MMMUUUNNNIIICCCIIIPPPIIIUUULLL IIIAAAŞŞŞIII

Centrul de Informaţii pentru Cetăţeni

1

Nr. 45468 / 02.05.2017

privind

REAFISAREA

Plansei de reglementari urbanistice a Planului Urbanistic Zonal IASI

ALEEA NICOLINA NR. 87 si STRADA NICOLINA NR. 97, NUMAR CADASTRAL 148965

intocmit in vederea construirii unui sediu de firma si birouri pe teren proprietate privata persoana juridica

S.C. TOTAL PRIM EXPERT S.R.L. prin domnul BERBECARU EMIL GABRIEL

MMMUUUNNNIIICCCIIIPPPIIIUUULLL IIIAAAŞŞŞIII

Centrul de Informaţii pentru Cetăţeni

2

Proiectul de Hotarare intocmit in vederea aprobarii Planului Urbanistic

Zonal-Iasi, ALEEA NICOLINA NR. 87 si STRADA NICOLINA NR. 97, NUMAR

CADASTRAL 148965 a fost afisat pe site-ul Primariei municipiului Iasi in

data de 02.06.2015.

In data de 07/10/2015 in cadrul Comisiei de urbanism s-a analizat documentatia urbanistica si NU S-A AVIZAT recomandandu-se revenirea la Comisia Tehnica de Amenajarea Teritoriului şi Urbanism în vederea emiterii unui aviz de oportunitate care va lua în considerare:

caracteristicile construibile ale parcelei conform PUG Iasi, stabilirea unei zone de studiu prin care sa fie indicate posibilităţi de construire/amenajare şi pe zonele învecinate fără afectarea acestora;

in planşa de reglementări - echipare edilitară se va prezenta pentru fiecare domeniu edilitar fondul existent menţinut si propunerile pentru devieri. Documentatia urbanistica a fost reanalizata in cadrul Comisiei Tehnice de Amenajarea

a Teritoriului si Urbanism si s-a obtinut avizul de oportunitate nr. 655/02.04.2017 prin care au fost stabiliti indicatori urbanistici: POT=50%,CUT=1,8 mpADC/mp teren, Regim de inaltime P+3E, Hmax. 15,50 m masurat de la CTA la atic; Documentatia urbanistica urmeaza sa fie inaintata pentru analiza si avizare in cadrul Comisiei de Urbanism a Consiliului Local Iasi.

Ra

co

rd

in

tre

B

d-u

l N

. Io

rg

a si S

os. N

ico

lin

a

s.v.

s.v.

s.v.

s.v.

s.v.

s.v.

T

r

o

t

u

a

r

-

a

s

f

a

l

t

T

r

o

t

u

a

r

-

a

s

f

a

l

t

T

r

o

t

u

a

r

-

d

a

l

e

T

r

o

t

u

a

r

-

d

a

l

e

T

rotuar - dale

T

rotuar - dale

Trotuar - dale

T

r

o

t

u

a

r

-

d

a

l

e

Tro

tu

ar - d

ale

Tro

tu

ar - d

ale

Tro

tu

ar - d

ale

Tro

tu

ar - d

ale

T

ro

tu

a

r - d

a

le

A

l

e

e

a

N

i

c

o

l

i

n

a

-

a

s

f

a

l

t

Ra

co

rd

in

tre

S

os. N

ico

lin

a si B

d-u

l N

. Io

rg

a

s.v.

s.v.

s.v.

s.v.

s.v.

s.v.

s.v.

s.v.

s.v.

s.v.

s.v.

s.v.

T

r

o

t

u

a

r

-

b

e

t

o

n

S

pala

torie

auto

S

p

a

l

a

t

o

r

i

e

a

u

t

o

c

o

n

s

t

r

u

c

t

i

e

p

r

o

v

i

z

o

r

i

e

constructie

proviz

orie

P

l

a

t

f

o

r

m

a

b

e

t

o

n

a

t

a

T

a

b

l

o

u

e

l

e

c

t

r

i

c

Cladire P+3E

- aerisire gaz

- grilaj metalic

LEGENDA

- stalp iluminat

- cŁmin vizitare canalizare

- pom

- camin vizitare telefon

s.v. - spatiu verde (pamant)

- gard plasa sarma

- cutie gaz

- gura canal

T

r

o

t

u

a

r

-

b

e

t

o

n

- A

SF

AL

T -

- A

SF

AL

T -

CC1

Nomenclatura: L-35-32-C-a-2-I-4-d

Intravilan Mun. Iasi, Al. Nicolina, Nr. 87, Jud. Ia ĸi; Tarla: 10; Parcela: 1CC

P L A N D E S I T U A ŝ I EEchidistanŞa curbelor de nivel: 0.25 m

Sistem de proiecŞie: Stereografic 1970Plan de referinŞŁ: Marea NeagrŁ 1975

1:200Scara

P.F.A. Bristan Alin TudorAutorizatie seria RO-IS-F nr. 0152

ActiuneaMasuratRedactatContr. STASVerificatAprobat

Numele SemnaturaBristan Alin TudorBristan Alin Tudor

Beneficiar: S.C. TOTAL PRIM EXPERT S.R.L.

Nr. cad. 148965; Carte funciara nr. 148965; Suprafata = 398 mp;

16.12.2014

Planul se va utiliza doar ´n scopul solicitat, respectiv pentru "PUZ" ĸi va fi ´nsoŞit de Procesul

Verbal de recep Şie nr. ................................ .

CR 217

Intravilan Iasi, Al. Nicolina, Nr. 87,Tarla: 10; Parcela: 1CC

REGLEMENTARI URBANISTICE

1:200

Scara

S.C. GELICONS SRL IASI

J 22-1602 -1994

Specificatie

Desenat

Numele Semnatura

carh.Georgeta Popa

Beneficiar:

S.C. TOTAL PRIM EXPERT S.R.L.

febr.2015

Denumire proiect:

Verificator Semnatura Cerinta Referat/Expertiza Nr/Data

Proiect

nr.

3/2015

Faza

P.U.Z.

Plansa

nr.

2

Denumire plansa

Amplasament:

Data

Sef proiect

Proiectat

carh.Georgeta Popa

carh.Georgeta Popa

Intocmire PUZ -CONSTRUIRE SEDIU FIRMA SI

BIROURI PE TEREN PRIVAT

3

.

0

0

1

2

1 2

3

4

UTR CM

50%

1,8

10,00

14,00

(15,50)

1.90m

1.402.00m

15.60

7.80

7.80

2.07m

Ax Aleea

Nicolina

PROFIL TRANSVERSAL 1 -1

Limita teren proprietate

solicitant

Trotuar circulatie

pietonala

Trotuar circulatie

pietonala

Spatiu verde

2.06

2.06

1.50m

Ax Racord pasaj

intre b-dul N.I Iorga

si sos. Nicolina

PROFIL TRANSVERSAL 2 -2

Trotuar circulatie

pietonala

Trotuar circulatie

pietonala

LIMITA TEREN

PROPRIETATE SOLICITANT

4.12

1

.

4

2

m

1

5

.

6

5

m

1

.

9

0

m

2

.

0

7

m

8.00m

REGIM DE ALINIERE ETAJ

PROPUS

2.00m

4.00m

REGIM DE ALINIERE

LATERALA PROPUS

REGIM LIMITA

ETAJ PROPUS

Coordonator proiectarh.Daniela Slincu

Teren in folosinta conform contract

nr.390/1/2015

REGIM DE ALINIERE PROPUS

- PARTER RETRAS

P

1

2

3

4.00m

13.20

P +3 E

Regim aliniere ETAJ

Regim aliniere PARTER

2.0

0

Regim aliniere

PARTER

Regim aliniere

ETAJ

2.00m

REGIM DE ALINIERE

PROPUS - PARTER RETRAS

P

1

2

8.00

2

.

0

0

m

3

.

0

0

m

TEREN 43,00 mp ,

ACORDAT IN FOLOSINTA

PENTRU SC TOTAL PRIM EXPERT,

CONFORM CONTRACT

NR. 5064/9/ 24.02.2016

6.00m

13.40m

1

7

.

7

5

2

0

.

7

5

14,00

(15,50)

1. PROCENTUL MAXIM DE OCUPARE AL TERENURILOR

2. COEFICIENTUL MAXIM DE UTILIZARE AL TERENURILOR

3. INALTIMEA MINIMA A CLADIRILOR LA STREASINA

SAU CORNISA MASURATA DE LA COTA +0.00

4. INALTIMEA MAXIMA A CLADIRILOR :LA STREASINA SAU

CORNISA 14,00m si 15,50 m LA PARTEA SUPERIOARA A

ATICULUI MASURATA DE LA COTA + 0.00

15.20

10.00

4

.

5

0

m

2

.

0

0

Specificatie

Existent Propus

Nr.

crt

Suprafata

mp

Suprafata

mp

Procent

%

Procent

%

1. Suprafata de teren proprietatea solicitantului 398,00 100,00 398,00 100,00

2. Suprafata de teren aferent constructiei 199,00 50,00

3. Suprafata de teren aferent parcaj la sol si 143,00 35,93

alee betonata

4. Suprafata de teren neconstruit 56,00 14,07

BILANT TERITORIAL

SITUATIA EXISTENTA - SITUATIA PROPUSA

1

2

3

4

UTR CM

50%1,8

10,00

8.00

2

1

Intravilan Iasi, Al. Nicolina, Nr. 87,Tarla: 10; Parcela: 1CC

LEGENDA

REGLEMENTARI URBANISTICE

Scara

S.C. GELICONS SRL IASI

J 22-1602 -1994

Specificatie Numele Semnatura

Beneficiar:

S.C. TOTAL PRIM EXPERT S.R.L.

febr.2015

Denumire proiect:

VerificatorSemnatura

Cerinta Referat/Expertiza Nr/Data

Proiect

nr.

3/2015

Faza

P.U.Z.

Plansa

nr.

2 - 1

Denumire plansa

Amplasament:

Data

Intocmire PUZ -CONSTRUIRE SEDIU FIRMA SI

BIROURI PE TEREN PRIVAT

1 2

3

4

UTR CM

50%

1,8

10,00

14,00

(15,50)

1. PROCENTUL MAXIM DE OCUPARE AL TERENURILOR

2. COEFICIENTUL MAXIM DE UTILIZARE AL TERENURILOR

3. INALTIMEA MINIMA A CLADIRILOR LA STREASINA

SAU CORNISA MASURATA DE LA COTA +0.00

4. INALTIMEA MAXIMA A CLADIRILOR :LA STREASINA SAU

CORNISA 14,00m si 15,50 m LA PARTEA SUPERIOARA A

ATICULUI MASURATA DE LA COTA + 0.00

LEGENDA REGLEMENTARI URBANISTICE

LIMITE

LIMITA ZONA STUDIATA PRIN P.U.Z.

LIMITA TEREN STUDIAT ,PROPRIETATEA SOLICITANTULUI

St =398,00mp cf CONTRACT DE VANZARE/CUMPARARE

NR.4591/13.10.2014

LIMITA ZONEI EDIFICABILULUI; ALINIAMENTE LATERALE SI POSTERIOR

CIRCULATII

CIRCULATIE AUTO SI PIETONALA DOMENIU PUBLIC DE

IMPORTANTA LOCALA STRADA CATEG.IV- ASFALT

CIRCULATIE AUTO SI PIETONALA DOMENIU PUBLIC DE

IMPORTANTA LOCALA RACORD PASAJ NICOLINA - INTRE

B-DUL N.IORGA si SOS.NICOLINA

FUNCTIUNI

ZONA EDIFICABILULUI ; PROPUNERE AMPLASARE CONSTRUCTIE

CONSTRUCTIE VECINATATE EST, P+3 E, BIROURI SI ALIMENTATIE PUBLICA

CONSTRUCTIE VECINATATE SUD, PARTER, SPALATORIE AUTO

PLATFORMA BETONATA ACCES SPALATORIE AUTO

ACCESE

ACCES LA AMPLASAMENT

REGIM DE ALINIERE PROPUS - PARTER RETRAS

REGIM DE ALINIERE PROPUS - ETAJ CLADIRE

CIRCULATIE AUTO ,PIETONALA SI PARCAJ LA SOL AMENAJAT IN INCINTA CF. HCL 425/2007= 11 locuri

Desenat

carh.Georgeta Popa

Sef proiect

Proiectat

carh.Georgeta Popa

carh.Georgeta Popa

Coordonator proiectarh.Daniela Slincu

ALINIAMENT (REGIM DE ALINIERE ) EXISTENT

TEREN NECONSTRUIT,INERBAT

TEREN 43,00 mp NECONSTRUIT, ACORDAT IN FOLOSINTA PENTRU SC TOTAL PRIM

EXPERT, CONFORM CONTRACT NR. 5064/9/ 24.02.2016

PLATFORMA GOSPODAREASCA

Specificatie

Existent Propus

Nr.

crt

Suprafata

mp

Suprafata

mp

Procent

%

Procent

%

1. Suprafata de teren proprietatea solicitantului 398,00 100,00 398,00 100,00

2. Suprafata de teren aferent constructiei 199,00 50,00

3. Suprafata de teren aferent parcaj la sol si 143,00 35,93

alee betonata

4. Suprafata de teren neconstruit 56,00 14,07

BILANT TERITORIAL

SITUATIA EXISTENTA - SITUATIA PROPUSA

CALE DE ACCES AUTO SI PIETONALA IN INCINTA CONFORM CONTRACT

ACCES CLADIRE

TEREN NECONSTRUIT,INERBAT