7/26/2019 NOIUNEA

1/8

NOIUNEA, OBIECTUL,SARCINILE, SCOPUL,SUBIECTELE I PRINCIPIILELEGISLAIEI CADASTRALE

CATEGORII

Arbitraj

Asistena juridic internaional n materie penal

Calificarea infraciunilor

Conflictul de legi i jurisdicii

Criminalistica

Criminologie

Drept Administrativ

Drept bancar

Drept Cadastral

Drept civil. Contracte

Drept civil. Introducere

Drept Comercial

Drept Comunitar

Drept Concurenial

Drept Constituional

Drept Constituional Comparat

Drept consular i diplomatic

Drept contravenional

Drept execuional civil

https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/arbitraj/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/asistenta-juridica-internationala-in-materie-penala/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/calificarea-infractiunilor/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/conflictul-de-legi-si-jurisdictii/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/criminalistica/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/criminologie/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/drept-administrativ/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/drept-bancar/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/drept-cadastral/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/drept-civil-contracte/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/drept-civil-introducere/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/drept-comercial/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/drept-comunitar/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/drept-concurential/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/drept-constitutional/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/drept-constitutional-comparat/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/drept-consular-si-diplomatic/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/drept-contraventional/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/drept-executional-civil/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/asistenta-juridica-internationala-in-materie-penala/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/calificarea-infractiunilor/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/conflictul-de-legi-si-jurisdictii/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/criminalistica/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/criminologie/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/drept-administrativ/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/drept-bancar/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/drept-cadastral/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/drept-civil-contracte/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/drept-civil-introducere/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/drept-comercial/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/drept-comunitar/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/drept-concurential/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/drept-constitutional/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/drept-constitutional-comparat/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/drept-consular-si-diplomatic/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/drept-contraventional/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/drept-executional-civil/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/arbitraj/

7/26/2019 NOIUNEA

2/8

Drept Execuional Penal

Drept Financiar i Fiscal

Drept Fiscal European

Drept Funciar

Drept Informaional

Drept Instituional

Drept internaional privat

Drept Internaional Public

Drept Locativ

Drept Militar

Drept Medical

Drept Notarial

Drept Parlamentar

Drept penal

Drept Penal European

Drept Penitenciar

Drept Poliienesc

Drept Privat Roman

Drept procesual civil (partea general)

Drept procesual civil (partea special)

Drept procesual penal (p. g.)

Drept procesual penal (partea special)

Drept Roman

Drept Social European

Drept Vamal

Dreptul Afacerilor

Dreptul Comerului Internaional

https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/drept-executional-penal/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/drept-financiar-si-fiscal/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/drept-fiscal-european/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/drept-funciar/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/drept-informational/https://dreptmd.wordpress.com/drept-institutional/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/drept-international-privat/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/drept-international-public/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/drept-locativ/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/drept-militar/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/drept-medical/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/drept-notarial/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/drept-parlamentar/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/drept-penal/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/drept-penal-european/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/drept-penitenciar/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/drept-politienesc/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/drept-privat-roman/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/drept-procesual-civil-partea-generala/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/drept-procesual-civil-partea-speciala/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/drept-procesual-penal-p-g/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/drept-procesual-penal-partea-speciala/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/drept-roman/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/drept-social-european/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/drept-vamal/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/dreptul-afacerilor/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/dreptul-comertului-international/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/drept-executional-penal/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/drept-financiar-si-fiscal/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/drept-fiscal-european/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/drept-funciar/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/drept-informational/https://dreptmd.wordpress.com/drept-institutional/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/drept-international-privat/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/drept-international-public/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/drept-locativ/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/drept-militar/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/drept-medical/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/drept-notarial/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/drept-parlamentar/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/drept-penal/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/drept-penal-european/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/drept-penitenciar/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/drept-politienesc/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/drept-privat-roman/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/drept-procesual-civil-partea-generala/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/drept-procesual-civil-partea-speciala/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/drept-procesual-penal-p-g/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/drept-procesual-penal-partea-speciala/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/drept-roman/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/drept-social-european/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/drept-vamal/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/dreptul-afacerilor/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/dreptul-comertului-international/

7/26/2019 NOIUNEA

3/8

Dreptul comunitar al afacerilor

Dreptul Contenciosului Administrativ

Dreptul contractelor comerciale

Dreptul European al Concurenei

Dreptul familiei

Dreptul Mass-media

Dreptul mediului

Dreptul muncii

Dreptul Proprietii Intelectuale

Dreptul Proteciei Sociale

Dreptul Transporturilor

Dreptul Urbanismului

Drepturi Reale

Etica i Deontologia Juridic

Filosofia Juridic

Garantarea executrii obligaiilor

Insolvabilitatea

Istoria Dreptului

Litigii economice

Logica Juridic

Mari sisteme de drept contemporan

Medicina Legal

Politologie

Procedur Contravenional

Protecia drepturilor consumatorului

Protecia juridic internaional a Drepturilor Omului

Psihologie Judiciar

https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/dreptul-comunitar-al-afacerilor/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/dreptul-contenciosului-administrativ/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/dreptul-contractelor-comerciale/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/dreptul-european-al-concurentei/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/dreptul-familiei/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/dreptul-mass-media/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/dreptul-mediului/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/dreptul-muncii/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/dreptul-proprietatii-intelectuale/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/dreptul-protectiei-sociale/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/dreptul-transporturilor/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/dreptul-urbanismului/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/drepturi-reale/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/etica-si-deontologia-juridica/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/filosofia-juridica/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/garantarea-executarii-obligatiilor/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/insolvabilitatea/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/istoria-dreptului/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/litigii-economice/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/logica-juridica/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/mari-sisteme-de-drept-contemporan/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/medicina-legala/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/politologie/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/procedura-contraventionala/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/protectia-drepturilor-consumatorului/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/protectia-juridica-internationala-a-drepturilor-omului/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/psihologie-judiciara/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/dreptul-comunitar-al-afacerilor/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/dreptul-contenciosului-administrativ/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/dreptul-contractelor-comerciale/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/dreptul-european-al-concurentei/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/dreptul-familiei/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/dreptul-mass-media/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/dreptul-mediului/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/dreptul-muncii/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/dreptul-proprietatii-intelectuale/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/dreptul-protectiei-sociale/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/dreptul-transporturilor/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/dreptul-urbanismului/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/drepturi-reale/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/etica-si-deontologia-juridica/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/filosofia-juridica/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/garantarea-executarii-obligatiilor/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/insolvabilitatea/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/istoria-dreptului/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/litigii-economice/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/logica-juridica/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/mari-sisteme-de-drept-contemporan/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/medicina-legala/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/politologie/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/procedura-contraventionala/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/protectia-drepturilor-consumatorului/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/protectia-juridica-internationala-a-drepturilor-omului/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/psihologie-judiciara/

7/26/2019 NOIUNEA

4/8

Publicitate imobiliar

Sociologie Juridic

Succesiuni

Teoria General a Dreptului

Teoria general a obligaiilor

RSS FEEDS

RSS - Articole

RSS - Comentarii

Rate This

1. Noiunea, obiectul, sarcinile i scopul legislaiei cadastrale

Funcionarea pieei bunurilor imobile n condiiile economiei de pia este imposibil fr instituirea i

punerea n aplicare a unui sistem cadastral bine definit, care s asigure nregistrarea de stat: a

terenurilor, a altor bunuri imobile, a dreptului de proprietate i altor drepturi patrimoniale asupra

acestora. nregistrarea de stat a bunurilor imobile i a drepturilor asupra acestora n condiiile

economiei de pia este determinat de faptul c regimuljuridie al bunurilor imobile este bazat pe:

a) necesitatea garantrii i asigurrii stabilitii drepturilor asupra terenurilor i altor bunuri imobile;

b) un regim juridic special de exercitare a dreptului de proprietate asupra terenurilor i altor bunuri

imobile, n special a dreptului de dispoziie asupra acestora.

nregistrarea de stat a bunurilor imobile i a drepturilor asupra acestora, precum i funcionarea

sistemului cadastral n totalitatea acestuia, are loc exclusiv n baza i conform legislaiei cadastrale.Destinaia i misiunea legislaiei cadastrale este de a reglementa un domeniu special, un grup

deosebit al relaiilor sociale ce in de crearea i funcionarea cadastrului bunurilor imobile, de

nregistrarea de stat a bunurilor imobile i a drepturilor asupra acestora, identificarea, evaluarea,

evidena bunurilor imobile, pstrarea, actualizarea i furnizarea, la cererea persoanelor interesate, a

datelor/informaiei privind bunurile imobile, dreptul de proprietate i alte drepturi patrimoniale asupra

acestora, proprietarii acestora, faptele i raporturile juridice ce au legtur cu bunurile imobile,

garantarea i ocrotirea de ctre stat a acestor drepturi, susinerea sistemului de impozitare i a pieei

bunurilor imobile n Republica Moldova (RM).

Astfel, obiectul de reglementare al legislaiei cadastrale sunt relaiile sociale din societate

privind crearea i funcionarea cadastrului bunurilor imobile, nregistrarea de stat a bunurilor imobile

https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/publicitate-imobiliara/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/sociologie-juridica/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/succesiuni/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/teoria-generala-a-dreptului/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/teoria-generala-a-obligatiilor/https://dreptmd.wordpress.com/feed/https://dreptmd.wordpress.com/comments/feed/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/publicitate-imobiliara/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/sociologie-juridica/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/succesiuni/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/teoria-generala-a-dreptului/https://dreptmd.wordpress.com/cursuri-universitare/teoria-generala-a-obligatiilor/https://dreptmd.wordpress.com/feed/https://dreptmd.wordpress.com/comments/feed/

7/26/2019 NOIUNEA

5/8

i a drepturilor asupra lor, a titularilor acestor drepturi, identificarea, evaluarea, evidena bunurilor

imobile, pstrarea, actualizarea i furnizarea datelor privind bunurile imobile de pe ntreg teritoriul

rii, dreptul de proprietate i alte drepturi patrimoniale asupra acestora, faptele i raporturile juridice

ce au legtur cu bunurile imobile.

n esen, nregistrarea de stat a bunurilor imobile i a drepturilor asupra acestora este un act juridic

de recunoatere i confirmare de ctre stat a faptului naterii, modificrii i transmiterii sau ncetrii

drepturilor asupra bunurilor imobile, precum i a restriciilor asupra acestora (arenda, servitutea,

ipoteca, sechestru etc). nregistrarea de stat a drepturilor este unica dovad a faptului existenei

dreptului de proprietate asupra terenurilor i altor bunuri imobile. Un drept nregistrat asupra bunului

imobil poate fi contestat doar pe cale judectoreasc, nregistrarea de stat a bunurilor imobile i a

drepturilor asupra lor este un act juridic administrativ. Concomitent cu nregistrarea de stat a

drepturilor asupra bunurilor imobile apar iminent consecine juridice majore ce in direct de naterea,

modificarea i ncetarea drepturilor asupra bunurilor imobile. Concomitent cu nregistrarea de stat a

drepturilor asupra bunurilor imobile n Registrul bunurilor imobile la oficiul cadastral teritorial dreptulde proprietate al dobnditorului potrivit contractului,altui act juridic civil, alte drepturi patrimoniale

asupra bunului imobil, se consider aprute, garantate i ocrotite de stat i lege. Actul nregistrrii de

stat a drepturilor asupra bunurilor imobile este obligatoriu, un element final al faptei juridice n

rezultatul creia iau natere, se modific i/sau nceteaz drepturile asupra bunurilor imobile.

Sarcinile legislaiei cadastrale i sistemului nregistrrii de stat a drepturilor asupra bunurilor imobile

includ n sine:

1) asigurarea controlului de stat asupra contractelor i altor acte juridice cu bunurile imobile,

transmiterii drepturilor de la o persoan la alta n procesul circuitului civil/juridic al bunurilor imobile;

2) constituirea unui cadru juridic adecvat, care s asigure garantarea i aprarea

drepturilor persoanelor fizice i juridice asupra terenurilor i altor bunuri imobile;

3) asigurarea transparenei informaiei despre bunurile imobile, i drepturile asupra lor, precum

i liberul acces al persoanelor fizice i juridice la datele cadastrului bunurilor imobile despre toate

drepturile nregistrate asupra terenurilor i altor bunuri imobile de pe ntreg teritoriul rii.

Astfel,legislaia cadastral reprezint prin sine o totalitate de norme de drept ce

reglementeaz relaiile sociale, ce apar n domeniul crerii, inerii i funcionrii cadastrului bunurilor

imobile, nregistrrii de stat a bunurilor imobile i a drepturilor asupra lor, recunoaterii publice a

dreptului de proprietate i altor drepturi patrimoniale asupra bunurilor imobile, garantrii i ocrotirii de

ctre stat a acestor drepturi, susinerii sistemului de impozitare i a pieei bunurilor imobile n RM.

Scopul final al legislaiei cadastrale este garantarea dreptului de proprietate i altor

drepturi patrimonialeasupra bunurilor imobile; ocrotirea intereselor publice i private n procesul

circuitului civil i juridic al bunurilor imobile, asigurarea funcionrii eficiente a pieei bunurilor imobile

n RMn condiiile economiei de pia.

2. Noiunea de bun imobil, caracteristicile i semnele acestuia.

Conform art. 288 Cod civil toate bunurilesedivizeaz n bunuri imobile i bunuri mobile. La

categoria de bunuri imobile, conform legislaiei civile i legislaiei cadastraleserefer:

7/26/2019 NOIUNEA

6/8

1) terenurile;

2) cldirile i construciile solid legate de prnnt;

3) apartamentele i alte ncperi izolate;

4) poriunile de subsol;

5) obiectele acvatice separate;

6) plantaiile prinse de rdcini.

Prin lege, la categoria de bunuri imobile pot fi raportate i alte bunuri. Spre deosebire de Codul civil,

Legea cadastrului bunurilor imobile utilizeaz noiunea de bun imobil cu semnificaia

clarde_obiecj al nregisury__d_ja_jn_Registrul bunurilor imobile. Avnd n vedere funcia de

baz a cadastrului bunurilor imobile, legislaia cadastral definete bunurile imobile concrete n felul

urmtor. Astfel:

1) teren este o parte din teritoriu avnd hotare nchise a crei suprafa, al crei

amplasament i ale crei caracteristici snt reflectate n cadastrul bunurilor imobile;

2)cldire i construciile solid legate de prnnt este orice construcie ridicat pe prnnt sau n

prnnt, care ader la prnnt (prin fundament, piloni, stlpi), adic care nu este volant (nu poate fi

mutat din loc n loc). Durata construciei nu are importan;

3) ncpere izolat este partea interioar a unei construcii, separat de alte pri adiacente

ale acestei construcii prin perei sau prin desprituri fr goluri pentru ui, avnd ieire separat pe

palierul scrii, n coridor comun, n curte sau n strad;

4)poriune de subsof este o suprafa de teren cu sau fr construcii destinat

% folosirii rocilor deschise sau spaiu subteran cu sau fr construcii destinat

exploatrii, n ambele cazuri existena acestora este confirmat documentar, prin perimetrul minier;

5) obiectele acvatice separate este apa, terenul aflat sub ap, fiile reverane de protecie i

construciile hidrotehnice ca un obiect unic i indivizibil (art.l, 1/3 Codul apelor);

6) .plantaie prins de rdcinfeste plantaia peren, nfiinat n conformitate cu normele

agrotehnice i alte norme stabilite de legislaie.

Avnd n vedere cele expuse mai sus, pot fi evideniate caracteristicile i semnele bunului imobil,

dup cum urmeaz:

1) existena hotarelor nchise n cazul terenurilor (hotare generale sau fixe);

2) suprafaa concret, stabilit n hectare -pentru terenuri sau n metri ptrai -pentru

construcii;

3) amplasamentul concret n spaiu (prezena adresei juridice);

7/26/2019 NOIUNEA

7/8

4) destinaia concret i categoria de folosin a bunului imobil (cu destinaie agricol: arabil,

vie, livad etc, destinat construciilor, aferent casei de locuit, blocului locativ (din condominiu),

construciei industriale, construciei social-culturale etc);

5) recunoaterea bunului n calitate de obiect de drept independent al nregistrrii de stat n

Registrul bunurilor imobile la Oficul cadastral teritorial;

6) prezena numrului cadastral, adic a unui numr individual, irepetabil pe ntreg teritoriul

rii, care va fi meninut pe toat perioada de existen a bunului imobil n calitate de obiect de drept

unic.

3.Subiectele legislaiei cadastrale.

Subiecte ale legislaiei cadastrale sunt:

1) cetenii RM, cetenii strini i apatrizii;

2) persoanele juridice autohtone, fondatori i proprietari ai crora sunt cetenii RM;

3) persoanele juridice ale RM, inclusiv ntreprinderile i societile comerciale cu capital mixt sau

integral strin, nregistrate oficial n calitate de rezideni n RM;

4) investitorii strini (persoane fizice i juridice strine, nerezideni n RM);

5) statul RM;

6) unitile administrativ-teritoriale ale RM (satul, comuna, oraul, municipiul, raionul);

7) Unitatea teritorial autonom Gguzia;

8) statele strine;

9) organizaiile internaionale (ONU, instituiile ONU, OSCE, FMI etc).

n calitate de subiecte ale legislaiei cadastrale pot fi menionate n mod deosebit:

1) Agenia Relaii Funciare i Cadastru, n calitate de organ administrativ central, persoan

juridic, cu competene administrative speciale n domeniul cadastrului bunurilor imobile;

2) ntreprinderea de Stat Cadastru, persoan juridic, cu competene deosebite n domeniul

inerii cadastrului bunurilor imobile n RM;

3) Filialele teritoriale ale ntreprinderii de Stat Cadastru oficiile cadastrale teritoriale (OCT),

fr personalitate juridic, dar cu competene unice i exclusive n domeniul nregistrrii de stat a

bunurilor imobile i a drepturilor asupra lor, inerii i actualizrii datelor Cadastrului i Registrului

bunurilor imobile n RM).

4.Principiile fundamentale ale legislaiei cadastrale

Principiu este o direcie de baz fundamental ce determin coninutul i forma legislaiei cadastrale,normelor i reglementrilor juridice n domeniul cadastrului bunurilor imobile n totalitatea acestora.

7/26/2019 NOIUNEA

8/8

Principiile legislaiei cadastrale sunt stabilite direct n Codul civil, n Legea cadastrului bunurilor

imobile, n alte acte legislative sau decurg din acestea.

Principiile fundamentale ale legislaiei cadastrale sunt urmtoarele:

1) administrarea i valorificarea terenurilor n calitate de obiect al naturii, baz teritorial a

vieii i activitii umane;

2) egalitatea juridic a dreptului de proprietate public i privat asupra bunurilor imobile;

3) inviolabilitatea i garantarea dreptului de proprietate i altor drepturi patrimoniale asupra

bunurilor imobile;

4) transparena datelor despre nregistrarea bunurilor imobile i drepturilor asupra lor;

5) obligativitatea nregistrrii de stat a bunurilor imobile i drepturilor asupra lor;

6) descentralizarea nregistrrii imobilelor i drepturilor asupra acestora;

7) susinerea public a cadastrului;

8) egalitatea juridic a participanilor la relaiile patrimoniale din societate;

9) exercitarea drepturilor asupra bunurilor imobile n mod individual, precum i n comun cu

alii;

10) exercitarea drepturilor asupra bunurilor imobile n conformitate cu legea, ordinea de drept i

bunele moravuri;

11) exercitarea drepturilor asupra bunurilor imobile conform legitilor i spiritului economiei de

pia (libera iniiativ economic, concurena loial etc).