LEGE Nr. 152 din 15 iulie 1998 *** Republicat

privind nfiinarea Ageniei Naionale pentru Locuine

Text n vigoare ncepnd cu data de 18 aprilie 2016

Text actualizat n baza actelor normative modificatoare, publicate n Monitorul

Oficial al Romniei, Partea I, pn la 15 aprilie 2016.

Act de baz #B: Legea nr. 152/1998, republicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 740

din 21 octombrie 2011

Acte modificatoare #M1: Ordonana de urgen a Guvernului nr. 121/2011

#M2: Ordonana de urgen a Guvernului nr. 26/2012

#M3: Ordonana Guvernului nr. 6/2014

#M4: Legea nr. 221/2015

#M5: Ordonana de urgen a Guvernului nr. 35/2015

#M6: Legea nr. 65/2016

Modificrile i completrile efectuate prin actele normative enumerate mai sus sunt

scrise cu font italic. n faa fiecrei modificri sau completri este indicat actul

normativ care a efectuat modificarea sau completarea respectiv, n forma #M1, #M2

etc.

#CIN

NOTE: 1. Prin Hotrrea Guvernului nr. 620/2001 a fost aprobat Regulamentul de

organizare i funcionare a Ageniei Naionale pentru Locuine.

2. Prin Hotrrea Guvernului nr. 962/2001 au fost aprobate Normele metodologice

pentru punerea n aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind nfiinarea

Ageniei Naionale pentru Locuine.

#B CAPITOLUL I

Dispoziii generale

ART. 1

(1) Pentru dezvoltarea construciei de locuine la nivel naional se nfiineaz Agenia

Naional pentru Locuine, denumit prescurtat A.N.L., sub autoritatea Ministerului

Dezvoltrii Regionale i Administraiei Publice.

(2) A.N.L. este instituie de interes public cu personalitate juridic, de coordonare a

unor surse de finanare n domeniul construciei de locuine, avnd autonomie

financiar.

(3) Regulamentul de organizare i funcionare a A.N.L. se aprob prin hotrre a

Guvernului**).

------------

**) A se vedea Hotrrea Guvernului nr. 620/2001 pentru aprobarea Regulamentului

de organizare i funcionare a Ageniei Naionale pentru Locuine, publicat n

Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 381 din 12 iulie 2001, cu modificrile

ulterioare.

ART. 2

(1) A.N.L. are ca obiective:

a) realizarea unor montaje financiare;

b) atragerea i administrarea resurselor financiare, n condiiile prezentei legi, pentru

construirea, cumprarea, reabilitarea, consolidarea i extinderea unor locuine, inclusiv

pentru cele exploatate n regim de nchiriere;

#M4 c) promovarea i dezvoltarea la nivel sectorial i naional a unor programe privind

construcia de locuine pentru tineri, destinate nchirierii, construcia de locuine

sociale i de necesitate, construcia de locuine de serviciu, construcia i/sau

reabilitarea locuinelor distruse ori grav avariate, situate n zonele afectate de

calamiti naturale, construcia de locuine cu chirie prin atragerea capitalului privat,

inclusiv prin concesiune de lucrri publice, n condiiile legii, construcia altor locuine

proprietate public a statului sau a unitilor administrativ-teritoriale, precum i

intervenii la construcii existente, n aplicarea msurilor stabilite prin programe

guvernamentale. Programele guvernamentale i sursele de finanare ale acestora se

aprob de Guvern, la propunerea Ministerului Dezvoltrii Regionale i Administraiei

Publice;

c^1) finanarea proiectrii i execuiei, n condiiile legii, a utilitilor necesare

funcionrii obiectivelor de investiii din cadrul programului guvernamental privind

construcia de locuine de serviciu prevzut la lit. c), pe terenuri aflate n proprietatea

public a statului i n administrarea autoritilor publice centrale care au solicitat

realizarea acestora, respectiv: alimentare cu ap, canalizare, alimentare cu gaze

naturale, agent termic, energie electric, telecomunicaii, drumuri de acces, care se

execut pe amplasamentul delimitat din punct de vedere juridic, ca aparinnd

obiectivului de investiie, precum i cheltuielile aferente racordrii la reelele de

utiliti, din fondurile prevzute la alin. (2);

#B d) dobndirea de terenuri destinate construirii de locuine, n condiiile legii, i, dup

caz, monitorizarea unor programe pentru realizarea lucrrilor de viabilizare a acestora;

e) iniierea i/sau dezvoltarea, n condiiile pieei, a unor programe de construcii de

locuine proprietate privat prin credit ipotecar;

f) realizarea unor studii de specialitate privind piaa imobiliar (cererea i oferta de

locuine, terenuri de construcii, costuri etc.);

#M1 g) administrarea i exploatarea locuinelor realizate n cadrul programului privind

construcia de locuine cu chirie prin atragerea capitalului privat; exploatarea acestor

locuine poate fi realizat de ctre A.N.L. i prin operatori economici, inclusiv potrivit

contractelor de concesiune de lucrri publice, ncheiate n condiiile legii; contractele

de concesiune de lucrri publice pot cuprinde i clauze privind colectarea chiriilor,

gestionarea bunurilor materiale i a fondurilor bneti, efectuarea formalitilor

necesare n angajarea contractelor cu furnizorii de servicii pentru exploatarea

locuinelor, precum i alte clauze necesare exploatrii locuinelor astfel realizate.

#B (2) Investiiile privind construciile de locuine prevzute la alin. (1) lit. c) sunt

finanate de la bugetul de stat i/sau bugetele locale, din credite interne/externe, din

surse ale investitorilor privai, precum i din alte surse legal constituite.

#M1 (3) Promovarea i derularea investiiilor n cadrul programului privind construcia

de locuine cu chirie prin atragerea capitalului privat, prevzut la alin. (1) lit. c),

inclusiv administrarea, exploatarea, criteriile de repartizare, precum i repartizarea

acestor locuine se prevd n actul normativ de aprobare a programului.

#M4 (4) n structura cheltuielilor de investiii prevzute la alin. (1) lit. c) i e) va fi

cuprins o cot de 5% care se constituie venituri ale A.N.L., destinate acoperirii

cheltuielilor efectuate pentru:

a) realizarea montajului financiar necesar, contractarea serviciilor de proiectare,

contractarea i urmrirea lucrrilor de execuie, cu respectarea legislaiei n vigoare,

pentru programele guvernamentale de construcii de locuine prevzute la alin. (1) lit.

c);

b) ndeplinirea obligaiilor asumate n cadrul programului de construcii de locuine

proprietate privat prin credit ipotecar prevzut la alin. (1) lit. e).

#B (5) Aprobarea documentaiilor tehnico-economice ale obiectivelor de investiii

prevzute la alin. (2) se face n condiiile legii.

(6) n aplicarea prevederilor art. 67 alin. 2 din Legea locuinei nr. 114/1996,

republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, iniierea i dezvoltarea

programelor de construcii de locuine de ctre A.N.L. se fac cu avizul Ministerului

Dezvoltrii Regionale i Administraiei Publice.

#M4 (6^1) Autoritile administraiei publice locale i/sau centrale rspund de necesitatea

i oportunitatea realizrii locuinelor prin programele de construcii de locuine, care

se execut la solicitarea acestora, prevzute la alin. (1) lit. c), la nivelul unitii

administrativ-teritoriale. n situaia n care locuinele nu se repartizeaz n totalitate,

autoritile administraiei publice locale i/sau centrale rspund de paza i conservarea

imobilelor preluate pn la repartizarea acestora ctre beneficiarii de drept, urmnd

s efectueze pe cheltuiala lor toate remedierile necesare la imobilele preluate i

nerepartizate la care se constat deteriorri ca urmare a neutilizrii lor.

(7) A.N.L. colaboreaz cu autoritile administraiei publice locale pentru

identificarea unor terenuri i/sau construcii aflate n diverse stadii de execuie ori

finalizare i neexploatate, care pot fi incluse n programele prevzute la alin. (1) lit. c)

i e), cu obligaia acestora de a realiza, pe cheltuial proprie, evaluarea terenurilor

i/sau a construciilor nefinalizate aflate n diverse stadii de execuie.

#M1 (7^1) Pentru construciile nefinalizate aflate n diverse stadii de execuie, prevzute

la alin. (7), este obligatorie efectuarea de ctre autoritile administraiei publice

locale, pe cheltuial proprie, a unei expertize tehnice i energetice, dup caz, de ctre

experi tehnici i auditori energetici autorizai conform legii.

#M4 (8) Dezvoltarea construciilor de locuine n condiiile prevzute la alin. (1) lit. c) i

e) se face pe terenuri viabilizate pn la limita exterioar a perimetrului destinat

construciilor.

(8^1) Lucrrile tehnico-edilitare necesare asigurrii condiiilor de locuit n interiorul

perimetrului destinat locuinelor se realizeaz corelat cu termenele de recepie i de

punere n funciune a locuinelor.

(8^2) Prin excepie de la prevederile alin. (8^1) i ale art. 12 din Legea locuinei nr.

114/1996, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, A.N.L. poate finana,

din fondurile prevzute la alin. (2), proiectarea i execuia utilitilor necesare

funcionrii obiectivelor de investiii din cadrul programului guvernamental privind

construcia de locuine de serviciu pe terenuri aflate n proprietatea public a statului i

n administrarea autoritilor publice centrale care au solicitat realizarea acestora,

precum: alimentare cu ap, canalizare, alimentare cu gaze naturale, agent termic,

energie electric,