plan afacere.docx

8/10/2019 plan afacere.docx

1/19

STRUCT S.R.L.

PLAN DE AFACERI LA S.C. CONSTRUCT

AFACERI LA S.C. CONSTRUCT S.R.L.

E PRIVIND FIRMAONSTRUCT SRL, cu sediul in sat Sancraiu de Mures, jud. Mures.

gistrului Comertului: Firma este inregistrata la Registrul Comertului cu nr. J26/ XXXX/ 2005, avand C.I.F. RO 18155XXX

rvicii in domeniul constructiilor.

AEN 4521- Constructii de cladiri si lucrari de geniu.

NUME PRENUME DATA NASTERII ADRESA STARE

CIVILA

CHICIUDEAN

ALEXANDRU

09.05.1953 LOC FARAGAU NR. 1, JUDETUL

MURES

CASATORIT

ric de la data infiintarii, cu mentionarea evenimentelor majore din activitatea acesteia.

rie 2005, ca societate cu raspundere limitata, in scopul de a dezvolta activitati in domeniul constructiilor civile si de a se specializa in finisaje exterioare.

ata si in special cea mureseana, este saturata de firme si asociatii familiale cu domeniu de activitate executia lucrarilor

firme care au ca specializare finisajele in constructii, in stransa legatura cu proiectarea de amenajari este aproape nula

de a oferi solutii complete in ceea ce priveste orice tip de finisaj, amenajare, modificare si reamenajare pentru constructi

ucerea activitatii, este asigurata de catre dl. Chiciudean Nicolae, care este de profesie constructor. Primele cunostiinte

ceu dePROFIL in Romania, apoi a urmat cursurile unei scoli superioare in Germania pentru a se specializa in acest

racticat aceasta meserie timp de 10 ani in Germania.

nfiintare era de 200RONsi constituit prin aport in numerar, divizat in 20 parti sociale. Evolutia acestuia de la infiintare este prezentata in tabelul de mai jos:

Nr.Crt.

Istoric acteconstitutive

Data Valoarea (RON) Valoare 1parte

sociala(RON)

1 Act constitutiv 14.11.2005 200 10
http://www.rasfoiesc.com/business/afaceri/PLAN-DE-AFACERI-LA-SC-CONSTRUC33.phphttp://www.rasfoiesc.com/business/afaceri/PLAN-DE-AFACERI-LA-SC-CONSTRUC33.phphttp://www.rasfoiesc.com/business/afaceri/PLAN-DE-AFACERI-LA-SC-CONSTRUC33.phphttp://twitter.com/home?status=Recomand%27%20PLAN%20DE%20AFACERI%20LA%20S.C.%20CONSTRUCT%20S.R.L.%27:%20http://www.rasfoiesc.com/business/afaceri/PLAN-DE-AFACERI-LA-SC-CONSTRUC33.phphttp://www.rasfoiesc.com/business/afaceri/PLAN-DE-AFACERI-LA-SC-CONSTRUC33.phphttp://twitter.com/home?status=Recomand%27%20PLAN%20DE%20AFACERI%20LA%20S.C.%20CONSTRUCT%20S.R.L.%27:%20http://www.rasfoiesc.com/business/afaceri/PLAN-DE-AFACERI-LA-SC-CONSTRUC33.phphttp://www.rasfoiesc.com/business/afaceri/PLAN-DE-AFACERI-LA-SC-CONSTRUC33.phphttp://twitter.com/home?status=Recomand%27%20PLAN%20DE%20AFACERI%20LA%20S.C.%20CONSTRUCT%20S.R.L.%27:%20http://www.rasfoiesc.com/business/afaceri/PLAN-DE-AFACERI-LA-SC-CONSTRUC33.phphttp://www.rasfoiesc.com/business/afaceri/PLAN-DE-AFACERI-LA-SC-CONSTRUC33.phphttp://twitter.com/home?status=Recomand%27%20PLAN%20DE%20AFACERI%20LA%20S.C.%20CONSTRUCT%20S.R.L.%27:%20http://www.rasfoiesc.com/business/afaceri/PLAN-DE-AFACERI-LA-SC-CONSTRUC33.phphttp://www.rasfoiesc.com/business/afaceri/PLAN-DE-AFACERI-LA-SC-CONSTRUC33.phphttp://www.rasfoiesc.com/business/afaceri/PLAN-DE-AFACERI-LA-SC-CONSTRUC33.php


2/19

2 Act aditional 06.02.2005 172.220 10

e catre Camera de Comert Industrie si Agricultura a judetului Mures administratorul societatii este dl. Chiciudean Alexandru.

desfasurarii activitatii:

esfasoara la sediul social din localitatea Sancraiu de Mures, str. Rasaritului nr. 85 jud. Mures, unde sunt amplasate birourileADMINISTRATIVE .

ctura de activitati:

e sa desfasoare activitati strans legate de obiectul principal de activitate, respectiv:

ie in constructii

re - tencuieli mecanizate

de folosinta

e:

cu o suprafata de 160 mp pe doua nivele, inchiriate pentru suma de 600 euro pe luna.

desfasurare.

nigramei firmei

t are 22 de angajati, varsta medie a personalului fiind de 32 de ani si doi prestatori cu contracte de asistenta in domebaza organigramei aprobate de AGA.

andatarul administratorului firmei are in subordine trei compartimente:

economic-administrativ-ru (1 economist, 1 responsabil RU, 1 asistentADMINISTRATOR ,1 juridic)

de productie

de logistica(1 merceolog- magazioner, 1 sofer).

tii de executie in constructiisi finisaje exterioareeste in formatii de 5, respectiv 4 muncitori, in functie de marimea lu

muncitor este cu scule de mana specifice si cu masini si utilaje moderne, marca Bosch.

in acord global pe formatie, cu tehnologii clasice si acolo unde este cazul, cu tehnologii uscate (sisteme gips carton, t

mpune.

eficiarii, se face prin reprezentanti desemnati si prin administratorul firmei. In interiorul firmei comunicarea se face in sc

ei lucrari, sau daca lucrarea este mai mare, la sfarsitul fiecarei luni,se intocmeste raportul de lucru, in baza caruia se into

atasament si devizele.

rsonalul TESA sunt controlati de seful ierarhic, conform organigramei.
http://www.rasfoiesc.com/business/afaceri/PLAN-DE-AFACERI-LA-SC-CONSTRUC33.phphttp://www.rasfoiesc.com/business/afaceri/PLAN-DE-AFACERI-LA-SC-CONSTRUC33.phphttp://www.rasfoiesc.com/business/afaceri/PLAN-DE-AFACERI-LA-SC-CONSTRUC33.phphttp://www.rasfoiesc.com/business/afaceri/PLAN-DE-AFACERI-LA-SC-CONSTRUC33.phphttp://www.rasfoiesc.com/business/afaceri/PLAN-DE-AFACERI-LA-SC-CONSTRUC33.phphttp://www.rasfoiesc.com/business/afaceri/PLAN-DE-AFACERI-LA-SC-CONSTRUC33.phphttp://www.rasfoiesc.com/business/afaceri/PLAN-DE-AFACERI-LA-SC-CONSTRUC33.phphttp://www.rasfoiesc.com/business/afaceri/PLAN-DE-AFACERI-LA-SC-CONSTRUC33.phphttp://www.rasfoiesc.com/business/afaceri/PLAN-DE-AFACERI-LA-SC-CONSTRUC33.phphttp://www.rasfoiesc.com/business/afaceri/PLAN-DE-AFACERI-LA-SC-CONSTRUC33.phphttp://www.rasfoiesc.com/business/afaceri/PLAN-DE-AFACERI-LA-SC-CONSTRUC33.phphttp://www.rasfoiesc.com/business/afaceri/PLAN-DE-AFACERI-LA-SC-CONSTRUC33.phphttp://www.rasfoiesc.com/business/afaceri/PLAN-DE-AFACERI-LA-SC-CONSTRUC33.phphttp://www.rasfoiesc.com/business/afaceri/PLAN-DE-AFACERI-LA-SC-CONSTRUC33.phphttp://www.rasfoiesc.com/business/afaceri/PLAN-DE-AFACERI-LA-SC-CONSTRUC33.phphttp://www.rasfoiesc.com/business/afaceri/PLAN-DE-AFACERI-LA-SC-CONSTRUC33.phphttp://www.rasfoiesc.com/business/afaceri/PLAN-DE-AFACERI-LA-SC-CONSTRUC33.phphttp://www.rasfoiesc.com/business/afaceri/PLAN-DE-AFACERI-LA-SC-CONSTRUC33.phphttp://www.rasfoiesc.com/business/afaceri/PLAN-DE-AFACERI-LA-SC-CONSTRUC33.php


3/19

etatii

Chiciudean Nicolaein calitate de mandatar al asociatului unic dl. Chiciudean Alexandru.

mei

tea a realizat o cifra de afaceri de 859.699 lei si un total al veniturilor in suma de 1.283.501 lei. Veniturile obtinute suntari servicii constructii dar si din vanzari de marfuri-materiale de constructii si din vanzarea unor active din pro

a obtine un profit brut de 20.782 lei.

e drept obiectiv general obtinerea unui echilibru cat mai bun intre: riscurile proiectului/firmei, conditiile de me

ivele pe termen lung.

e catre societate este cea de diferentiere prin care urmareste sa dobandeasca statutul de unicat in afacere prin cateva cara

e bucura de o larga apreciere din partea clientilor. Diferentierea se face prin intermediul serviciilor executate si a perso

etatii are o experienta de 10 ani in domeniu, experienta acumulata in Germania, a influentat pozitiv calitatea serviciilor

pregatiti si instruiti sa puna pe primul loc calitatea lucrarilor executate.

ietatea crede sunt: profesionalismul echipei, experienta, clientii, piata libera. Numai datorita unei echipe puterni

sa-si faca un renume, prin serviciile pe care le ofera.

a pana in prezent ii da siguranta ca poate merge inainte promovand calitatea in tot ceea ce face. Societatea doreste sa c

entii, bazate pe incredere si respect fata de necesitatile acestora si fata de actul investitional.

e sa colaboreze si in acelasi timp sa concureze cu firmele de constructii, aplicand metode de lucru moderne si utilizand

e sa ofere solutii optime, de calitate, care sa respecte cerintele beneficiarilor, termenul de executie al constructiei si bu

ate proiectele cele mai complexe.

ealiza cu o echipa tehnica bine pregatita, capabila sa aplice tehnologiile si sistemele de lucru la nivel european.

RKETING

or

fi structurate in doua categorii:

ecutie in constructii

ucrarile de constructii mijlocii sau mici pentru diversi beneficiari locali, firme cu capital privat si persoane fizice.

est domeniu de activitate este bine acoperit de persoane fizice autorizate, asociatii familiale si firme specializate mici,

gajati si dotarea specifica.

torizate, executa in principal lucrari de finisaj (zugraveli, vopsitorii, placaje cu gresie si faianta, parchetarii etc.) ava

unde sunt angajati cu contract civil pe durata de executie a lucrarii. Dotarea lor este minimala si se bazeaza foarte mult p
http://www.rasfoiesc.com/business/afaceri/PLAN-DE-AFACERI-LA-SC-CONSTRUC33.phphttp://www.rasfoiesc.com/business/afaceri/PLAN-DE-AFACERI-LA-SC-CONSTRUC33.phphttp://www.rasfoiesc.com/business/afaceri/PLAN-DE-AFACERI-LA-SC-CONSTRUC33.phphttp://www.rasfoiesc.com/business/afaceri/PLAN-DE-AFACERI-LA-SC-CONSTRUC33.phphttp://www.rasfoiesc.com/business/afaceri/PLAN-DE-AFACERI-LA-SC-CONSTRUC33.php


4/19

executa acelasi gen de lucrari ca persoanele fizice autorizate, chiar case familiale, inclusiv structura de rezistenta

u o dotare slaba, in general cu tehnologie clasica, fara unPROGRAM de control al calitatii. Beneficiarii acestor lucr

unt lucrari incredintate direct, pe baza unei oferte negociate.

ii mici, executa aceiasi gama de lucrari ca si asociatiile familiale, inclusiv amenajarea de spatii comerciale realizate cu

u masini si scule de mana este buna, transportul de mic tonaj este efectuat cu autocamionete proprii. Programul de con

ii mijlocii, executa lucrari de constructii pentru persoane juridice sau lucrari in subantrepriza la firmele mari si acoper

meniu de activitate. Majoritatea acestor firme lucreaza cu materiale noi si tehnologii moderne specifice. Dotarea cu ma

ector de productie industriala si transportul de mic si mediu tonaj se efectueaza cu mijloace proprii. Respecta progra

personal un responsabil CTC atestat MLPAT.

rPROGRAME de investitii de anvergura in constructii civile si industriale la nivelul judetului Mures, genereaza o of

ele orientandu-se spre segmentul de piata care cuprinde lucrarile mici si mijlocii, avand ca efect reducerea pretul

r care au ca beneficiari persoane fizice sunt executate la 'negru', evident la preturi scazute, fara respectarea prevederilor

isare - tencuieli mecanizate

eratie de acoperire a suprafetelor elementelor de constructie din caramida, beton, lemn, piatra, etc., cu mortar care,

a un strat rezistent. Tencuielile au rolul sa protejeze zidurile, tavanele si alte elemente de constructie de actiunea u

ori nocivi, care pot duce la deteriorarea materialelor din care sunt executate. De asemenea, tencuielile ajuta la imbu

neregularitatile, creand suprafete netede ce usureaza intretinerea locuintei si contribuie la aspectul estetic placut al acest

at suport, atat la finisajul fatadelor cat si a interioarelor. Avand in vedere faptul ca pe piata muresana sunt foarte putine fi

encuiala mecanizata, succesul pe piata a produsului depinde decanalele si metodele utilizate pentru promovarea produs

st tip de tencuiala prezinta o serie de avantaje printre care amintim:

dicata (150 - 200 mp/8 ore);

e de material;

nitate garantate prin control industrial;

ple de finisare.

obtina un raport optim intre calitate si pret. Elementele care diferentiaza oferta firmei de cea a concurentilor sunt lega

nelelor de executie, pretul practicat fiind mai ridicat decat cel existent pe piata, produsul fiind destinat persoanelor m

a doar in 2005, pe piata muresana si-a castigat un renume datorita calitatii excelente a serviciilor executate.

ul constructiilor din Romania a cunoscut o dezvoltare ziva. De la locuinte personale, hoteluri, cladiri de birouri etc. pa

oductie sau sedii de companii, acest domeniu a fost tinta unor infuzii importante de capital, atat din partea societatilorde investitii. Iar cifrele sunt pe masura: numai in 2003, de exemplu, valoarea totala a lucrarilor de constructii in antrepri

omania inca se construieste masiv. Nu atat ca dimensiuni cat mai ales ca numar si valoare. La sfarsitul anului 2003
http://www.rasfoiesc.com/business/afaceri/PLAN-DE-AFACERI-LA-SC-CONSTRUC33.phphttp://www.rasfoiesc.com/business/afaceri/PLAN-DE-AFACERI-LA-SC-CONSTRUC33.phphttp://www.rasfoiesc.com/business/afaceri/PLAN-DE-AFACERI-LA-SC-CONSTRUC33.phphttp://www.rasfoiesc.com/business/afaceri/PLAN-DE-AFACERI-LA-SC-CONSTRUC33.phphttp://www.rasfoiesc.com/business/afaceri/PLAN-DE-AFACERI-LA-SC-CONSTRUC33.phphttp://www.rasfoiesc.com/business/afaceri/PLAN-DE-AFACERI-LA-SC-CONSTRUC33.phphttp://www.rasfoiesc.com/business/afaceri/PLAN-DE-AFACERI-LA-SC-CONSTRUC33.phphttp://www.rasfoiesc.com/business/afaceri/PLAN-DE-AFACERI-LA-SC-CONSTRUC33.phphttp://www.rasfoiesc.com/business/afaceri/PLAN-DE-AFACERI-LA-SC-CONSTRUC33.phphttp://www.rasfoiesc.com/business/afaceri/PLAN-DE-AFACERI-LA-SC-CONSTRUC33.phphttp://www.rasfoiesc.com/business/afaceri/PLAN-DE-AFACERI-LA-SC-CONSTRUC33.phphttp://www.rasfoiesc.com/business/afaceri/PLAN-DE-AFACERI-LA-SC-CONSTRUC33.php


5/19

e, o valoare de aproape 35.000 de miliarde lei, in aceasta categorie fiind incluse cladirile individuale, cladirile colective

munitati. De cealalta parte, a cladirilor nerezidentiale, valoarea totala este sensibil majorata, respectiv 93.000 de milia

espre hoteluri ori cladiri similare,ADMINISTRATIVE etc.

de locuinte, trendul s-a pastrat ascendent comparativ cu anii precedenti, la sfarsitul anului 2006 inregistrandu-se pest

a de sfarsitul anului 2003. Conform specialistilor, cresterea mentionata a avut loc atat ca urmare a intrarilor in fondul de l

mii locuinte noi, cat si prin transformarea unor spatii cu alta destinatie in locuinte. Totodata, s-au produs iesiri din caare a demolarilor (4,5 mii de locuinte), cat si prin schimbarea unor locuinte in spatii cu alta destinatie (2.000 de locuint

2003, fondul de locuinte existent la 31 decembrie 2004 a inregistrat o usoara crestere (+0,3%), concretizata si prin ma

tei locuibile (+0,6 %).

din Romania a crescut cu aproximativ 30% in perioada ianuarie-mai a.c. Cresterea inregistrata in domeniul constructi

cea mai mare contributie la Produsul Intern Brut. 'Aceasta importanta crestere inregistrata pe piata constructiilor demon

nivelul economiei nationale', a declarat in cadrul unei conferinte dedicate dezvoltarii urbane, Laszlo Borbely, minist

or. Potrivit EUROSTAT - Oficiul de Statistica al UE, Romania a intregistrat, in ritm anual, cea mai mare crester

ndul statelor UE. Romania a inregistrat in perioada aprilie 2005-aprilie 2006 o crestere in domeniul constructiilor de 3

31,8%.

ui de proprietate (terenuri de constructiilocuinte) si se va stabili modul de trecere in proprietatea publica a statului sau in proprietate privata a unitatilor teritorial-administrative a unor const

mixt sau privat.Strategia nationala a locuintei lansata de MLPTL isi propune sa imbunatateasca relatia dintre costul de piata a locuintei si venitul mediu familial si sa asigure accesul la o locui

ga componenta evident sociala a acestei strategii nationale, ministerul s-a straduit sa asigure cadrul legal pentru facilitarea procesului investitional privat, esential pentru dezvoltarea pietei cre

le tip bloc incepute sau structurile de bloc neterminate, dar in viitor, numai in cazuri exceptionale va mai construi apartamente in blocuri. Conform ministrului de resort, tara noastra isi poate

, sa construiasca pe orizontala. Vor fi preferate proiectele care prevad constructia de minicartiere cu case parter plus unul sau doua etaje, locuinte individuale.

licitatii pentru alegerea unui numar de 10-12 proiecte de locuinte individuale reprezentative care vor fi realizate prin programul derulat de agentie in intreaga tara. Aceste viitoare cartiere rez

comerciale, etc) vor fi dezvoltate in jurul majoritatii oraselor din tara. Cererea pentru apartamentele in bloc a scazut in favoarea locuintelor individuale.

unt evidente avantajele locuintelor din lemn, la noi oamenii sunt reticenti, preferand caramida si BCA. Oricum, se urmareste promovarea noilor sisteme constructive, bazate pe tehnologii usc

u-se panouri usoare prefabricate. Se urmareste perfectionarea cadrului legislativ care sa permita construirea de locuinte cu destinatia de inchiriere pe piata libera a constructiilor. In ceea ce

ntreprenor, S.C. CONTRANSCOM BENTA S.R.L.

firmei in activitatea de construire de locuinte pe teritoriul municipiului si judetului nostru .

cresterea confortului s-a marit constant in ultimii, situatie reflectata si in productia de placi pentru pereti si pardoseli (

armura, granit), in productia de obiecte sanitare si in cea de tamplarie cu geam termopan.

concentrarea catre o anumita zona a pietei, zonele estice prezinta oportunitati nebanuite pentru producatorii si co

iu intreprins de Institutul National de Statistica si Studii Economice, arata ca in ultimii ani, in cele opt judete ale Mol

cute peste media nationala, s-a construit cel mai mult in domeniul locuintelor private. Surse din piata apreciaza ca aces

es ca administratiile locale sunt extrem de active in a atrage proiecte de investitii din surse extrabugetare.

IETEI

consta in divizarea ei in grupuri distincte de cumparatori care au comportament distinct si care solicita un anumit

a urmatoarele segmente de piata pe care doreste sa-si dezvolte oferta, divizate dupa urmatoarele criterii:

Activitatea are specific zonal, cu exceptia lucrarilor comandate in afara judetului, dar care nu se ridica la 10% din activi

e: Clientii firmei sunt persoane fizice si juridice, firme cu capital privat, care nu cauta neaparat preturi minime, ci lucr

u garantia lucrarilor executate si cu neimplicare in activitatea de aprovizionare si organizare a activitatii de executie

e beneficiare a lucrarilor de constructii sunt cu varsta cuprinsa intre 35 si 50 ani.

e: Persoanele fizice sunt persoane pretentioase, cu venituri mari din clasa sociala de mijloc si superioara, care cer garant

anizarea activitatii de executie. Implicarea acestora consta doar in faza de proiectare si in decizia finala a solutiilor si tipu
http://www.rasfoiesc.com/business/afaceri/PLAN-DE-AFACERI-LA-SC-CONSTRUC33.phphttp://www.rasfoiesc.com/business/afaceri/PLAN-DE-AFACERI-LA-SC-CONSTRUC33.phphttp://www.rasfoiesc.com/business/afaceri/PLAN-DE-AFACERI-LA-SC-CONSTRUC33.phphttp://www.rasfoiesc.com/business/afaceri/PLAN-DE-AFACERI-LA-SC-CONSTRUC33.phphttp://www.rasfoiesc.com/business/afaceri/PLAN-DE-AFACERI-LA-SC-CONSTRUC33.phphttp://www.rasfoiesc.com/business/afaceri/PLAN-DE-AFACERI-LA-SC-CONSTRUC33.php


6/19

opera.

mentale:

urmarite sunt: calitatea lucrarilor, garantia pentru lucrarile executate si termenul de executie scurt;

onsumatori sunt cei fideli utilizarii tehnologiilor si materialelor noi in domeniu, respectiv folosirea unor materiale de ma

erviciilor noastre sunt rari, avand in vedere ca orice interventie se face la 4-5 ani o data;

onsumatorului este diferentiata in functie de stadiul parteneriatului intre beneficiar si executant, respectiv, la acceptarea

pe parcursul lucrarilor ostil si foarte precaut in momentul platilor.

caruia se adreseaza produsele si serviciile activitatatii de constructii si finisaje

CLIENT PONDEREA VALORICA IN TOTALPersoane Fizice 70%

Persoane Juridice 30%

rmei comparative cu cele ale concurentilor

SERVICIU PRET

MIC/ COMPARABIL/ RIDICAT

CALITATE

SLABA/ COMPARABILA/

SUPERIOARAActivitatea de executie in

constructii

Comparabil Superioara

Tencuieli interioare

exterioare

Comparabil Superioara

Concurenti actuali si potentiali (nume, date cunoscute)

servicii in domeniul executiei in constructiieste destul de mare pe piata mureseana, dar majoritatea lor sunt de dimensiuni reduse. In cele ce urmeaza, am facut o analiza pe un esantio

e piata in ceea ce priveste calitatea lucrarilor. In urma analizei facute se desprind urmatoarele concluzii:

hnologice este destul de buna, iar gradul de uzura al bazei de productie este in medie de 40%;

regie proprie;

t specializat in structura de meserii cat si personal necalificat

ntionului selectat sunt prezentate in tabelul de mai jos

financiar 2006 in lei VEL SYSTEMDECORATORUL

CONSTRUCT DECORATORULVULCAN

CONSTRUCT

TAL 145032 41 102743 64391

TAL, din care 320386 48443 500236 127564

5151 16339 254370 75928

2401 9707 3141 44657

312834 22397 242725 6979

n care 46631 20313 15174 43142

is si varsat 1000 200 240 200


7/19

421132 28171 598958 1596061399664 23756 553676 356634

1404597 23756 623710 361039

1352185 6951 665032 352676

a al exercitiului 52412 16805 (41322) 8363

al exercitiului 42631 16092 (41322) 6797

iati 37 1 5 17

nform clasificarii CAEN

Constructii de

cladiri si lucrari

de geniu

Lucrari de vopsitorie,

zugraveli si montari de

geamuri

Lucrari de vopsitorie,

zugraveli si montari de

geamuri

Constructii de

cladiri si lucrari de

geniu

vizele si autorizatiile impuse de autoritatileADMINISTRATIVE si actele normative in vigoare.

duselor

ovare a vanzarilor

ngerea ca rolul publicitatii este de a determina o evolutie crescatoare a cererii pentru serviciile oferite, societatea intenti

e in conformitate cu:

enerale ale societatii

financiare

si eficienta estimata a acestora.

dentificat ca esential de stabilit urmatoarele elemente principale:

rin publicitate

CONSTRUCT a calitatii prestatiilor;

bile si performante cu partenerii (furnizori si clienti).

s

ransmis este ca, CONSTRUCT ofera avantaje si beneficii potentialilor clienti prin:

le si tehnologii de top;

una calitate;

anenta in raport cu clientul;

e-timp, foarte bun;

alitati de rezolvare a garantiilor.


8/19

tilizate

ilizate toate canalele de publicitate specifice: vizuala, tiparituri, reclama fizica statica, etc. Campania de publicitate

nelor fizice.

tii publicitare

ale publicitatii CONSTRUCT pentru anul 2008:

a a imaginii firmei

or oferite de firma

r cu furnizorii

l stabilit cu atingerea deplina a obiectivelor propuse.

MATIVE

oferite

r false

gere

telor

lilor clienti in studierea ofertei CONSTRUCT

ntire

a ca, CONSTRUCT ofera servicii in constructii

d ridicat de informare asupra ofertei

este judetul Mures, in principal municipiul Tg.-Mures.

tii

ctivitatii CONSTRUCT , politica de publicitate se va referi la cele trei domenii distincte de activitate:

lucrari de constructii si finisaje exterioare

ndustriala, aferenta activitatii de constructii-prelucrare primara a lemnului

dustrial.

ate

ugust, octombrie si noiembrie.
http://www.rasfoiesc.com/business/afaceri/PLAN-DE-AFACERI-LA-SC-CONSTRUC33.phphttp://www.rasfoiesc.com/business/afaceri/PLAN-DE-AFACERI-LA-SC-CONSTRUC33.phphttp://www.rasfoiesc.com/business/afaceri/PLAN-DE-AFACERI-LA-SC-CONSTRUC33.phphttp://www.rasfoiesc.com/business/afaceri/PLAN-DE-AFACERI-LA-SC-CONSTRUC33.php


9/19

4 x 500 euro = 2.000 euro + T.V.A.

rodusuluiivitarea de constructii:

ialelor necesare obiectivului

atiei

litati

uctiei si montajul acoperisului

are retele electrice

atii termice si sanitare

exterioare

interior si exterior, placari ceramice

ot parcursul desfasurarii lucrarilor

enanta

olosit in lucrarile de tencuieli mecanizate

aplica in cel putin 2 straturi: un strat de baza - grundul - cu grosimea de 8-15 mm si un strat subtire de pasta de var si ad

subtire de pasta de ipsos fin netezit, denumit glet de ipsos, ori prin tratare in scopuri decorative.Suportul trebuie sa f

exfolieri sau eflorescente, sa nu fie inghetat, sa aiba capacitatea portanta necesara. emperatura aerului si a stratului sup

aplicarii si a prizei. Amestecul mortarului uscat cu cantitatea optim dozata de apa si aplicarea pe perete sau pe tav

lizat PFT. Din presiunea de aplicare si reglajul pistolului de spritare se poate controla grosimea stratului de mortar aplic

ielii suntMANUALE .

nare. Furnizorii de materii prime

ori de materiale de constructii sunt firme specializate in acest domeniu, aflate pe raza judetului

le angajate in afara judetului, aprovizionarea se face din localitatile respective, insa ponderea l

rezentam o lista a principalilor furnizori de materiale de constructii oferite de acestia precum si termenele de plata negoc

rnizorului Materiale de constructii oferiteTermen de plata

(nr. zile)

Elemente de instalatii faianta, gresie, adezivi, material lemnos, ciment 45Sort 30Material lemnos 5Ciment, var, nisip 5Elemente de instalatii termice si sanitare 15

Structura tavan fals si casetat, gipscarton 15

Vopsele lavabile, elemente de finisaj, vopsele rasinoase si feronerie5


10/19

Betoane si sape 30Elemente de instalatii electrice, tablouri electrice. 30

materiale de constructii se realizeaza de la diversi furnizori consacrati din zona. Frecventa aprovizionarilor este defazele de lucru al obiectivului care urmeaza a se construi.

erialelor de constructii de volum mare, respectiv caramida, ciment, prundis sunt livrate direct de catre firmele furnizoari, cuie, suruburi etc.) se realizeaza cu autovehiculele din proprietatea societatii.

itatii de constructii si tencuieli

cu percutie-2 buc

ubat cu acumulator-2 buc

laca2 buc

c

t

e mana-Bosch

entru amestecat

nsport materiale

ere

ar

kswagen + remorca

Mitsubishi

Peri

NCIARINANCIAR AL PERIOADEI ANTERIOARE


11/19

31 Decembrie 2006 30 Noiembrie 2007ate Ron Ronurentete) (A) 376.381 740.458(B) 969.164 2.712.268

0,38 0,28mediate (test acid)

376.381 740.458258.936 456.429969.164 2.712.268

ori 0,12 0.01

indatorare208.035 163.455208.692 642.344

nu se calculeaza) 0,99 0.26peri rea dobanziloranzii si impozitului pe profit (A) 81.872 673.771

B) 61.090 170.067daca este negativ, nu se calculeaza) 1,34 3.96

tatee140.935 354.245400.870 1.306.166

de zil e 128 99elor clienti

68.005 113.606) 859.699 1.564.458e zil e 29 26telor - furni zori) 83.098 192.678

859.699 1.564.458e zil e 35 45

elor imobili zate859.699 1.564.458

1.009.510 2.776.3040,85 0.56

elor totale859.699 1.564.458

1.385.891 3.516.7620,62 0.44

abilitateui angajatanzii si impozitului pe profit (A) 81.872 673.771ii curente (B) 416.727 805.799

nu se calcu leaza) 0,19 0.84

tat in anexa nr . 1

ditate

dicatorul capitalului circulant), respectiv indicatorul lichiditatii imediate(indicatorul test acid) exprima de cate ori se cuprind datoriile curente in activele curente, respectiv in active curente ma

valorile recomandate (a fi intre 1.2 1.8), reflectand o capacitate limitata de acoperire a datoriilor curente din activele curente. Indicatorul lichiditatii imediate este situat la valoarea de 0,01.

rare al capitalului propriu- exprima de cate ori se cuprinde capitalul imprumutat (credite pe oitaluri proprii si reflecta capacitatea de finantare a societatii in raport cu finantarea externa.Valaloare mai mare de 1 reprezentand un risc pentru creditori. Indicatorulare valoarea 0,99 la 31


12/19

07 are valoarea 0.26 care se situeaza in valorile normale.

nd acoperirea dobanzilor- reflecta de cate ori pot fi acoperite cheltuielile cu dobanda din profitult valoarea indicatorului este mai mica cu atat pozitia societatii este considerata mai riscanta. Inindicator este 1,34 in decembrie 2006 si 3.96 in noiembrie 2007 de unde rezulta o mai buna alul anului 2007

de activitate (de gestiune)

numarul de zile in care bunurile sunt stocate in unitate. Indicatorul are o valoare de 128 zile la nivelul anului 2006 valoare mare datorita stocurilor de materiale care se aprovizioneaza inaint

ajungand la 99 zile la nivelul anului 2007, ceea ce denota o reducere a timpului de stocare al materialelor.

ntiexprima numarul de zile pana la data la care debitorii isi achita datoriile catre societate, arata astfel eficacitatea intreprinderii in colectarea creantelor SALE .Indicatorul inregistraza pent

numar de 26 de zile.

nizoriexprima numarul de zile de creditare pe care Societatea il obtine de la furnizorii sai. Indicatorul inregistraza in anul 2006 un numir de 35 de zile, in noiembrie 2007 inregistreaza 45 zile

l anului 2007).

ilizateevalueaza eficacitatea managementului activelor imobilizate prin examinarea valorii cifrei de afaceri generate de o anumita cantitate de active imobilizate. Pe masura dezvoltarii activit

at o perioada in care firma a investit in utilaje de productie si spatii de productie indicatorul inregistrand o mica scadere la nivelul anului 2007( 0.56 ori) fata de 2006 (0.56 ori).

e evalueaza eficacitatea managementului activelor totale prin examinarea valorii cifrei de afaceri generate. La nivelul anului 2006 indicatorul are valoarea 0.62 acesta inregistrand o mica scad

ui 2007.

ofitabilitate

reprezina profitul pe care il obtine Societatea la o unitate de resurse investite. Societatea inregistreaza in 2007 o valoare de 0.84 pentru acest indicator, in crestere fata de anul precedent (

NTARE

ului de numerar si sursele de finantare

ne ca in anul 2008 sa realizeze urmatoarele obiective:

e cu 4 apartamente

strativ Construct

neficiar Carpatia SRL

e cu 4 apartamente

I NANCIARE

si evolutia utilizarii capacitatilor de productie

lucru

s-a realizat in lei. Cursul utilizat : EUR 3,6 LEI.


13/19


14/19

e propuse a se construi in anul 2007, au avut la baza stadiul negocierilor purtate cu clientii in concordanta cu capacitatea

zarea acestor obiective s-au format 2 echipe a cate 6 persoane. Structura de personal va fi urmatoarea: 2 muncitori

dari. In proiectia activitatii s-a avut in vedere caracterul sezonier al activitatii.

realiza investitii in noi capacitati de productie deoarece acestea au fost realizate in perioada 2005-2007 si acopera volum

ase.

ruita pentru o casa este de 130 mp, durata de realizare fiind de 7 luni.

a unei constructii a fost proiectata la suma de 270.000 ron (75.000 euro), total cele 4 case 1.080.000 ron (300.000 euro)

cuprinsa valoarea terenului, vanzarea caselor se va face cu terenul aferent. Pretul de vanzare estimat pentru o casa cupri

aferente acestora, in conditiile in care se vor solicita finisaje din categoria superioara, pentru acestea se vor factura sume

TRATIVE

vea o suprafata construita de 648 mp, durata de realizare este de 8 luni. Obiectul va fi realizat din structura de betua nivele, parter care cuprinde un spatiu de depozitare din doua magazii, garaj, incapere destinata centralei termice, l

e amplasat in localitatea Nazna, judetul Mures. Valoarea estimata pentru constructie este de 320.000 euro.

si sediu administrativ

ctiei de mecanica fina. Are o suprafata de 2.600 mp suprafata de productie si 650 mp de birouri desfasurati pe dou

ra de beton inchise cu panouri sandwich. Termenul de realizare este de 10 luni. Este amplasata in localitatea Sancraiu de

rasul Tg. Mures si au o suprafata construita cuprinsa intre 150 mp si 250 mp. Valorile variaza functie de suprafata con

te la valori cuprinse intre 100.000 de euro si 150.000 euro. Termenul de realizare este 8 luni.

unei constructii

UMIRE I II III IV V VI VII VIII IX X

sap.I sap.II sap.III

tie teren

tare

zare de santier

zareenta

ructura

enta

tructura

ctura

tii

ie

pe luni in anul 2008 este prezentat in anexa nr. 2
http://www.rasfoiesc.com/business/afaceri/PLAN-DE-AFACERI-LA-SC-CONSTRUC33.phphttp://www.rasfoiesc.com/business/afaceri/PLAN-DE-AFACERI-LA-SC-CONSTRUC33.phphttp://www.rasfoiesc.com/business/afaceri/PLAN-DE-AFACERI-LA-SC-CONSTRUC33.phphttp://www.rasfoiesc.com/business/afaceri/PLAN-DE-AFACERI-LA-SC-CONSTRUC33.php


15/19

tru activitatea de executie tencuieli mecanizate.

anul 2008 este prognozata la 25.000mp in medie 1.923 mp pe luna, acest lucru fiind posibil datorita productivitatii ridi

ului de tencuiala mecanizata.

se executa cu pompa de tencuit din dotare fiind necesare 5-6 persoane pentru a efectua 150 mp in 8 ore.

a a se realiza a avut in vedere solicitarile pietei, cererile exprimate de potentieli clienti la finele anului 2006.

or

-a realizat in baza analizei volumului de activitate al fiecarui centru de profit.

tie in constructii

eprezinta procentul cel mai ridicat, fiind planificat la 70.00% din cifra de afaceri.

gine de 30.00% care asigura acoperirea costurilor cu forta de munca si a costurilor generale ale societatii.

unca au fost planificate la un nivel de 5.31% din cifra de afaceri.

e din structura obiectivelor contractate nu pot fi realizate de catre entitate deoarece nu are in structura de personal si

e necesar a se incheia contracte de colaborare cu prestatori specializati. Valoarea acestor lucrari a fost determinta ca fiin

e exterioare

eprezinta 50.00% din cifra de afaceri si au fost prognozate avand in vedere costul materialelelor folosite. Pentru efectu

ste un amestec de materiale special care se achizitioneaza la pretul de 10 lei fara TVA / sac. Prin pretul de vanzare s

narea pompei de tencuit si a schelei metalice. Costurile aferente fortei de munca au fost determinate in functie de ca

cesar pentru realizarea lucrarii.

ltuieli necesar realizarii celor doua activitati este de 9.054.760 ron reprezentand 86.17% din cifra de afaceri.

Acc. Pozitii

Decembrie

2007 2008

% in

CA

601 COGS (cost of goods sold) 253'096 7'355'880 70.00%

Alte cheltuieli

6021 Materiale consumabile 1'129 10'508 0.10%6022 Combustibil 439 32'475 0.31%

6024 Piese de schimb - 13'398 0.13%

6028 Alte materiale 2'961 13'118 0.12%

603 Obiecte de inventar - 31'468 0.30%

604 Materiale nestocate - - 0.00%

605 Utilitati (energie, apa) - 50'742 0.48%

611 Reparatii si intretinere - 12'000 0.11%

612 Chirii 4'626 55'512 0.53%

613 Asigurari 328 3'454 0.03%

614 Cheltuieli cu studiile si cercet - 800 0.01%622 Cheltuieli privind comis. Onorarii - 1'200 0.01%

6231 Protocol - 10'148 0.10%


16/19


17/19

trezorerie

de trezorerie aferent fiecarei activitati s-au avut in vedere, termenele de incasare a creantelor si de plata catre furnizori, r

ctiv si sezonalitatea activitatii.

realizeaza prin ordine de plata, conform contractului de construire in care termenele de incasare sunt stabilite pe faz

tura de activitati, nevoia de finantare este solicitata de activitatea de constructii, determinata de termenele de incactiv.Esalonarea incasarilor si platilor in lunile din cursul anului 2008 sunt evidentiate in anexa nr. 4

sitatea atragerii de surse

us realizarea unui numar de sase obiective in cursul anului 2008. Valoarea totala a acestora este de 2.870.000 euro. La ni

e finalizare cuprins intre 30% si 50%. Din totalul obiectivelor contractate spre realizare valoarea cea mai insemnata o co

STRATIVE pentru care s-a negocita o valoare de construire de 2.000.000 euro la care se adauga terenul de 400.000 de

a va face parte din obiectiv el fiind achizitionat in prealabil de entitate. Costurile de dezmembrare a terenului, avizare,

000 de euro.

r foarte lungi si complexe de avizare si autorizare care pot duce la intarzierea termenului de predare a obiectivului sialitatilor de intarziere, aceasta a devansat inceperea procedurilor inainte de primirea avansului negociat de 100.000 de eu

patru apartamente din asamblul de case s-au incasat cu titlu de avans 26.250 euro si respectiv 17.650 euro, urmand ca

ari in cel mai scurt timp.

tul ca in luna decembrie a acestui an nu s-au inregistrat temperaturi si precipitatii care sa impiedice procesul de constr

e si daca este posibil devansarea termenului de predare a acesteia. Cu toate acestea termenul de incasare a ramas negoc

vor fi incasate conform adatelor stabilite in esalonarea la plata.

ontinua obiectivele in curs de realizare si demara obiectul Hala de productie si birouriADMINISTRATIVE entitate

re sub forma unei linii de credit in suma de 370.000 ron suplimentara celei existente, in luna decembrie 2007.

ntabilitate proiectate pentru fiecare activitate si obiectiv in parte, pe care managmentul societatii le considera in mod rea

urile acordate sa poata sa fie rambursate la termenele de scadenta.

CONCLUZII SI PROPUNERI

sunt nevoiti sa intocmeasca un plan de afaceri abia atunci cand acesta le este solicitat de un potential investitor. Un pl

lor externi, ci si proprietarilor firmeiin fapt, redactarea sa ar trebui sa fie unul din primii pasi in initierea oricarei aface

asupra perspectivelor reale ale afacerii; pot fi astfel evitate pierderile provocate de proiecte neviabile inainte ca ele sa se

lanului de afaceri permite:

ecesarului de resurse si a surselor din care acestea pot fi obtinute;

etapelor afacerii;

viitoare ale afacerii si rezolvarea eventualelor neconcordante.

fortati sa ia in considerare aspecte care le-ar putea scapa la o abordare mai superficiala. Pot fi descoperite astfel puncte

i sporeasca rentabilitatea. Nimeni nu se asteapta ca previziunile planului de afaceri sa se regaseasca integral in realizaril

ne intocmit, dateleSALE pot servi ca un instrument util de control al rezultatelor obtinute.

rezinta, in acelasi timp, o cerinta a investitorilor externi (creditori sau actionari potentiali).Acestia trebuie sa afle dintr-u
http://www.rasfoiesc.com/business/afaceri/PLAN-DE-AFACERI-LA-SC-CONSTRUC33.phphttp://www.rasfoiesc.com/business/afaceri/PLAN-DE-AFACERI-LA-SC-CONSTRUC33.phphttp://www.rasfoiesc.com/business/afaceri/PLAN-DE-AFACERI-LA-SC-CONSTRUC33.phphttp://www.rasfoiesc.com/business/afaceri/PLAN-DE-AFACERI-LA-SC-CONSTRUC33.phphttp://www.rasfoiesc.com/business/afaceri/PLAN-DE-AFACERI-LA-SC-CONSTRUC33.phphttp://www.rasfoiesc.com/business/afaceri/PLAN-DE-AFACERI-LA-SC-CONSTRUC33.phphttp://www.rasfoiesc.com/business/afaceri/PLAN-DE-AFACERI-LA-SC-CONSTRUC33.phphttp://www.rasfoiesc.com/business/afaceri/PLAN-DE-AFACERI-LA-SC-CONSTRUC33.phphttp://www.rasfoiesc.com/business/afaceri/PLAN-DE-AFACERI-LA-SC-CONSTRUC33.phphttp://www.rasfoiesc.com/business/afaceri/PLAN-DE-AFACERI-LA-SC-CONSTRUC33.phphttp://www.rasfoiesc.com/business/afaceri/PLAN-DE-AFACERI-LA-SC-CONSTRUC33.phphttp://www.rasfoiesc.com/business/afaceri/PLAN-DE-AFACERI-LA-SC-CONSTRUC33.phphttp://www.rasfoiesc.com/business/afaceri/PLAN-DE-AFACERI-LA-SC-CONSTRUC33.phphttp://www.rasfoiesc.com/business/afaceri/PLAN-DE-AFACERI-LA-SC-CONSTRUC33.phphttp://www.rasfoiesc.com/business/afaceri/PLAN-DE-AFACERI-LA-SC-CONSTRUC33.phphttp://www.rasfoiesc.com/business/afaceri/PLAN-DE-AFACERI-LA-SC-CONSTRUC33.phphttp://www.rasfoiesc.com/business/afaceri/PLAN-DE-AFACERI-LA-SC-CONSTRUC33.phphttp://www.rasfoiesc.com/business/afaceri/PLAN-DE-AFACERI-LA-SC-CONSTRUC33.phphttp://www.rasfoiesc.com/business/afaceri/PLAN-DE-AFACERI-LA-SC-CONSTRUC33.phphttp://www.rasfoiesc.com/business/afaceri/PLAN-DE-AFACERI-LA-SC-CONSTRUC33.php


18/19

;

afacerea este profitabila;

a.

u este singurul aspect luat in considerare de potentialii finantatori; insa un plan de afaceri care dovedeste ca nu exi

i va indeparta cu siguranta orice investitor.

a fixa a planului de afaceri, aceasta poate varia functie de cerintele informationale carora trebuie sa le raspunda planu

oprietarii afacerii sau investitorii potentiali;

nul de afaceri pentru o firma noua va fi diferit de cel pentru un proiect al unei firme existente;

firmei;

ui de afaceri.

de baza care se regasesc in majoritatea planurilor de afaceri:

rmei, a misiunii, obiectivelor si strategieiSALE ;

i sau serviciului sau si a pietei careia i se adreseaza;

de vanzari;

ei;

nciare.

tinat potentialilor finantatori trebuie sa ii convinga pe acestia de viabilitatea proiectului propus. Autorul sau va trebui sa

afacerii, fara ca aceasta sa dauneze insa realismului planului prezentat. Persoanele care vor examina planul au in ge

recierile exagerat de optimiste. Daca dezvoltarea afacerii este mai lenta decat se aprecia, s-ar putea ca firma sa fi

easta e prea rapida, firma s-ar putea sa nu poata utiliza intregul potential din cauza lipsei de fonduri.

e afaceri contine o serie de componente obligatorii:

e afaceri;

ui firmei;

nta;

e si furnizorii;

ETING ;
http://www.rasfoiesc.com/business/afaceri/PLAN-DE-AFACERI-LA-SC-CONSTRUC33.phphttp://www.rasfoiesc.com/business/afaceri/PLAN-DE-AFACERI-LA-SC-CONSTRUC33.phphttp://www.rasfoiesc.com/business/afaceri/PLAN-DE-AFACERI-LA-SC-CONSTRUC33.phphttp://www.rasfoiesc.com/business/afaceri/PLAN-DE-AFACERI-LA-SC-CONSTRUC33.phphttp://www.rasfoiesc.com/business/afaceri/PLAN-DE-AFACERI-LA-SC-CONSTRUC33.phphttp://www.rasfoiesc.com/business/afaceri/PLAN-DE-AFACERI-LA-SC-CONSTRUC33.phphttp://www.rasfoiesc.com/business/afaceri/PLAN-DE-AFACERI-LA-SC-CONSTRUC33.phphttp://www.rasfoiesc.com/business/afaceri/PLAN-DE-AFACERI-LA-SC-CONSTRUC33.phphttp://www.rasfoiesc.com/business/afaceri/PLAN-DE-AFACERI-LA-SC-CONSTRUC33.phphttp://www.rasfoiesc.com/business/afaceri/PLAN-DE-AFACERI-LA-SC-CONSTRUC33.phphttp://www.rasfoiesc.com/business/afaceri/PLAN-DE-AFACERI-LA-SC-CONSTRUC33.php


19/19

plan afacere.docx

Documents