Page 1 of 15

Dosar executare silita nr. 116/2016 (C.P.C. 2014)

PUBLICAŢIE DE VÂNZARE NR. 116/23 MAI 2016

Noi, SOCIETATE CIVILĂ PROFESIONALĂ DE EXECUTORI JUDECĂTOREŞTI DOBRA, COŞOREANU & ASOCIAŢII, executori judecătoreşti în circumscripţia Curţii de Apel Bucureşti, cu toate datele de identificare din antet,

Potrivit dispozitiilor art. 839 Cod procedură civilă rep., aducem la cunoştinţă generală urmatoarele:

In data de 27 IUNIE 2016, ora 13:00, va avea loc la sediul Societăţii

Civile Profesionale De Executori Judecătoreşti Dobra, Coşoreanu & Asociaţii din Bucureşti B-dul. Libertăţii nr. 20 - 22, bl. 102, parter şi mezanin, sector 5, vânzarea la licitaţie publică a imobilului situat în Bucureşti, B-dul. Timişoara nr. 89 - 91, sector 6 (descris conform anexei II, care face parte integrantă din prezenta publicaţie de vânzare), compus din:

I. teren în suprafaţă totală de 9.883 m.p., identificat cu număr cadastral 228474, întabulat în Cartea Funciară nr. 228474 a Mun. Bucureşti Sector 6, rezultat din alipirea imobilelor identificate cu numere cadastrale/nr. Cărţi Funciare ale Mun. Bucureşti Sector 6 (226223, 226224, 226230, 226231), cu menţiunea că, imobilele identificate cu numere cadastrale/nr. Cărţi Funciare ale Mun. Bucureşti Sector 6 (226230, 226231) sunt grevate pe o arie nedeterminată de cate 150 mp fiecare, de un drept de servitute şi uz pe o perioadă de 30 de ani în favoarea furnizorului de utilităţi de electricitate ENEL, în vederea utilizării accesului şi furnizării serviciilor aferente de către această societate către clădirea de pe teren, conform procedurilor standard utilizate în furnizarea acestor utilităţi,

împreună cu construcţiile edificate pe acesta (neîntabulate în Cartea Funciară a imobilului), respectiv:

1. C1- bloc cu regim de înălţime P+14E, cu o suprafaţă construită la sol de 1.019 m.p.,

2. C2 - parcare autor, cu regim de înălţime Subsol -1 + Subsol -2, cu o suprafaţă construită la sol de 933 m.p.,

3. C3 - rezervor incendiu şi camere pompe, în suprafaţă construită la sol de 156 m.p.,

II. NUDA PROPRIETATE asupra terenului în suprafaţă de 117 m.p., identificat cu număr cadastral 223963, întabulat în Cartea Funciară nr. 223963 a Mun. Bucureşti Sector 6, cu destinaţie lot acces pentru furnizorii de utilităţi, împreună cu construcţiile edificate pe acesta, astfel cum au fost descrise în conţinutul raportului de evaluare. Pentru imobilele construcţii sunt notate autorizaţii de construire în Cartea

Funciară nr. 228474 a Mun. Bucureşti Sector 6, iar vanzarea la licitaţie publică a acestora se desfăşoară conform disp. art. 814 alin 3 Cod proc. civ. rep.

Page 2 of 15

Imobilul descris mai sus este proprietatea debitorului MULTIBUSINESS

INVEST S.R.L., cu sediul în Bucureşti, str. Mihai Eminescu nr. 38, sector 1, conform contractului de vanzare cumpărare autentificat prin încheierea nr. 1144/10.02.2016 de notar public Ciudoescu Gabriel Cezar, întabulat în Cărţile Funciare ale mun. Bucureşti Sector 6 nr. 228474 şi 223963.

Licitaţia începe de la pretul de 42.141.578,40 lei (din care 35.117.982

lei preţ determinat prin raport evaluare + TVA 7.023.596,40 lei), reprezentând valoarea stabilita conform art. 837 Cod procedură civilă rep.

Executarea silită se efectuează în baza:

cererii de executare silita formulate de creditorul UTILTRANS S.A., cu sediul în Bucureşti, B-dul Preciziei nr. 40A, sector 6, reprezentată convenţional prin SCA Liscan şi Asociaţii, cu sediul în Bucureşti, B-dul Unirii nr. 78, bl. J2, sc. 2, ap. 39, sector 3, in contradictoriu cu debitorul MULTIBUSINESS INVEST S.R.L., cu sediul în Bucureşti, str. Mihai Eminescu nr. 38, sector 1,

titlului executoriu reprezentat de sentinţa civilă nr. 560/2015/05.02.2015 pronunţată de Tribunalul Bucureşti în dosarul nr. 19859/3/2014, astfel cum a fost îndreptată prin încheierea pronunţată în data de 04.06.2015 de Tribunalul Bucureşti în acelaşi dosar, definitivă prin respingerea apelului conform certificatului de grefă emis în data de 28.01.2016 de Curtea de Apel Bucureşti, executorie,

incheierii pronuntata de Judecatoria Sectorului 1 Bucureşti in data de 11.02.2016 in dosar nr. 6871/299/2016, prin care a fost incuviintata executarea silita prin toate modalitatile prevazute de lege,

incheierii emise de executorul judecatoresc in data de 23 mai 2016, cu privire la stabilirea pretului imobilului urmarit silit, a termenului in vederea vanzarii acestuia la licitatie publica si actualizarea cheltuielilor de executare.

Imobilul este grevat de sarcini, conform anexei I, care face parte

integrantă din prezenta publicaţie de vânzare. In temeiul art. 841 Cod procedura civila rep., vanzatorii imobilului urmarit,

care au in conditiile legii dreptul de a cere sau declara rezolutiunea pentru neplata pretului, respectiv CÎRCIUMARU GHEORGHE, cu domiciliul în Bucureşti, str. Iuliu Barasch nr. 12A, sc. 1, ap. 2, sector 3 şi CÎRCIUMARU GABRIELA - VALENTINA, cu domiciliul în Bucureşti, str. Iuliu Barasch nr. 12A, sc. 1, ap. 2, sector 3 sunt somaţi ca, in termen de 5 zile de la comunicarea prezente publicatii, sa opteze in scris pentru valorificarea acestui drept, dat fiind faptul că, prin contractul de vanzare cumpărare autentificat prin încheierea nr. 1144/10.02.2016 de notar public Ciudoescu Gabriel Cezar se atestă că, din preţul total de 3.319.665 lei a mai rămas de achitat suma de 449.070 lei, în termen de 2 zile de la data autentificării contractului iar vanzătorii au renunţat la înscrierea în Cartea Funciară a imobilului a ipotecii legale pentru această diferenţă de preţ.

Toţi cei care pretind vreun drept asupra imobilelor sunt obligati să-l aducă la cunostinţă executorului judecătoresc, în scris, inainte de data stabilita pentru vanzare, in termenul si sub sanctiunile prevazute de lege.

Persoanele care vor să cumpere imobilul la licitaţie sunt obligate să depună la dispoziţia executorului judecătoresc o garanţie reprezentând 10% din preţul de începere a licitaţiei, asa cum a fost precizat mai sus. Dovada consemnării va fi ataşată ofertei de cumpărare ce va cuprinde preţul oferit şi condiţiile de plată si se va depune la sediul S.C.P.E.J. DOBRA, COŞOREANU & ASOCIAŢII in timpul programului de lucru cu publicul intre orele 09.30-17.00 cel tarziu in ziua

Page 3 of 15

premergătoare licitaţiei, cu excepţia ofertelor de cumpărare cel puţin egale cu preţul de începere a licitaţiei, care pot fi depuse inclusiv în ziua licitaţiei.

Creditorii urmăritori sau intervenienţi nu sunt obligaţi, dacă au rang util de preferinţă, să depună garanţia. De asemenea, sunt dispensate de depunerea garanţiei persoanele care, împreună cu debitorul, au asupra imobilului urmărit un drept de proprietate comună pe cote-părţi sau sunt titularii unui drept de preempţiune, după caz. In aceste cazuri, dacă valoarea creanţei ipotecare sau privilegiate ori valoarea cotei-părţi a proprietarului nu acoperă cuantumul garanţiei mentionate anterior, se va completa diferenţa.

Cauţiunea va fi consemnată la orice unitate a Băncii Raiffeisen Bank, pe numele şi la dispoziţia SOCIETATII CIVILE PROFESIONALE DE EXECUTORI JUDECĂTOREŞTI DOBRA, COŞOREANU & DOBRA, în contul deschis la Raiffeisen Bank Agenţia Buftea, cod IBAN RO47 RZBR 0000 0600 1313 0437 – LEI.

Persoanele fizice sau juridice care vor participa la vânzarea la licitaţie, personal sau prin mandatar desemnat conform legii, trebuie să se prezinte la data, ora si locul stabilit pentru vanzarea la licitatie avand asupra lor cartea de identitate, procura autentica in original, daca este cazul, iar persoanele juridice trebuie să prezinte cerificatul de înmatriculare (in copie conformă cu originalul), decizia asociatului unic sau hotărârea adunării generale a asociaţilor/ acţionarilor (original) şi dovada mandatului acordat persoanei care participă la vânzarea la licitaţie (original) care sa precizeze intinderea acestuia si un certificat constatator emis de registrul comertului valabil.

Nedepunerea tuturor înscrisurilor anterior menţionate (nu se acceptă întocmirea acestora la sediul biroului executorului judecătoresc) anterior începerii licitaţiei, atrage după sine decăderea din dreptul de a participa la licitaţie.

Executorul va oferi spre vânzare imobilul, prin 3 strigări succesive, la intervale de timp care să permită opțiuni și supralicitări, pornind de la prețul oferit care este mai mare decât pretul la care s-a facut evaluarea sau, in lipsa unei asemenea oferte, chiar de la acest preț.

Prezenta publicaţie de vânzare, ce conţine 15 pagini, a fost emisa în 18 exemplare care vor fi depuse, comunicate, afisate si publicate dupa cum urmeaza:

I. un exemplar se va depune in dosarul de executare; II. cate un exemplar se va comunica potrivit art. 840 Cod procedura civila rep.,

- creditorului urmaritor UTILTRANS S.A., cu sediul în Bucureşti, B-dul Preciziei nr. 40A, sector 6, reprezentată convenţional prin SCA Liscan şi Asociaţii, cu sediul în Bucureşti, B-dul Unirii nr. 78, bl. J2, sc. 2, ap. 39, sector 3,

- creditorului intervenient SCHINTEE MIHAIL - GABRIEL, cu domiciliul în Mun. Motru, str. Solitarilor nr. 1, bl. D1, sc. A, ap. 3, jud. Gorj şi cu domiciliul ales pentru comunicarea actelor de porcedură la C.A. Bîrsan Gheorghe, din Bucureşti, B-dul. Uverturii nr. 16, bl. A2, sc. 4, et. 5, ap. 115, sector 6,

- titularilor drepturilor (drepturi reale, alte sarcini, drepturi de preferinta) inscrise in cartea funciara a imobilelor, CĂZĂNARU FLORICEL, domiciliat în comuna Lunca, sat Lunca, judeţul Teleorman,

- titularilor drepturilor (drepturi reale, alte sarcini, drepturi de preferinta) inscrise in cartea funciara a imobilelor, CĂZĂNARU FLORINA, domiciliată în Turnu Măgurele, str. Fraţii Golesti, bl. Y7, sc. D, et. 2, ap. 53, judeţul Teleorman,

- titularilor drepturilor (drepturi reale, alte sarcini, drepturi de preferinta) inscrise in cartea funciara a imobilelor, USCATU FLORIAN - CRISTIAN, cu

Page 4 of 15

domiciliul în Bucureşti, str. Câmpul cu Flori nr. 3A, bl. M49A, et. 4, sc. 2, ap. 62, sector 6

- titularilor drepturilor (drepturi reale, alte sarcini, drepturi de preferinta) inscrise in cartea funciara a imobilelor, ENEL DISTRIBUŢIE MUNTENIA S.A. cu sediul în Bucureşti, B-dul. Ion Mihalache nr. 41 - 43, sector 1,

- titularilor drepturilor (drepturi reale, alte sarcini, drepturi de preferinta) inscrise in cartea funciara a imobilelor, GDF SUEZ ENERGY ROMÂNIA S.A., cu sediul în Bucureşti, B-dul Mărăşeşti nr. 4-6, sector 4,

- titularilor drepturilor (drepturi reale, alte sarcini, drepturi de preferinta) inscrise in cartea funciara a imobilelor, DISTRIGAZ SUD REŢELE S.R.L. BUCUREŞTI, cu sediul în Bucureşti, B-dul. Mărăşeşti nr. 4-6, sector 4,

- titularilor drepturilor (drepturi reale, alte sarcini, drepturi de preferinta) inscrise in cartea funciara a imobilelor, ALFA MEDICAL CENTER S.R.L., cu sediul în Bucureşti, str. Turbinei nr. 29, sector 2,

- debitorului, proprietar al imobilului urmarit, MULTIBUSINESS INVEST S.R.L., cu sediul în Bucureşti, str. Mihai Eminescu nr. 38, sector 1,

- vânzătorului CÎRCIUMARU GHEORGHE, cu domiciliul în Bucureşti, str. Iuliu Barasch nr. 12A, sc. 1, ap. 2, sector 3,

- vânzătorului CÎRCIUMARU GABRIELA - VALENTINA, cu domiciliul în Bucureşti, str. Iuliu Barasch nr. 12A, sc. 1, ap. 2, sector 3,

- organului fiscal local, Administraţia Sectorului 6 a Finanţelor Publice, cu sediul în Bucureşti, str. Popa Tatu nr. 7, sector 1; III. cate un exemplar se va afisa, conform art. 839alin. 3 Cod procedura

civila rep., - la Judecătoria Sector 1 Bucureşti, - la Primăria Sector 6 Bucureşti, - la sediul organului de executare, - la locul situării imobilului;

IV. pentru indeplinirea procedurii prevazute de art. 839 alin. 4 Cod procedura civila rep., se va proceda la:

- publicarea in extras intr-un ziar de circulatie nationala, - publicarea in Registrul electronic de publicitate a vanzarii bunurilor supuse

executarii silite, pe pagina de internet www.registru.uniuneaexecutorilor.ro a U.N.E.J.,

- publicarea pe pagina de internet www.executaresilita.ro a S.C.P.E.J. DOBRA, COŞOREANU & ASOCIAŢII.

Executor Judecătoresc, DOBRA OFELIA CAMELIA

Red. N.R./C.I.C.

Page 5 of 15

ANEXA I

Page 6 of 15

Page 7 of 15

Page 8 of 15

Page 9 of 15

Page 10 of 15

Page 11 of 15

Page 12 of 15

Page 13 of 15

Page 14 of 15

Page 15 of 15

ANEXA II