urbanism si sistematizare a teritoriului

7/26/2019 Urbanism si sistematizare a teritoriului

1/39


2/39

ameliorarea cadrului de via "se refer la ridicarea standardelor la cererea i

necesitatea popula iei#!

&estiunea responsabil a resurselor naturale i protec ia mediului!

protec ia resurselor naturale!

reducerea i eliminarea polurii!

reconstruc ia peisajelor de&radate!

utili%area ra ional a terenurilor.

Amenajarea teritoriului sre deosebire de urbanism"amplasarea fi%ic a cladirilor# are

un profund con inut economic

amplasarea %onelor de locuit n raport cu industria! distribu ia n teritoriu a activit ilor productive! amplasarea re elelor de transport! amplasarea locurilor de munc n raport cu locuirea.

Sunt cunoscute ) etae de deser$ire a oula iei"

&' deservire a necesit ilor %ilnice!(' deservire a necesit ilor episodice!)' deservire a necesit ilor periodice.

Tema 2 : No iuni generale despre teritoriu

7otarele teritoriului localit ilor se stabilesc de &uvern si nu pot fi depasite.

Intra$ilan - este teritoriul ocupat de parcele, amenajrii, construc ii, care formea%localitatea, inclusiv terenul prev%ut pentru extindere i se stabile te prin 'lan Urbanistic

+eneral.

Extra$ilan8 este teritoriul din afara localit ii cuprins n limita teritoriului administrativ,

care in&lobea% activit i dependente de func iile localit ii conform 'lanului Urbanistic +eneral

i conform 'lanului de Amenajare a Teritoriului.

Extra$ilanul este +ormat din"

eritorii a&ro - %ootehnice!

teritorii aferente arterelor de transport!

teritorii aferente liniilor de comunica ie - f ii de protec ie i securitate!

pdurile i f iile forestiere!

terenuri prev%ute pentru depo%itarea de eurilor!

terenurile de&radabile "recuperabile#!

cimitire "trebuiesc amplasate la 199 m de intravilan#!

terenurile aferente ba%inelor acvatice.

teritoriile comunale "pot fi att n intravilan ct i n extravilan, de exemplu &araje

pentru ma inile de pompieri etc...#

Clasificarea localit ilor:

2


3/39

1. up destina ia func ional sunt urmtoarele tipuri de localit i

re edin de capital!

centre financiar bancare!

centre industriale!

centre culturale!

centre universitare!

centre politice!

balneo-climaterice!

noduri de transport!

multifunc ionale.

2. up structur sunt urmtoarele tipuri de localit i ompacte

fra&mentate!

3


4/39

dispersate sau %one satelit.

3. up numrul de locuitoricunoa tem localit i mici!

localit i medii!

localit i mari!

localit i foarte mari.

Nr'

d,o#ate-oria

Num!rul oula iei. mii de locuitori

*ocalit i rurale *ocalit i urbane

&' *ocalit i foarte mari :; 4 "/9# :; 499 "/ mln.#(' *ocalit i mari 1 8 4 /99 8 499

)' *ocalit i medii / 8 1


5/39


6/39

*' Mixt - este o combina ie dintre planul radial - concentric i planul rectan&ular pentru localit i

mari.

/. *iniar - pentru localit i mici.

onfi&ura ia unei localit i se ob ine dup re eaua stradal.

6


7/39

Tema 4 : Zonarea func ional a localit ii

Fiecare localitate se mparte n citeva %one principale.

Tiuri de %one"

&' )ona re%iden ial - cuprinde cartierele cu infrastructura in&inereasc necesar!(' )ona centrului civic - locul de amplasare a obiectivelor social - culturale, administrative,

comerciale!)' )ona de a&rement - %ona amenajat pentru odihna pasiv sau activ a locuitorilor, ea poate fi att

n extravilanul i intravilanul localit ii! *' )ona transportului tran%itar - cile de comunica ie tran%itare obiectivele amplasate de-a lun&ul

lor "de exemplu ben%inrii, sta ii de deservire a transportului, auto &ri, &ri feroviare, etc...#!/' )ona industrial - locul de amplasare a unei industrii, unei ramuri a economiei, se amplasea% la

o anumit distan de la %ona re%iden ial, ntre aceste %one este obli&ator s fie o %on de

protec ie sanitar!0' )ona depo%itrii comunale - teritoriul re%ervat pentru depo%ite de exemplu depo%ite pentru

combustibil, alimenta ie, etc...! parcuri de transport i parcuri de tehnic comunal, &araje pentru

depoul pompierilor. 'oate fi amplasat ntr-un sin&ur loc sau poate fi dispersat n diferite locuri

ale ora ului!1' )ona de protec ie sanitar - l imea ei este normat n func ie de profilul %onei industriale i este

amplasat ntre %ona industrial i %ona re%idential. e obicei este dintr-un ir de arbori

"minimal 1 iruri# ea se or&ani%ea% obli&ator ntre cimitir i %ona re%iden ial "la o distan de

minim 199 m#.

Tema 5 : Sistematiarea teritoriului reiden ial

7


8/39

Teritoriul re%iden ial al localit ii se divi%ea% n %one de sistemati%are.

Zona de sistemati%are- este elementul ce poate func iona independent, este delimitat de

ma&istrale, ci ferate, ruri, i poate avea o popula ie de la /49 pn la


9/39

2entru centrele ci$ice a$em dou! +orme de sistemati%are"

&' form nchis

(' form liber - cnd construc iile sunt amplasate haotic

9


10/39

i n primul i n al doilea ca% vom avea o institu ie preuniversitar cu o ra% de desrvire de

499 m, fr traversarea arterelor principale de transport "4 8 5 minute de mers pe jos#, i o

institu ie pre colar cu ra%a de deservire de


11/39

case de locuit individuale de tip ' cu suprafa a lotului de 399 m

case de locuit individuale de tip ' / cu suprafa a lotului de /999 m


12/39

/. istan a dintre cldiri 8 distan ele reduse dintre cldiri deranjea% comfortul psiholo&ic al

locatarilor, reduce lumina solar "se accentuea% umbrirea#, n unele ca%uri reduce aerisirea

dintre cldiri


13/39

Z-omotul- un alt factor care influen ea% amplasarea cldirilor n teritoriu - %&omotul este

identificat prin intensitate ce se masoar in decibeli "dH#.

2ursele de %&omot includ traficul rutier, feroviar, aerian, %&omotul stradal, animal i jocul

copiilor...

Luta cu %-omotul se face prin metode pasive "metodele urbanistice i arhitectural

constructive# i metode active "interven ii directe la sursa %&omotului#.

2entru metodele acti$e de lut! cu %-omotul se +olosesc"

/. xcluderea din trafic a unit ilor de transport care produc %&omot mai mare de 34 dH!


14/39

)' Amplasarea unor edificii n fa a blocurilor de locuit!

*' Amplasarea str%ii n depresiune!

/' Metoda etajrii acustice!

0' Folosirea materialelor de construc ii moderne "de exemplu ferestre din termopane#

14


15/39

4nsorirea 5 un alt factor care influen ea% amplasarea cldirilor n teritoriu - este

important pentru i&iena locuin ei, pe ln& efectul termic care asi&ur comfortul omului, ea

influen ea% condi iile de iluminare natural n interiorul ncperilor.

Se nume te 3nsorire - perioada de timp fr intrerupere pe parcursul creia o suprafa

este radiat cu ra%e solare directe. onform normelor este de


16/39

Tema &: 'nfrastructura microraionului. Tipurile de re ele stradale.

Categoriile strilor. "rofilele trans(ersale ale strilor.

Er&ani%area re elei stradale n cartiere are influen direct asupra structurii planimetrice.

$e eaua stradal const din

Ma&istrale de interes de ora ! Ma&istrale de interes de cartier! 2tr%i urbane locale! Hulevardele! Traseele i accesele pietonale! Accesele de transport n cur ile locative.

Ma-istrala or! eneasc! de interes de ora 6MOIO7 8 asi&ur le&tura de transport ntre

%ona re%iden ial i de producere cu centrul ora ului, necesit circula ie continu "numrul

ben%ilor de circula ie 8 D! l imea unei ben%i 8 1,54 m! l imea minim a trotuarului 8 5,4 m#.

Ma-istrala or! eneasc! de interes de cartier 6MOIO#7 8 asi&ur le&tura cu transportul

i %ona pietonal ntre %onele apropiate, ntre cartiere sau microraioane vecine "numrul ben%ilor

de circula ie 8 1 sau

cu 1 ben%i de circula ie sau D,4 m pentru ma&istrale cu < ben%i de circula ie#.

Str!%i urbane locale 6SUL7 8 asi&ur circula ia local a transportului comunal, de

deservire i personal ctre blocurile de locuit, obiectivele de deservire social i obiectivele de

deservire a pietonilor "numrul ben%ilor de circula ie 8 / sau

1,4 m! l imea trotuarului 8 ntre /,4 m i 1,9 m#.

Traseele i accesele ietonale 8 asi&ur le&tura n interiorul microraionului ctre sta iile

transportului n comun i obiectivele social 8 culturale.

2tabilirea cate&oriilor pentru str%i ne permite n procesul proiectrii s respectm

principiul ierarhic de le&tur a lor. Astfel, accesele caselor de locuit se racordea% la str%ile

locale, acestea din urm se unesc cu ma&istralele or ene ti.

erin ele principale ctre re eaua stradal local sunt

asi&urarea accesului comod la blocurile locative i obiectivele sociale! limitarea sau excluderea accesului tran%itar pe teritoriul microraionului! limitarea numrului de racordri la ma&istralele or ene ti! delimitarea traseelor de transport de cele pietonale.

2tr%ile urbane locale "2U*# se racordea% la ma&istralele or ene ti la distan a de /99 m

de la intersec ii, cu un interval de 199 8 499 m. $acordarea str%ilor urbane locale la ma&istralele

or ene ti de vite% mare se face doar cu or&ani%area suplimentar paralel a accesului n cartier.

16


17/39

Accesele interioare se racordea% la str%ile urbane locale sau ma&istrale la o distan de

/99 m de la intersec ie cu intervalul de


18/39

Tema ): "roiectarea onei reiden iale. *ae de deser(ire. +rganiarea

planimetric a teritoriului onei de locuit. ,ruparea locuin elor de diferit

%nl ime. Corectarea distan elor %ntre cldiri.

)ona re%iden ial or eneasc se deosebe te dup re&imul de nl ime, componen a i

tipurile cldiriilor de locuit, &ruparea lor n structura planimetric, sistemele constructive i

metodele de construc ie.

ldirile de locuit se mpart n

/. Mici cu / 8 < nivele!


19/39

2unctat!

Liniar!

De col

Rami+icat!

2aralel!

19


20/39

E$antai

2unctat! Liniar! 4n re ea

n re%ultatul &ruprii cldirilor de locuit ob inem complexe locative de urmtoarele tipuri

/. eschise!


21/39

Microraionul este a doua treapt n scara ierarhic dup complexul locativ. n interiorul

microraionului le&turile de ba% se formea% dup traseele pietonale spre locurile de

concentra ie maxim.

E importan prioritar n compo%i ia arhitectural a microraionului l are centrul

comercial. l se eviden ia% att prindimensiuni ct i prin aspectul exterior.

*a proiectarea complexelor locative n cadrul microraionului, teritoriul acestuia se mparte

n %ona de folosin comun "&rdin, complex sportiv, centru civic# i %ona complexelor

locative "cur ile locative cu toate terenurile prev%ute pentru deservirea locuin elor#.

onstruc iile din cadrul microraionului pot avea diferite forme i dimensiuni, se pot &rupa

n diferite feluri formnd compo%i ii planimetrice diverse "lini tite, neutre, dinamice, accentuate#.

Amplasarea cldirilor de locuit se face n func ie de anumite condi ii

/. ondi ii de teren &eotehnice, seismice!


22/39

pavilioane, fntni artificiale#, re eaua pietonal "trotuare, alei# i obiective de comer "ma&a%ine

alimentare, servicii de necesitate %ilnic#.

)ona de locuit trebuie s beneficie%e de infrastructura in&inereasc edilitar specific

re eaua stradal n ansamblu cu traseele pietonale! parcri i &araje pentru automobilele celor

care locuiesc n %on! planta ii! spa ii ver%i "&rdini, parcuri, scuaruri#! i %one de protec ie!

iluminat public! sisteme de protejare n ca%ul calamit ilor naturale sau incendii! dispo%itive de

msurare a calit ii aerului! dispo%itive i msuri de reducere a %&omotelor i vibra iilor! sisteme

de colectare i evacuare a de eurilor.

Tema 10: "roiectarea oiecti(elor de utilitate pulic. *epartiarea corect

i eficient a lor %n teritoriu.eterminarea componen ei obiectivelor social 8 culturale de necesitate %ilnic, calculul lor

i amplasarea n teritoriu se face avnd n vedere amplasarea microraionului n structura

cartierului re%iden ial i n structura ora ului n ansamblu. n cadrul microraioanelor i a

complexelor locative se amplasea% obiective social 8 culturale de necesitate %ilnic, care sunt

&rdini ele, colile, obiectivele social 8 comerciale. Ultimele ca re&ul se unesc n centre

comerciale locale amplasate propor ional e&al n teritoriu.

*a amplasarea centrelor comerciale se folosesc dou principii/. n centrul teritoriului deservit!


23/39

studii, de odihn i &ospodreasc. 2pa iile ver%i trebuie s ocupe nu mai pu in de D9C din

terenul colii. 'e perimetrul terenului colii se prevede o f ie verde cu l imea de /,4 m, iar din

partea str%ii de 6 m.

+rdini ele se recomand de amplasat desconcentrat n %onele cele mai favorabile dup

condi iile climaterice, cu ra%a de deservire de 199 m. Teritoriul &rdini ei la fel este mpr it n

cteva %one de activitate a copiilor, sportiv, &ospodreasc. 'e teritoriul perimetrului terenului

&rdini ei se prevede o f ie verde cu l imea de 4 m.

Tema 11: "roiectarea spa iilor (eri. +rganiarea onei de odi$n i

agrement.

2istema de or&ani%are a spa iilor ver%i include spa iile ver%i de folosin %ilnic 8 &rdini, din interiorul complexelor locative, a ccentrelor civice, a colilor i &rdini elor, a ma&istralelor

i str%ilor.

2istema de nver%ire poate fi

entrat 8 o &rdin n interiorul microraionului! 'eriferic sau n cadrul bulevardelor 8 care se completea% cu spa ii ver%i de

dimensiuni mici.

23


24/39

Hulevardele se or&ani%ea% n direc ia fluxurilor principale pietonale, spre obiectivelesocial 8 culturale, locuri de munc, de odihn i dea lun&ul ma&istralelor cu flux pietonal n

mas. * imea bulevardelor trebuie s fie de la /9 m pn la /4 m sau de la 49 m pn la 39 m.

Aici se prevede o alee de le D m pn la 6 m, sau cteva terenuri de odihn i joac. Hulevardele

dea lun&ul ma&istralelor se or&ani%ea% ntre partea carosabil i trotuar.

+rdina din cadrul microraionului se prevede n ca%ul n care &rdina public se afl la o

distan mare. e obicei se or&ani%ea% n mijlocul &eometric al microraionului, la o distan de

D99 m de la blocurile locative. 2uprafa a total se calculea% reie ind din 1 mp?locuitor. 2ub

spa ii ver%i se prevd 39C din teren. n le&tur cu mrimea re&imului de nl ime i marii

densit i a fondului locativ, deseori &rdinile din microraion se contopesc cu cele din cartier. n

acest ca% se or&ani%ea% &rdini mici n cadrul complexelor locative, care mpreun cu spa iile

ver%i din cur i, a colilor i &rdini elor formea% sistema de nver%ire a microraionului. Aceste

&rdini trebuie s aib o structur compact, dar carre s asi&ure un microclimat favorabil.

nver%irea cur ilor se face cu ajutorul copacilor, &a%oanelor, a clumbelor cu flori i

arbu tilor. Important este c plantarea copacilor s nu se fac prea aproape de casele de locuit, ca

s nu mpiedice nsorirea ncperilor. Un comfort psiholo&ic deosebit creea% &a%oanele i florile

la intrerea n scar.

n spa iul dintre case i accese se pot or&ani%a mini 8 &rdini, compo%i ii florale cu diferite

materiale decorative. 'entru amplasarea corect a spa iilor ver%i se recomand de a le separa

conform destina iei spa ii la intrarea n scar, terenuri de joac pentru copii, terenuri de odihn i

terenuri &ospodre ti "ve%i tabela terenurile din cur ile locative#.

Terenurile sportive necondi ionat sunt le&ate de spa iile ver%i. le se proiectea% conform

normativelor.

24


25/39

Tema 12: "rincipiile de deser(ire social a popula iei

eservirea popula iei se face n mai multe trepte

&' Treata de deser$ire cotidian!'

a repre%intcea mai util treapt, utili%at %i de %i. *a aceast treapt se reali%ea% nivelul

centrului civic "cvartal#. Aceast etap este alctuit din 1 elemente diferite

a7 Institu ii preuniversitare " coli, licee, etc...# ra%a de deservire a acestora este de 499 m "n sate

poate fi de 1 ori mai mare#, ceea ce repre%int 4 8 5 minute de mers pietonal, dar fr de

traversare a arterelor de transport.b7 Institu ii pre colare sub orice form care au o ra% de deservire de sub 199 m, dar fr traversare

a arterelor de transport, adic 4 8 5 minute de mers cu copilul n bra e sau de mn.c7 elelalte institu ii de utilitate public se folosesc ra ional acele ma&a%ine care sunt situate la o

distan de la /49 m pn la 199 m.

25


26/39

2unt cunoscute urmtoarele tipuri de institu ii de utilitate public

Ma&a%ine de produse alimentare! Ma&a%ine de produse industriale de utilitate cotidian! Farmacii de produse &ata "cat. IG#! Unit i de deservirecomunal "o fu%iune, repara ie de ncl minte, televi%oare, haine, etc...# i

pot fi distribuite pe servicii aparte! E institu ie de deservire a cldirilor i teritoriilor "lctu i, electricieni, persoane ce repar

ascensoarele, etc...#! 'ost de poli ie! Eficiul po tal cu tele&raf i filiala bancar!

Alte obiecte de utilitate cotidian.

(' Treata de deser$ire eriodic!'

26


27/39

Ebiectele care sunt utili%ate nu mai des de o dat pe lun i nu mai rar de o dat pe an. le

se vor amplasa la distan a de


28/39

a# entre administrative na ionale i interna ionale! b# Institu ii medicale na ionale, re&ionale! c# Ebiective de cultur speciali%ate.

Tema 13: +iecti(ele sporti(e

Ebiectele sportive trebuie s repre%inte un sistem unic corespun%tor structurii de

sistemati%are a localit ii.

Ebiectivele sportive se mpart n < &rupe

/. e u% comun 8 stadioane, complexe sportive, terenuri sportive speciali%ate, terenuri sportive pe

ln& casele de crea ie ale copiilor, terenurile sportive ale colilor de cultur &eneral, terenurile

sportive de cartier i centru civic!


29/39

'e teritoriul cartierelor re%iden iale trebuie s fie amplasate urmtoarele obiective sportive

/. 2tadioane " n mrime complet de /,4 8 < mp?locuitor#!


30/39

(Teren de fotbal

pentru antrenament/99 x 60 / / - < 5


31/39

Nr'd,o

Indicatori =ariante de sistemati%are& ( ) *

&Aria teritoriului artierelor$e%iden iale ? / locuitor, mp

D6 41 44 49

(Aria spa iilor ver%i din artierele

$e%iden iale ? / locuitor, mp


32/39

2pa iile ver%i din artierele $e%iden iale se recomand s fie unite ntr-o structur comun,

n acest scop se recomand urmtoarele msuri

/. Terenurile destinate pentru &rdinile publice i parcurile de cartier trebuie s fie biine aerisite, s

aib un relief bine diversificat i s fie u or accesibile de pe teritoriile nere%iden iale. $a%a de

deservire trebuie s fie de pn la /999 m.!


33/39

n &rdina public s fie amplasate forme arhitecturale mici aspectul crora s corespund

mrimii i destina iei parcului.

2cuarele sunt destinate pentru odihna de scujrt durat a popula iei i amenajarea

decorativ a spa iilor din fa a cldirilor de utilitate public i n spa iile adiacente pie elor urbane.

2cuarele se vor amplasa pe teritorii aflate pe direc iile principale de deplasare a fluxului de

pietoni, preferen ial n spa ii ndeprtate de artere tran%itare de transport.

n ca%uri excep ionale 2cuarele pot fi folosite ca barier de protec ie contra %&omotului de

trafic. (u se recomand amplasarrea scuarelor ntre dou direc ii de transport ale uneia i

aceleea i str%i.

imensiunile, forma i compo%i ia spa ial a scuarului depind de condi iile climaterice,

destina ia obiectivului n fa a cruia este amplasat i de structura &eneral a solu iei de

sistemati%are spa ial a cartierului dat.

e re&ul se utili%ea% urmtoarele < tipuri de scuare

/. 2cuar de tip parter amenajat cu &a%oane cu flori i arbu ti de nl ime medie!


34/39


35/39

Acelea i condi ii fa de distan se refer fa de conductele sau fa de reperele

infrastructurii edilitare.

ac distan a de la trotuar pn la cldire este mai mare ca 3 m, atunci se recomand ca

nver%irea s se fac pn la distan a de 4 m, iar pn la distan a de D m s fie executat o f ie din

tufari sau &ard verde.

Tema 15: Con inutul planului de onare

'lanul

'lanul de %onare cuprinde urmtoarele elemente &rafice

*iniile de demarca ie a %onelor "de re&ul trec pe axa arterelor de transport#! Identificarea %onei! Totulatura planului!

*e&enda planului! 'unctele cardinale.

35


36/39

$e&ulamentul

Textul re&ulamentului asi&ur informa ii privind definirea terminolo&iei folosite! criteriile!

normele i procedurile de control al folosirii terenurilor pentru fiecare %on.

n re&ulament &sim

atele privind densitatea %onei! $e&lementri privind folosirea terenului care se refer la tipurile de folosire.

up tipul de folosire pot fi eviden iate urmtoarele %one

/. Zona cu +unc ie de locuin ! , care cuprinde 4 %one distinctea. )one pentru locuin e i%olate unifamiliale!

b. )one pentru locuin e i%olate sau cuplate!c. )one pentru locuin e cuplate sau n iruite, pentru / sau < familii, cu adncime mai mic sau e&al

cu 69 m!

d. )one n iruite sau cuplate, cu fronturi mai mici sau e&ale cu 69 m, iar densitatea mai mic cuaproximativ /9C dect n ca%ul precedent!

e. )one cu locuin e colective, UT atin&e valoarea de 39C, 'ET atin&e valoarea de 4C, cldiri de

col .


37/39

D. Zonele secial! de +olosin ! . Aceste %one sunt eviden iate pentru un anumit tip de folosire a

terenului a crui caracteristic nu-i permite atribuirea la nici una din %oneo e locuire!o Industrial!o

omercial.Aceste %one pot fi urmtoarele

a. Aeroporturi!b. Hiserici, mnstiri "alte obiective de cult#!c. Institu ii de educa ie! d. Institu ii de nv mnt! e. Institu ii de justi ie, penitenciare! f. ldiri folosite de or&ni%a ii ce apar in administra iei publice locale! &. Ambasade i consulate!h. ldiri publice cu scop recreativ i cultural!

i. imitire!j. Terminale de transport, capete de linii, &araje i parcuri de autobuse, birouri de tramvai,

troleibu%e!K. +ri de cale ferat!l. ile ferate!m. entrale electrice!n. *inii electrice!o. 'oli ia "obiect. Inst. MAI#!

p. 2ervicii de pompieri i salvatori!L. +alerii publice i mu%ee!

r. Hiblioteci!s. $e%ervoare de ap i apeducte "numai pentru re ele ma&istrale#! t. 2ta ii de pompare i tratare a apei! u. 2ta ii de re&lare a presiunii &a%elor!v. Antene radio, TG, i alte &enuri de telecomunica ii! . Turn de telecomunica ii cu cldiri anexe!x. 'arcuri i terenuri de joac!N. 2tadioane i arene sportive.4. Zone de de%$oltare 8 re$itali%are ulterioar! 8 repre%int ni te teritorii destinate pentru

investi ii ulterioare i n scopul de revitali%are economic i social "aceste %one vor con ine doar

destina ia &eneral, lsnd proiectan ilor libertate n ac iuni#. n aceste %one trebuie s fie respectate urmtoarele condi ii

Trebuie preci%at suprafa a minim necesar pentru de%voltarea condi iilor viitoare! 'roiectul trebuie s cree%e un cadru stabil i acceptabil de de%voltare a acestei %one! 'roiectul trebuie s cree%e un cadru stabil precum spa iile libere, de recreere, parcare i circula ia

corespun%toare viitoarei %one! 'roiectul trebuie s fie nso it de planurile care vor descrie folosin a ulterioar a terenurilor,

dimensiunile i amplasamentul structurii propuse "C de ocupare#, &rupuri de dotare cu utilit i!

2 fie doar identificat re&imul juridic al terenului!

37


38/39

n ca% de func iune re%iden ial vor fi identificate spa ii comerciale, industriale i de alte

destina ii cu caracter prioritar! 'ublicitatea solu iilor propuse.

Mai sunt cunoscute urm!toarele tiuri de control 3n %ona ora elor. recum"

/. Monitori%area i controlul asi&urriicu utilit i publice!


39/39

+rup de folosin nr. /< 8 facilit i de a&rement, sunt compatibile cu %onele comerciale centrale

i cu cele locale! +rup de folosin nr. /1 8 %one pu in construite sau spa ii deschise care atra& popula ia n

anumite scopuri precise! +rup de folosin nr. /D 8 serviciile practice de sporturi nautice! +rup de folosin nr. /4 8 parcuri mari de distrac ie care pot &enera %&omot i trafic intens! +rup de folosin nr. /6 8 %one semiindustriale, diferite ateliere de repara ie i ntre inere! +rup de folosin nr. /5 8 activit i u oare nepoluate ce sunt compatibile cu %onele re%iden iale

vecine! +rup de folosin nr. /3 8 %onele re%iden iale ferite de foc, explo%ii sau alte accidente,

amplasamentul se va face prin separare de %onele re%iden iale sau alte %one prin spa ii de

protec ie sanitar.

urbanism si sistematizare a teritoriului

Documents