GSPublisherVersion 105.46.72.12

594

x 60

0

OBSERVAŢII: Acest document este proprietatea intelectuală a "SC STRUCTONICA SRL"; el nu poate fi reprodus sau transmis (nici măcar parţial) fără autorizarea expresă (scrisă). Utilizarea lui îi este permisă doar beneficiarului şi numai în scopul în care a fost elaborat. Documentul este valabil numai cu semnăturile şi ştampila în original.

ADRESA BENEFICIAR

SIMBOL PLANSA

REVIZIA

ADRESA INVESTITIE

SIMBOL PROIECT FAZA

DATASCARA

189/2018 -

26 februarie 2019

str. Aurel Vlaicu, nr. 45, mun. Medias, jud. Sibiu

SC STRUCTONICA SRLstr. G-ral Traian Mosoiu, nr.

50/1, c.p. 500132Cluj-Napoca, jud. Cluj

J12/1558/2009CIF: RO 25848724tel. 0741 04 87 65

office@structonica.com

PROIECTANT GENERAL

PROIECTANT DE SPECIALITATE

BENEFICIARS.C. SIEBENBURGISCHES NUGAT S.R.L.

P.U.D.

str. Principala, fn, com. Seica Mica, jud. Sibiu

CONSTRUIRE HALA INDUSTRIALA CUSPATII SOCIAL-ADMINISTRATIVE,ORGANIZARE SANTIER, RETELE,

IMPREJMUIRE SI AMENAJARI EXTERIOAREIN BAZA UNUI P.U.D.

DESENAT

PROIECTAT/ DESENAT

arh. urb. Corina MOLDOVANCOORDONATOR URBANISM

arh. stag. Krisztina HALMAI

arh. urb. stag. Paula GOSAV

arh. urb. stag. Paula GOSAVSEF PROIECT

C1 - CONSTRUCTIE EXISTENTAHALA DE PRODUCTIE TAMPLARIE PVC

P

Ret

rage

re la

tera

laH/

2, m

in. 5

,00

m

Retra

gere

fata

de

C1m

in. H

coam

a =

8,20

m

p=2,00%

alee

pie

tona

la

alee

car

osab

ila

zona

ver

de

alee

pie

tona

laal

ee c

aros

abila

plat

form

a be

tona

ta

parc

are

TIR

alee

pie

tona

lapl

atfo

rma

acce

s

alee

pie

tona

lazo

na v

erde

limita

de

prop

rieta

te st

udia

ta

limita

de

prop

rieta

te st

udia

ta

6,45 50 32,98 6,45 1,00 4,00 7,64 5,50 1,00 17,80 1,00 5,50 2,506,95 32,98 25,585 17,80 9,00

+0,40

+6,60

+8,60

±0,00

+6,00+7,13

±0,00

+6,00+7,13

+0,40

+6,60

+8,60

6,20

2,00

6,00

1,13

7,138,

20

8,20

7,13

HALA INDUSTRIALA CUSPATII SOCIAL-ADMINISTRATIVE

PSc = Scd =1.082,24 mp

12,445,505,001,0060,801,005,406,605,503,8755,001,505,005,5015,9223,9460,8039,3715,92

4,00

-0,20

+3,80

C1 - CONSTRUCTIE EXISTENTAATELIERE

PSc= 1.310,25 mp

Alin

iam

ent e

xist

ent

Retra

gere

fata

de

C1m

in. H

coam

a =

7,13

m

limita

de

prop

rieta

te st

udia

ta

alee

pie

tona

lalo

curi

de p

arca

re

plat

form

a be

tona

ta

alee

car

osab

ila

plat

form

a be

tona

ta

locu

ri de

par

care

zona

ver

de

locu

ri de

par

care

alee

car

osab

ila

alee

pie

tona

la

locu

ri de

par

care

alee

car

osab

ila

zona

ver

delim

ita d

e pr

oprie

tate

stud

iata

HALA INDUSTRIALA CUSPATII SOCIAL-ADMINISTRATIVE

PSc = Scd =1.082,24 mp

7,13

7,13

±0,00

+7,13

±0,00

+3,75

+0,15

+2,95

2,80

C1 - CONSTRUCTIE EXISTENTAATELIERE

PSc= 1.310,25 mp

Retra

gere

fata

de

C1m

in. H

coam

a =

7,13

m

Alin

iam

ent e

xist

ent

CONSTRUCTIE EXISTENTACASA POARTA

PSc = 24,27 m

Zona

de

prot

ectie

Zona

de

sigu

rant

a

alee

car

osab

ila

acos

tam

ent

str. Aurel Vlaicudublu senslim

ita z

onei

cad

astr

ale

CFR

Calea ferata

limita

de

prop

rieta

te st

udia

ta

alee

pie

tona

la

locu

ri de

par

care

plat

form

a be

tona

ta

alee

car

osab

ila

plat

form

a be

tona

ta

locu

ri de

par

care

zona

ver

de

locu

ri de

par

care

alee

car

osab

ila

alee

pie

tona

lalo

curi

de p

arca

re

alee

car

osab

ila

limita

de

prop

rieta

te st

udia

ta

acos

tam

ent

alee

car

osab

ila

ax c

ale

fera

ta

4,00

1,4851,325 1,355

1,505 3,025 42 5,265 4,03 4,40 4,515 1,585 33,16 5,50 5,00 1,00 60,80 1,00 5,40 6,60 5,50 3,875 5,00 1,50 5,00 5,50 15,92

11,57 59,19 60,80 55,2970,79 60,80 39,375 15,92

20,00100,00

±0,00

+7,13

HALA INDUSTRIALA CUSPATII SOCIAL-ADMINISTRATIVE

PSc = Scd =1.082,24 mp

100 519363,2 452317,1 301,503 GM198 519367,4 452325,1 301,464 GM199 519350,2 452335,2 301,626 GM201 519342,9 452322,7 301,573 ACC247 519338,6 452316 302,99 C1-X248 519336,6 452312,5 303,009 C1-X249 519341,6 452309,5 303,017 C1-X250 519344,4 452309,2 302,245 GM103 519356,9 452308,7 301,534 SBE102 519357 452307,4 301,553 GB240 519323,7 452235,5 301,939 GM-X212 519368,8 452205,9 301,412 GM213 519369,2 452205,6 301,412 GM215 519364 452197 301,455 GM-X216 519372,9 452191,4 301,427 GM217 519404,1 452171,5 301,235 GM-X218 519407,3 452176,4 301,269 GM219 519425,7 452164,8 301,344 GM220 519433,8 452167,4 301,46 GM-D221 519435,4 452167,8 302,403 C1-X193 519467,5 452256,3 301,319 GM253 519448,7 452267,4 301,4 GM252 519421,1 452283,5 301,485 GM251 519400,1 452295,7 301,332 GM

TABEL DE COORDONATE

729,75 m2

2,207,00

92,655

20,40

21,77 5

32,03

24,24

42,64

9,06

19,97 5

5,892,74

5

3,935

13,27

78

79,205

53,99

50

10,05

10,47

37,03 5

5,79

21,77

8,44

5 1,62

4,30

4,30

1,77

8,60

1,75 5

4,001,00

6,45

33,02

2,365

4,735

8,20

33,02

50

6,60

5,001,50

5,00

5,50

15,92

5,00

2,501,00

64,81 5

5,506,00

48,08 5

3,703,00

5,40

2,70 7,00

11,445

7,815

81,99

10,14

55,60

15,92

39,55 5

100,00

59,19 70,79

20,00

7,53

6,30

5,50

7,05

64,35

R 5,000

R 5,000

R 5,000

R 5,000

R 5,000

R 5,000

R 5,000

R 5,000

R 5,000

Proprietari: S.C. SIEBENBURGISCHES NUGAT S.R.L.C.F. nr. 100758, nr. topo. 3843/1/1/1/9Sacte= 12.962,00 mpSteren= 13.796,00 mpCategoria de folosinta a terenului este curti constructii.

ECHIPAMENTE, UTILAJEStatie betoane

1

301.391

Statie

2

301.540

Statie

3

301.450

Statie

100

301.503

GM

101

301.574

GB

102

301.553

GB

103

301.534

SBE

104

301.529

C

105

301.436

C

106

301.602

C

107

301.597

C

108

301.604

C

109

301.367

BJ

110

301.422

BJ

111

301.547

C

112

301.536

C

113

301.375

C

114

301.349

C

115

301.343

C116

301.570

BS

117

301.351

C

118

301.250

PLV

119

301.286

PLV

120

301.364

BJ

121

301.597

BS

122

301.344

F

123

301.338

F

124

301.366

F

125

301.385

F

126

301.397

SINA

127

301.594

BS

128

301.503

BJ

129

301.428

C

130

301.582

SINA

131

301.610

BS

132

301.456

BJ

133

301.283

C

134

301.180

RC

135

301.343

BJ136

301.595

BS

137

301.585

C1

138

301.587

GB

139

301.825

BS

140

301.252

BJ

141

301.915

C

142

301.892

C

143

301.835

BS

144

301.265

BJ

145

301.890

C

146

301.856

BS147

301.406

BJ

148

301.420

C1

149

301.442

BJ

150

301.441

PLV

151

301.568

BS

152

301.563

BS153

301.465

BJ

154

301.446

BJ155

301.527

BS

156

301.456

C

157

301.469

BJ

158

301.593

BS

159

301.565

SINA

160

301.601

BS

161

301.546

BJ

162

301.584

BS-BJ

163

301.586

SINA

164

301.520

BJ165

301.549

BS

166

301.573

C

167

301.578

C

168

301.550

SINA

169

301.594

BS-BJ

170

301.563

BS-BJ

171

301.538

BS-BJ

172

301.518

C

173

301.501

C

174

301.559

BJ175

301.579

BS

176

301.560

SINA 177

301.578

BS

178

301.491

BJ

179

301.466

C

180

301.440

C

181

301.407

C

182

301.400

C

183

301.458

BJ

184

301.601

BS

185

301.575

SINA

186

301.593

BS

187

301.545

BJ

188

301.477

RC

189

301.297

F

190

301.342

F

191

301.311

F

192

301.277

F

193

301.319

GM

194

301.363

C

195

302.029

C1

196

301.376

C

197

301.414

C

198

301.464

GM

199

301.626

GM

200

301.527

SBE

201

301.573

ACC

202

301.635

H

203

301.637

SBE

204

302.139

GM-X

205

301.323

TRAFO

206

301.339

GAIG 207

301.327

GAIG

208

301.462

F

209

301.813

F

210

301.417

C1-D

211

301.411

C1-D

212

301.412

GM

213

301.412

GM

214

301.398

SBE

215

301.455

GM-X

216

301.427

GM

217

301.235

GM-X

218

301.269

GM

219

301.344

GM

220

301.460

GM-D

221

302.403

C1-X

222

301.555

C1-D

223

301.491

C1-D

224

301.509

F

225

301.471

F

226

301.535

F

227

301.532

F

228

301.488

F

229

301.450

F

230

301.612

F

231

301.391

RC

232

301.496

RC

233

301.230

C1-D

234

301.268

C1-D

235

301.290

C1-D

236

301.472

C1-D 237

301.554

C1-D

238

301.539

RC

239

301.519

RC

240

301.939

GM-X

241

301.545

RC

242

301.528

RC

243

301.534

RC

244

301.329

GAIG

245

301.284

GAIG

246

303.002

C1-X

247

302.990

C1-X

248

303.009

C1-X

249

303.017

C1-X

250

302.245

GM

251

301.332

GM

252

301.485

GM

253

301.400

GM

C

C

C

C

C

C

C

C

C

301.300

301.400

301.400

C4(cabina poarta)

platforma acces

C2 (statie betoane)

acces zona incarcare

boxe soarturi

boxe

soar

turi

boxe soarturi

fundatie inzolata

C

H

Str. Aurel Vlaicu (asfalt)

301.300

301.400

301.500

301.300

301.400

301.500

301.500

301.300

301.400

301.500

Echidistanta curbe principale 10 cmEchidistanta curbe secundare 1 cm

boxe

soa

rturi

N

9

platforma acces

C1 - CONSTRUCTIE EXISTENTA

ATELIERE

P, Hcornisa = 4m

Sc= 1.310,25 mp

Retragere aliniament existent

24 locuri de parcare

P1

P1

P3

P3

1

34

5

6

1

301.391

Statie

2

301.540

Statie

3

301.450

Statie

100

301.503

GM

101

301.574

GB

102

301.553

GB

103

301.534

SBE

104

301.529

C

105

301.436

C

106

301.602

C

107

301.597

C

108

301.604

C

109

301.367

BJ

110

301.422

BJ

111

301.547

C

112

301.536

C

113

301.375

C

114

301.349

C

115

301.343

C116

301.570

BS

117

301.351

C

118

301.250

PLV

119

301.286

PLV

120

301.364

BJ

121

301.597

BS

122

301.344

F

123

301.338

F

124

301.366

F

125

301.385

F

126

301.397

SINA

127

301.594

BS

128

301.503

BJ

129

301.428

C

130

301.582

SINA

131

301.610

BS

132

301.456

BJ

133

301.283

C

134

301.180

RC

135

301.343

BJ136

301.595

BS

137

301.585

C1

138

301.587

GB

139

301.825

BS

140

301.252

BJ

141

301.915

C

142

301.892

C

143

301.835

BS

144

301.265

BJ

145

301.890

C

146

301.856

BS147

301.406

BJ

148

301.420

C1

149

301.442

BJ

150

301.441

PLV

151

301.568

BS

152

301.563

BS153

301.465

BJ

154

301.446

BJ155

301.527

BS

156

301.456

C

157

301.469

BJ

158

301.593

BS

159

301.565

SINA

160

301.601

BS

161

301.546

BJ

162

301.584

BS-BJ

163

301.586

SINA

164

301.520

BJ165

301.549

BS

166

301.573

C

167

301.578

C

168

301.550

SINA

169

301.594

BS-BJ

170

301.563

BS-BJ

171

301.538

BS-BJ

172

301.518

C

173

301.501

C

174

301.559

BJ175

301.579

BS

176

301.560

SINA 177

301.578

BS

178

301.491

BJ

179

301.466

C

180

301.440

C

181

301.407

C

182

301.400

C

183

301.458

BJ

184

301.601

BS

185

301.575

SINA

186

301.593

BS

187

301.545

BJ

188

301.477

RC

189

301.297

F

190

301.342

F

191

301.311

F

192

301.277

F

193

301.319

GM

194

301.363

C

195

302.029

C1

196

301.376

C

197

301.414

C

198

301.464

GM

199

301.626

GM

200

301.527

SBE

201

301.573

ACC

202

301.635

H

203

301.637

SBE

204

302.139

GM-X

205

301.323

TRAFO

206

301.339

GAIG 207

301.327

GAIG

208

301.462

F

209

301.813

F

210

301.417

C1-D

211

301.411

C1-D

212

301.412

GM

213

301.412

GM

214

301.398

SBE

215

301.455

GM-X

216

301.427

GM

217

301.235

GM-X

218

301.269

GM

219

301.344

GM

220

301.460

GM-D

221

302.403

C1-X

222

301.555

C1-D

223

301.491

C1-D

224

301.509

F

225

301.471

F

226

301.535

F

227

301.532

F

228

301.488

F

229

301.450

F

230

301.612

F

231

301.391

RC

232

301.496

RC

233

301.230

C1-D

234

301.268

C1-D

235

301.290

C1-D

236

301.472

C1-D 237

301.554

C1-D

238

301.539

RC

239

301.519

RC

240

301.939

GM-X

241

301.545

RC

242

301.528

RC

243

301.534

RC

244

301.329

GAIG

245

301.284

GAIG

246

303.002

C1-X

247

302.990

C1-X

248

303.009

C1-X

249

303.017

C1-X

250

302.245

GM

251

301.332

GM

252

301.485

GM

253

301.400

GM

C

C

C

C

C

C

C

C

C

301.300

301.400

301.400

C4(cabina poarta)

platforma acces

platforma

C2 (statie betoane)

acces zona incarcare

boxe soarturi

boxe

soar

turi

boxe soarturi

fundatie inzolata

C

H

301.300

301.400

301.500

301.300

301.400

301.500

301.500

301.300

301.400

301.500

Echidistanta curbe principale 10 cmEchidistanta curbe secundare 1 cm

boxe

soa

rturi

45

NN

22102210

3841/1/2

DRB/242

43

46

138

301.587

GB

22102210

BKM-335

BHM-1

DRB/242

C

C

C

C

C

C

C

2003

302.215

"SB"

2004

301.885

"SB"

2005

301.894

"BS"2006

301.503

"BJ"

2007

301.746

"BS-BJ"

2008

301.847

"RC"

2009

301.802

"GAIG"

2010

301.747

"GAIG"

2011

301.795

"RC"

2012

301.770

"RC"

2013

301.762

"BJ"2014

301.800

"BS"

2015

301.612

"BS"

2016

301.509

"BJ"

2017

301.686

"BJ"

2018

301.782

"BS"

2019

301.777

"BS"2020

301.708

"BJ"

2021

301.752

"GM"

2022

301.636

"AX"

2023

301.871

"SB"

2024

301.970

"SB"

2025

302.210

"SB"

2026

301.860

"BJ"2027

301.901

"BS"

2028

301.904

"BS-BJ"

2029

301.820

"MD"

2030

301.891

"RC"

2031

301.872

"RC"

2032

302.215

"SB"

2034

301.691

"MD"

2035

301.606

"RC"

2036

301.649

"BJ"2037

301.712

"BS"

2038

301.677

"BS"2039

301.612

"BJ"

2040

301.575

"BJ"

2041

301.645

"BS"

2042

301.545

"GAIG"

2043

301.564

"RC"

2044

301.618

"AX"

"CF"

2061

298.868

"CF"

2062

298.872

"CF"

2063

298.864

"CF"

2064

298.027

"SS"

2065

297.128

"SJ"

2066

296.995

"SJ" 2067

297.906

"SS"2068

297.880

"SM-CF"

2069

298.710

"CF"

2070

298.715

"CF"

2071

298.708

"CF"

2072

298.720

"CF"

2084

302.160

"BJ"

2085

302.019

"BJ"

2086

301.917

"BJ"

2087

302.018

"BJ"

2088

301.947

"SBTO"

2089

301.985

"AX"

2090

302.189

"AX"

2091

301.930

"AX"

SEDIU ADMINISTRATIV

P+1

HALA INDUSTRIALA

P

CONSTRUCTIE

EDILITARA

P

CONSTRUCTIE

EDILITARA

P

HALA INDUSTRIALA

P

HALA INDUSTRIALA

P

CONSTRUCTIE

EDILITARA

P

CONSTRUCTIEEDILITARA

P

CONSTRUCTIEEDILITARA

P

CONSTRUCTIE

INDUSTRIALA SI

EDILITARA

P

CONSTRUCTIE

INDUSTRIALA SI

EDILITARA

P

CONSTRUCTIE

INDUSTRIALA SI

EDILITARA

P

CONSTRUCTIE

INDUSTRIALA SI

EDILITARA

P

PLATFORMA BETONATA

P2

P2

BHM-1

Ax cale ferata

Zona de siguranta

Zona de protec e

C1 - CONSTRUCTIE

EXISTENTA

HALA DE PRODUCTIE

TAMPLARIE PVC

P+1E(Etaj in vo

lumul halei)

Hcornisa = 6,5m

Sc= 1.603,22 mp

Scd= 1803,80 mp

C.F. NR. 100886SNGN MEDIAS SA

NR. TOP. 3843/1/1/1/5/5AUTOMECANICA S.A.

NR. TOP. 3843/1/1/1/5/9SC AGROREF SRL

HALA INDUSTRIALA

P

HALA INDUSTRIALA

P

CONSTRUCTIEEXISTENTA

CASA POARTAP

Sc = 24,27 m

17,85

6,89 5

39,04

16,23

17,80

9,00

25,105

6,765 5,501,00

17,801,00

5,502,50

60,80

24,74 5

19,94

23,30

9,00

7,0011,60

R 12,000

Poarta acceslatime 7,00 m

221220

219

218

217

216

215

213212

HALA INDUSTRIALA CU

SPATII SOCIAL-

ADMINISTRATIVE

P+1E (Etaj in volumul

halei)

Sc = 1.082,24 mp

Scd =1.302,96 mp

240

102 103

204250249

248

247201

199

198

100

251

252

253

193

Hcoam

a = +7,50 m

Hstreasina = +6,00 m

24 locuri de parcare

13 locuri de parca

re

3 locuri de parcare pentru TIR

4 locuri de parcare

4 locuri de parcare

2

78

910

1112

1314

1516

1718

1920

2122

2324

2526

2728

2930

3132

3334

3536

3738

3940

4142

4344

4546

4748

4950

5152

5354

5556

5758

5960

6162

6364

6566

6768

69

70

71

72

Hstreasina = +6,00 m

I N D I C I T E H N I C O - U R B A N I S T I C I

L E G E N D A

B r e v i a r d e c a l c u l n e c e s a r p a r c a r i c o n f o r mA n e x e i 5 , H G R 5 2 5 / 1 9 9 6 , p e n t r u f u n c t i u n ii n d u s t r i a l e

Z O N E D E P R O T E C T I E

Parcela studiata - limita de proprietate

Spatii verzi

Circulatii auto si pietonale

Constructii existente pe parcela studiata

Acces auto pe parcela

Constructie propusa

Acces auto la constructia propusa

Acces pietonal la constructia propusa

Strada Aurel Vlaicu

Acces pietonal pe parcela

Limita zonei studiate prin P.U.D.

Zona de siguranta a infrastructurii feroviare publice - 20 m

Zona de protectie a infrastructurii feroviare - 100 m

100,00

S alei pietonale si carosabile

S construita desfasurata imobil propus

S constuita cladiri existenteS parcela acte

%mpPropus

22,48

8,35

20,07S spatii verziPOT propusCUT propusNr. locuri de parcare propuse

31,00%0,35

Proprietari: S.C. SIEBENBURGISCHES NUGAT S.R.L.C.F. nr. 100758, nr. topo. 3843/1/1/1/9

72

S constuita imobil propus

30,83S constuita totala pe parcela

49,10

S constuita desf. cladiri existente -

-

30,83S constuita desf. totala pe parcela

C a l c u l i n d i c i u r b a n i s t i c i p r o p u s i

31,00 %

P.O.T. propus = Sc propus/Steren x 100% = = 3.995,71 mp / 12.962,00 mp x 100% = 31,00 %

P.O.T. propus

Suprafata construita imobil propus 1.082,24 mp

Suprafata parcela

Conform UTR 6 - zona activitati productive- subzona UCDP.O.T. max= 50%

12.962,00 mp

Numar locuri de parcare propuse 72

Suprafata construita desfasurata imobil propus 1.082,24 mp

Suprafata alei pietonale si carosabile propuse 6.364,85 mp

Suprafata spatii verzi 2.601,44 mp

0,35C.U.T. propus

C.U.T. propus = Sd propus/Steren = =4.417,01 mp/12.962,00 mp = 0,35

12.962,00

1.082,24

2.601,44

Suprafata construita cladiri existente 2.913,47 mp

Suprafata construita totala pe parcela 3.995,71 mp

1.302,96

Sconstruita > 1.000 mp => 1 loc de parcare/ 100 mp

Existent:- 30 locuri de parcarePropus:

Necesare

Total:- 72 locuri de parcare locuri de parcare pe parcela

3.995,71

6.364,85

2.913,47

Sconstruita imobil propus = 1.302,96 => 14 locuri de parcarePropuse- 42 locuri de parcare

H max = 7,50 m

Spatii verzi - min. 20 %

3.114,05

4.417,01

N

PROFIL P1, sc. 1:500

PROFIL P3, sc. 1:500PROFIL P2, sc. 1:500 1:500,1:1000U-03

REGLEMENTARI URBANISTICE

PLAN DE SITUATIE PROPUS - MOBILARE URBANA, sc. 1:1000 PERSPECTIVA EXTERIOARA NR. 1

PERSPECTIVA EXTERIOARA NR. 2

PERSPECTIVA EXTERIOARA NR. 3