ORDIN nr. M.91 din 12 septembrie 2008 pentru aprobarea Regulamentului proprietatii imobiliare in Ministerul Apararii

EMITENT: MINISTERUL APARARIIPUBLICAT:MONITORUL OFICIAL nr. 668 din 26 septembrie 2008

Pentru aplicarea prevederilor art. 5 alin. (1) lit. r) i t) din Legea nr. 346/2006 privind organizarea i funcionarea Ministerului Aprrii,avnd n vedere dispoziiile art. 15 din Regulamentul privind controlul de stat al calitii n construcii, aprobat prin Hotrrea Guvernului nr. 272/1994 ,n temeiul art. 33 alin. (1) din Legea nr. 346/2006 privind organizarea i funcionarea Ministerului Aprrii,

ministrul aprrii emite prezentul ordin.

ART. 1Se aprob Regulamentul proprietii imobiliare n Ministerul Aprrii, prevzut n anexa care face parte integrant din prezentul ordin.

ART. 2La data intrrii n vigoare a prezentului ordin se abrog "Cz - 1, Regulamentul activitii de cazare", aprobat prin Ordinul general al ministrului aprrii naionale nr. OG 7/1994*), i "Cz - 81, Instruciuni privind evidena, administrarea, folosirea i ntreinerea fondului de cazare al Ministerului Aprrii Naionale", aprobat prin Ordinul general al ministrului aprrii naionale nr. OG 5/1974*), cu modificrile i completrile ulterioare._______*) Ordinele ministrului aprrii nr. OG 5/1974 i nr. OG 7/1994 nu au fost publicate n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, deoarece aveau ca obiect reglementri din sectorul de aprare a rii i securitate naional.

ART. 3Prezentul ordin se public n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I.

Ministrul aprrii,Teodor Viorel Melecanu

Bucureti, 12 septembrie 2008.Nr. M.91.

ANEX

REGULAMENTULproprietii imobiliare n Ministerul Aprrii

CAP. IDispoziii generale

ART. 1

Prezentul regulament stabilete regulile i responsabilitile privind managementul proprietii imobiliare i administrarea cazrmilor n Ministerul Aprrii.ART. 2(1) Autoritatea n domeniul proprietii imobiliare este Direcia domenii i infrastructuri, n calitate de structur de specialitate a Ministerului Aprrii.(2) Direcia domenii i infrastructuri este structura abilitat a Ministerului Aprrii care elaboreaz proiecte de acte normative n domeniul proprietii imobiliare.

CAP. IIProprietatea imobiliar

SECIUNEA 1Proprietatea imobiliar i regimul acesteia

ART. 3(1) Proprietatea imobiliar a Ministerului Aprrii este format din totalitatea imobilelor aflate n domeniul public sau privat al statului i n administrarea Ministerului Aprrii i a imobilelor aflate n proprietatea privat a ministerului.(2) Imobilele din domeniul public al statului sunt nscrise n Inventarul centralizat al bunurilor din domeniul public al statului aflate n administrarea Ministerului Aprrii.ART. 4Fiecare imobil intr n administrarea/proprietatea Ministerului Aprrii n baza documentelor juridice, care compun dosarul juridic al imobilului.ART. 5(1) Pentru identificare i eviden, Direcia domenii i infrastructuri nscrie fiecare imobil aflat n administrarea/proprietatea Ministerului Aprrii ori preluat n folosin de la alte instituii publice, persoane fizice sau juridice ntr-un registru de eviden i i atribuie un indicativ/cod.(2) n funcie de nevoile ministerului, imobilele pot fi dezmembrate, iar prilor din acestea li se atribuie indicative/coduri separate de ctre Direcia domenii i infrastructuri.

ART. 6(1) Fiecare imobil este arondat unei formaiuni de administrare a crei organigram este n compunerea statului de organizare al unitii militare utilizatoare cu responsabiliti n domeniul administrrii imobilului.(2) Pentru aprobarea trecerii imobilelor/prilor din imobile la alte uniti militare, dup obinerea avizului de specialitate de la Direcia domenii i infrastructuri, ealoanele interesate nainteaz rapoarte efului Statului Major General.

SECIUNEA a 2-aElementele unei proprieti imobiliare

ART. 7Proprietile imobiliare sunt ntlnite n mediul militar i sub denumirea de cazrmi/baze/instalaii militare, fiind definite ca entiti organizatorice teritorial-administrative, constituite n condiii de eficien i siguran, din totalitatea suprafeelor de teren, a construciilor i amenajrilor destinate asigurrii facilitilor pentru staionarea, instruirea i antrenarea uneia sau mai multor uniti militare ce fac parte din una sau mai multe categorii de fore ale armatei/similare.ART. 8

(1) De regul, o cazarm/baz are toate construciile/amenajrile/terenurile necesare asigurrii ntregului complex de faciliti principale i de susinere.(2) Facilitile principale deservesc funciunile/grupurile de funciuni principale ale unitii, i anume:a) administrativ;b) pregtire tehnico-tactic;c) instrucie, antrenamente i parad.(3) Facilitile de susinere deservesc funciunile/grupurile de funciuni de susinere ale unitii, i anume:a) cazare trupe i familii;b) hrnire;

c) comunicaii;d) medical, cu/fr stomatologie i farmacie;e) depozitare;f) mentenan;g) servicii comunitare.ART. 9(1) Dup durata de folosin i efortul ingineresc de realizare, facilitile se clasific n:a) faciliti iniiale, caracterizate prin condiii austere oferite funciunilor deservite, care se constituie n una sau mai multe construcii relocabile grupate pentru deservirea unei funciuni n situaii ocazionate de dislocarea forelor pentru antrenament, situaii de urgen, de criz, dezastru sau conflict, cu scopul folosirii operaionale imediate de ctre uniti pentru perioade de timp limitate pn la 6 luni de folosin;

b) faciliti temporare, caracterizate prin condiii austere oferite funciunii deservite, care se constituie n una sau mai multe construcii relocabile, pentru deservirea unei funciuni n situaii prelungite de criz, postdezastru, postconflict sau pentru aciuni de meninere a pcii, se realizeaz cu efort ingineresc superior celui pentru faciliti iniiale, cu scopul de a crete eficiena operaional, sigurana i durabilitatea, moralul i sntatea personalului, pentru perioade de timp limitate la 5 ani de folosin;c) faciliti semipermanente, asigurate de regul de construcii de tipul celor fixe, proiectate i realizate numai pe terenul aparinnd statului romn, cu materiale i sisteme de finisaje selectate corespunztor climei i terenului de amplasament, conform standardelor pentru eficien pentru o durat de folosin mai mare de 5 ani, dar mai mic de 25 de ani, cu scopul deservirii unei funciuni n timp de pace, avndu-se n vedere posibilitatea recompartimentrii/ redistribuirii/remodelrii spaiilor din aceste construcii sau reconstruirea lor parial, cu cheltuieli minimale, pentru adaptarea cu uurin n viitor la cerine noi;d) faciliti permanente, care se constituie n construcii de tipul celor fixe, proiectate i realizate cu efort ingineresc deosebit, deasupra standardelor pentru facilitatea semipermanent, numai pe terenul aparinnd statului romn, n scopul deservirii unei funciuni speciale sau reprezentative cu caracter permanent n timp de pace.(2) Facilitile iniiale i temporare sunt asigurate de construcii provizorii.(3) Facilitile semipermanente i permanente sunt asigurate de construcii definitive.ART. 10Terenurile pot avea urmtoarele destinaii:a) pentru instruire, instrucie i nvmnt, respectiv poligoane pentru trageri, poligoane auto, tancodromuri, aerodromuri, terenuri de instrucie i altele asemenea;

b) pentru activiti de cercetare-experimentare, respectiv poligoane pentru testarea armamentului, tehnicii de lupt i de transport, a muniiilor i mijloacelor de protecie i altele asemenea;c) agricole, inclusiv fondul silvic;d) pentru construcii;e) pentru activiti recreative.ART. 11Construciile, precum i facilitile pe care le asigur pot fi clasificate n:a) construcii relocabile sau mobile - cele care pot fi mutate ori demontate n elemente componente i reasamblate, cu completarea/repararea degradrilor;b) construcii fixe sau imobile - cele a cror relocare/mutare se face cu un efort tehnico-ingineresc costisitor i/sau cu degradri structurale irevocabile.

ART. 12(1) Construciile relocabile sunt de tip gheret, foior, csu sau rulot, container, chioc, tonet, cabin, corp i panou de afiaj, firm, opron ori baracament, precum i altele asemenea, izolate sau neizolate fonic/termic/electromagnetic, cu ori fr racordare la utiliti.(2) Dobndirea, mutarea/reamplasarea construciilor relocabile i intervenia asupra acestora nu se fac prin proiecte de investiii imobiliare, acestea nefiind bunuri imobile.(3) Construciile relocabile se achiziioneaz pe seturi, complete sau, dup caz, elemente componente, cu/fr asamblare/montaj la furnizare, iar amplasarea/montarea ori reamplasarea/remontarea/ mutarea acestora se realizeaz de ctre unitatea militar deintoare cu amenajrile minimale necesare pentru adaptarea la teren i clim pe amplasamentul aprobat.ART. 13(1) Construciile fixe sunt cu structur de rezisten din metal, lemn, piatr natural sau artificial, precum i din combinaii de materiale, a cror dezasamblare/demontare nu este posibil.(2) Realizarea/dobndirea construciilor fixe, precum i intervenia asupra acestora se fac numai prin proiecte de investiii imobiliare, acestea fiind bunuri imobile.

ART. 14

(1) Sistemul de utiliti al unei/unui cazrmi/imobil se compune din totalitatea reelelor, instalaiilor i construciilor aferente acestora, care asigur funcionalitatea cldirilor i desfurarea activitilor unitilor militare.(2) Prin utiliti se nelege:a) reele de producere, transport i consum al energiei electrice;b) reele de producere, transport i consum al energiei termice;c) reele de transport i consum al apei potabile i menajere;d) reele de transport i evacuare a apelor uzate i meteorice;e) reele de transport i consum al gazelor naturale;f) instalaii de aer comprimat;

g) instalaii de filtrare, decantare i epurare.(3) De regul, sistemul de utiliti al unui imobil are urmtoarele componente:a) alimentarea cu energie electric, constituit din reele de cabluri electrice, posturi de transformare, aparate/utilaje electrice, tablouri de distribuie i altele;b) alimentarea cu energie termic, compus din aparate/utilaje de producere a energiei termice i apei calde menajere n sistem centralizat sau local, reele de conducte, armturi, corpuri de nclzire, construcii aferente i altele asemenea, care asigur consumatorilor abur tehnologic, ap fierbinte, ap cald pentru nclzire sau ap cald menajer;c) alimentarea cu ap, alctuit, dup caz, din puuri/staii de captare, conducte, armturi, hidrani, construcii aferente, rezervoare ap, rezervoare-tampon, staii de pompare/castele de ap i altele;d) canalizarea, compus din colectoare principale, colectoare secundare, canale de serviciu, cmine de vizitare, decantoare, fose septice, staii de epurare, staii de pompare i altele;e) alimentarea cu gaze naturale, alctuit din regulatoare de gaze, reele i conducte de distribuie, armturi, construcii aferente, detectoare de gaze i altele.

ART. 15

(1) Infrastructura este denumirea generic dat, n mediul militar, ansamblului de construcii fixe i instalaii permanente pentru sprijinul material al forelor militare, care permite comandamentelor s funcioneze, iar forelor s acioneze eficient.(2) De regul, elementele componente ale infrastructurii dintr-o/dintr-un cazarm/imobil sunt:a) construciile i instalaiile;b) reelele de telecomunicaii;c) aleile, drumurile i platourile destinate pentru circulaia personalului i tehnicii unitilor militare;d) platformele destinate parcrii/depozitrii tehnicii auto i de lupt din dotarea unitilor militare;e) rampele auto i de cale ferat destinate pentru ncrcarea/descrcarea materialelor;f) bazinele de ap pentru instrucia blindatelor;

g) bazinele de ap pentru instrucia personalului unitilor militare;h) pistele de aviaie i platformele pentru decolare/aterizare;i) adposturi pentru mentenana i reparaiile mijloacelor din dotare;j) piste cu sau fr obstacole, pentru antrenament ori ntreceri sportive;k) piste de schi;l) ansamblul elementelor componente ale sistemului de utiliti.(3) Elementele infrastructurii dintr-un imobil se realizeaz n funcie de cerinele operaionale i de complexitatea procesului de instruire, prin proiecte de investiii imobiliare ce se deruleaz prin programul propriu al ministerului sau n cadrul unor programe comune desfurate de Ministerul Aprrii cu alte instituii publice, persoane fizice ori juridice interesate.

CAP. III

Evidena proprietii imobiliare

ART. 16Evidena proprietii imobiliare n Ministerul Aprrii se ine statistic, juridic, cadastral, tehnic i cantitativ-valoric.ART. 17Evidena statistic a proprietii imobiliare se ine la Direcia domenii i infrastructuri i la centrele de domenii i infrastructuri, potrivit zonelor de responsabilitate, n registre, pe indicative de utilizatori, coduri de cazrmi, garnizoane, localiti, judee, i cuprinde pentru fiecare imobil elementele i datele de identificare, suprafaa total, destinaia i capabilitile.ART. 18(1) Evidena juridic a proprietii imobiliare se ine la Direcia domenii i infrastructuri i la centrele de domenii i infrastructuri, potrivit zonelor de responsabilitate.(2) Evidena juridic a proprietii imobiliare cuprinde actele juridice care atest dreptul de administrare/proprietate al ministerului asupra fiecrui imobil, elementele necesare identificrii, respectiv planul de situaie cu vecintile, numrul topografic, numrul crii funciare, date sintetice privind destinaia, suprafaa total i pe categorii de folosin, precum i documentele prin care se face nscrierea sau modificarea n eviden.

(3) Dosarul juridic se ntocmete, separat pentru fiecare imobil, n dou exemplare i se pstreaz la:a) Direcia domenii i infrastructuri, n original, pentru toate cazrmile/imobilele aflate n administrarea/proprietatea Ministerului Aprrii;b) centrele de domenii i infrastructuri, n copie, pentru cazrmile/imobilele aflate n zonele de responsabilitate.(4) Pentru fiecare imobil/cazarm n parte dosarele juridice conin urmtoarele documente:a) actul Direciei domenii i infrastructuri n baza cruia s-a fcut nscrierea imobilului n evidena Ministerului Aprrii i s-a acordat indicativul/codul de cazarm;b) documente n legtur cu imobilul, actul juridic - hotrrea Guvernului, hotrrea consiliului local, actul de schimb sau de donaie, contractul de vnzare-cumprare i alte documente prin care imobilul a fost trecut n administrarea/proprietatea Ministerului Aprrii;c) actul emis de organele administraiei publice centrale sau locale abilitate pentru scoaterea terenului din producia agricol, din fondul forestier ori pentru aprobarea defririi, n cazul terenurilor care fac parte din fondul forestier;d) protocolul i procesul-verbal de luare n primire a terenului i construciilor aferente imobilului;

e) planul de situaie al terenului i construciilor;f) planul de situaie cu marcarea i numerotarea bornelor;g) actul de intabulare a imobilului n cartea funciar;h) procesele-verbale de recepie la terminarealucrrilori de recepie final pentru proiectele/obiectivele de investiii derulate prin programul de reabilitare, dezvoltare i modernizare a infrastructurii Ministerului Aprrii;i) autorizaiile de construire/desfiinare.(5) Planurile de situaie trebuie s indice:a) conturul poligonal al terenului, cu dimensiunile fiecrei laturi;b) suprafaa total rezultat din nsumarea diferitelor parcele caracteristice ale perimetrului poligonal;

c) direcia nord;d) elementele caracteristice de planimetrie - localiti, drumuri, cldiri importante, margini de pdure, ape i altele asemenea, necesare identificrii terenului;e) vecintile pe fiecare latur, numrul topografic i numrul crii funciare - pentru imobilele intabulate n cartea funciar;f) intrrile principale i secundare ale cldirilor;g) cotele/dimensiunile exterioare ale cldirilor.(6) Planurile de situaie se ntocmesc la scara:a) 1/500 pentru terenuri pn la 1 ha;b) 1/1.000 pentru terenuri de la 1 ha la 5 ha;

c) 1/2.000-1/5.000 pentru terenurile cu suprafee care depesc 5 ha.ART. 19(1) Evidena cadastral a proprietii imobiliare se ine la Direcia domenii i infrastructuri, centrele de domenii i infrastructuri i la formaiunile de administrare ale unitilor militare utilizatoare cu responsabiliti n domeniul administrrii imobilului, n baza planurilor cadastrale i a ncheierilor/extraselor de carte funciar, anexate la dosarele juridice/tehnice ale imobilelor.(2) Intabularea imobilelor se face n baza documentaiilor cadastrale ce se depun de ctre centrele de domenii i infrastructuri la autoritile abilitate s fac nscrierea n cartea funciar.ART. 20(1) Evidena tehnic a proprietii imobiliare se ine la Direcia domenii i infrastructuri, centrele de domenii i infrastructuri, structurile de administrare a imobilelor din cadrul categoriilor de fore ale armatei/similare i la formaiunile de administrare din unitile militare utilizatoare cu responsabiliti n domeniul administrrii imobilului.(2) Evidena tehnic a proprietii imobiliare se ine pe dosare tehnice ntocmite separat pe fiecare cazarm i cuprinde datele tehnice i de detaliu privind terenurile i construciile.(3) Dosarele tehnice cuprind urmtoarele date:

a) planurile de situaie, cu indicarea vecinilor i a cilor de comunicaii apropiate;b) copii de pe planurile cadastrale i ncheierile de carte funciar privind intabularea imobilelor;c) actele prin care se face nscrierea/modificarea n eviden a fiecrei construcii;d) destinaia;e) nlimea i numrul de nivele;f) suprafaa construit i desfurat;g) capabilitile i posibilitile de utilizare a spaiilor, pe categorii de folosin;h) durata normal de utilizare a fiecrei construcii i reele de utiliti;

i) planurile orizontale i seciuni ale construciilor;j) cotele exterioare ale construciilor;k) natura elementelor componente ale construciilor/instalaiilor.(4) Dosarul tehnic, precum i documentele pentru actualizarea acestuia se ntocmesc pe formulare tipizate, n 4 exemplare, de ctre eful formaiunii de administrare a cazrmii, iar dup verificarea i avizarea de ctre centrul de domenii i infrastructuri care are responsabilitate n zon se nainteaz ierarhic pentru aprobare la Direcia domenii i infrastructuri.(5) Documentele pentru actualizarea dosarului tehnic, aprobate, se pstreaz n dosarul tehnic.(6) Dosarele tehnice aprobate se pstreaz la:a) Direcia domenii i infrastructuri, exemplarul nr. 1, pentru toate imobilele/cazrmile aflate n administrarea/proprietatea Ministerului Aprrii;b) centrul de domenii i infrastructuri, exemplarul nr. 2, pentru imobilele/cazrmile din zona sa de responsabilitate;

c) structura de cartiruire trupe i administrare a cazrmilor din cadrul categoriei de fore ale armatei/similare, exemplarul nr. 3;d) eful formaiunii de administrare a imobilului/cazrmii din unitatea militar cu responsabiliti n domeniul administrrii imobilului, exemplarul nr. 4.ART. 21(1) Evidena cantitativ-valoric a imobilelor/ cazrmilor se ine la unitile militare utilizatoare cu responsabiliti n domeniul administrrii imobilului, care au n statul de organizare formaiune de administrare i compartiment financiar-contabil.(2) Pentru unitile militare care nu au n statul de organizare compartiment financiar-contabil, evidena cantitativ-valoric se ine de ctre unitile militare care le au n asigurare financiar.

CAP. IVManagementul proprietii imobiliare

SECIUNEA 1

Direcia domenii i infrastructuri

ART. 22Managementul proprietii imobiliare se refer la:a) administrarea proprietii imobiliare;b) utilizarea, operarea i mentenana imobilelor;c) dezvoltarea, modernizarea i reabilitarea proprietii imobiliare prin programe, proiecte i aciuni imobiliare specifice;d) asigurarea construciilor cu utilaje tehnologice, echipamente i dotri specifice imobilelor;e) prevenirea i stingerea incendiilor la imobile;

f) protecia mediului n activitatea imobiliar;g) sigurana i securitatea muncii n activitatea imobiliar;h) particularitile asigurrii proprietilor imobiliare necesare forelor n situaiile speciale de criz, rzboi, conflict i postconflict.ART. 23Direcia domenii i infrastructuri este structura Ministerului Aprrii pentru managementul proprietii imobiliare i are urmtoarele domenii de competen:a) administrarea proprietii imobiliare;b) elaborarea politicii privind proprietatea imobiliar, modernizarea, dezvoltarea, meninerea sau, dup caz, reducerea proprietii imobiliare prin proiecte i programe imobiliare specifice;c) reprezentarea intereselor Ministerului Aprrii n relaiile cu instituiile statului, la nivel interministerial, cu autoritile administraiei centrale i locale i n cele cu armatele strine;

d) exercitarea obligaiilor i responsabilitilor prevzute de lege, pentru proprietarul/administratorul proprietii imobiliare;e) controlul respectrii prevederilor legislaiei n vigoare privind modul de utilizare a cazrmilor i starea de ntreinere/reparaii a proprietii imobiliare puse la dispoziia forelor, prevenirea i stingerea incendiilor la construcii, echipamente i instalaii aferente, eliminarea pericolelor de poluare a mediului i autorizarea instalaiilor sub presiune;f) asigurarea proprietilor imobiliare necesare forelor n situaiile speciale de criz, rzboi, conflict i postconflict.

SECIUNEA a 2-aAtribuiile i responsabilitile Direciei domenii i infrastructuri

ART. 24Atribuiile i responsabilitile statului n calitate de proprietar/administrator al proprietii imobiliare se exercit n Ministerul Aprrii de ctre Direcia domenii i infrastructuri.ART. 25

n domeniul administrrii proprietii imobiliare, Direcia domenii i infrastructuri are urmtoarele atribuii i responsabiliti:a) pstreaz i actualizeaz dosarele juridice i tehnice cu documentaii ce atest dreptul de proprietate asupra imobilelor, configuraia i caracteristicile tehnice ale tuturor construciilor, instalaiilor i elementelor de infrastructur din Ministerul Aprrii;b) asigur, pe linie tehnic de specialitate, managementul activitii de intabulare n cartea funciar;c) organizeaz administrarea proprietii imobiliare i deine inventarul bunurilor ce alctuiesc domeniul public al statului, aflate n administrarea Ministerului Aprrii;d) perfecioneaz managementul i procedurile folosite n administrarea proprietii imobiliare pentru obinerea compatibilitii cu structurile euroatlantice;e) evalueaz potenialul cazrmilor devenite disponibile, n scopul schimbrii destinaiei, valorificrii n condiiile legii sau conversiei;f) ine evidena juridic a ntregului patrimoniu imobiliar i coordoneaz, la uniti, inerea evidenelor tehnice primare i cantitativ-valorice ale cazrmilor din Ministerul Aprrii;g) identific mijloace de valorificare, n condiiile legii, pe termen mediu i lung a cazrmilor devenite disponibile;

h) dispune ncetarea utilizrii construciilor afectate de dezastre sau accidente tehnice, cnd expertiza tehnic concluzioneaz c este pus n pericol viaa oamenilor;i) avizeaz, la cererea Statului Major General, documentaiile de urbanism i amenajarea teritoriului, pentru amplasarea noilor obiective de investiii i dezvoltarea celor existente, precum i nchiderea sau demolarea acestora, din punctul de vedere al protejrii construciilor, instalaiilor i terenurilor existente n patrimoniul imobiliar al Ministerului Aprrii;j) asigur secretariatul Comisiei interne pentru analizarea notificrilor formulate n baza Legii nr. 10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate n mod abuziv n perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie 1989 i funcionarea Comisiei de evaluare interne din Ministerul Aprrii.ART. 26n domeniul elaborrii politicii Ministerului Aprrii privind proprietatea imobiliar, modernizarea, dezvoltarea, meninerea sau, dup caz, reducerea acesteia prin proiecte i programe imobiliare specifice, Direcia domenii i infrastructuri are urmtoarele atribuii i responsabiliti:a) propune planul anual cu actele normative specifice n domeniu care urmeaz s fie elaborate i analizate n Comisia superioar pentru doctrine, manuale i regulamente militare;b) elaboreaz reglementri proprii privind aprarea mpotriva incendiilor n conformitate cu legislaia n vigoare;c) elaboreaz reglementri, la nivelul Ministerului Aprrii, pentru aplicarea prevederilor actelor normative n domeniu;

d) iniiaz demersuri pentru armonizarea prevederilor legislaiei naionale cu legislaia NATO;e) elaboreaz, mpreun cu statele majore ale categoriilor de fore ale armatei/similare, conceptele de constituire i utilizare a fondului imobiliar de locuine de intervenie i de serviciu pentru personalul armatei, precum i conceptele de constituire a bazelor militare;f) ntocmete i actualizeaz baza de date cu actele normative, standardele i procedurile NATO;g) colaboreaz la proiectele de acte normative n domeniul programelor, proiectelor imobiliare i infrastructurii iniiate de alte ministere sau autoriti centrale i locale;h) analizeaz meninerea sau, dup caz, reducerea proprietii imobiliare prin proiecte i programe imobiliare specifice, n colaborare cu autoritile administraiei publice centrale i locale;i) analizeaz cerinele formulate de categoriile de fore ale armatei/similare privind proiectele de dezvoltare imobiliar, inclusiv pentru locuinele de serviciu i de intervenie;j) asigur secretariatul permanent al Consiliului tehnico-economic i analizarea tehnico-economic a documentaiilor propuse la avizare pentru proiectele imobiliare;k) coordoneaz i monitorizeaz implementarea proiectelor i programelor imobiliare aprobate;

l) asigur aprobarea documentaiilor tehnico-economice pentru proiectele imobiliare;m) asigur managementul proiectelor i programelor imobiliare din Ministerul Aprrii;n) asigur managementul activitilor specifice implementrii proiectelor finanate prin Programul NATO de Investiii n Securitate - NSIP, potrivit competenelor;o) emite avize i autorizaii de construire pentru proiectele de investiii imobiliare i de infrastructur i autorizaii de desfiinare a construciilor n Ministerul Aprrii;p) elaboreaz programul anual al achiziiilor publice, organizeaz, desfoar i deruleaz procedurile de achiziie public specifice;q) analizeaz i evalueaz n teren fiecare etap de implementare a proiectelor imobiliare, informndu-l pe ministrul aprrii despre etapele de realizare parcurse i neconformitile constatate;r) urmrete contractele, ine evidena i analizeaz costurile efective pe proiecte i programe;s) urmrete desfurarea procesului investiional, planific bugetele proiectelor i propune modificarea corespunztoare a volumelor de plan, prin rectificri/actualizri de buget;

) selecioneaz i propune candidatul direciei pentru funcia de reprezentant al Ministerului Aprrii n Comitetul de infrastructur al NATO.ART. 27n domeniul reprezentrii intereselor Ministerului Aprrii n relaiile cu instituiile statului, la nivel interministerial, cu autoritile administraiei publice centrale i locale i cu armatele strine, Direcia domenii i infrastructuri are urmtoarele atribuii i responsabiliti:a) reprezint Ministerul Aprrii ca membru n Centrul Naional pentru Aezri Umane - Habitat;b) reprezint Ministerul Aprrii n Consiliul Interministerial pentru Avizare Lucrri Publice de Interes Naional i Locuine;c) reprezint Ministerul Aprrii n Consiliul Interministerial pentru Dezvoltare Regional, Infrastructur, Amenajarea Teritoriului i Turism;d) reprezint Ministerul Aprrii n comisii mixte pentru lucrrile de interes internaional sau regional;e) particip cu specialiti la activiti internaionale privind reducerea infrastructurii militare, conversia bazelor i facilitilor militare sub egida Pactului de Stabilitate pentru Europa de Sud-Est, cu asistena experilor NATO i internaionali;

f) colaboreaz cu experii NATO pentru implementarea proiectelor finanate prin Programul NATO de Investiii n Securitate - NSIP;g) particip cu specialiti la cursurile de perfecionare a sistemului managerial i procedurilor folosite n sistemul de infrastructuri NATO, precum i la activitile de schimb de experien n domeniul NSIP cu structuri similare din rile membre NATO;h) particip cu personal de specialitate n comandamentele multinaionale din teatrele de operaii;i) ntocmete i nainteaz documentele statistice prevzute de lege privind monitorizarea realizrii obiectivelor i activitilor de investiii publice la Ministerul Economiei i Finanelor i Institutul Naional de Statistic;j) particip cu reprezentani n cadrul "Proiectului de diminuare a riscurilor n cazul producerii calamitilor naturale i pregtire pentru situaii de urgen - Componenta B: Reducerea riscului seismic" din cadrul Ministerului Dezvoltrii,lucrrilorPublice i Locuinelor.ART. 28n domeniul exercitrii obligaiilor i responsabilitilor prevzute de lege pentru proprietarul/administratorul proprietii imobiliare, Direcia domenii i infrastructuri are urmtoarele atribuii i responsabiliti:a) asigur i coordoneaz operaiunile i demersurile legale de intervenie asupra proprietii imobiliare a statului privind mrirea patrimoniului prin proiecte imobiliare, micorarea acestuia prin demolare, transfer, valorificare i conversie;

b) asigur achiziia serviciului de expertizare tehnic de calitate a construciilor din administrarea unitilor, n situaia executriilucrrilorde intervenie la construcii, precum i pentru punerea n siguran a fondului construit;c) ntocmete i transmite Ministerului Dezvoltrii,lucrrilorPublice i Locuinelor situaia centralizatoare a imobilelor identificate cu potenial de risc seismic;d) verific existena i valabilitatea autorizaiilor deinute de administratorii cazrmilor pentru efectuarea urmririi n timp a construciilor din cazrmi;e) controleaz utilizarea construciilor conform instruciunilor de exploatare prevzute n cartea tehnic a construciei;f) elaboreaz fundamentri, programe, planuri de reparaii pentru cldirile i instalaiile din cazrmile ce nu sunt n responsabilitatea categoriilor de fore ale armatei/similare;g) verific pstrarea i completarea la zi a crii tehnice a construciei;h) controleaz modul de organizare i desfurare a urmririi comportrii n timp a construciilor conform crii tehnice a construciei;i) controleaz efectuarealucrrilorde ntreinere i de reparaii curente la imobile, rezultate din activitatea de urmrire a comportrii n timp a construciilor;

j) supune spre avizare Consiliului tehnico-economic documentaiile tehnico-economice;k) autorizeaz imobilele/cazrmile Ministerului Aprrii privind prevenirea i stingerea incendiilor.ART. 29n domeniul controlului respectrii prevederilor legislaiei n vigoare privind modul de utilizare a spaiilor, administrarea i utilizarea cazrmilor, starea de ntreinere/reparaii a proprietii imobiliare puse la dispoziia categoriilor de fore ale armatei/similare, Direcia domenii i infrastructuri are urmtoarele atribuii i responsabiliti:a) controleaz, prin comisii proprii sau prin membri numii n comisiile organizate de structurile Ministerului Aprrii, modul cum sunt respectate normele de exploatare i ntreinere a construciilor, instalaiilor i terenurilor i aplic sanciunile prevzute de lege atunci cnd constat nclcarea acestora;b) ndrum, coordoneaz i controleaz activitatea de prevenire i stingere a incendiilor n cadrul Ministerului Aprrii;c) ndrum, coordoneaz i controleaz activitatea de protecie a mediului n direcie i n unitile aflate n subordine;d) controleaz la toate categoriile de fore ale armatei/similare dac s-au luat msuri pentru urmrirea n timp a construciilor din cazrmi;

e) controleaz efectuarealucrrilordin etapa de postutilizare a construciilor.ART. 30n domeniul asigurrii proprietilor imobiliare necesare forelor n situaiile speciale de criz, rzboi, conflict i postconflict i n coordonarea aciunilor desfurate de unitile de cartiruire trupe i administrare cazrmi n astfel de situaii, Direcia domenii i infrastructuri are urmtoarele atribuii i responsabiliti:a) stabilete mpreun cu Statul Major General/Marele Cartier General lucrrile prevzute a fi executate n primul an de conflict, prin continuarea unor obiective din planul de investiii i reparaii capitale sau prin introducerea altora noi;b) urmrete realizarea lucrrilor, n ordinea stabilit pentru punerea la dispoziia categoriilor de fore ale armatei i a Statului Major General a capabilitilor necesare desfurrii operaiilor militare;c) pune la dispoziie Sistemul Mobil de Construcii Metalice Rapide - UBM sau execut cu acesta lucrri pentru eventuale adposturi necesare populaiei ori pentru depozitarea tehnicii, muniiilor i altor materiale;d) particip la evacuri, demolri, recondiionri de obiective militare i civile distruse n perioada de conflict i dup aceasta;e) particip la programe de reconstruire prevzute a fi realizate n ar sau n strintate n faza postconflict, cu specialiti pe linie de proiectare i execuie;

f) particip la programul de rechiziii necesare Ministerului Aprrii n caz de criz, pentru produsele specifice domeniului su de activitate;g) particip la cartiruirea trupelor;h) pred/primete terenurile, construciile i alte bunuri rechiziionate;i) avizeaz propunerile categoriilor de fore ale armatei/similare pentru reorganizarea formaiunilor de administrare a imobilelor;j) controleaz aplicarea planurilor de punere n conservare a cldirilor.

SECIUNEA a 3-aControlul de stat al calitii n construcii i controlul disciplinei n amenajarea teritoriului

ART. 31

Controlul de stat al calitii n construcii i controlul disciplinei n amenajarea teritoriului se realizeaz n Ministerul Aprrii de ctre Direcia domenii i infrastructuri, prin personal autorizat de Inspectoratul de Stat n Construcii - ISC.ART. 32n domeniul controlului de stat al calitii n construcii i al controlului disciplinei n amenajarea teritoriului n Ministerul Aprrii, Direcia domenii i infrastructuri are urmtoarele atribuii i responsabiliti:a) exercit controlul de stat al calitii n construcii, n toate componentele sistemului calitii i n toate etapele: concepie, proiectare, execuie, urmrirea comportrii n exploatare sau postutilizare, indiferent de forma de proprietate ori de sursa de finanare;b) constat contraveniile n domeniul construciilor i aplic sanciunile i amenzile prevzute de lege;c) dispune, n limita competenelor legale, oprirealucrrilorrealizate necorespunztor sau cu nclcarea reglementrilor n vigoare;d) raporteaz ministrului aprrii cazurile de realizare nelegal alucrrilorde construcii i instalaii;e) emite avize, acorduri, certificate i autorizaii, conform prevederilor actelor normative, pentru lucrrile la construciile noi i lucrrile de intervenie asupra construciilor;

f) solicit modificarea sau retragerea agrementelor tehnice pentru materiale de construcii livrate de fabricani, pentru care constat, pe antiere, c nu pot fi puse n oper ntruct nu sunt conforme standardelor romneti;g) propune instituiilor emitente retragerea avizelor/autorizaiilor pentru executanii de lucrri, responsabilii tehnici cu execuia lucrrilor, diriginii de antier, proiectanii, experii tehnici i verificatorii de proiecte care ncalc n mod repetat reglementrile tehnice privind calitatea n construcii i atribuiile specifice sau cnd prestaiile acestora sunt necorespunztoare;h) propune efectuarea de expertize tehnice de calitate la documentaii, lucrri i construcii n cazul producerii unor accidente tehnice sau dezastre, precum i n toate cazurile n care se ajunge la aceast concluzie n urma unui control;i) dispune, acolo unde expertiza o cere, ncetarea exploatrii construciilor;j) particip la toate fazele determinante, stabilite n proiectul tehnic allucrrilorconform prevederilor actelor normative n vigoare, verific dac sunt ndeplinite condiiile tehnice din proiecte i reglementrile aplicabile i autorizeaz continuarea lucrrilor, numai n cazul ndeplinirii acestora;k) controleaz implementarea actelor normative privind investigarea i punerea n siguran provizorie a construciilor i instalaiilor;l) verific aplicarea prevederilor legale privind recepia lucrrilor, ntocmirea, pstrarea i completarea crii tehnice a construciei i modul n care se face urmrirea curent i special n exploatare a construciilor;m) verific respectarea prevederilor legale referitoare la controlul i atestarea calitii materialelor, produselor, elementelor de construcii ilucrrilorexecutate, constat abaterile i aplic sanciunile legale;

n) elaboreaz i actualizeaz, ori de cte ori este necesar, normele metodologice, procedurile, instruciunile pentru desfurarea activitii proprii i asigur mijloacele i dotarea cu materiale, aparatura i tehnica necesare exercitrii atributului de control;o) efectueaz periodic i ori de cte ori este necesar analize i ntocmete rapoarte de informare n domeniul specific de activitate, cu propuneri de msuri preventive i de mbuntire a calitii i disciplinei n construcii;p) organizeaz instruiri n domeniul calitii i disciplinei n construcii;q) exercit controlul privind respectarea actelor normative referitoare la disciplina n urbanism i amenajarea teritoriului;r) particip n comisii tehnice la cercetarea accidentelor tehnice la construcii, precum i la cercetarea altor evenimente sau pagube n legtur cu implementarea/realizarea proiectelor imobiliare.

CAP. VAdministrarea proprietii imobiliare

SECIUNEA 1

Operaiunile cu proprieti imobiliare

ART. 33Operaiunile cu proprieti imobiliare sunt activiti desfurate de ctre Direcia domenii i infrastructuri i centrele de domenii i infrastructuri n relaia cu autoritile statului, n scopul dobndirii terenurilor, construciilor i instalaiilor necesare activitilor unitilor militare i pentru nstrinarea/valorificarea elementelor patrimoniului imobiliar ale Ministerului Aprrii, care au devenit disponibile n urma procesului de restructurare i reorganizare a Armatei Romniei.ART. 34(1) Dobndirea de proprieti imobiliare se face prin:a) transfer fr plat de la alte instituii publice, n condiiile legii;b) achiziionare, prin cile prevzute de legislaia n vigoare, respectiv donaii, exproprieri pentru cauze de utilitate public de interes local sau naional privind aprarea rii, rechiziii, acte de vnzare-cumprare, hotrri judectoreti i altele;c) realizarea de proiecte de investiii imobiliare.

(2) Asigurarea cu terenuri, construcii i instalaii se face de ctre Direcia domenii i infrastructuri, pe baza raportului de necesitate al efului categoriei de fore ale armatei sau al comandantului comandamentului de arm/similar, aprobat de ministrul aprrii, avizat n prealabil de Statul Major General.(3) Direcia domenii i infrastructuri, pe baza raportului de necesitate aprobat, ntreprinde aciunile specifice n relaia cu autoritile statului.(4) n faza premergtoare ntocmirii raportului de necesitate, categoriile de fore ale armatei/similare, interesate, trebuie:a) s stabileasc prin recunoatere la faa locului terenurile necesare a fi preluate n administrare conform necesitilor impuse de misiunile i activitile specifice;b) s contacteze proprietarii terenurilor/instituiile publice/ persoanele fizice sau juridice n vederea exprimrii inteniei de preluare a terenurilor conform prevederilor legale;c) s ntocmeasc n 3 exemplare documentaia preliminar necesar achiziionrii terenurilor, pe care o transmit la Direcia domenii i infrastructuri.ART. 35(1) Pentru terenuri mpdurite aflate n proprietatea statului i n administrarea autoritilor administraiei publice centrale sau locale, documentaia preliminar cuprinde urmtoarele:

a) memoriul justificativ al necesitii i oportunitii achiziionrii terenului, semnat de comandantul unitii militare care solicit terenul, avizat de comandanii/efii structurilor ierarhice;b) memoriul de cedare-defriare tip, ncheiat cu ocolul silvic i vizat de organele competente, care cuprinde i evaluarea suprafeelor ce se scot din fondul forestier sau se defrieaz, conform prevederilor legale;c) planul de situaie al terenului, ntocmit dup harta forestier a zonei geografice respective, aflat la ocolul silvic, avizat de oficiul de cadastru i publicitate imobiliar.(2) Pentru terenuri agricole aflate n proprietatea statului i n administrarea autoritilor administraiei publice centrale sau locale, documentaia preliminar cuprinde urmtoarele:a) memoriul justificativ al necesitii i oportunitii achiziionrii terenului, semnat de comandantul unitii militare care solicit terenul i avizat de comandanii/efii structurilor ierarhice;b) avizul de principiu al instituiei deintoare a terenului, din care s rezulte punctul de vedere al acesteia asupra cedrii terenului solicitat;c) planul de situaie, cu indicarea vecinilor, punctelor de reper, cotelor, nordului i altor detalii topografice;d) planul de ncadrare n zon, cu indicarea terenului solicitat, avizat de oficiul de cadastru i publicitate imobiliar.

(3) Pentru terenuri aflate n proprietatea statului i n administrarea autoritilor administraiei publice centrale sau locale, documentaia preliminar cuprinde urmtoarele:a) memoriul justificativ al necesitii i oportunitii achiziionrii terenului, semnat de comandantul unitii militare care solicit terenul i avizat de comandanii/efii structurilor ierarhice;b) avizul de principiu al instituiei deintoare a terenului, prin care se constat necesitatea trecerii acestuia n administrarea Ministerului Aprrii;c) planul de situaie cu indicarea vecinilor, punctelor de reper, cotelor, nordului i altor detalii topografice;d) planul de ncadrare n zon, care cuprinde indicarea terenului solicitat, limita vetrei satului sau perimetrul construibil al oraului i figurarea obiectivelor n zon pe posesori, avizat de oficiul de cadastru i publicitate imobiliar.(4) Pentru terenuri proprietate privat, documentaia preliminar trebuie s cuprind urmtoarele:a) memoriul justificativ al necesitii i oportunitii achiziionrii terenului, semnat de comandantul unitii militare care solicit terenul, avizat de comandanii/efii structurilor ierarhice;b) tabelul nominal cu proprietarii terenului, care cuprinde datele de identificare a acestora i a terenurilor deinute, solicitate de categoriile de fore ale armatei/similare;

c) suprafaa construit, numrul de nivele i suprafaa desfurat a cldirilor aflate pe teren;d) consimmntul scris al proprietarilor cu privire la cedarea terenului i modul de compensare, dat n faa organelor locale care certific pentru exactitate;e) estimarea sumelor ce urmeaz a fi pltite de Ministerul Aprrii pentru terenul i, dup caz, construciile n cauz;f) planul de situaie al terenului, cu indicarea parcelelor i a suprafeelor acestora, corespunztor numrului curent din tabelul nominal;g) planurile orizontale ale cldirilor;h) planul de ncadrare n zon la scara 1/25.000-1/50.000, care cuprinde indicarea terenului solicitat, perimetrul intravilan i extravilan, cu figurarea obiectivelor n zon pe proprietari/deintori, avizat de oficiul de cadastru i publicitate imobiliar.ART. 36Memoriul justificativ al necesitii i oportunitii achiziionrii terenului cuprinde urmtoarele:

a) se precizeaz dac terenul ales este poziionat n intravilan/extravilan;b) se precizeaz dac pe teren exist cldiri care urmeaz a fi demolate, precizndu-se suprafaa acestora, caracteristicile tehnice i uzura construciilor, precum i fotografiile construciilor respective, numrul familiilor care urmeaz a fi evacuate de ctre proprietar i modul cum se asigur cazarea acestora;c) denumirea i descrierea sumar a obiectivului/proiectului de investiie ce urmeaz a se realiza i unitatea utilizatoare;d) obiectele, dimensiunile, capacitatea i coordonatele de amplasament - n cazul construciilor;e) justificarea alegerii amplasamentului, avndu-se n vedere condiiile tactice, tehnice i economice, camuflaj, cerine operative, poziia fa de cile de comunicaii, condiii geotehnice ale terenului i altele;f) rezultatul verificrilor privind eventuala prezen militar n zon;g) justificarea oportunitii achiziiei.ART. 37

(1) Pentru scoaterea temporar din producia agricol a suprafeelor de teren, documentaia preliminar trebuie s cuprind:a) memoriul justificativ al necesitii i oportunitii, n care se prezint: obiectul/scopul, suprafeele de teren solicitate, cu indicarea localitii, pe categorii de folosin, culturi existente sau planificate la data prelurii terenului i posesorii, precizri asupra existeneilucrrilorde investiii agricole, durata de utilizare;b) planul de situaie cu amplasarea zonelor/terenurilor, ntocmit la scara 1/1.000-1/5.000;c) punctul de vedere al proprietarului/administratorului terenului pentru cedarea temporar;d) avizul organelor centrale abilitate cu privire la delimitarea i scoaterea terenului din producia agricol.(2) Pentru utilizarea temporar a terenurilor care nu necesit scoaterea din producia agricol, unitatea militar utilizatoare cu responsabiliti n domeniul administrrii imobilului sau, dup caz, ealonul superior al acesteia ncheie cu deintorul terenului o nelegere n care se stabilesc suprafeele ce urmeaz s fie folosite, precum i datele necesare calculrii despgubirilor legale ce se vor plti pentru pagubele produse.ART. 38La alegerea terenurilor, structurile interesate evit pe ct posibil:

a) demolrile;b) exproprierile de imobile proprietate personal;c) scoaterea din producia agricol a terenurilor, indiferent de proprietar;d) defririle de arbori, ce nu sunt strict necesare pentru executarea lucrrilor.ART. 39Diminuarea proprietii imobiliare a armatei se face prin:a) transfer ctre alte instituii publice n condiiile legii;b) vnzare, concesionare sau alte operaiuni juridice;

c) scoatere din funciune;d) notificri n baza Legii nr. 10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate n mod abuziv n perioada 6 martie 1945-22 decembrie 1989, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare;e) alte ci prevzute de lege.ART. 40Modificrile intervenite n patrimoniul imobiliar al armatei se opereaz n evidena Ministerului Aprrii numai dup ndeplinirea urmtoarelor condiii:a) ducerea la ndeplinire a prevederilor actelor normative/actelor de vnzare-cumprare/ale hotrrilor judectoreti sau ale altor acte translative de proprietate, prin ncheierea de protocoale/procese-verbale de predare-primire ntre pri, conform modelelor prezentate n anexa nr. 1;b) recepionarea terminriilucrrilorde demolare sau construire autorizate n condiiile legii.ART. 41

(1) Imobilele disponibile pot fi valorificate.(2) Valorificarea terenurilor, construciilor i/sau a instalaiilor devenite disponibile prin nchirierea ori vnzarea lor unor persoane fizice sau juridice se face potrivit prevederilor legislaiei n vigoare.(3) nchirierea locuinelor de serviciu sau de intervenie, precum i vnzarea locuinelor de serviciu, care constituie fondul locativ al Ministerului Aprrii, se fac potrivit prevederilor legislaiei n vigoare.(4) Imobilele devenite disponibile nu se dezafecteaz de construciile/instalaiile aferente cldirii.ART. 42(1) Terenurile i construciile necesare n folosin provizorie Ministerului Aprrii sunt preluate de unitile militare utilizatoare cu responsabiliti n domeniul administrrii imobilului, asistate de reprezentanii centrelor de domenii i infrastructuri, pe baz de protocol/proces-verbal de predare-primire, la care se anexeaz planurile de situaie ale terenurilor, planurile orizontale ale construciilor i documentele juridice de provenien.(2) Dup expirarea perioadei de folosin provizorie a terenurilor/construciilor preluate de Ministerul Aprrii sau nainte de expirarea acesteia, dac acestea nu mai sunt utile ministerului, unitile militare utilizatoare cu responsabiliti n domeniul administrrii imobilului nainteaz ierarhic rapoarte la Direcia domenii i infrastructuri, n vederea restituirii acestora i radierii din eviden.ART. 43

Terenurile i construciile luate n folosin provizorie nu se nscriu n inventarul bunurilor ce alctuiesc domeniul public al statului, dar primesc indicativ/cod de imobil i se nscriu n evidena contabil.

SECIUNEA a 2-aAdministrarea proprietii imobiliare

ART. 44Administrarea proprietii imobiliare se refer la inventarul tuturor terenurilor, construciilor, utilitilor ilucrrilorexterioare de orice fel din patrimoniul Ministerului Aprrii i cuprinde toate aciunile ntreprinse i pstrarea evidenei operaiunilor cu proprieti imobiliare ca: mentenana, ntocmirea studiilor, proiectarea, planificarea, construirea, modificarea, transformarea, extinderea, renovarea, repararea, demolarea, schimbarea de destinaie, organizarea, coordonarea i verificarea activitii de intabulare a imobilelor i a evidenelor juridic, tehnic i statistic a fondului construit i a terenurilor aflate n folosina unitilor militare.ART. 45Administrarea proprietii imobiliare presupune, dar nu se limiteaz la urmtoarele:a) operarea i actualizarea evidenelor, corespunztor modificrilor cantitative sau calitative care se produc n patrimoniul imobiliar ca urmare a activitilor aprobate conform legii, precum i verificarea corespondenei acestora cu situaia real din teren;

b) nscrierea n dosarele juridice i tehnice a tuturor operaiunilor care duc la diminuarea sau mrirea patrimoniului imobiliar al armatei;c) introducerea n dosarele juridice a actelor care constituie baz legal cu privire la modificarea situaiei juridice a imobilelor;d) organizarea, coordonarea i verificarea operaiunii de inventariere a construciilor i terenurilor, potrivit instruciunilor specifice Ministerului Aprrii;e) colaborarea cu Direcia topografic militar n vederea realizrii documentaiilor cadastrale;f) urmrirea modului de utilizare a construciilor, instalaiilor i terenurilor ce alctuiesc patrimoniul imobiliar al armatei, conform destinaiei prevzute n documentele de eviden;g) derularea operaiunilor care au ca efect mrirea, diminuarea sau valorificarea patrimoniului imobiliar, potrivit prevederilor legale.ART. 46(1) Unitile militare utilizatoare cu responsabiliti n domeniul administrrii imobilului, asistate de reprezentanii centrelor de domenii i infrastructuri, iau n primire terenurile dobndite pe baz de protocol/proces-verbal de predare-primire.

(2) Documentele de preluare a terenurilor se nregistreaz n eviden i se nainteaz Direciei domenii i infrastructuri n cel mult 5 zile de la data ncheierii acestora.ART. 47(1) Unitile militare utilizatoare cu responsabiliti n domeniul administrrii imobilului ntocmesc documentele de preluare a terenurilor i construciilor, conform modelului prezentat n anexa nr. 2.(2) Procesul-verbal trebuie s conin suprafaa total ce se ia n primire de ctre comandantul/eful unitii militare utilizatoare cu responsabiliti n domeniul administrrii imobilului, elementele de identificare, valoarea la zi, precum i planurile de situaie i copii ale documentelor de provenien a terenurilor.(3) n cazul n care unitatea militar utilizatoare cu responsabiliti n domeniul administrrii imobilului nu este desemnat, terenurile rmn la centrele de domenii i infrastructuri.(4) n cel mult 30 de zile de la luarea n primire a terenurilor, unitatea militar utilizatoare cu responsabiliti n domeniul administrrii imobilului/centrul de domenii i infrastructuri nainteaz Direciei domenii i infrastructuri documentele tehnice care au ca efect modificarea patrimoniului imobiliar al Ministerului Aprrii, respectiv dosarul tehnic sau, dup caz, fiele modificatoare pentru actualizarea dosarului tehnic al imobilului/cazrmii.(5) Fia modificatoare pentru actualizarea dosarului tehnic al imobilului/cazrmii cuprinde totalitatea fielor cu date tehnice ale cazrmii, de la pct. 1 la pct. 7 din dosarul tehnic, dup caz, la care se introduc dou meniuni, prima cu datele iniiale, iar cea de-a doua cu datele rezultate dup modificare.ART. 48

(1) Unitile militare utilizatoare folosesc terenurile potrivit destinaiei principale nscrise n documentele de eviden.(2) Schimbarea destinaiei se face la ordinul sau cu aprobarea Direciei domenii i infrastructuri.(3) Propunerile de schimbare a destinaiei se fac de structurile interesate i se transmit spre aprobare prin centrele de domenii i infrastructuri, nsoite de urmtoarele documentaii:a) memoriul justificativ n care se detaliaz necesitatea i oportunitatea schimbrii destinaiei terenului, prezentarea situaiei actuale, situaia propus, fundamentat pe baza normelor prevzute de instruciuni;b) planul de situaie al cazrmii, cu evidenierea terenului n cauz.(4) Planul de situaie pentru schimbarea destinaiei unui teren este supus avizrii/aprobrii ealoanelor n drept, conform modelului prezentat n anexa nr. 3.(5) Dup aprobare, schimbarea destinaiei terenurilor se nscrie n evidena statistic, tehnic i cadastral, pe baza fielor modificatoare ce se ntocmesc de ctre administratorii de cazrmi.(6) Pentru trecerea unui teren de la o cazarm la alta, unitatea militar interesat ntocmete o documentaie tehnic asemntoare celei prevzute n cazul schimbrii destinaiei terenurilor, cu excepia faptului c, n acest caz, la documentaie se anexeaz un plan de situaie care s evidenieze propunerea.

(7) Unitile militare utilizatoare de terenuri, cu responsabiliti n domeniul administrrii imobilului, au urmtoarele obligaii:a) s mprejmuiasc sau, dup caz, s borneze terenurile;b) s previn degradrile, nstrinrile ilegale, folosirea abuziv i poluarea acestora;c) s ntrein fondul forestier i plantaiile potrivit prevederilor legislaiei n vigoare.ART. 49(1) Dobndirea construciilor indiferent de destinaie i predarea acestora n administrarea unitilor militare utilizatoare cu responsabiliti n domeniul administrrii imobilului se fac n aceleai condiii cu dobndirea terenurilor.(2) La documentele de predare-primire a construciilor se anexeaz planurile de situaie, planurile orizontale i seciunile edificatoare, ntocmite la o scar convenabil.(3) n cazul n care unitatea militar utilizatoare cu responsabiliti n domeniul administrrii imobilului nu este desemnat, construciile rmn la centrele de domenii i infrastructuri.

(4) Procesul-verbal de predare-primire n folosin trebuie s conin:a) date de identificare ca poziie/amplasare i anul construirii;b) tipul structurii de rezisten i materiale folosite;c) instalaiile aferente;d) starea general a construciei;e) valoarea la zi, din evidena contabil, sau, dup caz, stabilit prin expertizare.ART. 50n cazul n care Ministerul Aprrii dobndete terenuri i construcii prin acelai act juridic, se ntocmete un singur protocol, respectiv un singur proces-verbal de predare-primire n folosin.

ART. 51n cel mult 30 de zile de la luarea n primire, administratorii cazrmilor nainteaz ierarhic la Direcia domenii i infrastructuri, prin centrele de domenii i infrastructuri, documentele tehnice care au ca efect modificarea patrimoniului imobiliar al Ministerului Aprrii, respectiv procesele-verbale de predare-primire, fiele modificatoare ale dosarelor tehnice ale cazrmilor, planurile de situaie, planurile orizontale i alte documente edificatoare.ART. 52Unitile militare utilizatoare folosesc construciile potrivit destinaiei principale nscrise n documentele de eviden.ART. 53(1) Schimbarea destinaiei construciilor sau a unor pri ale acestora ce impune modificri constructive se aprob de eful Direciei domenii i infrastructuri, cu efectuarea, dup caz, a expertizei tehnice a construciei.(2) Schimbarea destinaiei construciilor sau a unor pri din acestea ce nu implic modificri constructive se aprob de ctre eful centrului de domenii i infrastructuri.(3) Pentru obinerea aprobrii schimbrii destinaiei construciilor sau a unor pri din acestea ce nu implic modificri constructive, unitile militare care le au n evidena contabil ntocmesc o documentaie tehnic ce cuprinde:

a) memoriul justificativ al necesitii i oportunitii, n care se prezint situaia actual, ce se propune prin schimbarea destinaiei, fundamentat pe baza normelor prevzute de instruciuni, lucrri ce se execut i alte argumente;b) planurile orizontale ale construciilor, cu evidenierea distinct a spaiilor la care se propune schimbarea destinaiei;c) seciuni edificatoare;d) planul de situaie al cazrmii n care se evideniaz construciile respective.(4) Noile planuri orizontale i planul de situaie al cazrmii, ce conin situaia modificat, se supun avizrii i aprobrii de ctre ealoanele abilitate, conform precizrilor din anexa nr. 3, secret de serviciu.(5) Schimbarea destinaiei i modificrile construciei se nscriu n dosarul tehnic al cazrmii.(6) Modificrile aprute prin schimbarea destinaiei construciilor sau a unor pri din acestea se opereaz n dosarele tehnice, pe baza fielor modificatoare ce se ntocmesc de ctre administratorii cazrmilor i care se nainteaz prin centrele de domenii i infrastructuri.ART. 54

(1) Construciile de orice fel i instalaiile aferente acestora au o durat normal de funcionare stabilit prin lege.(2) n lipsa unui proces-verbal de recepie, intrarea n funciune a unei construcii se stabilete cu orice alte probe admise de legislaia n vigoare.ART. 55(1) Trecerea unei construcii de la o cazarm la alta se face cu tot cu terenul aferent accesului personalului i tehnicii pentru activitatea curent i interveniile n situaii de urgen.(2) Unitatea militar interesat ntocmete o documentaie tehnic asemntoare celei pentru trecerea terenurilor de la o cazarm la alta, la care se adaug planurile orizontale i seciunile construciilor.(3) Administratorii celor dou cazrmi ntocmesc procesul-verbal de predare-primire, nscriu modificrile survenite n dosarele tehnice i transmit fiele modificatoare structurilor de administrare i cartiruire de care aparin i Direciei domenii i infrastructuri, prin centrele de domenii i infrastructuri.ART. 56(1) Demolarea unei construcii sau a unei pri din aceasta se face de ctre unitatea militar utilizatoare cu responsabiliti n domeniul administrrii imobilului, numai dup obinerea aprobrii scoaterii din funciune.

(2) Documentaia de scoatere din funciune se ntocmete de unitatea militar care are n evidena contabil construciile respective i cuprinde:a) procesul-verbal de scoatere din funciune a activelor fixe i nota de prezentare, conform modelelor precizate n instruciuni;b) fia construciei, care se ntocmete pe un formular tipizat, conform modelului prezentat n anexa nr. 4;c) baza de calcul cu materialele estimate a se recupera n stare tehnic i calitativ conform spre a fi valorificate n urma demolrii construciei i situaia centralizatoare a acestora, dac este cazul, conform modelului prezentat n anexele nr. 5 i 6;d) planurile orizontale ale construciilor propuse pentru scoatere din funciune i planul de situaie al cazrmii n care se evideniaz n mod distinct construciile respective.(3) Scoaterea din funciune a construciilor nainte de ndeplinirea duratei normale de utilizare se cerceteaz administrativ, potrivit instruciunilor n vigoare, iar documentul cu rezultatul finalizrii cercetrii administrative aprobat se anexeaz la documentaia de scoatere din funciune.(4) n situaii temeinic justificate, construciile a cror durat normal de funcionare a fost ndeplinit se supun unei expertize tehnice de calitate, care poate stabili prelungirea folosirii pe o anumit durat, lucrri de intervenie sau demolarea.(5) Demolarea construciilor se execut dup aprobarea scoaterii din funciune a acestora, pe baza autorizaiei de desfiinare special emise de Direcia domenii i infrastructuri sau, dup caz, de ctre autoritile administraiei locale.

(6) Autorizaia de desfiinare a construciilor se emite n baza cererii unitii militare utilizatoare cu responsabiliti n domeniul administrrii imobilului i a proiectului de autorizare a demolrii, elaborat de proiectantul autorizat i aprobat de comandantul/eful acesteia.(7) Coninutul proiectului de autorizare a demolrii este stabilit prin reglementri specifice de amenajarea teritoriului.(8) n cazul demolrilor pariale, construciile se expertizeaz de ctre un specialist atestat, iar documentaia de demolare este nsuit de expertul tehnic.(9) n situaia n care desfiinarea necesit operaiuni tehnice complexe, se prezint i proiectul de organizare alucrrilorde demolare.(10) Dup demolare, se ntocmete procesul-verbal de recepie alucrrilorde demolare.(11) Administratorul de cazarm opereaz n dosarul tehnic construciile demolate i trimite Direciei domenii i infrastructuri, n cel mult 30 de zile calendaristice de la data recepieilucrrilorde demolare, fia modificatoare cu schimbrile intervenite la construcii, instalaii i amenajri, pentru a se opera n eviden.ART. 57(1) n scopul pstrrii integritii patrimoniului imobiliar al Ministerului Aprrii, Direcia domenii i infrastructuri organizeaz msurtori cadastrale i nscrierea dreptului de administrare/proprietate n cartea funciar, potrivit legislaiei n vigoare.

(2) Realizarea msurtorilor cadastrale se face prin grija Direciei topografice militare n colaborare cu centrele de domenii i infrastructuri, n prezena reprezentanilor unitilor militare utilizatoare cu responsabiliti n domeniul administrrii imobilului, care au n evidena contabil imobilele/cazrmile respective.ART. 58(1) Comandanii/efii unitilor militare care au imobile n evidena contabil organizeaz inventarieri ale construciilor i terenurilor conform reglementrilor n vigoare.(2) Rezultatele inventarierilor se nscriu n formulare tipizate, care se trimit la centrele de domenii i infrastructuri, pentru confruntarea cu evidena juridic/tehnic, inventarul centralizat al bunurilor din domeniul public al statului aflate n administrarea Ministerului Aprrii.(3) n vederea operrii modificrilor intervenite n eviden, administratorii cazrmilor ntocmesc fie modificatoare care se trimit ierarhic, pentru aprobare, la structurile abilitate.(4) Eventuale neconcordane constatate n urma confruntrii se semnaleaz unitilor militare care au n evidena contabil imobilele, pentru a lua msuri de soluionare, conform legislaiei n vigoare.(5) Dup soluionarea neconformitilor, situaiile centralizatoare refcute se trimit de centrele de domenii i infrastructuri la Direcia domenii i infrastructuri.

SECIUNEA a 3-a

Particulariti n administrarea proprietilor imobiliare cu destinaie special

ART. 59(1) Proprietatea imobiliar cu destinaie special este constituit din cazrmi/imobile sau construcii care adpostesc funciuni speciale, pentru care sunt impuse condiii/restricii n amplasare, acces, operare, datorit destinaiei, caracterului, importanei din punct de vedere strategic sau pericolului/riscurilor n utilizare, de tipul sistemelor de faciliti pentru conducere strategic, informaii i centre de procesare a informaiilor, faciliti pentru depozitare sau lucru cu explozivi, chimicale toxice i muniii, reziduuri periculoase i altele.(2) Aceste cazrmi/imobile sau construcii, denumite i obiective speciale, se stabilesc de Statul Major General.(3) n cazul acestor obiective, pe lng msurile privind mascarea i pstrarea secretului amplasamentului, care se iau de ctre unitile militare utilizatoare cu responsabiliti n domeniul administrrii imobilului, prin construcie se prevd instalaii i mijloace care s asigure funciunile specifice acestui tip de faciliti.

CAP. VISistemul de administrare a proprietii imobiliare

SECIUNEA 1

Componentele sistemului de administrare a proprietii imobiliare

ART. 60(1) Proprietatea imobiliar este administrat prin structuri de specialitate ale Direciei domenii i infrastructuri, cu misiunea s asigure, conform zonelor de responsabilitate i domeniilor de competen, exercitarea drepturilor i obligaiilor ce revin statului, n calitate de administrator/proprietar al patrimoniului imobiliar al Ministerului Aprrii.(2) Sistemul de administrare a proprietii imobiliare se compune din:a) structurile tehnice de specialitate pentru administrarea zonal a proprietii imobiliare;b) Centrul de studii i proiectare construcii militare;c) Centrul de intervenie n situaii de urgen.(3) Zona de responsabilitate a fiecrei structuri tehnice de specialitate pentru administrarea proprietii imobiliare se aprob prin statul de organizare al acesteia.

ART. 61(1) Structurile tehnice de specialitate pentru administrarea zonal a proprietii imobiliare sunt centrele de domenii i infrastructuri din subordinea Direciei domenii i infrastructuri.(2) eful centrului de domenii i infrastructuri se subordoneaz nemijlocit efului Direciei domenii i infrastructuri.(3) Centrul de domenii i infrastructuri are urmtoarele domenii de competen:a) administrarea proprietii imobiliare aflate n zona de responsabilitate;b) implementarea proiectelor de investiii imobiliare pentru care are calitatea de investitor delegat;c) asigurarea dirigeniei de antier pentru toate lucrrile la obiectivele de investiii i lucrrile de intervenie ce se realizeaz n zona de responsabilitate;d) mentenana cazrmilor i urmrirea comportrii n timp a construciilor i instalaiilor;

e) prevenirea i stingerea incendiilor n cazrmile pe care le are n administrare;f) supravegherea tehnic.ART. 62(1) Structura tehnic de specialitate a Direciei domenii i infrastructuri pentru consultan i asigurarea documentaiilor tehnico-economice pentru proiectele de investiii i aciunile imobiliare ale Ministerului Aprrii este Centrul de studii i proiectare construcii militare.(2) eful Centrului de studii i proiectare construcii militare se subordoneaz nemijlocit efului Direciei domenii i infrastructuri.(3) Centrul de studii i proiectare construcii militare i exercit competenele n urmtoarele domenii:a) asigurarea analizelor tehnico-economice, a studiilor de prefezabilitate i fezabilitate pentru implementarea proiectelor de investiii imobiliare ale Ministerului Aprrii;b) asigurarea consultanei tehnice de specialitate de identificare, verificare i avizare a cerinelor pentru aciunile imobiliare i pentru definirea proiectelor de investiii imobiliare n faza premergtoare elaborrii notelor de fundamentare;

c) achiziia documentaiilor tehnico-economice, a expertizelor i studiilor de orice fel pentru proiectele de investiii imobiliare;d) elaborarea documentaiilor tehnico-economice faza proiect tehnic pentru obiectivele militare speciale;e) investigarea postdezastru a obiectivelor cu caracter special a cror funcionare este vital pentru Ministerul Aprrii.ART. 63(1) Structura tehnic de specialitate a Direciei domenii i infrastructuri pentru intervenia la obiectivele speciale din Ministerul Aprrii este Centrul de intervenie n situaii de urgen.(2) eful Centrului de intervenie n situaii de urgen se subordoneaz nemijlocit efului Direciei domenii i infrastructuri.(3) Centrul de intervenie n situaii de urgen i exercit competenele n urmtoarele domenii:a) antrenarea i pregtirea pentru efectuarea interveniilor;

b) intervenia operativ dup producerea unui fenomen catastrofal - seism, alunecare de teren, inundaii i altele asemenea;c) analiza ulterioar a aciunii operative de intervenie.

SECIUNEA a 2-aResponsabilitile centrelor de domenii i infrastructuri

ART. 64Centrul de domenii i infrastructuri, n domeniul administrrii proprietii imobiliare din zona de responsabilitate, are urmtoarele responsabiliti i atribuii:a) organizeaz, coordoneaz, ndrum i controleaz activitatea de cadastru i evidenele tehnice ale fondului de construcii, instalaii aferente i terenuri utilizate de unitile militare n zona de responsabilitate;b) urmrete actualizarea cadastrului i a altor evidene corespunztor modificrilor cantitative care se produc n patrimoniul imobiliar, ca urmare a activitilor aprobate, i organizeaz verificarea corespondenei acestora cu situaia real din teren, urmrind s se opereze n acest sens toate modificrile intervenite;

c) organizeaz, coordoneaz, ndrum i verific operaiunea de inventariere a construciilor i terenurilor din cazrmile aflate n zona de responsabilitate, conform termenelor stabilite prin instruciuni;d) urmrete i ine evidena terenurilor i construciilor predate/preluate n folosin provizorie la/de la alte instituii/persoane fizice sau juridice;e) ndrum i sprijin tehnic i juridic, n conformitate cu reglementrile n vigoare, ntocmirea de ctre structurile utilizatoare cu responsabiliti n domeniul administrrii imobilului a documentaiilor privind achiziionarea de terenuri i construcii, predarea-primirea de terenuri i construcii i schimbarea de destinaie;f) ntocmete ori, dup caz, avizeaz lucrrile de evaluare a unor construcii i terenuri din administrarea Ministerului Aprrii;g) iniiaz demersuri de soluionare a litigiilor dintre unitile militare i instituiile de stat i persoanele fizice sau juridice, n legtur cu patrimoniul imobiliar al Ministerului Aprrii;h) organizeaz, coordoneaz, ndrum i verific realizarea documentaiilor de intabulare a cazrmilor din zona de responsabilitate i asigur n acest sens legtura cu unitile topografice i predarea documentaiilor cadastrale la oficiile judeene de cadastru i publicitate imobiliar;i) organizeaz i execut controale pe linia inerii la zi a evidenelor pe acest domeniu i particip, la ordin, la inspecii i controale prevzute n planul Ministerului Aprrii;j) analizeaz i face propuneri privind asigurarea sau mbuntirea condiiilor de cazare i a gradului de ocupare a spaiilor din cazrmile aflate n zona de responsabilitate;

k) controleaz i analizeaz folosirea corect, conform destinaiei, a construciilor i terenurilor de ctre unitile militare utilizatoare;l) analizeaz, verific i promoveaz pentru aprobare documentele necesare nchirierii terenurilor/spaiilor disponibile din cazrmi, la propunerea unitilor militare utilizatoare cu responsabiliti n domeniul administrrii imobilului;m) desemneaz personal din cadrul centrului pentru a participa la licitaiile organizate n vederea nchirierii de spaii n cazrmile din administrare;n) ine la zi evidena terenurilor i spaiilor nchiriate din cazrmile aflate n zona de responsabilitate;o) analizeaz i avizeaz propunerile unitilor militare utilizatoare cu responsabiliti n domeniul administrrii imobilului privind scoaterea din funciune a construciilor i instalaiilor cu sau fr durata normal de funcionare ndeplinit;p) particip cu personal de specialitate la operaiunile de demolare;q) desemneaz personal pentru a face parte din comisii organizate de diferite ealoane, pentru analizarea i rezolvarea pe teren a unor probleme de domenii i infrastructuri;r) particip cu personal de specialitate n comisiile de predareprimire a cazrmilor ntre diferite structuri militare la/de la alte instituii publice;

s) urmrete i ndrum funcionarea cminelor militare de unitate/garnizoan, n conformitate cu reglementrile n vigoare;) ine la zi evidena locuinelor de serviciu i de intervenie din zona de responsabilitate;t) preia de la structurile militare desfiinate sau redislocate cazrmile i asigur conservarea i ntreinerea lor pn la stabilirea soluiilor de utilizare ori predare ctre alte instituii ale statului;) aprob schimbarea destinaiei construciilor sau prilor de construcii ce nu implic modificarea acestora i nainteaz Direciei domenii i infrastructuri fiele modificatoare, n vederea actualizrii evidenei tehnice i statistice a construciilor;u) analizeaz, avizeaz i nainteaz spre aprobare Direciei domenii i infrastructuri propunerile unitilor privind schimbarea destinaiei construciilor sau prilor de construcii ce implic lucrri de modificare a acestora;v) ine evidena demolrilor, urmrete ntocmirea fielor modificatoare i execut modificrile n dosarul tehnic i transmite n termen de 30 de zile calendaristice la Direcia domenii i infrastructuri fiele modificatoare verificate;w) transmite anual la Direcia domenii i infrastructuri situaia cu necesarul de locuine pentru unitile din zona de responsabilitate;x) particip la ntocmirea situaiei fondului imobiliar rechiziionabil n zona de responsabilitate;

y) verific modul n care comandanii/efii unitilor militare utilizatoare pstreaz integritatea imobilelor pe care le au n folosin;z) verific modul de ntreinere a cazrmilor din zona de responsabilitate.ART. 65n domeniul asigurrii dirigeniei de antier centrul de domenii i infrastructuri are urmtoarele responsabiliti i atribuii:a) verific existena autorizaiei de construire, a corespondenei dintre prevederile autorizaiei i ale proiectului, precum i ndeplinirea condiiilor legale cu privire la aceasta;b) preia, prin proces-verbal ncheiat cu utilizatorul/beneficiarul, conform planului de situaie, amplasamentullucrrilorde baz, terenurile i construciile destinate organizrii execuieilucrrilori reperele de nivelment i le pred executantului, libere de orice sarcin, participnd mpreun cu proiectantul i cu executantul la trasarea general a fiecrei construcii i la stabilirea bornelor de reper;c) studiaz documentaiile tehnico-economice, caietele de sarcini, tehnologiile i procedurile prevzute pentru realizarealucrrilori verific existena tuturor pieselor scrise i desenate, corelarea acestora i respectarea reglementrilor cu privire la verificarea proiectelor de ctre specialitii verificatori de proiecte, atestai;d) verific existena documentelor de atestare a calitii i interzice utilizarea materialelor, prefabricatelor i semifabricatelor necorespunztoare sau fr certificate/declaraie de conformitate ori fr agrement tehnic, dup caz;

e) verific existena n proiect a prevederilor privind fazele de execuie determinate i programul de control al calitii;f) verific existena tuturor avizelor, acordurilor, precum i respectarea prevederilor legale privind documentaia tehnic;g) verific existena i respectarea sistemului propriu al calitii, elaborat de executant, pentru lucrrile respective;h) avizeaz detaliile de execuie elaborate de antreprenorii/furnizorii de lucrri;i) urmrete realizarealucrrilorn conformitate cu prevederile contractului de execuie, documentaiei, caietului de sarcini, graficului fizic i valoric i actelor normative n vigoare;j) verific respectarea tehnologiilor de execuie, n vederea asigurrii nivelului calitativ prevzut n documentaia tehnic, n contract i n normele tehnice n vigoare;k) interzice folosirea de lucrtori neautorizai pentru lucrrile la care reglementrile tehnice au prevederi n acest sens;l) verific i semneaz documente prevzute n norme, ntocmite ca urmare a verificrilor, procesele-verbale de lucrri ce devin ascunse, procesele-verbale de recepie calitativ i particip la verificri n faze determinate;

m) interzice utilizarea de tehnologii neagrementate tehnic;n) asist la prelevarea probelor de laborator de la locul de punere n oper;o) urmrete realizarealucrrilordin punct de vedere tehnic, cantitativ i calitativ pe tot parcursul execuiei acestora, verific i certific msurtorile, ataamentele, situaiile de plat i ntocmete procesul-verbal de stadiu fizic;p) prezint Direciei domenii i infrastructuri situaiile de plat, verificate i nsuite, pentru decontarealucrrilorpentru proiectele de investiii unde Direcia domenii i infrastructuri, conform contractelor ncheiate, efectueaz plile;q) cere executantului sistarea execuiei sau, dup caz, refacerea lucrrilor, n baza soluiilor elaborate de proiectant sau de persoanele abilitate prin lege;r) propune actualizarea devizelor, obiectelor i devizelor generale;s) verific respectarea cerinelor stabilite prin lege privind calitatea n construcii, n cazul efecturii de modificri ale documentaiei sau adoptrii de soluii care schimb condiiile iniiale;) urmrete respectarea de ctre executant a msurilor dispuse de proiectant sau de organele abilitate;

t) preia documentele de la executant i proiectant i ntocmete cartea tehnic a construciei, conform prevederilor legii;) urmrete dezafectarealucrrilorde organizare a execuiei i pred terenul deintorului acestuia;u) particip la recepia lucrrilor, asigur secretariatul recepiei i ntocmete actul de recepie;v) urmrete rezolvarea problemelor constatate de comisia de recepie i ntocmete documentele de ducere la ndeplinire a msurilor impuse de comisia de recepie;x) pred utilizatorului cartea tehnic a construciei ntocmit.ART. 66n domeniul realizriilucrrilorla obiectivele de investiii i alucrrilorde intervenie, pentru care are calitatea de investitor-delegat, centrul de domenii i infrastructuri are urmtoarele responsabiliti i atribuii:a) organizeaz i desfoar, n conformitate cu legislaia n vigoare, procedurile de atribuire a contractelor de lucrri, produse i servicii, privind realizarea programului investiional;

b) asigur obinerea acordurilor i avizelor prevzute de lege, precum i a autorizaiei de construire;c) asigur verificarea proiectelor prin specialiti verificatori de proiecte, atestai;d) aprob documentaiile elaborate n faza de proiect tehnic;e) acioneaz pentru soluionarea neconformitilor, a defectelor aprute pe parcursul execuiei lucrrilor, precum i a deficienelor proiectelor;f) supravegheaz, urmrete tehnic, calitativ i cantitativ, prin diriginii de antier autorizai, execuialucrrilorla obiectivele de investiii i alucrrilorde intervenie, n conformitate cu prevederile autorizaiei de construire, documentaiei tehnico-economice verificate i aprobate, contractului, caietelor de sarcini, instruciunilor, standardelor i normativelor tehnice de specialitate n vigoare;g) asigur recepialucrrilorde construcii i instalaii aferente, conform prevederilor actelor normative n vigoare;h) asigur ntocmirea, prezentarea i susinerea dosarului cu documentele justificative pentru stabilirea valorii definitive alucrrilorde construcii i instalaii aferente realizate;i) asigur ntocmirea crii tehnice a construciilor executate i predarea acesteia ctre utilizatori;

j) verific i avizeaz notele de fundamentare tehnico-economic pentru proiectele/obiectivele de investiii din zona de responsabilitate;k) vireaz la ISC suma echivalent cotei de 0,7% aferent cheltuielilor fcute de investitor pentru realizarea obiectivelor de investiii ilucrrilorde intervenii la care inspecia de stat este asigurat de acest organism, precum i alte taxe, comisioane sau contribuii n legtur cu realizarea lucrrilor, conform prevederilor legale;l) asigur, pe timpul execuiei obiectivelor de investiii, pn la finalizarea lucrrilor, prin controale periodice, respectarea executriilucrrilordin documentaiile avizate privind ndeplinirea cerinei eseniale "securitate la incendiu".ART. 67n domeniul mentenanei cazrmilor i urmrirea comportrii n timp a construciilor i instalaiilor, centrul de domenii i infrastructuri are urmtoarele responsabiliti i atribuii:a) solicit unitilor militare, care au alocate fonduri n bugetul centrului de domenii i infrastructuri, ntocmirea listelor de lucrri de reparaii curente la cldiri i instalaiile aferente acestora;b) verific documentaia pentru lucrrile de reparaii curente propuse, frecvena cu care ele au mai fost executate, n conformitate cu normele elaborate de Direcia domenii i infrastructuri i aprobate de ministrul aprrii, i verific dac aceste lucrri de reparaii sunt sau nu prioritare;c) stabilete, prin specialitii si, listele finale de lucrri de reparaii curente necesare a se realiza i procedeaz la contractarealucrrilorn condiiile legii;

d) verific i aprob documentaiile tehnice pentru lucrrile de reparaii curente i ntreinere executate n regie proprie, la construciile din cazrmile proprii i cele aflate n administrare;e) dispune nceperealucrrilorde reparaii curente;f) urmrete, prin diriginii de antier autorizai n condiiile legii, realizarealucrrilorde reparaii curente, n conformitate cu graficul fizic i valoric, verific lucrrile i situaiile de plat aferente, pe care le deconteaz;g) aprob procesele-verbale de recepie i dosarele cu documente justificative pentru lucrrile de reparaii curente i ntreinere executate n regie proprie i antrepriz, la construciile din cazrmile proprii i cele ale structurilor centrale care nu au microstructuri specializate de administrare a imobilelor;h) controleaz, prin comisii proprii sau n cadrul comisiilor organizate de Ministerul Aprrii, modul n care sunt respectate normele de exploatare i ntreinere a construciilor, instalaiilor i terenurilor i aplic sanciuni atunci cnd constat nclcarea acestora;i) particip n comisiile organizate de structurile Ministerului Aprrii la verificarea modului de respectare a normelor de exploatare i ntreinere a construciilor, instalaiilor i terenurilor;j) organizeaz perfecionarea pregtirii de specialitate a personalului propriu i a administratorilor cazrmilor aflate n administrare;k) controleaz i verific parametrii realizai de instalaiile energetice, eficiena instalaiilor i utilajelor de resortul construciicazare aflate n funciune i face propuneri pentru scoaterea din funciune a celor neeficiente, respectiv pentru modernizarea i mbuntirea performanelor tehnice;

l) analizeaz i avizeaz propunerile unitilor militare din cazrmile aflate n administrare privind nevoile n resurse energetice, utiliti, materiale de ntreinere, curenie i iluminat i comunic acestora cotele aprobate, precum i modul de asigurare n uniti fizice sau echivalent valoric;m) particip cu personal tehnic specializat i autorizat n comisiile de verificare tehnic a construciilor atunci cnd se solicit acest lucru;n) verific i aprob estimarealucrrilorde reparaii curente pentru anul urmtor i solicit fonduri pentru realizarea acestora.ART. 68n domeniul prevenirii i stingerii incendiilor, centrul de domenii i infrastructuri are urmtoarele responsabiliti i atribuii:a) asigur respectarea i aplicarea prevederilor legale privind aprarea mpotriva incendiilor n cazarma proprie;b) urmrete ca n cazrmile pe care le administreaz s fie asigurate mijloacele tehnice de aprare mpotriva incendiilor potrivit reglementrilor n vigoare;c) controleaz, prin personalul atestat, modul cum sunt respectate normele de prevenire i stingere a incendiilor n folosirea construciilor i instalaiilor aferente n zona de responsabilitate;

d) propune prin raport scris conducerii Direciei domenii i infrastructuri anularea autorizaiilor de securitate la incendiu, cnd constat nerespectarea msurilor de aprare mpotriva incendiilor cuprinse n documentaii sau nclcarea grav a reglementrilor specifice;e) ine evidena tuturor utilajelor de stins incendiu din cazrmile pe care le administreaz, pe tipuri, ani de fabricaie, puneri n funciune i stare tehnic;f) verific, la cerere, instalaiile de paratrsnet i prizele de pmnt din cazrmile aflate n zona de responsabilitate i ine evidena msurtorilor acestora;g) urmrete organizarea exerciiilor de intervenie comune cu pompierii militari, n cazrmile din zona de responsabilitate;h) nainteaz semestrial, pn la 30 ianuarie i, respectiv, 15 iulie, biroului de prevenire i stingere a incendiilor din Direcia domenii i infrastructuri drile de seam privind activitatea de prevenire i stingere a incendiilor.ART. 69n domeniul supravegherii tehnice, centrul de domenii i infrastructuri are urmtoarele responsabiliti i atribuii:a) ntocmete evidena instalaiilor mecanice sub presiune pentru toate cazanele de nclzire central i de abur de medie presiune aflate n zona de responsabilitate;

b) controleaz i ndrum la unitile din administrare modul cum sunt pregtite pentru iarn reelele termice, centralele, punctele termice;c) asigur verificarea tehnic oficial a instalaiilor mecanice sub presiune, n baza "Planului anual de verificri tehnice oficiale ale instalaiilor mecanice sub presiune i instalaiilor de ridicat", din cadrul cazrmilor aparinnd structurilor centrale i comandamentelor de arm care nu au n structur centre de ntreinere, reparaii curente i exploatare cazrmi, precum i din cazarma proprie;d) asigur verificarea tehnic oficial pentru cazanele de abur de medie presiune i ap fierbinte din cadrul cazrmilor aparinnd categoriilor de fore ale armatei, din zona de responsabilitate;e) organizeaz, la solicitarea unitilor militare din aria de responsabilitate, pregtirea i autorizarea fochitilor, n conformitate cu prescripiile tehnice ale Inspeciei de Stat pentru Controlul Cazanelor i Instalaiilor de Ridicat - ISCIR;f) ntocmete i nainteaz la ealonul superior, anual, darea de seam privind desfurarea activitii de supraveghere tehnic a instalaiilor mecanice sub presiune, a instalaiilor de ridicat i a activitii de metrologie n Armata Romniei.

SECIUNEA a 3-aResponsabilitile Centrului de studii i proiectare construcii militare

ART. 70

(1) Centrul de studii i proiectare construcii militare, n domeniul asigurrii analizelor i studiilor tehnico-economice, are urmtoarele responsabiliti i atribuii:a) elaboreaz analizele tehnico-economice i asigur studiile de prefezabilitate i fezabilitate pentru implementarea proiectelor de investiii imobiliare ale Ministerului Aprrii, n conformitate cu prevederile legale n domeniu;b) prezint, n cadrul edinelor Comisiei tehnice a specialitilor, soluiile tehnice identificate i documentaia elaborat parial, spre validare, beneficiarului de investiie i unitii utilizatoare iniiatoare a proiectului;c) ntocmete documentaiile tehnice necesare obinerii avizelor i acordurilor prevzute de lege i urmrete primirea acestora;d) prezint documentaia finalizat, spre nsuire, beneficiarului de investiie i unitii utilizatoare iniiatoare a proiectului;e) susine documentaia tehnico-economic, finalizat, pentru aprobare.(2) n domeniul asigurrii consultanei tehnice de specialitate, Centrul de studii i proiectare construcii militare are urmtoarele responsabiliti i atribuii:a) analizeaz cerinele exprimate de categoriile de fore ale armatei privind amplasarea de echipamente i/sau recompartimentarea/adaptarea facilitilor existente;

b) acord sprijin de specialitate n identificarea cerinelor i definirea proiectelor notelor de fundamentare;c) analizeaz notele de fundamentare primite i formuleaz puncte de vedere privind necesitatea completrii datelor pentru ntocmirea temei/ghidului de proiectare i identific soluiile tehnice posibile de realizare a proiectelor de investiii imobiliare.ART. 71n domeniul achiziiei documentaiilor tehnico-economice faza "studiu de prefezabilitate" - SPF i "studiu de fezabilitate" - SF pentru proiectele de investiii imobiliare, Centrul de studii i proiectare construcii militare are urmtoarele responsabiliti i atribuii:a) elaboreaz caietele de sarcini i achiziioneaz documentaiile tehnico-economice fazele "studiu de prefezabilitate" - SPF i "studiu de fezabilitate" - SF care depesc capacitatea de proiectare a unitii;b) particip cu specialiti n comisiile de achiziie a proiectrii i execuiei i n comisiile de recepie a serviciilor de proiectare.ART. 72n domeniul elaborrii documentaiilor tehnico-economice faza "studiu de fezabilitate" - SF pentru obiectivele militare speciale pentru care procedura de achiziie a documentaiei nu poate fi fcut, Centrul de studii i proiectare construcii militare are urmtoarele responsabiliti i atribuii:

a) elaboreaz documentaia tehnico-economic faza "studiu de fezabilitate" - SF, n conformitate cu prevederile legale n domeniu;b) prezint, n cadrul edinelor Comisiei tehnice a specialitilor, soluiile tehnice identificate i documentaia elaborat parial, spre validare, beneficiarului de investiie i unitii utilizatoare iniiatoare a proiectului;c) ntocmete documentaiile tehnice necesare obinerii avizelor i acordurilor prevzute de lege i urmrete primirea acestora;d) prezint documentaia finalizat, spre nsuire, beneficiarului de investiie i unitii utilizatoare iniiatoare a proiectului;e) susine documentaia tehnico-economic, finalizat, pentru aprobare.ART. 73n domeniul investigrii postdezastru a obiectivelor cu caracter special, Centrul de studii i proiectare construcii militare are urmtoarele responsabiliti i atribuii:a) particip, n perioada imediat urmtoare producerii unui dezastru, la inspectarea/evaluarea strii fizice a construciilor cu caracter special a cror funcionare este vital pentru Ministerul Aprrii;

b) particip cu ingineri constructori cu experien n proiectare n echipe de evaluare tehnic rapid i execut schie i calcule sumare de rezisten, de regul la faa locului, care stau la bazalucrrilorde intervenie rapid postdezastru pentru punerea n siguran provizorie a construciilor avariate.ART. 74eful Centrului de studii i proiectare construcii militare avizeaz:a) documentaiile tehnico-economice de recompartimentare a construciilor sau de schimbare de destinaie, care nu afecteaz sigurana i stabilitatea cldirilor i structurilor;b) documentaiile tehnico-economice de amplasare a echipamentelor pe structurile construciilor existente.

SECIUNEA a 4-aResponsabilitile Centrului de intervenie n situaii de urgen

ART. 75

Centrul de intervenie n situaii de urgen, n domeniul antrenrii i pregtirii pentru efectuarea interveniilor, are urmtoarele atribuii i responsabiliti:a) stabilete concepia desfurrii aciunilor de protecie/intervenie, pe specific de situaie/fenomen catastrofal;b) stabilete fazele/etapele de realizare a aciunilor pe specific de situaie;c) organizeaz echipe, stabilete responsabilitile i atribuiile n aciunile de intervenie, pe specific de situaie;d) elaboreaz scenarii, planuri i proceduri specifice;e) planific, pregtete, organizeaz i desfoar exerciii i aplicaii de pregtire cu personalul propriu, conform planului de instrucie de specialitate aprobat de eful centrului;f) execut, la ordinul efului Direciei domenii i infrastructuri, misiuni de pregtire/antrenare a forelor prin realizarea de lucrri urgente pentru Ministerul Aprrii;g) asigur condiiile pentru efectuarea aciunilor de intervenii.

ART. 76n domeniul interveniei operative dup producerea unui fenomen catastrofal - seism, alunecare de teren, inundaii i altele, Centrul de intervenie n situaii de urgen exercit urmtoarele atribuii:a) asigur deplasarea echipei de intervenie i integrarea n dispozitivul de aciune a forelor i mijloacelor stabilite prin planul/procedura de intervenie;b) particip la inspectarea construciei avariate i la evaluarea rapid a strii acesteia prin investigarea din exterior a cldirii, evaluarea grosier a degradrilor suferite i inspecia pentru estimarea gradului de siguran a construciei n funcie de nivelul degradrilor majore suferite, cum ar fi prbuiri pariale, nclinri fa de vertical, dislocri ale pereilor sau/i modificri ale terenului, cum ar fi crpturi, umflturi, alunecri ale acestuia i altele;c) inspecteaz echipamentele i instalaiile, conductele de gaze i combustibil sub aspectul integritii lor i al suporturilor/reazemelor de fixare, continuitatea conductorilor i cablurilor electrice, inclusiv a integritii izolaiei acestora, i integritatea rezervoarelor/recipientelor de depozitare, pentru depistarea eventualelor scurgeri/mprtieri de substane i altele;d) marcheaz construciile/instalaiile, ca urmare a investigaiilor efectuate, conform legislaiei n vigoare;e) solicit fore de sprijin de la alte uniti i intervine pentru punerea n siguran provizorie a construciilor avariate, prin realizarea de lucrri de sprijinire provizorie pentru preluarea ncrcrilor verticale ale elementelor structurale i/sau ale pereilor dislocai care tind s se rstoarne, realizarea de lucrri provizorii de stabilizare a micrii t