PROIECT NR. 58 / 2OO7

PLAN URBAi\ISTIC ZONAL SI STUDIU DESOLUTIE

DOUA IMOBILE DE LOCUIT CU MAIMULTE APARTAMENTE

- SATU MARE STR. DEPOZITELOR. 1 -

FAZA: P.A.Z.

BENEf,'ICIAR: S.C. CALIMERA S.R.L.

PROIECTANT GENERAL:SC KASSTEL STUDIO S.R.L.SATU MAREStr. Simion Barnutiu Nr.14J 30t70312005Tel:02617L0696

Sef proiect: Arh. Ilea GheorgheArh. Ilea Casandra Iulia

:*orEcT NR. 58 / 2007?E,AN I]RBANISTIC ZONAL SISTUDIU DE SOLI]TIEDOUA IMOBILE DE LOCI]ITCU MAI MULTE APARTAMENTE

SATU MARE, STR. DEPOZITELOR, NRI

BORDEROU

A. PIESE SCRISE

1. Memoriu tehnic- C'ap. I - Introducere- Cap.2 - Stadiul actual al dezvoltarii- Cap. 3 - Propuneri de dezvoltare urbanistica ( Reglenentari)- Cap. 4 - Concluzii - Masuri in continuare- Cap. 5 - Regulament Local de Urbanism- Certificat de urbanism- Extras CF- Plan de situatie cadastral - Ridicare topo- Studiu geo

B. PII,SE DESENATE

. Arhitectura:

A1. - Incadrare in teritoriuA2. - Situatia existenta.{3. - ReglementariA4. - Proprietatea asupra terenurilorA5.- Plan de situatie lucrari tehnico-edilitare

apa, canal, gaz, electriceA.6. - Plan parter - corp 1BA7. - Plan parter - corp lAA8. - Plan etaj 1,2 - corp 1A;1BA.9, - Plan mansarda- corp 1A;lBAl0. - Fatada principala - corp 18All, - X'atada prineipala - corp 1AA12. - Fatada laterala- corp lA; 1BAl3. - Fatada laterala- corp lA:18A14. - Sectiune A -A - corp lAl1B

sc. I : 5000sc. I : 500sc. I : 500sc. I : 500

sc. I : 500sc. I : 100sc, I : 100sc. I : 100sc, I : 100sc. I : 100sc. 1 : 100sc, 1 : 100sc, I : llX)sc, I : 100

Satrr lltrrp

Illlie. 2007 EP1L9f':v::-

llp:r d-***ndr.rArh

PROIECT NR. 58 / 2OO7

2. MEMORIU TEHNIC

1. Introducere

1.1. Date de recunoastere a documentatieiDenumirea lucrarii: Plan Urbanistic Zonal si

J Studiu de SolutieDoua imobile de locuit cu mai multe apartamente- SATU MARE, Str.Depozitelor ,Nr.l-

Beneficiar: S.C. CALIMERA S.R.L.

Dataelaborarii: Iulie,2007

1.2. Obiectul :P.U.Z.

In conformitate cu contractul si tema de proiectare, obiectul prezenteidocumentatii il constituie intocmirea unui Plan Urbanistic Zonal pentru ,,Douaimobile de locuit cu mai multe apartamente ,in municipiul Satu Maxe, Str.Depozitelor, Nr. 1.

Prin teme de proiectare s-a solicitat reaTizarea a doua imobile de locuitP+2+M, cu mai multe apartamente, respectiv lucrarile exterioare si utilitatileaferente:

- Imobilul nr.1A situat spre strada Depozitelor - 16 apartamente ( cate 4apartamente / nivel , inclusiv la parterul imobilului.

- Imobilul nr.1B situat spre strada Magnoliei - 12 apaxtamente cu spatiicomerciale la parter.

Beneficiarul a obtinut Certificatul de Urbanism nr.738/20.06.2007 eliberatde Primaria Municipiului Satu Mare prin care se solicita elaborarea unui Planurbanistic Zonal ,care sa fie supus avizarii si aprobarii conform legislatiei invlsoare.

1.3. Surse documentare

Planul Urbanistic General si regulamentul local de Urbanismmunicipiului Satu Mare - intocmit de SC Sigma Proiect SA - avizatConsiliul Judetean Satu Mare si aDrobat de Consiliul local Satu Mare.

- Legislatia in vigoare

2. Stadiul actual al dezvoltarii

2.1. Regimul juridic

Terenul studiat axe o suprafata de 1549 mp este situat in intravilanulmunicipiului Satu Mare si este proprietate privata, a beneficiarului prezenteidocumentatii.Terenul este inscris in: CF nr. 37513: Nr. Too. 6536i l8

Conform documentatiei topografice din totalul de I i49 mp suprafata de245 mp se afla in profrlul strazii Magnoliei si nu a fost expropriat si operat in C.F.

Prin prezenta documentatie beneficiarul este de acord sa cedezesuprafata de 245 mp domeniului public fara nici un fel de pretentii.

2.2. Evolutia zonei. Potential de dezvoltare

Amplasamentul studiat se afla situat in zona de sud a municipiului Satu Mareintr-o zona de locuit si functiuni complementare, in apropierea intersectiei dintrearterele majore de circulatie B-dul Closca si str.Magnoliei.

Zona este eterogena din punct de vedere functional, existand zone de locuitcu locuinte individuale P, P+1, P+2, dar si locuinte colective P+2+3+4, zone cuinstitutii si servicii, in vecinatate exista si zone industriale si de depozitare ( B-dulClosca , Str. Magnoliei, str.Depozitelor).Astfel zona are un potential deosebit dedezvoltare, iar existenta in vecinatate a unor unitati economice cu nu numa.r malede angajati justifica realizarea unui numar cat mai marc de apaftamente precum sispatii comerciale si prestari servicii aferente.

2.3. Incadrarea in zona

Cum s-a mentionat mai sus amplasamentul studiat se afla situat inintravilanul municipiului Satu Mare, in zona de sud a acestuia. Mai exactamplasamentul se afla situat pe un teren in forma de ,,L" care are avantajul ca areacces atat din Str. Magnoliei cat si din Str. Depozitelor.

alde

Elemente ale cadrului natural

Amplasamentul studiat este situat pe un teren relativ plat cu foartemici denivelari si se invecineaza:

- la est - terenul care apartine casei cu nr.2A situata pe str.Magnoliei- la vest imobil P+M situat pr Str.Magnoliei nr.2B cu spatii comerciale

la parler.- la nord - str. Magnoliei; terenul care apartine casei cu nr.2A.- la sud - terenul aferent casei de locuit cu nr.5 de pe Str. Depozitelor.

Realizarea unor conshuctii in zona studiata nu ridica probleme din punctde vedere geotehnic hidrografic sau al riscurilor naturale.

2.5. Circulatia

Accesul pe amplasament se face din strada Magnoliei ( asfaltata),respectiv din Str. Depozitelor ( nemodemizata - pietruita).

Ocuparea terenurilor

Caracteristici ale functiunilor din zona:

Terenul studiat are destinatia de zona de locuit si functiuni complementa.reconform P.U.G. si se foloseste actualmente ca teren arabil, fara fond construitexistent. Functiunea dominanta in zona amplasamentului este zona de locuit cufunctiuni complementare cu mici exceptii unde sunt zone pentru institutii siservicii, sau zone pentm industrie si depozitare.

ECHIPARE EDILITARA

2.2.8. STTUATTA EXTSTENTA

Alimentarea cu apd,, canalizare, gaze, electrice

Amplasamentul se afli in intravilanul municipiului Satu Mare, in zona desud pe Str. Deoozitelor nr.1.-

in zond existd relele de apd potabili, canalizare or6geneasc[, gaz qi linieelectricd aeriana cu posibilitate de racordare la acestea .

Alimentarea cu apii

Releaua de ap6 se gdseqte pe aceaqi parte a strdzii Depozitelor in zona verde,respectiv pe paxtea opusa strazii Magnoliei, in carosabil. Este posibild racordarea

a

imobilelor proiectate la releaua de apd stradali existenti din azbociment AZBO Dn100 mm in vederea alimentdrii cu api a blocurilor de locuinle propuse.

Canalizare

Pe strada Magnoliei si Depozitelor existA relea de canalizare gravitalionaldin sistem unitar, care solulioneazd evacuarea apelor uzate menajere gi ale celorpluviale in mod controlat, cetre stalia de epurare ore$eneasc6. Traseul re{elei decanalizare este aproximativ in axul strizilor, iar ad6ncimea ei este de cca. - 2,00 m,conform ridiclrilor topografice efectuate, materialul din tuburi de beton, Dn 30 cm,deci asigurd posibilitatea de racordare la aceasta in mod gravitational prinrealizarea unei relele de canalizare interioare.

Alimentare cu gaze naturale

Pe strada Magnoliei si Depozitelor existd relea de gaze natulrale de presiuneredusi, din polietilen6 PE 80 mm cu posibilitate de racordare la aceasta. Reteauade gaz este paralela cu cea de ap6, este situatd in zona verde.

Alimentare cu energie electricl

Pe strada Magnoliei si Depozitelor existd retea electricd aeriand, situatd pepartea opuse a strdzii, in zona verde. Reteaua electricd va trebui sd asigure atatalimentarea cu energie electricd a consumatorilor casnici din blocurile propuse citqi iluminatul incintei.

2.8. Probleme de mediu

In zona studiata nu exista probleme de mediu deosebite, nu exista riscurinaturale (inundatii, alunecari de terenuri, etc).

De asemenea, nu exista valori de patrimoniu.

2.9. Optiuni ale populatiei

Datorita situafii, r ta l '<^ '6--6, r , , : : - . - ^ - ' ' n- . i .

3.1. Concluzii ale studiilor de fundamentare

Nu s-au efectuat studii de fundamentare, dar se poate mentiona ca realizareaimob elor de locuit propuse este oporima in vederea satisfaceni necesaxului totmai ridicat de locuinte din municipiul Stau Mare.

3.2. Prevederi ale P.U.G.

In P.U.G. Satu Mare terenul studiat este cuprins irr intravilan si are destinatiade zona de locuit si functiuni complementare, cu spatii comerciale la paxter pe str.Magnoliei.

Indicatorii urbanistici prevazuti in P.U.G.:- POT :35%- cw :1 ,2- Regim de inaltime - nu s-a prevazut- Retragere maxima - 5 m de la meida stradala

3 .3. Organizarea circulatiei

Avand in vedere caracteristicile favorabile ale amplasamentului cuposibilitate de acces atat din Str. Magnoliei cat si din Sn. Depozitelor rezolvareacirculatiei carosabile si pietonale se propune asrfel:

o Circulatia carosabila

- se propune un acces carosabil din Str. Depozitelor si o platformacarosabila in incinta cu 17 parcaje.

- calculul parcajelor conform H.G. 52511996 :- spatiu comercial 155 mp necesar : 1 loc oarcare- locuinte 28 apartamente necesar intre 2,8 : 14 parcaje

S-au propus 17 parca1e.

r Circulatia pietonala

'se propune realizarea unui acces pietonal din trotuarul existent la Str.Magnoliei la spatiul comercial situat la parterul imobilului 18.

- se propune realizarea unui acces pietonal din trotuarul existent la Str.Depozitelor, accesul la imobilul de locuinte 1A si in interiorul incintei oana lalocul dejoaca pentru copii.

- accesul la locuintele din imobilul lB se face dinspre platformacarosabila din incinta.

3.4. Zonifrcare functionala - reglementari, bilant teritorial

Prin prezenta documentatie se propune realizarea a doua imobile de locuitidentice cu mai multe apartamente amplasate conform plansei nr. A3 -

Reglementari.Cele doua imobile vor avea regim de inaltime P+2+M, sistem constructlv

din zidarie portanta de caramida cu goluri, samburi si stalpi din beton armat;fundatii din beton ; acoperis sarpanta din lemn si invelitoare din sindrilabituminoasa.

Imobilul cu nr. 1 A va avea patru apadamente pe nivel ( 2 ap atamente x 2camere si 2 garsoniere ) in total 16 apartamente .

Imobilul nr.18 va avea un spatiu comercial nealimentar la paxter, respectiv12 apaxt.amente ( patru apartarnente pe nivel - 2 apartamente x 2 camere si 2garsoniere ). a se vedea plansele din studiul de solutie.

INDICATORI TEHNICI :

. Descrierea functionala:

Imobilul 1A = 16 apartamente- Parter - 2 apartamente cu 2 carnete

- 2 apaxtamente cu I camera- Etaj I - 2 apartamente cu 2 catnere

- 2 apartamente cu 1 camera- Elaj 2 - 2 apartamente cu 2 camere

- 2 apartamente cu I camera- Mansarda - 2 apartamente cu 2 camere

- 2 apaftamente cu 1 camera

- Imobilul lB - 12 apartamente cu spatii comerciale la parter- Parter - spatiu comercial nealimentar cu vestiar si grup sanitar propriu

- accesul principal se face din trotuarul dinspre str. Magnoliei- accesul secundar se face dinspre platfoma carosabila din

incinta- Parter - hol acces locatari

- Et':J 1 -2 apartamente cu 2 camerc- 2 apaxtamente cu I camera

- Etzj 2 -2 apartamente cu 2 camere- 2 apartamente cu 1 camera

- Mansarda - 2 apartarnente eu 2 camere- 2 apartamente cu 1 camera

Total apartamente :28 apaxtamente din care :

- 14 apaxtamente cu 2 camere- 14 apariamente cu I camera

r Suprafete :- AU : 1569,80 mp- AC : 454,00 mp- AL : 791,20 mp- AD = 1858,00 mp

Din caxe :Imobil 1A Imobil 1B

- AU = 786,00 mp - AU : 783,80 mp din care :- AC : 227,Q0 mp - Spatiu comercial : 163,00 mp- AL = 449,20 mp - locuinte = 620,80 mp-AD :929,00mp -AC =227,00mp din care:

- spariu comercial - 190.50 mp- locuinte = 36,50 mp

- AL = 342,00 mp- AD = 929,00 mp din care;

- spatiu comercial : 190,50 mp- locuinte = 738,50 mp

BILA}{T TERITORIALNr.crt.

Zona Functionala Existent PropusMP .^ MP

I Constructii 459 34,8, Teren liber 1304 84,2

Strada 245 15,84 Circulatii carosabile 460 l < t

5 Circulati i pietonale 456 Zone verzi 24.07 Platforma gospodareasca 13 1,08 Loc de joaca 20 1,5

Total existent 1549 fiooaTotal proDus 1304 lo00/r

INDICATORI URBAIIISTICI :calculati la suprafara de 1304 mo ramasiin proprietatea beneficiarului dupa cedarea in domeniul public a 245 mpaferenti strazii Magnoliei.

- Regim de inaltime P+2+M- Regim de aliniere - conform plansa ,{3 -Reglemenlari- P.O.T. - conform P.U.G. 35%- C.U.T. - conform P.U.Z. - 1.43

3.5. Echipareedilitara

Afimentarea cu ap5, canalizare, g ze, electrice

Alimentarca cu ape

Alimentarea cu apd potabili a blocurilor de locuinle propuse va fi asiguratide la reteaua de apd potabild comunald existentd pe strada Magnoliei si Depozitelorapa4inand sistemului de alimenatre ctt apd. centralizat1 a municipiului. Releaua deap6 existentd este situati pe partea opusa a str6zii Magnoliei si Depozitelor este,din azbociment AZBO 100 mm.

Racordarea la aceasta se propune prin realizarea a doua brangamente de ap6din polietileni PE 75 mm, lung de cca. 15 m qi a doua c[mine de apometru CApentru montarea contorului comun . Cdminele de apometru vor adeposti un contordiferenJiat de ap6 de 30/60 mm penhr a contoriza consumurile curente cit $i celeocazionale de incendiu.

Pentru realizarea bransamentului este necesare traversarea strazii Magnolieiasfaltata $i a trotuarului respectiv traversaxea strazii Depozitelor (nemodemizata).

Canalizare - epurare

Pentru canalizarea blocurile de locuinle se propune evacuzrea apelor uzatein sistem unitar, deoarece qi releaua de canalizare stradali cu posibilitate deracordaxe este tot in sistem unitar.

Se propun doua racorduri de canalizare pana la retelele existente (aproximativ in axul celor doua strazi) din PVC - KG 200 mm in lungime de cca l0m fiecare si doua camine de vizitare .

Bransamentele se vor realiza prin sapaturi in sant deschis.Apele pluviale de pe carosabil, parcare qi trohlare vor fi colectate de guri de

scurgere propuse $t acestea vor fi conduse la rOndul lor tot spre canalizareaDroousa.

Alimentare cu gaze naturale

Pentru asigurarea combustibilului de gaz metan necesar aparlamentelor dinblocuri se propune executarea a doua bransamente racordate la reteaua existentd degaz de joasd presiune, amplasatd pe strazile existente in zona verde.

Alimentare cu energie electrici

Pentru asiguraxea energiei electrice necesa.re aparlamentelor din blocuri sepropune executarea a doua bransamente aeriene racordate la refeaua aerianiexistente pe cele doua strazi, amplasate pe partea opusd in zona verde .

3.6. Prolectiamediului

.1. Diminuarea surselor de poluareIn zona nu exista surse de poluare diferite

.! Prevenirea producerii riscurilor naturaleNu exista riscuri naturale in zona.

{. Epurarea si preepurarea apelor uzateEvacuarea apelor uzate se va face prin racordare la reteaua de canalizareexistenta pe Str. Depozitelor si Magnoliei.

r'. Depozitarea controlata a deseurilorSe va realiza cenlxalizat in cadrul sistemului de colectare si denozitaremunicipiului Satu Mare. In incinta s-a propus o platforma gospodareisca cupubeJe amplasata in zona parcarii.

.1. Recuperarea terenurilor degradateNu este cazul.

.1. Organizarea sistemului de spatii verziIntre constructiile propuse si in spatele acestora sunt propuse zone verzi care sevor amenaja si planta corespunzator in suprafata de 312 mp - 4,5 mp/locuitor.

.i. Protejarea bunurilor de patrirnoniu' Nu este cazul.

.i. Eliminarea disfunctionalitatilor din domeniul cailor de comunicatie si aretelelor edilitare majore:Se propun cai de comunicatie rutiera si pietonala cu imbracaminte definitiva sirealizarea echiparii edilitare.

3.7 Obiective de utilitate publica

Nu este cazul.

Circulatia terenurilor

Tipul de proprietate al terenurilor = prcprietate privata a beneficiariluidocumentatiei.

Suprafata de teren de 245 mp care se afla in profilul str. Magnoliei si nu a fostoperat in C.F. se propune a fi trecut in domeniul public ( conf. Plansa A4).

4. Concluzii - masuri in continuare

Realizarea imobilelor propuse va fi benefica pentru satisfacerea cererii delocuinte din municipiul Satu Mare, in concluzie se propune avizarea si aprobareadocumentatiei PUZ.

Cu aceasta ocazie se reglementeaza si situatia juridica a celor 245 mp aflatiin profilul str.Magnoliei pe care benefrciarul ai cedeaza domeniului public fara niciun fel de pretentii cu sperarta ca documentatia va fi avizala si aprobata conformlegislatiei in vogoare.5. Regulament local de Urbanism

Conform U.T.R. zonal din P.U.G. Satu Mare cu indicatorii urbanistici dinprezenta documentatie :

r Functiuni propuse

- imobil 1.4 - locuinte colective- imobil 18 - locuinte colective

- spatii comerciale la parter

r Regim de inaltime- P + 2 + M

.:r.rBqim de aliniere- imobil lA retragere fata de mejda stradala : 3m- imobil 18 - retragere fata de mejda stradala: 2,5 m

. Indicatori urbanistici- POT = 35 % ( conform PUG )- CUT : 1,42 ( conforn PIJZ)

SATUMAREIulie 2007

SEF PROIECTArh. Ilea Gheorghe

tuh.Ilea Casandra Iulia'

ROMANIAJUDTFJL SATU }IARE

PRIMAruA MUNICPIULUI SATU MARE

Primlr

Nr 20580 din 06 06.2007

sau identificat prin

CERT,f,FICAT DE URBANISMn". .....:t&.....' din ?,.9.,'.(;i:;...'....'."' 2007

i";;;;;;"**;;""#;;;;;sm nr. 1-1q1q '/ -n'9fl'199?--r"a+ucrpuz/PuD aprobat6

!Aru-.1'118i........... nr' ' l : / ?:iY: 'cu hodrerea Cofigiliului judelean/local --" --- " 1

T. REGIHUL JURIDICtroiru s:nuni ilt I$TnlvILAN PRoPRIfiAItA SoUcITANTULUI

2. RTGTMUT fCONOMIC

iF,ilLL?,!ili*'.il'."1#"T?i;?''i'i?Tlil

:,"'tdxffi Jilii#iJh"5^'sfl ;',J##1!T,*,T-?"|ilx11? Yli"l'Iili:?u"oo* "'" "'*

a4)

Prezentul Certificat de uriranism poate fl utilizat in scopul declarat penttd :

C E R T I F I C A :

sygi'

A N C P Ii:,:i::i,ii.::)::l

9I PUBLICITATE$I PUBLICITATE

Nr. cerere 13280Ziva2ALirna 04Anui 2C07

IMOBILIARAIMOBILIARA

SATU SiIARESATL,N TVIARE

OFICIUL DE CADASTRUBIROUL DE CADASTRU

EXTRAS

Cartea funciarA cu nr. 57513

DE CARTE FUNCIARApentru

INFORMARE

Comuntoray'Munic:piu SATU,{ARE

B. Partea ll-a

PNr. crf. '

NU SLINT _Observati i

:*li:##1?i1 :g:ioco"+''nau int'u .tut@Pr€zenlulext€s dc cart€ funciar:r poate ff utilizar, conform cererti, ta:r lf_::!:.'1!:f il r{I:l"i€rea acteror aurentificate de norarur pubrics-a ach[ar ranturde 20 tei, prin chiranla nr. 7569454,f 2007, penltu serviciut de pubticitale inrobitia.a cu codut nr. pi02

Asistent - registrator, i

Descrierea imobilului

IL STR DEPOZITELOR

Nr. cft.Observaiii3

t2s'16/2006J^I JAIU I \4AI(I . LU I I ILU DI CUMPARARE INCH

jii;,"fi:,--t:":

Subscrisa SC "CALIMERA" SRL, cu sediul in mun. Satu Mare, str.Careiului, nr. C6l1, jud. Satu Mare, reprezentata legal de catre asociatul unicRapellini Renato, cetatean italiaa, domiciliat in ltalia, loc. Sanremo, slr.Castelletti, nr. 41, esp. C, intemo: l, identificat prin Carte de Identitate seriaAK, nr. 718 i 183, eliberat de autoritatile italiene la data de 07.05.2007,pnnprezenta declar.---

Declar, prin reprezentantul legal, ca donez liber de sarcini, pe veci siirevocabil, municipiului Satu Mare, intreg dreptul de proprietate asupraterenului arabil in intravilan, in suprafata de 245 mp, situtt in mun. SatuMare, str. Magnoliei, jud. Satu Mare, inscris in CF nr. 57513 Satu Mare,dobaadit de catre subscrisa societate cu titlu de drept de cumparare, in anul2006.--------

Prccizez ca pentru .,ralabilitaiea ;;;;-.; ";;

;;;;; ;;;;;;donatar a bunului donat prin inscris autentic si totodata il scutesc pe donatarde comunicarea actului de acceptare al donatiei, acesta urmand sa devina

J-a cerut autentltlcarea prezentului inscris:

OFERTADE DONATIE

valid in momentul accepatarii. --------Transmiterea proprietatii asupra terenului mai sus descris va avea loc la

data acceptarii acestei donatii de catre donatar.-------Tehnoredactat si autentificat de Biroul Notarului public MICU LAURA

GEORGETA in 5 exemplare, din care 3 exemplare s-au eliberat partilor, azi.data autentificarii. --------------___________

Donatoare: SC.Calimera.SRL ;prin asociat unic (Rappelini

Autentificare pe verso,

$ffi"ffiEHbH8S*'","J5.ff5Fb"^[RE***r NR. 48opeHtor de dab cu caracter penEonal nr. eH6

^_.ln"h*i9r-" de auientificare nr_ i5_g5l:ai= : =nu! 2*=-3i iun= S*,pt+mt.,e =i,rl n"_

und+ : a:.19:plii-rii ect+ *--,-"

" "*. "-"'"r.i,:ili,

ii': hh.m;.: iliicl; LAiiR,i GFqnG, .- r A :. : t?r I ,Jb:i : , := 3-ii;i f;:i.niu*-qri

.i. si.j "cAi ;M;na,. s*i-",i "--ai;,i :'="'''

irr i Saru iri..e, ".1==""t. i ' ,--. i. ' ;- ' l ::" _?:i. Li.rr.-.. sl. :a,-:;ri i-,,. ,!!.:*",1:;il;T;;:ii.=:,=,. :l{=:i;:t'"f;,1;=,4;";;,=,i,;;;;;il,JJ,i#,: ,': :. 5.."1r,::,1i;;=:,' ;: .1i;"*1. "'j' ; ;'l;;:;,.; =;l;

j* ,J=*-?= *,i i;: ;;=l:;Fli,i' j1.;l;".=c.Il::;,:t;"+"r iu i=ra +" c.; ii+.i.lidi. ai {a:91;:i

i E-s3n !ii.=s! i:jts _=- t;tCiAp,A ii i;=ii;:a

i':a

STUDIU GEOTEHNIC

Denumirea proiectului: ,,Bloc de locuit S+p+2E, str.Depozitelor nr. 1 din mun. Satu Mare',.

Scopul cercetdrii qeotehnice:Studiul geotehnic, s-a intocmit in conformitate cu STAS

1242/1-89 (inlocuit cu NP 07412002) qi STAS 3300/1-85.Prezentul studiu geotehnic, cuprinde urmdtoarele date:- stratificalia formaliunilor geologice din amplasament- nivelui apei freatice din zona cercetata- addncimea minimE de fundare- caracteristicile geotehnice ale terenului- valoarea presiunii convenlionale pentru stratul de

fundare- incadrarea amplasamentului din punct de vedere al

seismicitAii.

Incadrarea nrealabili a lucrlrii in categoria seotehnicS:

- clasificarea construclieidupd clasa de important5 normald punctaj (3)

- vecinitdli ldrd riscuri punctaj (1)

TOTAL punctaj = 7

Conform acestui punctaj rezultd:- riscul geotehriic- categoria geotehnicd

Consideratiuni seoloeice:Din punct de vedere geomorfologic, amplasamentul

cercetat se gAse$te pe terasa rdului Someq, malul stang,'suprafalaterenului prezentdnd deniveldri nesemnifi cative.

- condilii de teren- apa subterand

terenuri bune punctaj (2)lbrd epuismente punctaj (1)

redus1 .

Din punct de vedere geologic, partea superioard a terenuluieste constituit din formaliuni de vdrstd cuatemari, reprezentatdprintr-o alternanli de formaliuni argiloase cu straturi de nisip qipietrig.

Sub aceste formaJiuni cuatemare, se gdsesc formatiuni devdrsti pannoniand, reprezentate prin marne cu intercalalii degresii qi nisipuri fine.

Consideratiuni hidroseolosice:Apa freaticd este cantonate in formaJiunile nisipoase,

nivelul ei oscildnd in funclie de variafia nivelului apelor rduluiSomeg, care exercitd un drenaj natural asupra apelor freatice. insffaturile superioare ale terenului, se formeazi un strat acvifersuprafreatic, prin acumularea apelor de infiltralie din precipitaliiatmosferice.

Lucrdri geotehnice executate:Pe amplasamentul construcliei proiectate s-au executat trei

foraje geotehnice, amplasate conform planului de situalieanexat, scara 1:500.

Strat i f i cat ia terenului:Conform forajelor executate pe amplasament gi a celor

existente in zona cercetatd, stratificatia terenului se prezintiastfel:

- partea superioard a terenului natural este constituit dinformaliuni argiloase, avAnd grosimea de aprox. 3,0 m

- sub acest pachet de argile, urmeazd straturi de nisip qipietriq.

Formaliunile din structura terenului constituie depunerilede terasi ale rAului Someg, avAnd o structurd incruciqatd.

Terenul natural este acoperit la suprafald de un strat deumpluturd, avand grosimea de 0,50-1,00 m fafd de nivelulterenului.

Nivelul anei freatice:Apa freaticd este cantonate in formaliunile nisipoase,

nivelul ei oscildnd in funclie de varialia nivelului apelor rdului

Someg, care exercitd un drenaj natural asupra apelor fi'eatice.Nivelul mediu a1 apelor freatice este de -3,0-4,0 m, iar nivelulmaxim se apreciazd la -1,50 m fa{d de nivelul terenului. Cuforajele executate, nivelul freatic s-a interceptat la -3,0 m.

Ad0ncimea miniml de fundare:Ad6ncimea minimb ds fundare se va alege in aqa fel, ca

talpa firndaliilor sd se incastreze cel pulin 0,30 m in stratul deargiid, ce se gAse$te sub strahrl de umpluturd.

Caracteristicile seotehnice ale stratului de fundare:Principalii indici geotehnici pentru formaliunile argiioase

din shuctura superioaxa a terenului, sunt urmdtoarele:- greutatea volumetricS:{p= 18,7 - 19,4 kN/m3- inidicele de plasticitate: Ip = 37 ,6 - 45,0- indicele de consistenid: Ic : 0,7 4 - 0,82- indicele porilor: e:0,75 - 0,90- unghiul de frecare interioarS:.9: 15"- 18"- coeziunea: c = 24 - 40 kPa- modulul de eiasticitate: E2-3 = 10.000 - 12.500 kPa- tasare specificd'. ep2 = 3,6 - 4,5 crnJm.

Valoarea de bazd a Dresiunii conventionale:Valoarea de bazh a presiunii convenlionale s-a calculat

comparativ, conform STAS 3300/2-85, pentru stratul de argild,(Ic - 0,8, e = 0,8), rezultdnd:

Pconv = 320 kPa.

Aceastd valoare a presiunii convenlionale este valabilS incazul fundaliilor, avAnd ldlimea 6lpii B = 1,0 m qi addncimeade fundare D : 2,0 m. In cazul altor valori B sau D, la valoareade bazd a presiunii convenlionale, se vor aplica corecfiile deldtime 9i de addncime, conform prescripliilor STAS 3300/2-85.

Caracteristicile geofizice ale terenului:Conform normativului Pl00-92, caracteristicile geofizice

ale terenului, sunt urmitoarele:- zona seismicd de calcul ..E"

I . '- valoarea coeficientului: Ks : 0,12- perioada de col{: T = 0,7 sec- grad seismic echivalent VII (conf. STAS I1.100/1-93).Addncimea maximd de inghe!, se apreciazd la -0,80 m fald

de nivelul terenului (conf. STAS 6054/77).

Mentiune:S[p6turi1e executate vertical la ad6ncime mai mare de

- l ,50 m, vor fi prevdzute cu sprijiniri.

iNtoctun,geolog Szilagyi Ale_xandru

'4 t'U'l/ "

i

\ l I

? l - , f.:-+l

D

az*LTI

5<5-i:F

\-:t-

.E

g . _ 6

E - ..d . - E

EgEE E 4

,.1

r i ,S= 5 z dep edes ncelerlreu epeppul nc-_3wcn1 ,e-bept€loj:

o . : A

H 5 5E ' ; a

Jan

il

a -

A PE-C< ;

P

T6

:

;

€S

?.J

Jn

-<)'p

\.

ilil1r1

<J

llilillilril

^F

fllr

p.{

LillrI

s'

lilllt

.r

ilnilillilliN' t '

,.9

c , c o o . : = s

rl i.ct l l ir1i I

€ +? ! J s

'i

i-.:+,, j

, i j

rj' i

ifZ

) ;p .

F1

,J

1qt

: a

o 9

7.

35

7.-t lM

.4v)

E ri '

.-t-

]jlITf"l

:l+P

i ; i E

.s

E <

?

i,;

e d Fo 9 d

,n

o

< :r H Et4 ..4a illr. o

o .

trr,--*" : : {

' -? :5 ! !

+: -<-{: +'(; J:

I

a:.',b

t;rI

:' E

\ ! l

^ : I

c'}i

, . . s .1 = . 9' i q Eq : ( E

r?.o

*

t

v-g

_c

a

{ :

r!{ E

< $F r o(_)

ii

-z

n

? :

e j

4 a

I

%;@.'RUTI€hstclt€ M

rI-aA

-68-

S.C, KASSTEL STUDIO S.R.L.SATU MARE

PLA URiAI{SltC &rr|. Sr SlU r 0ESoLmE-llold,.E DE t ocur q, l|t rLIE$tIU IIRE StR De(EIE OR l{R 1

BFNEFICIAR S.C. CALIMERA S.R.L,

INCADRARE IN TERITORIU

AMPLASAMENT STUDIAT