notificare mediu locuinta olaru radu

B.I.A. ,,FERMESANU I. CATALIN”C.I.F. 29291331 Sos. Nicolina, Nr. 59, Bl. 978B, Sc. A, Et. 2, Ap. 7

NOTIFICARE

1. Date generale si localizarea proiectului de investitii / modificari

1.1.Denumirea proiectului de investitii : CONSTRUIRE LOCUINTA, IMPREJMUIRE TEREN PROPRIETATE, FANTANA SI RACORD UTILITATI

1.2.Amplasamentul proiectului de investitii : Terenul pe care urmeaza a fi amplasata constructia este situat in jud.

Iasi, com. Ciurea, sat Hlincea si prezinta urmatoarele vecinatati : - La N : teren proprietate privata- La E : teren proprietate privata- La V : drum de acces- La S : teren proprietate privata

1.3.Date de identificare a titularului / beneficiarului:- Beneficiar : OLARU RADU- Adresa : jud. Iasi, mun. Iasi, str. Sfantul Lazar, nr. 49, bl. A1-A3, sc.

A3, et. 1, ap. 1

1.4.Incadrarea in planurile de urbanism / amenajarea teritoriului si / sau alte scheme / programe :

Conform certificatului de urbanism nr. 246 din 20.07.2011, terenul este situat in intravilanul comunei Ciure si este detinut in baza contractului de vanzare – cumparare autentificat sub numarul 480 / 28.03.2011.

1.5.Incadrarea in alte activitati existente :Folosinta actuala a terenului : arabil.Folosinta propusa a terenului : curti - constructii

1.6.Bilant teritorial :A totala teren = 652,0 mp A c = 75,5 mpA dc = 181,3 mpA u = 123,4 mpP.O.T. propus =11,57%C.U.T. propus = 0,278

A spatii verzi = 488,57mpA circulatie auto/trotuare = 76,03 mpA parcaje = 27,5 mpA terase = 11,9 mpA teren scoatere din circuitul agricol = 163,43mp

1


2. Descrierea sumara a proiectuluiSituaţia existentaTerenul în suprafaţă de 652,0 mp este liber de constructii si prezinta

o panta destul de accentuata pe directia Est – Vest,cotele absolute fiind cuprinse intre 95,00 si 92,00 .

Beneficiind de apropierea fata de municipiul Iasi, principala funcţiune existenta in zona este cea de locuinte unifamiliale, zona fiind in plina dezvoltare ca si cartier rezidential.

Accesul se realizeaza din drumul de acces adiacent laturii vestice a terenului.

PropuneriÎn elaborarea propunerilor s-au avut în vedere necesităţile şi

exigenţele formulate prin Tema de proiectare impreuna cu beneficiarul. Distribuţia funcţiunilor ţine cont de orientarea punctelor cardinale si de perspectivele favorabile ale sitului, pentru a se putea asigura un confort optim viitorilor locatari.

Clădirea propusă se va amplasa în zona nordica a parcelei, ea urmând a fi dispusă astfel:

• 3,00 m faţă de limita Nord• 16,12 m faţă de limita Sud• 6,51 m faţă de limita Vest• 7,68 m faţă de limita EstDimensiunile de gabarit, in plan, ale construcţiei sunt de 8,75 x

10,05 m .Construcţia va fi structurata in plan vertical astfel :demisol partial,

parter si etaj partial mansardat. Sistemul constructiv este mixt : din zidărie din blocuri ceramice şi stalpi antiseismici din beton armat si cadre din beton armat. Planşeele vor fi executate din beton armat. Acoperişul este tip şarpanta pe structura din lemn cu invelitoare din tabla.

Din punct de vedere functional, constructia va avea urmatoarea configuratie :

la demisol :• hol / scara S = 6,0 mp;• depozitare S = 17,1 mp• terasa acces S = 5,0 mp;Ac demisol = 39,1 mp ; Au demisol = 23,1 mp

la parter:• vestibul S = 3,2 mp• grup sanitar S = 3,2 mp• camara S = 3,2 mp• hol / scara S = 10,5 mp• bucătărie S = 12,5 mp;• camera de zi S = 18,0 mp;• terasa acces S = 3,4 mp• terasa S = 8,5 mpAc parter = 75,5 mp ; Au parter = 50,6 mp

2


la etaj:• hol/scara S = 10,9 mp• dormitor 1 S = 12,0 mp• dormitor 2 S = 12,0 mp• dressing 1 S = 4,6 mp• dressing 2 S = 4,2 mp• terasa 1 S = 5,4 mp• terasa 2 S = 4,4 mp• grup sanitar S = 6,0 mpAc etaj = 66,7 mp ; Au etaj = 49,7 mp

Înălţimile spatiilor sunt de : 2,17m la demisol, 2,6m la parter si 2,40-2,60 m la etaj.

Soluţii de rezolvare arhitecturală a faţadelorÎn rezolvarea arhitecturală a faţadelor s-a avut în vedere sublinierea

judicioasă a volumului construit.Se vor utiliza tencuieli decorative de exterior rezistente la intemperii

de tip CERESIT culoari alb si portocaliu. Tâmplăria exterioară va fi din pvc, culoare gri inchis cu geam

termopan.Acoperişul va fi tip şarpantă cu învelitoare din tabla tip Lindab.Treptele de acces si terasele vor fi placate cu gresie antiderapanta

pentru exterior.Finisaje interioare - exterioareFinisaje exterioare:- tencuieli decorative de exterior culori alb si portocaliu;- tâmplărie exterioară din pvc, culoare gri inchis cu geam termopan;- treptele exterioare de acces se vor placa cu gresie antiderapanta

rezistenta la trafic;- balustrade metalice, vopsitorie culoare gri;- trotuare perimetrale din dale de beton ;

Finisaje interioare:- pardoseli din parchet în zonele de zi;- tamplarie interioara din lemn aglomerat de mare densitate, culoare

maron;- treptele interioare placate cu lemn esenţă tare, fag, stejar sau

mesteacăn;- balustradele interioare si mâna curentă confectie metalica;- pardoseli din gresie ceramică în băi, holuri şi bucătărie;- pardoseli din gresie antiderapanta pe terase ;- zugrăveli interioare din var lavabil la pereţi şi tavane;- scafe decorative la tavane în zonele de interes;

Finisajele interioare si exterioare se vor realiza în conformitate cu indicaţiile din planşele de faţadă. Înainte de începerea finisajelor se vor realiza de catre constructor probe etalon ce vor fi omologate de beneficiar şi proiectant.

3


3. Modul de asigurare a utilitatilor

3.1.Alimentare cu apaSe va realiza de la reteaua existenta in zona.

3.2.Evacuarea apelor uzateIntreaga instalatie de canalizare interioara se va dimensiona

conform STAS 1795/87, in ipoteza folosirii tuburilor si pieselor de legatura din polipropilena.

Canalizarea a fost prevăzută în sistem divizor, cu colectarea şi evacuarea apelor din precipitaţii prin lucrările de sistematizare verticală către exteriorul incintei.

Apele uzate menajere colectate de la grupuri sanitare vor fi colectate şi evacuate gravitaţional la cămine exterioare si evacuate gravitational la reteaua de canalizare existenta in zona.

3.3.Asigurarea apei tehnologiceNu este cazul.

3.4.Asigurarea agentului termicSe va realiza cu ajutorul unei centrale termice pe baza de

combuctibil gazos care sa corespunda normelor si normativelor in vigoare3.5.Alimentarea cu energie electrica

Se va realiza prin racorordarea la reteaua existenta in zona.3.6.Evacuarea deseurilor menajere

Se va face catre punctul gospodaresc amenajat pe proprietatea beneficiarului in pubele ecologice la o distanta de minim 10,0 m de cel mai apropiat corp de cladire. Ridicarea deseurilor va fi efectuata de o societate specializata in urma unui contract cu beneficiarul.

Sef proiect, Intocmit,Arh. C. Fermesanu Arh. C. Fermesanu

4


5

notificare mediu locuinta olaru radu

Documents