mil -2. desfasurata · nordica a municipiului, pe malul drept al raului somes. cldirea se propune a...

nr. proiect :

faza :

nr. plansa :data :

apr. 2007

titlu proiect :

plansa :

scara :SEMNATURA

DESENAT

beneficiar :

NUME

SEF PROIECT

PROIECTAT arh.TOTH AGNES

arh.TOTH AGNES

arh.IUORAS VILOETA

PLAN DE INCADRARE IN ZONA A1

-

s

v

nord

e

39/2006

AMPLASAMENT STUDIAT

P.U.Z.

Arhi DinamicStr. M•cinului, nr.4, Satu Mare, E-mail:satu [email protected]

LOCUINTE SI SERVICIIPE STRADA MILENIULUI, SATU MARE

EPISCPIA ROMANO CATOLICASATU MARE

nr. proiect :

faza :

nr. plansa :data :

apr. 2007

titlu proiect :

plansa :

scara :SEMNATURA

DESENAT

beneficiar :

NUME

SEF PROIECT


arh.TOTH AGNES

arh.IUORAS VILOETALOCUINTE SI SERVICII

PE STRADA MILENIULUI, SATU MARE P.U.Z.

A2


EPISCPIA ROMANO CATOLICASATU MARE 2/2007

1: 1000

PLAN DE INCADRARE IN ZONA

P+1

P+2

P+1

P+1

P+1

P+1

P+1

P+1

P+1

P+1P+1P+1

P+1

P+1

P+1

P+1

P+1

P+1

P+1

P+M

P+M

P+2

P+2

P+2

P+2

P+3

P+2

P+1

P+4 P+4

P+2

P+2

P+2

P+2

P+1P+1 P+1

P+1

P+1

P+1

P+1

P+4

P+4

P+1

P+2

P+1

P+1P+1

P+1

P+1

P+1P+1

P+1

P+1

P+1

P+1

P+1

P+4P+4

P+1

P+1

P+1

P+1

P+1

P+1

P+3

P+3

P+4 P+4

P+2

PIATA PACII

STR

ADA

MIL

ENIU

LUI

STRADA TUDOR VLADIMIRESCU

STRADA MIHAI VITEAZU

STR

ADA

HO

REA

STR

ADA

CR

ASN

A

STRADA TUDOR VLADIMIRESCU

15

13

3

5

7

9

11

9

7

13

11

1

14

1

20

18

16

14A

837

6

4

2

10

gara

j

gara

j

gara

j

gara

j

gara

j

gara

j

gara

j

nr.top. 107

1210

86

7

42

3

5

7

9A9

11

13

15

23

2527

29

3131A

33 33A35

21

16

14

12

19171513

5

3

1

2

4

8

2

4

4A

6

8

1

11

12

14

16

18

20

22

11

9A

9

7

5

3

2B

2

4

6

119

75

3

1

46

8

10

11

3 57

1

1A 1A

3

5

10

8

6

4

28

9

397

5

3

2

4

28

30

3232

34

10

9

36

garaj

6

8

12

14

15

9

5

7

11

13

PP

P P+1E

P+1E

P+1EP

P

PP

nr. proiect :

faza :

nr. plansa :data :

apr. 2007

titlu proiect :

plansa :

scara :SEMNATURA

DESENAT

beneficiar :

NUME

SEF PROIECT


arh.TOTH AGNES


PE STRADA MILENIULUI, SATU MARE1: 500

s

v

nord

e

124.58

123.70

124.92

124.84

124.63

124.63

124.65

124.68124.71

124.77124.64

124.63

124.90

124.86

124.75

124.74

124.60

124.65

124.61

124.60

124.79

124.83

124.62

124.58

124.68124.66

124.55

124.54

124.72

124.68

124.63

124.62124.82

124.81

124.79

124.74

124.73

124.69

124.70

124.59

124.77124.78

124.57

124.37

124.36

124.56

124.80

125.84

124.51

125.92

124.45

124.57

124.53

124.56

124.65

124.84

124.53

124.55124.57

124.70

124.60

124.53

124.80

124.77

124.81

124.65124.51

124.48

124.49

124.46

124.52

124.63

124.70

124.73

124.72

124.77

124.69

124.69

124.78

124.78

124.69

124.57

124.58

124.71124.63124.78

124.54

124.83

124.91

124.80124.62

124.60

124.82124.61

124.69

125.72

124.38 124.38

125.63

124.55124.49

124.53

124.32

Cc

8124.72

Cc

Cc

Cc

Cc

Cc

Cc

Cc

124.18

124.36

nr.top. 107

124.83

124.57

125.84

LEGENDA

LIMITA ZONEI STUDIATE/LIMITA PROPRIETATE BENEFICIAR

TERENURI PROPRIETATE PRIVATAA PERSOANELOR FIZICE SAU JURIDICE

P.U.Z.

nr.top. 106

S t r . M i l e n i u l u i

PROPRIETATEA ASUPRA TERENURILOR

PLAN URBANISTIC ZONAL

LOCUINTE SI SERVICIIPE STRADA MILENIULUIIN MUNICIPIUL SATU MARE



A5

10P+2+MP+2+M

______________________________________________________________________

Proiect nr. 2/2007 LOCUINTE SI SERVICII P+2+M, P+2+M

PE STR. MILENIULUI NR. 10 IN MUNICIPIUL SATU MARE

FAZA: P.U.Z.

B O R D E R O U

A. PIESE SCRISE

- Memoriu de prezentare - Extrase CF - Certificat de urbanism - Studiu geotehnic

B. PIESE DESENATE

A1. Plan de incadrare in localitate - / - A2. Plan de incadrare in zona A3. Situatia existenta sc. 1:500 A4. Reglementari urbanistice sc. 1:500 A5. Proprietatea asupra terenurilor sc. 1:500 A6. Reglementari echipare edilitara sc. 1:500 A7. Desfasurata strada mileniului sc. 1:500 Fotografii

Satu Mare, noi. 2007

ŞEF PROIECT, Arh. IUORAS VIOLETA

2

Proiect nr. 2/2007

LOCUINTE SI SERVICII P+2+M, P+2+M PE STR. MILENIULUI NR. 10 IN MUNICIPIUL SATU MARE

LISTA DE SEMNĂTURI

• ŞEF PROIECT arh. Iuoraş Violeta -------------------------------- • PROIECTAT arh. Toth Ágnes -------------------------------- • TEHNOREDACTAT arh. Toth Ágnes --------------------------------

3

____________________________________________________________________________________

Proiect nr. 2/2007 LOCUINTE SI SERVICII P+2+M, P+2+M

PE STR. MILENIULUI NR. 10 IN MUNICIPIUL SATU MARE

FAZA: P.U.Z.

M E M O R I U G E N E R A L 1. INTRODUCERE 1.1. DATE DE RECUNOAŞTERE A DOCUMENTAŢIEI ♦ PROIECT Nr.: 2/2007 DENUMIREA LUCRĂRII : PLAN URBANISTIC ZONAL pentru LOCUINTE SI SERVICII P+2+M, P+2+M PE STRADA MILENIULUI NR. 10

IN MUNICIPIUL SATU MARE

BENEFICIAR : EPISCOPIA ROMANO CATOLICA Satu Mare

PROIECTANT : S.C. ARHI DESIGN INTERNATIONAL S.R.L.

SATU MARE ♦ DATA ELABORĂRII : noi. 2007

4

1.2. OBIECTUL LUCRĂRII

Terenul studiat se află în intravilanul municipiului Satu Mare, respectiv in zona nordica a municipiului, pe malul drept al raului Somes. Clădirea se propune a fi amplasată pe terenul proprietatea beneficiarului, EPISCOPIA ROMANO CATOLICA, SATU MARE, situat in municipiul Satu Mare, nr.cadastral 106 si 107, conform extrasului CF nr. 54860 si CF nr. 58098/A, cu front la strada Mileniului de 16,80 m iar suprafaţa totala de teren este de 1378 mp. Prin documentaţie se precizează şi delimitează terenurile pentru asigurarea circulaţiilor, acceselor şi echipamentelor tehnico-edilitare precum şi aliniamentul destinat amplasarii construcţiilor.

1.3. SURSE DOCUMENTARE, LEGISLAŢIE La întocmirea lucrării s-a ţinut seama de Planul de situatie - documentaţia de parcelare teren efectuata de S.C. SYMTAX S.R.L. şi de prevederile Planului Urbanistic General pentru municipiul Satu Mare, elaborat de S.C. SIGMA PROIECT S.A. Satu Mare, proiect nr. 1-4610-06.1996 avizat prin Hotărârea Consiliului Local al municipiului. În documentaţie au fost de asemenea respectate normele stabilite prin Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, cu modificările şi completările ulterioare, Legea nr. 453/2001 pentru modificarea şi completarea Legii nr. 50/1991, HGR Nr.525/1996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism, republicata in 2002, Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul;

1.4. DIMENSIONAREA ZONEI STUDIATE CU JUSTIFICAREA DETALIERII ACESTEIA

Terenul studiat, având o formă în plan relativ trapezoidala, are front la latura scurta pe direcţia nord - sud. Vecinii terenului sunt:

- la nord – locuinte cu regim de inaltime P+1; - la est - strada Mileniului; - la vest – teren privat; - la sud - locuinte cu regim de inaltime P+1;

Zona studiata are o suprafata de 1.378 mp si cuprinde doua loturi invecinate, proprietatea S.C. GODAN CONSTRUCT S.R.L., SATU MARE. 2. ÎNCADRARE ÎN LOCALITATE

2.1. POZITIA FAŢĂ DE LOCALITATE Prezentul Plan Urbanistic Zonal este parte integrantă a Planului Urbanistic

General pentru municipiul Satu Mare.

5

Terenul se află în partea de nord a oraşului Satu Mare, fata de riul Somes. La ora actuală terenul este ocupat de doua case de locuit S+P respectiv P si

anexe, constructii care vor fi demolate. 3. SITUAŢIA EXISTENTĂ 3.1. ANALIZA FONDULUI CONSTRUIT EXISTENT

La ora actuală terenul este ocupat de doua case de locuit S+P respectiv P si anexe, constructii care vor fi demolate. Terenul este amplasat pe strada Mileniului, intr-o zona de locuinte unifamiliale si colective, cu nivel de inaltime P- P+4, cu sau fara spatii libere la parter.

Langa amplasamentul studiat, pe strada Mihai Viteazul se află Palatul Justitiei, cladire construita in 1897 si declarata valoare de patrimoniu, avand nr. de identificare SM-II-m-B-05238 .

3.2. CIRCULAŢIA AUTO ŞI PIETONALĂ Accesul pietonal pe teren se face atat de pe trotuarul de la strada Mileniului. De asemenea accesul carosabil se face din strada Mileniului. 3.3. PARCAJE

In zona studiata există parcari pe strada Mileniului. De asemenea exista si locuri de parcare in interiorul incintei .

3.4.ANALIZA GEOTEHNICĂ Pe amplasamentul respectiv, s-a întocmit un studiu geotehnic care cuprinde următoarele date:

- stratificaţia formaţiunilor geologice - nivelul apelor freatice - adâncimea minimă de fundare propusă - valoarea de bază a presiunii convenţionale pentru stratul de fundare

recomandat - încadrarea macroseismică a zonei studiate

Lucrări executate Pentru stabilirea stratificaţiei terenului şi al nivelului apelor freatice de pe amplasamentul cercetat, s-au executat doua foraje geotehnice, amplasate conform planului de situaţie.

6

FORAJ F.1

± 0,00 – 0,20 m sol vegetal 0,20 – 1,80 m umplutura neomogena constituita din amestec de piatra, pamant si caramida 1,80 – 2,30 m argila maronie, cenusie 2,30 – 4.50 m nisip mijlociu spre fin galbui maroniu

Proba nr.1 ad. 2.50m NH- 3.40m FORAJ F.2

± 0,00 – 0,20 m Sol vegetal 0,20 – 1,30 m umplutura neomogena constituita din amestec de piatra, pamant si caramida 1,30 – 1,60 m argila maronie nisipoasa 1,60 – 3,00 m nisip mijlociu spre fin galbui maroniu

NH- 3.00m

Stratificaţia terenului şi nivelului apelor freatice

Din descrierea lucrarilor executate rezulta ca terenul de fundare este constituit dintr-o alternanta de formatiuni fin argiloase cu formatiuni nisipoase, apartinand depozitelor de terasa de varsta cuaternara ale raului Somes. Conform STAS 6054/77 adancimea maxima de inghet in zona studiata este de -0,80m. Consideraţiuni geotehnice Pentru cladirea inspre strada Mileniului se recomanda fundarea pe formatiunea de nisip galbui maroniu la adancimea de 2,30m, urmarind aparitia acesteia, iar pentru corpul 2 se recomanda fundarea pe aceeasi formatiune la adancimea de 1,60m. Presiuni convenţionale Valoarea de bază a presiunii convenţionale s-a calculat comparativ, conform STAS 3300/2-85, pentru stratul de fundare recomandat constituit din argilă cenuşie-ruginie astfel: Pconv.= 320 kPa Zonarea macroseismică Conform Normativului P 100-92, amplasamentul cercetat se încadrează în zona seismică de calcul E, având ks= 0,12 şi Tc=0,7 sec. Din punct de vedere al categoriei geotehnice – obiectivul se incadreaza in categoria geotehnica 1 – risc geotehnic redus

7

3.5. REGIMUL JURIDIC AL TERENURILOR DIN ZONA STUDIATĂ ŞI BILANŢUL TERITORIAL

Terenul studiat, cu o suprafaţă de 1.378 mp este teren proprietate privata a persoanelor juridice. BILANŢ TERITORIAL

EXISTENT ZONA STUDIATĂ MP % SUPRAFAŢA TOTALĂ TEREN

din care 1.378,00 100

1. Domeniu privat EPISCOPIA ROMANO CATOLICA, SATU MARE

1.378,00 100

2. Domeniu public - - 3.6. ECHIPAREA EDILITARĂ a zonei consta in retele publice complexe pe strada Mileniului, dupa cum urmeaza: 3.6.1. Alimentarea cu apă Zona dispune de reţea de apă potabila, retea existenta pe strada Mileniului. 3.6.2. Canalizare Zona dispune de canalizare publică, retea existenta pe strada Mileniului r. 3.6.3. Energie electrică Reţeaua de energie electrică este aeriană, de-a lungul strazii Mileniului pe latura vestica a terenului studiat. 3.6.4. Gaz Conducta de gaz este existenta pe strada Mileniului, in spatiul verde adiacent trotuarului. 3.6.5. Telefonie Reţeaua de telefonie este existenta pe strada Mileniului. 3.7. DISFUNCŢIONALITĂŢI, PRIORITĂŢI ŞI SERVITUŢI EXISTENTE

La ora actuală terenul este ocupat de doua case de locuit S+P respectiv P si doua constructii anexe, constructii care vor fi demolate.

Terenul studiat se afla intr-o zona cu locuinţe individuale si colective cu regim de inaltime P - P+4. Aflându-se într-un cartier rezidential al municipiului Satu Mare, viitoarea construcţie va beneficia de:

8

- acces direct din strada Mileniului - reţele edilitare stradale

Din analiza situatiei existente rezulta urmatoarele disfunctionalitati:

- suprafeţe de teren liber, neamenajat - in zona studiata exista un grad mic de atractivitate din punct de vedere al functiunilor urbane

4. REGLEMENTĂRI 4.1. CONCORDANŢA ÎNTRE FUNCŢIUNILE PROPUSE PRIN P.U.Z.

ŞI PREVEDERILE P.U.G. SATU MARE În ceea ce priveşte oportunitatea amplasării obiectivului în această zonă, se menţionează următoarele:

Prin P.U.G.-ul elaborat pentru municipiul Satu Mare, proiect nr. 1-4900-04.1995 elaborat de S.C. SIGMA PROIECT S.A. Satu Mare, terenului respectiv i s-a dat o destinaţie de locuinte cu spatii comerciale la parter, iar prin P.U.Z.-ul de faţă se doreste pastrarea functiunii propuse prin acest studiu anterior.

• În zonă se află unităţi de deservire precum şi alte zone de locuit. • Accesul carosabil se va face din strada Mileniului. • Construcţia va fi aliniata la cladirile existente pe strada Mileniului, astfel încât

vizibilitatea în lungul străzii si in intersectie nu va fi afectată. • Conform studiului geotehnic efectuat pe amplasament, terenul studiat nu este

expus unor pericole naturale. • Terenul avand front la strada Mileniului poate beneficia de toate racordurile şi

branşamentele la reţelele edilitare existente (apă, canalizare, energie electrică, gaz, telefonie).

4.2. PROPUNERI DE ORGANIZARE A ZONEI STUDIATE ŞI BILANŢUL TERITORIAL COMPARATIV ( EXISTENT - PROPUS )

Terenul este trelativ trapezoidal, cu orientare vest – est .Terenul este situat pe strada Mileniului nr. 10.Terenul are un front la strada Mileniului de 16,80 m si o suprafata de 1378 mp (892 mp si 486 mp). Pe terenul descris mai sus s-a propus amplasarea a doua cladiri cu dimensiunile în plan: corp A: lungimea 17,00 m, si lăţime de 16,60 m ; corp B: 16,50m lungime si 16,25m latime.

Constructia va fi compusa din 2 corpuri avand regim de inaltime de: P+2+M corp A cu front la Strada Mileniului nr. 10 si corpul B avand regimul de inaltime: P+2+M; Solutia functionala a cladirii propuse va fi: Corp A avand regimul de inaltime P+2+M; adapostind servicii la parter iar la etaj adapostind locuinte; apartamente de 2 camere

Corp B avand regimul de inaltime P+2+M; adapostind locuinte; apartamente de 2 camere si locuri de parcare in demisol.

9

Vor fi rezolvate 18 locuri de parcare in interiorul incintei pentru beneficiarii apartamentelor si spatiilor comerciale. Accesul pietonal pe teren se face prin gangul de la strada Mileniului.

În P.U.G. zona studiată face parte din sector 02 UTR 02, construcţiile permise a fi autorizate sunt locuinţe cu si fara spatii libere la parter. PRESCRIPŢII SPECIFICE DE CONSTRUIBILITATE

• utilizări permise:

- instituţii şi servicii publice cu excepţia atelierelor de prestări servicii poluante - locuinţe cu sau fără funcţiuni publice la parter - circulaţii rutiere şi pietonale, parcaje şi garaje în domeniul privat - reparaţii şi modernizări la funcţiuni existente menţinute - lucrări tehnico-edilitare - zone verzi plantate, terenuri sportive

• utilizări permise cu condiţii

- conf. pct. “B” şi “C”

• utilizări interzise : - orice lucrare care afectează zona istorică protejată şi caracterul zonei - orice tip de funcţiune poluantă sau generatoare de riscuri - construcţii sau amenajări provizorii, inestetice,din materiale nedurabile - anexe gospodăreşti pentru creşterea animalelor cu excepţia celor mici. Pentru fiecare tip de funcţiune permisă la autorizare se vor respecta regulile

specifice înscrise la cap. 3.3.

Pentru condiţia obligatorie de a asigura spaţiile de parcare pe parcela proprie vezi pct. 2.7.1. Clădirile noi amplasate la frontul străzii vor respecta cu stricteţe aliniamentele actuale. Este interzisă generarea de calcane prin retrageri de aliniament. În cazul în care, cu ocazia efectuării unor săpături, excavaţii, se identifică urme arheologice, se va sista imediat orice lucrare şi se va anunţa autoritatea publică (conf.Ordonanţei Guvernului nr. 43/2000 – vezi pct. 2.1.7.5). BILANŢ TERITORIAL

EXISTENT PROPUS ZONA STUDIATĂ MP % MP %

CLĂDIRI DE LOCUIT Suprafaţa totală teren din care:

1378,00

100

1378,00

100

Circulatii carosabile - - 537,72 39,00 Circulatii pietonabile 175,00 12,70 254,43 18,46 Spaţii verzi - - 96,73 7,04 Teren liber 649,12 47,10 489,11 35,50

10

4.3. Tipul de proprietate asupra teren

Terenul studiat are o suprafaţă de 1378,00 mp. Planşa A4 - Proprietate asupra terenurilor, identifică şi marchează tipul de proprietate asupra terenurilor, determinate conform prevederilor Legii 213/1998.

4.4. REGIMUL DE ALINIERE

Există construcţii în apropierea amplasamentului, care constituie repere de aliniament, conform studiilor elaborate anterior.

Amplasarea construcţiilor s-a făcut avându-se în vedere:

-Asigurarea accesului la obiectivele amplasate pe teren. -Asigurarea vizibilităţii de-a lungul strazii Mileniului.

4.5. REGIMUL DE ÎNĂLŢIME

Constructia va fi compusa din 2 corpuri avand regim de inaltime de: P+2+M corp

A cu front la Mileniului si corpul B avand regimul de inaltime: D+P+2+M;

4.6. SPAŢII VERZI

În urma amplasării obiectivelor propuse pe teren vor rezulta spaţii verzi

amenajate.

4.7. MODUL DE ORGANIZARE AL TERENULUI. INDICATORII DE OCUPARE – POT ; CUT Pentru parcela proprietatea beneficiarului S = 1378,00mp Suprafaţa construită propusă = 537,72 mp Suprafaţa desfăşurată propusă =1.378,0 mp POTexistent =40,20% CUTexistent =0,40 POTpropus = 39,02% CUTpropus = 1,65

CIRCULATIA AUTO SI PIETONALA, REGLEMENTARI Calcului necesarului de parcaje Necesarul de parcaje s-a facut conform Regulamentului general de urbanism

aprobat prin Hotararea Guvernului nr. 525/1996.

- pentru parter – spatii comerciale – 209,57 mp Rezulta un necesar de 1 locuri parcare, conform pct. 5.3. Constructii comerciale,

subpct.5.3.1.

11

Propunem 1 loc de parcare pe terenul beneficiarului

- pentru locuinte Vor rezulta un numar de 4 apartamente x 3 nivele + 4 apartamente x 3 nivele

= 24 apartamente Propunem 18 locuri de parcare in exterior si 7 in interior, la parterul cladirii; adica

1 loc de parcare pe apartament+1 pentru spatiul comercial. 4.8. ECHIPAREA EDILITARĂ

Alimentarea cu apă ,canalizarea ,alimentarea cu energie electrică Gaz, Telefonie

Construcţia se va racorda la reţeaua de apă, de canalizare, existente pe strada Mileniului.

Alimentarea cu energie electrică se va realiza prin bransare la reteaua stradala. Încălzirea se va face în sistem central, prin realizarea unor centrale termice

proprii pe combustibil gazos, dupa realizarea bransamentului la reteaua stradala. Spaţiile propuse se vor racorda la reţeaua de telefonie existentă în zonă.

4.9. MASURI DE PROTECŢIE A MEDIULUI, DE PROTECŢIE SANITARĂ ŞI DE PREVENIRE ŞI STINGERE A INCENDIILOR

PROTECTIA MEDIULUI În următoarele faze de proiectare se vor aplica cu severitate norme şi măsuri specifice unor obiective de acest tip în vederea supravegherii şi protejării mediului. Se propune:

- amenajarea spaţiilor libere de către beneficiar - constructia va fi racordata la reţelele edilitare - se vor face contracte cu firme de salubritate - în urma propunerii se va păstra fauna şi flora zonei.

PREVENIREA INCENDIILOR

La proiectare se vor respecta normativele specifice de prevenire a incendiilor Normativ P 118/1999 precum şi a Ordinului 38/1219/ML-1994 privind comportarea clădirilor la acţiunea focului. Respectarea întocmai a prevederilor proiectului şi a normativului NP 004, a normelor PSI şi a regulamentului de exploatare, pentru a reduce la minim conform Normelor tehnice privind ignifugarea materialelor.

12

MĂSURI DE PROTECŢIA MUNCII

La întocmirea proiectului se vor respecta normele de protecţia muncii şi prevenirea şi prevenirea incendiilor, în vigoare. În timpul execuţiei se vor respecta prevederile regilamentului privind protecţia şi igiena muncii în construcţii de M.L.P.A.T. cu Ordinul nr. 9/N/15.03.1995. 5. CONCLUZII

Soluţia de organizare urbanistică răspunde atât reglementărilor Planului Urbanistic General al municipiului cât şi dorinţei beneficiarilor (dar şi celorlalţi deţinători de teren din zonă) de a valorifica superior terenurile neconstruite.

În P.U.G. zona studiată face parte din sector 02 UTR 02, construcţiile permise a fi autorizate sunt locuinţe cu si fara spatii libere la parter . utilizări interzise : • orice lucrare care afectează monumentul istoric sau zona de protecţie a zonei

istorice • orice lucrări de modernizare – extindere la baza de drumuri care stabilizează

funcţiunea pe amplasament • construcţii sau amenajări provizorii, inestetice sau din materiale nedurabile • garaje şi anexe gospodăreşti pe terenuri de stat.

Pentru fiecare tip de funcţiune admisă la autorizare se vor respecta regulile înscrise la cap. 3.3.

Pentru condiţia obligatorie de a asigura parcajele pe parcela proprie vezi pct. 2.7.1.

Aliniamentele se vor determina prin PUZ aprobat.

Documentaţiile anterioare de urbanism înscriu obligativitatea asigurării acceselor din domeniul public (auto şi pietonal) a parcajelor în domeniul privat sau public, precum şi obligativitatea asigurării prealabile a echipării tehnico-edilitare corespunzătoare funcţiunii pentru fiecare obiectiv de investiţii. Trebuie mentionat ca propunerea din prezentul PUZ respecta in totalitate aceste cerinte.

Intocmit, Arh. Iuoras Violeta

6

8

12

14

15

9

5

7

11

13

PP

P P+1E

P+1E

P+1EP

P

PP

nr. proiect :

faza :

nr. plansa :data :

apr. 2007

titlu proiect :

plansa :

scara :SEMNATURA

DESENAT

beneficiar :

NUME

SEF PROIECT


arh.TOTH AGNES



s

v

nord

e

124.58

123.70

124.92

124.84

124.63

124.63

124.65

124.68124.71

124.77124.64

124.63

124.90

124.86

124.75

124.74

124.60

124.65

124.61

124.60

124.79

124.83

124.62

124.58

124.68124.66

124.55

124.54

124.72

124.68

124.63

124.62124.82

124.81

124.79

124.74

124.73

124.69

124.70

124.59

124.77124.78

124.57

124.37

124.36

124.56

124.80

125.84

124.51

125.92

124.45

124.57

124.53

124.56

124.65

124.84

124.53

124.55124.57

124.70

124.60

124.53

124.80

124.77

124.81

124.65124.51

124.48

124.49

124.46

124.52

124.63

124.70

124.73

124.72

124.77

124.69

124.69

124.78

124.78

124.69

124.57

124.58

124.71124.63124.78

124.54

124.83

124.91

124.80124.62

124.60

124.82124.61

124.69

125.72

124.38 124.38

125.63

124.55124.49

124.53

124.32

Cc

8124.72

Cc

Cc

Cc

Cc

Cc

Cc

Cc

124.18

124.36

nr.top. 107

124.83

124.57

125.84

nr.top. 106

P.U.Z.

nr.top. 106




REGLEMENTARI ECHIPARE EDILITARA

LEGENDA




A6

EXISTENT

PROPUS

Retea de apa potabilaRetea de canalizareRetea de gaz metan

Bransament apa potabilaRacord canalizareBransament gazeBransament electric

Stalp electricitate existentCamin canalizare menajera existentCamin canalizare pluviala existent

Retea electrica

10P+2+MP+2+M

45°45°

6

8

10

12

14

15

9

5

7

11

13

PP

P P+1E

P+1E

P+1EP

P

PP

nr. proiect :

faza :

nr. plansa :data :

apr. 2007

titlu proiect :

plansa :

scara :SEMNATURA

DESENAT

beneficiar :

NUME

SEF PROIECT


arh.TOTH AGNES



s

v

nord

e

124.58

123.70

124.92

124.84

124.63

124.63

124.65

124.68124.71

124.77124.64

124.63

124.90

124.86

124.75

124.74

124.60

124.65

124.61

124.60

124.79

124.83

124.62

124.58

124.68124.66

124.55

124.54

124.72

124.68

124.63

124.62124.82

124.81

124.79

124.74

124.73

124.69

124.70

124.59

124.77124.78

124.57

124.37

124.36

124.56

124.80

125.84

124.51

125.92

124.45

124.57

124.53

124.56

124.65

124.84

124.53

124.55124.57

124.70

124.60

124.53

124.80

124.77

124.81

124.65124.51

124.48

124.49

124.46

124.52

124.63

124.70

124.73

124.72

124.77

124.69

124.69

124.78

124.78

124.69

124.57

124.58

124.71124.63124.78

124.54

124.83

124.91

124.80124.62

124.60

124.82124.61

124.69

125.72

124.38 124.38

125.63

124.55124.49

124.53

124.32

Cc

8124.72

Cc

Cc

Cc

Cc

Cc

Cc

Cc

124.18

124.36

nr.top. 107

124.83

124.57

125.84

P.U.Z.

nr.top. 106


Constructii

Teren liber

mp mp% %

Spatii verzi

TOTAL 100,00

- -Circulatii carosabile

Circulatii pietonabile

- -

100,00

- -

Existent PropusZONE FUNCTIONALE

BILANT TERITORIAL

REGLEMENTARI URBANISTICE

PLAN URBANISTIC ZONAL-REGLEMENTARI URBANISTICE



CLADIRI PROPUSE

CIRCULATII CAROSABILE

ALEI PIETONALE, TROTUARE

SPATII VERZI AMENAJATE

CLADIRI EXISTENTE

LEGENDA

ACCES AUTO

ACCES PIETONAL

1378,00 1378,00

S.TEREN = 1378,00mpP.O.T. = 39,02%C.U.T. = 1,65

553,88

254,43

537,72

96,74175,00

489,11

649,12 47,10

12,70

40,20 39,00

18,46

7,04

35,50

AA

SECTIUNEA A-AArhi DinamicStr. M•cinului, nr.4, Satu Mare, E-mail:satu [email protected]


A4

P+2+MP+2+M

LEGENDA

ZONIFICARE

ANALIZA FONDULUI CONSTRUIT

Degradata

Mediocra

Zone verzi

6

8

10

12

14

15

9

CA

5

7

11

13

PP

P P+1E

P+1E

P

P+1EP

P

PP

nr. proiect :

faza :

nr. plansa :data :

apr. 2007

titlu proiect :

plansa :

scara :SEMNATURA

DESENAT

beneficiar :

NUME

SEF PROIECT


arh.TOTH AGNES

arh.IUORAS VILOETA

39/2006

LOCUINTE SI SERVICIIPE STRADA MILENIULUI, SATU MARE1: 500

s

v

nord

e

CL

12124.36

CL

124.58

123.70

124.92

124.84

124.63

124.63

124.65

124.68124.71

124.77124.64

124.63

124.90

124.86

124.75

124.74

124.60

124.65

124.61

124.60

124.79

124.83

124.62

124.58

124.68124.66

124.55

124.54

124.72

124.68

124.63

124.62 124.82

124.81

124.79

124.74

124.73

124.69

124.70

124.59

124.77124.78

124.57

124.37

124.36

124.56

124.80

125.84

124.51

125.92

124.45

124.57

124.53

124.56

124.65

124.84

124.53

124.55124.57

124.70

124.60

124.53

124.80

124.77

124.81

124.65124.51

124.48

124.49

124.46

124.52

124.63

124.70

124.73

124.72

124.77

124.69

124.69

124.78

124.78

124.69

124.57

124.58

124.71124.63124.78

124.54

124.83

124.91

124.80124.62

124.60

124.82124.61

124.69

125.72

124.38 124.38

125.63

124.55124.49

124.53

124.32

garaj

Cc

Cc

124.18

8124.72

Cc

Cc

Cc

gara

j

gara

j

gara

j

gara

j

gara

j

gara

j

gara

j

CcCc

Cc

Cc

11

Cc

Cc


Alei pietonale, trotuare

Accese principale la cladiri

Cladiri existente

Durabil

Semidurabil

STRUCTURA CLADIRILOR

Stalp electricitate existentCamin canalizare menajera existentCamin canalizare pluviala existent

STAREA CLADIRILOR

P.U.Z.




SITUATIA EXISTENTA A2

nr.top. 107nr.top. 106


EPISCPIA ROMANO CATOLICASATU MARE

mil -2. desfasurata · nordica a municipiului, pe malul drept al raului somes. cldirea se propune a...

Documents