proiect reabilitare

8/10/2019 Proiect reabilitare

1/6

REABILITARE CLADIRILOR

-proiect-

2012-2013


2/6

Reabilitarea, reamenajarea, modernizarea cldirii

Colegiului Reformat, Cluj-Napoca.

Date privind situaia existent a cldirii prezentare de

ansamblu:

Cldirea cu dou etaje, organizat n patru aripi dispuse n jurul unei curi interioarerectangulare, se situeaz pe o parcel dintre str. Kovcs Dezs i biserica reformat, cu aripanordic dispus pe aliniamentul strzii M. Koglniceanu. Planul cldirii se nscrie ntr-o formpatrulater, doar aripa nordic fiind mai lung n cele dou laturi cu o ax. Structura constructiveste din zidrie mixt respectiv crmid dispus dup dou direcii ortogonale, cu planee din

diverse tipuri de boli din zidrie de crmid, arpant istoric din lemn de esen moale, avndcaracter baroc (majoritar).

Structura portant:


3/6

Ansamblul structural al cldirii se desfoar pe patru aripi, nchiznd o curteaproximativ ptrat interioar, realizeaz un singur ansamblu structural. Fiecare arip n parteeste realizat din subansambluri structurale: fundaii, elemente verticale portante (ziduri portantei stlpi din zidrie), planee din boli din zidrie, respectiv arpant istoric din lemn de esenmoale. Fundaiile continue sunt realizate din zidrie din blocuri de piatr aezate n nisip, cu liant

n procent foarte redus. Elementele verticale portante majoritar sunt ziduri portante / diafragmedin zidrie de crmid, respectiv mixte (crmid cu rnduri din blocuri de piatr intercalate,sau chiar piatr semifasonat). Peste parter zidurile sunt realizate din zidrie de crmid. ncadrul subansamblului elemente verticale portante se enumer i stlpii arcadelor de peperimetrul curii interioare.

Planeele ntlnite n cldire sunt majoritar din boli din zidrie de crmid, respectivboli din ciment / beton timpurie pe plas de Rabitz. Zona ataat cldirii istorice propriu-zise nanii 1928 are planee din chesoane de beton armat timpuriu pe grinzi de beton armat. ncpereanumit ncpere pentru observaii, la nivelul podului, aripa nord, are planeu din grinzi de lemndistanate i podite. arpanta acoperiului este realizat pe ntregul contur al cldirii n 2respectiv 4 ape. Fiecare arip n sine are rezolvare structural diferit, dei toate prezint arpante

istoricemajoritar avnd caracter baroc, integral din lemn de esen moal: molid (Picea abies),de calitate bun, fr urme de coaj. nvelitoarea original este din igle solzi, nlocuit penlimea arunctorilor cu igle trase.

Date privind structura portant i starea tehnic actual:

Cldirea se afl n stare de degradare relativ avansat, dei ansamblul structural se afl nstare acceptabil, exist zone respectiv subansambluri structurale care necesit interveniistructurale avnd caracter de urgen. Degradrile ntlnite n cadrul structurii pot fi clasificate nurmtoarele grupe de degradri:

degradri structurale,degradri de fizica construciilor,degradri de biologia construciilor,degradri legate de mbtrnirea materialelor i lipsei de ntreinere.


4/6


5/6

mari, s-a propus mutarea bibliotecii la locul original al acesteia din mijlocul aripii, iar n coltulsud-estic va fi sala de festivitati pentru 137 de persoane realizat pe 2 niveluri (cu acces de lanivelul etajului 1 cu 98 de locuri si acces de la etajul 2 la supanta nou propusa a salii cu 39 delocuri). n coltul sud-vestic al cladirii s-a propus realizarea unei camere pentru oaspeti cu grupsanitar propriu spatii ce vor fi separate de restul cladirii prin nchiderea acestei zone cu un zid

despartitor usor, iar n rest majoritatea spatiilor sunt sali de clase si laboratoare. La etajul 2cladirea adaposteste internat pentru max.75 baieti cu bai conform normelor n vigoare, n aripade vest si nord partial cu izolator si mediateca. Restul ncaperilor vor fi folosite ca sali de clasa,camera pentru preot si supanta cu 39 de locuri a salii de festivitate. Subsolul situat sub parteanordica a cladirii va fi folosit n coltul nord-estic ca sala de gimnastica, iar pe latura cealalata oparte magazie, iar doua sali va deservi ca club.

Extrasul interventiilor proiectate

Consolidarea fundatiilor se vor realiza grinzile de fundare din axa J pentru tmplariile

noi propuse. Consolidarea peretilor portanti si a structurilor verticale portante: se vor realizantreteserile / mpanarile / injectarile de fisuri, respectiv armarea rosturilor de zidarie. Tencuialaaplicata peste zonele cu retesere / mpanare / injectare se va arma cu plasa din fibre de sticla. Sevor executa completarile de goluri, iar la deschideri de goluri noi se vor introduce buiandrugi dinprofile metalice I, respectiv arce de descarcare din zidarie de caramida. Consolidarea planseelor:pentru preluarea ncarcarilor locale din cazanul centralelor termice nou propuse se vor realizaplansee din placi de beton armat n ncaperile respectiv, peste bolta tip calota boema, placa debeton armat rezemat pe doua laturi. Consolidarea sarpantei: se nlocuieste elementele biologicdegradate ale sarpantei; se introduce un sistem de rigidizare pentru consolidarea zidului nclinatsi puternic fisurat din axa longitudinala O; sistemul de consolidare este realizat din centuri debeton armat realizat pe conturul cladirii, legat peste ziduri din axele: 9, 16, 22, sistem de tiranti si

de rigidizare transversala cu structura de ferma spatiala din lemn, amplasate n axele: 3 si 7;realizarea unei saibe semirigide din lemn pe conturul dintre axele: 2-9, M-O, zona cu bolta deciment pe plasa de Rabitz.


6/6

Prezentarea general a execuiei:

Din totalul de lucrri proiectate s-au executat dou seturi de lucrri:

n 2007 s-a realizat 75% reabilitarea arpantei aripii sud: centuri de beton armat la nivelulpodului, structuri de aibe rigide din lemn n zona slii festive, reeserea zonei de interseciedintre axa O-7, nlocuirea elementelor biologic degradate, reparaii la couri de fum i nlocuireanvelitorii. Nu s-a executat arpanta uoar a zonei de extindere (pestesala de mas), jgheaburile,burlanele, i nu s-a trecut la restul aripilor. (etapele 1/2 PT-DE parial 2/2006); n 2008s-a realizat parial, n maxim 25% proiectul PT-DE/2005 la amenajarea slii de mese.

proiect reabilitare

Documents