memoriu general

S.C. ATELIER 3D S.R.L.

Infiintare Centru Alzheimer Rest lucrari ramase de executat pt finalizarea investitiei Beneficiar: CENTRUL MEDICO-SOCIAL GALATI MEMORIU GENERAL

Proiect nr. 1503 / 2015 Faza: P.T.+D.E.

1

MEMORIU GENERAL pentru obiectivul de investitii

INFIINTARE CENTRU ALZHEIMER REST LUCRARI RAMASE DE EXECUTAT PENTRU FINALIZAREA INVESTITIEI

Capitolul I DATE GENERALE Denumirea obiectivului de investitii INFIINTARE CENTRU ALZHEIMER REST LUCRARI RAMASE DE EXECUTAT PENTRU FINALIZAREA INVESTITIEI Amplasamentul judetul Galati, municipiul Galati, str. Domneasca, nr. 160 Titularul investitiei MUNICIPIUL GALATI Beneficiarul investitiei CENTRUL MEDICO - SOCIAL GALATI Elaboratorul proiectului S.C. ATELIER 3D SRL Galati Tema d eproiectare Prin tema de proiectare beneficiarul a solicitat elaborarea documentatiei tehnice pentru restul lucrarilor ramase de executat in vederea finalizarii investitiei INFIINTARE CENTRU ALZHEIMER SI REABILITARE SERVICII CONEXE - CENTRUL MEDICO-SOCIAL GALATI . Investitia respective a cuprins trei obiecte : 1. Realizarea unui corp adiacent corpului B, respectiv corpul D, cu regim de inaltime P+1E, pozitionat langa latura de sud a Corpului B, care va fi destinat pacientilor diagnosticati cu alzheimer. 2. Reabilitarea Bucatariei din cadrul Corpului B 3. Reabilitarea Spalatoriei corp C existente langa latura de nord a incintei Pana la acesta data s-a realizat integral reabilitarea bucatariei si a spalatoriei, iar la corpul D lucrarile de executie au fost incepute si intrerupte datorita sistarii contractului cu constructorul. Prezenta documentatie trateaza restul lucrarilor ramase de executat in vederea finalizarii executiei.




2

Capitolul II DESCRIEREA GENERALA A LUCRARILOR

a) Amplasamentul Amplasamentul obiectivului de investitii care face obiectul prezentei documentatii este situat in Municipiul Galati, pe strada Domneasca, nr. 160, in incinta Centrului Medico-Social Galati In conformitate cu CERTIFICATUL DE URBANISM nr. 705 din 04.07.2011 emis in vederea obtinerii autorizatiei de construire pentru INFIINTARE CENTRU ALZHEIMER SI REABILITARE SERVICII CONEXE , terenul de pe amplasament prezinta urmatoarele caracteristici : - REGIMUL JURIDIC : Imobilul (teren si constructii) se afla in intravilanul Municipiului Galati si este proprietatea Municipiului Galati in baza Ordinului nr. 89 din 10.03.2003 emis de Institutia Prefectului Judetului Galati. Beneficiarul detine Contract de transmitere in administrare NR. 48102 /13/05/2009; 279/13/05/2009 incheiat cu Municipiul Galati. - REGIMUL ECONOMIC : - folosinta actuala : terrene curti constructii ; Centrul Medico - Social existent - destinatia admisa : UTR 14 ZONA INSTITUTII PUBLICE SI SERVICII; SUBZONA INSTITUTII PUBLICE SI SERVICII EXISTENTE - reglementari fiscale stabilite : conform legislatiei in vigoare.

b) Topografia Incinta Centrului are aproximativ forma unui trapez cu baza mare orientata spre strada Domneasca si cu suprafata de 7 740,0mp, conform titlu asupra imobilului anexat. Ea se invecineaza cu : - spre nord: benzinarie ROMPETROL - spre est: magazin PRAKTIKER - spre sud: magazin PRAKTIKER - spre vest: strada Domneasca Terenul de pe amplasament prezinta o panta usoara de la vest spre est. In incinta Centrului Medico-Social Galati exista in prezent o serie de constructii destinate cazarii bolnavilor precum si diferitelor activitati conexe necesare bunei functionari a institutiei, si anume : - Corpul A (C1), cu Ac = 557mp, regim de inaltime P si destinatia cazare este o constructie tip bara amplasata langa latura de vest a incintei, paralel cu strada Domneasca. - Corpul B (C2), cu Ac = 352mp, regim de inaltime S partial + P si destinatia cazare, este o constructie tip bara amplasata in zona centrala a incintei, paralel cu Corpul A, in imediata vecinatate a Corpului adiacent corp D - proiectat. - Corpul C (C3), cu Ac = 193mp, regim de inaltime P si destinatia cazare este o constructie amplasata in zona de est a incintei, langa Corpul B . Pe langa aceste trei corpuri principale, in prezent, in cadrul incintei exista o serie de cladiri cu regim de inaltime P care cuprind functiuni conexe:

- C4 - cabina portar - Ac = 8mp - C5 - post trafo - Ac = 38mp




3

- C6 - centrala termica - Ac = 40mp - C7 - birouri Ac = 77mp - C8 - spalatorie - Ac = 73mp - C9 - magazie - Ac = 116mp - C10 - garaj - Ac = 75mp - C11 - cotet - Ac = 26mp - C12 - magazie - Ac = 27mp - C13 - garaj - Ac = 17mp - C14 - magazie - Ac = 11mp - C15 - magazie - Ac = 14mp - C16 - magazie - Ac = 5mp - C17 - magazie - Ac = 15mp

In incinta exista si un corp nou, finalizat in urma cu cativa ani, cu regim de inaltime D+P+1-2E, cu destinatia cazare Obiectivul de investitii INFIINTARE CENTRU ALZHEIMER SI REABILITARE SERVICII CONEXE - CENTRUL MEDICO - SOCIAL GALATI cuprinde doua etape, si anume :

- etapa INFIINTARE CENTRU ALZHEIMER , care se refera la realizarea unui corp adiacent nou, corpul D, amplasat langa latura de sud a corpului B existent, si in care va functiona noul CENTRU ALZHEIMER

- etapa REABILITARE SERVICII CONEXE , care se refera la : - BUCATARIA existenta in corpul B - SPALATORIA existenta in corpul C8

Pana in prezent s-a finalizat etapa REABILITARE SERVICII CONEXE , care se refera la : - BUCATARIA existenta in corpul B - SPALATORIA existenta in corpul C8 Etapa INFIINTARE CENTRU ALZHEIMER , care se refera la realizarea unui corp adiacent nou, corpul D , a fost realizata partial pana la aceasta data, si anume : - structura de rezistenta a fost realizata integral - lucrarile de arhitectura au fost realizate partial - lucrarile de instalatii au fost realizate partial c) Clima si fenomenele naturale specifice; Municipiul Galati apartine sectorului de clima temperat-continentala si se caracterizeaza prin valori ale elementelor climatice ceva mai ridicate decat in restul teritoriului, aceasta zona fiind delimitata de izoterma anuala de 10. Amplitudinea temperaturilor medii lunare este ridicata, de 25,7C, determinata de influenta masiva a maselor de aer din nord-est. Asprimea climei rezulta nu atat din verile fierbinti si uscate, cat mai ales din iernile reci cu viscoIe frecvente. Nebulozitatea este destul de ridicata (5 - 5,5 zecimi) iar numarul mediu al zilelor cu cer senin este de cca. 127. Precipitatiile atmosferice sunt in genere mai reduse, comparativ cu alte zone ale tarii, valorile medii anuale fiind de cca. 400 mm, cu cantitatile cele mai ridicate in iunie si cele mai scazute in ianuarie-februarie.




4

Vanturile sunt mai active in acest teritoriu, unde calmul are o frecventa anuala (in %) de numai 14,1, in timp ce in nordul judetului acesta este de peste 2 ori mai mare (35,6). Vanturile predominante sunt cele din sectoarele nord-est (19,8%), nord (16,1%), sud-es.t (14,7%) si sud (10,0%). d) Geologia si seismicitatea; - MORFOLOGIC, amplasamentul este situat pe terasa inferioara a Siretului , inspre faleza Bratesului ; pe latura de nord amplasamentuleste de o ravena adanca de cca 15 m, care in prezent este umpluta antropic, dar necorespunzator, cu umpluturi neorganizate. - GEOLOGIC , zona cercetata este alcatuita din pamanturi eoliano-aluvionare (loess, praf, argila). - HIDROGEOLOGIC, zona este caracterizata de prezenta apei subterane la adancimi de cca 6,30 m, asa cum reiese din inregistrarile nivelurilor apei subterane citite in puturile de hidro observatie din municipiul Galati F231. In zona respective nivelul apei este in crestere datorita ravenei amintite care este partial colmatata , ceea ce determina reducerea capacitatilor normale de colectare si drenare a apelor subterane si a celor pluviale. - SEISMIC,conform COD DE PROIECTARE SEISMICA Partea I, amplasamentul se incadreaza in zona de hazard seismic descris de valoarea de varf a acceleratieie orizontale a terenului ag=0,24 (acceleratia terenului pentru proiectare), determinate de pentru intervalul mediu de recurenta de referinta (IMR) corespunzator starii limita ultime. Valoarea perioadei de control (colt ) a spectrului de raspuns este Tc = 1,0 s. - ADANCIMEA DE INGHETpentru amplasamentul cercetat, conform STAS 6054/1977 , este de 1,00 m. e) Prezentarea proiectului pe specialitati

e.1. - Arhitectura DESCRIEREA FUNCTIONALA CENTRUL ALZHEIMER corp D - corpul adiacent proiectat este o constructie cu regim de inaltime P+1E cu un plan aproximativ dreptunghiular, amplasata langa Corpul B, paralel cu latura de sud a incintei. Comunicarea intre cladirea existenta si cea proiectata realizeaza printr-un corp de legatura cu regim de inaltime P, care asigura si relatia cu spatiul exterior, atat pe latura de est cat si pe cea de vest. Corpul adiacent va avea o capacitate de cazare de 30 de locuri si va prezenta urmatoarea organizare functionala: - la parter: - accesul se realizeaza prin corpul de legatura; diferentele de nivel sunt preluate de rampe si scari - hol de distributie spre functiunile principale

- sala de mese cu oficiu pentru portionarea hranei - sala terapie ocupationala - sase camere cu cate 2 si 3 paturi, dotate cu grup sanitar / dus - baie cu cazi accesibile pe 3 laturi - spatii pentru depozitarea lenjeriei curate - centrala termica cu acces direct din exterior

- la etajul 1: - hol de etaj, din care se face distributia catre functiunile principale




5

- sapte camere cu cate 2 si 3 paturi, cu grup sanitar / dus - cabinet medic - cabinet asistente - camera infirmiere - grup sanitar pentru personal - spatiu pentru depozitarea lenjeriei murdare - baie cu cazi accesibile pe 3 laturi Accesul la etaj se va putea realiza pe doua cai: - o scara in doua rampe, luminata natural, amplasata in capatul de est al coridorului - o rampa pentru persoanele cu dizabilitati motorii, amplasata fata in fata cu scara, de-a lungul coridorului de acces la camere. SITAUTIA EXISTENTA / PROIECTATA in incinta Centrului Medico-Social Galati

- Suprafata terenului : St = 7740 mp -

Categorii de constructii Ac (mp) Ad (mp) Au (mp) P.O.T. (%) C.U.T. Regim

inaltime

Exis

tent

Corpuri existente cf. ordin 89/10.03.2009 1644 1855.64 1484.12

P ; Spart +P

Corp in curs de executie 586.40 2133.0 1860.30 D+P+1-2E Constructii provizorii realizate fara autorizatie 173.35 173.35 138.68 P

TOTAL 2403.75 4161.99 3482,98 31.05% 0.53

Proi

ecta

t

Constructii care se desfiinteaza

Constructii provizorii care se desfiinteaza cf. art.63/ ord.839

173.35 173.35 138.68 P

Segment corp C9 care se desfiinteaza 25 25 20 P

Total 198.35 198.35 158.68

Constructii existente care se mentin (existente + in curs de executie) 2205.40 3963,64 3324,42

P ; Spart +P

Constructii proiectate

corp adiacent (D) 433.35 851,90 708.38 P+1E Corp calcatorie 27.05 27.05 21,40 P Total 460.40 878.95 729.78

TOTAL 2665.80 4842.59 4054.20 34.44% 0.63

BILANT TERITORIAL Existent Proiectat Arie construita 2403.75 2665.80 Arie desfasurata 4161.99 4842.59 Spatii plantate 3461.90 3084.30 Alei/ platforme asfaltate 1874,35 1989.90 Total 7 740 mp 7740 mp POT 31.05 % 34.44 % CUT 0.53 0.63




6

LUCRARI DE ARHITECTURA realizate partial - Inchiderile exterioare si compartimentarile interioare

CENTRU ALZHEIMER

inchideri zidarie tip Porotherm 30 cm exterioare si termosistem 10 cm compartimentari zidarie bca 15 cminterioaretamplarie PVC + geam termopanexterioara Al cu bariera term + termopan

securizat low-etamplarie MDF+ geam duplex opacinterioara

- Finisajele interioare

CENTRUALZHEIMER

PARDOSELI gresie portelanata antiderapPVC

PERETI var lavabilplacaj faianta h=2,40 m

PLAFON var lavabilplafon fals

- Finisajele exterioare - tencuieli decorative pe termosistem - tencuieli decorative pentru soclu - placaje gresie portalenata antiderapanta de exterior la scari si terase - Acoperisul si invelitoarea Acoperisul s-a prevazut din sarpanta de lemn cu invelitoare tip Lindab in sistem ventilat. e.2. Structura realizata integral Corp adiacent corp D : Corpul cu regim de inaltime P+1E are structura de rezistenta din cadre de b.a. si plansee din b.a. Inchiderile exterioare s-au realizat cu zidarie din caramida cu goluri tip Porotherm si tamplarie din Al cu geam termopan. Compartimentarile interioare s-au realizat din zidarie de bca de 15 cm . Acoperisul s-a prevazut cu sarpanta de lemn si invelitoare din tabla tip Lindab. Windfangul care asigura accesul principal in CENTRUL ALZHEIMER si in acelasi timp face legatura cu corpul B existent , cu regim de inaltime P , are o structura de rezistenta usoara din lemn , inchideri exterioare din tamplarie PVC cu geam termopan si acoperis sarpanta din lemn cu invelItoare din tabla tip Lindab.




7

e.3. Instalatii realizate partial Instalatie incalzire centrala Realizarea condiiilor de microclimat n cladire se va face cu: - o instalaie de nc lzire central cu corpuri statice radiatoare din otel la corpul D alimentata din centrala termica proprie;

Incaperile de la parter si cele de la etaj vor avea distributie la parter, cu circuit de incalzire si apa calda menajera, alimentate de la centrala termica proprie proiectata. Sursa termica o reprezinta centrala termica, echipata cu un cazan cu tiraj natural functionand pe combustibil gaze naturale, amplasata intr-o incapere special amenajata la parter. Instalatii sanitare interioare si exterioare apa si canalizare - Alimentarea cu ap rece se va face prin intermediul retelelor de apa rece din incinta existentente. Pentru corpul D s-a prevazut un racord de apa rece din PEHD Dn 90 mm pana la hidrantul de incendiu exterior montat suprateran la intrarea n corpul de cladire proiectat. Alimentarea corpului de cladire D se va realiza cu conducta PEHD Dn 50 mm pana in centrala termica. - Alimentarea cu ap cald menajer se va face din centrala termica proiectata prin intermediul unui boiler de 1000 l, ce foloseste agent primar de la cazanul de ncalzire centrala. Racordarea grupurilor sanitare la canalizare se va realiza cu conducte PP110mm prin intermediul coloanelor proiectate. n toate grupurile sanitare se va monta cte un sifon de pardoseala, Dn 50 mm. Conducta de canalizare interioara se va racorda la conducta de canalizare din incinta, conform planului de situatie AC01. Retelele din incinta apa si canalizare de pe amplasamentul noii constructii au fost deviate in exteriorul noii constructii conform plansei AC01. Racordurile de canalizare de la corpul proiectat se vor monta n canale de protectie 40 x 40 cm pna la caminele proiectate Ccp1, Ccp3. Instalatii de ventilatie - Instalaie de ventilaie mecanic la grupurile sanitare din corpul D proiectat; In fiecare baie s-a prevazut cate un ventilator de perete de 100 mc/h, 100 Pa cu clapeta antiretur (8 buc), montat pe canalul de zidarie parter si etaj. Admisia aerului de compensare se realizeaz prin neetanseitatile din usile de la camere. Debitul de aer evacuat - 100 m/h ; Instalatii electrice Caracteristicile electrice ale obiectivului: - Putere instalat : - Putere maxim absorbit : - Tensiunea de utilizare Un = 3 x 380 V.c.a. /1 x 220 V.c.a.; - Frecvena reelei de alimentare Fu = 50 0,2 Hz; - Factor de putere cos = 0,92 (neutral);




8

Solutia de alimentare din instalatiile furnizorului de energie: alimentarea se va realiza dintr-un BMPT alimentat din postul trafo existent 20/0,4 kV, in cabina zidita, amplasat in apropierea obiectivului printr-o coloana electrica in montaj subteran. Clasificarea receptorilor din punct de vedere a cerinelor privind gradul de asigurare a continuitii n alimentare, pe baza c reia va rezulta necesitatea prevederii i structura sistemului intern de alimentare. Tipuri de instalaii funcionale : - centrala termica pentru incalzire ; - circuite iluminat normal si prize ; - circuite iluminat de siguranta pentru evacuare persoane ; - circuite iluminat de siguranta de veghe ; - instalatiile electrice de detectare si averizare incendiu ; - instalatiile electrice alarma sonora ; - instalatiile electrice de curenti slabi:

- centrala telefonica digitala telefonie fixa ; - sistem de cablare structurata pentru transmisie voce, date , imagini (VDI)

- sistem distributie semnal de televiziune de al un furnizor CATV. In Brosura A4* - ANTEMASURATORI - se ataseaza documentul Valoare rest de executat lucrari Infiintare Centru Alzheimer si Reabilitare Servicii Conexe anexa la Procesul verbal de receptie la terminarea lucrarilor. e*) Prezentarea proiectului pe volume, brosuri, capitole

Volum A : PIESE SCRISE

Brosura A 1 : DESCRIEREA LUCRARILOR Brosura A 2 : MEMORII TEHNICE PE SPECIALITATI Brosura A 3 : CAIETE DE SARCINI Brosura A 4 : LISTELE CU CANTITATI DE LUCRARI : F1, F2 , F3 ,F4, F5 Brosura A 4*: ANTEMASURATORI Brosura A 5 : GRAFICUL GENERAL DE REALIZARE A INVESTITIEI PUBLICE:

F6 Volum B : PIESE DESENATE Mapa 1 : ARHITECTURA Mapa 2 : INSTALATII f) Devierile si protejarile de utilitati afectate Nu este cazul g) Sursele de apa , energie electrica, gaze, telefon, si alte asemenea pentru lucrari definitive si provizorii




9

Sursele de apa , energie electrica, telefon, si alte asemenea pentru lucrari definitive si provizorii se vor asigura prin racordare la retelele de utiltati care deservesc cladirile existente in incinta . h) Caile de acces permanente, caile de comunicatii si altele asemenea Accesul la obiectivul de investitii proiectat se va realiza pe strada Domneasca prin aleile carosabile existente in incinta Centrului Medico-Social Galati. h) Trasarea lucrarilor

Trasarea lucrarilor se va face de catre topometrul constructorului in prezenta constructorului, beneficiarului si a proiectantului, in conformitate cu plansele din cadrul proiectului. .

NOTA : In timpul executiei se va urmari realizarea tuturor lucrarilor de buna calitate prin certificarea calitatii produselor folosite in conformitate cu metodologia si procedurile stabilite pe baza legii (se interzice folosirea de produse fara certificarea calitatii lor). Calitatea constructiilor se va asigura si prin controale pe santier din partea proiectantului si a altor organe abilitate, conform programului de urmarire si control prevazut in Legea nr.10/1995. Intocmit : Verificat : sef proiect arh. Gabriela Driscu arh. Radu Driscu Feb 2015

memoriu general

Documents