ROMANIAJUDE I.JL SATU MARE

PRIT4iRIA I4UNICIPIULU1 SATU MARE

PrimarNr 34579 din 07.12.2006

CERTIFICAT DE URBANISMn ....../,.dg..f^... oi,n.......A{.,..Ik...... roou

( 2 ) - . - . , ,cu domiciliut/ sediul in juaepr'-.1..........FAIV.11488.......... munkipiul / orasul/ comuna ................941-U-.1!4BF..........

adresa ............................:....,-.......................flR.9.F-o.B-G.igAgliEs.W,..ry.B,.3-2.........................................te lefon/ iax.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . - . . . . . . . - - . . -- . . . . . . . . . . . . . . . e-mai li.rmi.f.2rr b nr 345-19 07.12.2006

.' tn conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea execut:rii lucrdrilor de corEkuclii, or rnodifidrite

9i complegrile ulterioare, se

C E R T I F I . C A :

in temeiul regiement:iritor documsrlallei de udoanism nr. '.............../....Q1:Q1,1?9e..., eata nueTlUZlpUD, aprobaricu hotirarea comitiutui judelean/tocat ............941!-.11488........... nr. ............ ..... 7 .Q1,Q1,1999.. .

. 1. ̂ 'GIMU[ JURTDICTEREN srruAT iN INTRAVILA pRoPRIFTATEA soucrrAffTt JLUI

2. REGIMUL ECONOITIICPREZEI'T: ZONA DE LOCUTT, rNsTmlrtr SERVTCtrVITOR: ZONA DE LOCUIT, II'/S[ruItr SERVIOI

3. REGII4ULTEHNICEfiINDERE 5I RECOHPARTIMENTARE SPAIII COI4ERCXAI,CoNFORM PUG 5I RLU AL MUN. SATU I4ARE POT MAX =350,6; c1JT MAX =1,20

Prezentul Certificat de urbanism poate fi utilizat in scopul detlarat pentrJ.TII.F-O..MA8E.

(1) Nurcb n p@une!. s.ltcitanallui @,Ade soliciandlut 6) DaE de idendficare a imbjtutui. (1) *apul entEr,ii ceftiicaAiui de ubanisn .onturn precizani solicnzntul',;, Ltn4atA Ia e@

4. CEREREA DE EMITERE A AI'TORIZITIEI DE CONSTRUIR€ / DESFtrITIARE VA FI iNSO?TTA DEURMATOARTLE TX)CUMENTE:

a) Tiuul asupra imobilllui (.opi€ l€g.lizati)

b) Proiecbl de autorizarc a executiirii lucridlor de consbuqii

€) Figel€ tehnic€ neces.re emiterii Acoldului Unicc.1. Avize ti &orduri pirid dilidlh &tane 9i khasbuctua:

d) Avizele / acordurile ti .lte documente ce se asiguri de citre solicitantd.l. Avzee / acordurtt" stwfice ale adnkistraliei p.tbl 4 cai.ale ti / sau ab setuiciilor d6centalizate ale acegtora:

d.2. AIE avize / acordltri:

d3. Sdrtii de specialtaE:

d.4. DoanalE & plad ale utu dftarclor Eye:

c.2. Avbe 9i acwdni liind:

CERTI;CATUL DE URBANISH NU TINE LOC OEAUTORE|tITE DE CONSTRU'RE / DESEnfiIARE

$ U q)T{FEF,;DREPTUL DE A EXEqJfA [rcRiRI DE COI{STRUCTII

pre?entrl certificat de urbanisn are valabilitate de ............l?............ lunide la data emiterii.

PRIMA& , SECRETA&

ing. IUqU ILYES

Prezentul certificat de urbanisrn a bst Eanslnis soliciiantrrlui direct / prin posti h data deAchitat taxa de ...................9................ tei, con ^,* rntong.t n . Q!.&J.({!{-.

') Se va senna de aditutul ttf eo petsoana cu Bponsabilide h doneniul amffiJitni Edbndui ti ubanisn

1.o1 Lrc \

, ,l '.*+{-r,+.: r , l t " t i , , l l

OFICIUL DE CADASTRU 9I PUBLICITATEBIROUL DE CADASTRU 9I PUBLICITATE

IMOBILIARA SATU MAREIMOBILIARA SATU MARE

Nr. cerere 38306Ziua 24Luna 09Anul 2007

EXTRAS DE CARTE FUNCIARADentru

INFORMARE

Cartea funciara cu nr. 15216 Comuntora$/Municipiu SATU MARE

A. Partea l-a

Nr. crt. Nr. cadastral Descrierea imobilului Suprafatain mp, Observafji

12

13591t20I3596/15

LOC DE CASA CU CASA STR. VIITORULUINR,42, ARATOR

2 8 1259

B. Partea ll-aNr. cn. lnscrieri privitoare la proprietare Observaliit 7 , t 8 SC TRITON SRL SATU MARE

CUMPARARE AUT, 687/1998 INCH.NR. 2141/1998UZUCAPIUNE TEREN A2 INCH,NR. I5294/2005

C. Partea l l l-aNr. crt. Inscrieri privitoare la sarcin i Obser\al i

t 0

| , 1 3 , 1 5

t 2

l 4

BCRAC HOREA SATUMARE IPOTECA PT. 2O(].OOO RON + DOBAFERENTA INCH.NR, 79I 8/2006B C R AG,HOREA SATU MARE INTERD.D E INSTRAINAREGREVARE iNCH.NR. 79 I 8/2006,13509/2006,135 I0/2006BCRAC HOREA SATU MARE IPOTECA PT, 2OO,OOO RON + DOBAFERENTA INCH.NR, I3509/2006B C R AC HOREA SATU MARE IPOTECA PT.2OO,OOO RON + DOBAFERENTA JNCH.NR. IJ5 ]0/2006

Certiiic ce prczeitul e{.as coresplnde intru toi! cu poziliile ln vigoare din cadea funciaG odgnala din prezua eliberaiiacestu a pdsirata de acesl b rouPrezentulextras de cartefunciari poate fiutilizat, conform cererii, lagiNU este valabil la incheierea actelor autentificate de notarutprblic.S-a ach lat tarifulde 20 Le, prjn chitanla nr. 7581259 / 2007, pentru serv c ulde publicilaie imobi a.6 cu codul nr. 11P7 EXI

Pr. Nr. 10/2007

BORDEROU

Piese scrise - Extras C.F.

- Studiu Geotehnic

- Certificat de urbanism

- Memoriu Justificativ

- Schita de parcelare

Piese desenate

- A1 – Plan de încadrare în localitate; - scara 1: 5000

- A2 – Plan de situaţie – situaţia existentă; - scara 1: 500

- A3 – Plan de situaţie – tipuri de proprietate; - scara 1: 500

- A4 – Plan de situaţie – reglementări; - scara 1: 500

- A5 – Plan de situaţie – reglementari tehnico-edilitare; - scara 1: 500

Satu Mare Întocmit:

Iulie 2007 arh. Babici Nicolae

S.C.ARHING S.R.L.

Proiect Nr.10/2007

Plan Urbanistic de Detaliu EXTINEDERE SI RECOMPARTIMENTARE

SPATII COMERCIALE si LOCUINTA str. GEORGE CALINESCU NR. 42

SATU-MARE

Beneficiar S.C. TRITON S.R.L. Memoriu justificativ

1. Introducere Date de recunoaştere a documentaţiei: 1.1. Denumirea proiectului – P.U.D. pentru Extindere si

recompartimentare spatii comerciale si locuinta - str. George Calinescu nr. 42 Satu-Mare.

1.2. Beneficar : S.C. Triton S.R.L. 1.3. Proiectant – S.C. ARHING S.R.L. 1.4. Data elaborării – Iul. 2007 Obiectul lucrarii: Conform temei program se doreste extinderea si recompartimentarea unor spatii comerciale existente la parter si a unei locuinte situate la mansarda la intersectia strazilor George Calinescu si Humulesti. Extinderea se va realiza in prelungirea aripii de pe strada Humulesti si aripii vestice a corpului P+M existent.

2. Încadrarea în zonă 2.1. Concluzii din documentatii deja elaborate :

- Obiectivul este situat pe str. G. Calinescu nr. 42. Terenul este situat in intravilan.

- Pentru zona respectivă nu s-au făcut studii de fundamentare . - În P.U.G. -ul elaborat si avizat pentru aceasta zona se prevede

zona de locuit si functiuni complementare.

2.2. Concluzii din documentatii elaborate concomitent cu P.U.D.-ul: - Studiile geologice din zonă indică adancimea minima de fundare la –1.00m fata de nivelul terenului. Conform normativului P 100-92, zona respectiva cu KS=0.12 si cu TC=0.7sec. din punctul de vedere al macroseismicitatii se incadreaza in grupa “E”.Pconv=340kPa.

3. Situatia existentă.

Zona studiata este situata in nordul localitatii Satu-Mare pe str. G. Calinescu nr.42. Terenul în cauză pentru care se elaborează prezentul P.U.D. este situat in intravilan având o suprafată de 540mp. Pe latura nordica si estica terenul se invecineaza cu strazile Humulesti si G. Calinescu, pe latura vestica cu un terern pe care exista bloc de locuinte P+4 iar pe latura sudica este teren viran proprietate private.

Terenul studiat este proprietate privată. Conform studiului geotehnic privind conditiile de fundare, terenurile sunt

bune, cu epuismente normale si fără riscuri. In conformitate cu prevederile P100-92 pentru valorile coeficientilor KS = 0,12 si TC = 0,7 sec., zona studiată se încadrează în zona seismică de calcul ,,ε”. Apa freatică este cantonată la aproximativ –1,60 m fată de nivelul solului.. Terenul propus pentru extindere este teren viran in spatele constructiei existente. 4. Reglementări

Prin tema program se doreste realizarea unei constructii(extinderi) cu

regimul de inaltime P+M cu functiunea de baza spatii comerciale la parter si locuinta la mansarda in aliniament cu latura constructiei existente de pe starda Humulesti. Suprafaţa construita a parterului respective a spatiului commercial va fii 265 mp.Suprafata construita a mansardei respective a locuintei va fii de 200 mp.Suprafata construita desfăşurată va fii de 465 mp. Din punct de vedere compoziţional cladirea va avea un regim P+M.

Acoperisul constructiei existente se va reproiecta in functie de extiderea propusa realizandu-se un acoperis unitar pentru toata constructia.

Accesul auto şi pietonal se va realiza pe parcela de pe strada Humulesti pe o latime de 3 m. Parcarile sau calculat cf. HG 525, 3 locuri de parcare pentru comert la o suprafata de 270 mp desfasurat si o parcare pentru locuinta.

Din punct de vedere P.S.I. construcţia este accesibila de pe trei laturi. Integrarea şi amenajarea construcţiei noi se va armoniza cu functiunile

solicitate si cu constructiile existente in zona. Toate utilităţile respectiv apă, canalizare, incalzire , energia electrica vor

fi asigurata prin racordare la retelele existente in zona. P.O.T. existent = 35% P.O.T. propus = 50% C.U.T. existent = 0.60 C.U.T. propus = 0.90

Bilanţ teritorial existent Teren beneficiar - 540 mp din care: - aria construita - 190 mp - spatii verzi - 259 mp - circulatie pietonala - 91 mp Bilanţ teritorial propus Teren beneficiar - 540 mp din care: - aria construita - 265 mp - spatii verzi - 18 mp - circulatie pietonala - 125 mp - platforme betonate - parcări - 122 mp 5. Concluzii

Prin realizarea obiectivelor propuse în P.U.D. se va ridica nivelul zonei atât din punct de vedere al construcţiilor cât şi functional

Amenajarea şi dezvoltarea urbanistică propusă va mari potentialul urbanistic a zonei .

ÎNTOCMIT arh. Babici

Nicolae