( PI ~ 'i:;:..il.lIA MUNICJPJULUI SATU MARE ) ?-ER'I1ClUl REL~ln PfBLlCE 3

I N , ." Ir,J..,."....1.6~l ...~I "I ' . ~ • 1 t_.L.l\lU .. .. . .. tuna .Qf. .. an .....~

CATRF: PRIMAIUA MUNICIPIULUI SATU MARE

CENTRUL DE INFORMARE PENTRU CETATENT

r>.~R. 0 0- '-r 2 i 2 0 G) t 2­(;\-%c\~

In atentia: ~o~ CONSUJULUI LOCAL ALMUNICIPHJLUI SATU MARE

priv itur la dezbater ea publica anuntata pentru da ta de 11.01.2018

Subsemnatii locuitori ai Municipiului Satu Mare, detinatori de locuinte situate pe str, Cardinal luliu Hossu, avand datele personale indicate 'in lista anexata prezentei, fata de anuntu l privind intentia de elaborate a unui plan urbanistic de detaliu, ini tiat de catre S.c. MACa SOLE CONCEPT' S.R.L., privind un bloc de locuinte P+3, ell 1I apartamente, in Satu Marc, str. Cardinal Iuliu Hossu, nr. 42, respectiv a anuntatei dezbateri publice din data de 11 ianuarie 20J 8, orele 12, de fa sediul Primariei Mun. Satu Marc, inaintarn

o B S E R V A 'r 1I

solicitand ca In urrna verificari i documentatiei din sus amintitul dosar ~ i a retinerii faptului ca aceasta incalca flagrant prevederi le lega le 'in vigoare ~: i aduce grave prejudicii locuitor ilor din Saw Ma re, dorniciliati pe str. Cardinal IuJi\J Hossu, sa nu fie aprobata intocmirea planului urbanistic de detaliu solicitat,

Solicitarn a ni se comunica solutia pe care 0 veti adopta, catre Puskas Zoltan, dom, In Satu Marc , str. Cardinal Iul iu Hossu, nr. 40, ap.5, jucL Sa tu Marc.

Va invedcram fap tul ea acest proiecr 111.1 reprczinta prima tcntativa de amplasare a unui bloc pe terenul in cauza.

In anul 200 8 s-a incercat amplasarea de catre 0 alta firma, pe acelas i teren, a unui bloc ell 12, respectiv eu 9, respectiv cu un numar de 7 locuinte .

Nici ace l proiect nu a rna i Iost transpus in prac tice ~ i Il U a primit aprobarea Consiliului local, rocmai pcntru d i zona respective nu permite construirea unui imobi l de asemenea anvergura, fi ind inadm isi bi la construirea pe un teren a ferent unei case unifamil iale. eu gr adina, a unui ditamai bloc de locuinte, ingramadindu-sc deci pc un spatiu irnpropriu, un nurnar atilt de marc de apartamente.

Cu atat mai putin ar pu tea f aprobat acum un bloc ~ i mai mare, de [ l apartamente.

SITE

www.satu-

mare.ro

GIS

GIS

GIS

SITE

www.satu-

mare.ro

Lipsa unei strate gii coerente de dezvoltare urbana ~i a unui PUG legal aprobat au pernus afectarea grava a un or zone rez idenriale prin co ns truirea uno r bloc uri intre case .

Ceca ce nu a reusit " primul arh itect al tarii" sa distruga inainte de 1989, s-a real izat partial in democratic, aspectul secular al centrului vechi al orasului, caracteristica edificiilor Satmarului fiind , dupa c um se stie, grav afe c tata,

Constructia "Dacia" este ex emplul ee l mai edificator, care ne reaminteste, in fiecare zi, unde duce di spretul Lqa de lege, lip sa de autor itate, sa u exercitarea ei abuziva.

Dupa ce in oras s-au construit, parca .Ja xerox" blocuri inghesuite pe cea mai mica palma de teren, inc3. din anul 2008, in urm a protestelor cetatenilor, feno rnenu l de co ns tru ire a blocurilor intre case a fost totusi cenzurat de catre autoritatile locale.

Prirnarul Mun. Satu Mare a promis initierea unui TICL pri vin d acordul scris al vec inilor in situ atia construirii de blocuri intre case.

La randul lor, consili erii loca li au fost de acord sa n11 mai aprobe con struirea de b locuri de apartamente in zonele rezi dentiale.

Aceste informatii sunt publice, au aparut in presa, astfe l incat . la nevoie le vorn putea prezenta, reamintindu- le autoritatilor cornpetente aceste decizi i si solicitandu-Ie sa puna capat acestui fenomen care distruge fata mun icipiului, afectand In mo d grew prec cptel e urban istice pe care acesta a fa st cladit ~i traditiile arhitectonice ale Satmaru lui ,

Proiectul propus de construire a unui bloc cu 11 apartamente, inghesui t pc terenul pe care a existar 0 casa de locuit, intr-o zona rezidentiala In care predornina casele P, P-'- l incalca din start legea, intrucat propune realizarea unui plan urbanist ic de detal iu (PUD), in conditi ile in car e nu exista un plan general urbanistic legal aprobat (PUG).

Dupa cum este deja de notorietate, Municipiu l Satu Mare nu detine un plan urban istic gen eral legal aprobat (PUG) . Desi pri n ho tarari de consiliu local s-au initia t demersu ri pentru realizarea Pl JG, ~i a fo st avizata 0 variants a acestuia, pana la acest moment nu a fost niciodata aprobat un P UG al Municipiu lui Satu Mare,

Au fost init iate demersuri pentru realizarea PUG al Mun. Satu Mare ~i exista mai mul te HLC em ise in acest sens, dar pana la acest moment nu s-a aproba t de catre Cons iliul Local al Mun. Satu Mare un PUG pentru municipiu,

Auto ritatile se prevaleaza de HeL 7/ 1993 (de aprobare a documentatiei pentru PUG), HCL 19/2000 (de avizare a PUG), care sunt doar acte prernergatoare, neavand valo arca unoI' acte de adoptare, de aproba1'e a PUG, 1ntrudt, nici pann In acest moment PUG nu a primi t toate av izel e necesare .

A utori ta til c: sc m ai prcvaleaza de HCL 62/2 0 11, 10/2 01 3 $i 220/20 15 prin care s-a cfcctuat a~ a-zis a "pre]ungire a va labilitatii " PUG.

G£ISc!nita "a~a-z i sc:i " prcl ung iri a valabilitatii" llnui PU G ... inexistent cstc ilegaHL ~i flU are nicio valoare juridica, deoarec e, nu se poate pre lun gi existenta unui act care ... nu a existat niciodata, l1U se poate "prel ungi " durata de valabili tate a un ui PUG care ... 11Ll a existat.

flegalitate a es te evide nta, ia r accasts "gaseln ir,a" afeeteaza un ora~ i nt1'eg, pe1'mitand construi rea anapoda, dupa bunul ph:, in decursul ani lor, de blocuri printre casel e de locuit s trid ind fata ora:;;ului ~i afcctand grav riveranii $i proprietati1c accstora.

Aceasta stare de incerti tudi ne profit5. ee lor care obtin bani frumo ~i din asemellea proiect e, proiim edor care ridiea asemcnea cd die ii, ... . sub oehii "l ngadu itor i" ai alltorita tilor, care, de IIlulLc ori , lass. imp resia ca au pactizm ell ace~ti a .

In 211 doilea rand, chi ar dac~{ PUG ar Ii ex istat din an lll 1993 (sau 2000), in cauz ~'t ar ti ineidente prcveclerilc an. 46 alin . J incl . 3 di n Lcgca Hr. 350/2001, privincl am cn~iarea tcriroriului $i urb ani sm ul, potrivit carora:

'T'ermenu) de valabilitate a Planului urbanistic general se prel unge~te 0 singurii data, pe bazii de hotarare a consiliului locaJlConsiliuJui General al Municipiului Bucurei/ti, pana Ja intrarea In vigoare a noului plan urbanistic. general, dar f~{ra a se depa;;i 10 ani de la data depa;;iriitermenului de valabilitate

In mo d ilegal ~ i in di spretul te xtului de leg e m ai sus citat, 1a nivelul Mun. Satu I'v'1are se prctindc e{l PUG al M un . Sa tu Marc ar fi fost. .. " prc!ungit" IlU 0 data ei ...de 3 ori, din anul 1999, pana in '" 20 18 ~i nu pe maxi m 10 ani ci pe ... 18 an i.

Avem curlO;;ti n~a dcsprc lrnprt:J urarca ca ascmenca sustineri prin care alltoritati le locale p!i vindeau, in mod abso lut iJegal faptuJ cn ar ex ista un PTJG 81 Mun. Satu IVfare, au fost ce nzu1'nte ea

'7...

SITE

www.satu-

mare.ro

GIS

GIS

GIS

SITE

www.satu-

mare.ro

atare, cu putere de lueru judecat, in insranta, uncle s-a retinut faptul eil In nivelul municipiului satu mare planul urbanistic general nu este aprob at in co nditiile legale.

Fata de imprejurarea ci'i potrivit prevederilor art. 430 din Codul de procedure civila, hotararile judecatoresti (inclusiv considerentele acestora) au putere de lucru judeeat , intelegem sa ne prevalam de continutul lor.

Mai mult,incalc area de catre organele administrative a prevederilor unor ho tarari j udecatores lti def ini tive , es te sanct ion ata inclusiv de catre lcgile penale, iar grav itatea Iaptelor estt' cu atat mai mare, ell cat a fec teaza un oras intreg.

In situat ia In care nu se vor lua masuri pe ntru reinstaurarea legalitatii, vom solicita organel or de urmarire penala verificarea situatiei, ~ i trmiterea in judecara a persoanelor care se fac vinovate pentru ex istenta ei, inclusiv pentru verificarea 1i sanctionarea tuturor actelor privind erni terea de autorizatii de constructie si certificate de urbaniSIll in mod ilegal.

Proiectul propus prevede Ull procent de ocupare a terenului care depaseste ell mult lirnitele permise in Regulementul general de urbanism, urmarindu-se inghesuirea unui numar de 11 locuinte pc terenul aferent unei ... singure case.

Proiectul serveste doar interesele constructorului dornic de un ci stig cit mai mare , nefiind fieresc a f admis, intrucat ar transforma In viitor aceasta zona centrala de case, intr-un carrier de blocuri, asemanator une lor zon e de Trista reputatie, din cartierele Micro - penibile mosten iri ale vechiului regim.

Faptu l eli in anii ' 70- '80 au fost edificare in oras, in mod total criticabi l, asemenea blocuri, pr intre ca se. nu inseamna ea es te permisa perpetua rea unor asernenea greseli efectuate in trecut si care au avut consccinte dintre celc mai ncplacute pentru oras si pentru cetatenii sai,

In anu ntul public se pretinde ca s-ar initia un proiec t pentru 0 cons tructie parter si 3 etaje. In realitate, constructia scontata ar avea parter ~ i 4 nive le. Deci nici macar ceea ce se anunta a f realizat nu corespunde proiectului. Proiectul prevede ca blond de 11 apartamente sLl fie arnplasat la lirnita de 60 em Lata de

clad irile lnvecinate, creand cate 0 .crevasa" Iunga de cca, 15 m, inalta de cca.12 m in care numai bine ar incapea pl oaia si zapada.

Propunerea este de neconccput, ar afecta gray imobilele invecinate, si reprczinta dovada clara a faptului ea pe te renul respectiv nu se poate inghesui 0 con structie atat de mare.

Din dorinta de acapararc a terenului, propunerea incalca aliniamen tul spn: curte al consluq iei de la nr. 40, ceca ce va conduce, evident, $i nel egal , In 1111l br irea aeesteia .

Edificarea unui asemenea bloc ar avea conseeinte dezastruoa se f~it~l de casa de la nr . 42 , pe care ar umbr i-o 'in intregimc :;:i ar afccta gray intimitatea proprictar ilor accreia" datorira ncrespccti'irii celor mai e lementare reguli pri vind servitutea de vedere.

Proicctul prop unc atat cd ificarca unui bloc In IOCld unci case unifamilialc, ci ~ i tran slormarca unei grad ini, teren agricoL 111tr-o pareare inghesui ta, pentru 12 autovehicul e .

Din aeeasta per spectiva din nou estc indilcata legea , potri vil careia esle necesar acardul scris al vcc in ilo r privitor la aceasta sc him bare de destinatie, ori acest proi ect nu di spune de un asemencn acord.

Proiectul 'incalca iar rcglementarilc legale, l'nrruc,1t IlU prevcde construirca niciunui garaj. Observam ~i faptuJ ca proiectul face eonfuzie Intre 0 pm-care de hipermarket (eil dimensiuni

mi nimale ) ~i un loe de gararc In eurte, care lrebuic sa pcrmita utiiizarca rcal a a unui asemcnea spatiu ?i paras irea lu i in cond it ii legale.

O ri un numar de 12 parcari la te de doar 2 ,5 m, (s ituate cate 6, rata in f~i ta) nu ar permite utilizarca lor norma la, intrucat 1~1 C: C imposibilc manevrcle dc intrarc $i de ie~ irc pentru wate celc 12 'i/ehicu le.

Dc ascmcnca, ca lea de aeees prop usa in curte ar ermite par£lsirea ci de catre ma:;:ini doar in 11la r~ari er , neexistand spatiu de lnto arcere a acestora , ceea ce contravin e Jegis latiei circulatiei .

Desigur ea ex cludem e1ectuarea de man evre pe ,,loen l de joaca" sau pc " spatiile verzi". Propunere<l pri vind plantare a cu copac l a locuri lor d i ntre rna~ i ni depa:?qte or ice elemental'

simt al masurii. fi ind 0 ,,inovatie" absol ul jenanti, efectuata din dorinta de j ustificare, la limi ta absurdtdui, a creeri dc a~a - zisc "spaiii verzi".

:;

SITE

www.satu-

mare.ro

GIS

GIS

GIS

SITE

www.satu-

mare.ro

Daca s-ar accepta ca e posihila plant are a a cate 2 copaci in marginea ficaru i loc de parcare, la cate 2,5 m, print re rnasini, ar deveni imposibila parasirea vehiculelor de ca tre proprietari (in evcntuali tatea miraculoasa in care ar rcusi totusi sa garcze ma sinile printre copac i),

Ca sa nu mai vorbim, ca ar f imposibi la parcarea aici a unui numar de 12 mastodonti, de natura celui condus de administrarorul firmei in cauza,

In prezent familiile dispun chiar de cate 2 masin i, astfel ca, terenl in cauza nu permite satisfacerea acestor cerinte, iar 0 asemenea ag lomerare locativa ar prejudici a in mo d grav interesele riveranilor :;;i circulatia auto in zona.

Dupa cum se stie, strada Cardinal Iuliu Hossu este ingusta si cons truirea aici a unui bloc cu 11 apartamenre ella intrare extrern de ingusta, nelesnicioasa si de locuri de garare impracticabile, ar duce Ia ingramadirea autovehiculelor locatarilor pe marginea soselei (in trarea si iesirea din curt e fiind, evident extrcm de greu prac ticab ile, iar parcarca in cu rtc, asa cum am ararat, irnposibila) facfind-o greu circulab ila.

in cond itiile act uale de ag lorn erare, de paralizare a circula tiei a uto , a accepta Lin proiect care ar co nt ribui la acce ntuarea aces tui fenomen intr-o zona centrala es te de neconceput :;;i incalca orice elementar precept urbanistic.

A 5C vedea ce conse cinte au pentru circulatia din zona alte asemenea imobile (de exemplu pc str. T . Vladimirescu) unde vehiculele gatuie ci rculatia

Proiectul este total irnpropriu, sub aspcctul respectarii necesarului de spatii verzi, Tn locul unei cas e fami liale se propune edifi carea unui ditamai bloc cu ... I I locuinte jar in

loc ul gradinii ~i a curtii vor fi : locuri de parcare pentru . .. . 12 masini, spatiu carosabil, lac de joaca, spati i verzi, spati u pentru ghenele de gunoi,

Se propun fo arte multe pentru 0 asemenea suprafata. Uncle ar rnai ramane loc pen tru spatiu verde, dupa ocuparea locu lui de ditamai blocul si de

parcare? Inafara de .J novatia" planrarii de copaci intre masinile inghesuite in parcare, proiectul mai

adu ce si altele : in op tica acestuia ar f "spat iu verde", spati u de .J o isir", adi ca de pe trecere a tirnpului liber pe ntru 11 famili i, 0 fisie lata de citiva zec i de em situata intre masinile pare ate si gardu l vecinilor, Iinga .. . .. ghencle de gunoi,

Un asemenea spatiu, ar f de .J oisir" , eventual pentru ~lobo lan i i ~i pisicile care vo r vizi ta pubclclc de gunoi, dar n u ~i pentru I I famili eompu5c din catcva zeei oamcni nonnali, ~i care, au deci discernamfintlll p,lstraL

Se ma i propune drept "spa~ill de loisir" , 0 ni~ ie ingusta. de 30 -40 em siluata intre ma~inile

pareate ~i gard, cicci sub tevile de: e$apament. A pretinde ca 0 asemenea :fa.~ ie aflata sub tevil e de e:;;apament ar rep rezenta spatiu de ...

rclaxare, reprcz ima 0 enormitare ee seoate in evidclll.1 tap tul ea supral~l\a redusa a lerenului flU

permite edificarea unui asem enea bloc, lntrucat nu mai pem1ite 1"n n:lOd real realizarea de spatii verzi. Pro ice tu l mai propune un lac de joaci..~ pentnl copiii uUlli numar de 11 f~-tmi lii.

Ce supraJat5 ar uvea aces! "Joc de joac,l" '? Din schita depllsa observam ca ar fi de marimea suprafetei ocupate de un autovehicul. Este oa rc ncvoic de stu dii de spccialitatc, pentru a observa cnorm itatea propunerii ? Evident di ~i sub ace st aspect propunerea este inadm isibila. Proicet ul nu arc srudi u dc umbrirc., ceca cc rcprczinla un all ncaj ll Il S ins urmontabil. Blocu l care se dores te ati construi t. datoriW dimens iunilor sale,

. va umhri ambele cladiri din

J. .

vecini, ceea ce ar fi ilegal. Pro icetul propunc amplasarc:a mai mu ltor containcrc: cle coJcctare a gUl1oiuJui, llnga gradina

imob iJului inv ecinat, situat pe st r. loan Slavici. in mod evident, cmanatiilc de noxe ~i a tragcrea de insectc ~ i ~obol ani , pe care acest dem el'S J­

ar produce, ar afecta In mod gray proprietatea invecinata, ceea ce es te de ne pe1l11is, cu atat mai mult ell di.l nu exisUi acordul proprielamlui In vederea transfi.m narii gradinii :in aces t scop.

InaJtimea scontata a cladir ii depa~e~ te cu dtiva me tri distanla fat3. de cladirea aflata pe partea opusa a stl'azii, ceca cc estc iar iJcgal.

Zo na in cauza henefi ciaza de cea mai mica pre siune Ja reteaua de alimentare eu aps. potahila din or a~ 1, maxim J,5 bari!!! flU de maxim 3 bar i, a:;;a cum ar trcbui pcntru un ascmcnca proiect.

4

SITE

www.satu-

mare.ro

GIS

GIS

GIS

SITE

www.satu-

mare.ro

Sisternu l es te deci defic itar iar daca va fi ~ i mal solicitat vor avea de suferi t riveranii, deoarece in prezent in zona nu exists 0 infrastruct ure corespunzaioare.

Locul respcctiv a fost ocupa t de 0 casa un ifam ilia la, si este perfect pentru 0 casa familiala cu CU11e ]1 gradina, asa cu m s...au mai constru it pe aceasta strada fara a aduce nici un prej udic iu veciniJor 51 Iara a repcta greseli le rrecutul ui asupra acestei Lone, nefi ind insa propice amplasarii unui asernenea bloc ~i inghesurii unui numar aferent de persoa ne ~ i de masini ,

Pentru acesLe cons iderente apreci ern ca es te inadmisibila incuviin tare a planului urb anistic de detal iu solicitat, p roiectul de con structie fiind mult supradimensio nat pentru terenul respectiv,

In zona respectiva nu este posibila din pun ct de vedere legal edificarea une i asern enea constructii care, i-ar prejudicia grav pe riverani . Pe accst teren sc poate ridica 0 casa farniliala, 0 vila chiar, asa cum s·-a mai procedat pe strada noastra, constructie care realmente ar respecta specificul zonei si nu ar conduce la transforrnarea unci strazi ~i a unor gradini In deserturi de beton, in aglomerari de ziduri, de masini ]i de guno aie.

5

SITE

www.satu-

mare.ro

GIS

GIS

GIS

SITE

www.satu-

mare.ro

LISTA CUPRINZAND PERSOANELE SErvINATARE ALE OBIECTIUNILOR

I , Q('Pt4-/-./ .a IY I N" (If E3l6 f.-I A sc~Iv. hv.,LI, UAJLi· .1. ~I h 1Jj. VvI

(0 1 / \ '

:<. ~;'fA U GI-I{~OI<6f/{'-- ' c!<.;5iC(- .- 5cr111 hrtl! I C'<l:d , X A~ft'llll ' ~o

/z" /t-(::cs t:"J-! ~ ,tfgt:7A- ..c LIT {'fl+" )cla /-t. \.}J,IJ.f!t;J1 D!k I[C ,

rU 5 k!fI~ f;y) 1-'fA jJ IC;-!~54,~ f1oik) I .1-(~ tw'L ~ 0

P US }~A s Mil (2J It- ()/d 'II S ~ A (>,~ ) I , H &'"YYL1. rvv'I , ~ 0

~ ~ . p u s, !<ttl g,fl8i0/ e;tL+ ff · ~ h c/4i , l~ H' ~ .~ , t, 0

L6'1Z.\ N c s, (AN A IY/l .'C.l .+k.>chu. tVVt , Lto ICo ~ I~ -j-2r:J! / #.4' -/,c L r.r /f'-{I () -I< ' ( l :;{c£lc-/1#'/14X (J (\ . 1 0 / (!

- _ /7, ~ /I(/YJ7 (7/" 11 .11 Ir-fL &/? III / (~ ( 1/;f 6- L /l '7«' l' C/'

0 (2.05 AfVN:A - H ~~{ A- jJ~ 2'3 Oei , ~ I ' ,J ' LI Lro G ~~

Lg~NC-:C FFAAJe.{C;e.- ()h . c.t /{o~ ~

6

SITE

www.satu-

mare.ro

GIS

GIS

GIS

SITE

www.satu-

mare.ro