bunul mobil tip autoutilitare si autoturisme aflate in ... · lichidare” astfel valoarea de...

1

RAPORT DE EVALUARE

BUNUL MOBIL TIP AUTOUTILITARE SI AUTOTURISME aflate in patrimoniul S.C. DISTRIGRUP S.R.L.

in insolventa prin CRIS CONSULT SPRL

Beneficiar: S.C. DISTRIGRUP S.R.L. in insolventa prin CRIS CONSULT SPRL

Destinatar: S.C. DISTRIGRUP S.R.L. in insolventa prin CRIS CONSULT SPRL

Proprietar: S.C. DISTRIGRUP S.R.L. in insolventa prin CRIS CONSULT SPRL

Datele, informatiile si continutul prezentului raport, fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate, in parte sau in totalitate, si nu vor fi transmise unor terti fara acordul scris si prealabil al evaluatorului si al beneficiarului raportului de evaluare.

MAI 2015

Str. Drumul Fermei nr 16 B, Popesti Leordeni, Ilfov Tel. 0724.889.344

E-mail – [email protected]

2

SINTEZA EVALUARII

În atenţia: S.C. DISTRIGRUP S.R.L. in insolventa prin CRIS CONSULT SPRL Subiect:

Sinteza raportului de evaluare

Bunuri mobiel tip autoutilitare si autotursime, conform listei de mai jos:

3

Scop:

Scopul evaluarii il constituie estimarea valorii de piata asociata componentelor mobiliare cu piata activa. Evaluarea este necesara pentru stabilirea valorii de piata si a valorii de vanzare fortata in vederea lichidarii activelor aflate in patrimoniul S.C. DISTRIGRUP S.R.L. in insolventa prin CRIS CONSULT SPRL conform prevederilor legi 85/2006 Tipul de valoare estimata: valoarea de piata si valoare de vanzare fortata (lichidare)

4

a proprietatii imobiliare, asa cum este definita in standardul international SEV (100) Cadru General si stabilrea valorii de piata si a valorii de vanzare fortata (lichidare), in vederea lichidarii activelor aflate in patrimoniul S.C. DISTRIGRUP S.R.L. in insolventa prin CRIS CONSULT SPRL conform prevederilor legi 85/2006.

Data: 06.05.2015 La solicitarea reprezentantului societatii S.C. DISTRIGRUP S.R.L. in insolventa prin CRIS CONSULT SPRL am evaluat urmatoarele bunri, având următoarele date caracteristice: Bunul mobil tip autoutilitare si autoturisme, conform listei de mai jos:

6

Toate detaliile privind caracteristicile tehnologice ale bunurilor sunt surprinse in documentatia tehnica a bunului. Având în vedere scopul evaluării, ipotezele şi condiţiile limitative exprimate în raport, în opinia evaluatorului valoarea de piaţă a bunului, estimată la starea fizică de la data inspecţiei, este situată, la data prezentei, la nivelul următor:

NR. MARCA/MODEL NR. INMATRICULARE PIF OBSERVATII VALOAREA DE PIATA

EURO LEI

1 DACIA LOGAN TR 13 DSG 2008 DAUNA TOTALA 419 1858

2 DACIA LOGAN TR 09 DSG 2.008 FUNCTIONALA 1.021 4530

3 DACIA LOGAN TR 79 DSG 2008 FUNCTIONALA 1.157 5134

4 DACIA LOGAN TR 89 DSG 2007 FUNCTIONALA 991 4400

5 DACIA LOGAN TR 28 DSG 2006 LIPSA BATERIE 724 3213 6 DACIA LOGAN TR 19 DSG 2007 FUNCTIONALA 810 3595

7 DACIA LOGAN TR 02 RPD 2008 FUNCTIONALA 1.234 5479


9 RENAULT LAGUNA TR 35 DSG 2.006 FUNCTIONALA 2.588 11484

10 RENAULT CLIO TR 61 DSG 2.006 FUNCTIONALA 1.044 4634


12 DACIA LOGAN TR 91 DSG 2.007 FUNCTIONALA 1.087 4823 13 DACIA LOGAN TR 31 DSG 2.008 FUNCTIONALA 810 3595

14 DACIA LOGAN TR 38 DSG 2.007 FUNCTIONALA 972 4314



17 RENAULT MEGANE TR 74 DSG 2.008 FUNCTIONALA 2.178 9666




21 DACIA LOGAN TR 29 DSG 2006 NEFUNCTIONALA 498 2209

22 RENAULT CLIO TR 17 DSG 2.007 FUNCTIONALA 930 4127






7






33 DACIA LOGAN B 41 KEM 2.008 FUNCTIONALA,

VANDUTA CATRE DISTRIGRUP

1.021 4530

34 FIAT ALBEA TR 41 DSG 2.006 FUNCTIONALA 1.112 4933 35 FIAT ALBEA TR 42 DSG 2.006 FUNCTIONALA 1.056 4686 36 DACIA LOGAN TR 20 DSG 2.006 FUNCTIONALA 923 4098 37 DACIA LOGAN TR 15 DSG 2.007 FUNCTIONALA 972 4314



40 RENAULT CLIO TR 94 DSG 2.009 FUNCTIONALA 1.343 5962 41 DACIA LOGAN TR 14 DSG 2.007 FUNCTIONALA 807 3581 42 RENAULT MEGANE TR 12 DSG 2.006 FUNCTIONALA 2.164 9604 43 DACIA LOGAN TR 37 DSG 2.008 FUNCTIONALA 1.134 5033

44 SEAT TOLEDO B 53 GNT 2.006 FUNCTIONALA,


3.059 13577

45 FORD FIESTA B 944 ALY 2.006 FUNCTIONALA,


2.437 10815

46 DACIA LOGAN TR 04 VYA 2.007 FUNCTIONALA,


1.134 5033

47 DACIA LOGAN MCV TR 88 DSG 2.007 FUNCTIONALA 680 3020

48 RENAULT MASTER TR 06 RPD 2.005 FUNCTIONALA 2.880 12782

49 RENAULT MASTER TR 24 DSG 2.006 FUNCTIONALA 3.189 14155








57 VOLVO FM 9 TR 56 DSG 2.005 FUNCTIONALA 12.052 53489 58 VOLVO FM 9 TR 51 DSG 2.005 FUNCTIONALA 12.052 53489 59 RENAULT MIDLUM TR 58 DSG 2008 FUNCTIONALA 10.917 48450

60 RENAULT MIDLUM TR 04 DSG 2.006 FUNCTIONALA 9.576 42500

61 RENAULT PREMIUM TR 86 DSG 2.006 FUNCTIONALA 11.563 51319

62 RENAULT MIDLUM B 46 DSG 2.007 FUNCTIONALA 10.917 48450

63 RENAULT MASCOTT TR 21 DSG 2.006 FUNCTIONALA 5.117 22711

64 RENAULT MIDLUM TR 54 DSG 2007 FUNCTIONALA 11.462 50873

65 NISSAN CABSTAR TR 25 DSG 2002 NEFUNCTIONALA 3.779 16772

66 MERCEDES BENZ - ATEGO TR 81 DSG 2.000 FUNCTIONALA 9.211 40880


68 RENAULT MAGNUM TR 50 DSG 2.006 FUNCTIONALA 12.324 54697


70 RENAULT MASCOTT TR 84 DSG 2007 FUNCTIONALA 5.387 23906

71 RENAULT MIDLUM TR 36 DSG 2005 - 2008

NEFUNCTIONALA, LIPSA

ELECTROMOTOR 10.397 46143

72 VOLVO FL 220 TR 39 DSG 2003 FUNCTIONALA 6.146 27276

73 VOLVO FL 6 TR 83 DSG 2.000 FUNCTIONALA 4.728 20982

74 RENAULT MASCOTT TR 34 DSG 2006 FUNCTIONALA, FARA 2 ROTI 3.948 17520

8

75 MERCEDES BENZ - 917 TR 85 DSG 1.998 FUNCTIONALA 6.384 28333


77 RENAULT MIDLUM TR 27 DSG 2005 - 2008 FUNCTIONALA 10.397 46143

78 MERCEDES BENZ - ATEGO TR 57 DSG 2006 FUNCTIONALA 6.895 30600


80 REMORCA TR 55 DSG 2008 FUNCTIONALA 1.642 7286


82 RENAULT MASTER TR 03 RPD 2008 DAUNA TOTALA 587 2604


286.750 EUR (1.272.656 LEI) VVaallooaarreeaa nnuu ccoonnttiinnee TTVVAA

In ipoteza incetarii activitatii s-a estimat valoarea de lichidare ( VANZARE FORTATA ) a activelor din patrimoniul S.C. DISTRIGRUP S.R.L. in insolventa prin CRIS CONSULT SPRL, pornind de la valoarea de piata a activelor din patrimoniu. Conform SEV 100 paragrafele 52 – 54 a fost determinata valoarea de vazare fortata asimilata cu valoarea de lichidare: „Termenul de „vanzare fortata” se utilizeaza deseori in situatiile cand un vanzator este constrans sa vanda, in consecinta, nu are la dispozitie o perioada de marketing adecvata. Pretul care ar putea fi obtinut in aceste situatii va depinde de natura presiunii exercitate asupra vanzatorului si de motivele pentru care se dispune o perioada de marketing adecvata. De asemenea, ar putea reflecta consecintele asupra vanzatorului cauzate de imposibilitatea de a vinde in perioada disponibila. Pretul obtenabil intr-o vanzare fortata nu poate fi estimat in mod realist, cu exceptia cazului cand se cunosc natura si motivul constrangerilor asupra vanzatorului. Pretul pe care un vanzator il va accepta in cadrul unei vanzari fortate va reflecta mai degraba situatia lui speciala decat pe cea a vanzatorului ipotetic hotarat din definitia valori de piata. Pretul obtenabil intr-o vanzare fortata are numai intamplator o legatura cu valoarea de piata sau cu ori ce alte tipuri de valorii definite de catre aceste standard. O „vanzare fortata” reprezinta o descriere a situatie in care are loc schimbul si nu un tip al valorii distinct.”;

„Daca se cere o indicatie asupra pretului obtenabil intr-o vanzare fortata, va fi necesar sa se identifice in mod clar motivele constrangeri vanzatorului, inclusiv consecintele imposibilitatii de a vinde in perioada specifica, prin stabilirea unor ipoteze adecvate. Daca la data evaluarii nu exista astfel de situatii, ele trebuie clar identificate ca fiind ipoteze speciale.”

„Vanzare pe o piata inactiva sau in declin nu sunt in mod automat „vanzari fortate”, deoarece un vanzator ar putea spera la un pret mai bun in cazul in care conditiile de piata s-ar imbunatati. Cu exceptia cazului cand un vanzator este obligat sa vanda pana la o data limita, fapt care impiedica un marketing adecvat, conform definitei valorii de piata”

In urma analizei situatie de fapt, opinia evaluatorului in ceea ce priveste situatia S.C. DISTRIGRUP S.R.L. in insolventa prin CRIS CONSULT SPRL, valoarea activelor aflate in patrimoniul acesteia pot fi evaluate la “valoarea de vanzare fortata asimilata valorii de lichidare” astfel valoarea de lichidare a activelor supus evaluarii la data de 06.05.2015 este urmatoarea :

NR. MARCA/MODEL NR. INMATRICULARE PIF OBSERVATII VALOAREA DE LICHIDARE

EURO LEI

1 DACIA LOGAN TR 13 DSG 2008 DAUNA TOTALA 356 1.579

2 DACIA LOGAN TR 09 DSG 2.008 FUNCTIONALA 868 3.850

3 DACIA LOGAN TR 79 DSG 2008 FUNCTIONALA 983 4.364


9

5 DACIA LOGAN TR 28 DSG 2006 LIPSA BATERIE 615 2.731


7 DACIA LOGAN TR 02 RPD 2008 FUNCTIONALA 1.049 4.657


9 RENAULT LAGUNA TR 35 DSG 2.006 FUNCTIONALA 2.199 9.761

10 RENAULT CLIO TR 61 DSG 2.006 FUNCTIONALA 888 3.939







17 RENAULT MEGANE TR 74 DSG 2.008 FUNCTIONALA 1.851 8.216




21 DACIA LOGAN TR 29 DSG 2006 NEFUNCTIONALA 423 1.878









30 RENAULT CLIO TR 68 DSG 2.008 FUNCTIONALA 1.205 5.347





868 3.850

34 FIAT ALBEA TR 41 DSG 2.006 FUNCTIONALA 945 4.193












2.600 11.540



2.071 9.193



964 4.278

47 DACIA LOGAN MCV TR 88 DSG 2.007 FUNCTIONALA 578 2.567

48 RENAULT MASTER TR 06 RPD 2.005 FUNCTIONALA 2.448 10.865

49 RENAULT MASTER TR 24 DSG 2.006 FUNCTIONALA 2.711 12.032





10




57 VOLVO FM 9 TR 56 DSG 2.005 FUNCTIONALA 10.244 45.465


59 RENAULT MIDLUM TR 58 DSG 2008 FUNCTIONALA 9.279 41.183

60 RENAULT MIDLUM TR 04 DSG 2.006 FUNCTIONALA 8.140 36.125

61 RENAULT PREMIUM TR 86 DSG 2.006 FUNCTIONALA 9.829 43.621

62 RENAULT MIDLUM B 46 DSG 2.007 FUNCTIONALA 9.279 41.183

63 RENAULT MASCOTT TR 21 DSG 2.006 FUNCTIONALA 4.350 19.304


65 NISSAN CABSTAR TR 25 DSG 2002 NEFUNCTIONALA 3.212 14.257

66 MERCEDES BENZ - ATEGO TR 81 DSG 2.000 FUNCTIONALA 7.829 34.748


68 RENAULT MAGNUM TR 50 DSG 2.006 FUNCTIONALA 10.476 46.492


70 RENAULT MASCOTT TR 84 DSG 2007 FUNCTIONALA 4.579 20.320



ELECTROMOTOR 8.837 39.222

72 VOLVO FL 220 TR 39 DSG 2003 FUNCTIONALA 5.224 23.185

73 VOLVO FL 6 TR 83 DSG 2.000 FUNCTIONALA 4.018 17.834

74 RENAULT MASCOTT TR 34 DSG 2006 FUNCTIONALA, FARA 2 ROTI

3.355 14.892

75 MERCEDES BENZ - 917 TR 85 DSG 1.998 FUNCTIONALA 5.426 24.083


77 RENAULT MIDLUM TR 27 DSG 2005 - 2008 FUNCTIONALA 8.837 39.222

78 MERCEDES BENZ - ATEGO TR 57 DSG 2006 FUNCTIONALA 5.861 26.010


80 REMORCA TR 55 DSG 2008 FUNCTIONALA 1.395 6.193


82 RENAULT MASTER TR 03 RPD 2008 DAUNA TOTALA 499 2.213


243.738 EUR ( 1.081.757 LEI)

VVaallooaarreeaa nnuu ccoonnttiinnee TTVVAA In estimarea valorii de lichidare s-a tinut cont de cadrul special in care ar avea loc vanzarea:

a) intreprinderea isi inceteaza activitatea, de unde rezulta ca aceasta nu mai genereaza venituri, ci doar costuri (paza, intretinere, inventariere, marketing etc.); b) vanzarea se face intr-o perioada de timp limitata sever; c) conditiile reale ale pietei sunt cele curente (dobanzi bancare in medie de cca. 12-15% pe an,

numar limitat de investitori, criza economico-financiara, oportunitati diverse si multiple de investitii – oferta supraabundenta etc.);

d) necesar de perioada indelungata de expunere pe piata la vanzare. Tinand cont de conjunctura specifica in care ne aflam, intervalul de timp pentru realizarea unui marketing adecvat este de cca. 9-12 luni, poate depasi chiar si un an.

e) cumparatorul actioneaza prudent si in cunostinta de cauza; f) vanzatorul este extrem de obligat sa vanda; g) cumparatorul este motivat obisnuit; h) cumparatorul se considera ca actioneaza in cel mai bun interes al sau; i) plata se face cash; j) pretul nu este influentat de aranjamente financiare speciale sau facilitati sau de cineva

interesat in vanzare;

11

k) se adapteaza pretul de valorificare la circumstantele vanzarii. l) s-a estimat valoarea de piata a activelor din componenta S.C. DISTRIGRUP S.R.L. in insolventa prin CRIS CONSULT SPRL si s-au luat in considerare decotari suplimentare, astfel incat valoarea de lichidare sa tina cont de cele indicate mai sus.

CCoonnssiiddeerreenntteellee privind valorile estimate sunt: valoarea estimată ţine seama de scopul prezentei evaluări; fiecare valoare a fost exprimată ţinând seama exclusiv de ipotezele, condiţiile limitative şi aprecierile

exprimate în raport ce urmează, utilizarea prezentei fiind valabilă exclusiv împreună cu raportul din care fac parte;

valoarea este corespunzătoare stării fizice a activelor de la data evaluării; valoarea se referă la vânzarea activelor, în starea existentă la data inspectării pe teren. valoarea este o predicţie; valoarea este subiectivă;

evaluarea este o opinie asupra unei valori; cursul de conversie BNR utilizat este de 4,4382 RON/1Euro; valorile estimate in EUR sunt valabile atât

timp cât condiţiile in care s-a realizat evaluarea (starea pieţei, nivelul cererii si ofertei, inflaţie, evoluţia cursului de schimb etc.) nu se modifica semnificativ. Pe pieţele imobiliare valorile pot evalua ascendent sau descendent o data cu trecerea timpului si variaţia lor in raport cu cursul valutar nu este liniara);

valoarea nnuu ccoonnţţiinnee TT..VV..AA.. CCuurrssuull ddee rreeffeerriinnttaa BBNNRR ddiinn 0066..0055..22001155:: 11 eeuurroo == 44,,44338822 lleeii raportul este întocmit în concordanta cu prevederile Standardelor Internationale de Evaluare SEV 2013

cuprinse in Standardelor de Evaluare ANEVAR 2014 Prezentul raport reprezinta baza pe care s-a intocmit opinia evaluatorului, contine 9 capitole si anexe si a

fost intocmit in 2 exemplare.

Cu stimă, GAFITA ADRIAN

Evaluator autorizat ANEVAR – Specializarea EPI, EBM

12

RRAAPPOORRTT DDEE EEVVAALLUUAARREE

11..OObbiieeccttuull

eevvaalluuăărriiii::

Bunuri mobile tip autoutilitare si autoturisme conform listei de mai jos:

14

11.. PPrroopprriieettaarr:: S.C. DISTRIGRUP S.R.L. in insolventa prin CRIS CONSULT SPRL

22.. SSoolliicciittaannttuull lluuccrrăărriiii:: S.C. DISTRIGRUP S.R.L. in insolventa prin CRIS CONSULT SPRL

33.. DDeessttiinnaattaarruull lluuccrrăărriiii:: S.C. DISTRIGRUP S.R.L. in insolventa prin CRIS CONSULT SPRL

44.. LLooccaaţţiiaa bbuunnuurriilloorr:: Alexandria, str. Ciocan, jud. Teleorman 55.. SSccooppuull şşii uuttiilliizzaarreeaa eevvaalluuăărriiii:: Ţinând cont de scopul evaluării, s-au urmărit recomandările standardului

internaţional referitor la active: Standardul de evaluare ANEVAR (SEV) – 2014.

66.. DDaattaa iinnssppeeccţţiieeii:: 17.04.2015 77.. DDaattaa eevvaalluuăărriiii:: 06.05.2015 88.. DDaattaa rraappoorrttuulluuii:: 06.05.2015

99.. IIddeennttiiffiiccaarreeaa ssiittuuaaţţiieeii jjuurriiddiiccee:: - cumparat de solicitant / considerate libere de sarcini,

10. Identificarea tehnica a bunurilor: - caracteristici tehinice de exploatare

16

La momentul inspectiei s-a constatat ca un numar de 3 vehicule sunt in stare foarte avansata de degradare, respectiv sunt daune totale, lipsind de pe caroserie elemente de mecanica, caroserie sau sunt avariate, acestea sunt prezentate in tabelul de mai jos (totodata acestea se regasesc si in lista de mai sus):

1111.. IIddeennttiiffiiccaarree ffuunnccţţiioonnaallăă:: - conform informaţiilor primite de la proprietar o Parametrii tehnico-funcţionali - conform fisei/specificatiilor tehnice si tehnologice o Compatibilitate cu sursele de

piese de schimb şi consumabile

- conform fisei/specificatiilor tehnice si tehnologice

o Restricţii de utilizare - conform fisei/specificatiilor tehnice si tehnologice

17

1133.. DDaattee ooppeerraaţţiioonnaallee iissttoorriiccee - conform informaţiilor primite de la proprietar si listei cu obiecte

de inventar

o cheltuieli de întreţinere şi reparaţii


o consumuri combustibil - conform fisei/specificatiilor tehnice si tehnologice o exploatare - conform programului de fabricatie o personal de exploatare-operatori - conform fisei tehnice si tehnologice si instructiunilor de utilizare o mijloace de întreţinere

extraordinare - conform fisei/specificatiilor tehnice si tehnologice

o programul de întreţinere şi reparaţii


o standarde de securitate şi mediu - conform fisei/specificatiilor tehnice si tehnologice o echipamente de control al

poluării - conform fisei/specificatiilor tehnice si tehnologice

o utilităţi de sprijin - conform fisei/specificatiilor tehnice si tehnologice 1144.. IInncciiddeennttee:: Conform informaţiilor primite de la proprietar

o Accidente tehnice Nu se cunosc o Evenimente cu efect depreciativ

mai accentuat decât cel uzual Nu se cunosc

o Înlocuire de componente şi Reparaţii

Piesele sunt cele originale recomandate şi agreate de producător, conform programului de intretinere si reparatii curente necesare

1155.. ÎÎnnttrreeţţiinneerree şşii sseerrvviiccee:: Conform instructiunilor producatorului si executate de proprietarul-

operator

o Personalul angrenat Cu personal specializat în astfel de operaţiuni o Frecvenţa verificărilor Verificările au fost efectuate în conformitate cu cartea tehnică o Reparaţii (daca e cazul) Nu se cunosc (la data inspectie bunurile mobile se afla in stare de

functionare) 1166.. CCeeaa mmaaii bbuunnăă uuttiilliizzaarree:: Utilizarea actuala, pentru care au fost proiectate si construite 1177.. CCaarraacctteerriissttiiccii nneeggaattiivvee ccaarree aaffeecctteeaazzăă vvaannddaabbiilliittaatteeaa::

Nu este cazul

1188.. AAttrraaccttiivviittaatteeaa bbuunnuurriilloorr:: Pentru categorii similare sunt cotate între preferinţele utilizatorilor

de pe piaţa bunurilor de larg consum.

1199.. IIppootteezzee şşii ccoonnddiiţţiiii lliimmiittaattiivvee:: Principalele ipoteze şi limite de care s-a ţinut seama în elaborarea prezentului raport sunt următoarele: 1.Ipoteze:

o Avize, autorizaţii şi omologări:

tehnico-economice Conform informatiilor primite de la proprietar de exploatare Conform informatiilor primite de la proprietar Bunurile sunt conform declaratiilor proprietarului complete şi integral funcţionale, fiind evaluate în această stare.

18

aspectele juridice se bazează exclusiv pe informaţiile şi documentele furnizate de către proprietar/solicitant şi au fost prezentate fără a se întreprinde verificări şi investigaţii suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil şi marketabil;

în vederea efectuării evaluării au fost luaţi în considerare toţi factorii care au influenţă asupra valorii bunurilor supuse evaluării şi nu au fost omise în mod deliberat niciun fel de informaţii care ar avea importanţă asupra evaluării şi care, după cunoştinţa evaluatorului sunt corecte şi rezonabile pentru întocmirea prezentului raport;

evaluatorul se consideră degrevat de răspunderea existenţei unor vicii ascunse privind obiectul evaluării, factorii de mediu etc., care ar putea influenţa în vreun sens valoarea bunurilor în cauză, fapt pentru care evaluatorul nu poate da nicio garanţie referitoare la starea tehnică şi economică a acestora, ulterioară evaluării;

bunurile subiect, conform informaţiilor primite de la proprietar/utilizator au o stare tehnică bună, sunt complete şi integral funcţionale, fiind evaluate în această stare; Astfel, în vederea atribuirii/utilizării valorii propuse este recomandat a se impune proprietarului păstrarea bunurilor în stare funcţională normală, astfel încât să se elimine riscul de apariţie a unei deteriorări fizice suplimentare (accidentale sau voluntare) celei aferente unei utilizări normale.

bunurile ce fac obiectul prezentului raport au fost evaluate în starea şi configuraţia de la data evaluării, nefiind efectuate în cadrul lucrării previziuni privind modul de exploatare a aestora, care se poate schimba în funcţie de condiţiile de operare ulterioare evaluării;

presupunem că nu există niciun fel de contaminanţi şi costul activităţilor de decontaminare nu afectează valoarea; nu am fost informaţi de nicio inspecţie sau raport care sa indice prezenţa contaminanţilor sau a materialelor periculoase;

în timpul efectuării identificării şi inventarierii bunurilor supuse evaluării, în unele cazuri, evaluatorul nu a putut inspecta părţi acoperite si/sau inaccesibile ale acestora, fapt pentru care acesta este considerat în stare de funcţionare normală, în cazul în care nu s-a menţionat altceva; Orice neconcordanţă între situaţia „luată în calcul” de evaluator (estimată în lipsa posibilităţii de inspecţie, pe baza informaţiilor de la proprietar/utilizator) şi cea „faptic existentă” impune reanalizarea raportului în vederea cuantificării valorice a neconcordanţelor;

evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile în lumina faptelor ce sunt disponibile la data evaluării;

evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informaţiile pe care le-a avut la dispoziţie existând posibilitatea existentei şi a altor informaţii de care evaluatorul nu avea cunoştinţă.

2. Condiţii limitative: orice alocare de valori pe componente este valabilă numai în cazul utilizării prezentate în raport.

Valori separate alocate nu trebuie folosite în legătura cu o alta evaluare şi sunt invalide daca sunt astfel utilizate;

intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia; evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat sa ofere în continuare consultanta sa sau depună

mărturie în instanţă relativ la proprietatea în chestiune, în afara cazului în care s-au încheiat astfel de înţelegeri în prealabil;

nici prezentul raport, nici părţi ale sale (în special concluzii referitor la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul prealabil al evaluatorului;

orice valori estimate în raport se aplică echipamentelor în stare integrale şi orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracţionate va invalida valoarea estimată, în afara cazului în care o astfel de distribuire a fost prevăzută în raport.

Nu au fost puse la dispozite documente justificative, evaluarea a fost facut pe baza declaratie verbale a destinatarului raportului de evaluare, evaluarea fiind realizata in premiza ca dreptul de proprietate al bunului este integal si poate fi transfert/instraint catre terte persoane, totodata in conditiile in care declaratia verbala a destinatarului raportului de evaluare, nu coincide cu realitatea juridica si faptica a bunului, evaluatorul isi rezerva dreptul de a revizui prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile date aparute si in acelas timp evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate, juritida, materioala sau de ori ce alta natura in conditiile in care informatiile si datele prezentate verbal nu corespund cu realitatea.

19

1199.. AAbboorrddaarreeaa ppee ccoosstt

Evaluatorul nu a putut aplica aceasta metoda intrucat bunurile evaluate nu se inchiriaza in mod obisnuit pe piata specifica.

2200.. AAbboorrddaarree pprriinn vveenniitt

Evaluatorul nu a putut aplica aceasta metoda intrucat bunurile evaluate nu se inchiriaza in mod obisnuit pe piata specifica. 2211.. AAbboorrddaarree pprriinn ppiiaattaa EEvvaalluuaattoorruull aa aapplliiccaatt aacceeaassttaa mmeettooddaa iinnttrruuccaatt bbuunnuurriillee eevvaalluuaattee,, ffiiiinndd aauuttoovveehhiiccuullee ppeennttrruu ccaarree ssee ggaasseesscc iinnffoorrmmaattiiii ddee ppiiaattaa ssuuffiicciieennttee ppeennttrruu aa ddeetteerrmmiinnaa oo vvaallooaarree ddee ppiiaattaa ccrreeddiibbiillaa.. TTiippuull ddee vvaallooaarree eessttiimmaatt Valoare de piaţă – de utilizare in continuitate conform standardului internaţional IVS Cadrul General

Valoarea de piaţă este suma estimată pentru care un activ ar putea fi schimbat, la data evaluării, între un cumpărător hotarat şi un vânzător hotărât, într-o tranzacţie nepartinitoare, după un marketing adecvat si în care părţile implicate au acţionat în cunoştinţă de cauză, prudent şi fără constrângere

2222.. OOppiinniiaa aassuupprraa vvaalloorriiii:: Procedând la inspectarea bunurilor evaluate, am analizat informaţiile aplicabile şi am luat în calcul toţi factorii relevanţi, pe baza acestora şi în conformitate cu cunoştinţele despre condiţiile de piaţă, în opinia noastră, bunurile sunt estimate, la data evaluării, la vvaallooaarreeaa ddee::

NR. MARCA/MODEL NR. INMATRICULARE PIF OBSERVATII VALOAREA DE PIATA

EURO LEI

1 DACIA LOGAN TR 13 DSG 2008 DAUNA TOTALA 419 1858



4 DACIA LOGAN TR 89 DSG 2007 FUNCTIONALA 991 4400 5 DACIA LOGAN TR 28 DSG 2006 LIPSA BATERIE 724 3213 6 DACIA LOGAN TR 19 DSG 2007 FUNCTIONALA 810 3595

7 DACIA LOGAN TR 02 RPD 2008 FUNCTIONALA 1.234 5479


9 RENAULT LAGUNA TR 35 DSG 2.006 FUNCTIONALA 2.588 11484



12 DACIA LOGAN TR 91 DSG 2.007 FUNCTIONALA 1.087 4823 13 DACIA LOGAN TR 31 DSG 2.008 FUNCTIONALA 810 3595








21 DACIA LOGAN TR 29 DSG 2006 NEFUNCTIONALA 498 2209




20











1.021 4530

34 FIAT ALBEA TR 41 DSG 2.006 FUNCTIONALA 1.112 4933 35 FIAT ALBEA TR 42 DSG 2.006 FUNCTIONALA 1.056 4686 36 DACIA LOGAN TR 20 DSG 2.006 FUNCTIONALA 923 4098 37 DACIA LOGAN TR 15 DSG 2.007 FUNCTIONALA 972 4314



40 RENAULT CLIO TR 94 DSG 2.009 FUNCTIONALA 1.343 5962 41 DACIA LOGAN TR 14 DSG 2.007 FUNCTIONALA 807 3581 42 RENAULT MEGANE TR 12 DSG 2.006 FUNCTIONALA 2.164 9604 43 DACIA LOGAN TR 37 DSG 2.008 FUNCTIONALA 1.134 5033



3.059 13577



2.437 10815



1.134 5033

47 DACIA LOGAN MCV TR 88 DSG 2.007 FUNCTIONALA 680 3020










57 VOLVO FM 9 TR 56 DSG 2.005 FUNCTIONALA 12.052 53489 58 VOLVO FM 9 TR 51 DSG 2.005 FUNCTIONALA 12.052 53489 59 RENAULT MIDLUM TR 58 DSG 2008 FUNCTIONALA 10.917 48450

60 RENAULT MIDLUM TR 04 DSG 2.006 FUNCTIONALA 9.576 42500

61 RENAULT PREMIUM TR 86 DSG 2.006 FUNCTIONALA 11.563 51319

62 RENAULT MIDLUM B 46 DSG 2.007 FUNCTIONALA 10.917 48450

63 RENAULT MASCOTT TR 21 DSG 2.006 FUNCTIONALA 5.117 22711


65 NISSAN CABSTAR TR 25 DSG 2002 NEFUNCTIONALA 3.779 16772

66 MERCEDES BENZ - ATEGO TR 81 DSG 2.000 FUNCTIONALA 9.211 40880


68 RENAULT MAGNUM TR 50 DSG 2.006 FUNCTIONALA 12.324 54697





ELECTROMOTOR 10.397 46143

72 VOLVO FL 220 TR 39 DSG 2003 FUNCTIONALA 6.146 27276

21

73 VOLVO FL 6 TR 83 DSG 2.000 FUNCTIONALA 4.728 20982

74 RENAULT MASCOTT TR 34 DSG 2006 FUNCTIONALA, FARA 2 ROTI 3.948 17520

75 MERCEDES BENZ - 917 TR 85 DSG 1.998 FUNCTIONALA 6.384 28333


77 RENAULT MIDLUM TR 27 DSG 2005 - 2008 FUNCTIONALA 10.397 46143

78 MERCEDES BENZ - ATEGO TR 57 DSG 2006 FUNCTIONALA 6.895 30600






286.750 EUR (1.272.656 LEI) VVaallooaarreeaa nnuu ccoonnttiinnee TTVVAA

In ipoteza incetarii activitatii s-a estimat valoarea de lichidare ( VANZARE FORTATA ) a activelor din patrimoniul S.C. DISTRIGRUP S.R.L. in insolventa prin CRIS CONSULT SPRL, pornind de la valoarea de piata a activelor din patrimoniu. Conform SEV 100 paragrafele 52 – 54 a fost determinata valoarea de vazare fortata asimilata cu valoarea de lichidare: „Termenul de „vanzare fortata” se utilizeaza deseori in situatiile cand un vanzator este constrans sa vanda, in consecinta, nu are la dispozitie o perioada de marketing adecvata. Pretul care ar putea fi obtinut in aceste situatii va depinde de natura presiunii exercitate asupra vanzatorului si de motivele pentru care se dispune o perioada de marketing adecvata. De asemenea, ar putea reflecta consecintele asupra vanzatorului cauzate de imposibilitatea de a vinde in perioada disponibila. Pretul obtenabil intr-o vanzare fortata nu poate fi estimat in mod realist, cu exceptia cazului cand se cunosc natura si motivul constrangerilor asupra vanzatorului. Pretul pe care un vanzator il va accepta in cadrul unei vanzari fortate va reflecta mai degraba situatia lui speciala decat pe cea a vanzatorului ipotetic hotarat din definitia valori de piata. Pretul obtenabil intr-o vanzare fortata are numai intamplator o legatura cu valoarea de piata sau cu ori ce alte tipuri de valorii definite de catre aceste standard. O „vanzare fortata” reprezinta o descriere a situatie in care are loc schimbul si nu un tip al valorii distinct.”;

„Daca se cere o indicatie asupra pretului obtenabil intr-o vanzare fortata, va fi necesar sa se identifice in mod clar motivele constrangeri vanzatorului, inclusiv consecintele imposibilitatii de a vinde in perioada specifica, prin stabilirea unor ipoteze adecvate. Daca la data evaluarii nu exista astfel de situatii, ele trebuie clar identificate ca fiind ipoteze speciale.”

„Vanzare pe o piata inactiva sau in declin nu sunt in mod automat „vanzari fortate”, deoarece un vanzator ar putea spera la un pret mai bun in cazul in care conditiile de piata s-ar imbunatati. Cu exceptia cazului cand un vanzator este obligat sa vanda pana la o data limita, fapt care impiedica un marketing adecvat, conform definitei valorii de piata”

In urma analizei situatie de fapt, opinia evaluatorului in ceea ce priveste situatia S.C. DISTRIGRUP S.R.L. in insolventa prin CRIS CONSULT SPRL, valoarea activele aflate in patrimonial acestea pot fi evaluate la “valoarea de vanzare fortata asimilata valorii de lichidare” astfel valoarea de lichidare a activelor supus evaluarii la data de 06.05.2015 este urmatoarea :

NR. MARCA/MODEL NR. INMATRICULARE PIF OBSERVATII VALOAREA DE LICHIDARE

EURO LEI

1 DACIA LOGAN TR 13 DSG 2008 DAUNA TOTALA 356 1.579



22


5 DACIA LOGAN TR 28 DSG 2006 LIPSA BATERIE 615 2.731


7 DACIA LOGAN TR 02 RPD 2008 FUNCTIONALA 1.049 4.657


9 RENAULT LAGUNA TR 35 DSG 2.006 FUNCTIONALA 2.199 9.761












21 DACIA LOGAN TR 29 DSG 2006 NEFUNCTIONALA 423 1.878














868 3.850













2.600 11.540



2.071 9.193



964 4.278

47 DACIA LOGAN MCV TR 88 DSG 2.007 FUNCTIONALA 578 2.567






23








60 RENAULT MIDLUM TR 04 DSG 2.006 FUNCTIONALA 8.140 36.125

61 RENAULT PREMIUM TR 86 DSG 2.006 FUNCTIONALA 9.829 43.621

62 RENAULT MIDLUM B 46 DSG 2.007 FUNCTIONALA 9.279 41.183

63 RENAULT MASCOTT TR 21 DSG 2.006 FUNCTIONALA 4.350 19.304


65 NISSAN CABSTAR TR 25 DSG 2002 NEFUNCTIONALA 3.212 14.257

66 MERCEDES BENZ - ATEGO TR 81 DSG 2.000 FUNCTIONALA 7.829 34.748


68 RENAULT MAGNUM TR 50 DSG 2.006 FUNCTIONALA 10.476 46.492





ELECTROMOTOR 8.837 39.222

72 VOLVO FL 220 TR 39 DSG 2003 FUNCTIONALA 5.224 23.185

73 VOLVO FL 6 TR 83 DSG 2.000 FUNCTIONALA 4.018 17.834

74 RENAULT MASCOTT TR 34 DSG 2006 FUNCTIONALA, FARA 2 ROTI 3.355 14.892

75 MERCEDES BENZ - 917 TR 85 DSG 1.998 FUNCTIONALA 5.426 24.083


77 RENAULT MIDLUM TR 27 DSG 2005 - 2008 FUNCTIONALA 8.837 39.222

78 MERCEDES BENZ - ATEGO TR 57 DSG 2006 FUNCTIONALA 5.861 26.010






243.738 EUR ( 1.081.757 LEI)

VVaallooaarreeaa nnuu ccoonnttiinnee TTVVAA In estimarea valorii de lichidare s-a tinut cont de cadrul special in care ar avea loc vanzarea:

a) intreprinderea isi inceteaza activitatea, de unde rezulta ca aceasta nu mai genereaza venituri, ci doar costuri (paza, intretinere, inventariere, marketing etc.); b) vanzarea se face intr-o perioada de timp limitata sever; c) conditiile reale ale pietei sunt cele curente (dobanzi bancare in medie de cca. 12-15% pe an,

numar limitat de investitori, criza economico-financiara, oportunitati diverse si multiple de investitii – oferta supraabundenta etc.);

d) necesar de perioada indelungata de expunere pe piata la vanzare. Tinand cont de conjunctura specifica in care ne aflam, intervalul de timp pentru realizarea unui marketing adecvat este de cca. 9-12 luni, poate depasi chiar si un an.

e) cumparatorul actioneaza prudent si in cunostinta de cauza; f) vanzatorul este extrem de obligat sa vanda; g) cumparatorul este motivat obisnuit; h) cumparatorul se considera ca actioneaza in cel mai bun interes al sau; i) plata se face cash; j) pretul nu este influentat de aranjamente financiare speciale sau facilitati sau de cineva interesat

24

in vanzare; k) se adapteaza pretul de valorificare la circumstantele vanzarii. l) s-a estimat valoarea de piata a activelor din componenta S.C. DISTRIGRUP S.R.L. in insolventa prin CRIS CONSULT SPRL si s-au luat in considerare decotari suplimentare, astfel incat valoarea de lichidare sa tina cont de cele indicate mai sus.

CCoonnssiiddeerreenntteellee privind valorile estimate sunt: valoarea estimată ţine seama de scopul prezentei evaluări; fiecare valoare a fost exprimată ţinând seama exclusiv de ipotezele, condiţiile limitative şi aprecierile

exprimate în raport ce urmează, utilizarea prezentei fiind valabilă exclusiv împreună cu raportul din care fac parte;

valoarea este corespunzătoare stării fizice a activelor de la data evaluării; valoarea se referă la vânzarea activelor, în starea existentă la data inspectării pe teren. valoarea este o predicţie; valoarea este subiectivă;

evaluarea este o opinie asupra unei valori; cursul de conversie BNR utilizat este de 4,4382 RON/1Euro; valorile estimate in EUR sunt valabile atât timp

cât condiţiile in care s-a realizat evaluarea (starea pieţei, nivelul cererii si ofertei, inflaţie, evoluţia cursului de schimb etc.) nu se modifica semnificativ. Pe pieţele imobiliare valorile pot evalua ascendent sau descendent o data cu trecerea timpului si variaţia lor in raport cu cursul valutar nu este liniara);

valoarea nnuu ccoonnţţiinnee TT..VV..AA.. CCuurrssuull ddee rreeffeerriinnttaa BBNNRR ddiinn 0066..0055..22001155:: 11 eeuurroo == 44,,44338822 lleeii raportul este întocmit în concordanta cu prevederile Standardelor Internationale de Evaluare SEV 2013

cuprinse in Standardelor de Evaluare ANEVAR 2014 Prezentul raport reprezinta baza pe care s-a intocmit opinia evaluatorului, contine 9 capitole si anexe si a

fost intocmit in 2 exemplare.

Cu stimă, GAFITA ADRIAN

Evaluator autorizat ANEVAR – Specializarea EPI, EBM

25

Menţiuni: Deoarece in procesul de analiza a dosarelor de credit sunt formulate solicitari prin care se solicita clarificari referitoare la valori atunci cand se precizeaza in rapoartele de evaluare ca valoarea include sau nu include TVA, doresc sa fac urmatoarele precizari referitoare la aceasta problema, pentru o tratare unitara a acestui subiect:

Valoarea de piata nu este afectata de TVA, aceasta taxa fiind un element de fiscalitate care apare sau nu in momentul realizarii unei tranzactii, in conditiile si la valorile specificate de lege si in functie de calitatea persoanelor implicate in tranzactie (juridice sau fizice), iar in cazul persoanelor juridice in functie de inregistrarea fiscala a acestora, (ca platitoare sau nu de TVA).

Valoarea de piata, prin definitia data de standardele internationale de evaluare, este suma pentru care un activ ar putea fi schimbat, la data evaluării, între un cumpărător hotarat şi un vânzător hotărât, într-o tranzacţie nepartinitoare, după un marketing adecvat si în care părţile implicate au acţionat în cunoştinţă de cauză, prudent şi fără constrângere. Faptul ca partile implicate in tranzactie in calitate de vanzator sau cumparator au sau nu anumite obligatii fiscale, colecteaza si deduc sau nu TVA, nu are nici o influenta asupra sumei care se plateste pentru un bun.

- cursul mediu pentru conversii valutare este de 4,4382 RON/EURO

2244.. SSuurrssee ddee iinnffoorrmmaaţţiiii:: Informaţiile primite despre starea istorică, evenimentele speciale, reparaţiile efectuate şi costurile necesare de efectuat sunt responsabilitatea proprietarului. Acestea sunt considerate reale şi credibile. 2255.. DDooccuummeennttee jjuussttiiffiiccaattiivvee Certificat inmatriculare ale autoutilitarelor si autoturismelor atasate prezentului raport.

26

CCeerrttiiffiiccaarree

Prin prezenta, în limita cunoştinţelor şi informaţiilor deţinute, certificăm că afirmaţiile prezentate şi susţinute în acest raport sunt adevărate şi corecte. De asemenea, certificăm că analizele, opiniile şi concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate şi condiţiile limitative specifice şi sunt analizele, opiniile şi concluziile noastre personale, fiind nepărtinitoare din punct de vedere profesional. În plus, certificăm că nu avem nici un interes prezent sau de perspectivă faţă de activele sau în societatea comercială care face obiectul prezentului raport de evaluare şi nici un interes sau influenţa legată de părţile implicate. Suma ce ne revine drept plată pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legătură cu declararea în raport a unei anumite valori (din evaluare) sau interval de valori care sa favorizeze clientul şi nu este influenţată de apariţia unui eveniment ulterior. Analizele şi opiniile noastre au fost bazate şi dezvoltate conform cerinţelor din standardele, recomandările şi metodologia de lucru recomandate de către ANEVAR (Uniunea Naţională a Evaluatorilor din România) şi standardele Comitetului Internaţional de Standarde în Evaluare (IVSC). Raportul de evaluare tipizat a fost solicitat de client şi agreat de părţi. Echipamentele au fost inspectate de către un reprezentant al evaluatorului, în prezenţa reprezentantului solicitantului de credit şi a proprietarului. În elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenţa semnificativă din partea nici unei alte persoane în afara evaluatorilor care semnează mai jos. Prezentul raport şi poate fi expertizat (la cerere, cu acordul scris şi prealabil al evaluatorului) şi verificat, în conformitate cu Standardele Internaţionale de Evaluare.

La data elaborării acestui raport, evaluatorii care se semnează mai jos sunt membri ANEVAR şi au îndeplinit cerinţele programului de pregătire profesională continua al ANEVAR şi au competenţa necesară întocmirii acestui raport.

Evaluator GAFITA ADRIAN Evaluator autorizat ANEVAR – Specializarea EPI, EBM

bunul mobil tip autoutilitare si autoturisme aflate in ... · lichidare” astfel valoarea de...

Documents