Construcia Pensiunii Turistice ***Ancai a Utilitilor de Agrement

n LocalitateaVatra Dornei, Judeul Suceava1.INFORMAII DESPRE CONSORIUL PROIECTULUI

1.1. Date despre organizaia promotoareNumele organizaiei

S.C. VATRA DORNEI ACCOMMODATION S.R.L.

Acronim (dac este cazul)

-

Tipul organizaiei

S.R.L.

Domeniul de activitate; Competena n

domeniul proiectului; Contribuia in

cadrul proiectului.

-obiectul principal de activitate este incadrat conform CAEN la sectiunea I Hoteluri si restaurante , clasa 5520 Facilitati de cazare pentru vacante si perioade de scurta durata ,activitatile secundare fiind de alimentatie , agrement si recreere-Masura 313- Incurajarea Activitatilor Turistice punctand principalele obiectiveale acestei masuri de a dezvolta activitile turistice n zonele rurale care s contribuie lacreterea numrului de locuri de munc i a veniturilor alternative, precum i la cretereaatractivitii spaiului rural

Adresa:

StradaVasile DeacNumrul12

JudeulSuceavaaraRomnia

Persoana de contact :

Nume si prenume:Rusu Cristian

Functia:Administrator

Strada

Nr.:Vasile Deac12

Judetul:Suceava

ara;Romnia

2. REZUMATUL PROIECTULUI2.1.Titlul proiectului (max. 150 caractere): CONSTRUIRE PENSIUNE TURISTIC I UTILITI DE AGREMENT .

2.2.Acronimul proiectului (max. 8 caractere) :

Pensiunea Anca.

2.3.Cuvinte cheie (maximum cinci cuvinte):Pensiune turistic.

2.4.Durata proiectului (exprimat n luni; recomandat 24-36 luni):24 luni.

2.5.Programul / domeniul n care se nscrie proiectul: PNDR ( Programul Naional de Dezvoltare Rural)

2.6.Scop proiect (max.4 rnduri); Justificarea necesitii proiectului (max.4 rnduri):Ideea proiectului este fundamentata pe baza potentialului turistic crescut al localitatii Vatra Dornei , potential ce poate fi exploatat profitabil prin amenajarea unei structuri de cazare de tip pensiune turistica de 3 stele, spaii de campare, amenajri de tranduri i piscine.

2.7.Stadiul actual al problematicii proiectului la nivel naional i internaional:Activitatea de incurajare a activitatii turistice in mediul rural face obiectul PNDR intre anii 2009-2013 , masura 313 Incurajarea activitatilor turistice .

2.8.Obiective generale evaluabile ale proiectului (1- max.3); obiective specifice

evaluabile ale proiectului (1- max.6):-dezvoltarea activitilor turistice n zonele rurale care s contribuie la creterea numrului de locuri de munc i a veniturilor alternative, precum i la creterea atractivitii spaiului rural;

- obiective specifice evaluabile ale proiectului:

1. crearea i meninerea locurilor de munc prin activiti de turism, n special pentrutineri i femei;

2. creterea valorii adugate n activiti de turism;

3. crearea, mbuntirea i diversificarea infrastructurii i serviciilor turistice;

4. creterea numrului de turiti i a duratei vizitelor.

2.9.Activiti principale desfurate n cadrul proiectului (rezolv obiectivele):

- achizitionarea de obiecte certificate ca fiind produse traditionale de marca. Mobilier traditional,Obiecte din ceramica/lut, Butoaie din lemn (doaga),Tesaturi traditionale -clieni ai pensiunii,turitii care doresc s viziteze zona Bucovinei: Muzeul Etnografic al Bucovinei, partiile de ski, Manastirea PIATRA TAIETURII, Schitul MESTECANIS, Schitul PODU COSNEI, Manastirea de Maici "Acoperamantul Maicii Domnului", la cativa km de Vatra Dornei: PUTNA, SUCEVITA (1581 - 1601), MOLDOVITA (1532), VORONET (1488), HUMOR (1530), Traseele montane din Zona Dornelor (Muntii Calimani, Rarau, Giumalau, Bistritei, Suhard, Vf. Ousorul) - participarea in mod organizat la evenimente culturale targuri saptamanale de legume-fructe, obiecte artizanale, haine

- diversificarea infrastructurii turistice prin amenajareaunei piscine , a unui traseu montan de drumetii - asigurarea de materiale informative precum si vizitarea siturilor arheologice

2.10.Rezultatele evaluabile ateptate ca urmare a realizrii proiectului :- Se creaza o structura de primire turistica cu grad ridicat de comfort cu o capacitate de 30 persoane;

- Se creaza facilitati recreationale prin amenajarea uneipiscine si a unui traseu montan de drumetii

2.11.Utilizatori i /sau beneficiari ai rezultatelor proiectului:

-turiti romni i strini;

2.13.Impactul social evaluabil estimat al proiectului:-crearea a 8 locuri de munc;

-diversificarea si cresterea calitatii vietii in mediul rural;

2.15.Costuri estimate proiect (cost total=finanare+cofinanare)(RON)

Valoarea total a investiiei este de 329.000Euro cu TVA si este detaliat pe structura devizului general

3. PROPUNEREA PROIECTULUI

3.1.Obiectivele proiectului

Descriei n detaliu obiectivele principale ale proiectului. (maxim 1000 caractere):

- creterea i mbuntirea structurilor de primire turistic la scar mic;

- dezvoltarea sistemelor de informare i promovare turistic;

- crearea facilitilor recreaionale n vederea asigurrii accesului la zonele naturale de

interes turistic.-dezvoltarea activitilor turistice n zonele rurale care s contribuie la creterea numrului de locuri de munc i a veniturilor alternative, precum i la creterea atractivitii spaiului rural;

- obiective specifice evaluabile ale proiectului:

-. crearea i meninerea locurilor de munc prin activiti de turism, n special pentru

tineri i femei;

- creterea valorii adugate n activiti de turism;

- crearea, mbuntirea i diversificarea infrastructurii i serviciilor turistice;

- creterea numrului de turiti i a duratei vizitelor.3.2.Rezultate estimate ale proiectului:

Evideniai rezultatele i impactul estimate n cadrul proiectului. (maxim 500 de caractere)-

Caracteristicile principale ale constructiilor propuse

Functiunea : PENSIUNE TURISTIC

Regim de inaltime: P+M

Inaltimea la cornisa +3.64

Aria construita : 184.00mp

Aria desfasurata: 300.00 mp

Aria utila: 200.00mp

Panta acoperisului sarpanta: 38 %

Gradul de ocupare al terenului: POT: 4,92%

Coeficient de utilizare al terenului: CUT: 0,05

Locuri de munc nou-create 8: Angajarea personalului personalul va fi format din:

- 2 recepioneri, care vor asigura buna desfurare a cazrii turitilor;

- 2 chelnerie;

- 2 buctari,ce vor asigura prepararea in mod traditional a meselor pentru turiti;

- 1 camerist, care va avea grij de aspectul i curenia pensiunii;

- 1 paznic ce are ca principala atributie asigurarea pazei si sigurantei turistilor si a bunurilor acestora, a autoturismelor din parcarea incintei in conformitate cu prevederile L. 333/2003.

3.3. Descrierea activitilor proiectului:

Punei n eviden principalele activiti propuse pentru realizarea proiectului. (maxim 2000 de

caractere)Proiectul este o noutate pentru localitatea Vatra Dornei prin faptul ca diversifica serviciileturistice prezente pe plan local prin amenajarea unei crame cu specific traditional , a uneipiscine , a unei sali de fitness si a unui traseu montan de drumetii ce va duce la crestereaatractivitatii zonei , dar si prin faptul ca foloseste tehnologii ecologice inovatoare prinfolosirea panourilor solare fotovoltaice pentru producerea energiei electrice si prin folosireaunei centrale geotermale pentru asigurarea atat a incalzirii cat si a racirii unitatii , lucru ceduce la o scadere cu aproximativ 50% a cheltuielilor de intretinere.Cladirea principal va cuprinde crama , sala fitness , restaurantul si spatiile de cazare, acestea vor avea un grad de comfort si calitate de 3 stele conform reglementarilorAgentiei Nationale a Turismului si va fi dispusa astfel : Subsol (190 m2) : - Sala fitness cu o suprafata de 80 m2 dotata cu aparate degimnastica

-Crama cu o suprafata de 100 m2 amenajata in stil rusticcu pereti din caramida rosie , tavanul in forma de bolta , decorate cu obiectetraditionale ( butoaie lemn , mobilier traditional , obiecte traditionale deceramica , esturi tradiionale) -Zona de acces cu o suprafata de 10 m2 Parter(200 m2): - Birou receptie 15 m2- Restaurant de 3 stele cu bucatarie (60 m2) dotata complet , salade mese ( 80 m2) decorata in stil rustic .-Toaleta (25 m2)-Zona de acces (20 m2) Etajul 1(200 m2) : va fi format din zona de acces ( 20 m2 ) si din 10 camereduble , cu bai si toalete proprii , decorate in stil rustic , amenajate saindeplineasca conditiile de clasificare pentru 3 stele . Mansarda (120 m2) : formata din zona de acces (20 m2) , 5 camere duble , cubai si toalete proprii , decorate in stil rustic , amenajate sa indeplineascaconditiile de clasificare pentru 3 stele. Piscina va fi situata la sud de cladirea principala la o distanta de 100 m , suprafata de80 m2 , cu o adancime de la 50 cm pana la 3 m , va fi prevazuta cu sistem automat defiltrare a apei , va avea 30 de sezlonguri si umbrele .C. Traseul montan va fi situat pe versantul montan aflat la sud de pensiune , va avea o lungime de 6 km desfasurandu-se in arealul forestier Vatra Dornei nr.7 si contine amenajari special din piatra pentru popasuri , marcaje speciale , la limita superioara vafi amenajata o platform panoramica din piatra .D. Dotari tehnice Cladirea va beneficia de o centrala termica cu functionare pe lemne sau cu panoul solar amplasata intr-un spatiu special amenajat care va asigura debitul de apa calda necesara. La exterior se va monta o microstatie de epurare, care va functiona pe perioada in care se va dezvolta sistemul de canalizare al localitatii Salcioara, aflat deja in lucru, iar pe latura de sud la nivelul terenului se vor monta 6 panouri solare conectate la boilerul cu 2 serpentine pentru a asigura apa calda in toate perioadele anului la capacitati diferite. Apa calda este folosita atat la bai si bucatarie cat si ca agent termic pentru a reduce consumul de curent electric al centralei termice. Instalaii aferente construciilor- Instalatii sanitare

Obiectivul cuprinde o cladire care sa satisfaca cerintele functiunii de pensiune agroturistica pentru care se vor proiecta instalatii sanitare interioare in conformitate cu STAS 1478/90 si normativul I9/94.

Proiectul de instalatii sanitare va cuprinde urmatoarele lucrari principale:

- echiparea grupurilor sanitare cu obiecte sanitare;

- alimentarea cu apa rece a obiectelor sanitare;

- canalizarea obiectelor sanitare;

- racorduri la utilitatile existente in incinta (alimentare cu apa si canalizare).

Apa calda menajera va fi preparata intr-un boiler cu doua serpentine, din care una va fi racordata la un panou solar.

-Instalatii interioare de evacuarea apelor uzate menajere

Instalatia interioara de canalizare cuprinde legaturile de evacuare a obiectelor sanitare, coloane de aerisire si colectoarele distributiei orizontale. Se propun pentru conductele de canalizare tuburi si piese de legatura din polipropilena.

- Instalatii termice

Pentru acest spaiu, s-au proiectat instalaii termice interioare in conformitate cu STAS 1907/90 si normativul I 13/2002.

Temperaturile interioare de calcul au fost alese conform STAS 1907/1990. Pentru nclzirea ncperilor s-a prevzut un sistem de nclzire cu radiatoare din otel, tip panou.

Agentul termic folosit este apa calda cu parametrii de 80/60 C, furnizat de o centrala termica proprie cu functionare pe lemne, amplasata intr-un spatiu special amenajat.

Necesarul de energie termica: 50 kW

-Canalizarea menajera. Apele uzate menejere rezultate de la obiectiv sunt cele provenite de la grupurile sanitare din incinta. Aceste ape uzate se vor evacua print-o retea de canalizare din PVC KG cu camin de vizitare din polietilena.Apele uzate menajere vor fi evacuate la o statie de epurare amplasata in incinta. Promovarea pensiunii

-nscrierea in circuitul turistic consta in introducereapensiunii in circuitul touristic prin inscrierea la birourile de promovare turisti ca si prin trimiterea de oferte catre agentiile de turism . -Promovarea prin agentii turism se vainsrcrie pensiunea in bazele de date ale marilor agentii de turism dintara si se vor realiza oferte promotionale pentru a le fi distribuite acestora.

-Promovare prin site propriu se va crea un websiteal pensiunii ce va contine imagini si date cu preturile si serviciile oferitedar si un software pentru servicii de rezervare online a spatiilor decazare care sa fie interconectat la software principal al pensiunii.4. Eligibilitate4.1 Categoriile de beneficiari eligibili

Micro-ntreprinderile , persoane fizice (Persoanele fizice se pot autoriza doar n persoan fizic autorizat, ntreprindere

familial sau ntreprindere individual, aa cum sunt definite n OUG 44/ 2008. Aceastcategorie de beneficiari trebuie s opteze nc din momentul depunerii Cererii de

Finanare pentru forma n care dorete autorizarea)Beneficiarul eligibil al acestui proiect este Societatea Comerciala VATRA DORNEI ACCOMMODATION Societate cu Raspundere Limitata , inregistrata la Registrul Comertului sub numarul J32/4/2011 , cu sediul in localitatea Vatra Dornei , judetul Suceava ,avand ca administrator pe Rusu Cristian.

Societile cooperative de gradul 1 meteugreti i de consum care au prevzute n actul

constitutiv ca obiectiv desfurarea/ dezvoltarea de activiti ce vizeaz turismul rural sunt

eligibile pentru a aplica proiecte generatoare de profit.4.2 Categoriile de cheltuieli eligibileMasura 313 dispune de o contributie publica de 544.222.774 Euro cu o cota de finantarede 50 % din totalul cheltuielilor eligibile pentru activitatile generatoare de profit si 100% dintotalul cheltuielilor eligibile pentru activitatile negeneratoare de profit .

Activitatile si cheltuielile eligibile sunt :a) cele de investitii in infrastructura de primire turistica prin construcia,modernizarea, extinderea i dotarea structurilor de primire turistice avnd pn la 15 camere (pentru investiii n structuri de primire turistice altele dect celede agroturism, nivelul de confort i calitatea serviciilor propuse prin proiect,trebuie s ating standardul de calitate de minimum 3 margarete/ stele) ,unitatile de primire turistica eligibile fiind vile turistice , bungalouri , sate turistice , pensiuni si agropensiuni turistice.De asemenea, vor fi susinute investiiile de racordare la utilitile publice, achiziionarea de echipamente de producere a energiei din alte surse regenerabile dect bio-combustibii, ca

parte component a proiectelor.

PAGE 1