cladiri birouri s+p+3e - primaria timisoara | cautare ... · pdf filer 3,00 sala florian post...

Page 1

31.6

42.

5422

.00

7.10

18.20

18.207.10 9.10 2.00

31.8

0

R 3,00

Sala Florian

post trafo

gang1

STR. PIATA DR. RUSSELgang

terasa

STR. PIATA DR. RUSSEL

PIATA DR. RUSSEL

PIATA

DR. RUS

SEL

3 V

DR. RUSSEL

P‐TA DR. RUSSEL

Fantana Punctelor Cardinale

PIATA DR. RUSSEL

5

3A

2

7

STR. BUFTEA

7

9A9

R.A.T.T.

6

B‐DUL

TAKE I

ONESCU

1

3STR

. HEINR

ICH HE

INE

8

parcare

pubelapost trafo

10‐16

14

8

8A

1818A

STR. R

EGIMENTUL 13 CALARASI

Farmacologie laborator

10

STR. FILIPESCU LEONTE

910

12

gunoi

punct termic

3 Sc.A

Sc.B

STR. O

DOBEST

I1

8

9

Sc.A

Sc.B

STR. SEMENIC

11

13

STR. SEMENIC

8

Sc.C

2

STR. DIMITRIE PACIUREA

10

12

Gradinita Nr.22

4

1

STR. MOCIONI

STR. BRANISTE5

3

6

6

STR. GALATI

6

SPLAIU

L INDU

STRIA

LANII

STR. MIRCESTI4

6

7 piscina

3

7

8 STR. VIDRA

2

10

11 6

STR. ABRUD

8

13 10

15

12

14

punct termic

ALEEA DETUNATA

1

3

4A

6

4B

17

16

19

Gradinita nr. 16

Bl. 18CBl.18B

Bl. 18A

STR. ZLATNA

brutarie

18

23A23B

9

C

Bloc 4B

A

BA

Bl. 6

birouri

gang

1

gang

gang

3

gang

2

gang

laborator prajiturigang

gang

gang

gang

6

7

8

11

gang

13

PIATA RARES

4

parcare

PIATA DR. RUSSEL

PIATA DR. RUSSEL

STR. POPA SAPCA

1010A

STR. OLIMPIADEI

1

3

12

STR. ZUROBARA

STR. ZUROBARA

Gradinita Nr. 33

6

11‐13

10

12

7

STR. ZUROBARA

5

2

STR. O

LIMPIA

DEI

14

16‐16A

11

13

STR. POPA SAPCA

1416

3

16A

1820B

20A

STR. CARVUNARILOR

STR. POPA SAPCA

1113

1012

24

6B

79

11

STR. C

ARVUNA

RILOR

6A

13

11

15‐17

1921

20

22

23

25

18

20‐22

15

17

STR. A. POPOVICI

2A

2A

11

2A 2

24‐28

30

5

1416

32

27

29

31B

B‐DUL

TAKE I

ONESCU

33

35

1

3

2A

7

4

STR. BUCURESTI

1A

8

5

6

STR. A. POPOVICI

STR. CA

RVUNAR

ILOR

13

10

9

1214A

9B

31A

Sc.C14

10

Sc.B

37

16

Sc.C

20B

Sc.A

12

11

Scoala

Genera

la nr.16

13

Sc.B

Sc.A

18A

22

STR. BU

CUREST

I

24A

5 22

24

26

28

Centrala termica

17‐19

15

10

17

19‐21

12

24

6

A

B1

STR. VASILE LUCACI

B2

A

23

STR. A. POPOVICI

14

3A

ghena

depozit sediu TIMCON birour

i WC cab.portar

B

B

A

32

B12

E

A

B3

STR. ARISTIDE DEMETRIAD

E

8

15

WC

1719

STR. THEODOR MIHALY

14B

ghena

1

3

Scoala generala nr.16

B

STR. VASI

LE LUCAC

I

3B

2

3A

2A

Sc.A B4

Sc.B

15

Sc.A

Sc.B

Sc.A

Sc.BB2

19

17

Sc.A

14 B1Sc.B

16

B1Sc.C

18

STR. IASI

B4

ghena

B

BA

punct termic9A

Sc.B

B6

9

A13 C 11

E

Sc.A

parcare

Sc.B

13

Sc.A

16

Sc.B

15Sc.A

21

parcare

Sc.ASc.B

Sc.C

A14

Sc.B

17 B9

Sc.D19

Sc.E Sc.A

atelier

depozit fier vechi

birouri vestiardep fier beton

atelier

cantarbirouri

atelier

sine macara

depozit

bazin

depozit

sine macara

B‐DUL ANTENEI

cabinaportar

cabina expeditie

vestiar

birouri

cantina punct sanitarbirouri

sine macara

sina pod rulantdepozit

depozit

vestiar

birouri atelier

atelier

cabina

cuva uscare

post trafo

statie beton

atelier

atelier

cantar

statiecompresoare

depozit

siloz ciment

cantar

atelier montaj

STR. ARIST

IDE DEMET

RIADE

banda transportoare

cabinapoarta

depozit

vestiarrampa

rampa

depozit

15

Fundatia Soros

10

birouri

12

17 STR. SEMENIC

14

19

STR. O

DOBEST

I5

9

11

STR. ODOBESTI

36

38

40

1315

Sc.A

6

42

Sc.B

44

bazin

Gradinita Nr. 22

parcare

39

41

43

45

26BSc.C

Sc.B

Sc.A

Sc.B

34B

Sc.C

gunoi

ghena

Sc.B

38B

Sc.C

47

4351A

1

51

parcare

parcare

S. C. INDUSTRIA LANII S. A.Baza Sportiva

cantina

STR. BRAILA

bazin

bazin

dep.

vestiar

vestiar

materialsportiv

statiefiltre gaze filaturacardata

c. apadecantor apa

SPLAIUL

INDUSTRIE

I LINI

I

10A

grup socialstatie

filtrare

tesatorie

post trafo

st. pompe

tesatorie

tesatorie

bazin

st. pompe

turnatorie

53

55

atelier

centrala termica

pieptanatorieanexa

vopsitorie‐apretura

st. reg. gaze

anexa

P.S.I.

croitoriecabina poarta

distributie gazecladiread‐tiv

cladiread‐tiv

mat. finegosp ape

pompe ape

statie cond

ensare

punct termic

28

30

parcare

Sc.A

32A

32

Sc.CB2

5

3

36Sc.A

STR. IASI

2

4

2

10

12

14

3

Sc.A

8

2A complex

4

9B5A

5B

Sc. A

Sc. B

65

dep. gunoi

7

13

14

12

7

11

99A

4A

STR. TAPIA

10

8

Sc.B

Sc.B

20

Sc.A

23

parcare

Sc.B

S.C. TILMET S.A

S.C. TIMLEMET S.A.

pod rulan

t

9

STR. TITAN

8

atelier

atelier

10

7A

3

STR. ZIMBRULUI7

12

atelier

atelier

atelier

8

S.C. CONFORT S.A.

atelier

STR. TAPIA4

57A

57 61

59

Sc. A

63

65

STR. A. GOLESCU

Sc. B

2

3

4

Sc.A

Sc.B

10

67

69

administratie

B‐DUL

TACHE

IONESC

U

35A

STR. INFRATIRII7

71

1

puncttermic

S. C. REMAT S. A.

5

3B1

2

14

12STR. A. GOLESCU

16

18

trafopost

22

11

4ASc.A

11A

16A 11

3

STR. ENRIC BAADER

8

6A

8

11

11A

12 14

15

16

7

11

17

STR. ZLATNA

C

Bl. 8

8

A

C

SPLAIUL

INDUSTRI

EI LINII

B Bl. 10

SPLAIUL

NISTRULU

I (GALAT

I)

A

preparare tesatorie

cladire ad‐

tiv

S.C. INDUSTRIA LINII S.A.

filatura

puncttrafo

pieptanarie

vopsitoriehala

filatura

atelier

grup social

hala Depoul de t

ramvaie

hala

atelier

gang

gang17

gang

19

23

STR. DACILOR

21

15 2

2

gang

10

magazinmagazin23

Centru achizitii

gang

14

magazin

12

S.C. Ceraplast S.A.

magazin

cab. portar

atelier

S.C. Electrometal S.A.

S.C. Crinul S.A.

gang

2A

atelier

punct trafo

atelier

SPLAIUL

PENES CU

RCANUL

hala

1413

12

parcare

11

14A

1

gang

parcare

cabinapoarta

camin copii

pieptanatorie

S.C.IND

USTRIA

LINIIS.A.

piese automagazie

dispensar

cabinalubrefianti

post trafo

73

Depou de tranvaie

birouri

cabpoarta

cabina poarta

B‐DUL TA

CHE IONE

SCU

atelier

tranvaie

atelier

5 platforma beton pt. tarabe

Depoul de

alimentara

7

spatiu comercial

terasa

statie

biserica inconstructie

birouri

birouri

ateliere

cos

STR. D

RAGASA

NI

depou

4

2

atelier

depou

atelier Spitalul de copii

cresa

81

79

statiebenzina

gang

2

5

cresa

STR. M. KOGALNICEANU

STR. M. KOGALNICEANU

4

6

PIATA BADEA CARTAN

10

9B

99A

atelier

centralatermica

atelier

atelier

STR. BADEA CARTAN

atelier

atelier

atelier

6

8

depozit

depozit

laborator

4

1

1A

gang

BULEVAR

DUL SIMI

ON BARNU

TIU

6

1012

7

Scoala generala Nr. 21

911

Bloc C7

11

depozit materiale

S.C.TIMLEMET S.A.

atelier

atelier

pod rulan

t

pod rulan

t

S.C. CONFORT S.A.

rampa

STR. A

RISTID

E DEME

TRIADE

rampa

cabinaportar

cabinaportar

atelier

atelier

atelier

hala macara

atelier auto

atelier auto

S.C. TIMLEMET S.Acabina poarta

atelier

atelier

birouri

post trafo

birouri

hala

canton CFR

birouri

STR. ENRIC BAADER

S.C. METACOM S.A.

magazie

Sc.BBl.13

Bl.14

hala 9

STR. VIRTUTII

magaziebirouri

cab. portar

atelier

rezervor

S.C. METACOM S.A.

magazie

hala

rampa auto

Unitate de pompieri

Unitate de pompieri

Bl.14

STR. INFRATIRII

10A

10B

remiza P.S.I.

atelier bobinat

Fabrica de ciorapi

baraca metal

12

Sc.A

15B

magaziebirou

post trafo

Sc.B

15A

12

7

hala

S.C. DERMATIMA S.A.

magazie atelier

baz.dec.

vopsitorie

cos

ateliere

laborator

corp. productie

baz

corp productie

Fabrica de ciorapi Timisoara

53

centrul de calcul3B

3A

alimentaraSTR.

VIRTUTII

corp productie

castel apa

baraca metalpost trafo

corp productie

corp productie

corp productie

S.C. Institutul National al Lemnului S.A.

Bloc D8

2A

S.C. Ciorapi S.A.Depozite

atelier

chiosc desfacereciorapi STR.

LORENA

dispensarmedical

Bloc D7

Bloc D6

5

5A

Depozite C.I.F.A

birouri

10 2A

sala sport

terasaterasa

2B

8

Bloc C8

Bloc C9

Bloc D5

Bloc D4

Bloc D11

Scara C

Scara B

10Bloc C10

STR. TELE

GRAFULUI

13

Bloc C11

Bloc D20Bloc D19

Bloc D18

Bloc C12

Bloc 2B

Bloc 2C

trotuar asfalt

A

C

C

AV V

C

C

C

trotuar asfalt

Zv

Zv

Zv

Zv

Zv

trotuar asfalt trotuar asfalt

ZvZvZv

T

51A

51

C

89.39

89.22

87.78

88.9188.88

88.92

88.93

88.85 88.83

88.89

88.99

89.45

89.15

89.00

88.92

89.33

89.21

89.32

89.49

89.75 89.74

88.42

90.78

89.75

89.6389.61

89.72

89.8

89.79

88.7288.78

88.8787.99

88.24

88.32

89.68 89.7

89.76

89.7

89.8689.87 89.89

89.9289.86

89.81

89.92

89.7389.86

89.8589.87

89.7989.94

89.78

89.37

89.22

89.15

88.8688.89

88.82

88.86

89.42

89.4289.44

89.47

89.48

89.73

89.65

88.94

88.88

88.92

89.03

89.57

89.6789.7289.9589.84

89.74

89.64 89.56

89.52

89.31

89.489.22

89.27

89.16

88.86

89.45

89.65 89.61

89.5489.50

89.65

89.7189.74

88.77

88.92

89.22

89.2

89.19

89.38

89.41

89.62

89.68

89.73

89.84

89.90

89.8589.66

89.72

88.72

88.9188.85 88.84

88.77

88.78

88.85

88.62

88.7988.57

88.7588.66

88.888.83

88.58

88.66

88.72

88.36

88.7

89.52

89.189.1

89.14

89.11

88.9789.26

88.99

89.08

89.1

89.0589.0389.06

89.39

89.06

89.2889.06

88.9489.00

88.97

89.0388.7688.86

89.13

89.8689.92

89.9289.86

88.9188.83

88.7888.78

88.82

88.8588.86

88.86

88.8088.65

88.58

88.7288.64

88.7188.6488.5188.42

88.6688.5788.6588.6588.55

88.63

88.68

88.7188.7088.67

88.52

88.5888.47

platf.dale

B

53

platformaasfalt

D+P+2E

Zv

3E

480350

89.78

89.8389.82

89.80

89.82

59

88.66

Zona

de

impl

anta

re a

con

stru

ctie

i­C

ladi

re d

e bi

rour

i S+P

+3E

­H

max

= 14

,20m

L=h

/2PO

T =

35%

CUTm

ax. su

prat

eran

= 1

,50

BUS

BUS

BUS

BUS

Zona

de

impl

anta

re a

con

stru

ctie

iR

egim

de

inal

time

fata

de

nr. p

arca

jeas

igur

ate

si fu

nctiu

nea

cons

truct

iei p

ropu

seS

e vo

r inc

adra

in R

LU s

i PU

Z pr

ezen

t

STRADA TITANLOCUINTA

UNIFAMILIALAP+1

BLOC LOCUINTE COLECTIVE

P+4

BLOC LOCUINTE COLECTIVE

P+4

LOCUINTAUNIFAMILIALA

P

LOCUINTAUNIFAMILIALA

P+1

STR

AD

A T

API

ASTRADA TAPIA

STRA

DA

IASI

STRADA IASI

STR

AD

A B

RA

ILA

STRADA A. GOLESCU

COMPLEX COMERCIALP+1

BLO

C L

OC

UIN

TE C

OLE

CTI

VEP+

4

BLOC LOCUINTE COLECTIVEP+10

POLITIA MUNICIPALAP+3

LOCUINTAUNIFAMILIALA

P

LOCUINTAUNIFAMILIALA

P

LOCUINTAUNIFAMILIALA

P

LOCUINTAUNIFAMILIALA

P+1 LOCUINTA CU SERVICII LA PARTER

P

LOCUINTAUNIFAMILIALA

P+1

LOCUINTAUNIFAMILIALA

P+M

LOCUINTACU SERVICII LA PARTER

P+M

LOCUINTACU SERVICII LA PARTER

P+M

LOCUINTACU SERVICII LA PARTER

P+2

LOCUINTAUNIFAMILIALA

P+M

CLADIRE BIROURIP+2+M

LOCUINTAUNIFAMILIALA

P+1

LOCUINTAUNIFAMILIALA

S+P+1

CLADIRE BIROURID+P+2 B

LOC

DE

LOC

UIN

TE C

OLE

CTI

VEP+

10

BLO

C D

E LO

CU

INTE

CO

LEC

TIVE

P+10

BLO

C L

OC

UIN

TE C

OLE

CTI

VEP+

4

BLO

C L

OC

UIN

TE C

OLE

CTI

VEP+

4

BLO

C L

OC

UIN

TE C

OLE

CTI

VEP+

4

BLOCLOCUINTE COLECTIVE

P+2

LOCUINTAUNIFAMILIALA

P+1

LOCUINTAUNIFAMILIALA

P

LOCUINTAUNIFAMILIALA

P

LOCUINTAUNIFAMILIALA

P

CLADIRE BIROURIP+2

PUNCT TERMICP

LOCUINTAUNIFAMILIALA

P

LOCUINTAUNIFAMILIALA

P+1

LOCUINTAUNIFAMILIALA

P+1+M

LOCUINTAUNIFAMILIALA

P

LOCUINTAUNIFAMILIALA

P

GRADINITAP+2

Titlu plansa:

Proiect nr.:

Faza:

Plansa nr:Proiectat

Scara:Semnatura

Data:

CerintaSemnaturaNume Referat / Expertiza Nr. / DataBeneficiar:

Amplasament:

Verificator / expert

Sef proiect

Desenat

Titlu proiect:

1:500

Timisoara, Bv Take Ionescu, nr.: 55

A­02REGLEMENTARI URBANISTICE

CLADIRE DEBIROURI S+P+3Earh. Dragomir Dragan

S.C. D­Context Studio S.R.L.Timisoara, str Martir Ferkel Suteu

nr.8, sc. A, Ap: 19Reg. Com. J35/1778/2006 C.U.I.

RO 18734492Tel. 40/256/460404

E­mail: mireldragan@gmail.com

D­Context Studio

PUZ

S.C. PEN­TUR­COM PERLA S.R.L.17/2010

aug 2010arh. Dragomir Draganarh. Dragomir Dragan

Regim de inaltime cladire de birouri D+P+2E

Regim maxim de inaltime P+10E

Regim minim de inaltime P+2E

DESFASURARE FRONT STRADAL

Regim de inaltime cladire de birourS+P+3E

Bloc de locuintecolective

P+10

Bloc de locuintecolective

P+10

Spatiu comercialP+2E

Bloc de locuintecolective

P+10

Regim de inaltime functie denr. de parcaje auto sifuctiunea constructieipropuseBloc de locuinte

colectiveP+2

Bloc de locuintecolectiveP+2+M

Cladire de birouriS+P+3E

BULEVARDUL TAKE IONESCU

BLO

C L

OC

UIN

TE C

OLE

CTI

VEP+

2

BLO

C L

OC

UIN

TE C

OLE

CTI

VEP+

2+M

CLADIRI BIROURI S+P+3EPLAN URBANISTIC ZONAL

Plan de incadrare in zona

Limita de proprietate

Limita zonei studiate

LEGENDA:

Circulatie auto

Circulatie pietonala

Garaje existente

Zona verde

Cladiri cu functiune rezidentiala (locuinte unifamiliale D+P; P; D+P+1; P+1; P+1+M; P+2)

Blocuri de locuinte colective ( P+3; P+4)

Sevicii (P; P+M; P+2; P+3)

Cladiri cu functiune rezidentiala cu servicii la parter (D+P; P+2)

Limita de implantare a cladirii propuse

Circulatii auto propus

Circulatii pietonale propus

Zona verde propus

limita implantare suprateran­ aliniament front stradal 2,54m

limita implantaresuprateran 7,10m (L=h/2)

limita

impl

anta

re s

upra

tera

n 2,

00m

limita

impl

anta

resu

prat

eran

7,1

0m (L

=h/2

)

Ram

pa a

uto

acce

s in

sub

tera

n

CLADIRE DE BIROURI

Regim de inaltime: S+P+3EH max +14,20m fata de C.T.S.

Cota cornisa = +14,20m (L=h/2)

P.O.T. max. = 35.00%C.U.T. = 1,50

Pista de biciclisti

202Suprafata construita 35%

%

0

Terenul studiat

300

Spatii verzi 277 25%

Circulatii pietonale, autosi parcaje

40%

Situatia propusaSituatia existenta(mp)

577

230

145

POTCUT

0%0.0 1.50

mp

577Terenul studiat C.F. nr. 424915 Timisoara; nr. cad.: 25988/1/2/1/2

35%700Suprafata desfasurata 1.210

Acc

es p

oten

tial s

ubso

l

Posibilitate extindere giratoriu

Acces pietonal

Acces auto

Acces pietonal

limita implantare suprateran­ aliniament front stradal ­

limita implantare suprateran­ L=h/2­

limita

impl

anta

re s

upra

tera

n­

L=h/

2­

limita

impl

anta

re s

upra

tera

n­

2m­

Extras din P.U.G. Timisosra UTR 28

Zona de implantare a constructiei ­ Cladire de birouri S+P+3E­

Propunere zona de implantare a constructiei. Regim de inaltime fata de nr. parcaje asigurate sifunctiunea constructiei propuse. Se vor incadra in RLU si PUZ prezent