lv€{4)(/e 0f H{/A/P slg,Otr@/X

EVALUATOR AUTORIIAT ANEVAR (EPI) .. BUCUR IAMANDI GHEORGH! - LegiTimatia !8242

FilipeEtii de Pddure, str. Hdbenegti" nr. 681, jud. PrahovaI{obil O727 767543; O74O 226446

' 29872261andg _9 9 _ro@g aha o. c o ttt

RAPSRS ME MV&T[5&Rre

Gbieeiiv: ?eren exirariial - pagufie (St = 33.755 mp1

Amplasameat: comuna ivianesii. sat Zaiha::raua, Tariaua 6, Farcela 27. iucetui Pra!rcva

SGI?cI'I'Aff?: F-FJFr!AR]IA ts--r?iir-ir-Et MAifESTi, ..r-tiDSTriL F'RAII61/-A

rrq._.:+--t. +. s v n,1i. .,!

E ! a"h-! ait.r t' 4! la o nz at

l' ,. ",",.

. -,-, "i._\r_

i..rA.ijt:.Ti- l'

r'i$SP

it4!;!, I L 'jriillat{.

/AtUATOR AUTORIZAT ANEVAR iEPI) BUCUR I,AMANDI GHEORGHT - Legitimatia 18242

CAPI.TWT"{JL / _ J-JV?ROEACERE

3."1.. STNTtsZA RAPORTALuT BE frVALUAF.E

ibiee*:t ee'siuarii: Teren exj-ravria:'r - pdguce (Sr = 33.756 ;::p). a'rdrrci numi,mi ceda-sEa.1

2i+i9 - cu precizarea ca in aciresa _r. 27ca l!2.O4.2u\7 emrsA cie Fnmiriajvi.i;res:: ;:g$t e",.grlr-:-i:toi'ei:-;1I6-i il ios: ileil::a si;ijlzfs j-t c'rc .li.;l:;J mc.

iapiasame=t: --Jml:i:e :tiii)--S-r]. sF.t 4:'na,-,.iiia. irJ:!i,:. !: ij- :itc:ia, il. iliar':,-.i r-f ,:*-;?.

=*i-rF=l+f:aF_: i-';--!i'rii :,-i,.: lr,t:_iJli:r !!;r'-+.-ii .-r: l:.r-r,:i=:.i:-: :'..r i'1. ..1.:;l:i.---a ij

=-i-.:i-j:?-+-+-; : - -, t!:1=a -, !,,. r i:ri i-.: :.! i l ;:r- t.r i.-:. : i - ..ri-::i: t',.i i-,.= : t :,.:-,rr.r: . ,-,:i-.

u u : . l_ i _ : . ; , * * , \_/ , . .

;:l :;: ':.i'lF-;_.'l:Lr-=i'1 ir:-: i]:rl:ill-il a:r ':'--r:r!:.';:a --.'-i.... l; := ::-i:. ^.:lS _.---:'_:.-:'-i i:-. ':_.,i,,-'

, -.-::i I!:1!r;!r r.rl:! lrr ': 1!.-r '--r-! ::r_l.':eii:

dr g : EF lj-j_ =-j =;i ii

g-Es$q, t g1-4 HB

(3DOrt er./alltare !\hs!!- lej:en exr!avilan - naslrne. tsjr = .jJ. / 5n i:rlo

'"r..

i; ,=,- r-':"$N

*N €{t ^/.P.

2 tffr{t .401t/g {.i: ?o/t'

RAPORT DE EVALUAREa proprieti{ii imobiliare teren, cu numlrul cadastral 3l3ll, situat in

extravilanul comunei Mineqti,Tarlaua 6, Parcela 27, Judeful Prahova

Client: S.C. Mid Interprest Agregat S.R.L.,cu sediul in sat Minegti, comuna Mlneqti, F.N., Tarlaua 6,

Parcela 27, jude{ul Prahova

Executant: Raicu Stelian Mihnifn - membru titular ANEVARdomiciliat in Moreni, B-dul Petrolului, nr.6,

bl.D, sc.A, et.3, ap13, jud. DAmtrovifa

Data valorii: 20 aprilie 2017

,,az'e,\A 1

f"s:"'SIs' .I

, lun€1r)

5p''.3\\)V.'

i;.\'ii;o\; ;

",')l'{',$U

l

J

I4

Rezumatul gi concluziile raportului de evaluare

obiectul evaluirii il constituie terenul, categoria de folosinta "pasune"' situat in

extravilanul comunei Manesti, Tarlaua 6, Parcela 27, judetul Prahova, cu numarul

cadastral 313/1, inscris in Cartea Funciara nr.20450 a localitatii Manesti (provenita

din Cartea Funciara de pe hartie nr. 3 18(e:3 i 8)), proprietatea SC Mid Interprest SRL.

Scopul evaluirii constd in informarea clientului cu privire la pretul cel mai probabil

obtenabil in vederea tranzactionarii imobilului subiect.

Baza evaluiriiAv6nd in vedere scopul evaluarii, baza evaluarii o constituie estimarea vaiorii de

pia!6 a terenului subiect.

Evaluatorul a ."determinat

valoare. de piajd a imobilului utilizAnd "metoda

comparaliilor directe", rezultAnd valoarea:

Valoarea de piata:0.789 euro/ mp. X 69451mp. =54.800 euro(1 euro : 4,5407 |eiLa20.04.2017)

Aceastb valoare este o opinie imparliald, expefiA gi rezonabild a unui profesionist gi

prezintd perceplia evaluatorului referitoare la cel mai probabil prel ce se poate obline

intr-o tranzac!ie obiectivd.

Valoarea a fost exprimatd lindnd seama exclusiv de ipotezele si ipotezele speciale

exprimate in prezentul raport.

Valoarea de piata:0.789 euro/ mp. X 69451mp.:54.800 euro(1 euro : 4,5407 |eiLa20.04.2017)

Membru titular ANEVARRaicu Stelian Miheile

Legitimatia 18211I

lt r.{rba@a auOrtzrr :.-

RAI([!

Y snull t'tttuti4. .

t Lcrirlmetis Nl. I !l ! !

!. Valrbil 2017

$.t*..*."tft

g€:l

Referai de admitere, cerere nr. 106662 / 16-11-2016

Oficiul de Cadastru 9i Publicitate !mobiiiari PRAHOVABiroul de Cadastru Si Publicitate lmobiliar; ploiesti

Adresa: PLOIESTI, St.. Unirii nr. 2, Cod postal 100043, Telr (0244) 51 95 69, Fax:

10244\ 59 22 95

REFERAT DE ADMITTRE(Dezmembrare imobil)

Domnului/Doa mnei CO14UNA MANESTT

Domiciliul Loc. Manesti, Str Principala, Nr. 134, Jud. Prahova

i i !iji. .,,r,,

Referjtor la cererea inregistrat; sub numdrul !.06662 din data 16-11-2016, va informam:

lmobilul situat situat in Jud. Prahova, UAT Manesti avand numarul cadastral 20348 a fostdezmem brat in imobilele:- 21.418 situat in Jud. Prahova, UAT l4anesti avand suprafata masurata 324782 mp;" 214)"9 situat in Jud. Prahova, UAT Manesti av6nd suprafata masurat; 33756 mp;

Certific ci informafiile din prezeniul extTas sunt conforme cu datele din planul cadastral de carte.. _ funciarA al OCPI PRAHOVA la data: 05-12-2016.

Situalia prezentati poaie face obiectul unor modiiic;ri ulterioare, in conditiile Legii cadasirului 5i a

publicitetii imobiliare nr.7/1996, republlcaiS, cu modificerile 9i complet6rile ulterioare.

Cons ilier/lns pecto r de specia liiate,ANA MUNTEANU

.'i

s,ttE34

Documentul contjne date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 67L2OO1. Pagina 1 dinl

Extras de Plan alCastrai de Carte F,tnciard, imobit nr .adastal 2l tfi / UAT Manesri

8g,l

,{l\rcplGficlul de ea.iastru 9i Pubiicitate !mobiiiar; PRAHoVA

Biroul de eadastru 9i Publicitate lmobillarir PloiestiAclressa: PLOIESTI, Str. Unirii nr. 2, Cod postal 100043, Tel: (0244) 51 95 69, Fax;

Ej{ Lt g>

lmob!i

0244) 59 22 95

de Plan Cadastral de ea*e Funciap€ntru

numdr eadastral 2l4LA IUAT Man€sti

DETALII LlNIARE IMOSIL

T!REN extravilanAdresat lud. Prahova

..\\a

'.." ,/*q1l,

?"'!

ta

Nr. cadastral Suprafa!'a observalii / Referinle214r8 324182

* Suprafa!a este deierminaia in planul de proieclie Stereo 70.

F'?tHs

Dacument care cantiru? date cu caracter pe4jonat, prcteJace de prev=d-.rite tegtt !,!rj77/2M pagina I Cjn 4

__t_I

ryt, c9.q:?l3_8t {q-E 2q4)_t_

I

3774A"\

I-t-

gP-

, iii .,,\,\'. )\'

_l_,,,''-_.'I .\rt

Lot 2

(gr,

i' l'i'

_lI

Nr. cad.21385

3Z72o9

23t1

(

,z 4EIt zin

?E*o<tJE ^{

I l8

N..2a450

tF., lII14l ? l_c-{lTF5u N c IARAPENTRU !NFORMARE

4Si41 ofiriul de €adestru 9i Publicitate lrnobiliari PRAHoVAi: iliii'l;i!:'il Biroui de cadastru 9i Publicitate lmobillari Ploiesti

resa; lu0.

Nr, Nr cadastralNr. Suprafaja* (n'!p) Observatii / Referinte

aI 20450 Dln acte: 69.451Masurata: 6q 386

A, Fartea i. Descrierea irnobiiu!ui

TEREN ExtravilanNr. CF vechi:318(e:318)

Nr. cadastral vechi:313/1

d. Prahova

Act Notarial nr. 858. din ).210412A1-3 emis de NP MINEA OCTAVIAN;

lnscrieri privitoare la dreptul de proprietate 9i alte drepturi reale

1) SOC!ETATEA MID !NTERPREST AGRFGAT SRL, CIF:31427789

se repozitioneaza imobilul conform documeniatiei cadastrale anexaie

Normativ nr. 77, dtn 0710312014 emis de Parlamentul Rornanjei;

C. Pa-tea lll. SARCINI

Act Noiarial nr. 1882, din 2AlAi 120L5 emis Ce NP TCNEATA i\4ARlA;

B, Partea !:. Proprietari Si acte

26373 | L5 13

are, orept oe HKUt,Ktts tAiEcumpaTare, oooanort pin Lonven!e,

5479L / OUO6|20L6

se rectrTrca mrtele sr Supralata rmobrlulur conform docum

69434 I rAlO7l20t6

mooll afl ar 5uo rnc arI.J afn.(11 orn Leqea !/llv!+, oaDa

lnscrieri privlnd dezmembramintele dreptului de proprietate,drepturi reale de garanl;e 9i sarcini

71775 I 25tO7t20!6

c1 lniabulare, drept de SUPERFICIEA1

1) SC ELECTROCARBON S.A, CIF:1515382

C2 lntabulare, drept de UZA1

1) 5C ELECTROCARBON S.A, C|Fr1515382

c3 lntabulare, drepi de SERVI-TUTEA1

I 1) SC ELECTROCARBON S.A, C|Fr1515382

P^tB&

D-9t",!:!t S9t9:9Ul_"d.:?:!:i!p!j9!E!:9!eLp!9EE!Lqe prevederite Lesii Pasina I din 3 _

Nr cadastral Suprafala (mp)* Observatii / Referinle

20450 )in acte: 69.451M asurata I

69.386

n Dlan

Carte Funciare Nr. 20450 Camuna/Ora5/Municipiu: Manesti

-Teren

. :0!16 . :

0

I

4

21

67

:1104

Lungirne Segnrente1) Valorlle lung:milor segmentelor sunt otrtinute din proiectie in plan.

Punctinceput

Punairfargit

Lungimesegment

1 2 1.3 66

4 5 27.372-t

8 8.091

10 11 15.5 6 8

13 I4 14.208

16 1-7 72.I0419 20 33.069

22 23 70.5-7-7

D-!!! rnS!!g: eJ9!Ij!9$!. 9!:p!9!!e' p9!a

DETALII LINIARE IMOBIL

a teren

--rtCategoriefolosint;

ntra Suprafa!a(mp) Tarla Parcel; Nr. topo Cbserva!ii / Referinle

1 pasune NU 69.3 86 6 P 2'1

Pu nctinceput

Pu nctsfarSii

Lungimesegment

Pu nctin€eput

PunctsfarSit

Lungimesegment

2 3 24.156 3 4 42.405

5 6 25.943 5 7 11.25

9 72.9I4 9 l0 20.486

11 72 24.657 I2 13 9.7 61

L4 15 39.41 15 16 36.278

I7 L8 2 8.006 18 19 28.3

20 2L 337 R 2I 22

23 24 .8&4 25 1.933

;!, nal, ffiT)rA

g

:rtvr1

$Bsf')+"!,kr/ eugi,'u z n ,:

--

Carte Funciard Nr. 20450

Punctin.eput

Punctsfarsit

Lungirnese9ment

25 26 1.478

29 13.0 99

31

34 35 12.645

37 38 9.547

40 4L

43 44 11.43 8

46 4'7 7,r1249 50 12.5 5 9

53 0.557

55 56 10.35

58 59 12.412

61 62 2.655

64 1 ).94.5'14sunt

Punctinceput

Punctsfargit

Lungime

26 27 2.934

29 30 2.5

33 1.641

35 36 L2.62

38 39 12.3 5 5

47 42 5.444

44 45

4'1 48 10.003

50 51 9.83 9

53 54 10.97 3

55 57 4.762

59 60 7.85 3

62 3.L29

Punct:nceput

Pu nctsferSit

Lungim€seqme.rt

27 2A 4.r9930 31 13.781

33 34 1 1.9 0s

36 3-1 3.15 8

39 4A 72.172

42 2.105

45 46 7.7 7 4

48 49 1.6 85

5l 52 to.52655 1.477

57 58 7 .667

60 61 10.8 02

63 64 3.27 2

eterminate in planul de proieclie stereo 70 si s!nt rotunjite la 10 centimetri.*** Distanta dintre puncte este formati din segmente cumulate ce sunt mai mici dec6t vatoarea 10 centimetri.

Certific cd prezentul extras corespunde cu pozilirle in vigoare din cartea funciara original;, p;strat; de acestbiro u.

Prezentul extras de carte funciarA este valabil la aLrtentificarea de c;tre notarul public a acielor juridice prin

care se sting drepturile reale precum Si pentru dezbaterea succesiunilor, iar informatiile prezentate suntsusceptibile de orice modificare. i. conditiile legii.S-a achitat tariful de 20 RON, -Online n..7 09/29-05-2017 in suma de 20, pentru serviciul de publicitateimobiliard cu codul nr, EXI_ONLINE.Acest document a fost generat automat de sistemul jnformatic integrat al ANCPI si reprezint; o imagine fidel;a inscrierilor active din planul cadastral si cartea funcia16, valabil; la data gener;rii. Documentul in formaielectronic este semnat cu semn;tura eiectronica pe baza unui certificat calificat, in confoi'mitate cup.evederjle art. 4, alin. (12) din Leqea ff. 455/20A1, precum si cele ale Normelor tehnice si metodologice deaplicare a acestei Iegi, aprobaie prin HG nr. 1259/2001 si este valabil exclusiv in mediul electronic.

D-u:!!!3!:-9pls!1:!!e!4sl!9:'!?sE1b.'r:znz,-!rc!9jg5 t!:j:9!?!er!]91.e9.!, ' -Pasin

j.' .lin i