l

PRIMAiIA MUNICIPIULUl SATU MAll COMlAlTIM&PfT CIVIC $1

MINUTA I ASOCIApl DE PROPKllTAlI

• '( ?" -" 01'7 /DEZBATERII PUBLICE PUD DIN DATA DE 13.07.20is ~~) . . I ((JJ

Dezbaterea publica a avut loc la sediul Pr irnariei municipiului Satu Mare, P-~a 25

Octombrie nr.l, tn sala de ~edin~a a Consiliului Local, lncepand cu ora 12.00, cu

urrnatoarea ordine de zi:

PLANULUI URBANISTIC DE DETALIU

CONSTRUIRE BLOC DE LOCUlNTE CU SPATII COM ERCIALE LA PARTER

P+4

SATU MARE, STR. CORVINILOR NR.23

Au fost prezenti :

Din partea proiectantului: Kelemen Gheorghe, reprezentan t SC Sigma

Proiect SRL

Din partea benefic iar ilor: Ternar loan, Mure~an Cornel

Din partea publicului: Tarcsa Csaba, Tarcsa Agota, Kala Eniko, Teu san

Mirel, Toader Bogdan, Pripilean Gheorghe, Stan lonel, Mure~an Razvan ,

Pa~ca Caro l, Matei A lexand ru, Macarie Pop Vior ica, Matei Adriana, Balog

Ileana, Mic Mimi , Vois loan , Miskolci Adam, Trella Adrian, to~i proprietari de

apartamente in blocurile 5 ~i 6 de pe Calea Traian .

Din partea presei: nu s-a prezentat nimeni

Din partea Primariei municipiului Satu Mare au fos t prezenti:

- sef birou GIS - Florian Mirela

- arhitect sef cu atributii delegate - Pop Dan

- administrator publ ic Maskulik Csaba

- sef birou Rela~jj Publice - Baica Georgeta

D-na Florian in vita persoanele prezente sa adreseze intrebari proiectantului ~i

beneficiarului.

D-l Pop Dan spune ca pana la ora 15;00 se mai pot depune sesizari, ca re se

Tnregistreaza ~i la care se va primi raspuns Tn termenul legal, de la beneficiar ~i

pr oiecta nt.

SITE

www.satu-

mare.ro

GIS

GIS

GIS

SITE

www.satu-

mare.ro

D-na Florian cornunica persoanelor prezente ca atat petitia cat sl raspunsul se

fac pu blice pe site ~i avizier ~i se trimit prin posts petentilor,

D-I Pripllean cere proiectantului sa prezinte proiectul, sa Ii spuna cum s-a gandit

ca va face In spatele blocului.

Proiectantul spune ca se va demola casa veche, pe acel loc va fi amplasat un

bloc de P+4 nivele, d-I spune ca a fost 0 anomalie cu retrocedarea terenului, deoarece

parcela beneficiarului selntinde pana la intrarea In bl.5 (aflrrnatie la caresevocifereaza

In sara). D-I Pripilean roaga sa fie lasat proiectantul sa continue.

Proiectantul spune ca nu va fi Inchis nimic, ca va fi drept de servitute pentru cei

de la bl.5, se vor amenaja parcari. D-na Kala Eniko spune ca nici asa nu lncap, ca ea are

doua garaje pe proprietatea ei, in fa~a lor raman 3 m, dar este greu accesibila intra rea

in garaj avand in vedere spatiul mic. D-na spune ca nici legea nu permite astfel de

arnenajari intrucat nu exista spatii de acces pentru salvare, pompieri.

D-I proiectant spune ca. potrivit legii, beneficiarul are dreptul sa puna gard la

limita proptietatii. Beneficiarul spune ca facut 0 poza, ~i spune ca se parcheaza pe

terenullui, zice ca nu a stiut ca vecinii vor fi deranjati de proiectul lui. Spune ca daca

dansul va parca este 0 problema dar ca proprietarii de la bloc au facut garaj, nu este

problema.

D-J Toader Bogdan spune ca este paralel cu drumullocul de parcare.

D-I Torcsa Csaba intervine spunand ca pe proiectul postat pe site se prezinta

desfasurarea trotuarelor, spatiul verde, in locul spatiului verde ~i a trotuarului sunt

proiecate locuri de parcare, parcariie (Ll19(2014), trebuie sa fie la minim 5 m de la

fereastra, sa existe drept de trotuar, in proiect nu se respects aceste prevederi

Beneficiarul spune ca este interesant ca ~i acum sunt rnasinl parcate pe acel

spatiu ~i nu deranjeaza pe cei prezeritl. D-I Tarcsa spune ca da, pentru ca rnasinile sunt

parcate dupa spatiul verde ~i dupa trotuar.

D-na Kala intreaba de ce nu se face intrarea de pe str. Corvinilor. D-na Balog

Ileana spune ca atata vreme cat imobilul este pe str. Corvinilor, sa se faca ~i intra rea

pe str. Corvinilor.

D-I Torcsa invite proiectantul sa mearqa seara sau la sfarsit de saptamana, sa

vada cat de Tnghesuita este curtea, ~i sa se gandeasca cum vor Incape inca 20 de

masini de familie. Proiectantul spune ca nu sunt 20, d-na Kala intreaba cate vor fi.

D-I Stan lone! prezinta proiectantului schita curtii, cu bl. 5,6,7, construite In anii

1975-1976.

Erau 2 intrar! din B-1 Traian prin ganguri ~i 0 intrare de pe str. Corvinilor. Ulterior,

intrarea de pe Corvinilor s-a retrocedat.

SITE

www.satu-

mare.ro

GIS

GIS

GIS

SITE

www.satu-

mare.ro

Problema este ca, la intrarea de pe B-1 Traian lnaltirnea maxima e de 3,3 m, nu

pot intra pompierii. Au fost cazuri In 2014, cand au ars trei garaje, iar pompierii au stat

ln strada cu rnasina intrand doar cu furtunul.

Tn 2017, 0 batrana a rarnas blocata In casa, jar pompierii au trebuit sa intre cu

scara In spate etc. 0-1 spune ca problema este ca s-a restituit terenul, nu contesta

dreptul de proprietate, dar spune ca ar trebui avut 7n vedere faptul ca accesul

pompierilor trebuie sa existe.

0-1 spune ca orlmar!a ar trebui sa protejeze cele 200 de apartamente care exists

In acea curte (324 pers) . O-na Macarie solicita sa se ~ina cont de familiile care ln aceea

curte. Proiectantulspune ca, casa care urrneaza a fi dernolata este construita 7naintea

blocurilor. Persoanele prezente spun ca pompierii intrau In trecut prin curtea unei

case. Persoanele prezente spun ca prlrnarla sa protejeze;;i locuitorii din zona, nu doar

pe viitori locuitori, ca ;;i ei platesc impozit pe teren ;;i cladiri , ei solicita ca intra rea sa se

realizeze de pe str. Corvinilor . O-na Macarie spune ca beneficiarul mai are un bloc pe

str. Corvinilor si nu au parcari, toti care locuiesc acolo parcheaza pe strada.

Proprietarii de pe Calea Traian prezinta nemulturnirile legate de gropile din

curte, de aqlorneratie, de faptul ca nu s-au facut reparatii de ani multi. Legat de

asfaltarea curtii, d-nul Maskulik, spune ca se doreste asfaltarea curtii dar se stia de

lucrarile pe care Electrica u rrneaza sa Ie faca . Persoanele de fa~a se plang de sapatunte

realizate de Electrica. Problema este ca sistemul este foarte vechi In Satu Mare, ca

trebuie fikuta aceasta investitie, 40 de km de cablu trebuie pus In parnant. Acum s­

au primit bani pentru a trece pe sistemul de 20 kV,;;i acesta este deranjul provocat de

aceste lucrari. 0-1 Pripilean spune ca au fost 5 canalizari, toate au fost sparte de

Electrica. 0-1 Maskulik spune ca a fost pavat accesul pentru pompieri, dar dupa pavare

s-a observat ca nu e Tnaltimea suficienta pentru accesul rnasinii de pompieri, au fost

Intrebati acestia care este lnaltirnea necesara accesului ;;i se va finaliza acel acces.

Tn al2-lea rand, 0-1 Maskulik spune ca s-au gandit la variante pentru asfaltarea

curtii. Acest lucru a fost facut ln 1970 cand existau alte utilaje, dar Tn prezent, nu exista

acces suficient de mare pentru utilaje.

0-1 Muresan Cornel solicits sa i se acorde cuvantul, spune ca este ceta~ean al

orasuluis: ca doreste sa se adreseze tn primul rand adminlstratlei publice locale, sa

stie ca au autoritate si trebuie sa se puna in slujba cetateanulul.

Exista legea administratiei publice, spune domnul Mure;;an, care are 2

componente, partea de leg islatie si partea de oportunitate. 0 autoritate locals juridica

sau centrals poate sa stabileasca foarte clar dad'! doreste sa modernizeze 0 localitate

sau nu, daca doreste sa faca ceva pentru cetatean sau nu. Spune ca nu vrea sa intre

In detalii dar ca vrea sa specifice un singur lucru, ce se Intampla In acest proiect.

Darisul spune ca prin proiect se uneste 0 parcare privata cu una publica ;;i chiar a

vorbit cu cativa colegi din administratia publica, ca ar fi de acord ca sa se aprobe ceea

SITE

www.satu-

mare.ro

GIS

GIS

GIS

SITE

www.satu-

mare.ro

ce persoanele de fa~a au spus, ca acestia au precizat foarte bine ~i ca se mira ca nu au

facut presiuni la adrninistratia locals, nu la acest birou care nu se ocupa de polit ic ] de

dezvoltare, exists primar, spune dansu], consilieri ~i 0 echipa care se ocupa de

managementul ~ i de strategille de dezvoltare a unei local ltatl .

Spune ca a propus beneficiarului sa vina cu un plus de valoare, intrucat este

~iganie ce este acolo, atat in curtea beneficiarului cat sl la bJocuri. A propus asfaltarea

zonei, demolarea gardului, conform proiectului ~i unirea parcarii de la bloc (care va fi

rnodernizata .cosrn et izat a) cu parcarea beneficiarului. Se va putea parca in ambele

locuri (proprietarii nu sunt de acord cu acest aspect) . D-I Mure~an spune ca dan~ii

reprezinta comunitatea de la blocuri ~i Intreaba daca poate 0 persoana sa

argumenteze (ca sa nu vorbeasca 10 persoane deodata). D-I Mure~an lntreaba care

este problema daca darisii ca privati y in sa modernizeze toate parcarile din cartierul

dansilor, pentru a avea cale de acces ~i sa uneasca cele doua parcari. Oarisu] spune ca

are dreptul, ca privat, in baza unui protocol , sa doneze un teren catre autoritatea

(ocala, acesta intrand Tn patrimoniul prirnariei , iar primaria va face parcare atat pentru

unii cat sl pentru ceilalti .

D-na Balog Ileana spune ca prima data bucata de pamant de care se tot discuta

sa fie cedata prirnariei ~i pe urrna vor discuta, sa nu mai fie proprietate privata . D-nul

Mure~an Cornel spune ca dansul, in calitate de investitor care modernizeaza 0

anurnita zona este obligat de legisla~ie sa respecte toate suprafetele de spatii verzi pe

care autoritatea 0 cere, spune ca acolo va fi parcare ~; spatiu verd e, deoarece legea

obliqa crearea unui nurnar de parcari ~i spatiu verd e la suprafata construita . D-na Kala

lntreaba cate apartamente se vor construi, (beneficiarul a raspuns ca se vo r face 14

apartamente) si daca vor fi 1410curi de parcare, beneficiarul spune ca vo r fi 14 parcari

~i spatiu ve rd e. D-nul Tarcsa spune ca pentru toate acestea va fi desfiintat trotuarul ~i

spatiul verde existent. BeneficiaruJ spune ca nu poate Jua din zona privata a prirnariei.

Mai multe persoane din sala vo rbesc deodata, tara a se putea consemna conversatia

acestora.

D-nul Tarcsa spune ca se supraincarca curtea, dona Kala se plange ca vor fi

parcari sub geamul de la bucatarii.

D-nul Muresan spune ca daca oamenii sunt de buns credinta, se gasesc

intotdeauna solutii, ~i fa~a de cetatean ~ ; fa~a de autoritatea locale, ceea ce reprezinta

normalitatea fireasca. A intra intr-un fel de discutie fara sens sl fara forma i se pare 0

abera~ie, t oata lumea avand de pierdut. Darisul crede ca toti vo r sa se modernizeze

orasul acesta, care este un sat mai mare, cum are ~j numele, ca este un fel de Vaslui

de Ardeal. D-na Mic Intre ba daca orasul va fi mai mare dupa ce va realiza dansul

proiectul acesta. D-nul Muresan spune sa faca cornparatie cu Oradea, Baja Mare, unde

exista 0 alta viziune de dezvoltare. Din nou vorbeste toata lumea ~i nu este posibil a fi

consernnata conversatia.

SITE

www.satu-

mare.ro

GIS

GIS

GIS

SITE

www.satu-

mare.ro

D-na Florian roaga persoanele prezente sa vorbeasca civilizat, pe rand, astfel

lncat sa fie posibila consemnarea celor discutate in min uta sedintei , D-nul Tarcsa se

ofera sa rezume parerea celor prezenti, Spune ca s-au adunat 85 de sernnaturi ale

locatarilor din cele 2 blocuri ;;i mai pot fi adunate daca este necesar. Dorinta lor este

ca accesuJ pentru proiectul nou sa se faca din str.Corvinilor, sa nu se desfiinteze

trotuarul ;;i spatiu] verde, sa nu fie amenajate parcari sub geamurile lor. D-na Florian

Intreaba daca acestea sunt doleantele lor si Ie recornanda sa Ie scrie lntr-o petitie pe

care sa 0 depuna la registratura. La aceasta vor primi raspuns In scris. D-nul Tarcsa

spune ca dansii se bucura ca se modernizeaza orasul, ca se mai construieste un bloc,

dar ca nu doresc sa fie deranjati de acest lucru. Beneficiarut it lntreabe daca In prezent

e totul ok si nu sunt deranjati de aspectul actual, intrucat lui nu i se pare deloc ok. D­

na Balog spune ca deja sunt sufocati si nu este nevoie de 0 mai mare aqlorneratie. D­

nul Vois spune ca, daca vor fi magazine la parter, va fi trafic foarte mare Tn curtea

dansilor.

Din nou toata lumea vorbeste deodata si nu se poate consemna ce se discuta,

Beneficiarul spune ca spatiile comerciale vor fi la parter, cu intrare directa de pe

strada Corvinilor, fara a avea legatura cu curtea iar sus vor fi 14 familii cu intrare prin

curte. Beneficiarul spu ne ca respects punctullorde vedere, ca e normal sa fie prezenti

la dezbatere, dar pana la urrna trebuie gasite solutii comune. Domnul Pripilean spune

ca cea mai buna soiutie este ca accesul sa se faca de pe strada Corvinilor. Beneficiarul

spune ca in acest caz va Tnchide accesul de pe calea Traian, iar d-nul Pripilean spune

ca pot sa inchida. pentru ca altfel vor inchide ei. Beneficiarul spune ca ar f bine sa

gaseasca solutii pentru a avea acces din ambele par~i dar persoanele prezente nu sunt

de acord ;;i incep discutii lntre cei prezenti .

D-nul Tarcsa T;;i exprirna dezacordul pentru desfiintarea spatiului verde ;;i a

trotuarului, iar beneficiarul spune ca bine ca este normal ca s-au construit garaje.

Beneficiarul continua, spunand ca autoritatea a luat act de solicitarile dansilor, ei, ca

potential! v iit o ri dezvoltatori le-au in~eles punctul de vedere si vor gasi 0 solutie

comuns astfel incat toate sa fie ok.

D-nul Pop Dan cornunica persoanelor prezente procedura, Ie spune ca se poate

depune petitii, sesizari pana la ora 15, acestea vor fi transmise beneficiarului ;;i

proiectantului, dansll vor face raspuns la cele solicitate Tn peti~ie ;;i se va transmite

petentului .

D-nul Miskolcsi spune ca termenul este foarte scurt, iar d-nul Paska Carol spune

ca searnana cu legile lui Dragnea . D-na Florian intervine, Ii inforrneaza ca termenul de

depunere a petitiilor este de 15 zile ;;i se incheie azi la ora 15. D-nul Pripilean spune ca

doar ieri a fost afisat la ei pe u;;a, la ora 12, iar dona Mic Intreaba cui a fost trimisa

scrisoarea. D-na Florian raspunde ca a trimis scrisoarea asociatiei de proprietari, cei

prezenti spun ca nu au asociatie. D-na Florian spune ca ioforrnarile se trimit asociatiei

de proprietari ;;i nu este vina adrnlnistratiei locale ca postasul nu s-a gandit sa puna

plicul intr-o cutie postala. Avand In vedere ca in cursul zilei de ieri s-a intors scrisoarea,

SITE

www.satu-

mare.ro

GIS

GIS

GIS

SITE

www.satu-

mare.ro

a afisat invitatia la scara blocului , dar acolo era deja afisat un anunt de chemare a

persoanelor ceea ce dovedeste ca s-a stiut de organizarea dezbaterii. D-na Matei

spune ca au stiut de pe internet. D-na Florian informeaza ca dezbaterea a fost facuta

publica prin anunt la ziar, prin ariunt pe site-ul prirnar iei -?i prin panou afisat la parcela

beneficiarului, termenul este de 15 zile, conform leg ii, aspect confirmat de d-nul

Tarcsa .

Din nou vorbeste toata lumea fara a se putea consemna discutia,

D-na Florian spune ca -?i minuta sedintei va fi facuta publica, pe site, ~i va face

parte din raportul procedurii de consultare publica care va fi inaintat consiliului local.

Toata procedura, incJusiv seslzarea pe care 0 vor depune -?i raspunsul la sesizare, fac

parte din raport -?i sunt inaintate consiliului local. D-nul Mure!i'an intreaba daca nu se

pot face exceptii, sa Ii lase pana lun: pe oameni, raspunde d-na Florian, inforrnand-l ca

nu este posibil, pentru ca aceste termene au fost facute publice.

D-nul Stan propune ca accesul sa fie unde este si tn prezent, de pe str.Corvinilor,

pentru a nu aglomera ~; mai mult 0 zona deja foarte aqlornerata.

Pentru proiect, beneficiarul are obliqatia sa obtina avize ~i acorduri, inclusiv de la

DSP, POMPIERI, ca exists 0 Jista Intreaqa de avize de obtinut. Legat de discutia despre

accesul pompierilor,la solicitarea avizului, ace~tia vor da 0 solutie, vor da sau nu avizul

sau se va da coriditionat de anumite rnasuri compensatorii (de ex. Hidranti). Este

problema pompierilor daca -?i In ce forma dau avizul iar autoritatea locale trebuie sa

ia de bun raspunsul acestora.

D-nul Tarcsa lntreaba, referitor la proprietatea privata, spune ca a fost retrocedat

terenul din fata iritrar ii blocului !i'i daca se face gard acolo blocheaza 100% accesul7n

bloc pentru 20 de familii. Beneficiarul spune ca nu este Tn interesul nirnanui sa faca

acest lucru si doresc sa se gaseasca solutii astfel incat sa nu fie discutii si sa

modernizeze zona. D-nul Pripilean spune ca modernizarea trebuie facuta de prirnarie

d3 de aceea platesc impozite .

D-nul Tarcsa lntreaba pe proiectant cum s-a gandit sa desfiinteze trotuarul -?i

spatiu) verde sl sa faca garaje pana la bloc. Proiectantul spune ca terenul este privat,

moment ln care toat a lumea incepe sa vorbeasca In acelasi timp. D-na Florian

intervine cu ruqarnintea de a vorbi pe rand. D-nul Tarcsa lntreaba dace este normal

ca prin proiect se desfiinteaza tot ~i la 1 m de geam se fac parcari !i'i sunt lasati doar 2

m pentru acces in bloc. Proiectantul spune ca nu sunt geamuri pe partea unde se

doreste amplasarea parcarii . Din nou toata lumea vorbeste -?i nu pot fi consemnate

discutiile.

D-nul Maskulik spune proiectantului ca problema persoanelor din sala nu este

faptul ca se construieste blocul ci parcarea ~i micsorarea accesului la blocul dansilor.

Cei prezenti 7ncep sa vorbeasca deodata, despre retrocedarea terenului, despre

parcare, despre acces, despre linistea din curte, trafic .

D-na Florian intrerupe galagia, cornunicand celor prezenti procedura, Ie spune

ca raspunsul la petitia pe care 0 vor depune va fi facuta publica, acesta va fi trimis prin

SITE

www.satu-

mare.ro

GIS

GIS

GIS

SITE

www.satu-

mare.ro

posta la adresa pe care 0 vo r indica, cu confirmare de primire. D-na Matei intreaba

cine duce scrisoarea de la prirnarie, daca este dusa de factorul postal al prirnariei .

D-nul Pop Dan spune ca In momentul cano scrisoarea trirnisa de prirnarie nu

este preluata, aceasta revine la prirnarie, pe plic fiind scris m otivul nepreluarii . In sala

se vo rbest e despre faptul ca desfiintarea spatiului verde nu reprezinta modernizare.

Proiectantul spune ca parcarea va fi reali zata cu placi de beton perforat prin care

crests iarba.

Persoanele din sala fac comentarii despre celalat bloc construit de beneficiar

unde nu exists parcare, proiectantul rnotivand ca de la momentul obtlnerii

autorizatlei de construire , leqislatia Tn domeniu s-a schimbat.

Tn Incheiere d-na Florian spune ca va transmite petitia proiectantului ~i

beneficiarului care vor raspunde In termenullegal.

Tntocmit de: consilier Caia Monica

e~--

SITE

www.satu-

mare.ro

GIS

GIS

GIS

SITE

www.satu-

mare.ro