu se cere predarea lucrului ori plata preului n momentul ncheieriicontractului3.

De la acest principiu, exist unele excepii cnd legea prevede cerina ncheierii actuluintr-o anumit form. Astfel, potrivit art. 1244 din noul Cod civil, trebuie s fie ncheiateprin nscris autentic, sub sanciunea nulitii absolute, conveniile care strmut sauconstituie drepturi reale care urmeaz a fi nscrise n cartea funciar4.

De asemenea, n cazul contractelor electronice, potrivit art. 1245 din noul Cod civil,contractele care se ncheie prin mijloace electronice sunt supuse condiiilor de formprevzute de legea special.

1Potrivit art. 1294 din vechiul Cod civil, vinderea este o convenie prin care dou pri se oblig ntre sine, una atransmite celeilalte proprietatea unui lucru i aceasta a plti celei dinti preul lui. Este de observat ns c, dei vecheareglementare se referea expres numai la transmiterea proprietii, n realitate att n doctrin, ct i n jurispruden s-arecunoscut c prin contractul de vnzare se poate transmite i un alt drept dect dreptul de proprietate, respectiv un altdrept real, un drept de crean sau un drept din domeniul proprietii intelectuale, transmiterea proprietii fiind numaide natura i nu de esena acestui contract.

2I.R. Blnescu, Al. Bicoianu, Drept civil romn, vol. II, Ed. Socec, 1943, p. 278.3 Totui, pentru prob, este necesar ncheierea contractului n form scris, nscrisul care constat ncheierea

contractului putnd fi sub semntur privat sau autentic i avnd fora probant prevzut de lege, conform art. 1241din noul Cod civil.

4Regimul nulitii absolute este prevzut de art. 1247 din noul Cod civil: este nul contractul ncheiat cu nclcarea

unei dispoziii legale instituite pentru ocrotirea unui interes general. Nulitatea absolut poate fi invocat de orice persoaninteresat, pe cale de aciune sau de excepie. Instana este obligat s invoce din oficiu nulitatea absolut. Contractullovit de nulitate absolut nu este susceptibil de confirmare dect n cazurile prevzute de lege.


9/10

Contractul de vnzare

23

n aceste situaii de excepie, contractul de vnzare nu va fi valabil dect dac va fincheiat n forma specialprevzutde lege.

b) Vnzarea este un contract cu tlu onerosntruct ambele pri urmresc, la ncheiereacontractului, anumite interese patrimoniale, respecv primirea unui echivalent n schimbul

prestaiei la care se oblig. Prin ncheierea contractului, vnztorul, ca echivalent alprestaiei sale, urmrete s primeasc preul lucrului de vnzare, iar cumprtorul sprimeasc, n schimbul preului, bunul vndut.

c) Contractul de vnzare are caracter sinalagmac, ntruct prin ncheierea lui se nascobligaii reciproce i interdependente n sarcina ambelor pri contractante: vnztorulare obligaiile de transmitere a proprietii bunului, de predare a bunului vndut i degarantare a cumprtorului (pentru eviciune i pentru vicii ascunse), iar cumprtorulde preluare a bunului cumprat i de plata preului convenit, precum i de suportare acheltuielilor vnzrii, n lips de spulaie contrar. Reciprocitatea i interdependenaobligaiilor contureaz premisele unei prezumii de echilibru economic ntre prestaiile

prilor contractului de vnzare1.d) Contractul de vnzare este un contract comutav, ntruct la momentul ncheierii

contractului existena drepturilor i obligaiilor prilor, rezultate din nelegerea lor, estecert, iar nnderea acestora este determinatsau determinabil(art. 1173 C. civ.); ele nudepind de un eveniment viitor i incert, asel nct nu exist, ulterior ncheierii contractului,anse de cg sau de pierdere pentru una sau ambele pri contractante.

e) Contractul de vnzare este, n principiu, un contract translav de proprietate.

Asel, potrivit art. 1674 din noul Cod civil, cu excepia cazurilor prevzute de legeori dac din voina prilor nu rezult contrariul, proprietatea se strmut de drept

cumprtorului din momentul ncheierii contractului, chiar dacbunul nu a fost predat oripreul nu a fost plt nc2.

Deci, n principiu, transferul dreptului de proprietate de la vnztor la cumprtor dinmomentul ncheierii contractului opereazde drept. Acest principiu se aplic nsnumaidacsunt mplinite anumite condiii:

1) contractulde vnzare trebuie sfie valabil ncheiat. Dac, n mod excepional, legeaprevede o anumitformpentru ncheie rea contractului, acordul prilor trebuie smbrace forma cerutde lege.

2) vnztorul trebuie s fie proprietarul lucrului vndut3. Aceast regul reprezintaplicarea principiului lan: nemo dat quod non habet.

3) lucrul vndut trebuie s existe. Dac lucrul vndut nu exist n momentul ncheieriicontractului, transferul proprietii opereazn momentul executrii sau individualizriibunurilor. Asel, n cazul vnzrii bunurilor viitoare, transferul opereaz numaidin momentul n care au fost executate sau terminate (pentru bunurile individual

1L. Stnciulescu, Curs de drept civil. Contracte, Ed. Hamangiu, Bucure, 2012, p. 96).2La prima vedere, noul Cod civil pare a avea o abordare diferitcu privire la caracterul translav de proprietate al

contractului de vnzare. Asel, potrivit art. 1650, vnzarea este contractul prin care vnztorul transmite sau, dupcaz,se obligstransmitcumprtorului proprietatea unui bun, iar art. 1673 indicprintre obligaiile vnztorului aceeade a transmite proprietatea bunului vndut. n acest context, translaia proprietii ar aprea ca fiind o etapdisnctde

cea a ncheierii contractului de vnzare, fiind o aciune ce ar trebui nfptuitde vnztor. Cu toate acestea, caracterultranslav de proprietate al vnzrii este prevzut expres n art. 1674 din noul Cod civil.

3Vnzarea lucrului altuia va fitratatn capitolul Varieti de vnzare.


10/10


24

determinate) sau din momentul individualizrii (pentru bunurile de gen)1. Este cazullucrurilor care urmeaz a fi confecionate, al recoltelor viitoare etc.2.

4) s fie vorba despre lucruri individual determinate(certe).

Dac este vorba despre bunuri determinate numai generic, transferul proprietii nuse poate produce din momentul ncheierii contractului, ci numai din cel al individualizriibunurilor. Astfel, potrivit art. 1678 din noul Cod civil, atunci cnd vnzarea are ca obiectbunuri de gen, inclusiv bunuri dintr-un gen limitat, proprietatea se transfer cumprtoruluila data individualizrii acestora prin predare, numrare, cntrire, msurare ori prin orice altmod convenit sau impus de natura bunului.

n cazul obligaiilor alternative3, ntruct vnzarea are ca obiect un lucru din dou saumai multe, trebuie distins dup cum este vorba despre lucruri individual determinate sau degen.

Dac vnzarea are ca obiect un lucru din mai multe lucruri certe (determinate), propri-

etatea se transmite numai n momentul alegerii, ntruct cumprtorul nu a individualizatbunul4.

Dac cele dou obiecte sunt lucruri de gen, pentru transmiterea proprietii, pe lngalegere, este necesar s se procedeze la individualizarea propriu-zis a lucrului ales.

5) prile s nu fi amnat transferul proprietii printr-o clauz special pentru unmoment ulterior ncheierii contractului.

ntruct regula prezent n art. 1674 din noul Cod civil nu are caracter imperativ,ci supletiv, prile contractului de vnzare pot stabili ca transmiterea proprietii s se faculterior ncheierii contractului.

Astfel, prile pot amna transferul proprietii pn la mplinirea unui termen suspensiv(de exemplu, pn la data plii preului bunului vndut) sau pn la realizarea unei condiiisuspensive.

Dac n cazul condiiei suspensive5, aceasta, prin ea nsi amn transferul proprietiipn la realizarea evenimentului, termenul suspensiv6 afecteaz transferul proprietiinumai dac prile au prevzut expres acest lucru.

n caz contrar, dac termenul suspensiv a fost stipulat fr nicio clauz expres de genulcelei de mai sus, el afecteaz numai executarea obligaiilor din contract i nu transferulproprietii.

1A se vedea, pentru vnzarea bunului viitor, prevederile art. 1858 din noul Cod civil .2D. Alexandresco, Explicaiunea teoretic i practic a dreptului civil romn, tom. VIII, Bucureti, 1925, p. 15.3Potrivit art. 1461 din noul Cod civil, obligaia este alternativ atunci cnd are ca obiect dou prestaii principale,

iar executarea uneia dintre acestea l libereaz pe debitor de ntreaga obligaie. Obligaia rmne alternativ chiar dac,la momentul la care se nate, una dintre prestaii era imposibil de executat.

4I. Rosetti Blnescu, Al. Bicoianu, Tratat de drept civil romn, vol. II, Bucureti, 1929, p. 685.5

Potrivit art. 1400 din noul Cod civil, condiia este suspensiv atunci cnd de ndeplinirea sa depinde eficacitatea obligaiei.6Art. 1412 din noul Cod civil prevede c termenul este suspensiv atunci cnd, pn la mplinirea lui, este amnat

scadena obligaiei.

contractele speciale - curs universitar

Documents