l 50 din 1991 republicata 2015

7/24/2019 L 50 Din 1991 Republicata 2015

1/28

http://www.euroavocatura.ro/legislatie/1217/Legea_50_1991,_Actualizata_2016,_privin_au

torizarea_e!ecutarii_lucrarilor_e_constructii/page/"#ne!t$age

Legea 50/1991, Actualizata 2016, privind autorizarea executarii lucrarilor

de constructii

Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii - Republicata siActualizata 2016

o!pletata si "odi#icata prin $%& '1/2015( ".$#. )** din *0-sep-2015

Vezi si +or!ele "etodologicedin 12 octombrie 2009 de aplicare a Legii nr. 50/1991 privindautorizarea executarii lucrarilor de constructii,,,,,

CA!"#L$L !% Autorizarea executarii lucrarilor de constructiiArt. 1&1' (xecutarea lucrarilor de constructii este permisa numai pe baza unei autorizatii de construire sau dedes)iintare* emisa in conditiile prezentei legi* la solicitarea titularului unui dreptreal asupra unui imobil+ teren si/sau constructii + identi)icat prin numar cadastral* in cazul in care legea nu dispune alt)el.&2' Constructiile civile* industriale* inclusiv cele pentru sustinerea instalatiilor si utila,elor te-nologice*agricole sau de orice alta natura se pot realiza numai cu respectarea autorizatiei de construire* emisa inconditiile prezentei legi* si a reglementarilor privind proiectarea si executarea constructiilor.

Art. 2&1' Autorizatia de construire constituie actul )inal de autoritate al administratiei publice locale pe bazacaruia este permisa executarea lucrarilor de constructii corespunzator masurilor prevazute de legere)eritoare la amplasarea* conceperea* realizarea* exploatarea si postutilizarea constructiilor.&2' Autorizatia de construire se emite in baza documentatiei pentru autorizarea executarii lucrarilor deconstructii* elaborata in conditiile prezentei legi* in temeiul si cu respectarea prevederilordocumentatiilor de urbanism* avizate si aprobate potrivit legii.&21' rocedura de autorizare a executarii lucrarilor de constructii incepe odata cu depunerea cereriipentru emiterea certi)icatului de urbanism in scopul obtinerii* ca act )inal* a autorizatiei de construire sicuprinde urmatoarele etape%a' emiterea certi)icatului de urbanism

b' emiterea punctului de vedere al autoritatii competente pentru protectia mediului pentru investitiilecare nu se supun procedurilor de evaluarea impactului asupra mediuluic' noti)icarea de catre solicitant a autoritatii administratiei publice competente cu privire la mentinereasolicitarii de obtinere* ca act )inal* a autorizatiei de construire* pentru investitiile la care autoritateacompetenta pentru protectia mediului a stabilit necesitatea evaluarii impactului asupra mediului si aemis indrumarul con)orm legislatiei privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice si privateasupra mediuluid' emiterea avizelor si acordurilor* precum si a actului administrativ al autoritatii pentru protectiamediului competente privind investitiile evaluate din punctul de vedere al impactului asupra mediuluie' elaborarea documentatiei te-nice necesare pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii*denumita in continuare documentatie te-nica + .".)' depunerea documentatiei pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii la autoritatea

administratiei publice competenteg' emiterea autorizatiei de construire.&' Autorizatiile de construire pentru retele magistrale* cai de comunicatie* amena,ari pentruimbunatatiri )unciare* retele de telecomunicatii ori alte lucrari de in)rastructura* care se executa inextravilanul localitatilor* se emit cu respectarea planurilor de amena,are a teritoriului* avizate siaprobate potrivit legii.&' rin exceptare de la prevederile alin. &2' se pot emite autorizatii de construire si )ara documentatiide amena,are a teritoriului si de urbanism aprobate* pentru%a' lucrari de modi)icare* de reparare* de prote,are* de restaurare si de conservare a cladirilor de orice )el*cu conditia mentinerii aceleiasi )unctiuni* a supra)etei construite la sol si a volumetriei acestoraa1' lucrari de supraeta,are a cladirilor cu inca un nivel* o singura data* in supra)ata de maximum 20din supra)ata construita des)asurata a cladirilor* cu conditia situarii acestora in a)ara zonelor construite
http://www.euroavocatura.ro/legislatie/1217/Legea_50_1991,_Actualizata_2016,_privind_autorizarea_executarii_lucrarilor_de_constructii/page/3#nextPagehttp://www.euroavocatura.ro/legislatie/1217/Legea_50_1991,_Actualizata_2016,_privind_autorizarea_executarii_lucrarilor_de_constructii/page/3#nextPagehttp://www.euroavocatura.ro/legislatie/1218/Normele_Metodologice_ale_Legii_50_1991,_Actualizate_2016http://www.euroavocatura.ro/legislatie/1218/Normele_Metodologice_ale_Legii_50_1991,_Actualizate_2016http://www.euroavocatura.ro/dictionar/2535/Drepthttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/400/Imobilhttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/4457/Legehttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/319717/Evaluarehttp://www.euroavocatura.ro/legislatie/1218/Normele_Metodologice_ale_Legii_50_1991,_Actualizate_2016http://www.euroavocatura.ro/legislatie/1218/Normele_Metodologice_ale_Legii_50_1991,_Actualizate_2016http://www.euroavocatura.ro/dictionar/2535/Drepthttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/400/Imobilhttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/4457/Legehttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/319717/Evaluarehttp://www.euroavocatura.ro/legislatie/1217/Legea_50_1991,_Actualizata_2016,_privind_autorizarea_executarii_lucrarilor_de_constructii/page/3#nextPagehttp://www.euroavocatura.ro/legislatie/1217/Legea_50_1991,_Actualizata_2016,_privind_autorizarea_executarii_lucrarilor_de_constructii/page/3#nextPage


2/28

prote,ate sau a zonelor de protectie a monumentelor* dupa caza2' lucrari de extindere a cladirilor sociale* de invatamant* de sanatate* de cultura si administrativeapartinand domeniului publicsi privat al statului si unitatilor administrativ+teritoriale* daca extinderease incadreaza in prevederile regulamentului local de urbanism a)erent planului urbanistic general +$3 sau planului urbanistic zonal + $4* aprobat* in vigoarea' sc-imbarea )olosintei constructiilor existente* daca noua )olosintacorespunde prevederilorregulamentului local de urbanism a)erent planului urbanistic general + $3 sau planului urbanisticzonal + $4* aprobat* in vigoare

b' lucrari de reparare privind cai de comunicatie* dotari te-nico+edilitare si altele asemenea* )ara

modi)icarea traseului si* dupa caz* a )unctionalitatii acestorac' lucrari de reparare privind impre,urimi* mobilier urban* amena,ari de spatii verzi* parcuri si gradinipublice* piete pietonale si celelalte lucrari de amena,are a spatiilor publiced' lucrari decercetaresi de prospectare a terenurilor + )ora,e si excavari +* necesare in vederea e)ectuariistudiilor geote-nice* exploatarilor de cariere* balastierelor* sondelor de gaze si petrol* precum si altorexploatarie' organizarea de tabere de corturi.

Art. *&1' Constructiile civile* industriale* agricole* cele pentru sustinerea instalatiilor si utila,elor te-nologice*pentruin)rastructurade orice )el sau de oricare alta natura se pot realiza numai cu respectareaautorizatiei de construire* precum si a reglementarilor privind proiectarea si executarea constructiilor*pentru%

a' lucrari de construire* reconstruire* consolidare* modi)icare* extindere* reabilitare* sc-imbare dedestinatie sau de reparare a constructiilor de orice )el* precum si a instalatiilor a)erente acestora* cuexceptia celor prevazute la art. 11

b' lucrari de construire* reconstruire* extindere* reparare* consolidare* prote,are* restaurare*conservare* precum si orice alte lucrari* indi)erent de valoarea lor* care urmeaza sa )ie e)ectuate laconstructii reprezentand monumente istorice* inclusiv la anexele acestora* identi)icate in acelasi imobil+ teren si/sau constructii* la constructii amplasate in zone de protectie a monumentelor si in zoneconstruite prote,ate* stabilite potrivit legii* ori la constructii cu valoare ar-itecturala sau istoricadeosebita* stabilite prin documentatii de urbanism aprobatec' lucrari de construire* reconstruire* modi)icare* extindere* reparare* modernizare si reabilitare privindcaile de comunicatie de orice )el* drumurile )orestiere* lucrarile de arta* retelele si dotarile te-nico+edilitare* bransamente si racorduri la retele de utilitati* lucrarile -idrote-nice* amena,arile de albii*

lucrarile de imbunatatiri )unciare* lucrarile de instalatii de in)rastructura* lucrarile pentru noi capacitatide producere* transport* distributie a energiei electrice si/sau termice* precum si de reabilitare sirete-nologizare a celor existented' impre,muiri si mobilier urban* amena,ari de spatii verzi* parcuri* locuri de ,oaca si agrement* piete sialte lucrari de amena,are a spatiilor publicee' lucrari de )ora,e si excavari necesare pentru e)ectuarea studiilor geote-nice si a prospectiunilorgeologice* proiectarea si desc-iderea exploatarilor de cariere si balastiere* a sondelor de gaze si petrol*precum si a altor exploatari de supra)ata* subterane sau subacvatice)' lucrari* amena,ari si constructii cu caracter provizoriu necesare in vederea organizarii executariilucrarilor* in conditiile prevazute la art. alin. &1' si &1' g' organizarea de tabere de corturi* casute sau de rulote-' lucrari de constructii cu caracter provizoriu% c-ioscuri* tonete* cabine* spatii de expunere* corpuri sipanouri de a)isa,* )irme si reclame* copertine si pergole situate pe caile si spatiile publice* anexegospodaresti* precum si anexele gospodaresti ale exploatatiilor agricole situate in extravilani' cimitire + noi si extinderi.&2' !n vederea simpli)icarii procedurii de autorizare a executarii lucrarilor de constructii provizoriiprevazute la alin. &1' lit. d' * g' si -' * autorizatia de construire se emite in baza documentatiilor te-nice +.". cu continut simpli)icat in raport cu continutul+cadru prevazut in anexanr. 1.

Art. 'Autorizatiile de construire se emit de presedintii consiliilor ,udetene* de primarul general almunicipiului 6ucuresti* de primarii municipiilor* sectoarelor municipiului 6ucuresti* ai oraselor sicomunelor pentru executarea lucrarilor de)inite la art. * dupa cum urmeaza%a' de presedintii consiliilor ,udetene* cu avizul primarilor* pentru lucrarile care se executa%1.pe terenuri care depasesc limita unei unitati administrativ+teritoriale
http://www.euroavocatura.ro/dictionar/1762/Publichttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/1762/Publichttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/4202/Folosintahttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/1583/Cercetarehttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/1583/Cercetarehttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/4369/Infrastructurahttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/4369/Infrastructurahttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/4369/Infrastructurahttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/400/Imobilhttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/2456/Anexahttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/1762/Publichttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/4202/Folosintahttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/1583/Cercetarehttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/4369/Infrastructurahttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/400/Imobilhttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/2456/Anexa


3/28

2.in extravilanul comunelor ale caror primarii nu au organizate structuri de specialitatea1' de presedintii consiliilor ,udetene* cu avizul prealabil al secretarului unitatii administrativ+teritoriale sau al persoanei numite de catre pre)ect in conditiile art. 55 alin. &71' din Legeaadministratiei publice locale nr. 215/2001* republicata* cu modi)icarile si completarile ulterioare* insituatiile exceptionale in care lucrarile se executa la imobile situate pe raza unitatilor administrativ+teritoriale unde consiliul local este dizolvat si primarul nu isi poate exercita atributiile%1.ca urmare a incetarii sau suspendarii mandatului in conditiile legii2.!n situatia in care )ata de primar au )ost dispuse potrivit legii penale masuri preventive* altele decatcele care determina suspendarea mandatului si care )ac imposibila exercitarea de catre acesta a

atributiilor prevazute de legeb' de primarii municipiilor* pentru lucrarile care se executa in teritoriul administrativ al acestora* cuexceptia celor prevazute la lit. a' pct. 1c' de primarul general al municipiului 6ucuresti* cu avizul primarilor sectoarelor municipiului6ucuresti* pentru lucrarile care se executa%

1.pe terenuri care depasesc limita administrativ+teritoriala a unui sector si cele din extravilan

2.la constructiile prevazute la art. alin. &1' lit. b'

.lucrari de modernizari* reabilitari* extinderi de retele edilitare municipale* de transport urban

subteran sau de supra)ata* de transport si de distributie* pentru% apa/canal* gaze* electrice* termo)icare*

precum si lucrari si/sau reabilitari pentru strazile care sunt in administrarea rimariei 8unicipiului

6ucurestid' de primarii sectoarelor municipiului 6ucuresti* pentru lucrarile care se executa in teritoriul

administrativ al sectoarelor* cu exceptia celor prevazute la lit. c' * inclusiv bransamente si racorduri

a)erente retelelor edilitare

e' de primarii oraselor si comunelor pentru lucrarile care se executa%

1.in teritoriul administrativ al acestora* cu exceptia celor prevazute la lit. a' pct. 1

2.la constructiile reprezentand monumente istorice clasate sau a)late in procedura de clasare potrivit

legii* a)late pe teritoriul administrativ* in conditiile art. 10 lit. a' si ale art. 5 alin. &' si cu avizul

ar-itectului+se) al ,udetului

&2' entru investitiile care se realizeaza pe amplasamente ce depasesc limita administrativ+teritoriala a

,udetului* respectiv a municipiului 6ucuresti* in unitati administrativ+teritoriale limitro)e* in vederea

armonizarii conditiilor de autorizare pentru intreaga investitie* autoritatea administratiei publicecentrale competente cu atributii de reglementare* potrivit legii* in domeniul din care )ace parte

investitia supusa autorizarii* va emite unavizcoordonator* in baza caruia presedintii consiliilor

,udetene implicate* respectiv primarul general al municipiului 6ucuresti* dupa caz* vor emite autorizatii

de construire pentru executarea lucrarilor a)erente partilor din investitie amplasate in unitatile

administrativ+teritoriale din aria lor de competenta .

&21' entru lucrarile de instalare si dezvoltare a retelelor de comunicatii electronice* 8inisterul

ezvoltarii egionale si "urismului va emite unavizcoordonator* in baza caruia presedintii consiliilor

,udetene implicate* respectiv primarul general al municipiului 6ucuresti vor emite autorizatii de

construire pentru toate lucrarile din aria lor de competenta .

&' Autorizatiile de construire prevazute la alin. &2' si &21' produc e)ecte de la data intrarii in vigoare a

ultimei autorizatii de construire emise in conditiile prezentei legi.

&:' rin exceptie de la prevederile art. 2 alin. &1' * executarea lucrarilor de )ora,e necesare pentru

e)ectuarea studiilor geote-nice si a prospectiunilor geologice* proiectarea si desc-iderea exploatarilor

de gaze si petrol* a altor exploatari subacvatice* precum si a lucrarilor de construire a retelelor

submarine de transport energetic si de comunicatii* in marea teritoriala* zona contigua sau zona

economica exclusiva a 8arii ;egre* dupa caz* este permisa in baza actului de autoritate al autoritatii

competente desemnate prin legea speciala* care tine loc de autorizatiede construire/des)iintare si se

emite in conditiile legislatiei speci)ice din domeniul gazelor* petrolului* energiei electrice si

comunicatiilor* din care )ac parte lucrarile* dupa caz.

Art. 5
http://www.euroavocatura.ro/dictionar/2533/Avizhttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/2533/Avizhttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/60/Competenta_profesionalahttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/60/Competenta_profesionalahttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/2533/Avizhttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/2533/Avizhttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/60/Competenta_profesionalahttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/2523/Autorizatiehttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/2533/Avizhttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/60/Competenta_profesionalahttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/2533/Avizhttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/60/Competenta_profesionalahttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/2523/Autorizatie


4/28

&1' Avizele si acordurile stabilite prin certi)icatul de urbanism se solicita de catre investitor/bene)iciar si

se obtin de la autoritatile competente in domeniu inaintea depunerii documentatiei pentru autorizarea

executarii lucrarilor de constructii la autoritatile administratiei publice competente pentru%

a' asigurarea si racordarea/bransarea la in)rastructuraedilitara* in conditiile impuse de caracteristicile

si amplasamentul retelelor de distributie/transport energetic din zona de amplasament

b' racordarea la reteaua cailor de comunicatii

c' securitatea la incendiu* protectia civila si protectia sanatatii populatiei

d' cerintele speci)ice unor zone cu restrictii stabilite prin reglementari speciale.

&2' Actele de autoritate emise de autoritatile competente pentru protectia mediului prevazute la art. 2

alin. &21' lit. b' si d' se solicita si se obtin de investitor/solicitant in conditiile legii.

&' Avizele si acordurile stabilite prin certi)icatul de urbanism* impreuna cu punctul de vedere al

autoritatii competente pentru protectia mediului sau* dupa caz* actul administrativ al acesteia* obtinute

potrivit prevederilor alin. &1' si &2' * se anexeaza si devin parte integranta din autorizatia de construire.

Art. 6

&1' Certi)icatul de urbanism este actul de in)ormare prin care autoritatile prevazute la art. %

a' )ac cunoscute solicitantului in)ormatiile privind regimul ,uridic* economic si te-nic al terenurilor si

constructiilor existente la data solicitarii* in con)ormitate cu prevederile planurilor urbanistice si ale

regulamentelor a)erente acestora ori ale planurilor de amena,are a teritoriului* dupa caz* avizate si

aprobate potrivit legiib' stabilesc cerintele urbanistice care urmeaza sa )ie indeplinite in )unctiede speci)icul

amplasamentului

c' stabilesc lista cuprinzand avizele/acordurile necesare in vederea autorizarii

d' incunostinteaza investitorul/solicitantul cu privire la obligatiade a contacta autoritatea competenta

pentru protectia mediului* in scopul obtinerii punctului de vedere si* dupa caz* al actului administrativ

al acesteia* necesare in vederea autorizarii.

&11' unctul de vedere al autoritatii competente pentru protectia mediului reprezinta documentul scris

emis de aceasta dupa etapa deevaluareinitiala* respectiv dupa etapa de incadrare a investitiei in

procedura de evaluarea impactului asupra mediului* iar actul administrativ al autoritatii competente

pentru protectia mediului este* dupa caz* acordul de mediusau avizul;atura 2000.

&2' Certi)icatul de urbanism se emite de autoritatile prevazute la art. * abilitate sa autorizeze lucrarilede constructii* si se elibereaza solicitantului in termende cel mult 0 de zile de la data inregistrarii

cererii* mentionandu+se in mod obligatoriu scopul emiterii acestuia.

&' Certi)icatul de urbanism se semneaza de catre presedintele consiliului ,udetean sau de primar* dupa

caz* de secretar si de ar-itectul+se) sau de catre persoana cu responsabilitatein domeniul amena,arii

teritoriului si urbanismului din aparatul propriu al autoritatii administratiei publice emitente*

responsabilitatea emiterii acestuia revenind semnatarilor* potrivit atributiilor stabilite con)orm legii.

&' !n vederea eliberarii certi)icatului de urbanism* solicitantul + oricepersoana )izicasau ,uridica

interesata + se va adresaautoritatilor prevazute la art. cu o cererecare va cuprinde atat elementele de

identi)icare a imobilului pentru care se solicita certi)icatul de urbanism* respectiv localitate* numar

cadastral si numar de carte )unciara* unde este cazul* daca legea nu dispune alt)el* cat si elementele care

de)inesc scopul solicitarii.

&5' Certi)icatul de urbanism nu con)era dreptul de a executa lucrari de constructii.

&:' Certi)icatul de urbanism se emite si in urmatoarele situatii%

a' in vederea concesionarii de terenuri* potrivit legii

b' in vederea ad,udecarii prin licitatiea proiectarii lucrarilor publice in )aza de


5/28

Art. 61

&1' 8asurile speci)ice pentru protectia mediului stabilite prin actul administrativ al autoritatii

competente pentru protectia mediului vor )i avute in vedere la elaborarea documentatiei te-nice + .".

si nu pot )i modi)icate prin procedura de autorizare ori prin autorizatia de construire.

&2' !n situatia in care o investitie urmeaza sa se realizeze etapizat sau sa se amplaseze pe terenuri a)late

in raza teritoriala a mai multor unitati administrativ+teritoriale invecinate* evaluarea e)ectelor asupra

mediului se realizeaza pentru intreagainvestitie .

Art. )

&1' Autorizatia de construire se emite pentru executarea lucrarilor de baza si a celor a)erente organizarii

executarii lucrarilor* in cel mult 0 de zile de la data depunerii documentatiei pentru autorizarea

executarii lucrarilor de constructii* care cuprinde* in copie* urmatoarele documente%

a' certi)icatul de urbanism

b' dovada* in copie legalizata* a titlului asupra imobilului* teren si/sau constructii si* dupa caz* extrasul

de plan cadastral actualizat la zi si extrasul de carte )unciarade in)ormare actualizat la zi* in cazul in

care legea nu dispune alt)el

c' documentatia te-nica + ."

d' avizele si acordurile stabilite prin certi)icatul de urbanism* punctul de vedere al autoritatii

competente pentru protectia mediului si* dupa caz* actul administrativ al acesteia

)' dovada privind ac-itarea taxelor a)erente certi)icatului de urbanism si a autorizatiei de construire.&11' rin exceptie de la prevederile alin. &1' * pentru constructiile reprezentand anexele gospodaresti ale

exploatatiilor agricole termenul de emitere a autorizatiei de construire este de 15 zile de la data

inregistrarii cererii.

&12' ocumentatia pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii se depune si se inregistreaza la

autoritatea administratiei publice competente numai daca solicitantul prezinta toate documentele

prevazute la alin. &1' .

&1' Cu respectarea legislatiei privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice si private asupra

mediului* in situatia in care apar modi)icari pentru care este necesara emiterea unei autorizatii de

construire distincta pentru organizarea executarii lucrarilor* aceasta se emite numai daca autoritatea

competenta pentru protectia mediului constata ca modi)icarile aduse se inscriu in limitele actului

administrativ emis anterior. !n caz contrar* autoritatea competenta pentru protectia mediului re)aceevaluarea e)ectelor lucrarilor de baza si a celor a)erente organizarii executarii lucrarilor si emite un nou

act administrativ.

&2' ocumentatia te-nica + .". se elaboreaza in con)ormitate cu continutul+cadru prevazut in anexanr.

1* in concordanta cu cerintele certi)icatului de urbanism* cu continutul actului administrativ al

autoritatii competente pentru protectia mediului* al avizelor si acordurilor cerute prin certi)icatul de

urbanism si se intocmeste* se semneaza si se veri)ica* potrivit legii.

&21' ocumentatiile te-nice + .". a)erente investitiilor pentru care autoritatea competenta pentru

protectia mediului a evaluat e)ectele asupra mediului si a emis actul administrativ se veri)ica in mod

obligatoriu pentru cerinta esentiala de calitate in constructii


6/28

legii.

&' !n situatia depunerii unei documentatii te-nice incomplete* acest lucru se noti)ica in scris

solicitantului* in termende 5 zile de la data inregistrarii* cu mentionarea elementelor necesare in

vederea completarii acesteia.

&1' ersoanele )izice cu atributii in veri)icarea documentatiilor si elaborarea/emiterea autorizatiilor de

construire raspund material* contraventional* civil si penal* dupa caz* pentru nerespectarea termenelor

prevazute la alin. &1' si &' .

&' (xecutarea lucrarilor de constructii se poate )ace numai pe baza proiectului te-nic si a detaliilor de

executie.

&5' Autoritatea emitenta a autorizatiei de construire stabileste o perioada de valabilitate de cel mult 12

luni de la data emiterii* interval in care solicitantul este obligat sa inceapa lucrarile. !n aceasta situatie*

valabilitatea autorizatiei se extinde pe toata durata de executie a lucrarilor prevazute prin autorizatie* in

con)ormitate cu proiectul te-nic.

&:' ;einceperea lucrarilor ori ne)inalizarea acestora in termenele stabilite conduce la pierderea

valabilitatii autorizatiei* )iind necesara emiterea unei noi autorizatii de construire. !n situatia in care

caracteristicile nu se sc-imba )ata de autorizatia initiala* se va putea emite o noua autorizatiede

construire* )ara a )i necesar un noucerti)icatde urbanism.

&' rin exceptie de la prevederile alin. &:' * in cazul ,usti)icat in care lucrarile de constructii nu pot )i

incepute ori nu pot )i executate integral la termenul stabilit* investitorulpoate solicita autoritatiiemitente prelungirea valabilitatii autorizatiei cu cel putin 15 zile inaintea expirarii acesteia. relungirea

valabilitatii autorizatiei se poate acorda o singura data si pentru o perioada nu mai mare de 12 luni.

&7'!nvestitorulare obligatiasa instiinteze autoritatea emitenta a autorizatiei de construire* precum si

inspectoratul teritorial in constructii asupra datei la care vor incepe lucrarile autorizate. !n caz contrar*

daca constatarea )aptei de incepere a lucrarilor )ara instiintare s+a )acut in termenul de valabilitate a

autorizatiei* data inceperii lucrarilor se considera ca )iind ziua urmatoare datei de emitere a autorizatiei.

&9' Autorizatia de construire se emite daca sunt indeplinite cumulativ conditiile cerute prin prezenta

lege . Autoritatea emitenta a autorizatiei nu este responsabila pentru eventualele pre,udicii ulterioare

cauzate de existenta* in momentul emiterii actului* a unor litigii a)late pe rolul instantelor ,udecatoresti

privind imobilul + teren si/sau constructii +* responsabilitatea apartinand solicitantului.

&10' Lucrarile de consolidare la cladirile incadrate prin raport de expertizate-nica ori prin nota te-nica,usti)icativa in clasa ! de risc seismic si care prezinta pericol publicse autorizeaza in regim de urgenta*

in conditiile prevazute la alin. &1:' .

&11' !n conditiile prezentei legi nu se emit autorizatii provizorii.

&12' Autorizatiile de construire/des)iintare se emit numai pe baza unei documentatii complete* in

con)ormitate cu continutul+cadru prevazut inanexanr. 1* cu exceptia situatiilor prevazute la alin. &1:' .

&1' Autorizatia de construire se semneaza de presedintele consiliului ,udetean sau de primar* dupa caz*

de secretar si de ar-itectul+se) sau de persoana curesponsabilitatein domeniul amena,arii teritoriului si

urbanismului din aparatul propriu al autoritatii administratiei publice emitente* responsabilitatea

emiterii autorizatiilor revenind semnatarilor* potrivit atributiilor stabilite con)orm legii.

&1' Valabilitatea autorizatiei se mentine in cazul sc-imbarii investitorului* inaintea )inalizarii

lucrarilor* cu conditia respectarii prevederilor acesteia si a inscrierii in cartea )unciara a modi)icarilor

intervenite cu privire la drepturile reale imobiliare.

&15' !n situatia in care in timpul executarii lucrarilor si numai in perioada de valabilitate a autorizatiei

de construire survin modi)icari de tema privind lucrarile de constructii autorizate* care conduc la

necesitatea modi)icarii acestora* titularul are obligatiade a solicita o nouaautorizatiede construire*

potrivit prevederilor prezentei legi.

&151' entru obtinerea unei noi autorizatii de construire* potrivit prevederilor alin. &15' * solicitantul va

depune o noua documentatie te-nica + ."* elaborata in conditiile modi)icarilor de tema survenite*

urmand ca autoritatea administratiei publice locale competente sa decida* dupa caz%

a' emiterea noii autorizatii de construire* daca lucrarile corespunzatoare modi)icarilor de tema se
http://www.euroavocatura.ro/dictionar/3229/Termenhttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/2523/Autorizatiehttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/2523/Autorizatiehttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/2882/Certificathttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/2882/Certificathttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/2882/Certificathttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/320581/INVESTITORULhttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/320581/INVESTITORULhttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/320581/INVESTITORULhttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/320581/INVESTITORULhttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/306/OBLIGATIAhttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/306/OBLIGATIAhttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/1362/Lege_organicahttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/1769/Raport_de_expertizahttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/1729/Expertizahttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/1729/Expertizahttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/1762/Publichttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/2456/Anexahttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/2456/Anexahttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/3176/Responsabilitatehttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/3176/Responsabilitatehttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/3176/Responsabilitatehttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/306/OBLIGATIAhttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/2523/Autorizatiehttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/2523/Autorizatiehttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/3229/Termenhttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/2523/Autorizatiehttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/2882/Certificathttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/320581/INVESTITORULhttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/320581/INVESTITORULhttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/306/OBLIGATIAhttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/1362/Lege_organicahttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/1769/Raport_de_expertizahttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/1729/Expertizahttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/1762/Publichttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/2456/Anexahttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/3176/Responsabilitatehttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/306/OBLIGATIAhttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/2523/Autorizatie


7/28

inscriu in limitele actului administrativ al autoritatii competente pentru protectia mediului* precum si

ale avizelor si acordurilor obtinute pentru autorizatia de construire initiala

b' reluarea procedurii de autorizare in conditiile prezentei legi* daca lucrarile corespunzatoare

modi)icarilor de tema depasesc limitele actului administrativ al autoritatii competente pentru protectia

mediului* precum si ale avizelor si acordurilor obtinute pentru autorizatia de construire initiala.

&152' Veri)icarea incadrarii lucrarilor corespunzatoare modi)icarilor de tema in limitele avizelor si

acordurilor obtinute pentru autorizatia de construire initiala se realizeaza de catre structurile de

specialitate ale autoritatii administratiei publice competente* precum si de veri)icatorii de proiecte

atestati in conditiile legii* pentru )iecare cerinta esentiala de calitate in constructii* cu participarea

reprezentantilor institutiilor avizatoare.

&15' Veri)icarea incadrarii lucrarilor corespunzatoare modi)icarilor de tema in limitele actului

administrativ al autoritatii competente pentru protectia mediului se realizeaza de catre aceasta potrivit

prevederilor legislatiei privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice si private asupra

mediului.

&1:' Cu respectarea legislatiei privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice si private asupra

mediului* in cazul constructiilor care prezinta pericol public* autorizatia de construire pentru

executarea lucrarilor de interventie in prima urgenta* care constau* in principal* in spri,iniri ale

elementelor structurale/nestructurale avariate* demolari partiale si consolidari la structura de

rezistenta* obligatorii in cazuri de avarii* accidente te-nice* calamitati ori alte evenimentecu caracterexceptional* se emite imediat de catre autoritatea administratiei publice competente potrivit prezentei

legi* urmand ca documentatiile te-nico+economice corespunzatoare )iecarei )aze de proiectare +

expertizate-nica* studiu de )ezabilitate/documentatie de avizare* documentatie te-nica .".* proiect

te-nic + .".* detalii de executie .( sa )ie elaborate si aprobate pe parcursul sau la inc-eierea executarii

lucrarilor* cu respectarea avizelor si acordurilor* precum si* dupa caz* a actului administrativ al

autoritatii competente pentru protectia mediului.

&1:1' revederile alin. &1:' se aplica in mod corespunzator si constructiilor prevazute la art. alin. &1'

lit. b' care prezinta pericolpublic.

&1' rimariile pot deza)ecta constructiile* proprietatea unitatii administrativ+teritoriale* a)late in stare

avansata de degradare si care pun in pericol siguranta publica* cu exceptia constructiilor monument

istoric* pe baza deautorizatiede des)iintare emisa in conditiile alin. &1:' * cu obligatiade a se intocmidocumentatii speci)ice in con)ormitate cu prevederile cuprinse in anexanr. 1.

&17' "axa pentru eliberarea autorizatiei de construire se calculeaza potrivit legii.

&19' "axa pentru prelungirea valabilitatii autorizatiei de construire se calculeaza la 0 din valoarea

initiala a taxei de autorizare.

&20' !nstitutiile/#peratorii economici abilitate/abilitati prin legesa emita avizele/acordurile prevazute

la art. 5 alin. &1' au urmatoarele obligatii%

a' sa stabileasca continutul+cadru al documentatiilor speci)ice necesare pentru emiterea

avizelor/acordurilor* precum si lista altor documente si conditii speci)ice necesare* pe care le pun la

dispozitia publicului si autoritatilor administratiei publice competente pe pagina proprie de internetsi

prin a)isare la sediu

b' sa emita avizele/acordurile* in termende maximum 15 zile de la data inregistrarii

cererii/documentatiei speci)ice complete* sub sanctiunea aplicarii prevederilor legale privind aprobarea

tacita* )ara alte proceduri prealabile.

&201' revederile alin. &20' lit. b' nu sunt aplicabile actelor de autoritate emise de catre autoritatile

pentru protectia mediului competente* respectiv punctului de vedere si actului administrativ al

acestora* care se emit potrivit legislatiei privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice si

private asupra mediului.

&21' Autorizatia de construire si anexele acesteia au caracter publicsi se pun la dispozitia publicului

spre in)ormare pe pagina proprie deinterneta autoritatii administratiei publice emitente sau prin

a)isare la sediul acesteia* dupa caz.
http://www.euroavocatura.ro/dictionar/2650/Evenimentehttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/2650/Evenimentehttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/1729/Expertizahttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/1729/Expertizahttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/1762/Publichttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/1762/Publichttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/3122/Proprietatehttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/3122/Proprietatehttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/2523/Autorizatiehttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/2523/Autorizatiehttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/2523/Autorizatiehttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/306/OBLIGATIAhttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/2456/Anexahttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/2456/Anexahttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/4457/Legehttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/4404/Internethttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/3229/Termenhttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/1762/Publichttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/4404/Internethttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/4404/Internethttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/4404/Internethttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/2650/Evenimentehttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/1729/Expertizahttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/1762/Publichttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/3122/Proprietatehttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/2523/Autorizatiehttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/306/OBLIGATIAhttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/2456/Anexahttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/4457/Legehttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/4404/Internethttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/3229/Termenhttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/1762/Publichttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/4404/Internet


8/28

&22' !n aplicarea prevederilor alin. &21' * autoritatile prevazute la art. au obligatiade a respecta

restrictiile impuse de legislatia in vigoare in legatura cu secretul comercial si industrial* proprietatea

intelectuala* prote,area interesului publicsi privat* precum si )ara a se aduce atingere garantarii si

prote,arii drepturilor si libertatilor )undamentale ale persoanelor )izice cu privire la dreptul la viata

intima* )amiliala si privata* potrivit legii.

&2' Autoritatile prevazute la art. )ac publica emiterea autorizatiei de construire sau* dupa caz* a

actului de respingere a cererii pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii si pun la dispozitia

publicului urmatoarele in)ormatii%

a' continutul autorizatiei de construire si al anexelor a)erente* care includ toate conditiile necesare a )i

indeplinite de solicitanti* sau* dupa caz* continutul actului de respingere a cererii pentru autorizarea

executarii lucrarilor de constructii

b' principalele motive si considerente pe care se bazeaza emiterea autorizatiei de construire sau* dupa

caz* a actului de respingere a cererii pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii* ca urmare a

examinarii comentariilor si opiniilor exprimate de public* inclusiv in)ormatii cu privire la des)asurarea

procesului de consultare a publicului

c' descrierea* dupa caz* a principalelor masuri pentru evitarea* reducerea si* daca este posibil*

compensarea e)ectelor negative ma,ore* con)orm actului administrativ emis de autoritatea competenta

pentru protectia mediului.

&2' Autorizarea de construire pentru construirea unui drumpublicnou sau modi)icarea substantiala aunui drumpublicexistent* cuprins in reteaua rutiera* nu se va emite in conditiile in care proiectele de

in)rastructurarespective nu contin rapoartele de auditde siguranta rutiera sau de evaluarede impact

asupra sigurantei rutiere* dupa caz* realizate in con)ormitate cu prevederile Legii nr. 2:5/2007 privind

gestionarea sigurantei circulatiei pe in)rastructurarutiera* cu modi)icarile si completarile ulterioare.

Art. )1

&1' !n vederea eliberarii certi)icatului de urbanism* precum si a autorizatiei de construire pentru

executarea de lucrari de constructii necesare derularii operatiunilor de explorare/prospectare geologica

si exploatare a petrolului si gazelor naturale* la solicitarea titularilor de licente/permise/ autorizatii%

a' prin exceptie de la prevederile art. : alin. &' si art. alin. &1' lit. b' * terenurile cuprinse in perimetrul

de explorare/ prospectare/exploatare* care nu sunt inscrise in evidentele decadastrusi carte )unciara*

se pot identi)ica prin numarul de tarla si de parcela* prin titlu de proprietatesi proces+verbalde punerein posesie* precum si prin orice alta modalitate de identi)icare prevazuta de lege

b' prin exceptie de la prevederile art. alin. &1' lit. b' * contractele de inc-iriere inc-eiate* in conditiile

legii* de catre titularii de licente/permise/autorizatii cu proprietarii terenurilor din perimetrele de

exploatare constituie titluri pentru emiterea autorizatiei de construire* daca respectivele contracte

cuprind explicit acordul proprietarilor pentru executarea lucrarilor de constructii pe aceste terenuri.

&2' La incetarea contractelor de inc-iriere* titularii de licente/permise/autorizatii prevazuti la alin. &1'

lit. b' au obligatiarepunerii in starea anterioara a terenurilor care au )acut obiectul acestor contracte*

daca partile nu au convenit alt)el.

Art.

&1' emolarea* deza)ectarea ori dezmembrarea* partiala sau totala* a constructiilor si instalatiilor

a)erente constructiilor* a instalatiilor si utila,elor te-nologice* inclusiv elementele de constructii de

sustinere a acestora* inc-iderea de cariere si exploatari de supra)ata si subterane* precum si a oricaror

amena,ari se )ac numai pe baza autorizatiei de des)iintare obtinute in prealabil de la autoritatile

prevazute la art. .

&2' Autorizatia de des)iintare se emite in aceleasi conditii ca si autorizatia de construire* in con)ormitate

cu prevederile planurilor urbanistice si ale regulamentelor a)erente acestora* potrivit legii* cu exceptiile

prevazute la art. 11.

&' rin exceptare de la prevederile art. 2 alin. &21' * pentru emiterea autorizatiei de des)iintare a

lucrarilor/constructiilor nu este necesara emiterea punctului de vedere al autoritatii competente pentru

protectia mediului ori a actului administrativ al acesteia.
http://www.euroavocatura.ro/dictionar/306/OBLIGATIAhttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/1762/Publichttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/1762/Publichttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/1762/Publichttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/1762/Publichttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/1762/Publichttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/4369/Infrastructurahttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/746/Audithttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/746/Audithttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/319717/Evaluarehttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/319717/Evaluarehttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/4369/Infrastructurahttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/4369/Infrastructurahttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/1270/CADASTRUhttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/1270/CADASTRUhttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/1270/CADASTRUhttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/3243/Titlu_de_proprietatehttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/3122/Proprietatehttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/1750/Proces-verbalhttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/1750/Proces-verbalhttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/306/OBLIGATIAhttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/306/OBLIGATIAhttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/306/OBLIGATIAhttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/1762/Publichttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/1762/Publichttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/1762/Publichttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/4369/Infrastructurahttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/746/Audithttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/319717/Evaluarehttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/4369/Infrastructurahttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/1270/CADASTRUhttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/3243/Titlu_de_proprietatehttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/3122/Proprietatehttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/1750/Proces-verbalhttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/306/OBLIGATIA


9/28

Art. 9

&1' ocumentatiile te-nice + .". si proiectele te-nice se elaboreaza de colective te-nice de specialitate*

se insusesc si se semneaza de cadre te-nice cu pregatire superioara numai din domeniul ar-itecturii*

urbanismului* constructiilor si instalatiilor pentru constructii* ast)el%

a' de ar-itect cu diploma recunoscuta de statul roman* pentru proiectarea partii de ar-itectura pentru

obiective deinvestitiicuprinse la toate categoriile de importanta a constructiilor supraterane si a celor

subterane

b' de ingineri constructori si de instalatii* cu diploma recunoscuta de statul roman* pentru partile de

inginerie in domeniile speci)ice* pentru obiective de investitiicuprinse la toate categoriile de importanta

a constructiilor supraterane si subterane* precum si la instalatiile a)erente acestora

c' de conductor ar-itect* urbanist si/sau de subinginer de constructii* cu diploma recunoscuta de statul

roman* pentru cladiri de importanta redusa si a)late in a)ara zonelor prote,ate* stabilite con)orm legii.

&2' revederile alin. &1' se aplica si pentru documentatia de executie.

&' =emnarea documentatiilor de catre persoanele prevazute la alin. &1' anga,eaza raspunderea acestora

in conditiile legii.

Art. 10

entru autorizarea executarii lucrarilor de constructii in zonele asupra carora s+a instituit* potrivit legii*

un anumit regim de protectie prevazut in planurile de amena,are a teritoriului si in documentatiile de

urbanism aprobate* se va proceda dupa cum urmeaza%

a' in zonele construite prote,ate* in zonele de protectie a monumentelor istorice* de)inite potrivit legii* si

in ansamblurile de ar-itectura si siturile ar-eologice* solicitantul va obtine avizul con)orm al

8inisterului Culturii si Cultelor* pe baza documentatiilor de urbanism avizate si aprobate con)orm legii

b' in cazul lucrarilor de interventii asupra constructiilor monumente istorice* pe langa avizul

8inisterului Culturii si Cultelor se vor obtine avizele speci)ice cerintelor de calitate a constructiilor*

potrivit prevederilor legale

d' in zonele de siguranta si de protectie a in)rastructurilor de transport de interespublic* precum si in

zonele a)erente construirii cailor de comunicatie* stabilite prin documentatiile de amena,are a

teritoriului si/sau de urbanism* se va obtine si autorizatia 8inisterului "ransporturilor* Constructiilor si

"urismului* con)orm prevederilor legaled1' in perimetrele limitro)e constructiilor reprezentand anexele gospodaresti ale exploatatiilor agricole*

delimitate prin planuri urbanistice cu respectarea distantelor prevazute de normele sanitare in vigoare*

in care s+a instituit un regim de restrictie privind amplasarea cladirilor de locuit si a obiectivelor

socioeconomice* solicitantul va obtine avizul directiei pentru agricultura si dezvoltare rurala ,udetene*

respectiv a municipiului 6ucuresti.

e' in zonele unde s+a instituit alt tip de restrictie solicitantul va obtine avizul organismelor competente.

Art. 11

&1' =e pot executa )ara autorizatiede construire urmatoarele lucrari care nu modi)ica structura de

rezistenta si/sau aspectul ar-itectural al constructiilor%

a' reparatii la impre,muiri* acoperisuri* invelitori sau terase* atunci cand nu se sc-imba )orma acestora

si materialele din care sunt executateb' reparatii si inlocuiri de tamplarie interioara si exterioara* daca se pastreaza )orma* dimensiunile

golurilor si tamplariei* inclusiv in situatia in care se sc-imba materialele din care sunt realizate

respectivele lucrari* cu exceptia cladirilor declarate monumente istorice* in conditiile legii

c' reparatii si inlocuiri de sobe de incalzit

d' zugraveli si vopsitorii interioare

e' zugraveli si vopsitorii exterioare* daca nu se modi)ica elementele de )atada si culorile cladirilor

)' reparatii la instalatiile interioare* la bransamentele si racordurile exterioare* de orice )el* a)erente

constructiilor* in limitele proprietatii* montarea sistemelor locale de incalzire si de preparare a apei

calde mena,ere cu cazane omologate* precum si montarea aparatelor individuale de climatizare si/sau
http://www.euroavocatura.ro/dictionar/4422/Investitiihttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/4422/Investitiihttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/4422/Investitiihttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/4422/Investitiihttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/4399/Intereshttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/2523/Autorizatiehttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/4422/Investitiihttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/4422/Investitiihttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/4399/Intereshttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/2523/Autorizatie


10/28

de contorizare a consumurilor de utilitati

g' reparatii si inlocuiri la pardoseli

-' lucrari de reparatii* inlocuiri ori reabilitari )ara modi)icarea calitatii si )ormei ar-itecturale a

elementelor de )atada* daca aceste lucrari nu se executa la constructiile prevazute la art. alin. &1' lit.

b' * ast)el%

1.)inisa,e interioare si exterioare + tencuieli* placa,e* altele asemenea

2.trotuare* ziduri de spri,in ori scari de acces

.lucrari de reabilitare energetica a anvelopei si/sau a acoperisului + daca nu se sc-imba sistemul

constructiv al acestuia* respectiv terasa/sarpanta + la cladiri de locuit individuale cu cel mult niveluri*

care nu sunt monumente istorice clasate sau in cursde clasare* respectiv situate in a)ara zonelor de

protectie a monumentelor si/sau a zonelor construite prote,ate stabilite potrivit legii

i' lucrari de intretinerela caile de comunicatie si la instalatiile a)erente

,' lucrari de investigare* cercetare* expertizare* conservare si restaurare a componentelor artistice ale

constructiilor prevazute la art. lit. b' * cu avizul 8inisterului Culturii si Cultelor si al autoritatii

administratiei publice ,udetene sau locale* dupa caz

>' lucrari de )ora,e si sonda,e geote-nice pentru constructii de importanta normala sau redusa* situate

in a)ara zonelor de protectie instituite pentru zacaminte acvi)ere

l' lucrari de constructii )unerare subterane si supraterane* cu avizul administratiei cimitirului.

m' lucrari de compartimentare provizorie nestructurala.&2' =e pot executa )ara autorizatiede construire si lucrari pentru amplasarea de tonete* pupitre

acoperite sau inc-ise* destinate di)uzarii si comercializarii presei* cartilor si )lorilor* care sunt amplasate

direct pe sol* )ara )undatii si plat)orme* precum si )ara racorduri si/sau bransamente la utilitati urbane*

cu exceptia energiei electrice.

&' aca lucrarile prevazute la alin. &1' * cu exceptia celor prevazute la lit. e' si ,' * se executa la

constructiile mentionate la art. lit. b' * este obligatorie emiterea autorizatiei de construire.

Art. 12

&1' Autorizatiile de construire sau de des)iintare* emise cu incalcarea prevederilor legale* pot )i anulate

de catre instantele de contencios administrativ* potrivit legii.Anulareaautorizatiilor de construire sau

de des)iintare poate )i ceruta* in conditiile legii* si de catre pre)ect* inclusiv la sesizarea expresa a

organelor de control ale !nspectoratului de =tat in Constructii.&2' # data cu introducerea actiunii se pot solicita instantei ,udecatoresti suspendarea autorizatiei de

construire sau des)iintare si oprirea executarii lucrarilor* pana la solutionarea pe )ond a cauzei.

CA!"#L$L !!% Concesionarea terenurilor pentru constructii

Art. 1*

&1' "erenurile apartinand domeniului privat al statului sau al unitatilor administrativ+teritoriale*

destinate construirii* pot )i vandute* concesionate ori inc-iriate prin licitatiepublica* potrivit legii* in

conditiile respectarii prevederilor documentatiilor de urbanism si de amena,are a teritoriului* aprobate

potrivit legii* in vederea realizarii de catre titulara constructiei.

&2' "erenurile apartinand domeniului publical statului sau al unitatilor administrativ+teritoriale se pot

concesiona numai in vederea realizarii de constructii sau de obiective de uz si/sau de interespublic* cu

respectarea documentatiilor de urbanism aprobate potrivit legii.

&' Concesionarea se )ace pe baza de o)erte prezentate de catre solicitanti* cu respectarea prevederilor

legale* urmarindu+se valori)icarea superioara a potentialului terenului.

Art. 1'

ana la reglementarea prin legea situatiei ,uridice* nu pot )ace obiectul concesiunii terenurile libere de

constructii* a)late in administrarea consiliilor locale si care pot )i revendicate de )ostii proprietari.

Art. 15

rin exceptie de la prevederile art. 1 alin. &1' * terenurile destinate construirii se pot concesiona )ara

licitatiepublica* cu plata taxei deredeventastabilite potrivit legii* ori pot )i date in )olosintape termen

limitat* dupa caz* in urmatoarele situatii%
http://www.euroavocatura.ro/dictionar/3776/Curshttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/2863/Intretinerehttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/2863/Intretinerehttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/2523/Autorizatiehttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/2523/Autorizatiehttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/2135/Anulareahttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/385/Licitatiehttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/385/Licitatiehttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/3246/Titularhttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/1762/Publichttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/4399/Intereshttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/4457/Legehttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/385/Licitatiehttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/385/Licitatiehttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/319657/Redeventahttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/319657/Redeventahttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/4202/Folosintahttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/3229/Termenhttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/3776/Curshttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/2863/Intretinerehttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/2523/Autorizatiehttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/2135/Anulareahttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/385/Licitatiehttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/3246/Titularhttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/1762/Publichttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/4399/Intereshttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/4457/Legehttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/385/Licitatiehttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/319657/Redeventahttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/4202/Folosintahttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/3229/Termen


11/28

a' pentru realizarea de obiective de utilitate publica sau de bine)acere* cu caracter social* )ara scop

lucrativ* altele decat cele care se realizeaza de catre colectivitatile locale pe terenurile acestora

b' pentru realizarea de locuinte de catre Agentia ;ationala pentru Locuinte* potrivit legii

c' pentru realizarea de locuinte pentru tineri pana la implinirea varstei de 5 de ani

d' pentru stramutarea gospodariilor a)ectate de dezastre* potrivit legii

e' pentru extinderea constructiilor pe terenuri alaturate* la cererea proprietarului sau cu acordul

acestuia

)' pentru lucrari de prote,are ori de punere in valoare a monumentelor istorice de)inite potrivit legii* cu

avizul con)orm al 8inisterului Culturii si Cultelor* pe baza documentatiilor de urbanism avizate potrivit

legii.

Art. 16

&1' "erenurile prevazute la art. 1* ce )ac obiectul licitatiei* se aduc la cunostinta publica de catre

primarii unitatilor administrativ+teritoriale unde sunt situate* printr+o publicatie a)isata la sediul

acestora si tiparita in cel putin doua ziare de larga circulatie* cu minimum 20 de zile inainte de data

licitatiei.

&2' ublicatiile privind licitatia vor cuprinde data si locul des)asurarii acesteia* supra)ata si destinatia

terenului* stabilite prin documentatiile de urbanism* precum si taxa anuala minimala de redeventa.

&' #)ertasolicitantilor va )i insotita de un studiu de pre)ezabilitate sau de )ezabilitate* dupa caz*

cuprinzand in mod obligatoriu elementele te-nice necesare pentru caracterizarea )unctionalitatii si a

capacitatii constructiei* a gradului de ocupare a terenului* precum si a celorlalte elemente cuprinse in

certi)icatul de urbanism. ;u vor )i acceptate decat o)erte care corespund prevederilor documentatiilor

de urbanism* aprobate potrivit legii.

&' Licitatia se e)ectueaza* in conditiile legii* de comisiile instituite in acest scop* prin -otararea

consiliilor locale si/sau ,udetene* respectiv a Consiliului 3eneral al 8unicipiului 6ucuresti* in

con)ormitate cu competentele de autorizare stabilite la art. . Comisiile )unctioneaza la sediul consiliilor

locale in a caror raza administrativ+teritoriala sunt situate terenurile.

Art. 1)

Limita minima a pretului concesiunii se stabileste* dupa caz* prin -otararea consiliului ,udetean* a

Consiliului 3eneral al 8unicipiului 6ucuresti sau a consiliului local* ast)el incat sa asigure recuperareain 25 de ani a pretului de vanzare al terenului* in conditii de piata* la care se adauga costul lucrarilor de

in)rastructuraa)erente.

Art. 1

"erenurile prevazute la art. 1* ce se concesioneaza pentru realizarea de locuinte si spatii construite

asociate acestora* in )unctiede prevederile regulamentelor locale de urbanism* aprobate potrivit legii*

vor avea urmatoarele supra)ete%

a' in localitatile urbane%

1.pana la 50 m2 pentru un apartament intr+o cladire cu parter sau parter si eta,

2.pana la 00 m2 pentru un apartament intr+o cladire cu parter si eta,* cu doua apartamente

.pana la 250 m2 pentru un apartament* in cazul cladirilor cu parter si mai multe eta,e* avand cel mult

: apartamente.pentru cladirile cu mai mult de : apartamente* supra)ata de teren va )i stabilita potrivit

documentatiilor de urbanism

b' in localitatile rurale* pana la 1.000 m2 pentru o locuinta .

Art. 19

entru realizarea unei case de vacanta se poate concesiona un teren in supra)ata de pana la 250 m2.

Art. 20

!mpotriva licitatiei* pana la momentul ad,udecarii* se va putea )ace contestatie* de catre orice persoana

interesata* la ,udecatoria in a carei raza teritoriala are loc licitatia. Contestatia suspenda des)asurarea

licitatiei pana la solutionarea sa de)initiva.
http://www.euroavocatura.ro/dictionar/319657/Redeventahttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/3044/Ofertahttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/1819/Hotararehttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/1819/Hotararehttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/4369/Infrastructurahttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/4230/Functiehttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/4492/Locuinta_convenabilahttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/319657/Redeventahttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/3044/Ofertahttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/1819/Hotararehttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/4369/Infrastructurahttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/4230/Functiehttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/4492/Locuinta_convenabila


12/28

Art. 21

e baza procesului+verbal dead,udecarea licitatiei sau a -otararii consiliului local* respectiv a

Consiliului 3eneral al 8unicipiului 6ucuresti* pentru situatiile prevazute la art. 15* se va inc-eia actul

de concesiune* care se va inregistra de catre concesionarin evidentele de publicitateimobiliara* in

termende 10 zile de la data ad,udecarii sau emiterii -otararii.

Art. 22

&1' Concesionarea terenurilor prevazute la art. 1+19 se )ace in con)ormitate cu prevederile legii* durata

acesteia )iind stabilita de catre consiliile locale* consiliile ,udetene* respectiv de Consiliul 3eneral al

8unicipiului 6ucuresti* in )unctiede prevederile documentatiilor de urbanism si de natura constructiei.

&2' Anterior concesionarii terenurile vor )i inscrise in cartea )unciara.

Art. 2*

&1' !ntravilanul localitatilor se stabileste prin planurile generale de urbanism + $3 +* aprobate potrivit

legii.

&2' $lterior aprobarii lanului 3eneral de $rbanism + $3 + pot )i introduse in intravilanul localitatilor

si unele terenuri din extravilan* numai in conditii temeinic )undamentate pe baza de planuri urbanistice

zonale + $4 +* aprobate potrivit legii.

&' "erenurile destinate construirii* evidentiate in intravilan* se scot din circuitul agricol* de)initiv* prin

autorizatia de construire. !n cazul in care proprietarulterenului doreste sa scoata din circuitul agricol

doar o parte din terenul detinut* pentru indeplinirea acestei proceduri* autorizatia de construire va )iinsotita de documentatia te-nica cadastrala.

CA!"#L$L !!!% aspunderi si sanctiuni

Art. 2'

Constituie in)ractiuni si se pedepsesc cu inc-isoarede la luni la un an sau cu amendaurmatoarele

)apte%

a' executarea )ara autorizatiede construire sau de des)iintare ori cu nerespectarea prevederilor acesteia

a lucrarilor prevazute la art. alin. &1' lit. b' * c' * e' si g' * cu exceptiile prevazute de lege

b' continuarea executarii lucrarilor dupa dispunerea opririi acestora de catre organele de control

competente* potrivit legii

c' intocmirea ori semnarea documentatiilor te-nice + .". necesare pentru autorizarea executarii

lucrarilor de constructii* precum si a proiectelor te-nice si a documentatiilor de executie* pentru altespecialitati decat cele certi)icate prin diploma universitara* in conditiile prevazute la art. 9.

Art. 2'1

&1' !nstantade ,udecata* prin -otararea prin care solutioneaza )ondul cauzei* poate dispune incadrarea

lucrarilor in prevederile autorizatiei sau des)iintarea constructiilor realizate nelegal.

&2' rocurorul sau instantade ,udecata poate dispune* din o)iciu sau la cerere* oprirea temporara a

executarii lucrarilor* pe tot parcursul procesului penal.

Art. 26

&1' Constituie contraventii urmatoarele )apte* daca nu au )ost savarsite in ast)el de conditii incat*

potrivit legii* sa )ie considerate in)ractiuni%

a' executarea sau des)iintarea* totala ori partiala* )ara autorizatiea lucrarilor prevazute la art. * cu

exceptia celor mentionate la lit. b' * c' * e' si g' * de catre investitorsi executant

b' executarea sau des)iintarea* cu nerespectarea prevederilor autorizatiei si a proiectului te-nic* a

lucrarilor prevazute la art. * cu exceptia celor prevazute la lit. b' * c' * e' si g' * precum si continuarea

executarii lucrarilor autorizate )ara solicitarea unei noi autorizatii de construire in situatiile prevazute la

art. alin. &15' * de catre investitorsi executant

c' aprobarea )urnizarii de utilitati urbane* ca urmare a executarii de lucrari de bransamente si racorduri

la retele pentru constructii noi neautorizate

d' mentinerea dupa expirarea termenului prevazut prin autorizatiesau dupa terminarea lucrarilor

autorizate ori adaptarea in alte scopuri )ata de cele prevazute in autorizatiea constructiilor* lucrarilor si

amena,arilor cu caracter provizoriu
http://www.euroavocatura.ro/dictionar/2124/Adjudecarehttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/2124/Adjudecarehttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/3408/Concesionarhttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/364/Publicitatehttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/3229/Termenhttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/4230/Functiehttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/320168/PROPRIETARULhttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/320168/PROPRIETARULhttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/1506/Inchisoarehttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/1506/Inchisoarehttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/1467/Amendahttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/2523/Autorizatiehttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/4384/Instantahttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/4384/Instantahttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/4384/Instantahttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/4384/Instantahttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/2523/Autorizatiehttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/696/INVESTITORhttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/696/INVESTITORhttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/696/INVESTITORhttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/2523/Autorizatiehttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/2523/Autorizatiehttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/2124/Adjudecarehttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/3408/Concesionarhttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/364/Publicitatehttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/3229/Termenhttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/4230/Functiehttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/320168/PROPRIETARULhttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/1506/Inchisoarehttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/1467/Amendahttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/2523/Autorizatiehttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/4384/Instantahttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/4384/Instantahttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/2523/Autorizatiehttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/696/INVESTITORhttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/696/INVESTITORhttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/2523/Autorizatiehttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/2523/Autorizatie


13/28

e' neaducerea terenului la starea initiala de catre investitor* dupa terminarea lucrarilor prevazute la art.

lit. c' * precum si nerealizarea lucrarilor de curatare* amena,are ori dega,are* dupa caz* a

amplasamentului si/sau a terenurilor adiacente ocupate temporar pe durata executiei* o data cu

inc-eierea lucrarilor de baza

e1' neindeplinirea obligatiei de repunere in starea anterioara a terenurilor care au )acut obiectul

contractelor de inc-iriere de catre titularii de licente/permise/autorizatii* prevazuti la art. 1 alin. &1' lit.

b' * la des)iintarea acestora

)' impiedicarea ori sustragerea de la e)ectuarea controlului* prin interzicereaaccesului organelor de

control abilitate sau prin neprezentarea documentelor si a actelor solicitate

g' neanuntarea datei inceperii lucrarilor de constructii autorizate* in con)ormitate cu prevederile art.

alin. &7'

-' neemiterea certi)icatelor de urbanism in termenul prevazut la art. : alin. &2' * precum si emiterea de

certi)icate de urbanism incomplete ori cu date eronate* care nu contin lista cuprinzand avizele si

acordurile legale necesare in raport cu obiectivul de investitii* sau eliberarea acestora conditionat de

elaborarea prealabila a unei documentatii de urbanism sau a oricaror documentatii te-nice de de)inire a

scopului solicitarii* cu depasirea termenului legal* sau re)uzul ne,usti)icat ori conditionarea )urnizarii

in)ormatiilor de interes publicprevazute la art. : alin. &1'

-1' neemiterea autorizatiilor de construire in termenul prevazut la art. alin. &1'

i' emiterea de autorizatii de construire/des)iintare%+ in lipsa unui dreptreal asupra imobilului* care sa con)ere dreptul de a solicita autorizatia de

construire/des)iintare

+ in lipsa sau cu nerespectarea prevederilor documentatiilor de urbanism* aprobate potrivit legii

+ in baza unor documentatii incomplete sau elaborate in neconcordanta cu prevederile certi)icatului de

urbanism* ale Codului civil* ale continutului+cadru al proiectului pentru autorizarea executarii lucrarilor

de constructii* care nu contin avizele si acordurile legale necesare sau care nu sunt veri)icate potrivit

legii

+ in lipsa expertizei te-nice privind punerea in siguranta a intregii constructii* in cazul lucrarilor de

consolidare

+ in baza altor documente decat cele cerute prin prezenta lege,' neorganizarea si neexercitarea controlului privind disciplina in autorizarea si executarea lucrarilor de

constructii de catre compartimentele abilitate din cadrul aparatului propriu al consiliilor ,udetene si al

primariilor* in unitatile lor administrativ+teritoriale* potrivit prevederilor art. 2 alin. &' si &' * precum

si neurmarirea modului de indeplinire a celor dispuse de !nspectoratul de =tat in Constructii* potrivit

dispozitiilor art. 29 alin. &'

>' neindeplinirea* la termenul stabilit* a masurilor dispuse de !nspectoratul de =tat in Constructii la

controlul anterior

l' re)uzul ne,usti)icat sau obstructionarea sub orice )orma a accesului persoanelor )izice sau al

reprezentantilor persoanelor ,uridice la documentele prevazute la art. alin. &'

&2' Contraventiile prevazute la alin. &1' * savarsite de persoanele )izice sau ,uridice* se sanctioneaza cu

amendadupa cum urmeaza%+ de la 1.000 lei la 100.000 lei* cele prevazute la lit. a'

+ de la .000 lei la 10.000 lei* cele prevazute la lit. )'

+ de 10.000 lei* cele prevazute la lit. c'

+ de la .000 lei la 10.000 lei* cele prevazute la lit. b' * d' * e' si e1'

+ de la 5.000 lei la 0.000 lei* cele prevazute la lit. -' * -1' si i'

+ de la 1.000 lei la 5.000 lei* cele prevazute la lit. ,' si >'

+ de 2.000 lei* cele prevazute la lit. l'

+ de 1.000 lei* cele prevazute la lit. g' .

&' Cuantumul amenzilor se actualizeaza anual prin -otararea 3uvernului.
http://www.euroavocatura.ro/dictionar/1946/Interzicereahttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/1946/Interzicereahttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/1401/Interes_publichttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/1762/Publichttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/2535/Drepthttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/1467/Amendahttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/1819/Hotararehttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/1819/Hotararehttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/1946/Interzicereahttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/1401/Interes_publichttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/1762/Publichttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/2535/Drepthttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/1467/Amendahttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/1819/Hotarare


14/28

&' =anctiunea amenzii poate )i aplicata si reprezentantului persoanei ,uridice.

&5' =anctiunea amenzii pentru )aptele prevazute la alin. &1' lit. -' si i' se aplica )unctionarilor publici

responsabili de veri)icarea documentatiilor care stau la baza emiterii certi)icatelor de urbanism si a

autorizatiilor de construire sau de des)iintare* precum si semnatarilor* potrivit atributiilor stabilite

con)orm legii.

&:' !n conditiile prezentei legi nu se aplica sanctiunea avertisment.

Art. 2)

&1' resedintii consiliilor ,udetene* primarii si organele de control din cadrul autoritatilor administratiei

publice locale si ,udetene au obligatiasa urmareasca respectarea disciplinei in domeniul autorizarii

executarii lucrarilor in constructii in cadrul unitatilor lor administrativ+teritoriale si* in )unctiede

incalcarea prevederilor legale* sa aplice sanctiuni sau sa se adreseze instantelor ,udecatoresti si

organelor de urmarire penala* dupa caz.

&2' Ar-itectul+se) al ,udetului si personalul imputernicit al compartimentului de specialitate din

subordinea acestuia urmaresc respectarea disciplinei in domeniul autorizarii executarii lucrarilor de

constructii pe teritoriul administrativ al ,udetului* precum si respectarea disciplinei in urbanism si

amena,area teritoriului legata de procesul de autorizare a constructiilor.

&' Contraventiile prevazute la art. 2: alin. &1' * cu exceptia celor de la lit. -' +l' * se constata si se

sanctioneaza de catre compartimentele de specialitate cu atributii de control ale autoritatilor

administratiei publice locale ale municipiilor* sectoarelor municipiului 6ucuresti* oraselor sicomunelor* pentru )aptele savarsite in unitatea lor administrativ+teritoriala sau* dupa caz* in teritoriul

administrativ al sectoarelor municipiului 6ucuresti* potrivit competentelor de emitere a autorizatiilor

de construire/des)iintare.

&' Contraventiile prevazute la art. 2: alin. &1' lit. -' * i' si ,' se constata si se sanctioneaza de catre

organele de control ale !nspectoratului de =tat in Constructii.

&5' rocesele+verbale de constatare a contraventiilor* inc-eiate de organele de control ale administratiei

publice locale* se inainteaza* in vederea aplicarii sanctiunii* se)ului compartimentului care coordoneaza

activitatea de amena,are a teritoriului si de urbanism sau* dupa caz* presedintelui consiliului ,udetean

ori primarului unitatii administrativ+teritoriale sau al sectorului municipiului 6ucuresti in a carui raza

s+a savarsit contraventia.

Art. 2&1' # data cu aplicarea amenzii pentru contraventiile prevazute la art. 2: alin. &1' lit. a' si b' se dispune

oprirea executarii lucrarilor* precum si* dupa caz* luarea masurilor de incadrare a acestora in

prevederile autorizatiei sau de des)iintare a lucrarilor executate )ara autorizatieori cu nerespectarea

prevederilor acesteia* intr+un termenstabilit in procesul+verbal de constatare a contraventiei.

&2' ecizia mentinerii sau a des)iintarii constructiilor realizate )ara autorizatiede construire sau cu

nerespectarea prevederilor acesteia se va lua de catre autoritatea administratiei publice competente* pe

baza planurilor urbanistice si a regulamentelor a)erente* avizate si aprobate in conditiile legii* sau* dupa

caz* deinstanta. entru lucrari ce se executa la cladirile prevazute la art. lit. b' este necesar avizul

8inisterului Culturii si Cultelor.

&' 8asura des)iintarii constructiilor se aplica si in situatia in care* la expirarea termenului de intrare in

legalitatestabilit in procesul+verbal de constatare a contraventiei* contravenientul nu a obtinut

autorizatia necesara.

Art. 29

&1' Controlul statului in amena,area teritoriului* urbanism si autorizarea executarii lucrarilor de

constructii se exercita de !nspectoratul de =tat in Constructii* pe intregul teritoriu al tarii* si de

inspectoratele teritoriale ale acestuia* care dispun masurile si sanctiunile prevazute de prezenta lege .

&2' !nspectoratul de =tat in Constructii si inspectoratele teritoriale pot dispune oprirea executarii

lucrarilor de construire sau de des)iintare* dupa caz* atunci cand constata ca acestea se realizeaza cu

incalcarea dispozitiilor legale* a cerintelor privind asigurarea calitatii in constructii* )ara proiect te-nic

ori pe baza unor autorizatii nelegal emise.
http://www.euroavocatura.ro/dictionar/306/OBLIGATIAhttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/4230/Functiehttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/2523/Autorizatiehttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/3229/Termenhttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/3229/Termenhttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/2523/Autorizatiehttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/4384/Instantahttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/4384/Instantahttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/1566/Legalitatehttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/1566/Legalitatehttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/1362/Lege_organicahttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/306/OBLIGATIAhttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/4230/Functiehttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/2523/Autorizatiehttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/3229/Termenhttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/2523/Autorizatiehttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/4384/Instantahttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/1566/Legalitatehttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/1362/Lege_organica


15/28

&' !nspectoratul de =tat in Constructii si inspectoratele teritoriale incunostinteaza autoritatea

administratiei publice pe teritoriul careia s+a e)ectuat controlul asupra constatarilor si masurilor

dispuse. !n aceasta situatie organele de control ale consiliilor ,udetene sau locale* dupa caz* au obligatia

sa urmareasca modul de con)ormare privind cele dispuse de !nspectoratul de =tat in Constructii.

Art. *0

&1' C-eltuielile pentru controlul statului in amena,area teritoriului* urbanism si autorizarea executarii

lucrarilor de constructii se suporta de catre investitori* in valoare ec-ivalenta cu o cota de 0*1 din

valoarea lucrarilor autorizate* cu exceptia celor prevazute la art. lit. b' si a lacasurilor de cult.

&2' Virarea sumelor stabilite con)orm dispozitiilor alin. &1' se )ace in contul inspectoratelor teritoriale in

constructii* ,udetene* respectiv al municipiului 6ucuresti* dupa caz* o data cu transmiterea instiintarii

privind data inceperii lucrarilor* ast)el cum se prevede la art. alin. &7' . !ntarzierea la plata a cotei

prevazute la alin. &1' se penalizeaza cu 0*15 pe zi de intarziere* )ara a se depasi suma datorata.

isponibilitatile la )inele anului din veniturile extrabugetare se reporteaza in anul urmator si au aceeasi

destinatie.

&' Cota stabilita la alin. &1' se aplica si di)erentelor rezultate din actualizarea valorii lucrarilor

autorizate* care se )ace o data cu receptia la terminarea lucrarilor.

Art. *1

reptul de a constata contraventiile si de a aplica amenzile prevazute la art. 2: se prescrie in termende

ani de la data savarsirii)aptei .Art. *2

&1' !n cazul in care persoanele sanctionate contraventional au oprit executarea lucrarilor* dar nu s+au

con)ormat intermencelor dispuse prin procesul+verbal de constatare a contraventiei* potrivit

prevederilor art. 27 alin. &1' * organul care a aplicat sanctiunea va sesiza instantele ,udecatoresti pentru

a dispune* dupa caz%

a' incadrarea lucrarilor in prevederile autorizatiei

b' des)iintarea constructiilor realizate nelegal.

&2' !n cazul admiterii cererii* instantava stabili termenele limita de executare a masurilor prevazute la

alin. &1' .

&' !n cazul nerespectarii termenelor limita stabilite* masurile dispuse de instanta* in con)ormitate cu

prevederile alin. &2' * se vor duce la indeplinire prin gri,a primarului* cu spri,inul organelor de politie*c-eltuielile urmand sa )ie suportate de catre persoanele vinovate.

&' !n situatiile prevazute la art. 2* organele de control vor putea cere organelor ,udiciare sa dispuna

masurile mentionate la alin. &1' . #rganele de control competente* potrivit legii* pot cere organelor de

urmarire penala sesizate si* dupa caz* instantei sa dispuna oprirea temporara a executarii lucrarilor* pe

tot parcursul procesului penal.

&5' ersoanele care au bene)iciat de subventie pentru construirea unei locuinte si pentru care s+a dispus

masura prevazuta la alin. &1' lit. b' vor restitui subventiile primite* cu plata dobanzilor legale pentru

perioada in care le+au )olosit.

Art. **

&1' rin exceptie de la prevederile art. 2* constructiile executate )araautorizatiede construire pe

terenuri apartinand domeniului publicsau privat al statului* cat si constructiile* lucrarile si amena,arile

cu caracter provizoriu executate pe terenuri apartinand domeniului publicsau privat al ,udetelor*

municipiilor* oraselor si comunelor vor putea )i des)iintate pe cale administrativa de autoritatea

administratiei publice de pe raza unitatii administrativ+teritoriale unde se a)la constructia* )ara

emiterea unei autorizatii de des)iintare* )ara sesizarea instantelor ,udecatoresti si pe c-eltuiala

contravenientului.

&2' rocedura prevazuta la alin. &1' se poate declansa din o)iciu de autoritatea administratiei publice de

pe raza unitatii administrativ+teritoriale unde se a)la constructia sau la solicitarea proprietarului ori a

administratorului legal al terenului apartinand domeniului publicsau privat al statului.

&' !n cazul neindeplinirii de catre autoritatea administratiei publice competente a procedurii de
http://www.euroavocatura.ro/dictionar/306/OBLIGATIAhttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/3229/Termenhttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/2047/Faptei_ii_lipseste_unul_dintre_elementele_constituitive_ale_infractiuniihttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/2047/Faptei_ii_lipseste_unul_dintre_elementele_constituitive_ale_infractiuniihttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/3229/Termenhttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/3229/Termenhttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/4384/Instantahttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/2523/Autorizatiehttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/2523/Autorizatiehttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/1762/Publichttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/1762/Publichttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/1762/Publichttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/1762/Publichttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/306/OBLIGATIAhttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/3229/Termenhttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/2047/Faptei_ii_lipseste_unul_dintre_elementele_constituitive_ale_infractiuniihttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/3229/Termenhttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/4384/Instantahttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/2523/Autorizatiehttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/1762/Publichttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/1762/Publichttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/1762/Public


16/28

des)iintare* in termende 15 zile calendaristice de la data solicitarii prevazute la alin. &2' * proprietarul

sau administratorul legal al terenului apartinand domeniului publicori privat al statului va putea trece

de indata la des)iintarea constructiilor executate )ara autorizatiede construire.

&' rin exceptie de la prevederile art. 2* constructiile executate )ara autorizatiede construire pe

terenuri apartinand domeniului publicsau privat al ,udetelor* oraselor ori comunelor vor putea )i

des)iintate pe cale administrativa de autoritatea administratiei publice competente* )ara sesizarea

instantelor ,udecatoresti si pe c-eltuiala contravenientului.

&5' entru realizarea prevederilor alin. &1' autoritatile publicecompetente pot contracta e)ectuareaacestor servicii cu societati comerciale specializate in ast)el de lucrari* in conditiile legii.

Art. *'

&1' =tudiile de teren si documentatiile elaborate pentru realizarea investitiilor de orice )el* a elementelor

de in)rastructura* de gospodarie comunala* precum si a lucrarilor de amena,are a teritoriului si de

urbanism + studii si proiecte de sistematizare elaborate inainte de 1990 la comanda)ostelor consilii

populare sau a altor institutii ale statului + sunt si raman proprietate publicaa ,udetului sau a

municipiilor* respectiv a municipiului 6ucuresti.

&2' !n intelesul prezentei legi* prin studiile si documentatiile mentionate la alin. &1' se intelege

exemplarul+martor compus din piesele scrise% tema de proiectare* memorii generale si pe specialitati*

breviare de calcul* avizele si acordurile obtinute* precum si piesele desenate.

&' Ar-ivele cuprinzand studiile si documentatiile mentionate la alin. &1' * intrate* la constituire* in

patrimoniul societatilor comerciale in)iintate pe structura )ostelor unitati de proiectare ,udetene si din

municipiul 6ucuresti* se gestioneaza* potrivit legii* de catre consiliile ,udetene sau de catre primariile

municipiilor* respectiv de rimaria 8unicipiului 6ucuresti.

&' !nventarierea ar-ivelor se )ace de catre comisii constituite in acest scop prin -otarari ale consiliilor

,udetene* municipale* respectiv ale Consiliului 3eneral al 8unicipiului 6ucuresti.

&5' e)uzul inventarierii si/sau al predarii studiilor si documentatiilor se sanctioneaza potrivit

prevederilor Legii Ar-ivelor ;ationale nr. 1:/199:* cu modi)icarile ulterioare.

&:' !n situatia re)uzului predarii ar-ivelor* consiliile ,udetene* municipale si/sau rimaria 8unicipiului

6ucuresti* dupa caz* se voradresaintermende 90 de zile instantelor ,udecatoresti* care vor solutiona

cererile in procedura de urgenta* potrivit legii. Actiunea in instantaeste scutita de taxa de timbru.&' Accesul persoanelor )izice sau al reprezentantilor persoanelor ,uridice la ar-ivele cuprinzand

documentatiile prevazute la alin. &1' * precum si la documentatiile de urbanism elaborate ulterior

acestora si gestionate de administratiile publice locale* in vederea intocmirii documentatiilor te-nice*

este neingradit si se stabileste prin -otararea consiliului ,udetean* municipal* respectiv a Consiliului

3eneral al 8unicipiului 6ucuresti.

Art. *5

&1' !n conditiile prezentei legi* descrierea )aptei ce constituie contraventiese )ace cu indicarea locului*

datei si orei constatarii* in con)ormitate cu dispozitiile art. 1.

&2' !mpotriva procesului+verbal de constatare si sanctionare a contraventiei se poate )ace plangerein

termende 15 zile de la data inmanarii sau comunicarii acestuia. langereasuspenda executarea

sanctiunii amenzii* dar nu suspenda masura de oprire a executarii lucrarilor* dispusa o data cu aplicareasanctiunii contraventionale in conditiile art. 27 alin. &1' si ale art. 29 alin. &2' . e asemenea* plangerea

nu suspenda masura des)iintarii in conditiile art. alin. &1' a lucrarilor de constructii executate )ara

autorizatiepe terenuri apartinand domeniului publicsau privat al ,udetelor* municipiilor* oraselor sau

comunelor ori a constructiilor* lucrarilor si amena,arilor cu caracter provizoriu executate pe terenuri

apartinand domeniului publicsau privat al ,udetelor* municipiilor* oraselor ori comunelor al caror

termenprevazut prin autorizatieeste expirat* dispusa in conditiile art. 27 alin. &1' .

&' !n masura in care prin prezenta legenu se dispune alt)el* sunt aplicabile prevederile #rdonantei

3uvernului nr. 2/2001 privind regimul ,uridic al contraventiilor* aprobata cu modi)icari si completari

prin Legea nr. 170/2002* cu modi)icarile ulterioare* cu exceptia dispozitiilor art. 27 si 29.??'
http://www.euroavocatura.ro/dictionar/3229/Termenhttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/3229/Termenhttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/320168/PROPRIETARULhttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/1762/Publichttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/2523/Autorizatiehttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/2523/Autorizatiehttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/2523/Autorizatiehttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/2523/Autorizatiehttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/1762/Publichttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/1762/Publichttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/1509/Autoritatile_publicehttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/3369/Comandahttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/285/PROPRIETATE_PUBLICAhttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/285/PROPRIETATE_PUBLICAhttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/2409/Adresahttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/2409/Adresahttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/2409/Adresahttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/3229/Termenhttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/3229/Termenhttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/4384/Instantahttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/3241/Timbruhttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/1819/Hotararehttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/3714/Contraventiehttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/3714/Contraventiehttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/268/PLANGEREhttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/3229/Termenhttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/320153/PLANGEREAhttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/320153/PLANGEREAhttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/2523/Autorizatiehttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/1762/Publichttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/1762/Publichttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/1762/Publichttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/1762/Publichttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/3229/Termenhttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/2523/Autorizatiehttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/4457/Legehttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/4457/Legehttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/3229/Termenhttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/320168/PROPRIETARULhttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/1762/Publichttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/2523/Autorizatiehttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/2523/Autorizatiehttp://www.euroavocatura.ro/dictionar/1762/Publichttp://www.euroavocatu

l 50 din 1991 republicata 2015

Documents