1734_6. investitie si rentabilitate_7322

7/25/2019 1734_6. Investitie Si Rentabilitate_7322

1/11

Investiie i rentabilitate

Nicolae-Marius JULA, Universitatea Nicolae Titulescu, Bucuresti


2/11

Funcia de investiie

n sens larg, investiia reprezint o cheltuial curent n sperctig viitor

Poate fi: transformarea unor sume bnetin active fizice (cumprarea uno

cldiri etc.)

Plasament - transformarea sumelor de bani n active financiare (cude aciuni, obligaiuni, titluri etc.).



3/11

Investiia brut cuprinde ansamblul bunurilor durabile achizde agenii economici pentru a fi utilizate cel puin un an.

Cea mai mare parte din investiii este realizat de firme.

O alt parte, de exemplu, investiiilen locuine (bunuri imoeste realizat de populaie (gospodriile populaiei).

n analize, de obicei, sunt analizate investiiile realizate de fiscopul creterii produciei.

Investiia brut are dou componente: investiia de nlocuireinvestiia net.



4/11

Investiia de nlocuire este constituit din cheltuielile pentrutipul echipamentelor necesare pentru meninerea capacitproducie ale firmei.

Ritmul de nlocuire depinde de uzura fizic a bunurilor i demoral.

Uzura fizic reprezint procesul de pierdere a capacitilor tcapitalului sub influena factorilor fizici, chimici, mecanici (c

micorarea preciziei) Uzura moral - depreciere relativ a mainilor vechi prin apa

maini mai performante sau la un pre mai mic (raportat la pparametri ai echipamentului)



5/11

Uzura moral rezultat ca urmare a ieftinirii mainilor repreuzura moral de tip I.

Apariia unor utilaje cu parametrii superiori reprezint cea dform a uzurii morale

Amortizarea este procesul de recuperare treptat a valorii cfix datorit necesitiinlocuirii echipamentelor respective, a uzurii fizice i morale.

Amortizarea se face prin transmiterea valorii capitalului asuproduselor realizate de firm.



6/11

Investiia net este constituit din cheltuielile pentru bunurechipamentelor destinate creterii capacitilor de producifirmei.

Factori: anticipaiile privind variaia cererii,

anticipaiile privind profitabilitatea,

stocul de capital existent,

progresul tehnic (inovaiile),

restriciile financiare,

factori culturali i instituionali,

politica economic .a



7/11

Investiia de astzi este cu att mai mare cu ct:

este anticipat o cerere mai mare n viitor (o variaie pozitivvenitului);

costul de astzi al investiiei nu este prea ridicat: mprumutul nu este prea scump: investiia la un moment dat va fi

dac ratele dobnzilor practicate de bnci sunt mai ridicate;

investiian creterea capacitilor de producie nu este mai puindect plasarea acelorai fonduri pe pieele financiare;



8/11

Tehnica de capitalizare

Tehnica de capitalizare se bazeaz pe urmtorul principiu: ocare n prezent (la momentul t) are valoarea A, plasat (de epe piaa de capital) cu o rat a dobnzii r, va avea la momenurmtor (t + 1) valoarea A(1 + i), iar la momentul t + 2 va fi A.a.m.d.



9/11

EXEMPLU: De exemplu, s presupunem c

A0 = 1000 lei reprezint suma depus la o banc n acest an, cu o rat a dobnzii de 5%0.05).

Aceast sum va genera, pentru anul viitor un depozit (A1) n valoare de

A1 = 1000(1 + 0.05) = 10001.05 = 1050 (lei).

Peste doi ani, valoarea depozitului (A2) va fi:

1050(1 + 0.05) = 1000(1 + 0.05)(1 + 0.05) =

= 1000(1 + 0.05)2 = 1102.5 (lei)

Peste trei ani, depozitul (A3) va fi:

1102.5(1 + 0.05) = 1000(1 + 0.05)2(1 + 0.05) =

= 1000(1 + 0.05)3 = 1157.625 (lei)

.a.m.d.

La momentul nn viitor, suma total disponibil (An) va fi:

An = A0(1+ i )n.



10/11

Tehnica de actualizare

Tehnica de actualizare abordeaz problema invers operaiecapitalizare: ce valoarea plasat la momentul actual cu o ratdobnzii de iva avea o valoare B la momentul t + 1

Evident, valoarea respectiv trebuie s fie

La fel, valoarea actual a unui depozit care la momentul t +este

amd.

i1

B

2i1

B



11/11

Dac peste doi ani doresc s dein un depozit de 1000 lei, atunci sumtrebuie s fie

907

05.01

1000

2

(lei).

n general, fiind dat o valoare Bndup nani n viitor i iratavaloarea actual a sumei respective este:

nn

0

i1

BB

.

n operaia de capitalizare, ireprezint o rat a dobnzii care to valoare prezent ntr-o valoare viitoare echivalent. n opactualizare, iare rolul unei rate de discount care transform o valoan valoarea sa actual (sau actualizat).

EXEMPLU:


1734_6. investitie si rentabilitate_7322

Documents