tema hotel urban 4 stele_an 4_2015-2016

7/24/2019 Tema Hotel Urban 4 Stele_an 4_2015-2016

1/6

1

Universitatea de Arhitectura si Urbanism Ion Mincu - Facultatea de ArhitecturDepartamentul Sinteza Proiectrii de Arhitecturanul IV - an universitar 2!"-2!#semestrul ! $%& - SP'-(

HOTEL URBAN 4 STELE

Amplasamentul propus se a)l zona de nord a *ucure+tiului, n apropiere deintersecia strzii cpt. av. Alexandru Sernescu cu strada strada Nic!lae"ara#$il din sect!rul %. /erenul are o supra)a0 de apro1. "! mp +i are avantaulde a )i anturat de dou strzi lar3i cu c4te dou )ire de circula0ie pe sens +i doustrdu0e cu sens dublu )iecare, pe celelate dou laturi. Acest )apt elimin mult dinriscul unor ambuteiae +i )aciliteaz accesul, dar +i aprovizionarea imobilului.

*enzinria e1istent, n cazul unei investi0ii at4t de importante, se presupunec poate )i mutat ast)el nc4t hotelul s poat )i perceput inte3ral, av4nd n vedere

c el se a)l pe una din arterele importante ce )ace le3tura cu +oseaua *ucure+ti-Ploie+ti, deci +i cu aeroportul 5topeni.

Parametrii urbanistici sunt cei dintr-un PU6 avizat in 27, "UT-ul )iindsin3urul modi)icat. Ast)el8

&OT ' () *"UT ' 4.)H#ax ' () #.

9etra3erile sunt cele din plan+a cu re3ulamentul planului urbanistic zonal.

Accesul se va )ace de pe strada ce lea3 cpt. av. Ale1andru Serbnescu custr. :icolae ;aram)il $care actualmente, trece prin spatele benzinriei&, mai pu0incirculat, dar vizibil.5bli3atoriu este ca intrarea hotelului s )ie prevzut cu o copertin 3eneroas, ceva putea adposti autoturismele, autocarele cu care vin clien0ii. Aprovizionarea +iaccesul personalului se vor )ace pe aleea din spate. n ob0inerea aceastei supra)e0e se vor lua n calcul +i teraselenverzite.

La parterva )i amplasat recep0ia cu spa0iile a)erente8*irouri ? apro1.!" mp,;ontabilitate ? apro1. !-!" mp,5 camer pentru monitorizare incendiu +i e)ractie ? apro1. !-!" mp,@rup sanitar propriu.

>n apropierea recep0iei trebuie amplasat camera de ba3ae $2-( mp& +ieventual, un li)t pentru ba3ae.


2/6

2

i)turile vor trebui amplasate, pentru a )i u+or localizate din zona intrrii, n apropierearecep0iei, dar permi04nd )ormarea unor 3rupuri de clien0i ce pot a+tepta n )a0arecep0iei, ast)el nc4t, acestea, s nu st4neneasc accesul la ascensoare./ot la parter se va a)la +i o 3alerie comercial unde pot )i amplasate +i o ca)enea, unsalon de coa)ura etc.

+ezaninulva con0ine 2-( sli de con)erin0e, de circa 2-( persoane, doudintre ele put4nd )orma un sin3ur spa0iu ? pentru evenimente de amploare mai

mare./ot la mezanin va putea )unc0iona +i un restaurant, care poate )i )olosi +i pentru miculdeun +i alte sli mai mici destinte nt4lnirilor de a)aceri.a parter sau mezanin va e1ista +i o zon de administra0ie de circa ! mp$compus din '-" birouri cu iluminat natural&.

Restaurantul pentru circa 2-2" persoane va avea, pentru o mai bun)unc0ionalitate, buctria pe acela+i nivel. Acest lucru va permite +i deservirea )acil aslilor de evenimente sau a celor de con)erin0e.

*uctria va )i aprovizionat pe un traseu separat de cel pe unde se va evacua3unoiul.

Foarte important n cazul hotelului, de )apt unul din aspectele cele mai di)icile,este ca buctria, mai precis, !$iciul$acolo unde avem de-a )ace cu produsul )init&,s )ie n le3tur direct cu nodul secundar $de serviciu&, care trebuie sdeserveasc la r4ndul lui, camerele $room service-ul&, salaB slile multi)unc0ionale +irestaurantul pentru mic deun.Sala multi)unc0ional maor sau restaurantul pot )i amplasate +i la ultimul nivel,av4nd n vedere prezen0a parcului


3/6

3

>n dreptul nodului principal vor )i prevzute holuri de eta de circa 2 mp mobilate cu)otolii +i canapele.

;amerele vor avea deschidere ntre (,( +i ',C m n )unc0ie de ad4ncimealor, dar +i de numrul de persoane. >nl0imea camerelor va )i de ntre 2,# +i 2,% m,iar cea a bilor +i a coridorului, poate )i mai mic din cauza tubulaturii pentruinstala0ia de aer condi0ionat

>n cazul hotelurilor urbane, prezen0a balcoanelor sau a lo3iilor nu e absolutnecesar. Pentru hotelurile de ' stele, baia e echipat obli3atoriu cu cad.

;amerele vor )i dotate cu un sistem de comand inteli3ent ? un panou de unde pot)i ac0ionate luminile, temperatura, tv-ul, sistemul audio-video, aluzelele etc.

6ona de cazare, ca de alt)el, ntrea3a construc0ie va )i prevzut cu elementece conduc la economie de ener3ie $sustenabilitate& 8 parasolare, )a0ade duble, )a0adeventilate, vitrae cu 3eamuri tripan etc. /ot n s)era sustenabilit0ii, hotelul poate aveape )a0adele nsorite, inserate panorui )otovoltaice, sau n cadrul vitraelor mari,luminatoarelor, celule )otovoltaice. De asemenea, hotelul va )i prevazut +i cu panourisolare ce vor )i inte3rate n plastica arhitectural. >n cadrul spa0iilor tehnice dinsubsoluri se va crea o camera special de cca C mp pentru aparatura necesar uneiinstala0ii de pompe de caldur ce )olose+te ener3ia 3eotermal, ener3iere3enerabil.

Peste ultimul nivel, n maoriatatea cazurilor se a)l unit0i de tratate a aerului$;/A-uri& care trebuie mascate, n3lobate n volum, cci de multe ori acestea scad,prin prezen0a lor, calitatea arhitectural a construc0iilor, n cazul de )a0 acest aspect)iind acutizat de )aptul c imobilul este vizibil din toate pr0ile.

Partea de SPA, piscin, nu )ace parte din studiul nostru, ast)el c ea va )i)i3urat ca o supra)a0 de circa 2-2" mp )r a )i detaliat. Spa0iile tehnice vor)i amplasate n subsol +i vor con0ine camere pentru post-tra)o, sta0ia de pompe,3rupul electro3en $toate ( trebuind sa aib acces direct din a)ar& . /ot la acestcapitol se a)l +i spa0iul destinat centralei termice $" mp&, necesit4nd o supra)a0vitrat $de e1plozie& de "= din volulm incaperii.>n subsol mai pot )i vestiare pentru personal, n contact direct cu un nod de circula0iecurat, care s duca la buctrii sau n alte pr0i unde se lucreaz.

Accesele la parcaul subteran de ( locuri se )ace pe rampe cu pante dema1im !" = . >n parcare, cone1iunile cu nodurile verticale, se vor )ace prinintermediul unor sas-uri nchise cu pere0i rezisten0i la )oc.

Amplasamentul popus are calitatea de a )i unul de)init, ordonat, av4nd pe cele2 strzi 3eneratoare care-l )lancheaz, blocuri de P' , )apt ce cred c va auta lainserarea obiectului nostru arhitectural n sit. Pe de alt parte, a+a cum spuneam,situl poate )i unul din por0ile de acces ctre centrul ora+ului, venind dinspre aeroportul


4/6

4

Le8isla9ie speci$ic: n!r#ative ;lasi)icare con)orm


5/6

5

". L1erci0iul de a trece de la scara arhitectural la desi3n n cadrul aceluia+iproiect.

&RO>RA+ : ETA&;/AREA &RO;E"TULU;

ETA&A %Lansare te#a %% n!ie#rie 0%)&redare si ?urizare atelier dece#rie 0%)

"ON@;NUTUL &RE=R;;Piese desenate

- des)+urate !8" cu inserarea obiectului propus- plan scara !82 cu ncadrare n zon- plan !8" corespunztor volumetriei propuse- c4teva planuri importante n economia proiectului, scara !8"- plan subsol ? cu indicarea circula0iilor +i parcaelor, scara !8"- perspective, ima3ini (D cu obiectul propus- machet, scara !8" - cu c4teva imobile din situl e1istent.

Map documentar cu schi0e, studii +i e1emple din domeniul hotelier $)ormatA( sau A'&.

ETA&A &redare 0 ianuarie 0%(

"ON@;NUTUL &RE=R;;Piese desenate

- plan de situa0ie scara !8"- Rplanurile tuturor nivelurilor di)erite

R planul parter va con0ine +i amenarile, spa0iile verzi, parcrileincluse n teren.- R 2 sec0iuni - lon3itudinal +i transversal $din care una prin scar&- R toate )a0adele- studiu camer de hotel ? plan $eventual eleva0ii&, scara !82- detaliu de travee prin zona de cazare ? plan +i sec0iune, scara !82- perspective, ima3ini (D - din care 2 vor )i la nivelul ochiului- machet, scara !82.

R /oate piesele desenate vor )i studiate la nivel de scara !8!.

Map documentar cu schi0e, studii +i e1emple din domeniul hotelier $)ormatA( sau A'&.

>:/5;MI/8;on).dr.arh. 9adu /LA;


6/6

tema hotel urban 4 stele_an 4_2015-2016

Documents