13427 - 1007 dpi minuta sedintei de lucru... · created date: 8/22/2014 1:58:12 pm

9
AG!ii1iA NATIChlt:i.r\ L'a laoJi:'r n! Qr PUBLrcrrarE r[rgBl'Lj ya , ,^)-..!!E N,.... ../2-t-<.f ... ... Cdtre: In alenlra: Referitor la: OFICIILE DE CADASTRU SI PUBLICITATE IMOBTLIARA Doamnei/Domnului Director Doamnei/Domnului Registrator - 9ef Doamnei/Domnului Contabil - 9ef minuta Sedintei de lucru din data de 28.07.2014 incheiata intre Agentia Nationale de Cadastru gi Publicitate lmobiliari Si Uniunea Nationale a Notarilor Publici din Romania Stimate doamne, Stimaii domni, Vd transmitem aleturat, in copie, minuia gedintei de lucru din data de 28.07.2014 incheiatd intre Agentia Nationald de Cadastru gi publicitate lmobiliard 9i Uniunea Nalionala a Notarilor Publici din Romenia, avand ca obiect dezbaterea unor situaiii iuridice interpretate diferit in practica oficiilor de cadastru si publicitate imobiliare. Cu deosebile consideratie. Alina Elena IANCU Director Directia dftl,y'bticitate tmob iara N // \ (/ Vasile M DIRECTOR GE ANCPI/Slr. Spbiur Independentei, Nr.202 A, Eraj 1, secro.6, Cod potrat060022, Bucuresii, ROMANTA Teleionl (+4021 ) 317 73 39; Fax: l+4o21) 316 s2 24 e naitr [email protected]: www.ancoi.o Cenfi@lSR EN ISO 9001:2003

Upload: vuongquynh

Post on 06-Feb-2018

221 views

Category:

Documents


0 download

TRANSCRIPT

Page 1: 13427 - 1007 DPI minuta sedintei de lucru... · Created Date: 8/22/2014 1:58:12 PM

AG!ii1iA NATIChlt:i.r\ L'a laoJi:'r n!Qr PUBLrcrrarE r[rgBl'Lj ya

, ,^)-..!!E N,.... ../2-t-<.f ... ...

Cdtre:

In alenlra:

Referitor la:

OFICIILE DE CADASTRU SI PUBLICITATE IMOBTLIARA

Doamnei/Domnului DirectorDoamnei/Domnului Registrator - 9efDoamnei/Domnului Contabil - 9ef

minuta Sedintei de lucru din data de 28.07.2014 incheiata intreAgentia Nationale de Cadastru gi Publicitate lmobiliari Si UniuneaNationale a Notarilor Publici din Romania

Stimate doamne,Stimaii domni,

Vd transmitem aleturat, in copie, minuia gedintei de lucru din data de 28.07.2014incheiatd intre Agentia Nationald de Cadastru gi publicitate lmobiliard 9i Uniunea Nalionalaa Notarilor Publici din Romenia, avand ca obiect dezbaterea unor situaiii iuridiceinterpretate diferit in practica oficiilor de cadastru si publicitate imobiliare.

Cu deosebile consideratie.

Alina Elena IANCUDirector Directia dftl,y'bticitate tmob iara

N// \(/

Vasile MDIRECTOR GE

ANCPI/Slr. Spbiur Independentei, Nr.202 A, Eraj 1, secro.6, Cod potrat060022, Bucuresii, ROMANTATeleionl (+4021 ) 317 73 39; Fax: l+4o21) 316 s2 24 e naitr [email protected]: www.ancoi.o

Cenfi@lSR EN ISO 9001:2003

Page 2: 13427 - 1007 DPI minuta sedintei de lucru... · Created Date: 8/22/2014 1:58:12 PM

...ir.!lil4 NATIOI{ALA tJE Calaq' n-$r FrJsLlcItArE lqqsltlAls

CabineJ Viceplegedinte

Nr. hlhQ l2z .sL.zotc

MINUTAgedinlei cu Agenlia NalionalS de Cadastru 9i publicitate Imobiliarddin data de 28,07,2074 privind problemele de practici neunitard

La data de 28.07.2014 a avut loc la sediul Uniunii Nationale a NotarilorPublici din Romania o gedin!5 de lucru av6nd ca obiect dezbaterea unor situatiijuridice semnalate de c5tre notarii publici, care privesc relatia profesionale aacestora Cu oficiile teritoriale de cadastru gi publicitate imobiliard.

Din partea Agenliei Nalionale de Cadastru si publicitate Imobiliar6 auparticipat urmdtoarele persoane:

- Domnul Marcel Grigore, director general adjunct;- Doamna Alina Iancu, director - Direqia de publicitate Imobiliard.Uniunea Nalionald a Notarilor publici din Romdnia a fost reprezentati la

disculii de c5tre:- Domnul notar public Vasile Varga, vicepregedinte, coordonator al

Comisiei de lucru pentru relalia cu ANCpI;- Domnul Nicolae Popa, Director General al UNNpR;- Domnul Cbtilin B5din, consilier pe probleme profesionale, secretar al

Comisiei.Temele de disculie abordate 9i soluliile identificate la problemele iuridice

exDuse au fost urm5toarele:

1. Societatea ProfesionalS NotarialS DONCA - PUGNER DONCA solicitiformularea unui punct de vedere privitor la respingerea unei cereri de inscrierein cartea funciard a unui teren agricol situat in extravilan, formulatd in bazaunui contract de vAnzare - cump5rare autentificat la data de 30.05.2014, fErdindeplinirea formalitSlilor previzute de Legea 17120!4 privind unele m5suri dereglementare a vAnzirii-cump5rSrii terenurilor agricole situate in extravilan

Berthetotnr.4l, sector 1,cod 707471 BUCURE T _ROMANtA

Tel. +{40)21-313,99.20; 021-3a3.99-23t 02!-373,99 3j j A21-313.99.41 Faxr +(40)21 313.99.10cod operatorde date cu caracter personatnr.4414

Emait: [email protected]

Page 3: 13427 - 1007 DPI minuta sedintei de lucru... · Created Date: 8/22/2014 1:58:12 PM

9r,t:ry:1._..1i ilii. 2) din Legea L7/20r4, prezenta lese intrd in,Jgy.",n^:!,, !:"a!:,./"^ la daa, nubtikrii in iorilrkloniar;i R;;;r;;

Partea I. Actul normativ a fost pubiicat iin Monitorul Oficial cu numdrul 17g dindata de 12 madie 2014.

. +\. ?L - atin. (4) prevede cd p6n6 la data publtcdrii normelor

metodologice in Monitorul oficial.at Ro;eniei partii i [i aplice reguui Jedrept comun. Normele metodologice, aprobate piin' -Orainuf

comun nr.7191740/M'5712.333 din 2014 at miniitrutui atri.uririii gi dezvortdrri rurare,ministrului dezvortdrii regionare si..administrariei prnrii", ui rini.trurui apErdriinationale gi al ministrului culturii, au fost publicate in tvonitorur oficial alRomaniei, Partea I, nr. 401 din 30.05.2014.AvAnd in vedere cele de mai sus, contractele de vAnzare _ cumpdrare cuprivire la terenuri agricore situate in extraviranur ioiiiitatiror, 'in.rreiaiu

incepAnd cu data de 30-.05.2014, sunt supuse oirp*iliiroiGii t7 /zor4.2. Societatea profesionarE Notariare LEGITIMUS soricitE formurarea unuipunct de vedere cu privire la situalia unor construclii intabulate in Uaza unoiprocese -'verbare de receplie ra terminarea rucrSriror, intocmite fErS certificatde performar!5 energetici. Conform ad. 20 af in. (Z)'din Gg ea nr. 37212005

fy]:l_!:'f"*an!a energetic5 a ctidiritor, r"pi,fri..g, procesut_verbaltncneat cu ocazia recepliei la terminarea lucrefllor gi nehsolit de apia de jecertificat este nul de dreDt

. lu?n9 in.v-edere prevederite art. 30 atin. (2) din Legea 71L996 privindcadashul gi.publicitatea imobiliari, republicat5, iu'rodifiiSrif" ;i .orpi"tariiuufterioare, in conformitate cu.. care registratorul va respnge cererea deinscriere.a acturui juridic a cdrui nuhtite inioirti -"tt" 'i*udzutd in modexpres de lege sau pentru neiindeplhirea unor condigii spiiiate prevdzute dereglementdnle in vigoare, cererire de inscriere

"in -iartea funciard aconstruqiilor, formulate in baza autorizafiei de construire 9i a procesului verbalde receplie la terminarea lucrSrilor, eliberat in lipsa certificatului deperformantS energeticS, trebuie resptnse.

-- In situatia prezentatS sunt apricabire prevederire aft. g00 din codur civil(Prezumtia.existenlei sau inexistenlei unui drept tabular), in conformitate cucare dad in cartea funciard s-a inscris un drept real in iiniU unei pernanjse prezumd cd dreptul existd in folosul ei. obcd un drept rea/ s-a ndiat dinc-artea funciald, se prezumd d acel drept nu existe. Dovida antrard se poatefacl.lunai in cazurile prevdzute ta art Aez, prurui ii ii otuu aeiunii inrectificare.

Berthelot nr.41, sector t, cod 707471 aUCUREST| _ RoMANIA

Ter. +(40)21-313.99.20; 021_313.99.23j 021_313.99.37; 021-313.99.41 Fa* +(40)21_313.99.10cod operator de date cu caracter pe.sonatnr,4414

Emait: secretariat@unnpr_ro

Page 4: 13427 - 1007 DPI minuta sedintei de lucru... · Created Date: 8/22/2014 1:58:12 PM

Astfel, in,lipsa soliciHrii rectificdrii de carte funciarE in baza unei hotdrdril1*:?_t":9.ti,d:ffitive sau, dupi caz, irevocabite, tr"*;ft in temeiut art.

:::^91:*!:9:l :,yJI,^1".1'"'yTl jn mod rerativ.a o,?.iptrr J.ipioprietate asupra

::l:li11i:i:Ii:15 in .fotosut

titutarutui autorizatiei de construire'!i a p;;;;;jverbal de receplie la terminarea lucr5rilor.

3' societatea profesionarb Notariard LEGITIMUS soricitb formurarea unuipunct de vedere cu privire la solulionarea diferitb a unor cereri de notare incartea funciard a schimbSrii categoriei de forosin!5 a unui imobir, din extraviranarabil^in intravilan cu4i - construclii.

.. In vederea sorulionarii cererii de notare a schimbSrii destinaliei imobiruruidin extravilan in intraviran, se va ataga hotdrarea consiriurui rocar emisd in bazaplanului urbanistic zonar aprobat conform prevederiror regare gi tarifur aferentacestei operaliuni.

- . _ In vederea soluliondrii cererii de notare a schimbdrii categoriei defolosin!5 a imobilului din arabil.. in cu4i _ construclif ,u

-uu ataga decizia

Ministerului Agriculturii si Dezvoltarii Rurile de aprobaie a scoaterii din circuitur

3gilTl :: 1!?t|1jllr.t'", prevazure ta art. 23 pct. A rit. bf teza rr din Lesea/r rveo, tn conformrtate cu care scoaterea definitiud gi temporard din circiitulagricol a imobilelor situate in intravilanul aprobat irt -i tugii se face piinautorizalia de construire, precum 9i tariful aferent acestei operatiuni.

. 4. Domnul notar public Jerca Valentin soliciti formularea unui punct devedere privind respingerea unei cereri de intabulare intemeiate pe un contractde .v6nzare-cumpdrare in care calitatea de dobanditor o .i" d intr"prinJur"individualS.

Conform art. 31 alin. (2) dinobiectul unei divizluni sau uneiprevdzute de lege.

Coduf civil, patrimoniul persoanei poate faceafectaliuni numai in cazurjle .5i conditiile

2 litera j) din Ordonanla de urgenlb nr. 4412008 privind

.*:llS"y::g actjvitSlitor economice ie cbtre -p"r6ounel"

fizice autorizate,Inrepnnderire Individuare gi intreprinderire famiriare, cu modificSrire sicompletdrile ulterioare definegte patrimoniul de afectagiune ,u toaiiarc)nuyulipr, dreptunlor gi obtigaliilor i...; ttt Arutui ntieprn1uii individuate (...)afectate scopului exercitdrii unei activrtdli economice,'ronrtit it" * o fracliune!{,:!!,i!r:r,f",rrtr! (...) titularuluiintreprinderi hdivid;;/e (.) se;;tdoe galut general al creditorilor personali ai acestora.

Benhelot nr.41,sector 1, cod 707471 BUC| REST| _ KoMAN|A

Ter. +{2r0)21-313.99.20j 021-373.99.23j 021-3a3-9s.37j 021 313.99.41 Far +(40)21_313.99.10codoperatorde date cu cEracter personat nr.4414

Emait: [email protected]

Page 5: 13427 - 1007 DPI minuta sedintei de lucru... · Created Date: 8/22/2014 1:58:12 PM

- . In considerarea acestor prevederi legale, in aceast5 situalie se dispuneintabutqrea

dreptului de proprietate in fav6area p";;;;;; -fi)ice, concomitent

::^:?!1i::.-i?.T€lellei imobitetor ta patrimoniut de afectagiune aferenriliffiilffil;i-J:.,:-t, .-lX /l-!.-- : ':9:y:11.f/i:lTlrindere famitiatE, in temeiul .rt. ss .rin.-iiJ;;;ffi iii;:*i:..,: l. indeptinirea formetor de pubticitate G"Arrt" ;"'kJs",'lprlltir piiiianalogie.

Berthelot nr.41, sector l_ cod 707471 BUCURESTI _ RON4AN|A

Tel. +{40)21-313.99.20; 021-313.9s.23; o2a 373.ss3Jj a21 313.99.41 Faxr +{40)21_313.99.10cod operator de date cu €racter peEonatnr.4414

Emait: [email protected]

^^.., l^19_.:dyf,.ste regtementati simitar 9i de arr. 18 atin. (1) titera z) dinnoul regulament de avizare, receplie gi ?nscriere in evidentele de cadastru sicate funciarS, ce va intra in vigoare la data de fO august Zdf+.

5. Biroul Individual Notarial Tinca Tudor, solicitE formutarea unui punctde vedere referitor ra respingerea unei cereri de inscriere in cartea funciari decatre oficiur de cadastru si pubricitate Imobiriar,S Mureg a unui apartamentprovenit din apatamentarea ,nui .onOoriniullrpr"rrs iu cotete pirli dinpirlile comune gi din terenur aferen! intaburai. in .i,t"u r-rn.iard sub doubpozilii distincte la fila B a c5rtii funciare.

. Repiezentanlii ANcpI au precizat cE, in urma verificiriror efectuate,lucrarea urmeaz5.sd fie redepus5 in vederea admiterii cererii de inscriere aoreprutut de proDrietate.

6. societatea profesionard Notariard Morlcq - DIACoNU soricitaformularea unui punct de vedere referitor ra refuzur de eriberare a unorextrase de carte funciar5 de cStre oficiur de cadastru gi pubricitate ImobiriarSMureg, solicitate prin intermediul modulului Aei bnfine cu semndturdelectronicS.

^ Reprezentanlii ANCPI au solicitat am6narea dezbaterii acestei situalii,avAnd in vedere aspectele economice legate de emiterea chitantelor de plateinterne gi externe a tarifelor, care impun participarea Ia disculii i personaluluide specialitate din cadrul instituliei.

. 7. Societatea profesionalH Notarial; VALERIA DONOSE si ANDREI BUNDAsoliciti formularea unui punct de vedere cu privire la respingerea cereni de?nscriere in caftea funCiarb 9i a cererii de reexaminare a incheierii derespingere referitoare la ins*ierea ipotecii legale u frorit"ntutri achizitorpentru. restituirea avansului plitit din prelul v6nzdrii, prevbzuti de at. 2386pct. (2) din Codul civil, in conformitate cu care, beneficiazd de ipotece legalapromitentul achizitor pentru neexecutarea promisiunii de a contracta au6n7 ca

Page 6: 13427 - 1007 DPI minuta sedintei de lucru... · Created Date: 8/22/2014 1:58:12 PM

obiect un imobil inscris in cartel fynciard, asupra imobi/ului respectjv, pentrurestituirea sumelor pldtite in contul acestuia.

Regulile aplicabile inscrierii ipotecii legale prev5zute de aft. 2386 pct. (2)din. Codul civit. se regisesc il gt. 36 afin. 1iZ; J" |-*, 7/1996 privindcadastrur gi pubricitatea imobiriarS, repubricatS, c, mocinc'arir" gi compretSrileufterioare, in conformitate cu care promitentul achizttor al imobilu/ui inscris incartea funcard va putea cere, h temerul hscrisului origiai'at pronnunii de acontracta incheiate cu cel inscris in cartea funckrd, /nscrierea ipotecii legaleasupra tmobilului, pentru restituirea sunei pldtite i,, ,oniul ur"rt"iu. rn acestcaz' jpoteca se inscrie in termenul 5i condilirle prev1zute ie hdul civil pentrunotarea promisiunii de a @ntracta gi se radiazd, din oficiu, dac6 imobiul estedobAndit de cdtre promitentul achiiitor orl in cadrul vi;zl; silte de cdtre untert care nu este linut sd rdspundd de obligayiile debitoruii.

'

In conformitate cu ad. 906 alin. (1j ieza If din.CoJul civtl, notarea sepoate efectua oricand in ternenul stipiat fin antecontrm-penrru executareas4 dar nu mai Erziu de 6 luni de /a expharea /uj.Av6nd in vedere aceste prevederi legale, inscrierea ipotecii legalepfevazute de art. 2386 pct. 2 din Coduj ciiil i" po.t" ,".rir. oric nd intermenul sttpulat in antecontract pentru evecutarea sa, solicitarea nefiindconditiona$

. de

- implinirea termenului stabilit de p# puntru realizareacontractului de vAnzare ci doar de notarea prealabilE a

'antecontractului.

. In acelasi sens a fost comunicat biroului notarial qi punAuf de vedere alAgenliei Nalionale de Cadastru 9i publicitate f ronif iir{,-inr"gistrat cu nr.5928/16.05.2014.

. Solulia este reglementate gi prin art. 161 alin. (2) din Regutamentul careva intra in vigoare la data de 30 august 2014.

8. Birour Individuar Notariar BADEA SILVIA soricite formurarea unui punctde vedere cu privire la urmbtoarele situalii juridice:

a. S-a solicitat notarea in cartea iunciar5 a actului de constituire ap-*!1..11!!yi d: afectaliune, act prin care o persoani fizicb, titutard a uneitnrrepnn.efi individuale, constituie un drept de superficie asupra terenuluiinscris in cartea funciarS, pe care ir detine in pi"pri"trt",l. vederea edificariiyl€i c9lstrugli de citre intreprinderea individuati, constructie ce va face patedin patrimoniul de afectatiune.

Cererea de inscriere a fost respinsi cu motivareanu existd potrivit situaliei de carte funciard, invocdnd

cd dreptul de superficiedispoziliile art. 693 alin.

Benhelotnr.41, sector! cod 707471 BUCU RESTT _ ROMANTA

T€1, +(40)21-313.99.20; 021-313.99.23; 021 313,99.37j 021_313.99.41 Fax: +{40)21_313.99.10cod operator de date cu cracter personatnr.4414

Ema it: secreta [email protected]

Page 7: 13427 - 1007 DPI minuta sedintei de lucru... · Created Date: 8/22/2014 1:58:12 PM

(1) din coduf civil, care arate ce superfrcia este dreptul de a avea sau edifica oconstructie pe terenul altuia (...).

Impotriva incheierii de respingere s-a formulat cerere de reexaminare invederea solutiondrii cireia, registratbrul-9ef a solicitat o declaratie notariald dinca-re sa relasa ca proprietarul imobilului inlelege sd constituie ca patrimoniu deafectatiune terenul ti nu dreptu/ de superhcie.

. ... Potrivit normelor legale, intreprinderea individuali nu are personalitatejuridicd si nici patrimoniu propriu. insd, aceasta entitate beneficiaz5 de unpatrimoniu de afectatiune, care reprezintd o fracliune aistinad a patriniiiituitrtularulyi intreprinderii individuale, ce cuprinde bunurire, drepturire giobligaliile persoanei fizice (proprietarul terenului, in cazul supus anatizei)afectate scopului exercidrii unei activitdli Constituirea maseipatrimoniale necesare pentru desfdgurarea activitelii intreprinderii individuarese stabilegte prin actul incheiat de titular, cu respectarea condiliilor de formE gide publicitate.prevezute de lege (art. 33 alin. (lj).

In 9ql de afectaliune, drepturile 9i obligaiiile se transferd dintr_o masipatrimoniale in alta, in cadrul aceluiagi patiimoniu, f5rd ca acest transferintrapatrirhonial se constituie o instrdinaie (art. :Z C. iiv.).- . ?in ?ctul notarial -(ce are ca obiect constituiiea patrimoniului de

afectaliune) 9i cererea de inscriere a acestuia in cartea funciaib rezultd intentiaclara a..proprietarurui imobirurui de a dedica intreprinderii inoiviouare o pi[edistinctE a patrimoniului siu in care si includE, in mod direct, construqia ceurmeaz5 a fi edificati. tn acest sens, a inleles $ introduc5 in masapatrimoniale afectat5 intreprinderii individuare nu intregur drept de proprietateasupra terenului, ci doar un atribut al acestuia, respectiv folosinta.

. Din aceast5 perspectivS,

- actul juridic mai sus_mengionat poate ficonsiderat apt pentru notarea in caftea funciard a includerii atributului defolosin!5 a _terenului in patrimoniur de afectaliune al intreprinderii individuare,f5rd a mai fi necesar un alt inscris.

^ b. A -doua

situalie supuse analizei se referi la procedura de evidentiereIn cartea tunciarA a formei propriet5tii comune dobandite de c;tre sot'i, intemeiul unui contract de donalie,-in cuprinsul cdruia nu se face nicio precirarecu privire la modalitatea de dob6ndire a dreptului de proprietate comunb (indevSlmisie sau pe cote-p5di) sau vreo trimitere Ia normele legale incidente.

Sintagma bun comun, efectuat5 cu prilejul inscrierii in iartea funciari acontractului de donatie, induce ideea ci imobilele sunt detinute in devilm5sie.ulterior solutionarii cererii, s-a solicitat rectificarea inscrierii, consioerdnJ lJ,potrivit contractului de donalie, imobirere fac obiectur proprieidyii pe cote-pEr!i,

Benhetotnr,4l, sector 1, cod 707471 B UCURE5T| - ROMAN tA

Tel. +{40)21-313.99.20j 021 313,99,23; 021-313.99,37; 021 313,99.41 Fax +(40)21_313,99.10

cod operator de date cu caracter personalnr.4414

Emait: [email protected]

Page 8: 13427 - 1007 DPI minuta sedintei de lucru... · Created Date: 8/22/2014 1:58:12 PM

intrucAt ntl au fost dobdnditeproprii, in cotd indiuizd.

Conform art. 340 lit.

pe regimul comunitdtii legale, ci ca bunuri

. -Liontorm art. 340 lit. a) C. civ. nu sunt bunuri comune, ci bunuri proprii

ale fiec1rui so!, bunurile dobSndite prin donalig cu exceplia cazului in iaredtspundtorul a preudzut, in mod expres, cd ele vor fi comine, prevederi carese coroboreazi cu cele ale art. 634 alin. (2) C. civ. potiivit cbrora: Cotele-Ddrtisunt prezumate a fi egale, p1nd la proba contrard. Dacd bunul a fost aon',6nditprin a9t juridic, proba contrard nu se va putea face decet prin inscrisuri.

In solulionarea unei cereri, registratorul se intemeiazi numai pe actuljurid-rc depus in justificarea acesteia, neavAnd posibilitatea sau competenta dea califica operaliunea juridic5 convenitS de pirti ori de a stabili intindereadrepturilor dobandite de acestea. Notarului public instrumentator ii revinesarcina de a reda voinla contractanlilor cu exactitate, intr-o manier5 care sHnu las^e loc de interpreteri ulterioare.

In lipsa unei stipulalii exprese referitoare la dobAndirea dreptului incoproprietate (sau, cel pulin, la prevederile legale aplicabile) 9i linand cont cEambii soli au avut calitatea de donatari, la momentul intabul5rii, registratorulde carte funciari a dat eficien!5 prezumliei instituite de at. 339 i. civ., potrivitcercia bunurile dobdndite fn timpul regimului comunitdlii legale de oricaredintre soli sunt, de la data dobdndirii /or, bunuri comune in deudlmdsie asolilor. La aceasta se adaugi prevederile art. 343 alin. (1) C. civ., inconformitate cu care calitatea de bun comun (n.n. a solilor) nu trebuie sd fiedoveditd.

Rectificarea inscrierii in sensul precizerii cotelor in caftea funciar5 estecondilionate de intocmirea unui act adilional, care se elimine orice dubiu cuprivire la forma de proprietate comunS ce poafte asuDra imobileror.

Pentru a evita situalii de natura celoi semnalate, se recomandd notarilorpublici menlionarea in contractul de donalie a cotelor - pdrti din dreptul deproprietate ce le revine donatarilor, in situalia in care dorinla donatorului estein acest sens. in situalia in care donatorul intentioneazi sj transmitE cu titludevblmag, se va menliona in mod expres in contract acest aspect.

c. Se semnaleazi respingerea intabulerii dreptului de proprietate asupraunui apartament, motivat de faptul cb in cuprinsul certificatului de mostenitor.depus in suslinerea cererii de inscriere, nu a fost indicatS cota-parte de terenaferenti unit5lii individuale, delinutd in folosinte.

Respingerea nu se justificS, in conditiile in care cota de teren ce revineunitelii individuale este inscrisS in cartea funciari a terenului, dar a fost omisE

Berthelot nr,41, secror 1, cod 707471 BUCURE5T| - ROMANTA

Tel. +(40)21 313.99.20; 021 313.99.23j a21-3!3.9s.37; 021-313.99.41 Fax: +(40)21,31 3.99.10cod operator de date cu caracter personatnr.4414

Emait: rccrerariarCpLrnnor,.o

Page 9: 13427 - 1007 DPI minuta sedintei de lucru... · Created Date: 8/22/2014 1:58:12 PM

indicarea ei in extrasul de carte funciari al apartamentului, ce a stat la bazaintocmirii ceftifi catului de mogtenitor.

Prin minuta gedinlei din 2.06.20L4 a reprezentanlilor ANCPI 9i ai UNNpRs-a stabilit ci oficiul teritorial are obligalia de a elibeia in baza unei singurecereri, atat extras de pe caftea funciard individuali cdt si din cartea funciard aterenului, cu plata unui singur tarif, situatie ce ar fi evitat lipsa unor mentiuniin actul notarial cu privire la cotele aflate in coproprietate comunb. Dupbmodificarea aplicaliei informatice se va elibera concomitent si extras din carteafunciarE colectivi

Lucrarea se va redepune, in vederea admiterii cererii de inscriere incartea funciari.

AGENTIA NATIONALA DE CADASTRU 9I PUBLICITATE IMOBILIARi

Alina iancu " IDirector - Direclia de publicitate Inobiliar| ffi

UNIUNEA NATIONALi A NOTARILOR PUBHbI DI

Marcel GrigoreDirector general adju

Alinb iancu

Notar public, Vasile VargaVicepregedinte al UNNPRCoordonator al Comisiei pt. relalia cu ANCPI

Nicolae PopaDirector General

CStSlin BbdinConsilier pe proble profesionaleSecretar al Comisiei

ROMANIA

Berthelot nr.41, sector l_ cod 707471 SUCUREST| - ROMANTA

Iel.+(40)21-313.99.20;021-313.99.23i021313.99.37j021,313.99.41Faxr+(40)21,313.99.10

codoperatordedatecucaracrerpersonai nr.4414

Email: sec.etariat@unnpr,ro