prezentare frumuseni

5/11/2018 PREZENTARE FRUMUSENI - slidepdf.com

http://slidepdf.com/reader/full/prezentare-frumuseni 1/13

PREZENTARE FRUMUSENI

INCADRARETeritoriul administrativ- cu suprafata totala de 8495 ha al comunei Fantanele, s-a divizat din punct de vedere administrativ in

doua, in anul 2004:1. TEREN ADMINISTRATIV AL COMUNEI FANTANELE ( 3977 ha )

* Fantanele –localitate resedinta de comuna* Tisa Noua – sat apartinator

2. TEREN ADMINISTRATIV AL COMUNEI Frumuseni ( 4518 ha )* Frumuseni localitate resedinta de comuna* Alunis – sat apartinator

Din punct de vedere administrativ comuna se situeaza in sud-estul judetului Arad, la 12 km est de resedinta de judet,municipiul Arad si la limita cu judetul Timis in sud-est.

Unitatile administrative cu care se invecineaza comuna sunt :-la nord comuna Vladimirescu-la est comuna Zabrani-la sud comuna Sagu si judetul Timis-la vest comuna Fantanele.

Ca marime, comuna se incadreaza in categoria localitatilor mici cu un teritoriu administrativ de 4518 ha si o populatie de2590 loc.



BILANT TERITORIAL AL FOLOSINTEI SUPRAFETELOR DIN TERITORIUL ADMINISTRATIV PROPUS

TERITORIUADMINISTRATIV AL

TERITORIULUI

DE BAZA

CATEGORII DE FOLOSINTA

AGRICOL NEAGRICOL

TOTALPADURI APE DRUMURI

CURTI

CONSTR. NEPRODEXTRAVILAN 3784,87 166,34 55,16 2,81 0 0 4009,18

INTRAVILAN 163,51 0 2,53 101,96 240,82 0 508,82

TOTAL 3948,38 166,34 57,69 104,77 240,82 0 4518

DIN TOTAL 87% 0,04% 0,01% 0,02% 0,05% 0 100

POPULATIEIn urma recensamantului din 2002 s-a constatat o populatie de 2 456 repartizati pe sate astfel :

Frumuseni - 1570Alunis - 886

PATRIMONIULocalitatile comunei provin din asezari atestate arheologic si documentar.Satul este cunoscut din vechime, s-au descoperit vestigii ale unor monumente istorice ( “ Dosul Caprii “ , Manastirea Bizere).

• Manastirea Bizere este sit arheologic clasificat - AR –I –s–B – 00438.

• Si se propune un nou sit arheologic descoperit pentru clasificare.

CIRCULATIEPrincipala cale de comunicatie care strabate comuna de la est la vest este drumul judetean DJ682 ce leaga Lipova de Arad.Drumul judetean DJ682 este modernizat cu invelitoate asfaltica, asigurand inclusiv traficul greu pe doua benzi de circulatie,

cate una pe fiecare sens.Drumurile de exploatare agricola si drumurile marginale de regula nu sunt modernizate ci din pamant cu cale de rulare de 4

metri si fac legatura cu unitatile din trupurile izolate din intravilan.In localitati exista retea stradala, in cea mai mare parte nemodernizata, dar impietruita ce asigura circulatia rutiera pe doua

benzi. De-a lungul strazilor exista zone de acostament de pana la 1m latime, asigurandu-se astfel parcarea ocazionala fara catraficul sa fie deranjat. Scurgerea apelor pluviale se realizeaza de-a lungul strazilor prin santuri cu podete, care uneori suntcolmatate. In caz de precipitatii abundente apele baltind pana la evaporare. Toate strazile din comuna au trotuare in cea mai mare



parte pietruite, circulatia bicicletelor ( sporadic ) facandu-se in mod obisnuit adiacent trotuarelor, fara piste amenajate. Toate cailede circulatie rutiera au zona verde de aliniament dezvoltata, prospectele strazilor fiind suficient de largi.

ZONIFICARE FUNCTIONALA2.7.1. Bilantul zonelor functionale din intravilan si din teritoriul administrativ este :

ZONE FUNCTIONALE

SITUATIA EXISTENTA

SAT FRUMUSENI SAT ALUNIS COMUNA FRUMUSENI

TRUP ATRUPURIIZOLATE TRUP B

TRUPURIIZOLATE TOTAL

ha % ha % ha % ha % ha %

LOCUINTE SI FUNCTIUNICOMPLEMENTARE 140,68 48,4% 0,09 0,7% 80,98 72,2% 0,29 2,3% 222,04 51,7%

UNITATI INDUSTRIALE SI DEPOZITE 83,56 28,8% 9,31 67,5% 0,79 0,7% 0 0,0% 93,66 21,8%

UNITATI AGRO-ZOOTEHNICE 1,16 0,4% 3,52 25,5% 5,96 5,3% 9,82 76,7% 20,46 4,8%

INSTITUTII SI SERVICII DEINTERES PUBLIC 2,36 0,8% 0 0,0% 1,69 1,5% 1,8 14,1% 5,85 1,4%

CAI DE COMUNICATIE SI TRANSPORT 11,1 3,8% 0,23 1,7% 7,13 6,4% 0,28 2,2% 18,74 4,4%SPATII VERZI, SPORTAGREMENT, PROTECTIE 32,08 11,0% 0 0,0% 12,54 11,2% 0 0,0% 44,62 10,4%

CONSTRUCTII TEHNICO-EDILITARE 0 0,0% 0 0,0% 0 0,0% 0 0,0% 0 0,0%

GOSPODARIE COMUNALA,CIMITIRE 2,67 0,9% 0,65 4,7% 3,07 2,7% 0 0,0% 6,39 1,5%

DESTINATIE SPECIALA 16,13 5,6% 0 0,0% 0 0,0% 0 0,0% 16,13 3,8%

TERENURI LIBERE 0,0% 0 0,0% 0 0,0% 0 0,0% 0 0,0%

APE 0,74 0,3% 0 0,0% 0 0,0% 0,62 4,8% 1,36 0,3%

PADURI 0 0,0% 0 0,0% 0 0,0% 0 0,0% 0 0,0%

TERENURI NEPRODUCTIVE 0 0,0% 0 0,0% 0 0,0% 0 0,0% 0 0,0%ZONA MIXTA - SERVICII SI SPATII

VERZI AMENAJATE, AGREMENT 0 0,0% 0 0,0% 0 0,0% 0 0,0% 0 0,0%ZONA MIXTA - INDUSTRIE SI SERVICII 0 0,0% 0 0,0% 0 0,0% 0 0,0% 0 0,0%

TOTAL INTRAVILAN 290,48 100,0% 13,8 100,0% 112,2 100,0% 12,81 100,0% 429,25 100,0%



In urma discutiilor purtate cu membrii consiliului Primariei Frumuseni, in elaborarea actualei documentatii au fost luate in calcul trei varianteprincipale de dezvoltare urbanistica a orasului Santana pentru urmatorii 10 ani:

Varianta PropusaVarianta consta in extinderea intravilanului existent de la 429,29 ha la 508,82 ha, diferenta de 79,57 ha repartizandu-se pe sate astfel:



ZONE FUNCTIONALE

SITUATIA PROPUSA


trup atrupuriizolate trup b

trupuriizolate TOTAL


LOCUINTE SI FUNCTIUNICOMPLEMENTARE 113,28 35,7% 0,14 0,3% 71,25 53,4% 0,29 2,2% 184,96 36,4%

UNITATI INDUSTRIALE SI DEPOZITE 1,56 0,5% 0,65 1,5% 0,79 0,6% 0 0,0% 3 0,6%UNITATI AGRO-ZOOTEHNICE 0 0,0% 1,67 3,8% 0,15 0,1% 0,61 4,6% 2,43 0,5%

INSTITUTII SI SERVICII DE INTERES PUBLIC 2,49 0,8% 0,41 0,9% 1,64 1,2% 1,79 13,5% 6,33 1,2%

CAI DE COMUNICATIE SI TRANSPORT 22,48 7,1% 0,63 1,4% 10,37 7,8% 0,29 2,2% 33,77 6,6%

SPATII VERZI, SPORT AGREMENT, PROTECTIE 67,94 21,4% 0 0,0% 20,8 15,6% 0 0,0% 88,74 17,4%

CONSTRUCTII TEHNICO- EDILITARE 0,22 0,1% 0,11 0,2% 0,28 0,2% 0 0,0% 0,61 0,1%

GOSPODARIE COMUNALA,CIMITIRE 3,52 1,1% 0 0,0% 3,07 2,3% 0 0,0% 6,59 1,3%


TERENURI LIBERE 0,0% 0 0,0% 0 0,0% 0 0,0% 0 0,0%

APE 1,91 0,6% 0 0,0% 0 0,0% 0,62 4,7% 2,53 0,5%

PADURI 0 0,0% 0 0,0% 0 0,0% 0 0,0% 0 0,0%

TERENURI NEPRODUCTIVE 0 0,0% 0 0,0% 0 0,0% 0 0,0% 0 0,0%ZONA MIXTA - SERVICII SI SPATIIVERZI AMENAJATE, AGREMENT 0 0,0% 37,43 84,1% 0 0,0% 0 0,0% 37,43 7,4%

ZONA MIXTA - INDUSTRIE SI SERVICII 88,18 27,8% 3,47 7,8% 25,03 18,8% 9,63 72,8% 126,31 24,8%




Propunerile se distribuie in teritoriu astfel:

In localitatea Frumuseni:

• Se propune in partea central vestica a localitatii intre zona de locuit si zona industriala o zona verde cu rol de protectie cu suprafata de:+ 5,4 ha

•

Se propune in partea de S a localitatii introducerea in intravilan a unei oglinzi de apa de 0,87 ha si o zona de locuit insumand suprafatade: + 1,31 ha

• Se propune in partea de S a localitatii introducerea in intravilan a unei zone de locuit cu suprafata de:+0,89 ha

• Se propune in partea de V a localitatii introducerea in intravilan a unei zone de locuit si a unui spatiu verde cu suprafata de:+ 9,82 ha

• Prin digitizare s-a corectat intravilanul existent pe limitele parcelelor si s-au introdus sau scos urmatoarele suprafete: +0,91;-0,59;-0,04;

• S-a atasat un trup izolat , fost CAP , de localitate cu suprafata de: +9,52 ha

In trupurile izolate apartinatoare localitatii Frumuseni:

• Se propune o statie de epurare in partea de E a localitatii la 31 m fata de DJ 682 cu suprafata de:+ 0,12 ha

• Se propune introducerea in intravilan a unui vechi observator in partea de N-V a localitatii la 500 m fata de DJ 682 si 180 m fata delocalitate cu suprafata de: + 0,41 ha

• Se propune o ferma de fazani si o zona de agrement in partea de N-V a localitaii la 10 m de localitate cu suprafata de:+ 8,79 ha

• Se propune o zona de agrement in partea de N a localitatii la 320 m fata de localitate cu suprafata de:+ 30,91 ha

• S-a atasat un trup izolat , fost CAP , de localitate cu suprafata de: -9,52 ha

In Alunis:

• Se propune o zona cu activitati industriale in partea de E a localitatii cu suprafata de:+ 21,22 ha

In trupurile izolate apartinatoare localitatii Alunis:



• Se propune o zona piscicola la 200 m fata de localitate cu suprafata de : +0,42 ha

FRUMUSENI 27,22 ha

TRUPURI IZOLATE FRUMUSENI 30,71 ha

ALUNIS 21,22 ha

TRUPURI IZOLATE ALUNIS 0,42 ha

TOTAL PROPUNERI 79,57 ha

SITUATIA TRUPURILOR PROPUSE IN TERITORIU :

RESEDINTA FRUMUSENI A 317,7

TRUPURI IZOLATE APARTINATOARE

NR.1 S.C.A. Fantanele ( grajduri ) 3,50

NR.2 Locuinta de serviciu 0,09

NR.3 Ferma fazani + Zona agrement 8,79

NR.4 Observator 0,41

NR.5 Locuninta + Ferma plante medicinale0,04

NR.6 Statie de epurare propusa 0,12

NR.7 Zona agrement 30,91

NR.8 Rampa de gunoi in proces de desfintare 0,65

SAT APARTINATOR ALUNIS B 133,38


NR.9 Manastirea Bizere 1,80

NR.10 Zona piscicola 0,42

NR.11S.C. Mihuta S.R.L. + Hubert + Asociatia DumitruEmil 10,03

NR.12 Locuinta + lac 0,79

NR.13 Stana 0,19



Varianta 0

Aceasta varianta consta in mentinerea limitei intravilanului existent pentru urmatorii 10 ani. Aceasta varianta este nefavorabila deoarece ar impedica dezvoltarea comunei, a investitorilor existenti si a unor potentiali investitori pentru perioada ce urmeaza. Rezervele de teren existentein prezent in intravilan sunt insuficiente pentru extinderea zonei de locuit, zona de agrement si pentru dezvoltarea activitatilor industriale.

Varianta A Alternativa

Varianta consta in extinderea intravilanului existent de la 929,25 ha la 469,12 ha, diferenta de 39,87 ha repartizandu-se pe sate astfel:



ZONE FUNCTIONALE

SITUATIA PROPUSA


TRUPA

TRUPURI

IZOLATE TRUP BTRUPURI

IZOLATE TOTAL


LOCUINTE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE 113,28 35,7% 0,14 0,3% 71,25 53,4% 0,29 2,2% 184,96 36,4%

UNITATI INDUSTRIALE SI DEPOZITE 1,56 0,5% 0,65 1,5% 0,79 0,6% 0 0,0% 3 0,6%

UNITATI AGRO-ZOOTEHNICE 0 0,0% 0 0,0% 0,15 0,1% 0,61 4,6% 0,76 0,1%INSTITUTII SI SERVICII DE INTERES PUBLIC 2,49 0,8% 0,41 0,9% 1,64 1,2% 1,79 13,5% 6,33 1,2%

CAI DE COMUNICATIE SI TRANSPORT 22,48 7,1% 0,03 0,1% 10,37 7,8% 0,29 2,2% 33,17 6,5%

SPATII VERZI, SPORTAGREMENT, PROTECTIE 67,94 21,4% 0 0,0% 20,8 15,6% 0 0,0% 88,74 17,4%

CONSTRUCTII TEHNICO-EDILITARE 0,22 0,1% 0,11 0,2% 0,28 0,2% 0 0,0% 0,61 0,1%

GOSPODARIE COMUNALA,CIMITIRE 3,52 1,1% 0 0,0% 3,07 2,3% 0 0,0% 6,59 1,3%


TERENURI LIBERE 0,0% 0 0,0% 0 0,0% 0 0,0% 0 0,0%

APE 1,91 0,6% 0 0,0% 0 0,0% 0,62 4,7% 2,53 0,5%

PADURI 0 0,0% 0 0,0% 0 0,0% 0 0,0% 0 0,0%

TERENURI NEPRODUCTIVE 0 0,0% 0 0,0% 0 0,0% 0 0,0% 0 0,0%

ZONA MIXTA - SERVICII SI SPATIIVERZI AMENAJATE, AGREMENT 0 0,0% 0 0,0% 0 0,0% 0 0,0% 0 0,0%

ZONA MIXTA - INDUSTRIE SI SERVICII 88,18 27,8% 3,47 7,8% 25,03 18,8% 9,63 72,8% 126,31 24,8%




Propunerile se distribuie in teritoriu astfel:

In localitatea Frumuseni:

• Se propune in partea central vestica a localitatii intre zona de locuit si zona industriala o zona verde cu rol de protectie cu

suprafata de: + 5,4 ha

• Se propune in partea de S a localitatii introducerea in intravilan a unei oglinzi de apa de 0,87 ha si o zona de locuit insumandsuprafata de: + 1,31 ha

• Se propune in partea de S a localitatii introducerea in intravilan a unei zone de locuit cu suprafata de:+0,89 ha

• Se propune in partea de V a localitatii introducerea in intravilan a unei zone de locuit si a unui spatiu verde cu suprafata de:+ 9,82 ha

• Prin digitizare s-a corectat intravilanul existent pe limitele parcelelor si s-au introdus sau scos urmatoarele suprafete:+0,91;-0,59; -0,04;

• S-a atasat un trup izolat , fost CAP , de localitate cu suprafata de: +9,52 ha

In trupurile izolate apartinatoare localitatii Frumuseni:

• Se propune o statie de epurare in partea de E a localitatii la 31 m fata de DJ 682 cu suprafata de:+ 0,12 ha

• Se propune introducerea in intravilan a unui vechi observator in partea de N-V a localitatii la 500 m fata de DJ 682 si 180 mfata de localitate cu suprafata de: + 0,41 ha

• S-a atasat un trup izolat , fost CAP , de localitate cu suprafata de: -9,52 ha

In Alunis:

• Se propune o zona cu activitati industriale in partea de E a localitatii cu suprafata de:+ 21,22 ha

In trupurile izolate apartinatoare localitatii Alunis:



• Se propune o zona piscicola la 200 m fata de localitate cu suprafata de : +0,42 ha

BILANT PROPUNERI

SANTANTA 46,58

CAPORAL ALEXA 10,57

TRUPURI IZOLATEAPARTINATOARE DE SANTANA 120,56

TRUPURI IZOLATE APARTINATOARE DE CAPORAL ALEXA 2,23

SITUATIA TRUPURILOR PROPUSE (VARIANTA ALTERNATIVA) IN TERITORIU :

SITUATIA TRUPURILOR IZOLATE DISTRIBUITE IN TERITORIU

RESEDINTA FRUMUSENI A317,7TRUPURI IZOLATE APARTINATOARE

NR.1 S.C.A. Fantanele ( grajduri ) 3,50

NR.2 Locuinta de serviciu 0,09

NR.3 Observator 0,41

NR.4 Locuninta + Ferma plante medicinale 0,04

NR.5 Statie de epurare propusa 0,12

NR.6 Rampa de gunoi in proces de desfintare 0,65

SAT APARTINATOR ALUNIS B 133,38


NR.7 Manastirea Bizere 1,80

NR.8 Zona piscicola 0,42

NR.9 S.C. Mihuta S.R.L. + Hubert + Asociatia DumitruEmil 10,03



NR.10 Locuinta + lac 0,79

NR.11 Stana 0,19

CONCLUZIES-a ales varianta Propusa de dezvoltare a orasului Santana deoarece este varianta optima unei dezvoltari urbanistice conform

principiilor actuale de dezvoltare urbana .Diferenta dintre cele doua propuneri consta in scoaterea dintre propuneri in varianta alternativa a unei zone de agrement si a

unei ferme de fazat cu suprafata de 39, 7 ha.

ZONELE CU RISCURI NATURALE , ANTROPICE

In vederea reabilitarii si protectiei mediului se prevad urmatoarele lucrari :-realizarea lucrarilor de canalizare si a statiei de epurare ;-realizarea unor perdele de protectie intre locuinte si ferme zootehnice

-toate unitatile industriale vor realiza perimetral in cadrul incintelor, zone de protectie de 5-10 m latime.-se va institui restrictie pentru orice fel de constructii pe o latime de 50 m. in jurul cimitirelor existente iar cladirile existente

vor avea sursa de apa individuala in afara acestei zone de protectie.

ELECTRICEPentru linii electrice, conform legii energiei electrice nr. 13/2007 si NTE 003/04.00:

- Culoar de 24 m ( 12 m de o parte si alta din ax), pentru LEA 20 KV- Culoar de 37 m ( 18,5 m de o parte si alta de ax), pentru LEA 110 KV

APAPentru lucrari de alimentare cu apa, conform HG 930/2005:

-Raza de 10 m din centrul forajului, pentru puturi forate de mare adancime

- Distanta de 20 m de la zidurile exterioare ale cosntructiei, pentru rezervoare- Distanta de 20 m de la zidurile exterioare ale constructiei, pentru statia de tratare- Distanta de 10 m de la zidurile exterioare ale constructiei, pentru statia de pompare- Distanta de 10 m de o parte si alta a conductelor de aductiune apa



- 20 M PUTURI FREATI- RETEA ADUCTIUNCE 10 M-

CANALIZAREAPentru lucrari de canalizare, conform Ordinului 536/1997 al ministrului sanatatii:

-Raza de 300 m de la statia de epurare

La sistematizarea teritoriului se va tine cont de traseele de utilitati si zonele de protectie ale diferitelor obiective iar laautorizarea proiectelor de constructie se va solicita avizul de la institutiile competente .

In acelas timp autoritatile locale trebuie sa-si ia masuri pentru administrarea unei astfel de catastrofe implicand cazareprovizorie pentru circa 300 – 400 persoane si rezervarea unor terenuri in intravilan pentru reconstructia unor locuinte in caz decatastrofe – inundatii, alunecari , cutremur.

INTERDICTII TEMPORARE DE CONSTRUIREA PENTRU ZONELE CARE NECESITA STUDII SI CERCETARESUPLIMENTARE

In zonele cu riscuri , zone inundabile si alunecari de teren se inscriu tot la zone cu interdictie provizorie de construire pana laridicarea acestei constrangeri printr-o documentatie specifica.

In jurul monumentelor pe aria stabilita ca zona de protectie a acestora se propune o zona de protectie cu interdictie temporarade construire.

In zona centrala pentru o reconfigurare a spatiului si pentru a nu mai permite insertii ce nu se integreaza in spatiu se propuen ointerctie provizorie pana la elaborarea unei documentatii PUZ.

Interdictiile de construire isi pierd valabilitatea in momentul eliminarii cauzelor ce le –au determinat.

prezentare frumuseni

Documents