UNIT A TEA ADMINISTRATIV TERITORIALA

MUNICIPIUL MOINE$TI Q Str. Vasile Alecsandri, nr. 14, jud. Bacau, cod 605400

Tel: 0234363680; 0740162602; 0372764340; Fax: 0234365428, e-mail: office@moinesti.ro

PromflVilm Valurilc,Stimullm C.nmpeti\in,C'.onstruimViitorul! WWW. moi nesti. ro

PRIMARUL MUNICIPIULUI MOINE$TI

Nr. 25422/17.10.2012

EXPUNERE DE MOTIVE la Proiectul de Hotarare privind constituirea Comisiei de analiza ~i negociere pentru stabilirea situatiei viitoare a imobilului ,Baza de tratament cu spatii de cazare" ~i a

terenului aferent, situat In strada T. Vladimirescu, municipiul Moine~ti, judetul Bacau

Consiliul Local al municipiului Moine~ti, prin Hotan1rea nr. 35/30.06.2006 a aprobat vanzarea prin licitatie publica a ,Bazei de tratament cu spatii de cazare - corp A, B, D, F", situat in strada T. Vladimirescu, cu o suprafata construita de 2533 mp ~i a terenului aferent in suprafata de 3011,40 mp.

Ca urmare a licitatiei, Baza de tratament cu spatii de cazare a fost cumparata de dl. Mircea Cristian Bucur ~i d-na Stroescu Nansy Alexandra din Bucure~ti in baza contractului de vanzare-cumparare autentificat nr. 2390/09.08.2007. Vanzarea s-a efectuat cu scopul de a asigura reabilitarea ~i finalizarea investitiilor realizate pana la data instrainarii.

Obligatiile asumate de cumparator nu au fost duse la indeplinire, de~i

autoritatea locala a contractat vanzarea numai in conditiile in care a inteles ca se ' '

vor ... respecta conditiile impuse in caietul de sarcini. Intrucat acestea nu au fost respectate, U.A.T. Moine~ti a cerut in instanta

rezilierea contractului de vanzare-cumparare a imobilelor cladire ~i teren. Instanta de fond a respins cererea cu motivatia caracterului "pur civil" a contractului incheiat intre parti considerand ca acestea au actionat de pe pozitii de egalitate juridica, iar prevederile Legii nr. 550/2002 privind vanzarea spatiilor comercile a statului ..... sau consiliilor locale nu se aplica in cauza. Instanta a mai apreciat ca in desra~urarea procedurii de vanzare-cumparare Caietul de sarcini a reprezentat o etapa concretizata in oferta de vanzare ~i conditiile de participare la aceasta. Drept urmare, necuprinderea clauzelor din caietul de sarcini in contractu! de vanzare-cumparare nu poate atrage rezolutiunea contractului.

Apelul formulat impotriva sentintei civile nr. 1967/12.12.2011 a Tribunalului Bacau a fost respins ca nefondat prin Decizia nr. 19/13.06.2012 a Curtii de Apel Bacau.

In aceasta perioada, scursa de la data vanzarii pana in prezent, cei doi proprietari s-au judecat, la momentul actual existand un singur proprietar in persoana domnului Bucur Mircea Cristian.

Pentru a rezolva problema imobilelor in cauza s-a solicitat proprietarului Bucur Mircea Cristian sa accepte o intalnire in care sa se discute premizele unei intelegeri.

2

La data de 12.10.2012 dl. Bucur dispunde solicitarii noastre ~i accepta sane IntaJnim In vederea reanalizarii problemei imobilelor.

De aceea, solicitam Consiliului local sa numeasca o Comisie de analiza ~i negociere din care sa faca parte pe langa persoanele competente din conducerea executiva ~i consilieri locali, respectiv pre~edintii comisiiilor de specialitate.

De asemenea, vom interveni la Consiliul Judetean Bacau pentru a beneficia de consilierea unui specialist In urbanism ~i expertiza tehnica, precum ~i a unui avocat ales.

Rugam Consiliul local sa fie de acord cu aceasta propunere, urmand sa fie informat permanent despre mersul negocierilor ~i rezultate.

/

Primar, j ing. Viorel Ilie 1A>~

·; R!BUNALUL 3ACAU .'·1nK'ct ( uzu Voda nr. 1 'l • I' 'j' ·0''..,4 1"076'1 < .-.::l<:Hibv_a:x,..c.:> ,.~.-. 1 N r. ·-·~'< { ). · din 1 f ;_~· ;;. -<· '.:..>

Catre, / PRIMARIA MOINE~TI

JUDETUL BACAU

IN A TENTIA DOMNULUI PRIMAR-

Prin prezenta va facem cunoscut ca Tribunalul Bacau a primit adresa nr. nr. 307/IA/1 0 din 23.05.2012 a Judecatoriei Moine$ti, impreuna cu adresa nr. 1237/3462/C/08.05.2012 $i Decizia nr. 2659/07.03.2012 a Comisiei Speciale de Retrocedare a unor bunuri imobile care au apartinut cultelor reiigioase din Romania, anexate in copie Ia prezenta.

A~?a cum rezulta din decizia susmentionata, urmeaza ca imobilul, in care i$i des:ili$oara <ictivitatea in prezent Judecatoria Moine$ti, compus din constructii $i teren situat in ora$ul Moine$ti, slnHJa Vasile Alecsandri nr. 34, judetul Bacau, inscris in Cmiea funciar[t nr. 1443/N/Superficie a io,:ali1<\tii Moine~ti, conform Incheierii nr. 2047/23.05.2002, emisa de catre judecatoria Moine~ti­i.3irvul de care funciara, anexata in copie la prezenta sa fie predata Fundatiei Caritatea.

Prccizam faptul ca imobilul ce se va retroceda este in prezent in administrarea Ministerului .iustitrei - Trihunalul Bacau $i a fost preluat de la Primaria Moinqti, in coniormitate cu prevederile H.(1 :ir. <:i~C/18.11.1993.

l'api de cele de mai sus, in urma adresei noastre nr. 2859/I/A/24 din 28.05.2012 s-a primit ~id rc :i~l nr. :i2609/20 12 de la Directia Contencios a Ministerului Justitiei, anexate in co pie la prezenta, prin ·- ~~;·c :; .. a dispus l'nlrcprindcrca de dcmersuri la autoritatile locale in vederea identificarii unui spctl:u \.'liJ-espunzator pentru functionarea instantei.

Avand in vedere importanta deosebWi a desfa~urarii activitatii Judecatoriei Moine~ti .!ntr-un scdiu corcspunzator, va rugam sa dispuneti identificarea altui sediu adecvat, In \Ioine~ti 1 pentru institu{ia susmentionata.

Cu dcoseb · :- consideratie,

MANAGER ECONOMIC,

GUVERNUL ROM,i\N r 0 H j s I A (' D t: ·"" I b,. L A !'; r R t:"T" 0 r ,.. " A '"""­'- .r':!n U-1. J~ a...t.~!r ... ~ .. Vt.:. 1 .;...,.. t{ .. Lt.U~-\t~t.

a unor bunuri imobile care au apartinut cutteicr religioase din Rornani.2

Privind: solutionarea dosarului lntocrni In baza cererii de retrocedare nr. 1237 din data de 04.02.2003 conexata cu cererea de H::·ocedare nr. 3462 din data de 26.02.2003, depus de catre Fundatia Caritatea, cu sedit):! fr, rnunicipiul Bucure~ti, str. Dunarea Aibastra nr. 6, sector 3, reprezentata de catre dornnul S<:1mue! !zsak, Director G•:::nera! Executiv, prin care se solicita retrocedarea irnobilului, const:uctie ;;i teren, situat In municipiu! Moine9ti, str. Zorilor nr. 6-8, fosta str. Alecsandri nr. 44 jucietul Bacau.

Analizand acte!e depuse Ia dosarul inlf~\:·~.::1r. 1237/3462/04.022003, aferent cereri!or de retrocedare, se constat<3 ca: ' :

1. cererile de retrocedare se incadre<, z<i fn prevederile O.U.G. nr. 94/2000 privind retrocedarea unor bunuri imobile care au apaf1inut cuitelor reiigioase din Romania, republicata, cu modificarile ;;i completarile ultE.!r\,2are, In baza urmatoarelor acte doveditoare:

a) co pia certificata a Fi9ei nr. 1 /26.05.:l939, emisa de catre Comisariatu! Moine~ti, judetul Bacau;

b) copia certificata a Procesului-Verhal emis de catre c~:::ntrul Na\ional de Rornanizare i'n data de 15.08.1942;

c) copia certificata a Procesului-\fe•,ba! emis de catre C>:mtru! National de Romanizare In data de 16.08.194~:;

d) copia Raportului general de sicu·>tia $coiii Primare mixte israelito-romane Moine9ti Ia sfar;;itul anului $Cola· 1938-1939, certificah~ de catre Directia Judeteana Bacau a Arhivelor Nation .. l!.':;

e) adresa nr. 8165/30.06.2010, emis·3 r..H~ catre Serviciu! Arhive Nationale lstorice Centrale;

f) adresa nr. 10533/29.09.2009, emi':;-2; de catre Of~dul de Caclastru 9i Publicitate lmobiliara Bacau;

g) adresele nr. 19274/27.12.2007 9i rir 19905/28.10.2009, emise de catre Unitatea administrativ teritoriala a municipiulw'. 11/oine;;ti, judetu! Bacau, cu privire !a situa\ia juridica a imobilului solicitat;

h) declaratiile notaria!e date pe propr:c:': aspundere de dHre domnui Rozinfeid Morit 9i de catre doamna Cristina Ghizel. 1, autentificate Ia B.N .F'. ,.Sorana Lupa9cu" prin l'ncheierile m. 2128/13.09.2005 s.i nr. 2428/04.10.2005;

i) expertiza topografica privind identifk~area plasamentului fostului imobil situat In localitatea Moine9ti, str. Zorilor nr. 6-i3. fosta str. Alecsandri nr. 44, judetul Bacau, fosta ;;coala israelita, lntocmita de catrs ing. Horatiu Sambotin;

j) adresa nr. 136/4/A/06.03.2008, ern '~;:i de catre Judecatoria Moine$ti, judetul Bacau, cu privire Ia situatia juridica 3 •·, <')bilulut solicitat;

k) adresa nr. 2445/1/A/24/29.04.2011, e 1isa de catre Tribuna lui Bacau, judetui Bacau, cu privire ia situatia juridica 3 ·r:obilului solicitat;

2. imobilui solicitat Ia retrocedare a >dt proprietatea Comunitatii Israelite din Moine~ti, Ia rnomentul deposedarii abuzive, codo. :1 actelor depuse Ia dosar;

3. imobilul respectiv a fast preluat In mod ;:o:luziv;

4. 'ia data solutionarii cererilor de retroc~·:lare, imobiiu!, constructii ~i teren, se afla In administrarea Ministerului Justitiei, Tribunaiu .. '·~z1cau, ;;i are destina:ia de Judecatoria Moine;;ti.

.................... ,. ................. , .............. ,,. .... ,.,. G'...l-:uro;~t!. CaJ..:n Flr:)·...-:::-J.S· ' ::·1}.2. :,..:·~~~o·

{CL D2f.2CIO g.::.t:2. f..' :· ''i.·2(!1J ·0~: 52

In temeiul art. 1 alin. (1 ), (3) ~i (11) ~i ah·tt. 3 alin. (6) din O.U.G. nr. 94/2000 privind retrocedarea unor bunuri imobile care au ·,~,artinut cultelor religioc:1se din Romania, republicata, cu modificarile ~i completarile ulten.··· 'e,

COMISIA SPECIALA DE RETROCEDARE DECIDE:

ART.1 - Se retrocedeaza in natura Fundatie,i ,· .. ~.aritatea: J :i .

imobilul, campus din constructii §i teren, !;;ituat in ora§ul Moine§ti, str. Alecsandri nr. 34, judetul Bacau, inscris in cartea funciara nr. 1443/N/SupNficie a localitatii Moine§ti, c~nform lncheierii nr. 2047/:(~:3.05.2002, emisa de c:atre Judecatoria Moine§ti-Biroul de carte funciara.

ART.2- Predarea imobilului se va face prin p-;·otocol de predaremprimire lntre detinatorul actual ~i titularul retrocedarii. lmobilul retroc8dat se va evidentia In schita cadastrala lntocmita de catre cele doua parti (titularul prezcr.~'ei Decizii §i utilizatorul actual).

ART.3 - Titularului prezentei Decizii li revine obligatia de a plati f'ostului detinator contravaloarea adaugirilor efectuate ulterior ,:•l'eluarii abuzive, potrivit prevederilor art. 1 alin. (3) din O.U.G. nr. 94/2000, republicata, cu modificarile ~i completarile ulterioare.

ART.4 - Prezenta Decizie face dovada pron'tietatii asupra imobilului ~i constituie titlu executoriu dupa lndeplinirea formalitatilor de puhfic.;itate imobiliara.

ART.5 - Indeplinirea formalitatilor de publbi;::~€, imobiliara, prevazute de lege, cade In sarcina beneficiarului retrocedarii.

ART.6 - Prezenta Decizie poate fi atacata In tarmen de 30 de zile de Ia comunicare Ia instanta de contencios administrativ In a carei drcumscriptie teritoriala este situat imobilul solicitat Ia retrocedare.

ART.?- Prezenta Decizie a fost redactata In ~-.<-:~tru exemplare, dintre care un exemplar a fost comunicat solicitantei ~i unul Judecatoriei rr \ilicipiului Moine~ti, judetul Bacau.

Bucure:;;ti, Data:c 't, ~t" 3 / ... f)(),

Avizat: Director •· ·' :. ;! Daniel Af1ghel )

Avizat: intocmit: $ef Serviciu . Consilier Ileana 1.e~andrin~i 8ordeianu Maria Daciana Caulea

\.// / L<:'~:-'·""---------,----.,.'-'·'":.:..:·~·--"-'··~~--~---~"..:;'''·"""~=-=·-·-.::. -1&/t~v·.' ~- '-... ~~-.c~.;;~:;"":-:-:-.:::=

v I . , ....... ___ .. ~

(-r·. \ /

\,..,../

ROMANIA

MINISTERUL ADMINISTRAJIEI $1 INTERNELOR INSTITUTIA PREFECTULUI- JUDEJUL BACAU

Nr. VVB/13434 Data: 21.06.2012

PRIMARIA MUNICIPIULUI MOINE$TI

Va transmitem adresa nr.3283/IA/24 din 18.06.2012 a Tribunalui Bacau, lnregistrata Ia Institutia Prefectului - judetul Bacau sub nr.13434 din 18.06.2012, prin care ni se aduce Ia cuno;;tinta faptul ca imobilul, In care l;;i desfa;;oara activitatea In prezent Judecatoria Moine;;ti, campus din constructii ;;i teren, situate In municipiul Moine;;ti, strada Vasile Alecsandri nr.34, judetul Bacau, lnscris In Cartea funciara nr.1443/N/Superficie a localitatii Moine;;ti, conform Incheierii nr. 2047/23.05.2002 ernisa de Judecatorla ~"loine;;ti - Blroul de carte funciara, a fost retrocedat prin Decizia nr.2659/07.03.2012 a Comisiei Speciale de Retrocedare a unor bunuri imobile care au apartinut cultelor religioase din Romania, urmand sa fie predat Fundatiei Caritatea.

Motivat de aceste aspecte, va rugam sa dispuneti cu celeritate masuri In vederea identificarii unui alt imobil, necesar desfa;;urarii In conditii optime a activitatii Judecatoriei Moine;;ti, care sa lndeplineasca conditii corespunzatoare pentru a fi un sediu adecvat unei instante de judecata.

Cu stima,

PREFECT, Claudiu-0~<1C!Y~~n ~ERBAN

/~--,_. \•tl :.\ • / // "'"' p. 0 . 0;.. " / 0 '\ \'. ;,, _;f/ "" \ I !1: :,~· ':\ ·rt- "':\

/, -~- .,. "\ f" ~" ~J\\ f. • rt> \ _,. ? )'

\\ :z ~ \' . ) fi l SERVICIUL v

"-:S:~rtFEGI_:~_;;:/ CpYSe / iciU

~ -:-:;o~ "---5,. ~~IFICAREA LEGALITATII ACTELOR, \~01. - . , '--~/.~PLICAREA ACT~-LOR NORMATIVE

~~:----: • .-•' --~~ -''": 1 I

Intocmit, Consiler juridic Velie V./2 exl1

J' • -- -- ()~"~;: Lt . -(; f

Str. Mara;;e;;t1, nr. 2, CP 600017 Bacau, Jude\ul Bacau 1

Tel: 0234-541017/29038_.; Fax 004-0234-545.601

e-m ai I: secretariat@prefecturabacau.ro, www.prefecturabacau:ro

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI MOINESTI

EXTRAS din

PROCESUL-VERBAL al §edinfei ordinare a Consiliului Local Moine§ti din data de 23.08.2012

Incheiat asta.zi, 23.08.2012, in cadrul ~edintei ordinare a Consiliului Local al municipiului Moine~ti.

$edinta este convocata prin Dispozitia nr. 1003/16.08.2012 a Primarului municipiului Moine~ti ~i este legal constituita, fiind prezenti 16 consilieri locali. Doamna consilier Tincu Liliana Angela ~i domnul consilier Apostu Radu lipsesc motivat, fiind plecati in concediu de odihna.

Punctul 20 de pe ordinea de zi: Informare asupra situafiei sediului Judecatoriei Moine§ti §i a necesitafii unor masuri de identificare a unui alt sediu adecvat.

Domnul consilier Vieru Valentin, pre~edinte de ~edinta da citire adresei nr.13434/21.06.2012 a Institutiei Prefectului-Judetul Bacau prin care ni se transmite adresa Tribunalului Bacau prin care aduce la cuno~tinta faptul ca imobilul in care i~i des:fa~oara activitatea in prezent Judecatoria Moine~ti campus din constructii ~i teren, a fost retrocedat prin Decizia Comisiei Speciale de Retrocedare de pe langa Guvemul Romaniei, beneficiar fiind Fundatia Caritatea din Bucure~ti. Motivat de acest aspect, se solicita Consiliului Local al municipiului Moine~ti masuri in vederea identificarii unui alt imobil in care sa-~i des:fa~oare activitatea in conditii optime Judecatoria Moine~ti. Totodata, Tribunalul Bacau ne transmite Decizia nr. 2659/07.03.2012 prin care se retrocedeaza in natura Fundatiei Caritatea imobilul campus din constructii ~i teren in care functioneaza Judecatoria Moine~ti.

A vand in vedere cele de mai sus, va solicitam domnilor consilierilor locali propuneri In vederea identificarii unui alt imobil necesar des:fa~urarii in condi!ii optime a activitatii Judecatoriei.

Domnul Primar ing. llie Viorel: Am primit vizita Pre~edintei Tribunalului Bacau, d-na Maria Munteanu care a solicitat sprijin pentru a gasi o noua locatie pentru Judecatoria Moine~ti. Decizia de retrocedare este definitiva ~i executorie ~i trebuie neaparat ca autoritatile locale sa gaseasca o solutie. Imobilul solicitat la retrocedare a fost proprietatea Comunitatii Israelite din Moine~ti ~i in el a functionat $coala Primara Mixta Iraelito-Romana Moine~ti.

Este foarte impmiant ca Judecatoria sa functioneze In continuare, Intrudlt aduce oameni in Moine§ti, care cumpara, folosesc mijloacele de transport §i implicit aduc venituri municipiului Moine§ti. Pe moment actualul proprietar ~i-a dat acceptul ca Judecatoria sa functioneze In acela~i sediu, dar este necesara o solutie definitiva. A avut loc o runda de discutii cu conducerea Tribunalului Bacau ~i personal a promis ca va gasi o solutie. Rog pe domnii consilieri sa faca propuneri.

2

Domnul consilier Vascan ~tefan Cezar: Pentru identificarea unui spatiu sau construirea unui spatiu nou?

Domnul Primar ing. Ilie Viorel: Putem lua in calcul ambele variante. Spatiul actual este impropriu pentru :functionarea corespunzatoare a Juded1toriei in viitor. Atunci cand a fost deschisa, spatiul satisfiicea oarecum necesitatile, dar in prezent volumul de activitate este mult mai mare.

Domnul consilier Nimerciag loan: Care este pozitia doamnei pre~edinte a Tribunalului Bacau?

Domnul Primar ing. Ilie Viorel: Doamna pre~edinta a Tribunalului Bacau, inclusiv Institutia Prefectului ~i Consiliul Judetean ne solicita sa gasim un spatiu. Tot la acest punct am anexat Decizia civila nr. 19/2012 a Cuqii de Apel Bacau prin care a fost respins ca nefondat apelul declarat de Municipiul Moine~ti impotiva Sentintei Tribunalului Bacau prin care s-a cerut admiterea cererii ~i rezilierea contractului de vanzare-cumparare pentru Baza de tratament. Acest lucru ar putea duce la solutia ca aceasta cladire sa fie luata in calcul pentru rezolvarea problemei Judecatoriei. Noi am formulat apel la Inalta Curte, probabil vom primi termen ~i ar fi o varianta pe care putem sa o discutam. Am rezolva doua lucruri: primul ar fi sa finalizam acea constructie atat cat va permite evaluarea ~i al doilea, situatia despre care discutam, respectiv sediul Judecatoriei. Va solicit daca aveti ~i alte propuneri.

Domnul consilier Vascan ~tefan Cezar: Care este statutul juridic al acestei cladiri?

Domnul Primar ing. Ilie Viorel: Este proprietate privata. Ma gandesc daca ar fi posibila o expropriere pentru cauza de utilitate publica.

Domnul consilier Spataru Engen cere explicatii cu privire la actiunea judecatoreasca: ce am cerut?

Domnul Primar ing. Ilie Viorel: Anularea contractului de vanzare-cumparare pe motiv ca nu au fost preluate conditiile din Caietul de sarcini in contract ~i termenele de finalizare a obiectivului. Instanta a motivat ca nu poate interveni intr-un contract mtre parti intrucat a fost dorinta acestora ~i daca am 0 problema sa rna indrept impotriva semnatarilor. Actualul proprietar ~i-a exprimat disponibilitatea de a vinde ~i ne-a fiicut cunoscut despre cheltuielile avute.

Domnul consilier Manolache Ionica: $i-a platit obligatiile financiare la bugetullocal, daca tot ne-a facut cunoscute cheltuielile?

Domnul Primar ing. Ilie Viorel: Nu au fost preluate conditiile din Caietul de sarcini a~a cum prevede pocedura. Se face contractu! in forma notariala care se semneaza de paqi. Ori, cand s-a mers la notar a uitat sa mai preia obligatiile din Caietul de sarcini.

Doamna Ladaru Daniela: Au fost trecute numai o parte, daca nu se treceau deloc, atunci ne-am fi putut lega de aceasta situatie care ne-ar fi putut aduce ca~tig de cauza.

Domnul consilier Vascan ~tefan Cezar: $i acum i~i ofera disponibilitatea de a vinde?

3

Domnul director economic Chirea Gheorghe: Dadi noi am fi dispu~i, am putea trata un pret rezonabil.

Domnul Primar ing. Ilie Viorel: Am supus atentiei dvs. pentru a pleca pe un drum sa incepem o negociere, o evaluare, sau o expropriere.

Domnul consilier Spataru Engen: Aceasta cladire este urata ~i trebuie :facut ceva cu ea.

Domnul Primar ing. Ilie Viorel: Ea va intra in domeniul public al municipiului Moine~ti ~i sunt solutii pe care noi le-arn mai discutat acum trei ani dind A.N.L. s-a oferit sa preia ~i sa finalizeze o parte din cladire dar numai cu conditia sa fie J:n domeniul public. Putem da cladirea in administrare Ministerului Justitiei, dar tot respectand conditia de a se afla in domeniul public, pentru sediul Judeditoriei Moine~ti. Deocamdata nu putem propune Ministerului Justitiei pentru ca nu dispunem de acesta cladire. Chestiunea este foarte delicata in abordare ~i de aceea o supun atentiei dvs . .

Domnul consilier Vascan ~tefan Cezar: Constructia trebuie expertizata pentru a vedea ce utilitate poate primi.

Domnul Primar ing. Ilie Viorel: Nu cred ca ar fi oportun sa facem o cheltuiala publica, respectiv o expertiza pe un obiectiv privat.

Domnul consilier Roma~canu Mircea: Poate un proiect cu fonduri europene pentru un obiectiv de interes local.

Domnul Primar ing. Ilie Viorel: Nu ~tiu in ce masura putem invoca interesul public local ca sa promovam 0 actiune de trecere in patrimoniu.

Domnul consilier Irimia Dumitru: Statiune turistica, aplicand regula pa~ilor marunti se va ajunge aici.

Domnul Primar ing. Ilie Viorel: Referitor la acest aspect, Moine~ti-ul nu se incadreaza in cerintele cerute pentru a fi declarat statiune. Am :facut demersuri, domnii Cetateni de onoare ai municipiului Moine~ti, dl. profesor Puiu Nistoreanu ~i dl. doctor Romeo Dumitrescu ne-au ajutat in aceasta problema, incercam sa atingem macar limita unei statiuni de interes local. Dar primullucru pe care-1 putem face este sa atingem numarul locurilor de cazare necesare. In Moine~ti nu avem asigurat acest numar. La momentul actual cred ca sunt in jur de 80 de locuri de cazare, ceea ce este foarte putin raportat la numarul de locuitori, nu la anvergura pe care dorim sa o dam municipiului nostru ca statiune.

Domnul consilier Botezatu Sorin: Care este solutia de a atinge acest obiectiv, de a fi statiune de interes local? .

Domnul Primar ing. Ilie Viorel: Sa se construiasca pensiuni, sa se investeasca in spatii de cazare. Trebuie sa depa~im numarul minim de 120 de locuri, poate in viitor se va mai construi.

Rog pe domnii consilieri ca pana la celelalte ~edinte daca aveti propuneri, idei, sugestii, sa veniti sa le discutam ~i intr-o ~edinta viitoare sa venim cu un proiect de hotarare.

Domnul consilier Ilie Vasile: Sale dam o ~coala Iibera, sao amenajeze, pana preluam hotelul.

4

Domnul Primar ing. Ilie Viorel: Nu putem sale oferim orice fel de spatiu, aceasta institutie are arhiva, spatii speciale pentru munitie, pentru detinuti, nu poate functiona intr-o ~coala de la periferia ora~ului. Daca discutam de teren, constructia poate dura minim 4 ani. A vern experienta sediului Parchetului, am gasit in 2008, cfmd am venit in Primarie, terenul dat in folosinta, au trecut 4 ani ~i abia anul acestea s-a organizat licitatia.

Domnul consilier Roma~canu Mircea: Cu noul proprietar s-a incercat o negociere de pret?

Domnul Primar ing. Hie Viorel: Nu, pentru ca nu am avut o astfel de imputemicire, dumnealui a spus ca este dispus sa vanda pentru ca nu-l mai intereseaza investitia la Moine~ti. L-am intrebat care a fost scopul achizitionarii ~i mi-a spus ca a avut un investitor privat care ar fi fost dispus sa finalizeze constructia. A mai spus ca a pierdut acest investitor pentru ca l-am dat noi in judecata, nu ca de fapt s-a prabu~it piata imobiliara.

Domnul consilier Roma~canu Mircea: La sediul Judecatoriei rna refer, daca noul proprietar nu ar accepta o varianta de vanzare.

Domnul Primar ing. Ilie Viorel: Este vorba de Asociatia Caritatea care se ocupa de toate problemele evreilor din Romania. Va a~teptam omnilor conilieri cu propuneri pentru a lua o hotarare intr-o ~edinta viitoare. Acela~i lucru va face ~i

personalulul de aparatul meu de specialitate.

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI MOINESTI

EXTRAS din

PROCESUL-VERBAL a! §edinfei ordinare a Consiliului Local Moine§ti din data de 20.09.2012

Incheiat astazi, 20.09.2012, in cadrul ~edintei ordinare a Consiliului Local al municipiului Moine~ti.

$edinta este convocata prin Dispozitia nr. 1082/13.09.2012 a Primarului municipiului Moine~ti ~i este legal constituita, fiind prezenti 17 consilieri locali.

Lipsesc motivat domnii consilieri Enea Pavel Iulian ~i Manolache Ionica.

Punctul de pe ordinea de zi: Diverse.

Domnul consilier Nimerciag loan: Referitor la Notificarea Tribunalului Bacau pentru identificarea unui spatiu necesar desra~urarii in conditii optime a activitatii Judecatoriei. S-a clarificat?

' Domnul consilier Vieru Valentin, pre~edinte de ~edinta: Deocamdata se

cauta solutii. '

Domnul consilier Nimerciag loan: Proprietarul hotelului macar sa-i puna o prelata casa-l mascheze, pentru ca arata rau.

Domnul consilier Vieru Valentin, pre~edinte de ~edinta: Dupa cum ati fost informati, este in litigiu, am racut recurs care se afla pe rolul Inaltei Curti de Casatia ~i Justitie.

Domnul consilier Vascan ~tefan Cezar: Deci, nu ~tim daca vom ca~tiga? Domnul consilier Vieru Valentin, pre~edinte de ~edinta: Daca nu-l vom

ca~tiga, vom trece la urmatoarea etapa, dar trebuie parcurse toate caile de atac. Vom initia proiect de hotarare in vederea preluarii imobilului.

Domnul consilier Sandu Teodor: Din cate ~tiu eu, expertiza tehnica la aceasta cladire costa cateva miliarde de lei vechi. Ea trebuie racuta ca sa poti sa te apuci de constructie.

Domnul consilier lrimia Dumitru: Nu trebuie sa ne lasam, cu acesta cladire trebuie sa facem ceva, arata foarte rau.

Domnul consilier Vieru Valentin, pre~edinte de ~edinta: Nu ne Iasam, dar trebuie parcurse toate caile de atac.

Domnul consilier Nimerciag loan: Daca Judecatoria ar gasi o alta locatie? Domnul consilier Vieru Valentin, pre~edinte de ~edinta: Deocamdata

ramane in acea cladire, dar cautam in continuare solutii.

Domnul consilier Roma~canu Mircea: Pentru sediul Judecatoriei nu ar fi buna ~i o ~coala care nu mai functioneaza?

2

Domnul consilier Vieru Valentin, pre~edinte de ~edinta: Cea din Ludice~ti este data Clubului Elevilor inca din 2010 ~i ei nu accepta la periferia ora~ului.

Domnul consilier Botezatu Sorin: Poate era bun Caminul de pe str. V. Alecsandri, dar deja are un proiect de reabilitare in derulare.

Domnul consilier Nimerciag loan: Dar in parcul de langa blocul Greci? Domnul consilier Vieru Valentin, pre~edinte de ~edinta: Acolo se va

construi sediul Parchetului, licitatia pentru executia lucrarilor s-a derulat, dar a fost contestata, inca nu s-a finalizat, iar in partea ramasa libera se va construi o gradinita prin Campania Nationala de Investitii.

Domnul consilier Sandu Teodor: Cladirea Parchetului nu poate sa fie reabilitata pentru ca sa se mute Judecatoria?

Domnul consilier Vieru Valentin, pre~edinte de ~edinta: Nu, acea cladire trebuie demolata pentru ca prezinta rise ridicat la seisme.

Domnul consilier Nimerciag loan: Terenul de la Bazar nu este liber? Domnul consilier Vieru Valentin, pre~edinte de ~edinta: Se afla in domeniul

public. Pe terenul de la Lucace~ti vom propune mutarea tuturor acestor activitati ambulante, vom amenaja in a~a fel indit sa se poata desra~ura in conditii optime. A fost revendicat o bucata din acel teren ~i ca~tigat in instanta de catre familia Zota careia i-a fost retrocedat. In rest este liber. Este vorba de o in~estitie noua care implica costuri ridicate.

Domnul consilier Vascan ~tefan Cezar: Nu trebuie sa accepHim sa plece Judecatoria din Moine~ti, trebuie sa-i gasim o locatie potrivita.

Domnul consilier llie Vasile: Consider ca terenul de la hazar este o locatie potrivita pentru construirea unui sediu nou al Judecatoriei Moine~ti.

D0sar nr. 1673/110/2009':.,:. ROMANIA

CUR TEA DE APEL BAcAU SECfiAI OVILA

DECIZIE Nr. 19/2012 ~edin1a publica de la 13 Iunie 2012

Completul compus din: PRE~EDINTE Morina Napa

Judecator Daniela Parau Grefier Adriana ~erban

Pe rol fiind solu1ionarea apelului declarat de reclarnan~ii UNITATEA ADMINISTRATIV

TERITORIALA A MUNIOPIULUI MOINE~TI §i CONSILIUL LOCAL MOINE~TI

:lmpotriva sentin~ei civile nr.1967 din 12.12.2011, pronun1ata de Tribunalul Bacau ill dosarul

nr.1673/110/2009*~.

La apelul nominal facut ill §edin1a publica se prezinta av. Antoneac Mihai-Octavian -

pentm apelan1ii-reclaman~i, lipsa fiind paqile.

Procedura - legalilldeplinita.

Dupa referatul oral al cauzei facut de grefieml de §edin~a:

Av. Antoneac Mihai-Octavian depune delega~i de reprezentare, Ordinul de plata

nr.1640/12.06.2012 reprezentand 10.273,17 lei - taxa judiciara de timbm, precum §i timbre

judiciare ill valoare de 5 lei.

N~fiind alte cereri, instan~a constata apelulill stare de judecata §i acorda cuvantul pentru

dezbateri.

Av. Antoneac Mihai-Octavian, avand cuvantul pentm apelan~ii-reclaman~i, solicita

admiterea apelului promovat ill cauza, respectiv admiterea cererii §i rezilierea contractului de

vanzare-cumparare autentificat sub nr.2390/9.08.2007, cu repunerea paqilor :ln situa1ia anterioara.

In sus~inerea apelului arata d imobilul a fost vandut ill baza Legii nr.SS0/2002, fiind respectaci

procedura de desfa§urare a vanzarii reglementata prin lege. Vanzarea s-a facut cu respectarea

dispozi~iilor art.123 alin.(2) din Legea nr.215/2001 privind organizarea licita~iei publice §i ill

condi~iile art.1388 Cod civila. Scopul vanzarii a fost asigurarea reabilitarii imobilului §i finalizarii

investi~iilor facute pana la data illstrainarii. Sus1ine d obliga1iile cumparatomlui, mscrise 1n

Caietul de sarcini ce face parte din documenta1ia pentm atribuirea contractului, nu au fost

i:ndeplinite, ceea ce conduce la concluzi~.ca ob~inerea consim~amantului vanzatomlui s-a facut

printr-un viciu de consim~amant. Precizeaza d solicita cheltuieli de judecata reprezentand taxa

judiciara de timbm §i timbm judiciar.

Instan~a constata dezbaterile terminate §i trece la deliberare.

1

CUR TEA

- delibecind -

Asupra apelului civil de fa~a constata urrnatoarele:

Prin sentin~a civila nr. 1967 I 12.12.2011 pronun~ata de Tribunalul Bacau ill dosaml nr.

1673/110/2009':-,:- a fost respinsa, ca nefondata, aqiunea formulata de reclamanta Municipiul

Moine§ti §i Consiliul Local al Municipiului Moine§ti ill contradictoriu cu para~ii Bucur Mircea -

Cristian §i Stroiescu Nancy-Alexandra, aqiunea avand ca obiect anularea procesului verbal de

licita~ie l:ncheiat la data de 30.07.2007 §i rezilierea contractului de vanzare-cumparare nr.

2390/09.08.2007.

Prin aceea§i hotirare a fost respinsa ca neilltemeiata, cererea reconven~ionala avand ca

obiect constatarea nulita~ii absolute a clauzelor de la capitolul III, capitolul II, art.l alin.3 din

r contractu! de vanzare-cumparare nr. 2390/2007 §i a prevederilor art.3.5, 3.7 din caietul de sarcini,

''~ respectiv caducitatea acestor prevederi ale caietului de sarcini.

Pentm a pronun~a aceasta hotaclre prima instan~a a re~inut urmatoarele:

Prin contractu! de vanzare cumparare autentificat sub Iir. 2390/9 08 2007 reclamantul

U.A.T. Moinesti a vandut pacl~ilor Bucur Mircea Cristian si Stroescu Nancy Alexandra ill

diviziune, 1n cote egale de ~ (art. 6 contract) imobilul baza de tratament cu spa~ii de cazare situat

ill mun. Moinesti, str. Tudor Vladimirescu constituit din 3011,40 mp teren cu~i-constmqii

1mpreuna cu constmqiile aferente.

Din analiza contractului instan~a a re~inut ca imobilul a fost dobandit de reclamantul

Consiliullocal Moinesti prin preluare cu titlu gratuit de la SC Petrom SA Bucuresti, ca acesta a

fost ulterior trecut 1n proprietatea privata a municipiului prin HQ 44/31 05 2005 §i ca ulterior s­

a procedat la vanzarea prin licita~ie publica cu strigare.

in preambulul contractului s-a arata ca. mcheierea acestuia se efectueaza avand drept temei

procesul verbal de licita~ie illcheiat la data de 30.07.2007. La art. 2 din contract se stipuleaza ca profilul activita~ii care urmeaza a se desfa§ura in imobilul care face obiectul contractului va fi eel

actual respectiv turism §i turism balneoclimateric §i se va men~ine 3 ani illcepand de la data

procesului verbal de punere ill funqiune, sub sanqiunea anularii. Celelalte clauze privesc pre~ul §i

modalitatea de plata, transrniterea proprieta~ii, cispunderea pentru eviqiune, obliga~iile fiscale de

mdeplinit s. a.

Reclaman~ii au solicitat a se dispune rezilierea acestui contract ca urmare a neilldeplinirii

obliga~iei stabilite cumpacitorilor prin Caietul de sarcini in CAP III pet. 3. 5 §i anume sa finalizeze

fa~ada, acoperi§ul §i l'mprejurirnile dupa semnarea 11C~ntractului pana in hma martie 2008, ca .~.

aceasta constituie o obliga1ie imperativa nerespectata de cumpacitori.

Din analiza cererii de chemare ill judecata rezulta ca reclaman~ii solicita de fapt a se

constata neilldeplinirea culpabila a unei obliga1ii care nu a facut obiectul contractului de vanzare

2

\

\

cumparare, nefiind inserata ill cuprinsul acestuia. De asemenea paJ1ile nu au precizat ca acest caiet

de sarcini ar constitui corp comun cu contractu! autentificat ill fa~a notamlui public §i nici o alta

prevedere legala nu face trimitere la o astfel de situa~ie. De asemenea ill procesul verbal de licita~ie

nu rezulta decat scopul pentm care a fost scos spre vanzare la licita~ie publica acest imobil §i

anume pentm prestarea de activita~i comerciale.

Tribunalul a considerat ca natura contractului illcheiat de reclarnan~i cu paci~ii -persoane

fizice este pur civila, fiindu-i aplicabile prevederile dreptului civil, d reclaman~ii au aqionat de pe

pozi~ii de egalitate juridica §i chiar dad au interes sa aplice prevederile Legii nr.SS0/2002 privind

vanzarea spa~iilor comerciale proprietate privata a statului §i a celor de prestari de servicii, aflate

ill administrarea consiliilor jude~ene sau a consiliilor locale, ill ceea ce prive§te procedura de

vanzare aceasta nu illseamna d aceasta este aplicabila cauzei pendinte illtrucat obiectullegii astfel

cum este definit de art.l §i art.4 lit. c si d, este diferit de obiectul contractului de vanzare

cumparare autentificat sub nr. 2390/9.08.2007.

In concluzie, drepturile §i obliga~iile paJ1ilor sunt cele prevazute ill contractu! men~ionat §i

doar nerespectarea acestora ill mod culpabil atrage rezilierea contractului.

Or, caietul de sarcini nu reprezinta decat o etapa ill desfa§urarea procedurii de vanzare

cumparare, etapa concretizata 1n oferta de vanzare, §i condi~iile de participare la aceasta astfel d

ne1ndeplinirea ulterioaci a unei sarcini cuprinse 1n acesta §i care nu apare illscrisa 1n contract nu

poate sa atraga rezolu~iunea acestuia .

.A§a fiind, cererea 1n rezolu~iune contract urmeaza fi respinsa ca nefondata. In ce prive§te

cererea privind anularea procesului verbal de licita~ie mcheiat la data de 30.07.2007 §i care a stat la

baza mcheierii contractului, instan~a constata ca reclaman~ii nu au precizat 1n ce consta cauza de

nulitate, din modalitatea de formulare a aqiunii ar rezulta d aceasta cerere ar fi accesorie

determinata de aqiunea ill rezolu~iune.

Rezolu~iunea §i nulitatea actelor juridice sunt sanqiuni juridice diferite astfel ca invocarea

uneia ca urrnare a admiterii celeilalte apare ca fiind inadmisibila.

In ce prive§te aqiunea ill constatare nulitate contract forrnulata de paratul Bucur Mircea

Cristian pe calea cererii reconven~ionale, tribunalul a considerat d aceasta este nefondata.

In ce prive§te clauza referitoare la constatarea nulita~ii privind re~inerea ill sarcina

cumpacitorului a pla~ii TV A -ului, tribunalul a considerat d ill cauza reclarnantul parat ar fi

trebuit sa fad dovada afirrna~iilor sale in sensu! mscrierii U.A T. Moine§ti ca §i platitor de

T.V.A., proba care nu a fost administrata.

Celelalte doua cereri referitoar~. ~· constatarea nulici~ii clauzelor la interdiqia men~inerii

profilului de activitate minim 3 ani de ia data procesului verbal de punere ill funqiune precum §i a

prevederilor art. 3.5 si 3.7 din caietul de sarcini §i ill subsidiar constatarea caducita~ii acestor

3

clauze sum de asemenea nefondate, pomind chiar de la legea aplicabila raporturilor contractuale

ale pa11ilor.

Or, dupa cum s-a men~ionat, Legea 550/2002 este inaplicabila ill spe~a de fa~a astfel ca nu

se poate vorbi despre frauda la lege, illcalcarea ordinii publice ~i abuz de drept atat timp cat

prevederile men~ionate nu se raporteaza la legea invocata, iar caietul de sarcini nu face corp

comun cu contractulillcheiat.

In ce prive~te nulitatea clauzei referitoare la men~inerea profilului activita~ii timp de 3 ani

de la data procesului verbal de punere ill funqiune, tribunalul a constatat ca aceasta este unica

clauza preluatii din caietul de sarcini (art. 3.5), ca a fost una din condi~iile pe care cumparatorulle­

a acceptat atunci cand s-a illscris la licita~ie ~i ca nu este 0 clauza care contravine legii civile ~i

dreptului de proprietate al cumparatorului din punct de vedere al sarcinii impuse de unul din

,.contractan~i ~i acceptate de celalalt.

( Pentru aceste considerente atat aqiunea principala, cat ~i cererea reconven~ionala au fost

respinse ca nefondate.

Impotriva acestei hotarari au declarat apel ill termen legal, reclaman~ii Municipiul

Moine~ti ~i Consiliul Local Moine~ti, legal timbrat cu timbru judiciar de 5 lei ~i taxa judiciara de

timbru de 10 273,17 lei.

In motivarea apelului a fost criticata hotararea primei instan~e, sus~inandu-se cii vanzarea

imobilului s-a realizat potrivit dispozi~iilor Legii nr. 550/2002, ill concordan~a cu prevederile

art.123 alin.2 din Legea nr. 215/2001 privind organizarea licita~iei publice ill condi~iile legii.

Obliga~iile prevazute de art.3 .5 teza a II -a ~i din Caietul de sarcini, neilldeplinite de ciitre

cumpariitori, revin acestora chiar dad nu au fost illscrise ill contractu! de vanzare-cumparare,

deoarece caietul de sarcini face parte din documenta~ia pentru atribuirea contractului, constituind

mei pentru participarea la licita~ie a cumparatorilor, iar neacceptarea acestor condi~ii reprezintii

ob~inerea consim~amantului vanzatorului printr-un viciu de consim~amant.

Intima~ii-para~i, legal cita~i, nu au fost prezen~i sau reprezenta~i ill fa!a instan!ei ~i nu au

formulat cereri ill cauza.

Examinand apelul promovat pentru motivele aratate instan~a 11 apreciaza ca fiind nefondat

pentru considerentele ce se vor arata ill continuare.

Verificarea modalita~ii de illdeplinire a obliga~iilor cumparatorilor pentru apree1erea

aqiunii fmmulate implica ill mod necesar stabilirea existen~ei ~i illtinderii obliga~iilor asumate de

catre ace~tia ca urmare a participarii la licita!ia finalizata prin vanzarea imobilului din Baza de

tratament cu spa~iu de cazare, situat ill municipiul M®ine~ti. ,~.

Astfel, instan~a constata ca obliga~iile a dror nerespectare reprezinta cauza cererii de

chemare 1n judecata au fost prevazute ill caietul de sarcini, illscris ce reprezinta un element al

documenta~iei mtocmite pentru licita~ia de vanzare a imobilului.

4

Imprejurarea ca licita~ia a fost organizaci ill temeiul Legii nr. 550/2002 nu este de natura a

modifica elementele contractului de vanzare-cumparare nr. 2390/2007, a carui reziliere se solicita.

Astfel, printre clauzele acestui act juridic cu fo~a obligatorie, conform dispozitiilor an.969

Cod civil, nu se regasesc ~i cele privind finalizarea fa~adei, a acoperi§ului §i a ilnprejurimilor, dupa

semnarea contractului, pana ill . luna martie 2008, cu consecinta imposibilitatii impunerii

sanqiunilor juridice ill cazul nerespeccirii lor.

Avand ill vedere ca ill contractu! a carui reziliere se solicita au fost preluate din caietul de

sarcini obligatii precum mentiunea de catre cumpacitori pentru minimum 3 ani a profilului

activita~ii imobilului, instanta apreciaza ca inexistenta ln contractu! de vanzare-cumparare a

clauzei prevazute de art.3.5 teza a II-a din Caietul de sarcini reprezinta o lacuna a contractului, .. -------...,

nesusceptibila de completarea pe calea prezentei aqiuni.

Situatia este similara in ceea ce prive~te pretul vanzarii, pret preluat din procesul verbal de

licitatie incheiat la data de 30.07.2007. De asemenea, instanta constata ca ill contract lipse§te §i o

eventuala clauza de completare a obligatiilor contractuale cu cele prevazute ill caietul de sarcini,

pentru a se considera ca pa~ile, debitor §i creditor, au contractat avand reprezentarea explicita a

tuturor obligatiilor avute 1n vedere, cu consecinte asupra modalitatii de exprimare a

consimtamantului.

Pe de alta parte, instanta constatii ca nici prin Legea nr. 550/2002, care a constituit cadrul

normativ de organizare a licitatiei de vanzare a imobilului, nu este reglementata modalitatea

obligatorie de mtocrnire a contractului de vanzare-cumparare, sub aspectul continutului, cu

consecmta aprecierii caracterului complinitoriu al caietului de sarcini fata de contractu! de

vanzare-cumparare. Singurele norme prevazute de Legea nr. 550/2002 se refeci la mtocmirea

procesului verbal allicitatiei, la modalitatea de plata a pretului.

In aceste conditii, instanta apreciaza ca prevederile a dror nerespectare a fost invocata

prin actiunea formulata nefiind prevazute in contract, actul juridic cu efectele corespunzatoare, nu

reprezinta obligatii care incumba cumpacitorilor.

Referitor la nerespectarea clauzei prevazute de art.3.5 teza a III-a din caietul de sarcini §i

reluata ill contractu! de va.nzare-cumparare, instanta constata ca aceasta a fost invocata pentru

prima data cu ocazia formularii apelului, cu nesocotirea dispozitiilor an.294 Cod proceduci civila

care interzic modificarea cauzei cererii de chemare ill judecata.

Fa~a de aceste considerente, ill temeiul art.296 Cod proceduci civila va fi respins apelul ca

nefondat. p··

PENTR1J ACESTE MOTIVE

IN NuMELE LEGII

-DECIDE-

5

Respinge, ca nefondat, apelul civil declarat de reclaman~ii Unitatea Administrativ

Teritoriala a Municipiului Moine§ti, cu sediulill loc. Moine§ti, str. V. Alecsandri nr.14 §i Consiliul

Local Moine§ti cu sediul ill loc. Moine§ti, str. V. Alecsandri nr.14, 1mpotriva sentin~ei civile

nr.1967 din 12.12.2011, pronun~ata de Tribunalul Bacau ill dosarul nr.1673/110/2009':-::-.

Cu drept de recurs ill termen de 15 zile de la comunicare.

Pronun~ata ill §edin~a publica, azi, 13 iunie 2012.

Pre§edinte, Morina Napa

red.senr.G. Domeanu red.d.a.M.N./20.06 tehn.DWex.6 20/25.06.2012

Pt. Grefier Adriana ~erban aflat 1n CO- semneaza

Grefier §ef seqie,

6

Judecator, Daniela Parau

--

FR0t1 : FAX NO. Oct. 18 2012 08:58AM P1

CABINET DE AVOCAT

"COTETIU DORINA ELENA" BUCURE~TI, STR, c .. TfN MARINESCU NR. 5, SECT'OR 5,

BL. V 70 1 SC. 2, AP. 23 TEL.:0722.1'27 .363, FAX: 0372.879.410

•-:r~r.llll.~.>o ____ ......,..., ... ~. •.• ...

Nr. 43/18.10.2012

Catre: Pfimaria 0~~~ Moinestij jud. Bacau In aten\ia domnului Primar Viorelllie

LJN:T,Il n;;:~:~~;;.::;:.:;:r;~;;~ ~-,·,:~~~

~<-IOINt S f 1• JLfQ. BACAU

REGIS rRATUR.A ,, 2JS '::f-./Jf- .

D NF .. --·--- ' .Z:tUI'~ :;_g LUNA Js2 .~NUL 20l.b .

Raspundem solicit~rii dv. de a face o propunere in vederea stlngerii pe cale amiabila a litfgfului ce face- obiectul dosarului civil nr. 1673/110/2009. Tn cadrul a cestui dosar, ati solicitat rezolutiunea Contractului de vanzare-cumparare autentificat sub nr. 2390/09.08.2007 de notar public Paula Pencea, iar cererea dv. fiind respinsa ca neTntemeiata a1tat Ia fond, cat :;;i Tn ape!.

Avand In vedert! urmatoarele: - faptul ca Inca de Ia tnceputul anului 2009 atl initiat procesul mentionat mai sus; - inca din momentul cumpari:!trii imobilului ati inscris in cartea funciara un drept de privilegiu in favoarea dv., sarcina pe care nu ati radiat-e de atatia ani, de~i v-ati fncasat integn::tl pr~tul Ia · scurt timp dupa semnarea contractului 9i In interiorul termenului pe care l'li l~am asumat; - avand Tn vedere ~i prbastele relatii statornicite intre mine ~i institu\ia dv. dupa aceasta cump~irare, subsemnatul nu am putut pune in valoare imobiiLJI Tntr-un fel sau altul 9i riici nu l-am putut valorifica In perioada anterioara crizei economice, fapt care mi-a adus un real prejudiciu. i

Tinand cont de· cere rea dv. de solutionare pe cale amiabila a litigiului, sunt de acord s~ v~ revand imobilul proprietatea mea, respectiv cladirea neterminata ce face obiectul Contractului de v€mzare-cumparare autentlficat sub nr. 2390/09.08.2007, Ia un pret pe car€~ urrneaza sa-l negociem, tinfmd cont. de cheltuiefile ~i pierderile mele generate d~ achizitionarea acestui imobil neterminat.

Asteptarn s~ ne contactati in vederea lnceperii negocierilor !n scopul revanzarii.

.i n·

BUCUR MIF<CEA qf\H~rtiANj

. . ''lj_.·: 1/'vrl. - . ·~. ' ~ I ~ I . . .

' '-~ I

. ,: i ;~ : ·.

AVOCAT, COTETIU ELENA DORINA

' /

UNIT A TEA ADMINISTRATIV TERITORIALA ~ MUNICIPIUL MOINE~TI

(

-~) Str. Vasile Alecsandri, nr. 14, jud. Bad3u, cod 605400 1/1 e~ _k. Tel: 0234363680; 07 40162602; 0372764340;

I ·" V \ ..<1{ Fax: 0234365428, e-mail: office@moinesti.ro ---- -ProoluVllm Vnluri!e, Stimu!l!m Compdilia. Construim\'iitorull www. moi nesti • ro Ccrtificat Nr. 544 C/M!S SR EN TSO 900 I: 2008 SRENTSO 14001:2005 SROHSAS 18001:2008

BIROU CULTURA, TINERET, ACTIVITATI PUBLICE Sl MEDIU DE AFACERI

Nr. 17526 din 11 oct. 2012

Stimate domnule,

Catre, dl. Mircea Cristian BUCUR,

Bucure§ti, Sector 4, str. Ghemului nr. 34

Avand in vedere starea fizica de degradare a imobilului aflat in proprietatea d-voastra si situat in mun.Moinesti, str. T.VIadimirescu sub denumirea ,Complex Hotelier Baza de Tratament cu Spatii de Cazare Moinesti", avand o suprafata construita de 2.533,00 mp,

Avand in vedere Decizia nr. 19/13.06.2012 a Curtii de Apel Bacau de respingere a apelului formulat de UAT Moinesti in ds.nr. 1967/110/2009**, care areca obiect solicitarea de reziliere a contractului de vanzare-cumparare autentificat prin lncheierea nr. 2.390/09.08.2007,

Si, pentru ca degradarea imobilului pozitionat Ia intrarea in oras dauneaza grav imag1n11 orasului, apreciem ca se impune cu mare stringenta rezolvarea acestei stari de fapt, drept pentru care va propunem sa stabilim de comun acord o intalnire bilaterala in cadrul careia sa discutam premizele unei intelegeri benefice ambelor parti.

Cu speranta cane veti contacta cat mai curand,

Consilieci: Elena Anghel

I '

ROMANIA JUDETUL BACAU

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI MOINE~TI www.moinesti.ro

"' " PROIECT DE HOTARARE

MUNICIPIUL MOINE~TI

privind constituirea Comisiei de analiza ~i negociere pentru stabilirea situatiei viitoare a imobilului ,Baza de tratament cu spatii de cazare" ~i a terenului aferent,

situat in strada T. Vladimirescu, municipiul Moine~ti, judetul Bacau

Consiliul Local al municipiului Moine~ti, judetul Badiu; A vand in vedere: - adresa nr. 3285118.06.2012 a Tribunalului Bacau prin care transmite

Decizia nr. 2659/07.03.2012 a Comisiei Speciale de Retrocedare de retrocedare in natura a imobilulin care i~i desra~oara activitatea Judecatoria Moine~ti Fundatiei Caritatea din Bucure~ti ~i solicita identifi.carea unui alt sediu adecvat pentru Judeditoria Moine~ti;

- adresa nr. VVB/13434/21.06.2012 a Institutiei Prefectului Judetul Bacau ' '

prin care solicita masuri in vederea identificarii unui alt imobil in care sa-~i desra~oare activitatea in conditii optime Judecatoria Moine~ti;

- Decizia nr. 2659/07.03.2012 a Comisiei Speciale de Retrocedare; - procesul-verbalincheiat in ~edinta ordinara din data de 23.08.2012; - procesul-verbalincheiat in ~edinta ordinarii din data de 20.09.2012; - adresa d-lui Bucur Mircea Cristian inregistrata sub nr. 25717118.10.2012

prin care este de acord sa perticipe la discutii privind imobilul proprietatea sa ce face obiectul Contractului de vanzare-cumparare nr. 2390/2007;

- Expunerea de motive nr. 25781/18.10.2012 a Primarului municipiului Moine~ti;

- prevederile Legii nr. 213/1998 privind proprietatea publica ~i regimul juridic al acesteia, cu modificarile ~i completarile ulterioare;

- prevederile art. 123, alin. (1) din Legea administratiei publice locale nr. 215/2001, republicata, cu modificarile ~i completarile ulterioare;

Vazand Raportul Comisiei juridice, de disciplina, de mundi, protectie socialii, protectie copii, turism ~i sport, eel al Comisiei pentru activitati economico­financiare, social-culturale, culte, invatamant, sanatate ~i familie ~i eel al Comisiei pentru activitati de amenajare a teritoriului, urbanism, gospodarie comunala ~i

protectia mediului din cadrul Consiliului Local al municipiului Moine~ti; In temeiul art. 36, alin. (2), lit. ,d", alin. 6, lit. ,a" pet. 16, art. 45 din Legea

administratiei pub lice locale nr. 215/2001' republicata, cu modificarile ~i completarile ulterioare,

HOT ARASTE:

ART. 1 - Se constituie Comisia de analiza ~i negociere pentru stabilirea situatiei viitoare a imobilului ,Baza de tratament cu spatii de cazare" ~i a terenului

2

aferent, situat in strada T. Vladimirescu, municipiul Moine~ti, judetul Badiu, in urmatoarea componenta:

- Primarul Municipiului Moine~ti- ing. Viorel Ilie - Comisisia economica- pre~edinte jr. Vieru Valentin - Comisia juridica- pre~edinte ec. Enea Pavel Iulian - Comisia de urbanism- pre~edinte ing. Sandu Teodor - Directia economica - director ex. Chirea Gheorghe - Serviciul U.A.T.A.P.C.- ~ef serv. ing. Petecuta Iustina - Compartiment Juridic- cons. jr. Anghel Elena - Secretarul Municipiului - jr. Dirlau Marilena

~ ~~~-~a~~{seGn;:~~ ~-,i ~<~Q ~:)~.~tc(c~-\-cte-'t-u ·· ART.' 2 - Se mandateaza Comisia constituita la articolul 1 sa poarte

negocieri ~i sa faca propuneri cu privire la rezolvarea situatiei viitoare a imobilului ~i a terenului aferent, situat in str. T. Vladimirescu , judetul Bacau, identificat cu numar Carte funciara 60363 Moine~ti - nr. vechi 3067 - ,Baza de tratament cu spatii de cazare".

ART. 3- Prezenta hotarare va fi comunicata Institutiei Prefectului Judetului ' '

Bacau, Primarului municipiului Moine~ti ~i va fi adusa la cuno~tinta publica, in conditiile legii.

INITIATOR, PRIMAR,

ING. VIOREL ILIE