ROMANIAJUDETUL CONSTANTAMUNICIPIULCONSTANTACONSILIULWCAL

... A

HOTARAREprivind modificarea anexei nr.lla HCLM 640/2008

Consiliullocal municipal Constanta,intrunit in ~edintaextraordinaradin data de _ 2008;Luand in dezbatere Expunereade motive a DomnuluiPrimar Radu ~tefan Mazare

inregistrata sub nr.176.705/03.12.2008;Avand in vedere HCLM 613/2007 privind aprobarea Programului de coordonare a modalimtii

de construire de locuinte ieftine pentru tineri destinate cumpararii, modificata ~i completata,HCLM 626/22.10.2008, precum ~iHCLM 640/19.11.2008;

Vazand avizele Comisiei 1 Buget-finante~ial Comisiei 5 Juridica, precum ~iraportuldirectiei Tehnic-achizitii nr.176943/03.12.2008;

In temeiul prevederilor art.36 al.(2) lit.b, al.(4), lit.d precum ~i art.lI5 al.(I) lit.b din Legeaadministratiei publice locale nr.215/2001republicata;

HOTARA~TE:

ART.1 Se aproba modificarea ~i completarea anexei nr.l la HCLM 640/2008, respectivANTECONTRACTUL DE VANZARE CUMPARARE - cadru, conform anexei nr.l, careface parte integrantadin prezentahomrare.

ART.2 Celelalte dispozitii ale HCL nr.640/2008raman neschimbate.

ART.3 Serviciul comisiilor de specialitate ale Consiliului local va comunica prezenta hotarare,Directiei Administratie Publica Local, Directiei Tehnic-Achizitii ~i Serviciului Audit, invederea ducerii la indeplinire,precum ~iinstitutieiPrefectului, spre ~tiinta.Prezenta hotarare a fost adoptatade_ consilieridin 27 membri.

PRE~EDINTELE ~EDINTEI, CONTRASEMNEAZASECRET AR,

ConstantaNr. /

"ROMANIAJUDE'fUL CONSTANTApRIMARIA MUNICIPIULUICONSTANTADIRECTIA TEHNIC-ACHIZImNR./~ 9~; /03.12.2008

RAPORTla proiectul de hotarare priviod modificarea aoexei or.tla HCLM 64012008

Prin Programul de coordonare a modalitatii de construire de locuinte ieftine pentru tineridestinate cumpararii aprobat prin HCLM 613/2007, modificat ~i completat Primaria Constanta~i-aasumat rolul de initiator ~ipromotoral acestui Program in scopul rezolvarii lipsei locuintelor~ia posibilitatilor de cumparare a unei locuinte in conditiile pietei de catre tineri ~ialte categoriisociale de constanteni.

Avand in vedere anexa 2 la HCLM 626/22.10.2008Antecontractul de vanzare cumpararemodificat prin anexa I la HCLM 640/19.11.2008,precum ~i noile date aparute in promovareaProgramului de construire locuinte ieftine - Ansamblul Baba Novae privind conditiile desemnare a Antecontractului de vanzare cumparare;

Avand in vedere Expunerea de motive nr.176.705/03.12.2008a domnului Primar privindproiectul de hotarare initiat prin care se modifica ~icompleteazaclauzele de la art. 5.2 ~i 8.3 dinAntecontractul de vanzare cumparare ~iincludereaAnexei nr.3 - Mentiuni;

Fata de cele aratate, in temeiul prevederilor art.44 alin.(I) din Legea 21512001 aadministratiei publice locale republicata, s-a intocmit raportul la proiectul de hotarare privindmodificarea anexei nr.1 la HCLM 640/2008.

~EF SERV.TEHNIC-INVESTITII,

C!j;;~iUI. _ V\.; InspectoUngureanu~abetaI

AVIZ

..

A

ROMANIAJUDETUL CONSTANTAMUNICIPWL CONSTANTACONSILIUL LOCALCOMISIA Nr. 5

Comisia nr.5 de administratiepublica locala,juridica, apararea ordinii publice, respectareadrepturilor ~i libertatilor cetatene~tia municipiuluiConstanta,intrunita in ~edintadin data2008, luand in discutie proiectul de hotarareprivindmodificareaanexei nr.lla HCLM

64~/200~. e:.a.. /'tfJ ./1 .A /2 /1.AVlzeaza -r' / V. ~01.<-

AVIZ

ROMANIAJUDETUL CONSTANTAMUNICIPIUL CONSTANTACONSILIUL LOCALCOMISIA Nr. 1

Comisia m.l de studii, prognozeeconomico-sociale,buget, finante ~iadministrarea domeniuluipublic ~iprivat al municipiului Constanta,IntrunitaIn ~edintadin data 2008, lmindIndiscutie proiectul de hotanire privind modificareaanexeinr.lla HCLM 640/2008.Avizeaza FlJ-trlJ M4/l. .

PRE~EDINTELE COMISIEI,

Anexa nr.lla HClMnr /..................

ANTECONTRACT DE VANZARE CUMPARARE

Nr. din ........................

Partile:

s.c. , persoana juridica romana, cu sediul in, inmatriculata la Registrul Comertului

sub nr. , Cod Unicde Inregistrare nr. , atribut fiscalRO , avand contul bancar in lei (RON)

..., deschis la11 , prin

in calitate de reprezentant legal,I . 1.1.1... .. I .. . ... I I. I"" . .. I 1.1 . ."

denumita in cele ce urmeaza "Promitent Vanzator"

si

DIId-na , persoana fizica romanaI cudomiciliul in , identificatja cu CI Seria

, Nr , eliberata la data de de Politia, CNP ... .., ~i Dl/d-

na cu dam iciliuI in

, identificatja cu CI Seria ,Nr ., eliberata la data de de Politia

. ... ......., CNP , im putern icit prin procura

nr din , denumitjain celece urmeaza"PromitentCumparator"si

Municipiul Constan~a ("Municiplu"), cu sediul in Constanta, Bdul Tomis, nr.51, avandnumar de identificare fiscala 4785631, persoana juridica de drept public reprezentata prinPrimar, Radu Stefan Mazare, in calitate de titular al dreptului de proprietate asupra terenului,denumite fiecare in mod individul "Partea" ~i, in mod colectiv, "Pa~lIe",

PREAMBUL

Avand in vedere ca, Promitentul Vanzator a dezvoltat, impreuna cu Consiliul Local alMunicipiuluiConstanta, pe terenul aflat in proprietatea MunicipiuluiConstanta, un proiectimobiliar constand in edificarea unui complex rezidential ce include imobile cu apartamente

..

avand destinatia de locuinta, in cadrul Programului "Construire locuinte ieftlne pentru tineri,destinate cumpararii si LTEaferente - Ansamblul rezidential Baba Novac" ("Prolectul");

Avand In vedere ca, MunicipiulConstanta a selectat Promitentul Cumparator in conformitatecu prevederile Anexei nr.2 la Hotararea nr.73/2008 a ConsiliuluiLocalConstanta, sens in carePromitentul Cumparator detine Ordinul de repartizare nr /2008;

Avand in vedere ca, Promitentul Vanzator si MunicipiulConstanta au incheiat Protocolul deintelegere nr /22.10.2008 prin care au stabilit obligatiile, precum si conditlile incare Promitentul Vanzator va construi si va vinde locuintele rezultate in urma executiei

lucrarilor din cadrul Proiectului "Construire locuinte ieftine pentru tineri, destinatecumpararii ~i LTEaferente - Ansamblul rezidential BABANOVAC;

Avand In vedere ca Promitentul Vanzator si MunicipiulConstanta au agreat prin Protocolulde Intelegere vanzarea locuintelor la pretul diferentiat in functie de avansul platit, astfel:- pentru avans 0 la pretul de 519 euro/mp fara T.V.A.;- pentru un avans de 25% se va acorda un discount de 20 euro/mp. rezultand un pret de cost

de 499 euro/mp, fara TVA;- pentru un avans de 50% se va acorda un discount de 30 euro/mp. rezultand un pret de cost

de 489 euro/mp, fara TVA;- pentru plata integrala se va acorda discount de 44 euro/mp. rezultand un pret de cost de

475 euro/mp, fara TVA.Avand in vedere ca, Promitentul Cumparator si-a manifestat intentia de a cumpara Locuintaavand caracteristicile indicate in Anexa nr.1, atasata acestui Antecontract de vanzare-cumparare,Partile au convenit incheierea acestui Antecontract de Vanzare-Cumparare ("Antecontract"),in conditiile si in termenii de mai jos:

Art. 1. Definitli

In acest Antecontract, termenii folositi vor avea intelesurile indicate in prezentul articol:

"Locuinta" inseamna apartamentul/garsonlera, situat Blocul BN , etaj ,nr in Ansamblul rezidential Baba Novac, situat in municipiul Constanta, strada BabaNovac.

"Spatli Comune aferente Teren" inseamna spatiile comune aferente Terenului (definit maijos) incluzand fara limitare ~i, daca este cazul, spatii comune aferente parcarii supraterane,infrastructura subterana si supraterana, utilitati, spatii verzi si spatii de joaca pentru copii.

"Spatil Comune Bloc" inseamna spatiile comune unui Blocde locuinte.

"Terenul" inseamna terenul situat in strada Baba Novac, aferent spatiului perimetral alBlocului.

"Terenul Ansamblului" Inseamna terenul aflat in proprietatea privata a MunicipiuluiConstanta, avand 0 suprafata totala de 2,4 ha, conform actelor de proprietate, avand nr.cadastral , intabulat in cartea funciara nr conform incheierii de intabulare nr.

din data emisa de Oficiul de Cadastru si Publicitate ImobiliaraConstanta.

"Bloc" inseamna blocul BN , alcatuit din subsol tehnic, parter si 9 etaje.

Art. 2. Oblectul Antecontractulul

2.1. Promitentul Vanzator, prin reprezentant, se obliga sa yanda PromitentuluiCumparator, in mod irevocabil si neconditionat, iar Promitentul Cumparator se obligasa achizitioneze, la pretul, termenul si in conditiile prevazute in acest Antecontract,

dreptul de proprietate asupra Locuintei si dreptul de proprietate pe cote parti asupracotei indivize din Spatiile Comune Bloc (denumite in continuare, in mod colectiv

"Imobllul") .

2.2. Locuinta va deveni proprietatea exclusiva a Promitentului Cumparator dupa semnareaContractului de vanzare-cumparare in forma autentica si dupa plata in intregime aPretului Total al Imobilului prevazutla Art.5.1.

2.3. Locuinta, a carei fisa este redata in Anexa nr.lla acest Contract, are 0 suprafata totalaconstruita de mp si este alcatuita din camere, bucatarie si grupsanitar.

2.4. Cota indiviza din Spatiile Comune ale Bloculuieste de mp.

2.5. Odata cu transferul dreptului de proprietate asupra Imobilului, Promitentul Cumparatorva dobandi si un drept de folosinta asupra cotei-parti din teren corespunzatoare

Locuintei, pe toata durata de existenta a Locuintei.

Art. 3. Transferul dreptulul de proprletate

3.1. Promitentul Vanzator isi asuma obligatia sa construiasca Locuinta aferenta Proiectuluiin conditiile stabilite prin Protocolul de intelegere si sa ii yanda PromitentuluiCumparator in conditiile stabilite prin documentul referit si prin prezentul Antecontract.

3.2. Dreptul de proprietate, posesia si riscurile asupra Imobilului vor fi transferatePromitentului Cumparator la data incheierii Contractului de vanzare-cumparare in

forma autentica si a platii integrale a pretului. Predarea Locuintei va avea loc in bazaprocesului-verbal de predare-primire incheiat intre PromitentulVanzatorsi PromitentulCumparator,

3.3. In conditiile in care Promitentul Cumparator isi va fi respectat toate obligatiile de plataconform art.5 de mai jos, Promitentul Vanzator va preda Promitentului CumparatorApartamentulla data semnarii procesului-verbal prevazut la art. 3.2 de mai sus.

Art. 4. Modalitatea de dobandlre a dreptulul de proprletate de catre PromltentulCumparator

4.1. Promitentul Vanzator va dobandi dreptul de proprietate asupra Imobilului prin

construire, in baza Protocolului de Intelegere incheiat cu Municipiul Constanta, aAutorizatiei de Construire si a Procesului verbal de receptie la terminarea lucrarilor ceva fi incheiat la finalizarea lucrarilor si dupa indeplinirea tuturor conditiilor si

formalitatilor impuse de lege in acest sens.

4.2. Dupa obtinerea Procesului verbal de receptie finala a lucrarilor si, inainte de semnareaContractului de vanzare-cumparare in forma autentica, Promitentul Vanzator va realizape costul sau documentatia cadastrala si toate formalitatile stabilite de legislatiacadastrului si a publicitatii imobiliare in vederea intabularii in Cartea Funciara adreptului de proprietate asupra Locuintei.

4.3. La data semnarii Contractului de vanzare-cumparare, Locuintava fi individualizata prinadresa, numar postal, descriere, vecinatati, numar cadastral si inscrierea in CarteaFunciara a dreptului de proprietate in baza unei Incheieri de intabulare.

Art. S. Pretul total allmobllulul. Modalitatea de plata

5.1. Pretul Total al Imobiluluieste de euro, la care se adauga TVA.

5.2. Pretul Total al Imobiluluise achita dupa cum urmeaza:

(Varlanta 1] Un avans de % din pretul total, respectiv Euro,echivalent Ron la cursul de schimb al BNRin ziua platii care va fi achitat de PromitentulCumparator la data de , iar restul de pret in cuantum de ....................Euro, in echivalent Ron la cursul de schimb al BNRla data platii, va fi achitat de PromitentulCumparator la data autentificarii Contractului de vanzare cumparare;

In cawl in care pretul total va suporta modificari, restul de pret care va urma a fi achitat ladata autentificarii contractului de vanzare-cumparare, va fi actualizat cu un coeficient egal cuevolutia indicelui preturilor de consum (total) comunicat de Institutul National de Statisticaconform art.l0.2. din Protocolul de Intelegere. Aceasta modificare de pret se va face numaipentru lucrarile ce urmeaza a fi efectuate dupa expirarea termenului de 8 luni, in care pretuleste ferm, si numai pentru lucrarile ramase de executat conform graficului de executie delucrari aprobat.

[saul

(Varlanta 2] Plata integrala a pretului contractului, respectiv Euro, echivalentRon la cursul de schimb practicat de BNR in zlua platii, se va efectua de PromitentulCumparator, fara alte obligatii de plata suplimentare catre Promitentul Vanzator, legate depretul Imobilului, la data de ....................

5.3. Pretul Total al ImobiluluiastfeI cum este stipulat la art. 5.2. de mai sus se va achita decatre Promitentul Cumparator prin virament bancar in contul Promitentului Vanzator,in lei,in contul deschis la , avand nr.............................

5.4. Cheltuielile ce privesc incheierea acestui Antecontract precum sl a Contractului devanzare-cumparare vor fi suportate de catre Promitentul Cumparator.

Art. 6. Deelaratll sl garantll ale Promltentulul Vanzator

Promitentul Vanzator declara si garanteaza urmatoarele:

-,

a. Va fi proprietarul exclusiv al Imobilului si acesta va fi, cel mai tarziu la data incheierii

Contractului de vanzare-cumparare in forma autentica, liber de orice servitute, dreptde retentie, sarcina, datorie, ipoteca, interdictie de vanzarejcumparare, sechestru,drept de preferinta, servitute legala sau conventionala, sau alt drept de orice natura

constituita in favoarea tertilor, cu exceptia prezentului Antecontract care va fi notat inCartea Funciara a Locuintei;

b. La data semnarii Contractului de vanzare cumparare, Imobilul nu va fi si nu a fostinstrainat sau promis spre instrainare tertilor ca urmare a niciunui act juridic

(promisiune, vanzare, schimb, donatie, etc.), nu a facut obiectul niciunui contract de

inchiriere si nu a fost constituit ca aport in natura la capitalul social al niciuneisocietati;

c. La data semnarii Contractului de vanzare cumparare, Imobilul nu va fi implicat in

niciun litigiu, arbitraj sau procedura administrativa privind dreptul de proprietate.

d. La data semnarii Contractului de vanzare cumparare, nu va exista nici un drept depreemptiune, conventional sau legal, constituit in favoarea vreunei terte parti cuprivire la Imobil;

corespunzator, conformnumele acesteia sunt

e. Este 0 societate aflata in stare de functionare, inregistrata

legislatiei din Romania si persoanele care semneaza in

imputernicite in acest sens;

f. Executarea acestui .Antecontract si respectarea conditiilor acestuia nu reprezinta 0

incalcare si nu va reprezenta 0 incalcare a niciuneia dintre obligatiile care ii revin

Promitentului Vanzator prin prevederile contractelor sau a altor documente incheiatede acesta sau ale oricarei hotarari, decret sau reguli sau a oricaror altor restrictii de

orice natura impuse acesteia. Promitentul Vanzator detine intreaga autoritate si

calitate de a semna prezentul Antecontract si a obtinut toate aprobarile, cerute delegislatia aplicabila, pentru a semna si executa acest Antecontract si pentru a indeplini

oricare si toate obligatiile asumate prin acesta.

Art. 7. Obligatll ale Promitentulul Vanzator

Afara de obligatiile prevazute in acest Antecontract, Promitentul Vanzator isi asuma siurmatoarele obligatii:

7.1. Sa garanteze, sa despagubeasca si sa nu tina raspunzator Promitentul Cumparator deorice forma de evictiune, totala sau partiala, decurgand din fapta proprie sau din faptaunui tert, in baza prevederilor art.1337 din Codul Civil si a altor prevederi relevante dinlegislatia romana.

7.2. Sa garanteze, sa despagubeasca si sa nu tina raspunzator Promitentul Cumparatorpentru niciun fel de vicii ascunse ale Blocului si/sau Locuintei.

7.3. Dupa efectuarea dezmembrarii si pana la data incheierii Contractului de vanzare-cumparare, Promitentul Cumparator va nota in Cartea Funciara a Locuintei prezentulAntecontract. Prin semnarea prezentului Antecontract, Promitentul Cumparator declara

-,

ca este de acord cu dezmembrarea Imobiluluidin intregul bloc si identificarea acestuiaprintr-un numar cadastral si 0 carte funciara distincta.

Art. 8. SITUATII DE NEINDEPLINIRE A OBLIGATIILOR

8.1 Contractul de vanzare cumparare va fi incheiat imediat dupa finalizarea locuintei si aintabularii dreptului de proprietate al Promitentului Vanzator asupra acestuia, dar numai tarziu de 90 de zile calendaristice de la emiterea Procesului verbal de receptie laterminarea lucrarilor. Neincheierea Contractului de vanzare cumparare in termenulmaxim stabilit anterior, din vina Promitentului Vanzator, va genera plata de catreacesta a unor daune interese in cuantum de 0,1% din pretul total al Imobilului pentrufiecare zi de intarziere pana la semnarea Contractului de vanzare cumparare in formaautentica, cu exceptia cazului in care va dovedi 0 cauza straina exoneratoare deraspundere. Cuantumul total al penalitatilor va fi dedus din Pretul total al Imobilului.

8.2 Neincheierea procesului verbal de receptie la terminarea lucrarilor in termen de 18 lunicalendaristice la care se adauga perioadele de intreruperi motivate, de la dataprocesului-verbal de predare-primire a amplasamentului de catre PromitentulVanzator, acesta din urma va suporta penalitati in cuantum de 0,05% pe zi deintarziere, aplicate la valoarea productiei nerealizate.

8.3 In situatia aplicarii penalitatilor de intarziere, Promitentul Vanzator se obliga sa vandalocuinta catre Promitentul Cumparator la un pret redus cu valoarea totala apenalitatilor de la art.8.2. ~i 8.1.

8.4 Neincheierea contractului de vanzare cumparare in termen de 2 luni calendaristice de laintabularea de catre Promitentul Vanzator a dreptului de proprietate asupra locuintei~i primirea documentefor necesare contractarii unui credit, din vina promitentuluicumparator, precum ~i cazul in care acesta, la data semnarii contractului, nu maiindeplineste conditiile de inscriere, selectare ~i repartizare a locuintelor ieftine pentrutineri prevazute in HClM 613/2007 cu modificarile ulterioare, atrage dupa sineanularea ordinului de repartizare emis de catre Primarul Municipiului Constanta infavoarea Promitentului Cumparator ~i acesta nu va mai avea dreptul sa achizitionezelocuinta aferenta Ordinuluide repartizare; In situatia anularii unui ordin de repartizare,restituirea avansului platit de Promitentul Cumparator de la Promitentul Vanzator se varecupera numai dupa incheierea contractului de vanzare cumparare incheiat cuurmatorul beneficiar de locuinte comunicat de Municipiul Constanta. In aceastasituatie, inainte de restituirea avansului, Promitentul Cumparator se obliga sa dea 0declaratie in fata notarului public privind radierea din cartea funciara a prezentuluiantecontract; in caz contrar, PromitentuluiCumparator nu-i va fi restituit avansul.

Art. 9. Perioada de garantie

9.1 Perioada de garantie a locuintei va incepe la data receptieiPerioada de garantie este de 24 luni, care se calculeazaterminarea tuturor lucrarilor pana la data receptiei finale.

la terminarea lucrarilor.de la data receptiei fa

.,. .

9.2 In perioada de garantie, Promitentul Vanzator are obligatia in urma notificariiPromitentului Cumparator, de a executa deindata toate lucrarile de modificare,reconstructie si remediere a viciilor Locuintei si a altor defecte a caror cauza estenerespectarea prevederilor legale in domeniul constructiilor ~i a proiectului tehnic deexecutie. Promitentul Vanzator va executa toate aceste activitati pe costul sau.

9.3 In situatia in care, in perioada de garantie, Promitentul Vanzator nu executa lucrarile deremediere a defectelor in urma notificariiprimite din partea Promitentului Cumparator,acesta din urma are dreptul de a executa el aceste lucrari sau prin terte persoane, darpe costul Promitentului Vanzator.

9.4 Promitentul Vanzator va transmite Promitentului Cumparatorbeneficieaza potrivit prevederilor legale si contractelor incheiateconditiile contractuale agreate cu acestia.

garantiile de carecu furnizorii sai, in

Art. 10. Documente

La data semnarii Contractului de vanzare cumparare, Promitentul Vanzator va predaPromitentului Cumparator urmatoarele documente:

a. Autorizatia de Construire si Procesul Verbal de receptie finala a lucrarilor (copiecertificata) ;

b. Actul de Dezmembrare a intregului Bloc, prin care a fost individualizat Imobilul(copie certificata);

c. Incheierea de intabulare a Imobilului(original);

d. Fisa corpului de proprietate a Locuintei(original);

e. Certificat Fiscal emis de Directia de Impozite si Taxe Locale Constanta din carerezulta ca toate taxele in legatura cu Imobilul sunt platite la zi (copie certificata);

f. Extras de Autentificare de Carte Funciara emis de Oficiulde Cadastru si PublicitateImobiliara care sa ateste faptul ca Vanzatorul detine Imobilul in proprietate deplinasi exclusiva si ca acesta este liber de orice sarcini sau servituti (copie certificata);

g. Planurile Cadastrale ale Imobilului;

Art. 11. Legea apllcablla

Legea aplicabila acestui Antecontract este legea romana.incheierea, interpretarea sau executarea Antecontractuluiinstantelor romane de drept comun.

Art. 12. Forta majora

Niciuna dintre Parti nu va fi tinuta raspunzatoare pentru neindeplinirea totala sau partiala saupentru executa rea cu intarziere a obligatiilorasumate prin acest Antecontract, daca 0 astfeIde neindeplinire sau executare cu intarziere a fost determinata de cazuri de forta majora. Princaz de forta majora se intelege orice eveniment imprevizibil si inevitabil, care nu poate fi

Litigiile aparute in legatura cuvor fi deduse spre solutionare

controlat de Parti, care a survenit dupa incheierea Antecontractului si care a impiedicat totalsau partial indeplinirea obligatiilor asumate, cum ar fi, dar fara a fi limitat la razboaie,rebeliuni, tulburari civile, embargo, greve, cutremure, incendii, explozii, furtuni, inundatii sialte asemenea calamitati naturale.

Art. 13. Dispozitli finale

13.1 Acest Antecontract reprezinta intreaga intelegere a partilor si va putea fi modificatdoar prin act aditional semnat de ambele Parti.

13.2 Promitentul Cumparator declara ca a negociat in mod direct prezentul Antecontract cuPromitentul Vanzator si a luat la cunostiinta si a inteles toate clauzeleAntecontractului, fiind de acord in intregime cu acestea.

13.3 Prezentul Antecontract constituie titlu executoriu pentru orice suma devenita exigibilasi neexecutata in termen de partea careia ii incumba.

13.4 Urmatoarele Anexe sunt asumate de Parti la incheierea Antecontractului si fac parteintegranta din acesta:

Anexa nr. 1 - Fisa imobilului.

Anexa nr. 2 -Ordinulde repartizare nr /2008

Anexa nr.3 - Mentiuni.

Acest AnteContract a fost incheiat astazi , in patru exemplareoriginale, cate unul pentru fiecare Parte, iar unul pentru Cartea Funciara.

Promitent Vanzator Promitent Cumparator Munlclpiul Constanta

sc . ... .................................................................

PRE~EDINTELE~EDIN'fEI,

ANEXA3 la Antecontractul de Vanzare-Cumparare nr. din...........

MENTIUNI

Art.5.2 se completeaza astfel:

In conditiile in care Promitentul Cumparator nu isi respecta obligatiile de plata asumate

prin prezentul Antecontract, Promitentul Vanzator ii acorda 0 perioada suplimentara de plata

de 15 zile in care poate efectua plata plus 0 penalitate de 0,1 % pe zi de intarziere.

Neefectuarea platii in intervalul suplimentar acordat duce la rezilierea de deplin drept a

Antecontractului, fara somatie, fara punere in intarziere si fara interventia instantei de

judecata. Prezentul Antecontract reprezinta pact comisoriu de grad IV.

Promitent Vanzator Munlclpiul ConstantaPromltent Cumparator

s.c.. ... ... .......... ................ ........................................

PRE~EDINTELE~EDINTEI,

. "I

FISA IMOBILULUI \BLOC BN ..-. AP..-.PAR-ui.A/r:t.

,- - - APARTAMENT SUPRAFATAUTILA SUPRAFATA SUPRAFATASPATII SUPRAFATATOTALA

FARAPERETISI LOCUINTA COMUNETERASE

4......

.. ... - i..'.,MP .. .'.MP . ...'MP ....MP * .

* :t 4,00% abatere '

admisa

..: .it 1,,'.

.

-

BLOC _.

. .

(!). '

"

.0/

-

INCADRARE IN BLOC

/ ,/, ,, , '," .. -...-

.. "- "-

I 1

APT.NA....I

iI

[

I-

i

I

ji

, . . ,.

I ,-_.__..- ._------,---..- ..,---..----------- ---- ----_._-- JPLM4 4b;nJ _ t..Oc,uj,.,.T4

----_._-,. -. -

LOCUINTE IEFTINE PENTRU TINEAl DESTINATE CUMPARAAIIANSAMBLUL REZIDENTIAL "BABA NOVAC. - CONSTANTA

PRIMARIA MUNICIPIULUI CONSTANTA

PS.1

5PECIFICA TII TEHNICEGRAD DE FINI5ARE APARTAMENTE 51 5PATII COMUNE

FINISAJELE SE VOR EXECUTA DUPA CUM URMEAZA:

1.SPATIILECOMUNE :. HOLURILE DE INTRARE IN BLOCURI. SCARA DE ACCES IN BLOC. SCARA INTERIOARA. STATIA DE HIDROFOR

1.1. Finisaje Interioare

PardoseliPeretiTavaneTamDlarie

1.2. Finisaje Exterioare

La intrarile in bloc - usi metalice/D.v.c.

2.APARTAMENTE SI GARSONIERE :

Pardoseli

2.1.Finisaje Interioare

Pereti

TavaneTamplarie

Sapa frecata cu elicopterul in toate spatiileStrat hidroizolanttip "apastop"in baiTencuiala, glet si vopsitorii lavabile1 mana,alb pentru toti peretii interiori din zidarieGlet si vopsitorii lavabile 1 manapentru toti peretii interiori din gips carton.Tencuiala simpla pentru peretii din bai adiacenti la cada si lavoar, si deasupra blaturilor labucatariiTencuiala, glet si vopsitorii lavabileculoare alb - 1 manaIn interiorul apartamentelor-usicelularedin lemnde brad ,vopsite.La intrarea in aDartamente-usimetalice cu Dra

2.2.Finisaje Exterioare

PeretiTamplarieInvelitoareBalcoane

Tencuieli structurate culoare rosu,ocru si albUsi si ferestre din p.V.C.,cu strat rupere de Dunte termica siTerasa necirculabila,cu atic sort tablaParapeti tencuiti - vopsitorii lavabile si sort de tabla vopsita in camp electrostaticBalustrade metal vODsite in camD electrostatic

PRE~EDINTELE ~EDINTEI,

pg.2