H O T Ă R Â R E

privind aprobarea vânzării imobilului Centrală termică – Cascada, situat în municipiul Moineşti, strada Tudor Vladimirescu, judeţul Bacău

Consiliul Local al Municipiului Moineşti, judeţul Bacău, întrunit în şedinţa

ordinară din data de 07.07.2014; Având în vedere: - Raportul nr. 15487/30.06.2014 al Biroului Investiţii, Recepţie Lucrări şi Derulări

Contracte din cadrul aparatului de specialitate al Primarului municipiului Moineşti; - Expunerea de motive nr. 15488/30.06.2014 a Primarului municipiului Moineşti; - prevederile Legii nr. 550/2002 privind vânzarea spaţiilor comerciale proprietate privată

a statului şi a celor de prestări servicii, aflate în în administrarea consiliilor judeţene sau a consiliilor locale, precum şi a celor din patrimoniul regiilor autonome de interes local, republicată, cu modificările şi completările ulterioare;

- prevederile Hotărârii Guvernului nr. 1341/2002 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 550/2002 privind vânzarea spaţiilor comerciale proprietate privată a statului şi a celor de prestări servicii, aflate în în administrarea consiliilor judeţene sau a consiliilor locale, precum şi a celor din patrimoniul regiilor autonome de interes local, cu modificările şi completările ulterioare;

- Raportul de evaluare întocmit de Cabinet Auditor Financiar ing. ec. Oniga Mircea, înregistrat la Unitatea Administrativ Teritorială Municipiul Moineşti cu nr. 2731/30.01.2014;

- Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Moineşti nr. 49/28.07.2005 privind transmiterea unor bunuri din domeniul public în domeniul privat al municipiului Moineşti, aflate în administrarea S.C. PREST SERV S.A. Moineşti, în vederea vânzării acestora prin licitaţie publică;

Văzând raportul nr. 16179/07.07.2014 al Comisiei juridice, de disciplină, de muncă, protecţie socială, protecţie copii, turism şi sport, raportul nr. 16201/07.07.2014 al Comisiei pentru activităţi economico-financiare, social-culturale, culte, învăţământ, sănătate şi familie şi raportul nr. 16223/07.07.2014 al Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, gospodărie comunală şi protecţie mediu, din cadrul Consiliului Local al municipiului Moineşti;

În temeiul prevederilor art. 36, alin. (2), litera c) raportat la alin. (5), litera b), art. 45, alin. (3) şi art. 123, alin. (2) din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare,

H O T Ă R Ă Ş T E:

ART. 1 – Se aprobă vânzarea prin licitaţie publică a imobilului Centrală termică –

Cascada, situat în municipiul Moineşti, strada Tudor Vladimirescu, judeţul Bacău, în suprafaţă construită de 222,63 mp şi a terenului aferent în suprafaţă de 263,13 mp.

ART. 2 – Se însuşeşte Raportul de evaluare întocmit de Cabinet Auditor Financiar ing. ec. Oniga Mircea, înregistrat la Unitatea Administrativ Teritorială Municipiul Moineşti cu nr. 2731/30.01.2014 , cuprins în Anexa nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

ART. 3 – Se aprobă Caietul de sarcini pentru vânzarea prin licitaţie publică a imobilului menţionat la articolul 1, cuprins în Anexa nr. 2 care face parte integrantă din părezenta hotărâre.

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI MOINEŞTI

Str. Vasile Alecsandri, nr. 14, jud. Bacău, cod 605400 Tel: 0234363680; 0740162602; 0372764340; Fax: 0234365428, e-mail: office@moinesti.ro

www.moinesti.ro

2 ART. 4 – (1) Se desemnează domnul consilier Busuioc Iulian - reprezentantul Consiliului

Local al municipiului Moineşti în Comisia pentru vânzarea bunului. (2) Se desemnează doamna consilier Tincu Liliana - reprezentantul Consiliului Local al

municipiului Moineşti în Comisia de soluţionare a contestaţiilor pentru vânzarea bunului. ART. 5 – Comisia pentru vânzarea bunului menţionat la articolul 1 va fi nominalizată prin

Dispoziţie a Primarului municipiului Moineşti. ART. 6 – Se împuterniceşte Primarul municipiului Moineşti şi Secretarul municipiului

Moineşti pentru a semna, în numele şi pentru municipiul Moineşti, actul de vânzare-cumpărare în formă autentică.

ART. 7 – Prezenta hotărâre se comunică Instituţiei Prefectului Judeţului Bacău, Primarului municipiului Moineşti, Direcţiei Economice, Direcţiei Urbanism, Amenajarea Teritoriului, Achiziţii Publice şi Investiţii şi va fi adusă la cunoştinţă publică, în condiţiile legii.

PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ:

CONSILIER PASCALINI NINI ALEXANDRU SECRETAR, JR. DÎRLĂU MARILENA

NR. 76 Hotărârea a fost adoptată în şedinţa ordinară din data de 07.07.2014, cu 16 voturi pentru din numărul de 16 consilieri prezenţi.

ANEXA NR. 1 LA H.C.L. NR. 76/07.07.2014

Cabinet individual auditor financiar ing.ec.Oniga Mircea <audit financiar> <expertize evaluari> <expertze contabile> <lichidari judiciare> Comiine~ti,str.Repu blicii,bl.G3/23,j ud.Baciiu C.I.F :27819032 Telefon:,0723853819, E-mail :oniga_misu@yahoo.com

RAPORT DE EVALUARE PROPRIETA TE IMOBILIARA CENTRALA TERMICA"CASCADA"in supra ta construita de 222,63mp si TEREN constructie

aferent in suprafata de 263,Bmp Situate in Mun.Moinesti,str.T.Vladimirescu,zona CASCADAjud.Bacau

U.A.T. MUNICIPIUL MOINESTI ~i;'IZ~~f;:{4;~s:;;lJ''~1''.~f;,~~~f;~~''.~jj~~; ;~

21 Octombrie 2013

Catre, U.A.T. MUNICIPIUL MOINESTI Va trans111 item anexat raportu I de eval uare detal iat al proprieta\i i "CENTRALA

TERMICA"CASCADA"in suprata construita de 222,63mp si TEREN constructie aferent in suprafata de 263,13mp" situate in rnunicipiul Moinesti,str. CASCADA, proprietatea U.A.T. MUNJCJPIUL MOINESTL Inspeqia in teren, actualizarea ~i documentarea informarii cu date de pia\a precurn ~i intocmirea

prezentului raport de evaluare, s-au desra~urat in perioada 16-21.10.2013. Data de referin\a pentru care sunt valabile toate calculele, analizele ~i estirnarile efectuate este

21.10.2013.

In baza calculelor efectuate, a ipotezelor ~i a conditiilor !imitative, valoarea estimatii a proprietiitii Ia 21.10.2013 este de 50.190lei,respectiv

11.390 euro. ------------------ ------------- - ------------ -

I - - ·- - - -- ------- ---

I Nr.crt. Denumirea bunului Valoai-e-lei Valoa1-e-euro - - - - - CENTI{ALA-- -- - - t . t

----- - --- --1- -TERMICA'"CA'SCA.iTA~ 21-;11-e+-----------4:88()-J

2 TEREN 19.820 4.450

TOTAL 41.530 9.330

Oniga Mircea, rnernbru tituler ANEY AR, ca o garan\ie a protejarii intereselor dumneavoastra. certifica urrnatoarele:

• Nici una din persoanele care au participat la intocmirea ~i documentarea cu informa\ii, in vederea realizarii prezentului raport de evaluare nu are nici un interes legat de proprietatea evaluata ~i nici nu depinde material sau este partinitor fa\a de vreuna din panile implicate.

• lnspeqia proprieta\ii evaluate precum ~i investiga\iile. analizele ~i calculele efectuate au fosl efectuate de evaluatorul care a realizat lucrarea.

• lnfor111a\iile raportate sunt adevarate ~i bazate pe fapte reale ~i au fost veritlcate in limita posibilitii\ilor din mai multe sursc.

• S-au luat in considerare to\i factorii care afecteaza valoarea. • Raportul a fosl realizat in conformitatc cu Standardclc lntcrnationak de Evaluare valabile la data

de referin\a .

• • • 14853/ 1998 ~i de\ine

competen\a de a elabora acest rapoti de evaluare.

DECLARATIE DE CONFORMITATE

Jn conformitate cu cerin\ele previizute in Standardele lnterna\ionale de evaluare IVS 3. subsemnatul certific cu bunii credin\a ~i dupa cuno~tin\a mea urmatoarele:

o afirma\iile sus\inute in prezentul raport sunt reale ~i corecte; o analizele, opiniile ~i concluziile din prezentul raport sunt !imitate numai la ipotezele ~i

condi\iile limitative ~i se constituie ca analize nepartinitoare din punct de vedere profesional, concluzii ~i opinii personale:

o nu am nici un interes actual sau de perspectiva in proprietatea ce face obiectul acestui raport ~i nici nu sunt partinitor fa\ii de vreuna din par\ile implicate;

o remunerarea mea nu se face In funqie de exprimarea unei valori prestabilite sau ca1·e ar favoriza cauza clientului. de ob\inere a unui rezultat dorit sau de apari\ia unui eveniment ullcrior;

o acest raport de evaluarc nu sc bazeaza pc solicitarca ob\incrii unci valori minimc; o analizele. opiniile ~i conc\uziile raponate au fost elaborate. iar acest raport a fost realizat

in conformitate cu standardele ANEVAR ~i CETR ~i cu ccrin\ele codului deontologic al expertului;

o utilizarea prezentului raport poate fi inso\ita de verificarea lui in conformitate cu standardele de verificare;

o am efectuat personal inspeqia spa\iului ce face obiectul acestui raport; o pentru elaborarea acestui raport nu a fast oferita asisten\a profesionala de catre alte

persoane.

3

I '

I i

RAPORT DE EV ALUARE A PROPRIETATILOR IMOBILIARE TIP -CENTRALA

TERMICA"CASCADA" Situata in Municipiul Moine~ti,str.CASCADAjud.Bacau

1. EVALUATOR Oniga Mircea -Legiti1natie ANEY AR Nr. 14853 din 1998 Adresa evaluatorului • Ora~ul: Comiine~ti

• Strada Aleea Parcului, bl.G3/25 • Telefon 0723/8538

2. CLIENT Persoana juridica: U.A.T. Municipiul Moinesli

Adresa • Mun.Moinesti,str. Vasile alecsandri,nr. l4J ucl.Bacau

DESTINATARUL RAPORTULUI

Persoanii juridicii : U.A.T. Municipiul Moinesti

3. PROl'RIETATEA CENTRALA TERMICA"CASCADA" EVALUATA Pro1Jrietar Persoana ;uriclica :U.A.T. MUNlCJPIUL MOINESTI reorezentata

Primar :in~.Jlie Viorel . Adresa proprietatii • Moine~ti,str.CASCADA, jud. Bacau

4

4. DECLARAREA VALORII

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~---------,

VALOAREA ESTIMATA PRIN 41.530 lei !

METODA COMPARATIEI echivalent euro 9.330 : DIRECTE i

5. BAZA DE EV ALU ARE Valoarea de pia\a SCOPUL EVALUARII Vinzarc DATA DE REFERINTA 21.10.2013 A EVALUARIT

CURS DE SCHIMB BNR LADATADE l EURO = 4,4514 LEI REFERINTA

DATA INSPECTIEI Inspectia a fost efectuata de catre inginer Mircea Oniga in data PROPRIETATII 16.10.2013,itnpreuna cu delegatul U.A.T.Municipiul Moinesti,consilier

juridic d-1 Nccula Dan. La data inspectici au fost constatate lipsa n1ijloace fixe, ce apartineau centralei tern1ice,conforn1 Raportului de evaluare intoc1nit de ec.Cristia Vasile.sub nr.59 in data de 23.11.2006(Anexa)

DATE PRIVIND . Dobfindirea: DREPTULDE PROPRlETATE Temei contractual: C.V.C nr.18/10.10.2007.

in ANEXA nr. I este prez:cntat:'i ccpia Q do cu n1en tu! u i de atcsta re a I dreptului de proprietate • Dreptul de proprietate: Deplin • Nu mar inregistrare clocun1entatie cadastrala la O.C.P.I. Bacau:

2593/2007

~

7. DATE PRIVIND . Exist.a docun1entatie caclastrali'i DOCUMENTATIA . Suprafata inregistrata in docu111entana cadastrali'i: Ac= 222,63 rnp CAD ASTRA LA • Teren constructie in suprafata de 263,13 1np .

8. SITUA TIA ACTUALA A Parasit de proprieta r,inadecvata Functional SI econo1nic,in CENTRALATERMICA" conservare,necesita costud supli111entare pentru repunere in functiune

CASCADA'" sau pentru den1olare.

9. DESCRIEREA ZONE! DE AMPLASARE

ZONA DE AMPLASARE Zona ,,B'' conforn1 planului urbanistic a localitiltii

ARTE RE • Auto: IMPORTANTE DE • Calitatca retelelor de transport: asfaltatll cu 2 benzi pc sens CIRCULA TIE iN APROPIERE

5

CARACTERUL Tipul zonei EDILITAR AL ZONEI • Locuinte unifan1iliale .

in ZOD:l Se afla refea de transport in COlllllll in ::ipropiere, CU 111ijloace de transport suficiente . Unit:lti con1crciale in apropicrc: n1agazine suficiente

UTILITATI EDILITARE • Retea de energie electrica: existentti • ReJea locali'i de ap.a: existent{i • Instalatii de incalzire cu centrala proprie pe gaze: existentri . Retea locala de canalizare: existenfli . Retea urbana de telefonie: existentii

GRADUL DE POLUARE • Poluare fonica redusa ORIENTATIV (rezultat din observatii sau inforn1atii ale evaluatorului, r.ara expertizare sau detern1ini'iri de laborator ale noxelor).

AMBIENT . Lini§tit

CONCLUZIE PRIVIND Zona de referinta centralil, a1nplasare favorabil:'i. Dotari §i retele edilitare ZONA DE AMPLASARE satisfaci'itoare. Poluare redusfi. A1nbient civilizat. 10. DESCRIEREA CONSTRUCTIEI DE BAZA (BLOCUL)

AMPLASAMENT . l\.1unicipiul Moinesti

' I

I ANULPIF . 1989 '

---- -------- - - - -- ------ --ORIENT ARE . Cardinal: Sud CARACTERISTICI • Structura : beton arn1at.

I • inchideri perimetrale: caran1ida .

I

. Acoperi$: tip terasa ,din chesoanc de beton ar111at . Aspect exterior: cu clegrad:'i.ri ,nesatisfacator . Aspect interior: cu cleeradi'iri ,nesatisfacator CONCLUZIE PRIVIND . Aspect invcchit,cu degradari ,nesatisfacator. CONSTRUCTIA DE BAZA . Necesar:'i. efectuarea unei exnertize tehnice

11. DESCRIEREA CENTRALATERMICA"CASCADA"

BILANTULDE • Ac (aria construita) = 222,63ntp SUPRAFATA

GRADULDE • Confort: fara,invechit CONFORT

I I TA.!\1PLARIE • Exterioara: lipsa I • Intcrioa;-a : lipsa

FINISAJE • Finisaje inferioare,deg1·adate - altcle: nu .

6

INSTALATII SI • Lipsa DOTARI ELECTRICE • lnstalatii ~i dotiiri -lipsa

INSTALATII SI DOTARI iNCALZIRE . lnstalatii lipsa

INSTALATII SI • Din reteaua a ora~ului. DOTARI ALIMENTARE . lnstalatii lipsa CU APA INSTALATII SI • Nu are-lipsa . DOT ARI ALIMENTARE CU GAZE

CONCLUZIE PRIVIND . Aspect neingrijit,degr~1date,invechite, utilitiiti lipsa. APLASAMENTUL

12. ANALIZA PIETEI IMOBILIARE

DEFINIREA PIETEI SI Pia)a CENTRALATERMICA"CASCADA",inexistenta SUBPIETEI

NATURA ZONE! • Zona cu locuinte unifamilialc.

• Din punct de vedere edilitar: zona in cre~tere • Din punct de veclere econo111ic: zona, in dezvoltare .

OFERTA DE • Nu exista CENTRALATERMICA"

CASCADA"

CEREREADE • Nu exista CENTRALATERMICA"

C!iSC,.'\.DA"

ECHILIBRUL PIETEI • Dezechilib1-u in favoarea cererii (RAPORTUL CERERE/ OFERTA) PRETURI IN ZONA • Sunt oFerte pentru teren PENTRU PROPRIETATI CHIRII iN ZONA . Nu sunt oferte PENTRU PROPRIETA TI SIMILA RE

CONCLUZII SI TENDINTE • Dezechilibru in f'avoarea cererii ; PRIVIND PIA TA • Tendintii de cre~tere in favoarea cererii PROPRIETATII REZULTATUL CERCETARll: cercri numai pcntrn teren

13. EV ALUARE

REGLEMENTARI SI CAD RU LEGAL

STANDARDE • IVS 1 - Valoarea de piatfl - baze de evaluare INTERN A TIO NALE DE • IVS 2 -Baze de evaluare diferite de valoarea de piatR EV ALU ARE - EDI TIA A • I''S 3 - Raportarea evaluarii $APTEA, 2008 • IVA 1- Evaluarea pentru garantarea in1pru1nutului

• GN 1 - Evaluarea proprieti'ifii i1nobiliare CADRU LEGAL • Catalogul privind clasificarea ii durntele nor1nale de runctionare a

mijloacelor fixe, aprobat HG 2139/2004

7

j AL TE REGLE!vLENT AJu j • N" este cazul

13.1.a Aborda!"ea (evaluarea) pri11 metoda comparnfiei directe

S-a foiosit metoda comparntiei direete pentrn teren si metoda costului de inloniire net pe11trn constrnctie , intrncat nn a11 fost vfmzliri ~i oforte de vih1:rn;re in zouii, pentrn CENTRALA TERJVHCA"CA§CADA"

In ANEXA nr. 4. este prezentata determinarea valorii prin metoda comparn\iel de piata.

V ALOAREA RECOMANDATA 19.820 LEI echivalent 4.450 EURO

V ALO AREA A FOST COl\!!PARATIEI DE PIATA DETERMINAT A PRIN !\!IE TODA PENTRU TEREN

13.2 Abordarea (eva!uarea) prin metoda costulni de inlocuire net

In ANEXA nr. 3 este prezentata determinarea valorii prin metoda costului de iniocuire net.

VALOAREA DETERMINATA PRIN 11\-fETODA COSTULUI DE INLOCUIRE NET

21.710 LEI

echiva!ent 4.880 EUR

13.3. Evaluare prin metoda capitalizarii venitului generat de proprietate (chirie)

Nu s-a putut folosi aceasta aboniaire intrndit 1111 suut i'nchirieiri de CENTRALATERIVIICA"CASCADA", in localitate.

14. DEFINITII, IPOTEZE SI CONDITII LI!'.1ITATIVE SI ALTELE

14.1 DEFINITII

m VALOREA DE PIA.TA Valoarea de pia\a reprezinta suma estimata pentm care o proprietate va fi schimbata, la data evaluiirii, intre un cumparator decis ~i un vanzator hotiirat, intr-o tranzactie cu pret determinat obiectiv, dupa o activitate de marketing corespunzatoare, in care partile implicate au actionat in cuno~tinta de cauza, prudent ~i fura constrangere.

m COST DE INLOCUIRE NET

Costul curent de reproduqie sau de inlocuire a unui activ minus deprecieriie pentm deteriorarea fizica ~i pentru orice alte forme relevante de depreciere ~i neadecvare.

8

14.2 IPOTEZE $! CONDITII LIMITATIVE:

1. Prezentul raport este intocmit la cererea clientului $i In scnpul precizat. Nu este pern1isa folosirea raportului de

catre 0 teqa persoana rara ob1inerea, in prealabil, a acordului scris al clientului, autorului evaluarii ~i

evaluatorului verificator, a~a cum se precizeaza la punctul 8 de 1nai jos. Nu se asun1a responsabilitatea fcqa de

nici o alta persoana in afara clientului, destinatarului evaluarii ~i celor care au ob~inut acordul scris ~i nu se

accepta responsabilitatea pentru nici un fel de pagube suferite de orice astrel de persoana, pagube rezultate in

urrna deciziilor sau ac1iunilor intreprinse pe baza acestui raport.

2. Raportul de evaluare l~i pflstreaza valabilitatea numai in situatia in care conditiile de piata, reprezentate de

factorii economici, sociali ~i politici, ram3.n nemodificate In raport cu cele existente la data lntocn1irii

raportului de evaluare.

3. Evaluatorul nu este responsabil pentru problemele de natura legala, care afecteaza fie proprietatca in1obHiara

evaluata, fie dreptul de proprietate asupra acesteia ~i care nu sunt cunoscute de catre evaluator. in acest sens se

precizeaza ca nu au fast fa.cute cercet3ri specifice la arhive, iar evaluatorul presupune ca titlu1 de proprielatc

este valabil $i se poate tranzactiona, ca nu exista datorii care au legatura cu proprietatea evaluata $i aceasta nu

este ipotecata sau inchiriata. in cazul In care exista o ascmenea situatie ~i este cunoscuta, aceasta estc

1nentionata in raporl. Proprietatea imobiliara se evalueaza pe baza prcmisci ca aceasta se afla In posesie Jegala

(titlul de proprietale cste valabil) ~i responsabila.

4. Se presupune ca proprietatea imobiliara ln cauza rcspecta reglcn1cnt3rilc privind docun1enta\iilc Jc urbanisn1,

legile de constructie -?i regulamentele sanitare, iar In cazu11n care nu sunt respectate aceste cerin~e, valoarea dt:

pia\ii va fi afectata.

5. Proprietatea nu a fost expertizata detaliat. Orice schita din raportul de evaluare prezinta dimensiunile

aproxi1native ale proprietAtii ~i este reahzata pentru a ajuta cititorul raportului sa vizualizeze proprietatea. in

cazul in care exista documente relevante (m3sur3tori de cadastru, expertize) acestea vor avea priorilate.

6. Daca nu se arata altfel in raport, se intelege ca evaluatorul nu are cuno$tint3 asupra stiirii ascunse sau invizibile

a proprietatii (inclusiv, dar fara a se limita doar Ia acestea, starea :;.i structura solului, structura fizica, sisteme!c

mecanice $i alte sisteme de funqionare, funda\ia, etc.), sau asupra condiiiilor adverse de mediu (de pe

proprietatea i1nobiliara in cauza sau de pe o proprietate invecinata, inclusiv prczenta substantelor periculoase.

substantelor toxice etc.), care pot majora sau mic:;.ora valoarea propriet3tii. Se presupune ca nu exista astfel de

conditii daca cle nu au fost observate, la data in.spectiei, sau nu au devcnit vizibile In pcrioada efcctu3rii

analizei obi:;.nuite, necesara pentru intocmirea raportului de evaluare. Ace~t raport nu trebuie elaborat ca un

audit de 1necliu sau ca un raport detaliat al starii propriet3\ii, a~tfel de infonnatii dep3~ind sfera acestui raport

;;i/sau calificarca evaluatorului. EvaluatoruJ nu ofcra garantii explicitt: sau in1pticitc in privinta starii in care se

atla proprietatea :;.i nu este responsabil pentru existenta unor ast.fel de situatii ~i a eventualelor lor consecinte ~i

nici pentru eventualele procese tehnice de testare necesare descoperirii !or.

9

7. Evaluatorul ob1ine informatii, esti1nari $i opinii necesare inlocmirii raportului de cvaluare, din surse pe car<: le

considera a fi credibile $i evaluatorul considera ca acestea sunt adevarate ~i corecte. Evaluatoru1 nu "i$i asun18.

responsabilitatea in privin\a acurate\ei informa\iilor furnizate de teqe par\i.

8. Continutul aceslui raport este confidential pcntru client ~i dcstinatar ~i autorul nu ii va clezvalui unei tcrtc

persoane, cu excep\ia situa\iilor prevazute de Standardele Internationale de Evaluare sau atunci cand

proprietatea a intra! in aten\ia unui corp judiciar calificat.

9. Evaluatorul a fost de acord s3.-$i asume realizarea misiunii incredintate de c3.tre clientul nu1nit in raport, In

scopul utilizarii precizate de c3tre client ~i in scopul precizat in raport.

10. Consi1nt3mflntul scris al evaJuatorului ~i al evaluatorului vcrificator (daca al acestuia din urn1a este neccsar),

trebuie obtinut inainle ca oricare parte a raportului de evaluare sa poata fi utilizata, in orice scop, de catre orice

persoana, cu exceptia clientului ~i a creditorului, sau a altor destinatari ai evalu3.rii care au fosl precizati In

raport. Consim\amantul scris ~i aprobarea trebuie ob\inute inainte ca raportul de evaluare (sau oricare pane a

sa) sa poata fi modificat sau trans1nis unei terte parti, inclusiv altor creditori ipotecari, altii decflt clientul sau

altor categorii de public, prin prospecte, memorii, publicitate, relatii publice, inforinatii, vflnzare sau alte

1nijloace. Raportul de evaJuare nu este destinat asiguratorului proprietatii evaluate, iar valoarea prezentata In

raportul de evaluare nu are legatura cu valoarea de asigurare.

14.3 AL TE PRECIZARI

In procesul de evaluare se vor utiliza date ~i informa\ii in EURO ~i RON (lei noi), conversia in alte valute urrniincl a fi efectuata de catre destinatar.

14.4. SURSE DE INFORMARE

• Costul de inlocuire a fost adoptat conform Catologului de reevaluare nr.105,vol.l,din lndrumar ul­

Constructii speciale de folosinta generala nr. J 2,pag.43 si Expertiza tehnica nr.124/august/2013,privind coeficienti de actualizare.

15. DECLARATIE DE CONFORMITATE Ca elaborator declar ca raportul de evaluare, pe care II semnez, a fost realizat In concordanta cu reglementarile Standardelor Interna\ionale de Evaluare $i cu ipolezele ,i condi\iile !imitative cuprinse in prezentul raport. Oeclm ca nu am nici o relatie particulara cu clientul ~i nici un interes actual sau viitor fata de proprietatea evaluata. Rezultatele prezentului raport de evaluare nu se bazeaza pe solicitarca obtinerii unci anun1ite valori, solicitarc venita din partea c!ientului sau a altor persoane care au interesc legate de client sau de produsul bancar garantat, iar remunerarea evaluarii nu se face in functie de satisfacerea unci ascmcnea solicitari. in acestc conditii, subsen1na1ul, In calitate de elaborator, in1i asum responsabilitatea pentru da!ele ~i concluziile prezcr.tate in prezentul raport de evaluare.

16. CERTIFICARE

Subsemnatul certific in cuno,tin\a de cauzit ~i cu bunii credin\a cit:

1 ()

1. Afirmatiile declarate de catre mine !?i cupnnsc In pn:zcntul raport sunt adevarale ~i corecle. Es!im3.rile ~i concluziile se bazeaza pe inforn1a\ii $i date considerate de catn: evaluator ca fiind adevarate $i corecte, precun1 $i pe concluziile inspectiei asupra proprieH"qii, pc care am efectuat-o la data 16.10.2013.

2. Analizele, opiniile $i concluziile mele sun! liinitate doar de ipotezele $i concluziile lin1itative 1nentionate ~i sunt analizele, opiniile $i concluziile 1nele profesionale personale. i1npaqiale $i nepartinitoare.

3. Nu am inlerese anterioare, prezente sau viitoare in privinta proprietatii imobiliare care face obiectul prezentului raport de evaluare ~i nu am nici un interes personal privind paqile iinplicate in prezenta 1uisiune, excep\ie facand rolul men\ionat aici.

4. Implicarea mea in aceasta misiune nu este conditionata de formularea sau prezentarea unui rezultat prestabilit legal de mftrimea valorii estimate sau impus de destinalarul evaluarii ~i legal de producerea unui eveniment care favorizeaza cauza clientului in functie de opinia rnca.

5. Analizele, opiniile ~i concluziile n1ele au fost formulate, la fel ca $i intoc1nirea accstui raport, in concorUanta cu Standarde!e Interna\ionale de Evaluare.

6. Posed cuno?tin\ele 1i experien\a necesare indeplinirii misiunii in mod competent. Cu cxcep\ia persoanelor 111entionate in raportuJ de evaluare, nici o alta persoana nu 1ni-a acordat asistenta profesionala in vederea indeplinirii acestei misiuni de evaluare.

17. DECLARAREA VALORII IN URMA EVALUARII EFECTUATE DE MINE, A FAPTULUI CA NU AU FOST TRANZACTII SAU INCHIRIERI DE CENTRALATERMICA"CASCADA", OPINIA MEA ESTE CA VALOAREA PROPRIETATII JMOBILIARE DESC!USE (SAU DREPTULUI EVALUAT) ESTE:

Nr.crt. Dermmirea lrnnului \' a!oa re"!ei \:'ajoare-euro CENTRALA

l TERMICA"CASCADA" 2J.7W 4.880

2 TEREN 19.820 4.450

TOTAL 41 .530 9.330

EVALUATOR

inginer " economist Oniga Mircea

PILA DE EV P..LUATOR

~i

SEMNATURA

AN EXE ANEXA nr. 1: Date de identificare a bunurilor-Centrale term ice

ANEXA nr. 2: Raport de evaluare nr.61/23.11.2006

ANEXA nr. 3: Determinarea valorii prin cost de inlocuire net pentru constructie, CENTRALATERM l CA '"CASCADA .,

ANEXAnr. 4: Determinarea valorii terenului prin metoda comparatiilor de piata

ANEXANr. 5: Vedere CENTRALATERMICA"CASCADA" ----- ----------- -· ------------ --- ------

l I

i

I

ANEXAnr.3 Determinarea valorii prin cost de inlocuire net pentru constructie, CENTRALATERMICA"CASCADA" Abordarea valorii prin cost de inlocuire net

Metoda pleaca de la ipoteza ca participan\ii pe pia\a fac legatura 1ntre valoare ~i cost. Valoarea unei proprieta\i imobiliare se estirneaza prin adaugarca valorii terenului la valoarea costului de reconstruqie pentru reproducerea sau inlocuirca construqie. scazind apoi deprecierea.

Valoarea de pia\ii s-a stabilit pornind de la valoarca de la costul lnlocuire actual a bunului expertizat amendata cu deprecierea. conform rela\iei : Va = C.I.B. * D, unde: C.I.B. - costul de 1nlocuire brut (costul de reconstruqie) calculat conform indica\iilor din

volumele de "Evaluarea rapida a construqiilor "editate de editura MATRIX ROM. D = (1 - U/100)* (1 - F/100)* (1 - E/100) reprezentand deprecierea cumulata exprimata In

procente in momentul efectui\rii evaluarii. ce s-a stabilit prin relevarea situa\iei existente pe teren ~' apreciere vizuala.

Deprecierea reprezinta o pierdere de valoare fa\a de costul de reconstruqie ce poate apare din cauze fizice, funqionale sau externe.

Principalele tipuri de depreciere care pot afecta o clad ire $i cu care opereaza aceasta metoda sunt: 7. uzura fizica « U » - este eviden\iata de rosiituri, cazatmi, fisuri. infestari, defecte de structura etc. Aceasta poate avea doua componente:

8. uzura fizica recuperabila - se cuantificf1 prin costul de readucere a elementului la condi\ia de nou sau ca $i nou. se ia in considerare nu111ai daca cost1il de corectare a starii tehnice e rnai mare decal cre~;terea de valoare rezullata: 9. uzura fizica nerecupcrabila - sc re/era la clcrnentelc deteriorate Jlzic care nu pot fi corectate In prezenl din motive practice sau economice;

10. neadecvare func(ionalii "F"- este data de demodarea. neadecvarea sau supradirnensionarea cladirii din punct de vedere a dimensiunilor, stilului sau instalatiilor $i echipamentelor ala$ate: se poate manifesta sub douii aspecte:

11. neadecvare funqionala recuperabila (se cuantifica prin costul de \nlocuire pentru deficien\e care necesiti'i adaugiri, deficien\e care necesitii inlocuire sau rnodernizare sau supradi111ensionari): 12. neadecvare funqionala nerecuperabila - poate ti cauzalii de deficicn\c date de un element neinclus ln costul de nou dar care ar trebui incl us.

13. deprecierea economicii « E » (din cauze cxternc) - sc datorcaza unor l'actori extcrni proprietii\ii irnobiliare cum ar fi rnoditicarea ccrcrii. utilizarea propriclii\ii. arnplasarea in zonii. urbanismul, finan\area.

Uzura fizica a fost stabilita in corela\ie cu gradele de uzura scriptica stabilite conform "Nonnelor metodologice de aplicare a legii privind a111ortizarea capitalului irnobilizat in active corporale ~i necorporale" elaborate de Ministerul Econorniei $i Finan\elor in baza legii 15/J 994 $i a Norrnativului P 135/1995 aprobat de M.LP.A.T. cu nr2/N/1995 a Buletinului CET 124/august/21113 7i care cup1·inde coeficientul de uzurii fizicii la construqii.

J 2

l.Descriere CENTRALA TERMICA"CASCADA"in suprnta construita de 222,63mp;

Elementul analizat Descriere

Denumire CENTRALA TERMICA"CASCADA"

Amplasament Mun.Moinesti, zona bloc Cascada,jud.Bacau

Anul PIF l 989

Regimul de inal\irne al cladirii P Suprafata construita -mp 222,63

Funda\ie Belon armat

Structura Cadre si zidarie

Pardoseala far a

Plan~eu Chesoane beton annat

Acoperi~ Chesoane beton armat,

Pere\i exteriori Cadre si zidarie caramida >---------~----------- -------------·· ------·- -· -- ----- ---·- ___ ,,_ --

Pereti interiori Cadre si zidarie cararnida

Finisaje exterioare Nesatisfacatoarc

Finisaie interioare pere\i Ncsalisfacaloare

Finisaie interioare Nesatisfacatoare

Tiimplarie exterioara Nu

Tampliirie interioara Nu

lnstala\ii electrice Nu

lnstalatie de incalzire Nu

lnstala\ie sanitara Nu I

Estimarea uzurii S-a estimat in functie de anul punerii in functiune,uzura fizica actuala,constructia fiind intr-o sta1·e nesatisfacatoare,degradata,cu pereti,tamplarie,instalatii lipsa

Starea tehnica reala Pondere In Grad de 1 I

valoarea uzura estimat Ponderea \ constructiei uzurii in I

valoarea Elementul analizat totala Construc\ii - pondere generala din * x /'._) t.;.;J

care: 100 I Stare 70 28,00 1

Structura de rezistenta ' nesatisf acatoare, d eqrada ta 40 I

! Stare 70 11,90 I

Anvelopa ne satisf aca to are, d eqra data 17 I Stare 70 17,50 I Finisaje nesatisfacatoare,deqradata 25

18,00·1 Stare 100 lnstala\ii nesatisfacatoare, deqradata 18 I

13

EstllKnaren vaioR·ii CENTI<~~[,,q,_ .--fEJ:<rvEJC,~~gcl~SC~4J)I\.~"irR supra~-a constra:ahta de 222,63rlil!1 prin abonlarea prin metoda costului de fo!ocuire net.

~~~~~~~~~--~~~

':;i~','" ;:,-~;. UM i Arie j desfa~urata i construita i Ad (mp)

) I I Valoarea pat1ii de construqie pe unitatea de mp Ad I 222,63 j suprafata standard (Catalog de reevaluare j

Valoare 1--· de !

~ ' , I 1n1ocuire i unitar3 1

(lei/mp Ad) C 950

Re!atia de ca!cui

\j =Ad x C

: l I I' I I : \fa oarea 1

I j

'

211.499

I nr.105,Vol.1,fi~a 1,din lndrumarul-Constructii 11, [

I speciale de folosinta generala,nr12,pag.43,) 1 : ' IL~-~ ' i Corectie pentru lipsa instalatii mp A.d 222,63 -255 V =Ad x C • -56.771

i electrice,sanitare,incalzire si ventHatie I \ !

1r' ~T_o_ta~l_g~e_n~e~ra_l_T~g~1-c~~~~~~~~~~~+--~~~--+~~~~~+-~-*~---+!~~-T~g~1~~+1-2~1_1.499 I I Coeficient de actualizare C.a conform Exp. • * * ,I Ca

11, 2, 1119 I

I 124/august/2013 Valoare lnlocuire Vnou I *

I * I *

I Vnou - lg x I 446.669 ! i ! ' Ca I i

'· -1oare inlocuire Vnou Iara TVA i j * I ' * I 360.217 -. L.-oeficient de uzura I * * I ' u i 75,40 I Neadegvare functionala

!

I I I Nf ' 30,00 ' I Deprec1ere econom1ca De 65,00 I Valoare - lei * * *

I va.loare - Euro * * * *

Valoarea construcfiilor dete:rminata prin llnetoda costuriloir este 21.710 lei respectiv 4.880 euro.

14

I I

' I ' I i I '

ANEXA nr.4 Determinarea valorii terenului aferent constructiei in suprafata de 394 31 .. , d

' mp,pnn metoda com para tu or e piata.

Elen1etH de CP111p;-1ra\ie J',,:fl:li d.._:

Tc·i,..·n ~'\alu~n

1 1-crcn :~ T· ... ':~·H ' [)a.la \·<)111.tirii ·•· l 1.10.2013 01.10.2013 04. l ll.21l I 3

Tcren intravilan.drun1

J (1c;Ji)/<l!C 111 ien!ail' Znn<.1 hln\· nat iona! Tercn intravih1n.G<:1zarie Ter~n intraviL.111.Cla1 (';-1~cad:i Moi nesti .tel .0748572149 Moinesti.tel.0751775966 Moinesti.ti.::1.075177:

Na1ional

Suprafata totala - nip 222,63 4000 5500 5500 ···--- --------- -- -- .

Pretul de v<inzare total - euro * 100.000 489,654 440.()89 --

Pre1 unitar euro/ mp 25 20 IK

Fret unitar lei/ 1np "' 111 89 80

Dreptul de proprietatc ln111sn1is Liber,

Liber, integral Libcr, inicgral Li her. inti:g1al integral

Corectie - o/c1 0 0 () 0

Pre( corcctut ' 111 N9 BO -

Conditii de finantare La piaia

La pia\3 (cash) La pia\a (cash) La piata (ca:-.h) (cash)

Corectie - % * 0 () ll

Pre\ corectat * Ill 89 80

Conditii de vJ.nzare Independent Independent Independent Independent

Corectie - % 'I- 0 0 0

Pre\ corectat ,,. 111 89 80

Conditii ale pie\ei Curenl Rccenl Recent Recent ---

Corectie - % ' II () fl --

Pret corectat * ll I 89 80 ----

Confonn

plan Conforn1 plan urbanistic Confonn plan urbanistic Conforn1 plan url1;_1n

Restric\ii legale de utilizare urbanistic

general ~ i general ~! local general ~i local general ~i local

local -Corecjie - % * 0 () ()

Prej corectat ,.

111 89 80

Lateralii. la Central a. la strada Centrala. la strada Lateral a. la ::.tr:id

Localizare - orient<1re st rad a prlncipal8_ secu11d3r;1 principaHi

principala

Corectie - q;, * () ll ll

Pre\ corectat I I I 89 811 ------

15

Echipare 1ehnlco edi!itarfl a zonei (cu rent, apa, canatizare, gaz, lL'll'ron, !l'rn1oricarc)

Corectie ~1> Pret corectat

Vecinatati

CorecJie 0/o

Pre\ corectat

Corectie tolala bruta

Valoarea unitara a terenului evaluat - lei Valoarea totala a terenului evaluat - lei

Valoarea totala a terenului evaluat - EURO

ingine1- - economist Oniga Mircea \

Da

* :1·

Foarte favorabile

' *

Valoarc absoluta

89

19.820

4.450

\ \ \

I

D<i

I)

11 I

Foarte favorabile

II

111

()

*

ANE:x,A.5.VEDERE CENTRALATERMICA"CASCADA"

16

D<.1 0~1- JJr8 lennntic.

0 II

89 80

Favorabile Favorahilc

I) ()

89 80

0 II

17

18

inginer - economist Oniga Mir

- -- i/ " ~ ;,-~ ·."'."" ,-

PRE:;>EDINTE DE :;>EQW'.f A, CONSILIER PA ALUj)I mwi AL.E;JCANPRU

\ '

R

CONTRASEMNEAZA: SECRET AR,

:jf1AUMARUENA

@.0 1f@[?®~©O©TI'l131Rill @

0[tl .

~. Q . .. . _...,,,v.ne §I cartografle, arhltecturll, k'lginerie ~ servldl de tonsultalll<'! o. ll q oe ~· ~ . l:ehnld§ legqte de~

;;,..J.~'9 Cod Unic de lnregistrare: 15960827/04.12.2003 ~ .. ~ Registrul Comer(ului: J04/1555/04.12.2003 ~

Sediu: Str. V Alecsandri, Nr.1, Bloc1, Parter, Ap.14 Moine~ti, Jude\ul Bacau

Tel./Fax. 0234/367934; Cell:07 44/141263

Oflciul de Cadastru :ji Publicitate Imobiliara - Baciiu

DOCUMENTATIE CADASTRALA '

Privind amplasarea .Ji delimitarea corpului de proprietate

Nr. Cadastral provizoriu : ........... . Denumire imobil: teren + construqii Suprafata: 263,13 mp Adresa : Intravilan Mun.Moine~ti, Zona"Bloc Cascada"

Jud.Bacau

Proprietar:

Data:

Consiliul Local Moine~ti

Mai 2007

f ntoc1nit: S. C. TOPO SISTEM S.R.L. Certificat de Autorizare seria B nr.403 Clasa II Tel 0234585987 - Bacii.u Tel 0234367934 - Moine:jti

0744141263 0742961893

PLAN DE INCADRARE IN ZONA SCARA 1 :5000

Sectiune de plan L- 35 - 54 - D - b- 2 - IV

amplasamentul corpului de proprietate

554200

~54150

PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMIT ARE AL CORPULUI DE PROPRIETATE (intravilan)

ANEXA 11

Nr. Cadastral:

'i \'11 Cartea funciara nr.

0

"' ~ .., ;;;

-:-

"/, ,,,,fl/

:.;,'fi

,,l Cl

10~ ·--

S uprafa\a masurata

263,13mp

rL, l 1 (-~ _.,' c v_

BLOC 11

P+4

SCARA 1:500

Adresa imobilului

Mun.Moinesti, Zona "Bloc Cascada", Jud.Bacau

UAT

liiil liiil

1000

BLOC 12

P+4

MOINESTI

0 0

"' .., ;;;

liiil

"' r " < {) _I_ 554200

" I 1, {)"

(:)

INVENTAR DE COORDONATE

PUNCTE PE CONTUR

Nume COORDONATE STERE0'70

Punct X(m) Y(m)

1 554175J4 614753.02

2 554174.84 614753.55

3 554175.67 614754.01

4 554173.80 614756.96

5 554173.18 614756.62

6 554168.78 614764.72

7 554151.54 614755.61

8 554153.16 614753.01

9 554152.97 614752.89

10 554157.87 614743.85

Suprafa\a total masurata = 263,13 mp

Suprafata din act= ........ mp

A Date referitoare la teren Nr. parceli' Categorie de Suprafata Valoare de Men(iuni

folosmta mp impozitare (lei)

I cc 263,13 Imobilul masurat nu este 1mprejmuit el fiind delimtat de cladiri si lim1ta naturala

Total 263, 13 ..

Men(iuni

0 M 0

0 30

~J I I

I I

!

030

-

;;J

Numar cadastral al terenului

RELEVEU CENTRALA TERMICA SCARA 1:100

Suprafata Adresa imobilului 263,13mp Mun.Moinesti, Zona"Bloc Cascada" ,Jud.Bacau

Carte funciara colectivii nr. UAT MOINESTI

Cod unitate individualii (U) CF individuala

LlQ LlQ LlQ 1,50 1,50 1,50

1 86

(!:1

~j 3 32

0 10

fY 0

0 0 ~

NI

14" I 0 10 322

I i

~ 12Q. LlQ LlQ

g~ ~ 1,50 1,50 1,50 0

A

RECAPITULA PE Nr. !ncapere Denumire !ncapere Suorafata utilii ( mn i

1 Hal a 200,17 2 W.C. 8,37

- ------Suprafa\a utila = 208,54mp

'.P.. \ 1t. ; ' ' ' ~I 11;:'-...._. Suprafa\a totala = 208,54 mp

\c,t--\~~\ ~y.' ."

':~'(,, ·"' t.?'<-r;\' ~ --~,--.-~---~--- ·---------A-------~-

' '

~j

0 31

0 m

I I

I I I

I ~j

0 ~

N

I 0 3C

0 M 0

Anexa nr.2 La H.C.L. Nr. 76/07.07.2014

Caiet de sarcini privind vânzarea prin licitaţie publică deschisă cu strigare

a imobilelor aparţinînd domeniului privat al municipiului Moineşti - Centrală termică “Cascada”- scoasă din funcţiuni şi teren aferent

. Unitatea administrativ teritoriala municipiul Moinesti organizeaza, in

temeiul prevederilor Legii administratiei publice locale 215/2001, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, ale Legii 550/2002 privind vanzarea spatiilor comerciale proprietate privata a statului si a celor de prestari servicii, aflate in administrarea Consiliilor judetene si a Consiliilor locale, precum si a celor din patrimoniul regiilor autonome locale, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare.

Licitatie publica

deschisa persoanelor fizice si juridice romane de drept privat, cu strigare, pentru vanzarea unui imobil liber de sarcini economice si juridice, parte din domeniul privat al municipiului.

Spatiul de prestari servicii cumparat in conditiile Legii 550/2002, nu poate fi instrainat prin acte intre vii si nu poate fi folosit decat pentru activitati de productie, de comert si de prestari servicii, timp de 3(trei) ani de la data dobandirii, conform art.28 din lege.

Date tehnice ale licitatiei

Imobil amplasat in intravilanul municipiului Moinesti, strada Tudor Vladimirescu, zona Cascada, cu suprafata construita 222,63 mp si teren aferent in suprafata de 263,13 mp avand numarul cadastral 2591 si inscris in cartea funciara a mun. Moinesti cu nr. 3425. Constructia, edificata in anul 1989, necesita reparatii capitale. Pretul minim de pornire al licitatiei este de 41.530,00 lei – conform raportului de evaluare intocmit de Cabinet individual auditor financiar ing.ec. Oniga Mircea.

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI MOINEŞTI

Str. Vasile Alecsandri, nr. 14, jud. Bacău, cod 605400 Tel: 0234363680; 0740162602; 0372764340; Fax: 0234365428, e-mail: office@moinesti.ro

www.moinesti.ro

1

La suma de adjudecare a licitatiei se adauga: - contravaloarea raportului de evaluare: 670 lei; - contravaloarea anunturilor in presa; Taxa de participare: 200 lei/ofertant (nerambursabila). Garantia de participare : 4000 lei/ofertant (rambursabila ofertantilor necastigatori si nerambursabila adjudecatorului licitatiei, urmand a fi constituita ca avans din pretul datorat de catre cumparator) Contravaloare caiet de sarcini : 50 lei/exemplar. Pasul de licitatie este de 5% din pretul de pornire.

Nota : Cumpararea caietului de sarcini este obligatorie pentru ofertantii inscrisi la licitatie. Plata sumei de adjudecare se va efectua de catre comparator: -integral in termen de 30 de zile de la data finalizarii procedurii, anterior incheierii contractului de vanzare-cumparare; Cheltuielile ocazionate de intabularea imobilelor (teren+constructii) in Cartea Funciara sunt in sarcina cumparatorului. Clauza obligatorie de vanzare : Adjudecatorul licitatiei va fi obligat sa mentina profilul de prestari servicii sub sanctiunea anularii vanzarii si plata daunelor-interese stabilite de instanta competenta, sa nu execute lucrari de natura sa afecteze structura de rezistenta sau fundatiile constructiei amplasata adiacent, sa solicite acordul coproprietarilor acesteia pentru orice lucrari de modernizare/reabilitare/reparatii pe care intentioneaza sa le execute.

Instructiuni pentru ofertanti Licitatia este deschisa persoanelor fizice si juridice romane de drept privat. Caietul de sarcini al activului vandabil – se poate obtine contra cost. Garantia si taxa de participare se vor constitui cu ordin de plata sau numerar la casieria UAT Moinesti. Solicitarea privind emiterea certificatului de urbanism, valabil numai pentru participarea la licitatie, se va depune cu 3 (trei) zile lucratoare inainte de data limita de depunere a dosarelor pentru participare la licitatie.

*Documentele necesare pentru participarea la licitatie sunt: PENTRU PERSOANELE JURIDICE (societati comerciale);

- Actul constitutiv (inclusiv acte aditionale relevante); - Copie dupa certificatul de inmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comertului - Scrisoare de bonitate financiara eliberata de o banca comerciala romana; - Chitantele de achitare a garantiei si taxei de participare sau copia ordinului de

plata dupa caz; - Dovada privind achitarea obligatiilor fiscale prin prezentarea unor certificate de

atestare fiscala privind lipsa de datorii la bugetul local si de stat. - Actul de identitate sau dupa caz, imputernicirea reprezentantului legal al

societatii; - Certificatul de urbanism.

2

PENTRU PERSOANELE FIZICE SAU INTREPRINDERI FAMILIALE

- copie dupa actul de identitate si dupa autorizatia de functionare, eliberata de catre autoritatea competenta sau dupa actul de constituire, dupa caz;

- certificat de atestare fiscala privind lipsa de datorii la bugetul local si de stat; - chitantele de achitare a garantiei de participare si a taxei de participare; - certificatul de urbanism. INSTRUCTIUNI PRIVIND PROCEDURA

Conform Legii nr.550/2002 republicata cu modificarile si completarile ulterioare, licitatia este valabila daca s-au prezentat cel putin 3 ofertanti. -se reprogrameaza dupa 7 (sapte) zile daca la licitatia precedenta nu s-au indeplinit conditiile de participare, a doua licitatie este valabila daca s-au prezentat cel putin doi ofertanti. NOTA:

A doua licitatie este valabila daca se prezinta cel putin 2 ofertanti. In cazul in care la cea de a doua licitatie nu se prezinta doi ofertanti sau daca desi se prezinta doi unul dintre acestia nu detine documentele solicitate prin caietul de sarcini, licitatia se va relua in termen de 5 zile de la desfasurarea celei de a doua licitatie, dar nu mai putin de 7 zile inainte de data tinerii celei de a treia licitatie. A treia licitatie este valabila daca se inscrie un singur ofertant care prezinta documentele solicitate si ofera pretul minim de pornire la licitatie. In caz contrar se va aplica procedura prevazuta de Leg.550/2002 cu modificarile si completarile ulterioare si de HG.1341/2002 privind normele metodologice de aplicare ale acesteia. Achitarea integrala a pretului se va face in termen de cel mult 30 de zile de la adjudecare, dupa care se va proceda la incheierea in forma autentica a contractului de vanzare-cumparare in termen de 15 zile de la efectuarea platii. Cheltuielile ocazionate de autentificarea contractului de vanzare-cumparare cad in sarcina cumparatorului. In cazul in care adjudecatorul licitatiei nu achita integral pretul in termenul stabilit, pierde garantia de participare, iar licitatia se anuleaza urmand a se organiza o noua procedura in scopul vanzarii. Dreptul real de proprietate se transfera CUMPARATORULUI numai dupa achitarea integrala a pretului de adjudecare + cheltuielile de procedura, incheierea contractului de vanzare-cumparare si intabularea imobilelor.

3

Activul vandabil poate fi vizitat in zilele de lucru intre orele 9.00-14.00, pana in preziua licitatiei – cu insotitor din partea organizatorului. Relatii suplimentare se pot obtine zilnic, intre orele 7.30 -16.00 la Serviciul Investitii Receptie Lucrari si Derulari Contracte, Serviciul Venituri, sau telefonic la numarul 0234/363680 interior 230.

Organizator licitaţie,

Unitatea Administrativ Teritoriala Moinesti Judetul Bacau

PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ: CONSILIER PASCALINI NINI ALEXANDRU SECRETAR,

JR. DÎRLĂU MARILENA

DIRECŢIA U.A.T.A.P.I., URB. GHERVAN CĂTĂLIN

4