· traseul liniei de cale feratã vâlcea-vâlcele, în prezent dezafectatã, este în...

PROIECTARE POPESCU RÎMNICU VÎLCEA

Plan Urbanistic Zonal

PARCELARE TEREN ÎN VEDEREA INTRODUCERII ÎN INTRAVILAN PENTRU REALIZARE DE LOCUINÞE

Comuna BUDEªTI, sat RACOVIÞA

Judeþul VÎLCEA

Volumul 1 MEMORIU DE PREZENTARE

AUGUST 2007

P R O I E C T A R E P O P E S C U 240184 Rîmnicu Vîlcea, Strada ªtirbei Vodã 13, Judeþul Vîlcea

Telefoane: 0250719105, 0744692040, 0744797177, Fax/Voce: 0250719105

E-mail: [email protected]

Plan Urbanistic Zonal

PARCELARE TEREN ÎN VEDEREA INTRODUCERII ÎN INTRAVILAN PENTRU REALIZARE DE LOCUINÞE

Comuna BUDEªTI, sat RACOVIÞA

Judeþul VÎLCEA

Volumul 1 MEMORIU DE PREZENTARE

COLECTIV DE ELABORARE: ªEF PROIECT COLABORATORI

Arh. Popescu Constantin Arh. Popescu Paula

sIng. Cerbu Ion

AUGUST 2007


Plan Urbanistic Zonal PARCELARE TEREN ÎN VEDEREA INTRODUCERII ÎN INTRAVILAN PENTRU REALIZARE DE LOCUINÞE Memoriu de Prezentare

BORDEROU Volumul 1 – MEMORIU DE PREZENTARE

Foaie de gardã Borderou MEMORIU DE PREZENTARE: 1. Introducere

11 Date de recunoaºtere a documentaþiei 12 Obiectul lucrãrii 13 Surse documentare

2. Stadiul actual al dezvoltãrii 21 Evoluþia zonei

22 Încadrare în localitate 23 Elemente ale cadrului natural 24 Circulaþia 25 Ocuparea terenurilor 26 Echipare edilitarã 27 Probleme de mediu 28 Opþiuni ale populaþiei

3. Propuneri de dezvoltare urbanisticã 31 Concluzii ale studiilor de fundamentare 32 Prevederi ale PUG 33 Valorificarea cadrului natural 34 Modernizarea circulaþiei 35 Zonificare funcþionalã – reglementãri, bilanþ, indici urbanistici 36 Dezvoltarea echipãrii edilitare 37 Protecþia mediului 38 Obiective de utilitate publicã

4. Concluzii, mãsuri în continuare 5. Anexe

Întocmit arh. Popescu Constantin



MEMORIU DE PREZENTARE 1. INTRODUCERE 1.1. Date de recunoaºtere a documentaþiei Denumirea lucrãrii: PARCELARE TEREN ÎN VEDEREA INTRODUCERII ÎN

INTRAVILAN PENTRU REALIZARE DE LOCUINÞE Amplasament: Comuna BUDEªTI, Satul RACOVIÞA, Judeþul VÎLCEA Beneficiar: CEAUªESCU VASILE - Municipiul RÎMNICU VÎLCEA Proiectant general: PROIECTARE POPESCU RÎMNICU VÎLCEA Data elaborãrii: AUGUST 2007 1.2. Obiectul PUZ Rolul Planului Urbanistic Zonal Planul Urbanistic Zonal stabileºte reglementãri specifice pentru o anume zonã dintr-o locali-

tate urbanã sau ruralã, compusã din mai multe parcele, acoperind toate sau o mare parte din func-þiunile: locuire, instituþii ºi servicii, unitãþi de producþie ºi depozitare, cãi de comunicaþie, spaþii plantate, pentru agrement ºi sport, destinaþie specialã, gospodãrie comunalã, echipare edilitarã.

Are caracter de reglementare specificã detaliatã pentru o zonã ºi asigurã corelarea dezvol-tãrii urbanistice complexe a zonei cu prevederile Planului Urbanistic General al localitãþii sau completeazã prevederile acestuia.

Elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal este obligatorie în urmãtoarele situaþii: - este prevãzut într-un act normativ specific (lege, ordonanþã, hotãrâre), - este prevãzut în Planul Urbanistic General, - este solicitat prin Certificat de Urbanism, - în vederea introducerii în intravilan a unor suprafeþe de teren, dupã aprobarea Planului Ur-

banistic General, - pentru justificarea unor intervenþii urbanistice ce nu se înscriu în prevederile unui Plan Ur-

banistic General aprobat. În cazul de faþã se întocmeºte Plan Urbanistic Zonal în vederea introducerii unor suprafeþe

de teren în intravilan. De asemenea, acest Plan Urbanistic Zonal este solicitat ºi prin Certificatul de Urbanism nr. 37 din 16.04.2007 eliberat de Primãria comunei Budeºti la cererea beneficiarului prezentei documentaþii ºi prin Certificatul de urbanism nr. 140 din 20.12.2007 eliberat de Consiliul Judeþean Vîlcea.

Prevederile unui Plan Urbanistic Zonal aprobat vor fi preluate în viitoarele Planuri Urbanisti-ce Generale ale unei localitãþi.

Planul Urbanistic Zonal nu reprezintã o fazã de investiþie, ci este o fazã premergãtoare rea-lizãrii investiþiilor. Unele din prevederile Planului Urbanistic Zonal figureazã ºi în planurile de in-vestiþii ºi de dezvoltare ale localitãþii sau zonei, altele nu figureazã, ele urmând a fi înscrise într-o etapã ulterioarã.

Solicitãri ale temei-program

Beneficiarul - CEAUªESCU VASILE, deþine douã suprafeþe de teren în satul Racoviþa, comu-na Budeºti ºi doreºte sã introducã în intravilan aceste terenuri în vederea realizãrii unui grup de locuinþe în regim mic de înãlþime, cu loturi individuale pentru fiecare unitate de locuit.

Prevederi ale programului de dezvoltare a localitãþii, pentru zona studiatã În programul de dezvoltare al localitãþii nu este prevãzut nimic pentru aceastã zonã. 1.3. Surse documentare Lista studiilor ºi proiectelor elaborate anterior PUZ - Plan Urbanistic General al comunei Budeºti. Lista studiilor de fundamentare întocmite concomitent cu PUZ - Studiu geotehnic pentru o parte din investiþiile din zona adiacentã suprafeþei studiate, - Bazã topo prin prelucrare de imagini satelitare pentru comuna Budeºti, - Studiu topo prin mãsurãtori directe pe teren pentru cele 2 terenuri ale beneficiarului. Date statistice Cele 2 bucãþi de teren sunt proprietatea beneficiarului ºi au fost dobândite prin cumpãrare

de la locuitori ai satului. Terenurile sunt despãrþite de pârâul Racoviþa. Proiecte de investiþii elaborate privind dezvoltarea urbanisticã a zonei Terenul este în extravilanul localitãþii ºi nu s-au întocmit studii, proiecte de dezvoltare ur-

banisticã a zonei. Adiacent zonei se aflã în lucru de peste 20 de Calea Feratã Vîlcea-Vîlcele, lucrãrile de pânã

acum în momentul de faþã sunt dezafectate (ºinele ºi traversele au fost în totalitate demontate ºi luate, fiind probabil folosite la alte lucrãri).

2. STUDIUL ACTUAL AL DEZVOLTÃRII 2.1. Evoluþia zonei Date privind evoluþia zonei Înainte de cel de-al doilea rãzboi mondial terenurile proprietate privatã a locuitorilor zonei

ºi a rudelor acestora au fost folosite numai pentru agriculturã. Dupã rãzboi au fost folosite de proprietari tot pentru agriculturã, în anul 1962 terenurile au

fost preluate de CAP Budeºti. În ani 1985-1989 zona a intrat sub incidenþa investiþiei de nivel naþional Calea Feratã Vîlcea

- Vîlcele. Lucrãrile de sistematizare pe verticalã, de terasamente ºi sprijiniri efectuate în zonã au transformat terenurile din vecinãtate (printre care ºi pe cele ale beneficiarului prezentei documen-taþii) în sensul cã nu mai sunt bune pentru agriculturã.

Dupã anul 1990, terenurile au revenit foºtilor proprietari ºi au fost obiectul mai multor tran-zacþii comerciale, în scopul de a construi pe ele, zona fiind foarte aproape de municipiul Rîmnicu Vîlcea, beneficiind de o vedere panoramicã cãtre râul Olt ºi dincolo de acesta.

Caracteristici semnificative ale zonei, relaþionate cu evoluþia localitãþii Terenul a fost folosit tradiþional pentru activitãþi legate de agriculturã. Deºi se aflã în extra-

vilanul comunei Budeºti, zona se preteazã pentru construcþia de locuinþe, amplasament atractiv pentru investitori, datoritã vecinãtãþii cu municipiul Rîmnicu Vîlcea.

Potenþial de dezvoltare

Comuna Budeºti poate juca un rol important în dezvoltarea economicã a municipiului Rîmnicu Vîlcea. Prin specificul terenurilor apte pentru agriculturã, în mod special pentru legumicul-turã în lunca râului Olt, pomiculturã ºi creºterea animalelor în zona colinarã, poate fi unul din prin-cipalii furnizori de produse agricole pentru piaþa municipiului. De asemenea, localitatea oferã po-sibilitãþi de a se amplasa unitãþi de producþie de dimensiune micã sau medie, putând acoperii ne-voia de locuri de muncã pentru locuitorii comunei dar ºi pentru forþa de muncã din municipiu.

Condiþia pentru o dezvoltare a zonei este aceea ca organele administraþie publice locale ºi judeþene sã coordoneze realizarea tuturor obiectivelor, iar viitorii proprietari ºi investitori sã fie obligaþi sã coopereze la realizarea lucrãrilor edilitare ºi a amenajãrilor exterioare ºi sã respecte legislaþia ºi actele normative cu privire la proiectarea, realizarea, utilizarea ºi postutilizarea con-strucþiilor de orice fel.

2.2. Încadrarea în localitate Poziþia zonei faþã de intravilanul localitãþii Zona studiatã se aflã în extravilanul satului Racoviþa al comunei Budeºti. Relaþionare cu localitatea (poziþie, accesibilitãþii, edilitare, instituþii generale) Zona studiatã este adiacentã unui drum de importanþã localã ce va trebui sã fie modernizat. Poziþia exactã este între Drumul Naþional DN 7 ºi fosta Cale Feratã Vîlcea-Vîlcele (în acest

moment dezafectatã), în partea de nord a intersecþiei Drumurilor Naþionale DN 7 ºi DN 67. Distanþa pânã la Drumul Naþional DN 7 este de cca 300 m în linie dreaptã. Accesul la zonã se face din Drumul Naþional DN 7 prin intermediul unui drum local. Utilitãþi necesare funcþionãrii viitorului ansamblu de locuinþe: - reþele de joasã tensiune de energie electricã, - reþele de telefonie. 2.3. Elemente ale cadrului natural Relieful Relieful zonei este „deal”, în cadrul categoriei „subcarpatic” (dealuri ºi podiºuri). Reþeaua hidrograficã Zona este strãbãtutã de pârâul Racoviþa, albie cu debit nepermanent dar care colecteazã

apele din precipitaþii de pe terenurile din zonã. Clima - temperatura medie anualã este de 10*C, - precipitaþiile medii anuale sunt de 800 mm. Condiþii geotehnice Unul din terenuri este aproape orizontal, celãlalt este în pantã descrescãtoare cãtre vest. Fundarea construcþiilor se va face într-un strat portant de argilã cafenie consistentã pânã la

adâncimea de cca 2,00 m ºi vârtoasã sub aceastã adâncime. Nivelul apei subterane este la cel puþin 3,00 m faþã de cota terenului natural ºi puþinã din

punct de vedere cantitativ. Se recomandã: - colectarea ºi scurgerea apelor pluviale de pe suprafaþa terenului ºi de pe acoperiºuri; - trotuare în jurul clãdirilor cu o înclinare de 5% spre exterior. Alte caracteristici : - presiunea medie convenþionalã de calcul este 200 kPa,

- zona seismicã de calcul este D, gradul de intensitate seismicã este VII, - parametrii de calcul Ks = 0,16 ºi Tc = 1,00 Caracteristicile apei freatice : - coroziunea faþã de metale este slabã, - agresivitatea faþã de betoane este inexistentã. Riscuri naturale Zona studiatã nu prezintã riscuri naturale evidenþiate pânã în prezent. Nici în Planul urbanistic general nu sunt evidenþiate zone de risc de nici un fel. 2.4. Circulaþia Aspecte critice privind desfãºurarea circulaþiei în cadrul zonei Terenul propus pentru construcþie nu este învecinat cu artere de circulaþie majore, fiind la

cca 300 m distanþã de DN 7, accesul fiind asigurat de un drum local din pãmânt, parþial balastat. În incinta studiatã nu existã decât un drum local de pãmânt de cca 30 m, în continuarea celui arã-tat mai sus, care traverseazã traseul fostei cãi ferate Vîlcea-Vîlcele.

Capacitãþi de transport, greutãþi în fluenþa circulaþiei În zona studiatã vor circula autoturisme ale proprietarilor ºi mijloace de transport deþinute

de prestatorii de servicii. Sunt mijloace de transport obiºnuite din dotarea unitãþilor de transport iar prin amplasament, în afara zonei de influenþã a cãilor rutiere de importanþã localã ºi naþionalã nu creeazã blocaje sau greutãþi în fluenþa circulaþiei.

Incomodãri între tipuri de circulaþie, dintre acestea ºi alte funcþiuni ale zonei Traseul liniei de cale feratã Vâlcea-Vâlcele, în prezent dezafectatã, este în vecinãtatea te-

renului studiat ºi este traversat de drumul existent de acces în zonã (singurul acces la multe pro-prietãþi, printre care ºi cele 2 ale beneficiarului prezentei documentaþii).

Necesitãþi de modernizare trasee existente, de realizare a unor artere noi Traseul drumului de acces existent necesitã modernizare prin asfaltare sau balastare. Zona ce face obiectul prezentului plan urbanistic zonal, prin dimensiunile ºi forma are nevo-

ie de mai multe trasee noi, pentru realizarea circulaþiei auto interioare, independentã de traseul drumului naþional.

Capacitãþi ºi trasee ale transportului în comun Sunt asigurate curse regulate cu autobuze ºi microbuze pe traseul drumului naþional. Intersecþii cu probleme Prelungirea drumului local de acces în zonã ºi traversarea traseului fostei linii ferate nu ri-

dicã nici un fel de probleme. Racordul de circulaþie a noului obiectiv cu DN 7, prin intermediul drumului local existent nu

ridicã probleme speciale de semnalizare rutierã. Prioritãþi Sunt necesare trasee de circulaþie auto pe toatã zona studiatã. De asemenea va trebui amenajat drumul de acces din drumul naþional. 2.5. Ocuparea terenurilor Principalele caracteristici ale funcþiunilor ce ocupã zona studiatã Terenul studiat nu are o utilitate economicã în prezent. Relaþionãri între funcþiuni În acest moment nu se pot genera relaþionãri.

Gradul de ocupare a zonei cu fond construit Gradul de ocupare a zonei cu fond construit este 0,00 %. Aspecte calitative ale fondului construit În zonã nu existã construcþii. Asigurarea cu servicii a zonei, în corelare cu zonele vecine Zona studiatã va beneficia de toate serviciile zonelor vecine ºi de cele ale comunei. Asigurarea cu spaþii verzi În zonã nu sunt spaþii verzi special amenajate, categoria de folosinþã a terenului fiind însã

pãºune ºi existã plantaþii naturale în toate vecinãtãþile, inclusiv suprafeþe împãdurite. Existenþa unor riscuri naturale în zona studiatã sau în zonele vecine Zona nu prezintã nici un risc natural. Principalele disfuncþionalitãþi Nu se pot enumera fiind scos din circuit economic. 2.6. Echipare edilitarã STADIUL ECHIPÃRII EDILITARE A ZONEI Alimentare cu apã În zona amplasamentului studiat nu existã reþea de alimentare cu apã potabilã. Canalizare Amplasamentul studiat nu este dotat cu reþea de canalizare a apelor uzate, de altfel nici nu

ar fi necesare nefiind consumatori de apã. Apele pluviale sunt colectate natural de valea pârâului Racoviþa. Alimentare cu energie electricã În zona amplasamentului studiat nu existã reþea electricã aerianã. Grupul de locuinþe cel mai apropiat beneficiazã de alimentare cu energie electricã din re-

þeaua stradalã existentã de joasã tensiune. Telecomunicaþii De-a lungul drumului naþional existã cablul interurban de telecomunicaþii, dar în zonã nu

existã reþea de telefonie. Zona este acoperitã de staþii de transmitere semnal ale operator de telefonie mobilã. Alimentare cu cãldurã ºi apã caldã Pe amplasamentul studiat nu existã reþeaua de termoficare ºi nici în zonele adiacente. Alimentare cu gaze naturale Comuna Budeºti nu dispune beneficiile utilizãrii gazelor naturale, dar are înfiinþatã, prin ho-

tãrâre de guvern, distribuþie de gaze naturale. Gospodãrie comunalã Nu existã servicii de gospodãrie comunalã. PRINCIPALE DISFUNCÞIONALITÃÞI Nu se pot enumera disfuncþionalitãþi majore în zonã. 2.7. Probleme de mediu Conform legislaþiei în vigoare, problemele de mediu se trateazã în cadrul unor analize de

evaluare a impactului asupra mediului, incluse planurilor de amenajare a teritoriului ºi planurilor de urbanism.

Aceste analize de evaluare a problemelor existente de mediu sunt de tipul:

- relaþia cadru natural-cadru construit, - evidenþierea riscurilor naturale ºi antropice, - marcarea punctelor ºi traseelor din sistemul cãilor de comunicaþii ºi din cel al echipãrii

edilitare ce prezintã riscuri pentru zonã, - evidenþierea valorilor de patrimoniu ce necesitã protecþie, - evidenþierea potenþialului balnear ºi turistic, dupã caz. La aceastã orã sunt întocmite Planul de Amenajare a Teritoriului Naþional (toate secþiunile),

Planul de Amenajare a Teritoriului Judeþean Vîlcea (în momentul de faþã necesitã reactualizare), Planul Urbanistic General al comunei Budeºti.

Aceste documentaþii, pentru zona studiatã, nu evidenþiazã: - probleme deosebite privind relaþia cadru natural-cadru construit, - riscuri naturale ºi antropice, - puncte ºi trasee din sistemul cãilor de comunicaþii ºi din categoriile echipãrii edilitare, ce

prezintã riscuri pentru zonã, - valori de patrimoniu ce ar necesita protecþie, - potenþialul balnear ºi turistic al zonei. 2.8. Opþiuni ale populaþiei Opþiuni ale populaþiei: Fiind o zonã nelocuitã, iar obiectivul propus nu prezintã pericol pentru mediu, nu a fost con-

sultatã populaþia prin chestionar. Prin viu grai, locuitorii din zonã nu ºi-au manifestat opoziþia dezvoltãrii unui ansamblu de lo-

cuinþe moderne în zona studiatã. Locuitorii care au vândut terenurile, dar ºi cei din vecinãtate (cu speranþa cã zona se va dez-

volta din punct de vedere edilitar ºi al cãilor de circulaþie) la chestionarea la faþa locului s-au de-clarat de acord cu intenþiile investitorilor.

Puncte de vedere ale administraþiei publice locale: Poziþia administraþiei publice locale, consemnatã în Certificatul de urbanism cu nr. 37 din

16.04.2007, eliberat de Primãria comunei Budeºti ºi în Certificatul de urbanism nr. 140 din 20.12.2007, eliberat de Consiliul Judeþean Vîlcea, este de a accepta realizarea obiectivului de in-vestiþii. Analizând situaþia actualã a terenului ºi având în vedere solicitarea beneficiarului, Primã-ria Budeºti ºi Consiliul Judeþean Vîlcea au solicitat elaborarea prezentului Plan urbanistic de zonã.

Puncte de vedere ale elaboratorului privind solicitãrile beneficiarului ºi modul de rezolvare: Pe zona studiatã se poate realiza un ansamblu de locuinþe care sã ofere confort sporit, liniº-

te, aer mai curat viitorilor proprietari. Prin amplasare la distanþe mici faþã de reþelele de utilitãþi, costurile pentru extinderea aces-

tora în zonã vor fi minime. Realizând investiþia pe un teren liber de orice sarcinã ansamblul de locuinþe va asigura toa-

te facilitãþile pentru viitorii proprietari de locuinþe. 3. PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTICÃ 3.1. Concluzii ale studiilor de fundamentare Nefiind întocmite, nu se pot prezenta concluzii ale studiilor de fundamentare elaborate an-

terior ºi concomitent cu elaborarea Planului Urbanistic Zonal, în special cele ce ar justifica prin faptul cã enunþã unele reglementãri urbanistice.

Studii speciale ce ar justifica enunþarea unor reglementãri urbanistice nu au fost întocmite. Actual, terenul cu destinaþie de pãºune, nu are utilitate economicã.

Pentru terenul studiat nu s-au elaborat studii care sã stabileascã direcþii de dezvoltare eco-nomicã sau cu destinaþie de locuire.

3.2. Prevederi ale PUG Planul Urbanistic General aprobat al comunei Budeºti prevede pentru zona studiatã menþi-

nerea terenului în extravilan având destinaþia de pãºune. 3.3. Valorificarea cadrului natural Propuneri de valorificare a cadrului natural: - relaþionarea cu formele de relief: construcþiile propuse se vor încadra în peisaj; - oglinzi de apã ºi spaþii verzi: nu se prevãd înfiinþarea de oglinzi de apã, fiecare incintã va

avea câte o porþiune cu spaþii verzi; - construibilitate ºi condiþii de fundare în teren: terenul are o bunã stabilitate, condiþiile

concrete de fundare se vor stabili prin fazele urmãtoare de proiectare; - adaptarea la condiþiile de climã: prin proiect locuinþele individuale vor fi bine izolate ter-

mic, pentru perioada de timp friguros fiecare locuinþã va avea centralã termicã; - valorificarea potenþialului balnear: nu este cazul. 3.4. Modernizarea circulaþiei În corelare cu prevederile Planului Urbanistic General ºi a celor arãtate mai sus se prezintã

propunerile privind: Organizarea circulaþiei auto ºi a transportului în comun, locuri de parcare ºi garare Pe amplasamentul studiat se propune o reþea localã de circulaþie auto ºi anume strãzi de

categoria a III-a astfel: - imediat dupã trecerea peste traseul fostei cãi ferate (traversare existentã, împreunã cu un

drum de pãmânt în lungime de cca 30,00 m) se propune un drum de-a lungul acestui traseu al fos-tei cãi ferate (traseul este folosit ºi în prezent de localnici pentru accesul la proprietãþile agricole);

- din drumul de mai sus se desprinde un altul pe direcþia est-vest, traseul acestuia putându-se prelungi, dacã zona va deveni viabilã, pânã la drumul naþional, unindu-se cu cel existent pe la nord de unitatea militarã;

- imediat dupã trecerea peste traseul fostei cãi ferate se propune un traseu de drum local de-a lungul vãii Racoviþa, care dupã cca 230 m se îndreaptã (pe proprietatea solicitantului) cãtre sud, iar în viitor ar putea ieºi ºi el la drumul naþional, prin partea de est a unitãþii militare.

În etapa a I-a toate drumurile propuse vor fi de 2 benzi de circulaþie, cu trotuar pe o parte sau pe ambele pãrþi ºi vor avea la capete locuri de întoarcere.

De transport în comun nu va fi nevoie, zona studiatã fiind prea micã. Organizarea circulaþiei feroviare În acest moment nu se pune aceastã problemã. În viitor, dacã se va pune problema, organizarea circulaþiei feroviare se va face prin studii ºi

proiecte de specialitate. Terenul aferent fostului traseu al cãii ferate Vîlcea-Vîlcele (dacã se va pãstra) nu este afec-

tat de prevederile prezentei documentaþii. 3.5. Zonificare funcþionalã, reglementãri, bilanþ teritorial, indici Principalele funcþiuni propuse ale zonei ºi destinaþia terenurilor: Se propune schimbarea destinaþiei terenului din pãºune în zonã de locuinþe ºi introducerea

acestuia în intravilan. Categorii de intervenþii pe zone, înlãturarea disfuncþionalitãþilor: Zona studiatã se compune din: - terenuri pentru care zonificare ºi toate reglementãrile au fost preluate întocmai ca în Pla-

nul Urbanistic General. S-a preluat ºi aceastã zonã în studiu pentru a se putea analiza ºi din punc-tul de vedere al relaþiilor cu vecinãtãþilor,

- suprafaþa propusã a fi introdusã în intravilan (terenurile beneficiarului, o parte din terenu-rile primãriei Budeºti) ºi pentru care s-au prezentat reglementãrile mai în detaliu.

S-au pãstrat, aºadar, zonificarea ºi reglementãrile din PUG pentru zona ce era cuprinsã în intravilan ºi au fost prevãzute zone specifice pentru zona propusã a fi introdusã în intravilan.

În prezent nu sunt solicitãri pentru amplasarea în zonã de noi obiective de investiþii. O eventualã creºtere a interesului investitorilor pentru amplasarea de construcþii în zonã

trebuie sã se facã dupã o atentã evaluare a capacitãþii reþelelor de a asigura creºterea consumului de utilitãþi. Va fi necesarã ºi intervenþia administraþiei publice pentru sistematizarea ºi moderniza-rea reþelei stradale interioare.

Bilanþul teritorial existent ºi propus: S-a obþinut urmãtorul bilanþ teritorial de zonã (în „mp” ºi „procente”):

Bilanþ teritorial: INTRAVILAN EXISTENT ºi INTRAVILAN PROPUS

Total (mp) % din total Total (mp) % din total01. Zonã locuinþe ºi funcþiuni complementare 30.856 38,67 71.684 50,0205. Zone plantate, pentru sport ºi agrement 519 0,65 15.774 11,0107. Zone gospodãrie comunalã ºi cimitire 0,00 236 0,1608. Zonã aferentã lucrãrilor edilitare 0,00 636 0,4409. Zonã construcþii cu destinaþie specialã 41.845 52,44 41.845 29,2010. Zone cãi de comunicaþie rutierã 6.573 8,24 13.148 9,17

TOTAL INTRAVILAN EXISTENT ºi PROPUS 79.793 100,00 143.323 100,00

ZONE FUNCÞIONALEINTRAVILAN PROPUSINTRAVILAN EXISTENT

Bilanþul teritorial s-a trecut ºi pe planºa cu reglementãri urbanistice. Terenul proprietatea beneficiarului s-a lotizat orientativ, obþinându-se 26 de loturi. Acestea nu au caracter de reglementare, ele putând fi modificate de cãtre beneficiar. În cazul în care doreºte detalierea, beneficiarul poate întocmi, din proprie iniþiativã un plan

urbanistic de detaliu (acesta nu e obligatoriu sã fie aprobat). În baza acestei documentaþii, Planul urbanistic zonal aprobat, beneficiarul sau viitorii bene-

ficiari vor putea obþine autorizaþii de construire (cu certificat de urbanism, proiect pentru autoriza-þie de construire, avizele legale).

Principalii indici urbanistici propuºi în PUZ: - Procentul de Ocupare a Terenului (POT): max. 35 %; - Coeficientul de Utilizare a Terenului (CUT): min. 0,60 %; - Regim de înãlþime: P, P+1, P+2, P+2+M.

3.6. Dezvoltarea echipãrii edilitare Alimentare cu apã Se propune urmãtoarea soluþie: - puþ forat de mare adâncime, cu un debit minim de 0,5 l/sec, ceea ce asigurã consumul

pentru un numãr de cca 50 de gospodãrii (din care 26 pentru beneficiarul prezentei documentaþii); - în funcþie de calitatea apei gãsite se va amenaja în vecinãtatea puþului, înainte de pompa-

re, un minisistem de tratare a apei; - tot în imediata vecinãtate a puþului forat se va amplasa ºi un sistem de pompare a apei

(nu se va folosi sistemul cu rezervor, diferenþa micã de nivel pentru terenul studiat ºi numãrul mici de gospodãrii ce se vor alimenta cu apã nu justificã folosire unui rezervor tampon);

- reþele locale de alimentare cu apã pânã la fiecare unitate de locuit. Puþul forat va fi împrejmuit, solicitanþii de autorizaþii de construire pentru terenurile adia-

cente acestuia vor þine cont zona de protecþie sanitarã instituitã prin prezenta documentaþie. Limi-ta acesteia va fi stabilitã prin avizul sanitar.

Canalizare Apele menajere vor fi colectate de o reþea localã ce le va transporta la o staþie de epurare

biologicã, apa curatã rezultatã se va deversa în pârâul Racoviþa. Staþia va fi comunã pentru cele 2 terenuri ale proprietarului ºi poate fi folositã ºi de proprietarii adiacenþi ce pot fi racordaþi.

În jurul staþiei de epurare se instituie zonã de protecþie sanitarã. Aceasta se va defini con-cret prin avizele sanitare în vederea obþinerii autorizaþiilor de construire pentru staþie ºi pentru te-renurile adiacente.

Apele meteorice se vor dirija prin sistematizare pe verticalã tot cãtre valea Racoviþa, ce le va transporta în Râul Olt.

Alimentare cu energie electricã Se propune realizarea unui post de transformare aerian 20 kV/380 V pentru întreaga zonã,

care va fi alimentat din reþeaua de 20 kV a satului Racoviþa. În prima etapã se va monta un transformator de 100 kVA, care va asigura consumul pentru

toþi consumatorii ce vor ocupa terenurile beneficiarului. Postul de transformare are instituit culoar de protecþie la construcþiile tehnice. Acesta se va

defini concret la obþinerea autorizaþiilor de construire pentru PT ºi pentru construcþiile vecine. Consumul de energie electricã real se va putea stabili individual numai odatã cu obþinerea

avizului furnizorului pentru fiecare consumator. În zonã existã rezerve de putere instalatã. Telecomunicaþii Se vor executa branºamente la liniile de telecomunicaþii existente. Lucrãrile nu sunt necesare în prima etapã ºi vor fi executate de cãtre operatorul zonei

(atunci când va considera rentabilã o astfel de investiþie). Alimentare cu cãldurã Fiecare unitate va avea centralã termicã individualã ce va funcþiona pe lemne, cãrbune sau

energie electricã. Când se vor crea condiþii se vor introduce ºi gaze naturale. Gospodãrie comunalã Se vor amenaja douã rampe impermeabile de colectare temporarã a gunoaielor, care se vor

transporta ulterior. La cele 2 rampe impermeabile se instituie zonã de protecþie sanitarã. 3.7. Protecþia mediului

În urma analizei impactului asupra mediului pentru zona studiatã (din studiile ºi proiectele prezentate mai sus) se propun mãsuri de intervenþie urbanisticã pentru:

- diminuarea pânã la eliminare a surselor de poluare (emisii, deversãri): fiind o zonã de locu-it cu locuinþe individuale care va avea asiguratã întreaga gamã de servicii de utilitãþi nu existã pe-ricol de poluare majorã;

- prevenirea producerii riscurilor naturale ºi provocate: zona se va studia pentru a se asigura în cât mai mare mãsurã evacuare naturalã a apelor pluviale de pe versanþi care sã nu afecteze proprietãþile individuale noi dar nici fondul construit de la baza versantului, pentru evacuare se va utiliza cu precãdere valea naturalã a pârâului Racoviþa. Structura geologicã ºi unghiul de înclinare al versantului nu ridicã probleme deosebite de stabilitate ºi nu existã pericol de alunecare a tere-nului, la proiectarea construcþiilor se va impune elaborarea unui studiu geotehnic;

- epurarea ºi preepurarea corectã a apelor uzate: locuinþele individuale se vor racorda la un colector de evacuare ape menajere; colectorul de canalizare se va deversa într-un bazin vidanjabil cu un volum util de 300 mc din care se va prelua ºi transporta la staþia de epurare a municipiului Râmnicu Vâlcea;

- depozitarea controlatã a deºeurilor: fiecare locuinþa va avea prevãzut un spaþiu cu destina-þia de depozitare a gunoiului menajer; evacuarea gunoiului se va face de firme specializate;

- recuperarea terenurilor degradate, consolidãri, plantãri de zone verzi: se prevede necesita-tea consolidãrii de maluri la pârâul Racoviþa;

- organizarea sistemelor de spaþii verzi: se prevede spaþiu verde de-a lungul arterelor ºi aleilor de circulaþie; fiecare proprietar va avea obligaþia ºi libertatea de aºi amenaja terenul afe-rent construcþiei;

- eliminarea disfuncþionalitãþilor din domeniul cãilor de comunicaþie ºi reþelelor edilitare: nu se semnaleazã disfuncþionalitãþi;

3.8. Obiective de utilitate publicã Lista obiectivelor de utilitate publicã: Se prezintã sub formã de tabel cu denumirea, categoria de interes, caracteristica principalã.

LISTA OBIECTIVELOR DE UTILITATE PUBLICÃ

Nr. c

rt.

DENUMIREA LUCRÃRIICategoria de interes

Mãrime

1 Stradã colectoare (categoria a III-a) local 700 ml2 Puþ forat local 100 mp3 Staþie epurare biologicã local 300 mp4 Reþea de canalizare local 600 ml5 Linie electricã de 20 kV local 250 ml6 Post de transformare local 100 kVA7 Amenajare rampe de gunoi local 200 mp

Tipul de proprietate asupra imobilelor din zonã (terenuri ºi construcþii): Se prezintã în mod detaliat în planºa PROPRIETATEA ASUPRA TERENURILOR Circulaþia terenurilor între deþinãtori în vederea realizãrii obiectivelor propuse: Se prezintã în mod detaliat în planºa PROPRIETATEA ASUPRA TERENURILOR 4. CONCLUZII - MÃSURI ÎN CONTINUARE Concluzii pe categorii

- înscrierea propunerilor prezentate în prevederile Planului Urbanistic General: - dupã aprobarea prezentului Plan urbanistic zonal, Primãria comunei Budeºti va ac-

þiona pentru schimbarea categoriei de folosinþã a terenului; în baza aprobãrilor, prin grija benefici-arului se vor face mãsurãtori topo ºi cadastrul general;

- categorii principale de intervenþie, care susþin programul de dezvoltare - elaborarea proiectelor de execuþie a reþelelor de circulaþie ºi a reþelelor de utilitãþi; Prioritãþi de intervenþie: - executarea racordului din DN7, pentru a nu deranja circulaþia existentã la aceastã orã (cu

reguli specifice circulaþiei în afara localitãþilor), - luarea de mãsuri, în baza avizelor de specialitate, pentru respectarea zonelor de protecþie

legale faþã de utilitãþi. Aprecieri ale elaboratorului PUZ: Elaboratul prezentei documentaþii considerã cã se va realiza un ansamblu urbanistic bun

numai dacã se vor respecta propunerile avansate ºi restricþiile arãtate. Lucrãri necesare de elaborat în perioada urmãtoare: - proiect pentru realizarea utilitãþilor principale, - plan coordonator, pentru realizarea unei bune cooperãri în zonã, între viitorii beneficiari ºi

între aceºtia ºi stat (reprezentat prin administraþia localã). Mãsuri în continuare - elaborarea documentaþiilor pentru obþinerea Autorizaþiilor de construire; - proiecte prioritare de intervenþie: asigurarea circulaþiei ºi a utilitãþilor; 5. ANEXE Se prezintã: - fotografii ale amplasamentului. ÎNTOCMIT

Arh. Popescu Constantin

Arh. Popescu Paula

sIng. Cerbu Ion



ANEXE

Foto 1: priveliºte cãtre Rîmnicu Vîlcea ºi râul Olt Foto 2: drumul de pãmânt existent în zonã

Foto 3: vederea terenului nr. 1 (la nord de pârâu) Foto 4: vederea terenului nr. 2 (la sud de pârâu)

Foto 5: vederea drumului existent de acces în zonã Foto 6: zid de sprijin în lungul cãii ferate Fotografii ºi montaj:

Arh. Popescu Constantin

Traseufosta Cale Feratã Vîlcea-Vîlcele

spre BUCUREªTI spre DN 7

spre

DN 7

Rezerva comunei Budeºti

spre

SIBIU

spre

TÎRGU

JIU

Planºa

09.2007

PLAN URBANISTIC ZONALFaza de proiectare:

SCARA 1:1000

Beneficiar:PARCELARE TEREN ÎN VEDEREA INTRODUCERII ÎN INTRAVILAN

PENTRU REALIZARE DE LOCUINÞEPROIECTARE POPESCU RÎMNICU VÎLCEA

arhitect ................. POPESCU CONSTANTIN

Proiectant:

spre DN 7

Casã

Drum acces

Drum acces

Drum acces

Drum comunal

277.96278.75

275.08

276.17272.72

274,00

275.03

275.03

276.41

276.39276.54

277.12277.07

275.41

101275.40 276.90

275.34274.74

276.54276.86

274.92

273.58

279.07 278.10275.68

272.77272.91

274.16

274.59274.62

273.90

275.06

279,50

279,00

279,00

276,00

276,50

275,50

275,00

275,00

274,50

274,50

274,50274,00

274,50

274,50274,50

274,00

274,00

274,00

274,50275,00

275,50

275,50

275,50

275,50

275,50

276,00

276,00

276,00

276,00

276,50

276,50

276,50

277,00

277,00

277,00277,50

277,50

277,50278,00

278,00

278,00

278,50

278,50

278,50

275,00

275,00

275,00

275,00

275,00

275,00275,00

275,00

275,00

273,50273,00272,50

272,00

275,50276,00

274,00273,50

273,00275,50

276,50277,00

276,50276,50

276,50

273,50

273,00

272,50

272,00

271,50274,50

275,00

275,00

275,00274,50

274,50

274,50

274,50274,50

274,50

274,50274,00

274,00

274,00

273,50

273,50

273,50

273,50

274,00273,5

287,00

287,50

289,00290,50

287,00 287,50288,00

288,50

289,50

290,00

289,00

287,50288,00288,50 289,50

289,00

287,50288,00288,50287,00

287,50288,00288,50289,00289,50290,00290,50291,00291,50292,00292,50293,00293,50294,00

294,50

295,00

295,50

296,00

296,50

290,00

290,50

291,00

291,50

292,00

292,50

293,00

293,50

294,00

294,50

295,00

Prop.Drãguºin Valeriu

Platformã Cale Feratã

1P


Pãtru Ion

1

Iu Ion

1P

2 3

4 5 6 7

8

9 10 11

12

13

14 15

16 17

18

19

20

21

22

23

24

25 26 27

28

29

30

31

1

2 3

4

5

6

7

8

9

10

11

Rezervã

Rezervã

Denumirea proiectului:

Zonã CÃI RUTIEREºi AMENAJÃRILE AFERENTE

Zonã LOCUINÞE ºi FUNCÞIUNICOMPLEMENTARE

Drumuri naþionale

Intravilan existent (PUG aprobat)

Terenuri beneficiar

Limita zonei studiate

Suprafeþe introduse în intravilanpentru CLÃDIRI

Strãzi, parcaje

62.658 mp

20.647 mp

spre RÎMNICU VÎLCEA

274.74

spre

DN 7

1S I T U A Þ I A E X I S T E N T Ã

P l a n U r b a n i s t i c Z o n a l

S I T U A Þ I A E X I S T E N T ÃComuna BUDEªTI, Satul RACOVIÞA, Judeþul VÎLCEA

CEAUªESCU VASILE

PARCELARE TEREN ÎN VEDEREA INTRODUCERII ÎN INTRAVILANPENTRU REALIZARE DE LOCUINÞE


Platformã fosta`Cale Feratã

Rezervã

275.10

valea Racoviþa

275.17

285.17

286.03

287.31

285.61

287.72

289.99

291.58 292.82293.24

293.75

295.62

293.57

291.75

287.46

286.21286.46

289.01

288.78

288.48

288.62

287.04

286.36

294.32

286.32

288.41

288.45

296.21289.06

287.93

296.26

296.51

288.67288.09

296.32

288.03

290.43

290.22289.05

287.23288.02

287.89

286.04

293.43

288.23

289.14

287.81

290.95

290.61

288.92

290.00

287.21

296.71

275.42

276.99

274.30

275.32

275.91

275.54

274.01

273.04

272.31

272.56

272.64

273.03

275.53

274.04274.41

274.59

274.80

274.77274.76

274.72

274.84274.67

274.54

274.94

274.59

274.62

274.58

276.29

274.95

276.42

275.52

275.05

276.74

276.67

274.96

274.79

274.53

274.61

274.78

274.55

274.55274.45

275.37

274.63

274.38

274.45

274.10274.20

274.31265.49

275.13

275.12275.10

273.59275.44

275.40

275.47

275.33275.45

275.23

275.81

275.63

275.98

277.26

275.69

275.39275.14

276.65276.52

273.28

275.40

275.21

274.99

275.04

274.90

275.53

275.43

275.50

275.25

275.62275.36

275.61

274.07

274.17

275.07

275.56276.06

276.05275.78

273.77

277.50

278.13

278.20

277.89

276.53

276.33

272.02

275.10

274.05

275.38275.42275.35

272.03

272.10

272.49

271.95

274.05

272.52 272.92

273.67273.60

273.51

273.04

273.71

278.93

274.01

279.40

272.83

272.84

274.16

273.91

273.79

275.32

273.70

273.07

273.04

273.32

273.50

274.17

274.81

274.64

277.64

274.65

275.48

274.95

275.35

274.93

274.98

274.77

102

275.01

275.16274.96

276.01

275.33

276.53

276.83

276.95

276.89

277.01

276.40

286.51

285.61

287.30

287.52

287.39

285.88286.06

271.21271.52

273.27 273.51

274.50

274.53274.46

274.47

274.23

274.63

274.81 274.05 275.38

274.77

spre

DN 7

NOTE: 1) Suportul planºei este constituit astfel: ridicare topo pentruterenul beneficiarului ºi o parte din vecini, completare cu extras din bazatopo a Planului Urbanistic General al comunei BUDEªTI

Zid de sprijin

DN 7DN 67

UNITATE MILITARÃ

N

4,50 4,50

4,50

4,504,50

4,504,50

DRUM POSIBIL ÎN VIITOR

PT

STAÞIE DE EPURARE BIOLOGICÃ

DRUM POSIBIL ÎN VIITOR

Loc de întoarcere auto


Traseufosta Cale Feratã Vîlcea-Vîlcele


Protecþie sanitarãProtecþie sanitarã

Protecþie culoar tehnic PT

RAMP

Ã GUN

OI

Puþ forat de mare adâncime

Protecþie sanitarã

spre BUCUREªTI spre DN 7

spre

DN 7


spre

SIBIU

spre

TÎRGU

JIU

Planºa

09.2007


SCARA 1:1000




Proiectant:

spre DN 7

Casã

Drum acces

Drum acces

Drum acces

Drum comunal

277.96278.75

275.08

276.17272.72

274,00

275.03

275.03

276.41

276.39276.54

277.12277.07

275.41

101275.40 276.90

275.34274.74

276.54276.86

274.92

273.58

279.07 278.10275.68

272.77272.91

274.16

274.59274.62

273.90

275.06

279,50

279,00

279,00

276,00

276,50

275,50

275,00

275,00

274,50

274,50

274,50274,00

274,50

274,50274,50

274,00

274,00

274,00

274,50275,00

275,50

275,50

275,50

275,50

275,50

276,00

276,00

276,00

276,00

276,50

276,50

276,50

277,00

277,00

277,00277,50

277,50

277,50278,00

278,00

278,00

278,50

278,50

278,50

275,00

275,00

275,00

275,00

275,00

275,00275,00

275,00

275,00

273,50273,00272,50

272,00

275,50276,00

274,00273,50

273,00275,50

276,50277,00

276,50276,50

276,50

273,50

273,00

272,50

272,00

271,50274,50

275,00

275,00

275,00274,50

274,50

274,50

274,50274,50

274,50

274,50274,00

274,00

274,00

273,50

273,50

273,50

273,50

274,00273,5

287,00

287,50

289,00290,50

287,00 287,50288,00

288,50

289,50

290,00

289,00

287,50288,00288,50 289,50

289,00

287,50288,00288,50287,00

287,50288,00288,50289,00289,50290,00290,50291,00291,50292,00292,50293,00293,50294,00

294,50

295,00

295,50

296,00

296,50

290,00

290,50

291,00

291,50

292,00

292,50

293,00

293,50

294,00

294,50

295,00



1P


Pãtru Ion

1

Iu Ion

1P

2 3

4 5 6 7

8

9 10 11

12

13

14 15

16 17

18

19

20

21

22

23

24

25 26 27

28

29

30

31

1

2 3

4

5

6

7

8

9

10

11

Rezervã

Rezervã


Zonã GOSPODÃRIE COMUNALÃ,CIMITIRE

Zonã SPAÞII PLANTATE,AGREMENT, SPORT

Zonã CONSTRUCÞII AFERENTELUCRÃRILOR EDILITARE

Zonã CÃI RUTIEREºi AMENAJÃRILE AFERENTE

Zonã LOCUINÞE ºi FUNCÞIUNICOMPLEMENTARE

Drumuri naþionale

Protecþie sanitarã

Protecþie culoare construcþii tehnicePropunere parcelare (orientativ)

Terenuri beneficiar


Intravilan propus prin PUZRegim de aliniere la strãzi

Strãzi, parcaje

20.647 mp

spre RÎMNICU VÎLCEA

274.74

spre

DN 7

2R E G L E M E N T Ã R I U R B A N I S T I C E - Z O N I F I C A R E


R E G L E M E N T Ã R I U R B A N I S T I C E - Z O N I F I C A R E Comuna BUDEªTI, Satul RACOVIÞA, Judeþul VÎLCEA

CEAUªESCU VASILE




Rezervã

275.10

valea Racoviþa

275.17

285.17

286.03

287.31

285.61

287.72

289.99

291.58 292.82293.24

293.75

295.62

293.57

291.75

287.46

286.21286.46

289.01

288.78

288.48

288.62

287.04

286.36

294.32

286.32

288.41

288.45

296.21289.06

287.93

296.26

296.51

288.67288.09

296.32

288.03

290.43

290.22289.05

287.23288.02

287.89

286.04

293.43

288.23

289.14

287.81

290.95

290.61

288.92

290.00

287.21

296.71

275.42

276.99

274.30

275.32

275.91

275.54

274.01

273.04

272.31

272.56

272.64

273.03

275.53

274.04274.41

274.59

274.80

274.77274.76

274.72

274.84274.67

274.54

274.94

274.59

274.62

274.58

276.29

274.95

276.42

275.52

275.05

276.74

276.67

274.96

274.79

274.53

274.61

274.78

274.55

274.55274.45

275.37

274.63

274.38

274.45

274.10274.20

274.31265.49

275.13

275.12275.10

273.59275.44

275.40

275.47

275.33275.45

275.23

275.81

275.63

275.98

277.26

275.69

275.39275.14

276.65276.52

273.28

275.40

275.21

274.99

275.04

274.90

275.53

275.43

275.50

275.25

275.62275.36

275.61

274.07

274.17

275.07

275.56276.06

276.05275.78

273.77

277.50

278.13

278.20

277.89

276.53

276.33

272.02

275.10

274.05

275.38275.42275.35

272.03

272.10

272.49

271.95

274.05

272.52 272.92

273.67273.60

273.51

273.04

273.71

278.93

274.01

279.40

272.83

272.84

274.16

273.91

273.79

275.32

273.70

273.07

273.04

273.32

273.50

274.17

274.81

274.64

277.64

274.65

275.48

274.95

275.35

274.93

274.98

274.77

102

275.01

275.16274.96

276.01

275.33

276.53

276.83

276.95

276.89

277.01

276.40

286.51

285.61

287.30

287.52

287.39

285.88286.06

271.21271.52

273.27 273.51

274.50

274.53274.46

274.47

274.23

274.63

274.81 274.05 275.38

274.77

Bilanþ teritorial: INTRAVILAN EXISTENT ºi INTRAVILAN PROPUS

% din total % din total01. Zonã locuinþe ºi funcþiuni complementare 30.856 38,67 71.684 50,0202. Zonã instituþii publice ºi servicii 0,00 0,0003. Zonã unitãþi industriale ºi de depozitare 0,00 0,0004. Zonã unitãþi agricole 0,00 0,0005. Zone plantate, pentru sport ºi agrement 519 0,65 15.774 11,0106. Terenuri agricole în intravilan 0,00 0,0007. Zone gospodãrie comunalã ºi cimitire 0,00 236 0,1608. Zonã aferentã lucrãrilor edilitare 0,00 636 0,4409. Zonã construcþii cu destinaþie specialã 41.845 52,44 41.845 29,2010. Zone cãi de comunicaþie rutierã 6.573 8,24 13.148 9,1711. Zonã cãi de comunicaþie feroviarã 0,00 0,0012. Terenuri aflate permanent sub ape 0,00 0,0013. Terenuri forestiere 0,00 0,0014. Terenuri degradate ºi neproductive 0,00 0,00

0,00 0,00TOTAL INTRAVILAN EXISTENT ºi PROPUS 79.793 100,00 143.323 100,00

ZONE FUNCÞIONALEINTRAVILAN PROPUSINTRAVILAN EXISTENT

/Drumuri judeþene/Strãzi, parcaje

spre

DN 7


Total (mp) Total (mp)

RAMPÃ GUNOI

Zid de sprijin

DN 7DN 67

UNITATE MILITARÃ

N


Planºa

09.2007


SCARA 1:1000




Proiectant:

spre DN 7

Casã

Drum acces

Drum acces

Drum acces

Drum comunal

277.96278.75

275.08

276.17272.72

274,00

275.03

275.03

276.41

276.39276.54

277.12277.07

275.41

101275.40 276.90

275.34274.74

276.54276.86

274.92

273.58

279.07 278.10275.68

272.77272.91

274.16

274.59274.62

273.90

275.06

279,50

279,00

279,00

276,00

276,50

275,50

275,00

275,00

274,50

274,50

274,50274,00

274,50

274,50274,50

274,00

274,00

274,00

274,50275,00

275,50

275,50

275,50

275,50

275,50

276,00

276,00

276,00

276,00

276,50

276,50

276,50

277,00

277,00

277,00277,50

277,50

277,50278,00

278,00

278,00

278,50

278,50

278,50

275,00

275,00

275,00

275,00

275,00

275,00275,00

275,00

275,00

273,50273,00272,50

272,00

275,50276,00

274,00273,50

273,00275,50

276,50277,00

276,50276,50

276,50

273,50

273,00

272,50

272,00

271,50274,50

275,00

275,00

275,00274,50

274,50

274,50

274,50274,50

274,50

274,50274,00

274,00

274,00

273,50

273,50

273,50

273,50

274,00273,5

287,00

287,50

289,00290,50

287,00 287,50288,00

288,50

289,50

290,00

289,00

287,50288,00288,50 289,50

289,00

287,50288,00288,50287,00

287,50288,00288,50289,00289,50290,00290,50291,00291,50292,00292,50293,00293,50294,00

294,50

295,00

295,50

296,00

296,50

290,00

290,50

291,00

291,50

292,00

292,50

293,00

293,50

294,00

294,50

295,00



1P


Pãtru Ion

1

Iu Ion

1P

2 3

4 5 6 7

8

9 10 11

12

13

14 15

16 17

18

19

20

21

22

23

24

25 26 27

28

29

30

31

1

2 3

4

5

6

7

8

9

10

11

Rezervã

Rezervã


Intravilan existent (PUG aprobat)

Terenuri beneficiar

872 mp


Intravilan propus prin PUZ

Post de transformare propus

Suprafeþe introduse în intravilanpentru EDILITARE

Ministaþie de epurare biologicã propusãCanalizare propusã

Reþea electricã propusã (20 kV)

20.647 mp

274.74

Puþ forat de adâncime ºi reþea apã propuse

3R E G L E M E N T Ã R I - E C H I P A R E E D I L I T A R Ã


R E G L E M E N T Ã R I - E C H I P A R E E D I L I T A R ÃComuna BUDEªTI, Satul RACOVIÞA, Judeþul VÎLCEA

CEAUªESCU VASILE




Rezervã

275.10

valea Racoviþa

275.17

285.17

286.03

287.31

285.61

287.72

289.99

291.58 292.82293.24

293.75

295.62

293.57

291.75

287.46

286.21286.46

289.01

288.78

288.48

288.62

287.04

286.36

294.32

286.32

288.41

288.45

296.21289.06

287.93

296.26

296.51

288.67288.09

296.32

288.03

290.43

290.22289.05

287.23288.02

287.89

286.04

293.43

288.23

289.14

287.81

290.95

290.61

288.92

290.00

287.21

296.71

275.42

276.99

274.30

275.32

275.91

275.54

274.01

273.04

272.31

272.56

272.64

273.03

275.53

274.04274.41

274.59

274.80

274.77274.76

274.72

274.84274.67

274.54

274.94

274.59

274.62

274.58

276.29

274.95

276.42

275.52

275.05

276.74

276.67

274.96

274.79

274.53

274.61

274.78

274.55

274.55274.45

275.37

274.63

274.38

274.45

274.10274.20

274.31265.49

275.13

275.12275.10

273.59275.44

275.40

275.47

275.33275.45

275.23

275.81

275.63

275.98

277.26

275.69

275.39275.14

276.65276.52

273.28

275.40

275.21

274.99

275.04

274.90

275.53

275.43

275.50

275.25

275.62275.36

275.61

274.07

274.17

275.07

275.56276.06

276.05275.78

273.77

277.50

278.13

278.20

277.89

276.53

276.33

272.02

275.10

274.05

275.38275.42275.35

272.03

272.10

272.49

271.95

274.05

272.52 272.92

273.67273.60

273.51

273.04

273.71

278.93

274.01

279.40

272.83

272.84

274.16

273.91

273.79

275.32

273.70

273.07

273.04

273.32

273.50

274.17

274.81

274.64

277.64

274.65

275.48

274.95

275.35

274.93

274.98

274.77

102

275.01

275.16274.96

276.01

275.33

276.53

276.83

276.95

276.89

277.01

276.40

286.51

285.61

287.30

287.52

287.39

285.88286.06

271.21271.52

273.27 273.51

274.50

274.53274.46

274.47

274.23

274.63

274.81 274.05 275.38

274.77


Zid de sprijin

UNITATE MILITARÃ

N

· traseul liniei de cale feratã vâlcea-vâlcele, în prezent dezafectatã, este în...

Documents